Kontrak A
Kontrak atas space ATM senilai 150.000 untuk
masa sewa selama 5 tahun dibayar dimuka
pada 2 Januari 2018
Kontrak B
Kontrak atas ruang kantor dengan pembayaran
sewa mulai 3 Januari 2017 selama kontrak 3
tahun dengan opsi perpanjangan 3 tahun.
Pembayaran kontrak sewa 200.000 tiap tahun
untuk tiga tahun pertama dan naik 10% untuk
masa opsi perpanjangan. Suku bunga implisit
tidka diketahui. Suku bungan inkremental
sebesar 4%
Kontrak C
Kontrak atas ruang kantor dengan pembayaran
sewa mulai 3 Januari 2019 selama kontrak 5
tahun dengan opsi perpanjangan 3 tahun.
Pembayaran kontrak sewa 80.000 tiap tahun,
naik 10% tiap tahun. Suku bunga implisit tidak
diketahui. Suku bungan inkremental sebesar 5%
Kontrak D
Kontrak kendaraan dengan pembayaran sewa
mulai 2 Juli 2017 selama kontrak 3 tahun.
Pembayaran kontrak sewa 45.000 tiap 6 bulan.
Suku bunga implisit tidak diketahui. Suku
bungan inkremental sebesar 2% per 6 bulan
Nilai Beban Keterangan
200,000 Kontrak dari tahun 2017
90,000 Kontrak mulai 2019
80,000 Kontrak berakhir 2019
30,000 Kontrak dibayar kas
400,000
Kontrak A
Kontrak atas space ATM untuk masa sewa selama 5
tahun dibayar, setiap tahun tiap tanggal 1 Juli 2018
Jurnal 1/1/2020
Aset hak guna 90,000 Sewa tersisa per 31/12/2019
yang telah dibayar secara tunai
Sewa dibayar dimuka 90,000
Biaya depresiasi AHG 30,000
Aset Hak Guna 30,000
Kontrak A
Kontrak atas space ATM senilai 150.000 untuk masa
sewa selama 5 tahun dibayar dimuka pada 2 Januari
2018
Jurnal 1/1/2020
Aset hak guna 90,000 Sewa tersisa per 31/12/2019
yang telah dibayar secara tunai
Sewa dibayar dimuka 90,000
Biaya depresiasi AHG 30,000
Aset Hak Guna 30,000
Kontrak atas ruang kantor dengan pembayaran sewa mulai 1 April 2017 selama kontrak 3
tahun dengan opsi perpanjangan 3 tahun. Pembayaran kontrak sewa 200.000 tiap tahun.
Suku bunga implisit tidka diketahui. Suku bungan inkremental sebesar 4%
Suku Bunga Diambil dari bunga obligasi yang diterbitkan pada tahun yang sama dan perio Bunga
Nilai Sewa 1,090,364 Liabilities 890,364 Angsuran
Pembayaran angsuran II
1-Apr-19 Liabilitas Sewa 200,000
Bank 200,000
Pembebanan bunga
31/12/2018 Dr Beban bunga 30,683 6678
Cr Liabilitas Sewa 30,683 23012
Depresiasi
31/12/2017 Dr Beban Depresiasi AHG 181,727
Cr Aset Guna Usaha 181,727
Pajak tangguhan AHG-Ak DepLiab Sewa
Beban menurut pajak 200,000 772,341 747,758
Beban menurut akuntansi 212,410 - 24,583
Selisih 12,410 tarif 25% 3,103
Aset pajak tangguhan 3,103
Beban (pendapatan) pajak tangguhan 3,103
Asumsi bunga 1/1/2020 tetap 4% 2 tahun 9 bulan terlewati sisa 3 tahun 3 bulan
Asumsi bunga 1/1/2020 tetap 4% 2 tahun 9 bulan terlewati sisa 3 tahun 3 bulan
6
ASET
PV dari
