SOAL

Soal 15-46
AYAT JURNAL UNTUK SEWA GUNA USAHA MODAL-LESSEE; KRITERIA
SEWA GUNA USAHA
Miner Company menyewagunausahakan sebuah mesin pada tanggal 1Juli 2005 selama
10 tahun. Usia ekonomis mesin diperkirakan 15 tahun. Kepemilikan mesin berpindah ke
Miner Company pada saat berakhirnya masa sewa guna usaha, dan oleh karenanya, sewa
guna usaha ini dikategorikan sebagai sewa guna usaha modal. Pembayaran sewa guna
usaha adalah $83.000 per tahun, termasuk biaya pelaksanaa $3.000 per tahun, seluruhnya
dibayar pada setiap awal tahun. Tingkat bunga pinjaman inkremental perusahaan adalah
10% dan tingkat bunga implisit lessor tidak diketahui. Miner Company menggunakan
metode garis lurus untuk amortisasi dan tahun kalender untuk tujuan pelaporan.

Diminta :
1. Buatlah ayat-ayat jurnal pada pembukuan lessee terkait dengan sewa guna usaha
untuk tahun 2005.
2. Asumsikan bahwa lessor mempertahankan kepemilikan mesin pada saat berakhirnya
masa sewa guna usaha dan tidak ada opsi untuk melanjutkan atau pembelian, dan
nilai pasar wajar peralatan itu adalah $595.000 seperti tanggal sewa guna usaha.
Gunakan kriteria untuk membedakan antara sewa guna usaha modal dan sewa guna
usaha operasi berdasarkan FASB Statement No. 13, berapakah beban amortisasi
untuk tahun 2005?

Soal 15-47
SEWA GUNA USAHA OPERASI-LESSEE DAN LESSOR
Calderwood Industries menyewagunausahakan suatu mesin besar khusus kepada
Youngstown Company dengan total biaya sewa sebesar $1.800.000, dibayar sebanyak 5
kali cicilan tahunan dengan pola menurun sebagai berikut: 25% untuk 2 tahun pertama,
22% untuk tahun ke-3, 14% untuk 2 tahun terakhir. Sewa guna usaha dimulai tanggal 1
Januari 2006. Selain membayar sewa, Youngstown berkewajiban membayar biaya
pelaksanaan sebesar $15.000 untuk menutupi perbaikan-perbaikan tidak terduga dan
asuransi. Sewa guna usaha tidak diklasifikasikan sebagai sewa guna usaha modal untuk
tujua pelaporan. Calderwood dibebani biaya langsung awal sebesar $15.000 atas transaksi
sewa guna usaha tersebut. Biaya konstruksi mesin sebesar $2.100.000 dan memiliki masa
manfaat 10 tahun dengan perkiraan nilai sisa $100.000. Calderwood menggunakan
metode penyusutan garis lurus untuk peralatannya. Laporan kedua perusahaan
menggunakan basis tahun kalender.

Diminta :
1. Siapkanlah ayat jurnal pada pembukuan Calderwood tahun 2005 dan 2009 yang
terkait dengan sewa guna usaha.
2. Siapkanlah ayat-ayat jurnal untuk pembukuan Youngstown tahun 2005 dan 2009
yang terkait dengan sewa guna usaha.
Soal 15-48
AYAT JURNAL UNTUK SEWA GUNA USAHA MODAL-LESSEE
Aldridge Enterprises memiliki kebijakan jangka panjang untuk memperoleh peralatan
perusahaan dengan cara sewa guna usaha. Pada awal 2005, perusahaan memasuki suatu
sewa guna usaha untuk sebuah mesin penggilingan baru. Sewa guna usaha menyebutkan
bahwa pembayaran tahunan dilakukan selama 5 tahun. Pembayaran dilakukan di muka
pada tanggal 31 Desember setiap tahunnya. Pada akhir periode 5 tahun, Aldridge boleh
membeli mesin tersebut. Catatan keuangan perusahaan menunjukkan tingkat pinjaman
inkremental lebih kecil daripada tingkat bunga implisit. Perkiraan masa manfaat peralatan
ini adalah 12 tahun. Aldridge menggunakan tahun kalender untuk tujuan pelaporan dan
penyusutan garis lurus untuk peralatan lain. Sebagai tambahan, informasi berikut tentang
sewa guna usaha juga tersedia:

