ENDAH DIPOYANTI 023151900010

KASUS 1 PERTEMUAN 9
PELAPORAN KORPORAT
PPAK 35 GROGOL
Soal 1
Pada 1 Januari 2019, perusahaan Eva mengadakan perjanjian sewa yang tidak dapat
dibatalkan untuk mesin yang akan digunakan dalam operasi manufakturnya. Mesin akan
diserahkan pengelolaanya ke perusahaan Eva pada akhir masa sewa. Jangka waktu sewa 8
tahun, sesuai sama dengan masa manfaat aset. Pembayaran sewa setiap tanggal 1 Januari
2019 setiap tahunnya.
Diskusikanlah:
1. Apa dasar teoritis atau standar akuntansi yang digunakan untuk sewa jangka panjang
dikapitalisasi oleh penyewa?
2. Bagaimana seharusnya Eva memperhitungkan sewa ini pada saat dimulainya?
3. Pengeluaran apa yang terkait langsung dengan kewajiban sewa dan hak atas
penggunaan asset (right-of-use asset) yang akan dibebankan ke Eva selama tahun
pertama masa sewa, dan bagaimana biaya ini akan ditentukan?
4. Bagaimana seharusnya Evans melaporkan transaksi sewa pada tanggal 31 Desember
2019 di laporan posisi keuangan ?
Jawab:
1. Dasar teoritis atau standar akuntansi yang digunakan untuk sewa jangka panjang
dikapitalisasi oleh penyewa yaitu psak 30 tentang sewa.
Kalau seandainya asset sewa ini menjadi hak milik penyewa masa yang akan datang berarti
penguasaannya adalah akan dikuasai oleh penyewa pada saat jatuh tempo (teorinya
begitu). Penyewa boleh mengakuinya sebagai asset, artinya secara teori penyewa
mengakui sebagai asset yang mana biaya sewa yang dikeluarkan itu dikapitalisasi
menjadi asset dia karena akhir periode milik dia asetnya. Biaya sewa boleh dijadikan
asset, tidak masuk ke dalam laporan L/R. Maka hal ini sesuai dengan apa yang telah
diterapkan oleh standar, terutama kerangka konseptual yang berhubungan dengan
asset dan liabilities. Kalau asset, kita tau definisi asset itu adalah ada manfaat
ekonomis yang diperoleh oleh perusahaan masa yang akan datang. Kalau liabilities,
kemungkinan pengorbanan masa yang akan datang dari manfaat ekonomi yang timbul
dari kewajiban sekarang. Bisa dihubungkan bahwa disatu sisi kita mempunyai asset,
disatu sisi kita mempunyai liabilities untuk membayar sewa itu. Tapi karena asset,
sewa yang kita keluarkan adalah pengorbanan sumber ekonomis yang kita lakukan
dalam memperoleh manfaat masa akan datang maka akan muncul menjadi asset bisa
diakui sebagai liabilities. Dan liabilities ini juga disatu sisi boleh diakui sebagai asset
karena asset kita keluarkan uang kita dalam pengakuan asset karena ada manfaat
ekonomis dari uang yg kita keluarkan sekarang dan manfaat ekonomis manfaat masa
yang akan datang.
Jadi konsep antara asset dan liabilities ini terdapat di dalam kerangka konseptual informasi
laporan keuangan menjadi penting. Konsep dasarnya asset dan liabilities. Asset
sebagai sewa akan menjadi asset kita di masa yang akan datang (konsep asset).
Liabilities sebagai biaya pengorbanan ekonomis yang kita keluarkan saat sekarang
tetapi akan memperoleh manfaat ekonomis kita di masa yang akan datang (konsep
 ENDAH DIPOYANTI 023151900010
KASUS 1 PERTEMUAN 9
PELAPORAN KORPORAT
PPAK 35 GROGOL
liabilities). Berarti biaya sewa itu dikapitalisasi karena akan menjadi asset dan disatu
sisi ada biaya yang kita korbankan untuk memperoleh asset

2. Pencatatan diawal itu dilakukan oleh eva, pengakuan asset dan liability pada saat
terjadinya kontrak diakui dengan harga perolehan atau harga pada saat itu

3. Yang dibebankan setiap tahunnya yaitu: ada biaya perawatan, biaya pemeliharaan
mesin, biaya penyusutan mesin, biaya negosiasi dan pelaksanaan sewa pada saat
pelaksanaan awal sewa tersebut, biaya instalasi mesin (jika ada), biaya bunga karena
kapitalisasi sewa dibebankan kepada eva saat di mulainya, dan biaya – biaya lain
yang terkait dengan perolehan asset tersebut

4. Ada 3 konsep yg kita pelajari di sak ini, ada pengukuran (brp nilai yg kita catat), ada
pengakuan (kpn hrs kita jurnal), ada pelaporan (dmn hrs dilaporkan)
Jd, sewa ini hrs dilaporkan di :
1. laporan posisi keuangan: ada mesin sewa dan hutang sewa
2. laporan L/R: ada beban penyusutan, beban sewa, beban bunga (jika ada)
Untuk asset yang jadi milik kepemilikan itu lebih byk dilaporkan di laporan posisi
keuangan krn kita kapitalisasi asset masuk ke asset tdk lancar dan jg hutang tdk
lancar. Kalau di laporan laba rugi, kl ada biaya bunga tinggal dimasukan. Untuk
penjelasan2 selanjutnya yg lebih rinci, dimasukan ke dalam catatan atas laporan
keuangan