Dep Acc Dep tabel C
136,296 136,296 200,000 163,006 150,000 13,006.49 1-Apr-17
181,727 318,023 192,308 1 212,410 200,000 12,410.43 1-Apr-18
181,727 499,750 184,911 2 205,638 200,000 5,637.75 1-Apr-19
181,727 681,478 177,799 3 198,594 200,000 (1,405.84) 1-Apr-20
181,727 863,205 170,961 4 191,269 200,000 (8,731.17) 1-Apr-21
181,727 1,044,933 164,385 5 183,650 200,000 (16,349.51) 1-Apr-22
45,432 1,090,364 - 5 45,432 50,000 (4,568.15) 1-Apr-22
1,090,364 1,090,364 1,200,000 - 0
1,200,000
sisa 3 tahun 3 bulan sisa DDM 50000
4%
6
ASET
PV dari
Dep Acc Dep tabel C
50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 - 1-Apr-20
142,897 142,897 200,000 157,985 200,000 (42,014.53) 2-Apr-21
190,529 333,426 192,308 1 198,221 200,000 (1,778.74) 3-Apr-22
190,529 523,955 184,911 2 190,529 200,000 (9,471.05) 4-Apr-21
47,632 627,219 47,632
0
621,587 1,254,438
644,368
Suku Bunga Diambil dari bunga obligasi yang diterbitkan pada tahun yang sama dan perio Bunga
Nilai Sewa 1,141,679 Liabilities 941,679 Angsuran
Pembayaran angsuran II
2-Jan-17 Liabilitas Sewa 200,000
Bank 200,000
Beban PSAK 73
Beban depres 570,840
Beban bunga 93,262
664,101
Selisih beban PSAK 73 - PSAK 30 64,101
JURNAL
PSAK 73
JURNAL
PSAK 73
4%
6
ASET
PV dari
Dep Acc Dep tabel C
211,647 211,647 220,000 228,245 220,000 8,244.58
211,647 423,294 211,538 1 220,108 220,000 108.48
211,647 634,941 203,402 2 211,647 220,000 (8,353.06)
0
0
0
634,941 634,941
660,000
Kontrak atas ruang kantor dengan pembayaran sewa mulai 3 Januari 2019 selama kontrak 5
tahun dengan opsi perpanjangan 3 tahun. Pembayaran kontrak sewa 80.000 tiap tahun, naik
10% tiap tahun. Suku bunga implisit tidak diketahui. Suku bungan inkremental sebesar 5%
Suku Bunga Diambil dari bunga obligasi yang diterbitkan pada tahun yang sama dan periode Bunga
Nilai Sewa 439,953 Liabilities 239,953 Angsuran
naik
Jangka Waktu 2/1/2017 31/12/2022 waktu
Liabilitas Sewa ASET
B. After Dec
Year B Balance Payment Payment Interest Liabilities E Balance B Balance
31/12/2019 439,953 80,000 359,953 17,998 377,951 439,953
31/12/2020 377,951 88,000 289,951 14,498 70,002 304,448 351,962
31/12/2021 304,448 96,800 207,648 10,382 82,302 218,030 263,972
31/12/2022 218,030 106,480 111,550 5,578 96,098 117,128 175,981
31/12/2023 117,128 117,128 - 0 111,550 0 87,991
Penyajian 31/12/2018
Saldo awal 31/12/12018 belum ada
Jurnal tahun 2019 dilakukan sehingga akan diperoleh posisi 31 Des 2019 seperti di atas
Beban PSAK 73
Beban depresia 263,972
Beban bunga 42,878
306,849
Selisih beban PSAK 73 - PSAK 30 42,049
JURNAL
PSAK 73
JURNAL
PSAK 73
yaran B Sewa Pertama
Kontrak kendaraan dengan pembayaran sewa mulai 2 Juli 2017 selama kontrak 3 tahun.
