AKUNTANSI KEUANGAN LANJUTAN

PENJUALAN
ANGSURAN
Puspita Romadhona, S.E, M.Ak.
 POKOK BAHASAN

Teknik Pengakuan Laba

1 Jenis Penjualan 2 Kotor

Cara Perhitungan
3 Akuntansi Penjualan
Angsuran
4 Bunga
 1
Jenis Penjualan
• Penjualan Tunai
Penjualan yang dilakukan dengan cara seluruh pembayaran diterima
saat barang diserahkan (cash and carry)

• Penjualan Kredit
Penjualan dimana barang telah diserahkan, namun pembayaran baru dilakukan
beberapa hari kemudian. Penjualan kredit terjadi karena ada kepercayaan dan
hubungan baik dari penjual kepada pembeli.

• Penjualan Angsuran
Penjualan yang dilakukan dengan cara pembeli membayar Sebagian harga di depan pada
saat serah terima barang (uang muka/down payment), sedangkan sisanya akan dibayar
secara periodik dan sistematis dalam periode tertentu.
Jenis Penjualan Angsuran
✓ Langsung ditangani oleh perusahaan
yang bersangkutan

✓ Dilakukan oleh lembaga pembiayaan

2 Teknik Pengakuan Laba Kotor
PSAK NO.23 TENTANG PENDAPATAN
Pendapatan dari penjualan barang harus diakui bila seluruh kondisi berikut
dipenuhi:
• Perusahaan telah memindahkan risiko secara signifikan dan memindahkan
manfaat kepemilikan barang yang dijual kepada pembeli;
• Perusahaan tidak lagi mengelola atau melakukan pengendalian efektif atas
barang yang dijual;
• Jumlah pendapatan dapat diukur secara handal;
• Besar kemungkinan manfaat ekonomi yang dihubungkan dengan transaksi
akan mengalir kepada Perusahaan tersebut, dan
• Biaya yang terjadi atau yang akan terjadi sehubungan dengan transaksi
penjualan dapat diukur secara handal.
TEKNIK PENGAKUAN LABA KOTOR

✓ Laba kotor diakui untuk periode dimana

penjualan dilakukan

✓ Laba kotor diakui secara proporsional

dihubungkan dengan periode dimana realisasi
penerimaan kas telah terjadi.
 3
Akuntansi Penjualan Angsuran
 CONTOH 1
• Pada tanggal 5 Desember 2015, Perusahaan pengembang Ampelgading
Permai menjual sebuah rumah kepada salah satu pembelinya seharga Rp
400.000.000
• Harga pokok rumah sebesar Rp 350.000.000 yang terdiri atas harga tanah,
biaya Pembangunan rumah, dan pengurusan surat-surat
• Sesuai kesepakatan pembeli membayar uang muka kepada Perusahaan
sebesar Rp 100.000.000 dan sisanya diajukan kepada Bank Tabungan
Negara (BTN). Pengajuan telah disetujui dan bank membayar sisa harga
rumah kepada Perusahaan.

Buatlah jurnal atas transaksi di atas oleh Perusahaan pengembang Ampelgading

Permai!
Jurnal (cara 1)
Jurnal (cara 2)
 CONTOH 2
• Pada tanggal 29 November 2015, Perusahaan pengembang Ampelgading
Permai menjual sebuah rumah kepada salah satu pembelinya seharga Rp
400.000.000
• Harga pokok rumah sebesar Rp 350.000.000 yang terdiri atas harga tanah,
biaya Pembangunan rumah, dan pengurusan surat-surat
• Sesuai kesepakatan pembeli membayar uang muka kepada Perusahaan
sebesar Rp 100.000.000 dan sisanya diangsur dengan angsuran bulanan
setiap tanggal 31 selama 10 tahun dengan bunga 12% per tahun. Angsuran
pertama dilakukan tanggal 31 Desember 2015.