Pembayaran tahunan sewa guna usaha ............................. $55.000

Harga opsi pembelian ........................................................ $25.000
Perkiraan nilai pasar wajar untuk mesin setelah 5 tahun ... $75.000
Tingkat pinjaman inkremental ........................................... 10%
Tanggal pembayaran pertama sewa guna usaha ................ 1 Jan 2005

Diminta:
1. Hitunglah jumlah yang akan dikapitalisasi sebagai sebuah aktiva untuk sewa guna
usaha mesin penggilingan.
2. Siapkanlah sebuah skedul yang menunjukkan penghitungan beban bunga untuk setiap
periode.
3. Buatlah ayat-ayat jurnal yang akan dibuat pada pembukuan Aldridge untuk 2 tahun
pertama sewa guna usaha.
4. Asumsikan bahwa opsi pembelian akan dilaksanakan pada akhir masa sewa guna
usaha. Buatlah ayat jurnal yang diperlukan Aldridge untuk mencatat pelaksanaan ini.
Nilai pasar wajar aktual mesin ini pada akhir masa sewa guna usaha adalah $95.000.
Pada tanggal opsi pembelian dilaksanakan, jumlah arus kas di masa depan yang tidak
didiskontokan diperkirakan sebesar $125.000.

Soal 15-49
AYAT JURNAL UNTUK SEWA GUNA USAHA MODAL-LESSEE; NILAI SISA
YANG DIJAMIN
Selama beberapa waktu, Balster Inc., mempertahankan kebijakan untuk memperoleh
peralatan perusahaan dengan sewa guna usaha. Pada tanggal 1 Januari 2005, Balster
memasuki sewa guna usaha dengan Edgemont Fabricators untuk sebuah truk beton baru
yang memiliki harga jual $265.000. Sewa guna usaha tersebut memiliki ketentuan bahwa
pembayaran tahunan sebear $52.500 akan dilakukan selama 6 tahun. Pembayaran
pertama sewa guna usaha dilakukan pada tanggal 1 Januari 2005 dan pembayaran-
pembayaran berikutnya dilakukan pada tanggal 31 Desember setiap tahunnya. Blaster
menjamin nilai sisa sebesar $45.890 pada akhir periode 6 tahun. Balster memiliki tingkat
bunga pinjaman inkremental 13% dan tingkat bunga implisit Edgemont 12% setelah
memperhitungkan nilai sisa yang dijamin. Usia ekonomis truk ini adalah 9 tahun. Balster
menggunakan tahun kalender untuk keperlua pelaporan dan penyusutan garis lurus untuk
peralatan lain.
1. Hitunglah jumlah yang akan dikapitalisasi sebagai suatu aktiva pada pembukuan
lessee untuk truk beton. Balster mengetahui bahwa tingkat bunga implisit Edgemont
adalah 12%.
2. Siapkan skedul yang menunjukkan pengurangan kewajiban dengan pembayaran
tahunan setelah memperhitungkan beban biaya.
3. Buatlah ayat-ayat jurnal yang akan dibuat pada pembukuan Balster untuk 2 tahun
pertama sewa guna usaha.
4. Asumsikan bahwa lessor menjual truk seharga $29.000 pada akhir periode 6 tahun
kepada pihak ketiga. Buatlah ayat-ayat jurnal yang diperlukan Balster untuk mencatat
pembayaran untuk memastikan nilai sisa yang dijamin dan untuk menghapus akun
peralatan yang disewagunausahakan.