Pembayaran kontrak sewa 45.000 tiap 6 bulan, tiap tanggal 2 Juli dan 2 Januari Suku bunga
implisit tidak diketahui. Suku bungan inkremental sebesar 2% per 6 bulan
Suku Bunga Diambil dari bunga obligasi yang diterbitkan pada tahun yang sama dan periode Bunga
Nilai Sewa 257,106 Liabilities 57,106 Angsuran
Beban PSAK 73
Beban depresia 85,702
Beban bunga 7,669
93,371
Selisih beban PSAK 73 - PSAK 30 3,371
Beban PSAK 73
Beban depresia 128,553
Beban bunga 10,265
138,817
Selisih beban PSAK 73 - PSAK 30 3,817
6
ASET
PV dari
Dep Acc Dep tabel C
42,851 42,851 45,000
42,851 85,702 44,118 1
42,851 128,553 43,253 2
42,851 171,404 42,405 3
42,851 214,255 41,573 4
42,851 257,106 40,758 5
257,106 257,106
270,000
JURNAL
PSAK 73
JURNAL
PSAK 73
Kontrak kendaraan dengan pembayaran sewa mulai 2 Juli 2017 selama kontrak 3
tahun. Pembayaran kontrak sewa 45.000 tiap 6 bulan, tiap tanggal 2 Juli dan 2
Januari Suku bunga implisit tidak diketahui. Suku bungan inkremental sebesar 2%
per 6 bulan
Suku Bunga Diambil dari bunga obligasi yang diterbitkan pada tahun yang sama da Bunga 2.0%
Nilai Sewa 257,106 Liabilities ### Angsuran 45,000
220,000
Jangka Waktu 2/7/2017 2/7/2020 6
Liabilitas Sewa ASET
Dec
B. After Liabiliti
Year B Balance Payment Payment Interest es E Balance B Balance Dep
2/7/2017 257,106 45,000 212,106 2,121 214,227 257,106 21,425
31/12/2017 214,227 45,000 169,227 3,813 42,879 173,040 235,680 42,851
2/7/2018 173,040 45,000 128,040 2,973 42,027 131,013 192,829 42,851
31/12/2018 131,013 45,000 86,013 2,141 42,027 88,153 149,978 42,851
2/7/2019 88,153 45,000 43,153 1,292 42,859 44,445 107,127 42,851
31/12/2019 44,445 45,000 432 -124 64,276 42,851
21,425
270,000 12,894 12,771 169,793 257,106
214,793 269,876
Beban PSAK 73
Beban depresia 64,276
Beban bunga 5,934
70,211
Selisih beban PSAK 73 - PSAK 30 ###
Beban PSAK 73
Beban depresia 107,127
Beban bunga 8,907
116,034
Selisih beban PSAK 73 - PSAK 30 ###
Suku Bunga Diambil dari bunga obligasi yang diterbitkan pada tahun yang sama da Bunga 2.0%
Nilai Sewa 257,106 Liabilities ### Angsuran 45,000
220,000
Jangka Waktu 2/7/2017 2/7/2020 6
Liabilitas Sewa ASET
PV dari
Acc Dep tabel C
21,425 45,000
64,276 44,118 1
107,127 43,253 2
149,978 42,405 3
192,829 41,573 4
235,680 40,758 5
257,106
setengah tahun
ASET
PV
dari
Acc tabel
B Balance Dep Dep C
257,106 21,425 21,425 ### 212,106
235,680 42,851 64,276 ### 1 3,877
192,829 42,851 ### ### 2 3,045
149,978 42,851 ### ### 3 2,197
107,127 42,851 ### ### 4 1,332
64,276 42,851 ### ### 5 450
21,425
257,106 ###
270,000
Kontrak kendaraan dengan pembayaran sewa mulai 1 Maret 2018 selama kontrak 5 tahun.
