PRODUKTIVITAS

BASNGUNAN
Dosen Pengampu :
GEDUNG
.
Hendra Taufik, S.T., M.Sc.

Hendra Taufik, S.T., M.Sc.

Dodi pratama
BIMA SAPUTRA
LUKMAN HAKIM

1307113454
1307113388
1107114264

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Data Proyek
Denah Lokasi
Skema
Pekerjaan
Spesifikasi
Alat
Tarif Sewa
Alat

Adapun data umum Proyek Pembangunan Sadira Plaza dan Hotel Tangram:
Nama Proyek
: Pekerjaan Pembangunan Sadira Plaza dan Tangram Hotel
Lokasi proyek
: Jl. Riau no. 147 Kecamatan Senapelan, Pekanbaru, Riau
Batasan Lokasi
Sebelah Barat : MM Bakery dan pemukiman penduduk
Sebelah Selatan
: Pemukiman penduduk
Sebelah Timur
: Taka Deli dan pemukiman
Sebelah Utara : Jalan Riau
Kuantitas Pekerjaan
Deskripsi Proyek
: Struktur gedung dengan 15 lantai
Luas bangunan
: 28050
Luas lahan
: 8000
Kontrak
Jenis kontrak : Lump Sum - Unit Price
Nomor kontrak
:1282/IMB/DTRB/2014
Nilai kontrak : Rp 167.200.000.000,00 (termasuk PPN)
Tanggal kontrak
: 02 Juli 2014

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Data Proyek
Denah Lokasi
Skema
Pekerjaan
Spesifikasi
Alat
Tarif Sewa
Alat

Pemilik proyek
: PT. Halla Mohana
Sumber dana
: PT. Halla Mohana
Sistem pembayaran
: Termyn
Kontraktor Pelaksana
: PT. Waskita Karya (Persero) Tbk Cabang Riau
Alamat
: Jl. DR Sutomo No. 96 Pekanbaru
Kualifikasi kontraktor
: Grade 7
Konsultan Manajemen
: PT. Target Optimal Solution System
Konstruksi
Alamat
: Gedung Pesona 3rd Floor Room 301, Jl. Ciputat Raya No.2,
Jakarta-Selatan
Konsultan Perencana
: PT. Stadin Strukturindo
Alamat
: Jl. Bulevar Kelapa Gading WA No. 2
Waktu pelaksanaan
: 427 hari kalender
Mulai
: 11 Juli 2014
Selesai
: 10 September 2015
Masa Pemeliharaan
: 180 hari kalender
Mulai
: 11 September 2015
Selesai
: 9 Maret 2016

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Data Proyek
Denah Lokasi
Skema
Pekerjaan
Spesifikasi
Alat
Tarif Sewa
Alat
Gambar 1.1 Peta lokasi Proyek
Sumber : Google Map

Gambar 1.2 Peta lokasi Proyek

Sumber : Google Earth

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Data Proyek
Denah Lokasi
Skema
Pekerjaan
Spesifikasi
Alat
Tarif Sewa
Alat

START
START

LAND
LAND
CLEARING
CLEARING
PONSASI
PONSASI
STRUKTUR
STRUKTUR DAN
DAN
FINISHING
FINISHINGMOBILISASI
MOBILISASI DAN
DAN
DEMOBILISASI
DEMOBILISASI
REKAFITUL
REKAFITUL
ASI
ASI

FINISH
FINISH

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi
Data Proyek

Spesifikasi alat

Denah Lokasi

LAND CLEARING

Skema
Pekerjaan

Bulldozer
Excavator
Dump Truck

Spesifikasi
Alat
Tarif Sewa
Alat

Struktur dan Finishing

Tower Crane
Concrete Bucket

Pondasi

Rekapitulasi

Pondasi
Hydraulic Hummer

Mobilisasi dan
Demobilisasi

Dozer
Excavator
Tower Crane
Hydraulic Hummer

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi
Data Proyek

Rekapitulasi

Penutup

Tarif Sewa alat

Denah Lokasi

No

Skema
Pekerjaan

Spesifikasi
Alat
Tarif Sewa
Alat

Stuuktur dan
Finishing

Pondasi

Nama Alat

HP

Kapasitas

Satuan

Tarif Sewa
(Rp/jam)