Soal 15-50
AKUNTANSI UNTUK SEWA GUNA USAHA PENDANAAN LANGSUNG-
LESSEE DAN LESSOR
Trost Leasing Company membeli peralatan untuk sewa guna usaha kepada berbagai
perusahaan manufaktur. Pada 1 Oktober 2004, Trost menyewagunausahakan sebuah
mesin cetak ke Shunway Shoe Company. Harga perolehan Trost untuk mesin cetak itu
adalah $196.110, yang mendekati nilai pasar wajar pada saat tanggal sewa guna usaha.
Pembayaran sewa guna usaha sebesar $33.000 per tahun di muka untuk periode 10 tahun.
Pembayaran termasuk biaya pelaksanaan $3.000 per tahun. Perkiraan usia ekonomis
peralatan juga 10 tahun. Kepemilikan atas peralatan dipertahankan Trost Leasing
Company pada akhir masa sewa guna usaha, walaupun diperkirakan hanya terdapat nilai
sisa nominal pada saat itu. Tingkat bunga pinjaman inkremental Shumway adalah 10%
dan dia menggunakan metode penyusutan garis lurus untuk seluruh peralatan yang
dimilikinya. Shumway & Trost sama-sama menggunakan tahun fiskal yang berakhir
tanggal 30 September dan pembayaran sewa guna usaha dibuat pada tanggal ini.

Diminta:
1. Siapkanlah ayat-ayat jurnal untuk mencatat sewa guna usaha dan pembayaran
pertama pada pembukuan lessor dan lessee, dengan asumsi sewa guna usaha
memenuhi kriteria sewa guna usaha pendanaan langsung untuk lessor dan sewa guna
usaha modal untuk lessee.
2. Hitunglah tingkat bunga implisit lessor.
3. Buatlah seluruh ayat-ayat jurnal yang diperlukan untuk menghitung sewa guna usaha
pada kedua pembukuan lessee dan lessor untuk tahun fiskal 2005, 2006, dan 2007.

Soal 15-51
PENGHITUNGAN SEWA GUNA USAHA-LESSEE DAN LESSOR
Computer Controls Corporation bergerak dalam bisnis sewa guna usaha sistem komputer
canggih. Sebagai lessor dari komputer-komputer itu, Computer Controls membeli sebuah
sistem baru pada tanggal 31 Desember 2005. Sistem ini langsung dikirim pada hari yang
sama (dengan perjanjian terlebih dahulu) kepada Edwards Investment Company, yang
bertindak sebagai lessee. Akuntan perusahaan menyatakan informasi berikut ini terkait
dengan transaksi sewa guna usaha:

Harga perolehan sistem untuk Computer Controls ............ $550.000

Perkiraan masa manfaat dan masa sewa guna usaha ......... 8 tahun
Nilai sisa yang diharapkan (tidak dijamin)......................... $40.000
Tingkat bunga implisit Computer Controls ....................... 12%
Tingkat pinjaman inkremental Edwards Investment.......... 14%
Tanggal pembayaran pertama sewa guna usaha ................ 31 Des 2005

Informasi tambahan sebagai berikut :

(a) Pada akhir sewa guna usaha, sistem akan dikembalikan ke Computer Controls.
(b) Edwards Investment mengetahui tingkat bunga implisit Computer Controls.
(c) Sewa guna usaha memiliki nilai pembayaran tahun yang sama.
(d) Computer Controls mencatat sewa guna usaha menggunakan metode pendanaan
langsung. Edwards bermaksud untuk mencatat sewa guna usaha sebagai sewa guna
usaha modal. Laporan lesse dan lessor menggunakan dasar tahun kalender dan
memilih untuk menyusutkan seluruh aktivanya dengan metode garis lurus.