Pembayaran kontrak sewa bulanan sebesar Rp100.000 tiap awal bulan dibayar dimuka. Suku
bunga per bulan 0,5% per bulan
Suku Bunga Diambil dari bunga obligasi yang diterbitkan pada tahun yang sama dan periode
Nilai Sewa 5,198,419 Liabilities 5,098,419
Beban PSAK 73
Beban depresia 173,281
Beban bunga 50,612
223,892
Selisih beban PSAK 73 - PSAK 30 23,892
Beban PSAK 73
Beban depresia 259,921
Beban bunga 75,357
335,278
Selisih beban PSAK 73 - PSAK 30 35,278
Suku Bunga Diambil dari bunga obligasi yang diterbitkan pada tahun yang sama dan periode
Nilai Sewa 537,587 Liabilities 437,587
60 bulan
ASET
PV dari
B Balance Dep Acc Dep tabel C
5,198,419 86,640 86,640 100,000
5,111,779 86,640 173,281 99,502 1
5,025,138 86,640 259,921 99,007 2
4,938,498 86,640 346,561 98,515 3
4,851,858 86,640 433,202 98,025 4
4,765,217 86,640 519,842 97,537 5
4,678,577 86,640 606,482 97,052 6
4,591,937 86,640 693,123 96,569 7
4,505,296 86,640 779,763 96,089 8
4,418,656 86,640 866,403 95,610 9
4,332,016 86,640 953,043 95,135 10
4,245,375 86,640 1,039,684 94,661 11
4,158,735 86,640 1,126,324 94,191 12
4,072,095 86,640 1,212,964 93,722 13
3,985,454 86,640 1,299,605 93,256 14
3,898,814 86,640 1,386,245 92,792 15
3,812,174 86,640 1,472,885 92,330 16
3,725,534 86,640 1,559,526 91,871 17
3,638,893 86,640 1,646,166 91,414 18
3,552,253 86,640 1,732,806 90,959 19
3,465,613 86,640 1,819,447 90,506 20
3,378,972 86,640 1,906,087 90,056 21
3,292,332 86,640 1,992,727 89,608 22
3,205,692 86,640 2,079,368 89,162 23
3,119,051 86,640 2,166,008 88,719 24
3,032,411 86,640 2,252,648 88,277 25
2,945,771 86,640 2,339,288 87,838 26
2,859,130 86,640 2,425,929 87,401 27
2,772,490 86,640 2,512,569 86,966 28
2,685,850 86,640 2,599,209 86,533 29
2,599,209 86,640 2,685,850 86,103 30
2,512,569 86,640 2,772,490 85,675 31
2,425,929 86,640 2,859,130 85,248 32
2,339,288 86,640 2,945,771 84,824 33
2,252,648 86,640 3,032,411 84,402 34
2,166,008 86,640 3,119,051 83,982 35
2,079,368 86,640 3,205,692 83,564 36
1,992,727 86,640 3,292,332 83,149 37
1,906,087 86,640 3,378,972 82,735 38
1,819,447 86,640 3,465,613 82,323 39
1,732,806 86,640 3,552,253 81,914 40
1,646,166 86,640 3,638,893 81,506 41
1,559,526 86,640 3,725,534 81,101 42
1,472,885 86,640 3,812,174 80,697 43
1,386,245 86,640 3,898,814 80,296 44
1,299,605 86,640 3,985,454 79,896 45
1,212,964 86,640 4,072,095 79,499 46
1,126,324 86,640 4,158,735 79,103 47
1,039,684 86,640 4,245,375 78,710 48
953,043 86,640 4,332,016 78,318 49
866,403 86,640 4,418,656 77,929 50
779,763 86,640 4,505,296 77,541 51
693,123 86,640 4,591,937 77,155 52
606,482 86,640 4,678,577 76,771 53
519,842 86,640 4,765,217 76,389 54
433,202 86,640 4,851,858 76,009 55
346,561 86,640 4,938,498 75,631 56
259,921 86,640 5,025,138 75,255 57
173,281 86,640 5,111,779 74,880 58
86,640 86,640 5,198,419 74,508 59
5,198,419 5,198,419
6,000,000
JURNAL
PSAK 73
112,132
100,000
12,132
3,033
JURNAL
PSAK 73
Bunga 2.0% setengah tahun
Angsuran 45,000
220,000
6
ASET
PV
dari
Dec Acc tabel
Liabilities E Balance B Balance Dep Dep C
439,775 537,587 43,320 43,320 ### 437,587
97,812 341,473 494,266 86,640 ### ### 1 1,949
98,793 242,681 407,626 86,640 ### ### 2 1,457
98,793 143,394 320,986 86,640 ### ### 3 963
99,287 43,611 234,346 86,640 ### ### 4 467
-56,389 147,705 86,640 ### ### 5 109
43,320
394,684 519,842 ###
439,684 525,866
Kontrak kendaraan dengan pembayaran sewa mulai 1 Maret 2018 selama kontrak 5 tahun.
