LAPORAN TEKNIKAL

RANCANGAN KAWASAN KHAS

Disediakan Oleh:
ARCHERS STUDIO
LAPORAN TEKNIKAL
RANCANGAN KAWASAN KHAS

Disediakan Oleh:
ARCHERS STUDIO
LAPORAN PENDEKATAN
DRAF AWAL KAJIAN
RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG

ISI KANDUNGAN
LAPORAN TEKNIKAL

01
BAB

02
PENDAHULUAN
BAB

03
Keperluan Penyediaan RFN 1-2
PENDAHULUAN BAB
Fungsi Utama RFN 1-3

Rangka Kerja Perancangan

1-4
Spatial Negara

Kronologi RFN 1-5 Keperluan Penyediaan RFN 1-2

PENDAHULUAN
Pelaksanaan RFN Ke-3 1-7 Fungsi Utama RFN 1-3

Penyediaan RFN Ke-4 1-9 Rangka Kerja Perancangan

1-4
Spatial Negara
Pertimbangan Khusus RFN
1-9 Kronologi RFN 1-5
Ke-4 Keperluan Penyediaan RFN 1-2
1- Pelaksanaan RFN Ke-3 1-7 Fungsi Utama RFN 1-3
Kawasan Pemakaian RFN Ke-
10
4 Penyediaan RFN Ke-4 1-9 Rangka Kerja Perancangan
1-4
Spatial Negara
Pertimbangan Khusus RFN
1- 1-9
Tempoh Perancangan RFN Ke-4 Kronologi RFN 1-5
11
Ke-4
1- Pelaksanaan RFN Ke-3 1-7
Kawasan Pemakaian RFN Ke-
10
Struktur Kandungan RFN 1- 4 Penyediaan RFN Ke-4 1-9
Ke-4 12
1- Pertimbangan Khusus RFN
Tempoh Perancangan RFN 1-9
11 Ke-4
Ke-4
1-
Kawasan Pemakaian RFN Ke-
Struktur Kandungan RFN 1- 10
4
Ke-4 12
1-
Tempoh Perancangan RFN
11
Ke-4

Struktur Kandungan RFN 1-

Ke-4 12
LAPORAN PENDEKATAN
DRAF AWAL KAJIAN
RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG

ISI KANDUNGAN
LAPORAN TEKNIKAL

04
BAB

05
PENDAHULUAN
BAB

06
Keperluan Penyediaan RFN 1-2
PENDAHULUAN BAB
Fungsi Utama RFN 1-3

Rangka Kerja Perancangan

1-4
Spatial Negara

Kronologi RFN 1-5 Keperluan Penyediaan RFN 1-2

PENDAHULUAN
Pelaksanaan RFN Ke-3 1-7 Fungsi Utama RFN 1-3

Penyediaan RFN Ke-4 1-9 Rangka Kerja Perancangan

1-4
Spatial Negara
Pertimbangan Khusus RFN
1-9 Kronologi RFN 1-5
Ke-4 Keperluan Penyediaan RFN 1-2
1- Pelaksanaan RFN Ke-3 1-7 Fungsi Utama RFN 1-3
Kawasan Pemakaian RFN Ke-
10
4 Penyediaan RFN Ke-4 1-9 Rangka Kerja Perancangan
1-4
Spatial Negara
Pertimbangan Khusus RFN
1- 1-9
Tempoh Perancangan RFN Ke-4 Kronologi RFN 1-5
11
Ke-4
1- Pelaksanaan RFN Ke-3 1-7
Kawasan Pemakaian RFN Ke-
10
Struktur Kandungan RFN 1- 4 Penyediaan RFN Ke-4 1-9
Ke-4 12
1- Pertimbangan Khusus RFN
Tempoh Perancangan RFN 1-9
11 Ke-4
Ke-4
1-
Kawasan Pemakaian RFN Ke-
Struktur Kandungan RFN 1- 10
4
Ke-4 12
1-
Tempoh Perancangan RFN
11
Ke-4

Struktur Kandungan RFN 1-

Ke-4 12
LAPORAN PENDEKATAN
DRAF AWAL KAJIAN
RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG

SENARAI

RAJAH
Keperluan Penyediaan RFN 1-2

Fungsi Utama RFN 1-3

Rangka Kerja Perancangan Spatial Negara 1-4

Kronologi RFN 1-5

Pelaksanaan RFN Ke-3 1-7

Penyediaan RFN Ke-4 1-9

Pertimbangan Khusus RFN Ke-4 1-9

1-10
Kawasan Pemakaian RFN Ke-4

1-11
Tempoh Perancangan RFN Ke-4

Struktur Kandungan RFN Ke-4 1-12

LAPORAN PENDEKATAN
DRAF AWAL KAJIAN
RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG

SENARAI

JADUAL
Keperluan Penyediaan RFN 1-2

Fungsi Utama RFN 1-3

Rangka Kerja Perancangan Spatial Negara 1-4

Kronologi RFN 1-5

Pelaksanaan RFN Ke-3 1-7

Penyediaan RFN Ke-4 1-9

Pertimbangan Khusus RFN Ke-4 1-9

1-10
Kawasan Pemakaian RFN Ke-4

1-11
Tempoh Perancangan RFN Ke-4

Struktur Kandungan RFN Ke-4 1-12

 Prakata
I miss the taste of a sweeter life I miss the conversation
I'm searching for a song tonight I'm changing all of the stations I like to think that
we had it all We drew a map to a better place But on that road, I took a fall
Oh baby, why did you run away?