Diminta:
1. Hitunglah pembayaran tahunan sewa guna usaha (gunakan pendekatan ke dolar
terdekat).
2. Hitunglah jumlah piutang pembayaran sewa guna usaha yang harus diakui oleh
Computer Controls pada permulaan sewa guna usaha.
3. Berapakah beban total yang terkait dengan sewa guna usaha yang akan dicatat
oleh Edwards untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2006?

Soal 15-52
SEWA GUNA USAHA PENJUALAN-LESSOR
Aquatran Incorporated menggunakan sewa guna usaha sebagai metode untuk menjual
produk-produknya. Pada awal 2005, Aquatran menyelesaikan pembuatan kapal feri
penumpang untuk digunakan antara Manhattan dan Pulau Staten. Pada 1 April 2005,
kapal feri disewagunausahakan ke Manhattan Ferry Line dengan suatu kontrak yang
mengatur kepemilikan akan berpindah ke tangan lessee pada akhir periode sewa guna
usaha. Pembayaran tahunan sewa guna usaha tidak termasuk biaya pelaksanaan.
Ketentual lainnya adalah sebagai berikut:

Harga perolehan kapal feri ................................................. $1.500.000

Nilai pasar wajar kapal feri pada tgl sewa guna usaha ...... $2.107.102
Pembayaran sewa guna usaha (dibayar di muka) .............. $225.000
Perkiraan nilai sisa ............................................................. $78.000
Tingkat pinjaman inkremental-lessee ................................ 10%
Tanggal pembayaran pertama sewa guna usaha ................ 1 Apr 2005
Periode sewa guna usaha ................................................... 20 tahun

Diminta:
1. Hitunglah jumlah pendapatan keuangan yang akan diperoleh selama masa sewa guna
usaha dan laba perusahaan manufaktur yang akan segera dihasilkan oleh Aquatran.
2. Buatlah ayat jurnal untuk mencatat penandatanganan sewa guna usaha pada
pembukuan Aquatran. Hitunglah tingkat bunga implisit sewa guna usaha.
3. Buatlah ayat jurnal yang diperlukan pada pembukuan Aquatran untuk mencatat sewa
guna usaha untuk 3 tahun pertama, di luar ayat jurnal awal. Periode akuntansi
Aquatran adalah tahun kalender.
4. Tunjukkan saldo piutang pembayaran sewa guna usaha pada tanggal 31 Desember
2007.

Soal 15-53
SEWA GUNA USAHA PENJUALAN-LESSOR
Universal Enterprises memiliki kebijakan untuk menggunakan sewa guna usaha sebagai
metode utama dalam penjualan produk-produknya. Produk utama perusahaan adalah
pesawat jet kecil yang sangat populer di kalangan para eksekutif. Universal membangun
suatu jet untuk Excutive Transport Services (ETS) dengan harga $8.329.784. Tingkat
bunga pendanaan konstruksi adalah 13%. Ketentuan sewa guna usaha adalah pembayaran
di muka setiap tahun sebesar $1.331.225 yang harus dibayarkan selama 20 tahun dengan
pengalihan kepemilikan kepada ETS pada akhir periode sewa guna usaha. Pada saat itu,
diperkirakan pesawat memiliki nilai sisa sebesar $800.000. Pembayaran sewa guna usaha
dimulai pada tanggal 1 Oktober 2005. Universal mengeluarkan biaya langsung awal
sebesar $150.000 dalam menyelesaikan perjanjian sewa guna usaha dengan ETS. Harga
jual untuk pesawat sejenis adalah $11.136.734.

Diminta:
1. Hitunglah jumlah laba perusahaan manufaktur yang akan segera diperoleh Universal.
2. Siapkanlah ayat jurnal untuk mencatat sewa guna usaha pada pembukuan Universal
per 1 Oktober 2005.
3. Siapkanlah ayat-ayat jurnal untuk mencatat sewa guna usaha pada pembukuan
Universal untuk tahun 2005-2007 di luar jurnal awal. Periode akuntansi Universal
adalah tahun kalender.
4. Berapa banyak pendapatan yang diperoleh Universal dari sewa guna usaha ini untuk
setiap tahun selama 3 tahun pertama sewa guna usaha?