Dump Truck

100

24

M3

262.354,09

Excavator

133

0.8

M3

536.251,82

Bullozer

150

15

Ton

402.799,43

Tower Crane

Hydraulic
Hummer

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi
Bulldozer
Excavator

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

BULLDOZ
ER

Dum Truck

Waktu Siklus
= Waktu Gusur + Waktu
Kembali
+ Waktu Tetap

Gambar 6. Bulldozer
Sumber: (Rostiyanti, 2016)

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi
Bulldozer
Excavator
Dum Truck

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Contoh soal
Tinggi blade
= 1,162 m
Lebar blade
= 4,96 m
Kecepatan gusur
= 6,20
km/jam
Kecepatan kembali
= 8,10 km/jam
Waktu tetap
= 0,05 menit
Jarak gusur/ kembali
= 60 m
Operator
= 0.75
Faktor Cuaca (hujan)
= 0,80
Efisiensi kerja
= 0,83
Luas lahan lahan yang volume
Volume
akan dibersihkan
= 1600
(m )
Top soil (m)
(m3)
m3 8000
0.2
1600
2

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Bulldozer
Excavator

Volume gusur (V) = factor cuaca x (tinggi blade)2 x lebar blade

= 0,80 x (1,162)2m x 4,96 m
= 5,36 m3

Dum Truck

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Bulldozer
Excavator
Dum Truck

Waktu Siklus
= Waktu gusur + Waktu Kembali +
waktu tetap
= 0,58 Menit + 0,44 Menit + 0,05
MENIT
= 1,07 MENIT

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Bulldozer
Excavator
Dum Truck

Biaya sewa alat per jam = Rp. 402,799.43. dan asumsi waktu dalam
1 hari = 7 jam
Waktu pekerja yang di butuhkan (w)
w = V/Q = 1600 m3 /300.56 m3 / jam = 5,35 jam
Maka, waktu yang dibutuhkan = 5,35 jam = 5,35 jam / 7 jam = 0,76
hari
Biaya total sewa alat = waktu pekerja yang dibutuhkan x harga
sewa
= 5,35 jam x Rp. 402,799.43 =RP. 215,5352.577

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Bulldozer

EXCAVATOR
Excavator
Dum Truck

Dalam pekerjaan land clearing, excavator

di gunakan untuk menggali tanah atau
memuat material sisa pembersihan ke dump
truck.

Gambar 4. Excavator
Sumber: (Ischa, 2016)

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi
Bulldozer
Excavator

Pondasi

Rekapitulasi

PRODUKTIFITAS EXCAVATOR DAPAT

DIHITUNG DENGAN RUMUS

Dum Truck

Dengan :
V
Fa
Fb
Fv
TS

= kapasitas bucket (heaped)

= faktor efisiensi kerja
= faktor bucket
= faktor konversi
= waktu siklus standar

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi
Bulldozer

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

TABEL 3. FAKTOR BUCKET

Excavator

Kondisi
Dum Truck

Faktor
Bucket

Mudah

Penggalian tanah biasa, clay,

atau tanah lembut

1,1 1,2

Sedang

Penggalian tanah biasa

berpasir atau tanah kering

1,0 1,1

Dengan :
= kapasitas bucket(heaped)
Agak V
Penggalian
tanah biasa
= faktor efisiensi
Sukar Fa berbatu
batu kerja
Fb = faktor bucket
Pengambilan batu pecah hasil
Sukar Fv = faktor konversi
TS ledakan
= waktu siklus standar
Sumber : (Sentosa, 2013)

1,0 0,9
0,9 0,8

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Bulldozer
Excavator
Dum Truck

Diketahui Specifikasi alat Excavator :

