Leasing – GRV vs URV

PT X mempunyai kontrak leasing di tanggal 31 Desember 2015 dengan informasi sebagai berikut :
• Cost mesin = $80.000, Fair Value = $100.000
• Umur ekonomis 4 tahun dan mesin disewakan kepada PT. Y selama 4 tahun
• PT. Y membayar sewa secara tahunan
• PT. Y membayar biaya legal sebesar $5.000 per tahun ke pihak ketiga
• Implicit rate lessor 10%, incremental borrowing rate lessee 12% dan lessee tidak mengetahui implicit rate lessor.
• Nilai Residu $2.500 dengan expected value nya $1.800

Buatlah :
1. Jurnal tahun 2015 dan 2016
2. Jurnal pada saat jatuh tempo, dengan asumsi :
a. Mesin dikembalikan ke lessor, dengan fair value $1.000
b. Mesin dibeli oleh lessee, dengan fair value $5.000

Dengan asumsi :
1. Pembayaran pertama di 31 Desember 2015
2. Pembayaran pertama di 31 Desember 2015
3. Pembayaran pertama di 31 Desember 2016
4. Pembayaran pertama di 31 Desember 2016
dan Guarranted Residual Value
dan Unguarranted Residual Value
dan Guarranted Residual Value
dan Unguarranted Residual Value

Leasing - BPO
Columbia Pictures Company membuat kontrak sewa di 1 Mei 2015 untuk menyewa sebuah gedung dari Real Estate Company.
Berikut adalah ketentuan yang berlaku di dalam kontrak sewa :
• Umur sewa 3 tahun
• Umur asset 5 tahun
• Bargain Purchase Option $5.000
• Rate Lessor 8%
• Rate Lessee 10%, mengetahui rate lessor
• Book Value Asset $65.000
• Fair Value Asset $90.000
• Pembayaran pertama di lakukan di 1 Mei 2015

Buatlah :
1. Pembukuan Lessor dan Lessee sampai dengan 31 Desember 2015
2. Penyajian account leasing di Statement of Financial Position dan Income Statement per 31 Desember 2015
3. Buatlah jurnal penyelesaian leasing

n=3 n=5
Description i=8% i = 10% i=8% i = 10%
Present Value of Single Sum 0.79383 0.75131 0.68508 0.62092
Present Value of Ordinary Annuity 2.57710 2.48685 3.99271 3.79079
Present Value Annuity Due of 1 2.78326 2.73554 4.31213 4.16987