Soal 15-54
AYAT JURNAL UNTUK SEWA GUNA USAHA MODAL-LESSEE DAN LESSOR
Alta Corporation mengikat perjanjian dengan Snowfire Company untuk
menyewagunausahakan peralatan untuk digunakan dalam fasilitas pembuatan peralatan
ski. Sewa guna usaha ini tercatat sesuai sebagai pembelian oleh Alta dan penjualan oleh
Snowfire. Perjanjian ini menyebutkan bahwa pembayaran sewa guna usaha akan
dilakukan setiap tahun. Harga mesin dilaporkan sebagai persediaan pada pencatatan
akuntansi Snowfire. Karena perubahan yang cepat dalam teknologi pembuatan peralatan
ski, mesin ini tidak diharapkan memiliki nilai sisa. Alta menggunakan metode
penyusutan garis lurus dan menghitung penyusutan ke bulan terdekat. Setelah 3 tahun,
Alta membeli mesin tersebut dari Snowfire.
 Pembayaran tahunan sewa guna usaha tidak mencakup biaya pelaksanaan.
Ketentuan perjanjian lain adalah sebagai berikut:

Harga perolehan mesin yang tercatat dalam persediaan .... $3.700.000

Harga pada tanggal opsi pembelian ................................... 3.250.000
Pembayaran sewa guna usaha (dibayar di muka)............... $710.000
Tingkat bunga kontrak ....................................................... 10%
Tanggal kontrak/pembayaran pertama sewa guna usaha ... 1 Okt 2005
Tanggal pembelian Alta ..................................................... 1 Okt 2005
Periode sewa guna usaha ................................................... 8 tahun

Diminta : Buatlah ayat-ayat jurnal baik untuk pembukuan lessee maupun lessor sebagai
berikut:
1. Buatlah ayat-ayat jurnal untuk tahun 2005 untuk mencatat pembayaran pertama sewa
guna usaha, dan buatlah penyesuaian yang diperlukan pada 31 Desember, akhir tahun
fiskal setiap perusahaan.
2. Catatlah semua ayat-ayat jurnal yang diperlukan untuk tahun 2006.
3. Siapkanlah ayat-ayat jurnal untuk tahun 2008 untuk mencatat penjualan (pada
pembukuan Snowfire) dan pembelian (pada pembukuan Alta), dengan asumsi tidak
ada ayat-ayat jurnal sebelumnya yang dibuat sepanjang tahun, yang terkait dengan
sewa guna usaha.

Soal 15-55
AKUNTANSI UNTUK SEWA GUNA USAHA MODAL-LESSEE DAN LESSOR
Crosby Equipment Company menyewagunausahakan dan menjual peralatannya ke
pelanggan-pelanggannya. Produk yang paling populer di antaranya adalah sebuah mesin
yang biaya produksinya $340.000. Persyaratan standar sewa guna usaha adalah lima kali
pembayaran tahunan senilai $130.000 per tahun (di luar biaya pelaksanaan), dengan
pembayaran pertama jatuh tempo ketika sewa guna usaha ditandatangani dan pembayaran
berikutnya jatuh tempo pada 31 Desember setiap tahunnya. Tingkat bunga implisit di
dalam kontrak adalah 20% per tahun, Dannell Tool Co, menyewagunausahakan salah
satu dari mesin-mesin itu pada tanggal 2 Januari 2005. Biaya langsung awal sebesar
$17.000 dikeluarkan oleh Crosby pada tanggal 2 Januari 2005 untuk memperoleh sewa
guna usaha ini. Tingkat bunga pinjaman Dannell ditentukan sebesar 12%. Peralatan ini
sangat khusus, dan diasumsikan tidak memiliki nilai sisa setelah 5 tahun. Asumsikan
bahwa sewa guna usaha dikategorikan sebagai sewa guna usaha modal untuk lessee dan
sewa guna usaha penjualan untuk lessor. Asumsikan juga bahwa lessee dan lessor
menggunakan basis tahun dan kalender dan bahwa lessee mengetahui tingkat bunga
implisit lessor.

