AKUNTANSI SEWA (ACCOUNTING FOR

LEASES)
Contoh 1
Pada tanggal 1 Januari 2018, PT Air Asia (lessee) menandatangani kontrak sewa (lease)
sebuah pesawat dengan PT Dunia (lessor). Berikut ini adalah ketentuan kontrak perjanjian
sewa (lease) tersebut:

1. Jangka waktu lease 5 tahun yang tidak dapat dibatalkan, dengan pembayaran lease
sebesar $25,981,62 pada setiap tanggal 1 Januari dimulai pada tanggal 1 Januari 2018.
2. Harga pasar pesawat saat itu sebesar $100,000.00 dengan taksiran umur ekonomis 5
tahun tanpa nilai residu.
3. PT Air Asia setuju untuk membayar excecutory costs sebesar $2,000.00 per tahun, yang
telah termasuk dalam pembayaran lease tahunan.
4. Penyusutan pesawat menggunakan metode garis lurus.
5. Tingkat bunga yang berlaku (incremental borrowing rate) pada saat itu adalah 11%,
sedangkan rate-of-return yang digunakan oleh lessor adalah 10%.

Pertanyaan:
1. Jika dilihat dari lessor, tentukan lease tersebut termasuk Direct-Financing Lease, Sales
Type Lease, atau Operating Lease.
2. Buatlah tabel (skedul) amortisasi lease.
3. Buatlah jurnal pada pembukuan lessee selama tahun 2018 dan 2019.
4. Apabila pada akhir kontrak lease, PT Air Asia membeli pesawat tersebut dengan harga
$5,000,00 buatlah jurnal tanggal 1 Januari 2023.