Kapasitas Bucket : 0.8 m3 kondisi baik(alat baru)
Tinggi gross alat : 4,60 m.
Swing putar dari : 45o s/d 180o.
Volume lahan yang dibersihkan : 1600 m3

Penyelesaian :
Efisiensi kerja
Faktoe Bucket
Faktor Posisi
Kodisi galian
Waktu siklus

= 0.83 (alat baik)

= 1.0 (sedang)
=1.0 ( Lapangan datar )
=( (0.83x4,6)/4,6 )x 100 %= 83 %
= 17 detik

Produktivitas (Q) = (0.8 x 0.83 x 1 x 3600)/(17x 09)

= 156.235 m3 / jam

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Bulldozer
Excavator
Dum Truck

Total biaya sewa Excvator

Produktivitas
= 156.235 m3 / jam
Biaya sewa alat /jam
= Rp. 536.251,82
Volume lahan yang dibutuhkan
= 1600 m3
Waktu pekerja yang dibutuhkan
= 1600/156.235 = 10, 24 jam
Asumsi waktu kerja efektif Alat dalam 1 hari = 7 jam
Jadi, waktu yang dibutuhkan = 10,24/7 = 1,5 hari

Biaya total sewa Excavator = 10,24 jam x Rp. 536.251,82 = Rp.

549.1735,52

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Bulldozer
Excavator

Produktivitas dump truck dapat dihitung dengan rumus

Dum Truck
P = C x 60/CTt x Fat

Dengan :
P
= Prodiuktivitas (m3/jam)
C
= Produksifitas per siklus (m3)
Fat
= Faktor efisiensi truck
CTt = Waktu siklus dump truck

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Bulldozer
Excavator
Dum Truck

WAKTU SIKLUS DUMP TRUCK

: waktu pengisian + waktu pengangkutan + waktu kembali + waktu antri

CT1 = n x CTl + D/V1 + t1 + D/V2 + t2 = C1/(q1 x k)

dengan :
n
CTl
C1
D
V1
V2
t1
t2

= Jumlah siklus loader

= Waktu Siklus Loader (menit)
= Kapasitas dump truck (m3)
= Jarak angkut truck (m)
= Kecepatan truck bermuatan (km/jam)
= Kecepatan kosong (km/jam)
= Waktu dumping (menit)
= Waktu Antri (menit)

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Stuuktur dan
Finishing

Rekapitulasi

Bulldozer
Excavator

Tabel 3. Kecepatan rata - rataTruck

Kecepatan
Maksimum

Dum Truck

Datar
Naik
Menurun

Bermuatan

40 km/jam

Kosong

60 km/jam

Bermuatan

20 km/jam

Kosong

40 km/jam

Bermuatan

20 km/jam

Kosong

40 km/jam

Sumber : Sentosa, 2013

Penutup

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Stuuktur dan
Finishing

Rekapitulasi

Bulldozer
Excavator

Tabel 4. Perkiraan waktu dumping (t1) dan waktu

mengatur posisi untuk di muat (t2)

Dum Truck

Efisiensi kerja

t1 ( menit)

t2 (menit)

Baik

0,5 0,7

0,1 0,2

Sedang

1,0 1,3

0,25 1,35

Kurang Baik

1,5 2,0

0,4 0,5

Sumber : Sentosa, 2013

Penutup

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Bulldozer
Excavator
Dum Truck

Tabel 6. Faktor Efisiensi Dump Truck

(Fat)
Kondisi Kerja

Efisiensi Kerja

Baik

0,83

Sedang

0,80

Kurang Baik

0,75

Jelek

0,70

Sumber : Sentosa, 2013

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Bulldozer
Excavator
Dum Truck

Spesifikasi alat Dump Truck

Kapasitas Dump Truck

Kecepatan angkut
Kecepatan kembali
Waktu siklus loader
Kondisi operasi
Faktor bucket
Faktor efisiensi alat
Kapasitas bucket
Volume lahan yang akan dibersihkan
Jarak angkut truck
Total biaya sewa alat /jam

262.354,09

: 24 m3
: 40 km /jam
: 60 km/jam
: 0.4 menit
: sedang
: 0.85
: 0.8
: 1,6 m3
: 1600 m3
: 4,5 km
: Rp.