Diminta:
1. Buatlah seluruh ayat-ayat jurnal yang diperlukan pada pembukuan Dannell untuk
mencatat sewa guna usaha peralatan dari Crosby untuk tahun 2005. Penyusutan pada
peralatan yang dimiliki dihitung sekali dalam setahun dengan basis garis lurus.
2. Buatlah ayat-ayat jurnal yang diperlukan pada pembukuan Crosby untuk mencatat
sewa guna usaha peralatan kepada Dannell untuk tahun 2005.
3. Siapkan bagian neraca yang mencantumkan saldo sewa guna usaha untuk laporan
keuangan lessee dan lessor per 31 Desember 2005.
4. Tentukanlah jumlah beban yang akan dilaporkan Dannell atas sewa guna usaha
untuk tahun 2005 dan jumlah pendapatan Crosby yang akan dilaporkan untuk periode
yang sama.

Soal 15-56
AKUNTANSI SEWA GUNA USAHA-LESSEE DAN LESSOR DENGAN
JAMINAN PIHAK KETIGA
Atwater Equipment Co., memproduksi, menjual, dan menyewagunausahakan peralatan
konstruksi berat. England Construction Company, pelanggan rutinnya, menyewa guna
usaha peralatan pada tanggal 1 Juli 2005, yang diproduksi Atwater dengan biaya sebesar
$252.000. Pembayaran sewa guna usaha adalah $63.161 dimulai pada tanggal 1 Juli 2005
dan berlanjut dengan pembayaran tahunan yang sama dengan pembayaran terakhir
dilakukan pada tanggal 1 Juli 2009. Apabila England membeli langsung peralatan, nilai
pasar wajarnya adalah $291.881. Karena penggunaan peralatan berat dalam pembuatan
peralatan, sewa guna usaha mencantumkan klausula jaminan nilai sisa di mana lessee
menjamin nilai sisa pada tanggal 30 Juni 2010, senilai $65.000. England mengontrak
Weathertop Financial Services sebagai pihak ketiga yang menjamin nilai sisa tersebut.
Tingkat bunga implisit Atwater adalah 12% yang lebih rendah dari tingkat pinjaman
inkremental England sebesar 14%.

Diminta:
1. Asumsikan bahwa peralatan akan dikembalikan ke Atwater pada saat selesainya
masa sewa guna usaha dan peralatan memiliki masa manfaat 10 tahun, siapkan ayat-
ayat jurnal yang akan dibuat pada pembukuan Atwater dan England dalam mencatat
sewa guna usaha per 1 Juli 2005. (Catatan: England mengetahui tingkat bunga
implisit untuk sewa guna usaha).
2. Siapkan ayat-ayat jurnal yang harus dibuat oleh Atwater dan England pada
tanggal 1 Juli 2006. Abaikan pertimbangan tahun fiskal.
3. Apakah pengungkapan laporan keuangan yang harus dibuat oleh Weathertop
dalam perannya sebagai pihak ketiga yang menjamin?

