NAMA : SITI NUR AISYAH

NIM : 030906335
TUGAS 2 HKUM4500
1. Sahnya suatu perjanjian berdasarkan pada 1320 KUHPerdata harus memenuhi unsur:
Syarat Subjektif
1. Sepakat mereka yang mengikatkan dirinya.
2. Kecakapan untuk membuat suatu perikatan.
Syarat Obiektif
1. Suatu hal tertentu.
2. Suatu sebab yang halal.
Bahwa Perjanjian yang tidak memenuhi persyaratan diatas dapat dibatalkan atau batal
demi hukum. Perjanjian yang tidak memenuhi persyaratan subjektif dapat dibatalkan oleh
pengadilan, sedangkan perjanjian yang tidak memenuhi syarat objektif dinyatakan batal
demi hukum.
Dapat disimpulkan bahwa dari kasus diatas perjanjian dapat dikategorikan perjanjian
yang tidak memenuhi syarat objektif sehingga perjanjian tersebut batal demi hukum.

2. Menurut saya dalam hal kasus di atas, pada dasarnya dapat dilakukan upaya penyelesaian
non-litigasi atau melalui Alternatif Penyelesaian Sengketa (APS) khususnya terkait
perjanjian antara PT. DKT dengan Pemilik Pertokoan, apabila HGB PT.DKT dibatalkan
oleh Pengadilan. Para pihak dapat sepakat berdamai. Jawaban dalam kasus tersebut harus
memuat unsur-unsur antara lain :
a. Adanya perbuatan melawan hukum atau wanprestasi.
b. Adanya upaya perdamaian yang disepakati bersama
c. Adanya ketegasan bentuk APS yang digunakan dalam bentuk mediasi dan negosiasi,
yaitu mediasi adalah sebuah intervensiterhadap proses negosiasi yang dilakukan oleh
pihak ketiga.
d. Perbuatan pidana tersebut masuk dalam kategori pidana ringan.
e. Pihak ketiga memiliki kewenangan terbatas (limited).

3. Perbedaan Penyelesaian Kasus Di pengadilan dengan APSAlasan-alasan kenapa perlu

dilakukan Alternatif Penyelesaian Sengketa (APS)karena proses penyelesaian perkara di
Pengadilan itu, pada dasarnya:
a. memakan waktu yang lama;
 b. menuntut biaya yang tinggi;
c. prosesnya sangat formal;
d. keputusan tak selalu memuaskan;
e. keputusan bersifat memaksa;
f. didasarkan pada hak-hak;
g. dapat merusak hubungan pelaku dan korban sehingga menimbulkan konflik yang
berkepanjangan; Alasan lain perlu Alternatif Penyelesaian Sengketa (APS) karena
memiliki beberapa yaitu:
1) waktu yang diperlukan relatif singkat;
2) biaya dapat ditekan;
3) proses lebih informal;
4) didasarkan pada musyawarah;
5) dapat mengeliminir (mereduksi) konflik;
6) lebih memberikan kepuasan pada para pihak;
7) lebih cocok bagi kalangan yang sangat sibuk.

Sumber :
BMP HKUM4500 Tugas Akhir Program Universitas Terbuka
Pemikiran Saya Sendiri