FUNGSI DAN KLASIFIKASI BG

sesuai PP 16/2021

Direktorat Bina Penataan Bangunan

MUATAN SUBSTANSI
PP 16 TAHUN 2021
PERATURAN PELAKSANAAN UU NO.28 TAHUN
2002 TENTANG BANGUNAN GEDUNG

Terdiri atas: 8 BAB, 349 PASAL, dan LAMPIRAN

BAB I KETENTUAN UMUM
BAB II FUNGSI DAN KLASIFIKASI BG
BAB III STANDAR TEKNIS BG
BAB IV PROSES PENYELENGGARAAN BG
BAB V PERAN SERTA MASYARAKAT
BAB VI PEMBINAAN
BAB VII KETENTUAN PERALIHAN
BAB VIII KETENTUAN PENUTUP
 Penyelenggaraan Bangunan Gedung
PBG SLF SLFn KT RTB
Laik Tidak Laik

1
Perencanaan Pelaksanaan Pemanfaatan2 Pembongkaran

Pembangunan

Keterangan KI Pelestarian KT
PBG : Persetujuan Bangunan Gedung
SLF : Sertifikat Laik Fungsi
SLFn : Sertifikat Laik Fungsi (Perpanjangan)

KI : Kajian Identifikasi
KT : Kajian Teknis 3
MUATAN SUBSTANSI
PP 16 TAHUN 2021
PERATURAN PELAKSANAAN UU NO.28 TAHUN
2002 TENTANG BANGUNAN GEDUNG

BAB II FUNGSI DAN KLASIFIKASI BG

BAGIAN KEDUA
Fungsi Bangunan Gedung (Pasal 4-8)

BAGIAN KETIGA
Penetapan Klasifikasi Bangunan Gedung (Pasal 9-11)

LAMPIRAN (Salinan Lampiran I)

I. Fungsi dan Klasifikasi Bangunan Gedung (halaman 1-31)
Fungsi dan Klasifikasi BG

Fungsi BG
(Pasal 4)

Fungsi Bangunan Gedung merupakan ketetapan

pemenuhan Standar Teknis, yang ditinjau dari segi tata
bangunan dan lingkungannya maupun keandalan
Bangunan Gedung
 FUNGSI & JENIS
BANGUNAN GEDUNG
1 2
Fungsi Hunian Fungsi Keagamaan 3 Fungsi Usaha
Rumah Tinggal Tunggal Mesjid
Perkantoran
Rumah Tinggal Deret Gereja
Perdagangan
Pura
Rumah Susun
Vihara Perindustrian

Kelenteng Perhatolan
4 Fungsi Sosial Budaya BG Keagamaan lainnya yang Wisata & Rekreasi
diakui negara

Pendidikan Terminal

Kebudayaan 5 Fungsi Khusus Penyimpanan

Kesehatan Tingkat kerahasiaan tinggi Laboratorium (yang bukan Fas.

Layanan Kesehatan & pendidikan
Pelayanan Umum Tingkat resiko bahaya tinggi
FUNGSI BANGUNAN GEDUNG
FUNGSI BANGUNAN GEDUNG (Lanjutan)
FUNGSI BANGUNAN GEDUNG (Lanjutan)
FUNGSI BANGUNAN GEDUNG (Lanjutan)
FUNGSI BANGUNAN GEDUNG (Lanjutan)
 KLASIFIKASI
BANGUNAN GEDUNG
Tingkat Kompleksitas Tingkat Risiko Bahaya Kebakaran Lokasi

BG Sederhana BG tingkat risiko kebakaran tinggi

BG di lokasi padat

BG Tidak Sederhana BG tingkat risiko kebakaran sedang BG di lokasi sedang

BG Khusus BG tingkat risiko kebakaran rendah BG di lokasi renggang

Ketinggian BG Klas Bangunan Kepemilikan BG

BG Super Tinggi BG Klas 1 BG Klas 6 BG Negara

BG Pencakar Langit BG Klas 2 BG Klas 7 BG selain milik negara

BG Bertingkat Tinggi BG Klas 3 BG Klas 8 Tingkat Permanensi

BG Bertingkat Sedang BG Klas 4 BG Klas 9 BG Permanen

BG Bertingkat Rendah BG Klas 5 BG Klas 10 BG Non Permanen

 Fungsi dan Klasifikasi BG

Pasal 11

Fungsi dan Klasifikasi BG dicantumkan dalam PBG, SLF

dan SBKBG

Jika terdapat perubahan fungsi dan/atau klasifikasi

BG, Pemilik wajib mengajukan PBG Perubahan
SANKSI ADMINISTRATIF
Pasal 12

Pemilik yang tidak memenuhi kesesuaian penetapan fungsi dalam PBG dikenakan
sanksi administratif

SANKSI ADMINISTRATIF:

01 Peringatan tertulis 06 Pencabutan PBG

02 Pembatasan kegiatan pembangunan 07 Pembekuan SLF BG

Penghentian sementara atau tetap pada

03 pekerjaan pelaksanaan pembangunan 08 Pencabutan SLF BG

Penghentian sementara atau tetap pada

04 pemanfaatan BG 09 Perintah pembongkaran BG

05 Pembekuan PBG
PENETAPAN FUNGSI DAN KLASIFIKASI BG DALAM PBG
PENETAPAN FUNGSI DAN KLASIFIKASI BANGUNAN GEDUNG DALAM SLF
17
TERIMA KASIH
Direktorat Bina Penataan Bangunan
 Bangunan runtuh, sebagian
furniture tidak jatuh

Bangunan tetap utuh, sebagian

furniture jatuh
22
Terima kasih