Buatlah jurnal atas transaksi di atas oleh Perusahaan pengembang Ampelgading

Permai!
Penyelesaian
• Laba kotor diakui sebagai kewajiban (pendapatan yang ditangguhkan pengakuannya) dan
dicatat dalam akun “Laba kotor belum direalisasi”.
• Perhitungan angsuran per bulan :
Angsuran pokok = Rp 300.000.000/120 bulan = Rp 2.500.000
Pendapatan bunga = Rp 300.000.000 x 12% : 12 = Rp 3.000.000
• Jurnal penyesuaian untuk mencatat realisasi laba kotor diakui secara proporsional sesuai
dengan kas yang diterima yang bersumber dari penjualan angsuran di tahun 2015.
• Perhitungan pengakuan laba kotor:
Kas yang diterima tahun 2015 = Rp 102.500.000
Persentase laba kotor = laba kotor dibagi harga rumah dikali 100%
= (Rp 50.000.000/Rp 400.000.000) x 100%
= 12,5%
Realisasi laba kotor = persentase laba kotor dikali kas yg diterima
= 12,5% x Rp 102.500.000
= Rp 12.812.500
Jurnal
4 Cara Perhitungan Bunga
Perhitungan Bunga Penjualan Angsuran

➢ Metode bunga tetap

➢ Metode bunga menurun
➢ Metode Anuitas
Metode Bunga Tetap/Flat
Yaitu perhitungan bunga yang didasarkan pada jumlah pinjaman awal pada saat kontrak. Oleh
karena dasar pengenaan bunga jumlahnya tetap, maka menghasilkan bunga yang tetap juga.

Metode Bunga Menurun/Efektif

Yaitu perhitungan bunga yang didasarkan pada jumlah sisa pinjaman pada saat dilakukan
pembayaran. Oleh karena dasar pengenaan bunga adalah sisa pinjaman yang semakin
menurun jumlahnya, maka menghasilkan bunga yang menurun juga.

Metode Bunga Anuitas

Yaitu perhitungan bunga yang dilakukan dengan cara tertentu dimana jumlah pembayaran yang
dilakukan setiap periode sama. Komposisi pembayaran angsuran pokok semakin lama
semakin besar dan Bunga semakin lama semakin menurun.
 CONTOH 3
• Pada tanggal 10 Oktober 2015, telah terjadi akad pembiayaan pembelian
mobil Suzuki seharga Rp 180.000.000 oleh BCA Finance oleh seorang
nasabah bernama Bapak Alfian.
• Uang muka yang diperhitungkan sebesar Rp 60.000.000 dan sisanya
diajukan untuk dibayarkan secara angsuran selama 1 tahun. Suku bunga
pinjaman sebesar 18% per tahun.

Buatlah table pembayaran angsuran berdasarkan metode:

1. Bunga tetap
2. Bunga menurun
3. Anuitas
Metode Bunga Tetap
Metode Bunga Menurun
Metode Anuitas

Keterangan:
A = anuitas
i = tingkat persentase suku bunga setiap angsuran
n = jumlah angsuran
1/(1+i)n = nilai tunai

Jumlah pembayaran angsuran

= pinjaman dibagi anuitas

Anuitas = 10,9075
Jumlah angsuran = 120.000.000 / 10,9075
= 11. 001.599
Metode Anuitas
TUGAS 1
• Pada tanggal 10 Maret 2015, telah terjadi akad pembiayaan pembelian mobil
Suzuki seharga Rp 250.000.000 oleh BCA Finance oleh seorang nasabah
bernama Ibu Rima.
• Uang muka yang diperhitungkan sebesar Rp 50.000.000 dan sisanya
diajukan untuk dibayarkan secara angsuran selama 5 tahun. Suku bunga
pinjaman sebesar 15% per tahun.

Buatlah table pembayaran angsuran berdasarkan metode:

1. Bunga tetap
2. Bunga menurun
3. Anuitas
 TUGAS 2

• Pada tanggal 1 Juli 2016, Perusahaan Erafone menjual sebuah laptop kepada
salah satu pembelinya seharga Rp 25.000.000 dengan harga pokok sebesar
Rp 15.000.000
• Sesuai kesepakatan pembeli membayar uang muka kepada Perusahaan
sebesar Rp 5.000.000 dan sisanya diangsur dengan angsuran bulanan setiap
tanggal 1 selama 24 bulan dengan bunga 12% per tahun. Angsuran pertama
dilakukan tanggal 1 Agustus 2016 sampai 1 Juli 2018.

Buatlah jurnal atas transaksi di atas oleh Perusahaan Erafone tahun 2016, 2017,
dan 2018!