Soal 2
Perusahaan LM menandatangani perjanjian sewa pada 1 Januari 2019, untuk menyediakan
sebuah mesin kepada perusahaan Garcia dengan Ketentuan sewa sebagai berikut.
● Sewa selama 3 tahun dengan pembayaran sewa sebesar R $ 10.521 harus dilakukan
pada awal tahun setiap tahunnya
● Mesin memiliki nilai wajar R $ 55.000, nilai buku R $ 40.000, dan umur ekonomis 8
tahun.
● Pada akhir masa sewa, kedua belah pihak mengharapkan mesin memiliki nilai sisa $
30.000, tanpa ada garansi.
● Perjanjian Sewa tidak mengalihkan kepemilikan pada akhir masa sewa dan tidak
memiliki tawar-menawar opsi pembelian,
● Tingkat bunga yang disepakati adalah 6%
● Kolektibilitas pembayaran mungkin terjadi.
Diminta:
1. Evaluasi kriteria dari klasifikasi sewa, dan bentuk sewa yang dilakukan
2. Buat jadwal amortisasi yang akan digunakan Garcia selama masa sewa.
3. Buat jurnal 2019 untuk Garcia.
4. Buat Jurnal untuk perusahaan LM
 ENDAH DIPOYANTI 023151900010
KASUS 1 PERTEMUAN 9
PELAPORAN KORPORAT
PPAK 35 GROGOL
5. Jika sewa hanya untuk 1 tahun, bukan 3 tahun, dengan hanya satu pembayaran sewa
di awal masa sewa. Buatlah jurnal yang dibutuhkan Garcia, dengan asumsi memilih
untuk mengunakan opsi sewa jangka pendek.
Jawab:
1. Evaluasi kriteria dari klasifikasi sewa, dan bentuk sewa yang dilakukan
Klasifikasi sewa di tahun 2019 dapat dicatat menggunakan 2 opsi standar yaitu menurut
PSAK 30 dan PSAK 73 dimana dalam PSAK 30 dicatat sebagai operating lease,
dikarenakan tidak ada opsi pengalihan hak atas asset tersebut sedangkan menurut
PSAK 73 masuk kedalam finance lease (hal ini berlaku pada saat perusahaan
mengadopsi lebih awal standar tersebut).

2. Jadwal amortisasi yang akan digunakan Garcia selama masa sewa

Berdasarkan PSAK 30, Amortisasi diakui sebesar $ 10.521 setiap tahun
Berdasarkan PSAK 73, Amortisasi diakui dengan menghitung present value (PV) sebagai
berikut:
PV Year 1 = $ 10,521 / (1+6%) = $ 9,925
PV Year 2 = $ 10,521 / (1+6%)2 = $ 9,364
PV Year 3 = $ 10,521 / (1+6%)3 = $ 8,834
Total PV = $ 28,123
Interest Year 1 = $ 28,123 x 6% = $ 1,687
Interest Year 2 = $ 19,289 x 6% = $ 1,157
Interest Year 3 = $ 9,925 x 6% = $ 596
Outstanding Principal Interest Installment
$ 28,123 $ 8,834 $ 1,687 $ 10,521
$ 19,289 $ 9,364 $ 1,157 $ 10,521
$ 9,925 $ 9,925 $ 596 $ 10,521

3. Jurnal 2019 untuk Garcia menurut PSAK 30

(Db) Prepaid Exp $ 10.521

(Cr) Bank $ 10,521

(Db) Amortisasi Exp $ 10.521

(Cr) Prepaid Exp $ 10.521

Jurnal 2019 untuk Garcia menurut PSAK 73

(Db) Fixed Asset $ 28,123

(Cr) Finance Lease $ 28,123
 ENDAH DIPOYANTI 023151900010
KASUS 1 PERTEMUAN 9
PELAPORAN KORPORAT
PPAK 35 GROGOL

(Db) Finance Lease $ 8,834

(Db) Interest Exp $ 1,687
(Cr) Bank $ 10,521
(Db) Depreciation FA $ 9,374
(Cr) Acc Depre FA $ 9,374
($ 28,123 / 3 tahun)

4. Jurnal untuk perusahaan LM menurut PSAK 30 dan 73

(Db) Piutang Sewa $ 34.552
(Cr) Aset – Hak Guna Pakai $ 34.552

(Db) Piutang Sewa $ 631,26

(Cr) Pendapatan Bunga $ 631,26
($ 10.521 x 6%)

(Db) Depresiasi Aset Tetap $ 3,333

(Cr) Akumulasi Depr. Aset Tetap $ 3,333
(NBV sewa $ 40,000 – NBV akhir masa sewa $ 30,000 = $ 10,000 / 3 tahun sewa)

(Db) Kas / Bank $ 10.521

(Cr) Piutang Sewa $ 10.521

5. Jurnal yang dibutuhkan Garcia, dengan asumsi memilih untuk mengunakan

opsi sewa jangka pendek
(Db) Interest Expense $ 10.521
(Cr) Cash / Bank $ 10.521
ENDAH DIPOYANTI 023151900010
KASUS 1 PERTEMUAN 9
PELAPORAN KORPORAT
PPAK 35 GROGOL