Central Business District

Kawasan Mega mas Manado

KAWASAN MEGAMAS
MANADO
• KAWASAN MEGAMAS MANADO merupakan suatu kawasan reklamasi
pantai seluas 36 Ha yang dibangun dan kemudian dikembangkan oleh
PT. Megasurya Nusalestari. Dengan kelengkapan perizinan dan respon
yang begitu baik dari pemerintah setempat, menjadikan KAWASAN
MEGAMAS MANADO sebagai kawasan bisnis terbesar dan terlengkap
di kota Manado dengan predikat "THE HEART OF MANADO".
• Kawasan Megamas berada di jalan Piere Tendean (Boulevard) yang
telah dicanangkan sebagai Central Bisnis District (CBD) kota Manado.
• Dengan konsep untuk menghadirkan Kawasan Bisnis dan Pariwisata
Terpadu, pada tahun 2000 PT. membangun pusat pertokoan, pusat
perbelanjaan, pusat olahraga, pusat kuliner, apartment, hotel dan
sebagainya untuk memenuhi kebutuhan masyarakat sekitar maupun
para pendatang.
Pembagian Segmen dan lapisan
• Pembagian segmen, lokasi
penelitian dibagi menjadi tiga
segmen yaitu segmen I Mega Mas,
segmen II Manado Town Square dan
segmen II Hotel Lion. Pembagian
segmen yang dilakukan berdasarkan
pengelompokkan secara formal
region yang membatasi antar
segmen dengan kondisi fisik
geografis dan batas kawasan yang
masing-masing diklaim oleh
pengelola dan pengembang
kawasan.
SEGMEN 1

• segmen I memiliki
keharmonisan antara
alam dan buatan manusia
dimana buatan manusia
tetap memahami akan
alam dengan tidak
menghalangi unsur alam
yaitu gunung Klabat yang
terletak di kabupaten
Minahasa Utara
Ruko

• Bahan bangunan beton

• Pemakaian bahan kaca
cukup lebar (terutama
pada jendela
• Ada bagian bangunan
menggunakan konstruksi
beton, menggunakan atap
datar dari bahan beton,
Bangunan komersial sebagai pusat perbelanjaan
Hotel Wiz

• Bahan bangunan beton bangunan

menggunakan konstruksi beton,
menggunakan atap datar dari
bahan beton,
• Menggunakan system konstri
kolom balok
• Sistem konstruksi beton bertulang
• Pengguanaan warna putih
Bangunan komersial sebagai Hotel atau penginapan
mendominan
 MTC

• Sistem konstruksi rangka,

sehingga dinding hanya berfungsi
sebagai penutup
• Atap datar

Bangunan komersial sebagai pusat perbelanjaan