Soal 15-57
AKUNTANSI UNTUK SEWA GUNA USAHA-LESSEE DAN LESSOR
Astle Manufacturing Company membuat dan menyewagunausahakan berbagai jenis
produk. Pada tanggal 2 Januari 2005, Astle menyewagunausahakan sebuah peralatan
kepada Haws Industries Co. Sewa guna usaha ini bermasa 6 tahun dengan pembayaran
tahunan sebesar $33.500 dan dibayar di muka. Pembayaran sewa guna usaha mencakup
biaya pelaksanaan sebesar $1.500 per tahun. Peralatan memiliki perkiraan masa manfaat
9 tahun, dan diproduksi oleh Astle dengan biaya $120.000. Diperkirakan peralatan
memiliki nilai sisa sebesar $60.000. Peralatan memiliki nilai pasar yang wajar pada saat
dimulainya sewa guna usaha yaitu $187.176. Tingkat bunga implisit pada kontrak adalah
10%, sama dengan tingkat bunga pinjaman Haws kepada Bank. Setelah pembayaran
pertama, seluruh pembayaran sewa guna usaha dibuat per 31 Desember setiap tahunnya.
Kedua perusahaan menggunakan metode penyusutan garis lurus.
Diminta:
1. Buatlah seluruh ayat jurnal yang terkait dengan sewa guna usaha pada pembukuan
lessor dan lessee untuk tahun 2005.
2. Tunjukkan bagaimana sewa guna usaha akan ditampilkan pada neraca Astle
Manufacturing Company dan Haws Industries Co, (apabila dapat dibuat) per 31
Desember 2005.
3. Asumsikan bahwa Astle menjual peralatannya pada saat akhir masa sewa guna usaha
6 tahun dengan harga $85.000. Buatlah ayat jurnal untuk mencatat penjualan, dengan
asumsi seluruh ayat-ayat jurnal sewa guna usaha telah dibuat dengan benar.

Soal 15-58
PERLAKUAN ARUS KAS UNTUK SEWA GUNA USAHA MODAL-LESSOR
Informasi berikut ini terkait dengan suatu sewa guna usaha antara Bradshaw Electric Co.,
(lessee) dan Smoot Manufacturing Inc. (lessor). Masa sewa guna usaha dimulai pada
tanggal 1 Januari 2005. Smoot mencatat sewa guna usaha sebagai penjualan dan
membuat ayat-ayat jurnal berikut yang terkait dengan sewa guna usaha sepanjang tahun
2005. Asumsikan kejadian ini adalah satu-satunya sewa guna usaha Smoot sepanjang
tahun tersebut.

1 Jan Biaya Langsung Awal Ditangguhkan ................. 4.000

Kas ............................................................. 4.000
1 Jan Piutang Pembayaran Sewa guna usaha ............... 90.000
Penjualan .................................................... 90.000
1 Jan Harga Pokok Penjualan ....................................... 65.000
Persediaan .................................................. 61.000
Biaya Langsung Awal Ditangguhkan ........ 4.000
1 Jan Kas ..................................................................... 13.316
Piutang Pembayaran Sewa guna usaha ...... 13.316
31 Des Kas ..................................................................... 13.316
Piutang Pembayaran Sewa guna usaha ...... 13.316
31 Des Piutang Pembayaran Sewa guna usaha ............... 7.666
Pendapatan Bunga ...................................... 7.666

Diminta:
1. Siapkan bagian aktivitas operasi parsial pada laporan arus kas tahun 2005 untuk
Smoot Manufacturing Inc., dengan metode tidak langsung. Asumsikan Smoot
melaporkan laba bersih sebesar $132.666 termasuk pendapatan sewa guna usaha
dalam ayat-ayat jurnal sebelumnya.
2. Siapkan bagian aktivitas operasi parsial pada laporan arus kas tahun 2005 untuk
Smoot Manufacturing Inc., dengan metode tidak langsung. Asumsikan bahwa uang
tunai yang diperoleh dari aktivitas operasi di luar transaksi sewa guna usaha adalah
$100.000.
Soal 15-59
KEWAJIBAN PENGUNGKAPAN-SEWA GUNA USAHA OPERASI
Jaquar Mining and Manufacturing Company membeli tiga buah mesin dengan cara sewa
guna usaha dari Emory Leasing Company dengan ketentuan sebagai berikut:
 Mesin 1 : Periode sewa guna usaha – 10 tahun, dimulai 1 April 1999; pembayaran
sewa guna usaha - $18.000 per tahun, dibayar di muka.
 Mesin 2 : Periode sewa guna usaha – 10 tahun, dimulai 1 Juli 2003; pembayaran
sewa guna usaha - $30.000 per tahun, dibayar di muka.
 Mesin 3 : Periode sewa guna usaha – 10 tahun, dimulai 1 Januari 2004;
pembayaran sewa guna usaha - $12.500 per tahun, dibayar di muka.