Pembayaran kontrak sewa bulanan sebesar Rp100.000 tiap awal bulan dibayar dimuka. Suku
bunga per bulan 0,5% per bulan
Suku Bunga Diambil dari bunga obligasi yang diterbitkan pada tahun yang sama dan periode
Nilai Sewa 3,470,250 Liabilities 3,370,250
Beban PSAK 73
Beban depresia 182,645
Beban bunga 33,287
215,932
Selisih beban PSAK 73 - PSAK 30 15,932
Beban PSAK 73
Beban depresia 273,967
Beban bunga 49,304
323,272
Selisih beban PSAK 73 - PSAK 30 23,272
60 bulan
ASET
PV dari
B Balance Dep Acc Dep tabel C
3,470,250 91,322 91,322 100,000
3,378,928 91,322 182,645 99,502 1
3,287,606 91,322 273,967 99,007 2
3,196,283 91,322 365,290 98,515 3
3,104,961 91,322 456,612 98,025 4
3,013,638 91,322 547,934 97,537 5
2,922,316 91,322 639,257 97,052 6
2,830,994 91,322 730,579 96,569 7
2,739,671 91,322 821,901 96,089 8
2,648,349 91,322 913,224 95,610 9
2,557,027 91,322 1,004,546 95,135 10
2,465,704 91,322 1,095,869 94,661 11
2,374,382 91,322 1,187,191 94,191 12
2,283,059 91,322 1,278,513 93,722 13
2,191,737 91,322 1,369,836 93,256 14
2,100,415 91,322 1,461,158 92,792 15
2,009,092 91,322 1,552,480 92,330 16
1,917,770 91,322 1,643,803 91,871 17
1,826,448 91,322 1,735,125 91,414 18
1,735,125 91,322 1,826,448 90,959 19
1,643,803 91,322 1,917,770 90,506 20
1,552,480 91,322 2,009,092 90,056 21
1,461,158 91,322 2,100,415 89,608 22
1,369,836 91,322 2,191,737 89,162 23
1,278,513 91,322 2,283,059 88,719 24
1,187,191 91,322 2,374,382 88,277 25
1,095,869 91,322 2,465,704 87,838 26
1,004,546 91,322 2,557,027 87,401 27
913,224 91,322 2,648,349 86,966 28
821,901 91,322 2,739,671 86,533 29
730,579 91,322 2,830,994 86,103 30
639,257 91,322 2,922,316 85,675 31
547,934 91,322 3,013,638 85,248 32
456,612 91,322 3,104,961 84,824 33
365,290 91,322 3,196,283 84,402 34
273,967 91,322 3,287,606 83,982 35
182,645 91,322 3,378,928 83,564 36
91,322 91,322 3,470,250 83,149 37
3,470,250 3,470,250
3,800,000
-
JURNAL
PSAK 73
108,174
100,000
8,174
2,043
JURNAL
PSAK 73
Bunga 2.0% setengah tahun
Angsuran 45,000
220,000
6
ASET
PV
dari
Dec Acc tabel
Liabilities E Balance B Balance Dep Dep C
439,775 537,587 28,919 28,919 ### 437,587
97,812 341,473 508,668 57,838 86,756 ### 1 1,949
98,793 242,681 450,830 57,838 ### ### 2 1,457
98,793 143,394 392,993 57,838 ### ### 3 963
99,287 43,611 335,155 57,838 ### ### 4 467
-56,389 277,318 57,838 ### ### 5 109
28,919
394,684 347,025 ###
439,684 353,050
Suku BungaDiambil dari bunga obligasi yang diterbitkan pada tahun yang sama dan periode jatuh tempo yang sama
Nilai Sewa Angsuran per bulan
Jangka Waktu 5/2/2018 5/2/2023
Liabilitas Sewa ASET
Month B Balance Payment Interest E Balance B Balance
1 691,992,231 14,500,000 677,492,231 691,992,231
2 677,492,231 14,500,000 5,504,624 668,496,856 680,459,027
3 668,496,856 14,500,000 5,431,537 659,428,392 668,925,823
4 659,428,392 14,500,000 5,357,856 650,286,248 657,392,620
5 650,286,248 14,500,000 5,283,576 641,069,824 645,859,416
6 641,069,824 14,500,000 5,208,692 631,778,516 634,326,212
7 631,778,516 14,500,000 5,133,200 622,411,717 622,793,008
8 622,411,717 14,500,000 5,057,095 612,968,812 611,259,804
9 612,968,812 14,500,000 4,980,372 603,449,184 599,726,600
