NAMA : FANISA NUR AZZAHRA

NIM : 5552210079

TUGAS PRAKTIKUM PLK A

“SOAL”

Pada tanggal 1 Januari 2018, PT LSA menandatangani kontrak sewa sebuah mesin selama 3 tahun
dengan PT Lessor. Nilai wajar mesin saat awal sewa sebesar Rp 180.000.000, tanpa nilai residu.
PT LSA mulai menggunakan mesin tersebut pada tanggal 5 Januari 2018. Pada akhir masa sewa,
mesin dikembalikan ke PT Lessor yaitu tanggal 31 Desember 2022. PT Lessor menetapkan
pembayaran sewa dilakukan secara tahunan tiap awal periode mulai 5 Januari 2018 sebesar Rp
43.955.444. PT Lessee membayar biaya langsung awal sebesar Rp 15.000.000 diluar pembayaran
sewa. Tingkat bunga implisit yang ditetapkan PT Lessor sebesar 10% (diketahui oleh PT LSA)
sedangkan tingkat bunga inkremental bagi PT Lessee adalah sebesar 12%. Umur ekonomis mesin
diestimasikan 5 tahun. Metode penyusutan yang digunakan kedua perusahaan adalah garis lurus.

Buatlah tabel amortisasi dan jurnal yang dibutuhkan dari awal masa sewa hingga tahun ke-3!

“JAWABAN”

1. Menentukan jenis sewa

a. Perjanjian sewa menyatakan adanya pengalihan kepemilikan aset kepada lessee

pada akhir masa sewa. Kriteria ini tidak terpenuhi karena mesin dikembalikan
kepada PT Lessor pada akhir masa sewa
b. PT LSA memiliki opsi untuk membeli aset pada harga yang cukup rendah
dibandingkan nilai wajar pada tanggal opsi mulai dapat dilaksanakan, sehingga
pada awal sewa dapat dipastikan bahwa opsi akan dilaksanakan. Kriteria ini tidak
terpenuhi karena tidak ada opsi untuk membeli asset yang ditawarkan kepada PT
LSA
c. Masa sewa mencakup sebagian besar unsur ekonomis aset meskipun hak milik
tidak dialihkan. Kriteria terpenuhi karena masa sewa (3 tahun) meliputi sebagian
besar umur ekonomis (5 tahun).
 d. Pada awal sewa, nilai kini dari jumlah pembayaran sewa minimum secara
substansial mendekati nilai wajar aset sewaan.
Pembayaran sewa minimum Rp 43.955.444

Faktor Nilai kini pembayaran sewa minimum 2,486851991

Nilai kini pembayaran sewa minimum Rp 109.000.000

Nilai wajar asset Rp 180.000.000

Note:

• Faktor Nilai Kini Pembayaran Sewa Minimum

Rumus PVAF

=1-(1+r)⁻ⁿ / г

=1-(1+0,1) ⁻³ / 0.1

= 0.2486851991 / 0.1

=2.486851991

• Nilai Kini Pembayaran Sewa Minimum

Nilai Kini Pembayaran Sewa Minimum = Pembayaran Sewa Minimum x

Nilai Kini Pembayaran Sewa Minimum

= Rp 43.955.444 × 2.486851991

= Rp 109.310.683.42669

= Rp 109.000.000

e. Aset sewaan bersifat khusus dan hanya PT LSA yang dapat mengunakannya tanpa
perlu modifikasi secara material. Kriteria ini tidak terpenuhi karena tidak
terdapat informasi mengenai penggunaan asset lebih lanjut.
Sewa ini termasuk sewa pembiayaan
2. Buatlah jurnal yang dibutuhkan mulai dari awal sewa hingga pembayaran sewa ke-2 !

Tanggal Penerimaan Pendapatan Pengurangan Piutang Sewa

Sewa Bunga (%) Pokok Piutang (E – D)
(10% x E) (D - C)

A B C D E

Rp 180.000.000
05/01/2018 Rp 43.955.444 Rp 43.955.444 Rp 136.044.556
05/01/2019 Rp 43.955.444 Rp 13.604.456 Rp 30.350.988 Rp 105.693.568
05/01/2020 Rp 43.955.444 Rp 10.569.357 Rp 19.781.631 Rp 85.911.937
05/01/2021 Rp 43.955.444 Rp 8.591.194 Rp 11.190.437 Rp 74.721.500
05/01/2022 Rp 43.955.444 Rp 7.472.150 Rp 3.718.287 Rp 71.003.213

3. Membuat Jurnal Pembayaran dan Penerimaan Sewa

Langkah-Langkah Penjelasan
1. Identifikasi akun-akun Nama Akun
Terkait transaksi diatas
2. Tentukan peningkatan dan Nama Akun (+) (-)
pengurangan akun

3. Tentukan Posisi Debit dan Nama Akun Dr Cr

Kredit
05/01/2018

Pembayaran Sewa Utang sewa pembiayaan 43.955.444

Kas 43.955.444
31/12/2018
Pencatatan Penyusutan Beban penyusutan 65.000.000
= Rp 195.000.000 / 3 Tahun Akm penyusutan 65.000.000
= Rp 65.000.000 / Tahun
Beban Bunga yang Harus 13.604.456
Dibayar Beban penyusutan 13.604.456
Utang bunga
05/01/2019
Menghapus Utang Bunga yang Utang bunga 13.604.456
Sudah Kas 13.604.456
Diakui pada Akhir Tahun Lalu

Pembayaran Sewa Utang sewa pembiayaan 30.350.988

Kas 30.350.988
31/12/2022
Mengembalikan Asset ke PT Akm penyusutan 195.000.000
Lessor Aset Sewa pembiayaan 195.000.000