MATERI KULIAH 07

METODE MEMBANDINGKAN BERBAGAI

ALTERNATIF INVESTASI
 Memilih Alternatif Investasi untuk periode
waktu investasi yang berbeda di antara
beberapa investasi
 Prinsip dasar : gunakan metode hitung A untuk
membandingkan beberapa proyek yang periode
waktu investasinya berbeda
 Bila akan dihitung P nya maka konversikan dari
nilai A ke P untuk periode waktu yang sama
 Bila akan langsung dihitung nilai P nya maka
umur proyek investasi yang akan dibandingkan
terlebih dahulu disamakan
Contoh kasus
 Proyek 1 umur investasinya 3 tahun
 Proyek 2 umur investasinya 4 tahun
 Bila keduanya akan dibandingkan dengan
menggunakan P secara langsung, maka
umur keduanya harus sama yaitu 12 tahun
 Proyek 1 dibuat diagram cash flownya untuk
4 kali @ 3 tahun periode investasi
 Proyek 2 dibuat diagram cash flownya untuk
3 kali @ 4 tahun periode investasi
 Bila akan dibandingkan dengan
menggunakan cara hitung A maka keduanya
boleh langsung dibandingkan dengan
masing-masing mencari nilai A nya
PROYEK ALPHA BETA

UMUR 3 TAHUN 5 TAHUN

INVESTASI 10 JUTA 20 JUTA

BIAYA RUTIN TAHUNAN 2 JUTA 2,5 JUTA

PENDAPATAN RUTIN TAHUNAN 5 JUTA 6 JUTA

NILAI RONGSOK 4 JUTA 2 JUTA

BUNGA INVESTASI 12%/TAHUN 12%/TAHUN

HITUNG BERAPA NILAI P BERSIH (NET

PRESENT VALUE) KEDUA PROYEK

MANA YANG NILAI PE BERSIHNYA LEBIH

BESAR .... ITU YANG DIPILIH
KALAU >0 LAYAK SEDANGKAN <0 RUGI
PROYEK ALPHA

 P BERSIH = P PENDAPATAN – P
PENGELUARAN
 A BERSIH = 5 JUTA + 4 JUTA (A/F,12%,3) –
10 JUTA (A/P,12%,3) – 2 JUTA
 A BERSIH = 0,0222 JUTA
 P BERSIH 15 Tahun = 0,0222 jt (P/A,12%,15)
 P BERSIH = 0,151 jt
PROYEK BETA

 P BERSIH = P PENDAPATAN – P
PENGELUARAN
 A BERSIH = 6 JUTA + 2 JUTA (A/F,12%,5) –
20 JUTA (A/P,12%,5) – 2,5 JUTA
 A BERSIH = -1,7332 JUTA
 P BERSIH 15 Tahun = -1,7332 jt
(P/A,12%,15)
 P BERSIH = -11,80 jt