10 603,449,184 14,500,000 4,903,025 593,852,208 588,193,396
11 593,852,208 14,500,000 4,825,049 584,177,257 576,660,193
12 584,177,257 14,500,000 4,746,440 574,423,698 565,126,989
13 574,423,698 14,500,000 4,667,193 564,590,890 553,593,785
14 564,590,890 14,500,000 4,587,301 554,678,191 542,060,581
15 554,678,191 14,500,000 4,506,760 544,684,951 530,527,377
16 544,684,951 14,500,000 4,425,565 534,610,517 518,994,173
17 534,610,517 14,500,000 4,343,710 524,454,227 507,460,970
18 524,454,227 14,500,000 4,261,191 514,215,418 495,927,766
19 514,215,418 14,500,000 4,178,000 503,893,418 484,394,562
20 503,893,418 14,500,000 4,094,134 493,487,552 472,861,358
21 493,487,552 14,500,000 4,009,586 482,997,138 461,328,154
22 482,997,138 14,500,000 3,924,352 472,421,490 449,794,950
23 472,421,490 14,500,000 3,838,425 461,759,915 438,261,746
24 461,759,915 14,500,000 3,751,799 451,011,714 426,728,543
25 451,011,714 14,500,000 3,664,470 440,176,184 415,195,339
26 440,176,184 14,500,000 3,576,431 429,252,616 403,662,135
27 429,252,616 14,500,000 3,487,678 418,240,293 392,128,931
28 418,240,293 14,500,000 3,398,202 407,138,495 380,595,727
29 407,138,495 14,500,000 3,308,000 395,946,496 369,062,523
30 395,946,496 14,500,000 3,217,065 384,663,561 357,529,319
31 384,663,561 14,500,000 3,125,391 373,288,952 345,996,116
32 373,288,952 14,500,000 3,032,973 361,821,925 334,462,912
33 361,821,925 14,500,000 2,939,803 350,261,728 322,929,708
34 350,261,728 14,500,000 2,845,877 338,607,605 311,396,504
35 338,607,605 14,500,000 2,751,187 326,858,792 299,863,300
36 326,858,792 14,500,000 2,655,728 315,014,519 288,330,096
37 315,014,519 14,500,000 2,559,493 303,074,012 276,796,892
38 303,074,012 14,500,000 2,462,476 291,036,489 265,263,689
39 291,036,489 14,500,000 2,364,671 278,901,160 253,730,485
40 278,901,160 14,500,000 2,266,072 266,667,232 242,197,281
41 266,667,232 14,500,000 2,166,671 254,333,903 230,664,077
42 254,333,903 14,500,000 2,066,463 241,900,366 219,130,873
43 241,900,366 14,500,000 1,965,440 229,365,807 207,597,669
44 229,365,807 14,500,000 1,863,597 216,729,404 196,064,465
45 216,729,404 14,500,000 1,760,926 203,990,330 184,531,262
46 203,990,330 14,500,000 1,657,421 191,147,752 172,998,058
47 191,147,752 14,500,000 1,553,075 178,200,827 161,464,854
48 178,200,827 14,500,000 1,447,882 165,148,709 149,931,650
49 165,148,709 14,500,000 1,341,833 151,990,542 138,398,446
50 151,990,542 14,500,000 1,234,923 138,725,465 126,865,242
51 138,725,465 14,500,000 1,127,144 125,352,610 115,332,039
52 125,352,610 14,500,000 1,018,490 111,871,100 103,798,835
53 111,871,100 14,500,000 908,953 98,280,052 92,265,631
54 98,280,052 14,500,000 798,525 84,578,578 80,732,427
55 84,578,578 14,500,000 687,201 70,765,779 69,199,223
56 70,765,779 14,500,000 574,972 56,840,751 57,666,019
57 56,840,751 14,500,000 461,831 42,802,582 46,132,815
58 42,802,582 14,500,000 347,771 28,650,353 34,599,612
59 28,650,353 14,500,000 232,784 14,383,137 23,066,408
60 14,383,137 14,500,000 116,863 0 11,533,204
870,000,000 178,007,769
219,130,873 - 31,032,060
???
219,130,873
503,893,418
1,029,556,351 -
80,732,427 - 11,151,913
???
80,732,427
622,411,717
815,796,056 -
20.27 bulan
???