Semua sewa guna usaha diklasifikasikan sebagai sewa guna usaha operasi.

Diminta :
Siapkanlah catatan atas laporan keuangan tahun 2005 yang akan diperlukan untuk
mengungkapkan komitmen sewa guna usaha dengan Jacquar Mining and Manufacturing
Company. Jaquar menggunakan tahun kalender sebagai periode akuntansinya.

Soal 15-60
KAPITALISASI NILAI SEWA GUNA USAHA OPERASI
Informasi berikut ini didapat dari laporan keuangan Travis Campbell Company.

Total kewajiban .................................................................. $100.000

Total ekuitas pemegang saham .......................................... 80.000
Properti, pabrik, dan peralatan ........................................... 110.000
Penjualan ............................................................................ 500.000

Sebagai tambahan, Travis Campbell memiliki sejumlah besar sewa guna usaha operasi.
Pembayaran total untuk seluruh sewa guna usaha operasi sebesar $30.000 per tahun
selama 10 tahun. Seluruh pembayaran sewa guna usaha tersebut dilaksanakan pada akhir
tahun. Tingkat bunga pinjaman inkremental Travis Campbell adalah 10%, yang sama
dengan tingkat bunga implisit seluruh sewa guna usaha yang ditandatangani Travis
Campbell.

Diminta :
1. Hitunglah nilai-nilai rasio berikut:
(a) Rasio utang (total kewajiban /total aktiva).
(b) Rasio utang, dengan asumsi sewa guna usaha operasi Travis Campbell
diperhitungkan sebagai sewa guna usaha modal.
(c) Perputaran aktiva (penjualan/total aktiva).
(d) Perpuraran aktiva, dengan asumsi sewa guna usaha operasi Travis Campbell
diperhitungkan sebagai sewa guna usaha operasi.
2. Jelaskan dengan singkat bagaimana perhitungan aktiva berdasarkan sewa guna usaha
operasi akan mengubah nilai rasio-rasio keuangan.
BAGIAN MT
Soal 15-61
PENJUALAN DAN PENYEWAAN KEMBALI SEBUAH BANGUNAN
Pada tanggal 3 Januari 2005, Juniper Inc., menjual sebuah bangunan dengan nilai buku
$1.800.000 kepada Cedarcest Industries seharga $1.757.340. Juniper segera melakukan
perjanjian sewa guna usaha di mana Juniper akan menyewa kembali bangunannya
dengan suatu pembayaran tahunan senilai $260.000. Masa sewa guna usaha adalah 10
tahun, yang juga merupakan perkiraan sisa manfaat bangunan itu. Pembayaran tahunan
pertama sewa guna usaha usaha dilakukan segera, dan pembayaran-pembayaran di masa
yang akan datang akan dilakukan tanggal 1 Januari setiap tahun berikutnya. Tingkat
bunga implisit Cedarcrest adalah 10%.

Diminta:
1. Siapkanlah ayat-ayat jurnal yang akan dibuat oleh Juniper dan Cedarcrest untuk
tanggal 3 Januari 2005, terkait dengan transaksi penjualan dan penyewaan kembali
ini.
2. Siapkanlah ayat-ayat jurnal bagi kedua belah pihak pada akhir 2005 untuk mengakui
bunga dan untuk mengamortisasi bangunan yang disewagunausahakan. (Asumsikan
nilai sisa sebesar $0 dan menggunakan metode garis lurus).