I was there for you in your darkest times I was there for you in your darkest night
But I wonder, where were you? ‘When I was at my worst down on my knees And
you said you had my back So I wonder, where were you?’ When all the roads you
took came back to me So I'm following the map that leads to you The map that
leads to you Ain't nothing I can do The map that leads to you Following,
following, following to you The map that leads to you Ain't nothing I can do The
map that leads to you Following, following, following.
LAPORAN DRAF AWAL
RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG

BAB 1
PENGENALAN
LAPORAN DRAF AWAL
RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG

BAB 2
XXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXX
LAPORAN DRAF AWAL
RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG

BAB 3
XXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXX
LAPORAN DRAF AWAL
RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG

BAB 4
XXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXX
LAPORAN DRAF AWAL
RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG

BAB 5
XXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXX
LAPORAN DRAF AWAL
RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG

BAB 6
XXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXX
LAPORAN DRAF AWAL
RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG
LAPORAN DRAF AWAL
RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG
LAPORAN DRAF AWAL
RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG
LAPORAN DRAF AWAL
RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG
LAPORAN DRAF AWAL
RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG
1.0 PENDAHULUAN I LAPORAN DRAF AWAL

GUNA WARNA DAN FORMAT TABLE BEGINI

Jadual 1.1: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

TERAS 1 : PELANCONGAN

Skop Kajian
Maklumat
Sumber Data
Teknik /
Hasil / Output
01
Diperlukan Analisis
i. xxxxxxxxxxxx i. xxxxxxxxxxxx i. xxxxxxxx i. xxxxxxxx i. xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxx
xxxxxxxx
xxxxxxxx
xxxxxxxx
xxxxxxxx
xxxxxxxx
xxxxxxxx
xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxx
02
xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
xxxxxxxx
xxxxxxxx
xxxxxx
xxxxxxxx
xxxxxxxx
xxxxxx
xxxxxxxxxx
03
Sumber: xxxxxxxxxxxxxx
04
HANYA GRAPHIC YANG ADA INFORMASI GUNA “RAJAH”
40.00%
35.00%
34.31%
05
30.00%
23.40%

06
25.00%
20.00%
15.00% 10.24%
8.77% 9.29%
10.00% 5.77%
4.25%
5.00% 1.93% 0.47% 1.19%
0.07%
0.00%

Rajah 1.1: Guna Tanah Semasa Kawasan Kajian RKK Bagan Lalang
Sumber: Kajian RKK Bagan Lalang

SELAIN DARI TU GUNA “FOTO”

Foto: Isu lemas di Pantai Bagan Lalang

KAJIAN RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG, SEPANG 1 - 20

1.0 PENDAHULUAN I LAPORAN DRAF AWAL

1.1 PENGENALAN
We don't talk anymore ‘We don't talk anymore’ We don't talk anymore Like we used to do We don't
love anymore What was all of it for? Oh, we don't talk anymore Like we used to do I just heard you 01
found the one you've been looking You've been looking for ‘I wish I would have known’ that wasn't me

02
'Cause even after all this time, I still wonder Why I can't move on Just the way you did so easily.

1.1.1 PROFIL KAWASAN KAJIAN

Semenanjung Malaysia
Like a moth to a flame I'll pull you in, I'll pull you
back to what you need initially It's just one call
away And you'll leave him, you're loyal to me But
this time I let you be 'Cause he seems like he's
good for you And he makes you feel like you
should
03
Wilayah Persekutuan Labuan
Like a moth to a flame I'll pull you in, I'll pull you
back to what you need initially It's just one call
away And you'll leave him, you're loyal to me
‘Ami cantik’ But this time I let you be 'Cause he
seems like he's good for you And he makes you
feel like you should And all your friends say he's
04
the one His love for you is true ‘But does he know

05
Kawasan Perairan Negara
you call me when he sleeps?’ But does he know the
Like a moth to a flame I'll pull you in, I'll pull you
pictures that you keep? But does he know the
back to what you need initially It's just one call
reasons that you cry?
away

06

Rajah 1.1: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Sumber: xxxxxxxxxxxxxx

KAJIAN RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG, SEPANG 1 - 21

 1.0 PENDAHULUAN I LAPORAN DRAF AWAL

B. Analisis Kecerunan
01
KECERUNAN

• Keseluruhan Kawasan RKK Bagan Lalang di 99.93%

kategorikan sebagai Kawasan cerun landai CERUN LANDAI (KELAS I)

02 yang mana kecerunan 99.93% cerun landai

kelas I. Hanya 0.06% Kawasan RKK Bagan
<15˚

Lalang kategori kelas II iaitu cerun beralun dan

Kecerunan

03
0.46% 0.06%
berbukit dan sesuai untuk Pembangunan 8.66%

berkepadatan sederhana dengan syarat

tertentu bagi kawasan berbukit. Hasil penemuan

04 mendapati cerun landai mendominasi kawasan

Bagan Lalang yang sesuai untuk pembangunan.
Oleh itu, keseluruhan kawasan kajian boleh