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Bulldozer
Excavator
Dum Truck

Menghitung Jumlah Trip Loader :

Menghitung Produktivitas Loader Per Siklus:

C
C=
= nn X
X q1
q1 X
XK
K
3
C
=
18
X
1,6
X
C = 18 X 1,6 X 0.85
0.85 =
= 24.48
24.48 M
M3/Siklus
/Siklus

Menghitung Waktu Siklus Dump Truck

Ctt
Ctt == nn X
X CtI
CtI +
+ D/V1
D/V1 +
+ t1
t1 +
+ D/V2
D/V2 ++ t2
t2
Ctt
=
18
X
0.4
+(4500/40)
+1.2
+
(4500/60)
Ctt = 18 X 0.4 +(4500/40) +1.2 + (4500/60) +
+ 0,75
0,75 =
= 20
20 Menit
Menit

Menghitung Produktivitas Dump Truck

P
P=
=C
CX
X 60/Ctt
60/Ctt X
X Fat
Fat
=
24.48
X
(60/20)
= 24.48 X (60/20) X
X 0.8
0.8
33
=
= 58.752
58.752 M
M /Jam
/Jam

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Bulldozer
Excavator
Dum Truck

Total Biaya Sewa Dump Truck Untuk Pekerjaan Land Clearing

Produktivitas
= 58,752 m3
Total biaya sewa alat/ jam
= Rp.
262.354,09
Volume lahan yang dibersihkan
= 1600
Waktu
pekerja
yang
dibutuhkan
= 1600/ 58,752 =
3
m
27,28 jam
Asumsi alat yang digunakan dalam 1 hari
= 7 jam
Jadi, waktu hari yang dibutuhkan
= 27,78 / 7 = 3, 98
Total Biaya Sewa Dump Truck = 27,78 X Rp. 262.354,09 = Rp.
Hari
728,7613.587

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Hydraulic
Hummer

Kenapa diperlukan perhitungan biaya

alat berat?

Harga alat berat sangat mahal

Biaya sewa alat berat cukup mahal
Mobilisasi alat cukup mahal
Biaya perawatan alat berat cukup mahal

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Tower Crane
Concrete
Bucket

Kenapa diperlukan perhitungan biaya

alat berat?

Harga alat berat sangat mahal

Biaya sewa alat berat cukup mahal
Mobilisasi alat cukup mahal
Biaya perawatan alat berat cukup mahal

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Dozer
Excavator
Tower Crane
Hydrolic
Hummer

Kenapa diperlukan perhitungan biaya

alat berat?

Harga alat berat sangat mahal

Biaya sewa alat berat cukup mahal
Mobilisasi alat cukup mahal
Biaya perawatan alat berat cukup mahal

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Alat Berat

Kenapa diperlukan perhitungan biaya

alat berat?

Harga alat berat sangat mahal

Biaya sewa alat berat cukup mahal
Mobilisasi alat cukup mahal
Biaya perawatan alat berat cukup mahal

Land
Pendahuluan
Clearing
Mobilisasi dan
Demobilisasi

Pondasi

Rekapitulasi

Stuuktur dan
Finishing

Penutup

Kesimpulan
Daftar
Pustaka

Kenapa diperlukan perhitungan biaya

alat berat?

Harga alat berat sangat mahal

Biaya sewa alat berat cukup mahal
Mobilisasi alat cukup mahal
Biaya perawatan alat berat cukup mahal

Pendahulua
Sumber
Komponen Biaya
n
Alat
Kepemilikan
Manajemen
Efisiensi dan Produktivitas Alat
Berat
Peralatan

Perhitungan Investasi dan

Operasional

Perhitungan Volume
Tanah

Daftar
Pustaka

MHD RAJA
ALFADH

DODI PRATAMA

M FARHAN
SETYAWAN

Penutup