Soal Studi Kasus Metode Lease Modal (Lessee)

Caterpillar Financial Services Corp. (perusahaan anak dari Caterpillar) dan Sterling Construm
Corp. menandatangani perjanjian lease tertanggal 1 Januari 2010 manallar meleasekan
peralatan kepada Sterling mulai tanggal 1 Januari 2010. Jangka waktu dan provisi dari
perjanjian lease tersebut dan datet lainnya adalah sebagai berikut:

A. Jangka lease adalah 5 tahun, dan perjanjian lease tidak dapat dibatalkan, yang
mengharuskan pembayaran sewa yang sama $18.142,95 pada awal setiap tahun (dasar
anuitas jatuh tempo).

B. Peralatan tersebut memiliki nilai wajar pada awal lease sebesar $80.000 dengan
estimasi umur ekonomis 5 tahun tanpa nilai residu.

C. Sterling membayar seluruh biaya executory secara langsung kepada pihak ketiga kecuali
untuk pajak properti sebesar $2.000 per tahun, yang dimasukkan dalam pembayaran
tahunan kepada lessor.

D. Lease ini tidak mencakup opsi pembaharuan, dan peralatan kembali menjadi milik
Caterpillar pada akhir masa lease.

E. Suku bunga pinjaman inkremental Sterling adalah 11% per tahun.

F. Sterling menyusutkan peralatan serupa miliknya atas dasar garis lurus.

G. Caterpillar menetapkan sewa tahunan untuk memperoleh tingkat pengembalian atas

investasi sebesar 10% per tahun; hal ini diberitahu kepada Sterling."

Lease ini memenuhi kriteria untuk diklasifikasikan sebagai lease modal dengan alasan
sebagai berikut:

1. Jangka waktu lease selama 5 tahun yang sama dengan estimasi umur ekonomis peralatan
selama 5 tahun, memenuhi pengujian 75%.
2. Nilai sekarang dari pembayaran lease minimum melebihi 90% dari nilai wajar properti.

Saudara diminta untuk membuat :

A) Ayat jurnal untuk mencatat lease modal pembukuan Sterling 1 Januari 2010
B) Ayat jurnal untuk mencatat pembayaran lease 1 Januari 2010
C) Skedul Amortisasi Lease Sterling Construction
D) Ayat jurnal untuk mencatat fiskal lessee company, 31 Desember 2010 bunga akrual
E) Ayat jurnal untuk mencatat penyusutan atas peralatan yang dilease 5 tahun jangka waktu
lease
F) Neraca bagian kewajiban yang berkaitan dengan transaksi lease 31 Desember 2010
G) Ayat jurnal untuk mencatat pembayaran lease 1 Januari 2011