05
dipertimbangkan untuk semua jenis
pembangunan tertakluk kepada rancangan 90.81%
tempatan/ rancangan pemajuan. <4˚ 5˚- 8˚ 9˚ - 15˚Meter >16˚

06 Jadual 1.1: Kelas Kecerunan RKK

Kelas Kecerunan Keluasan (Hektar) Peratus (%)

< 4˚ 3686.18 90.81
<15˚ 5˚ - 8˚ 351.81 8.66

Kelas I
Cerun landai dan sesuai untuk pembangunan. 9˚ - 15˚ 19.06 0.46

16° - 25°

Kelas II
1.75 0.06
Cerun beralun dan berbukit dan sesuai untuk
Pembangunan berkepadatan sederhana dengan
syarat bagi kawasan berbukit.

Jumlah 4058.81 100

Sumber: Kajian RKK Bagan Lalang, Sepang, Selangor 2023.

Foto: Ladang Buah Naga di Kawasan Bagan Lalang, Sepang

1 - 22 KAJIAN RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG, SEPANG

 1.0 PENDAHULUAN I LAPORAN DRAF AWAL

01
0 7.5 15

Kilometer
Skala : 1 : 500,000

SEPANG

02
03
04
05
06
PORT DICKSON

Sumber: Kajian RKK Bagan Lalang

Rajah1.xx: Pelan Analisis Kecerunan, RKK Bagan Lalang

U

PETUNJUK:
Sempadan
Sempadan Negeri
KECERUNAN LUAS (HEKTAR) PERATUS (%)
Sempadan Daerah
< 4° 3686.18 90.81 Sempadan Mukim
5° – 8° 351.81 8.66

9° – 15° 19.06 0.46

Lain-lain
>16° 1.75 0.06 Jalan Persekutuan
Jalan Negeri
JUMLAH 4058.81 100 Sungai
Sempadan RKK

Badan Air

1 - 23 KAJIAN RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG, SEPANG

 1.0 PENDAHULUAN I LAPORAN DRAF AWAL

C. Analisis Topografi Dan Ketinggian

01
TOPOGRAFI DAN KETINGGIAN

• Secara amnya, keseluruhan Kawasan RKK Bagan 100.00%

Lalang di kategorikan sebagai Kawasan tanah TANAH RENDAH

02 rendah dan landai yang mana ketinggiannya

berada di antara 0- 150 meter dari aras laut.
<150 METER
Kelas Ketinggian

03 • Puncak tertinggi dalam kawasn RKK berada di

sebelah Utara Kawasan RKK dengan ketinggian
19.52
1.32 0.05

21 hingga 25 Meter berdasarkan data yang

43.05

04 diperoleh dari United States Geological Survey.

• Oleh itu, keseluruhan kawasan kajian boleh

05
dipertimbangkan untuk semua jenis 36.04

pembangunan tertakluk kepada rancangan

tempatan/ rancangan pemajuan. <5 Meter 6 - 10 Meter 11 - 15 Meter
16 - 20 Meter 21 - 25 Meter

06 Jadual 1.1: Kelas Ketinggian Kawasan RKK

Kelas Ketinggian Kategori Ketinggian Keluasan (Hektar) Peratus (%)

Kurang 5 Meter 1778.68 43.05
Tanah Rendah 6 – 10 Meter 1488.95 36.04
(Keadaan tanah landai dan 11 – 15 Meter 806.63 19.52
boleh dipertimbangkan untuk 16 – 20 Meter 54.72 1.32
semua jenis Pembangunan)
21 – 25 Meter 2.29 0.05
Jumlah 4131.28 100

Sumber: Kajian RKK Bagan Lalang, Sepang, Selangor 2023.

Foto: Suasana matahari terbenam di Kawasan Pantai Bagan Lalang, Sepang

1 - 24 KAJIAN RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG, SEPANG

 1.0 PENDAHULUAN I LAPORAN DRAF AWAL

01
0 7.5 15

Kilometer
Skala : 1 : 500,000

SEPANG

02
03
04
05
06
PORT DICKSON

Sumber: Kajian RKK Bagan Lalang

Rajah1.xx: Pelan Analisis Topografi Dan Ketinggian, RKK Bagan Lalang

U

PETUNJUK:
Sempadan
Sempadan Negeri
KETINGGIAN LUAS (HEKTAR) PERATUS (%)
Sempadan Daerah
< 5 Meter 1778.68 43.05 Sempadan Mukim
6 – 10 Meter 1488.95 36.04

11 – 15 Meter 806.63 19.52

Lain-lain
16 – 20 Meter 54.72 1.32 Jalan Persekutuan
21 – 25 Meter 2.29 0.05 Jalan Negeri
Sungai
Sempadan RKK
JUMLAH 4131.28 100
Badan Air

1 - 25 KAJIAN RANCANGAN KAWASAN KHAS BAGAN LALANG, SEPANG