PERENCANAAN KOTA

Kesesuaian RDTR Kota Bandung SWK Ujungberung

Tahun 2015-2035

Dosen Pengampu : WAHJOERINI, ST,MT

ANDRE PRIYONO NIM C.531.21.0008

YEDIJA SHEBA NIM C.531.21.0013
MUHAMAD HAIKAL NIM C.531.21.0010
MUHAMAD ARIF YUDI SETIAWAN NIM C.531.21.0038
ARLITA MAYLIA ISNADA NIM C.531.21.0017
 lampiran

Latar Belakang
SESUAI UNDANG-UNDANG NO.26 TAHUN 2007 TENTANG PENATAAN RUANG DIMANA RTDR
KOTA MERUPAKAN
PENJABARAN RTRW KOTA

RTDR MERUPAKAN RENCANA YANG MENETAPKAN BLOK-BLOK PERUNTUKAN PADA

KAWASAN FUNGSIONAL KOTA

RTDR ADALAH RENCANA PEMANFAATAN RUANG BAGIAN WILAYAH KOTA SECARA

TERPERINCI, DALAM RANGKA
PENGATURAN ZONASI, PERIZINAN DAN PENGAWASAN BANGUNAN
Kedudukan KDRT dalam Penataan
Ruang Kota
RTRW NASIONAL

RTR PULAU
 KEDUDUKAN RDTR KOTA
RDTR Kota Merupakan Rencana Untuk :

1.Rencana Operasional arahan Pembangunan Kawasan (Operational Action

Plan)
2. Rencana Pengembangan dan Peruntukan Kawasan (Area Development Plan)
3. Panduan untuk Rencana Aksi dan Paduan Rancang Bangunan (Urban Design
Guidelines)
 Fungsi Penyusunan RDTR KOTA
1.Mengetahui kendali mutu pemanfaatan ruang wilayah kota berdasarkan RTRW
2.Acuan bagi kegiatan pemanfaatan ruang yang lebih rinci dari kegiatan
pemanfaatan ruang yang diatur dalam RTRW
3.Acuan bagi kegiatan pengendalian pemanfaatan ruang
4.Acuan bagi penerbitan izin pemanfaatan ruang
5.Acuan dalam penyusunan RTBL

BAB v
 Manfaat Dari Adanya RDTR

1. Penentu Lokasi berbagai kegiatan yang mempunyai kesamaan fungsi dan lingkungan
permukiman
2. Alat operasional dalam system pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pembangunan
fisik kabupaten/kota yang dilaksanakan oleh pemerintah.
3. Ketentuan intensitas pemanfaatan ruang untuk setiap bagian wilayah sesuai dengan
fungsinya di dalam struktur ruang kabupaten/kota secara keseluruhan.
4. Ketentuan bagi penetapan Kawasan yang di prioritaskan untuk disusun program
pengembangan Kawasan dan pengendalian pemanfaatan ruangnya pada tingkat BWP atau Sub
BWP.
 PERSYARATAN RDTR KOTA
1.RDTR disusun menurut Bagian Wilaya Kota yang telah ditetapkan fungsi Kawasannya dalam struktur ruang RTRW Kota.
2.RDTR dapat ditentukan menurut kawasan yang mempunyai nilai sebagai kawasan yang perlu percepatan pembangunan,
pengendalian pembangunan, mitigasi bencana, dan lainnya.
3.Wilayah perencanaan mencangkup Sebagian atau seluruh kawasan tertentu yang terdiri dari beberapa unit lingkungan
perencanaan, yang telah dibangun ataupun yang akan dibangun.
4.Skala 1:5000 atau lebih besar sesuai dengan kebutuhan tingkat kerincian dan perentukan perencanaanya.
5.RDTR merupakan salah satu pedoman Pembangunan Daerah yang dimiliki kekuatan hukum berupa Peraturan Daerah
(PERDA).
6.RDTR dilakukan dengan memeriksa kesesuaian semua rencana dan ketentuan sektoral baik horizontal, vertical, diagonal
seperti UU, PP, Kepres, Kepmen, Perda, KepGub, KepWal atau KepBup, SKB, NSPM, dan pedoman lain yang menunjang.
7.Pedoman berkekuatan hukum yang merupakan arahan pembangunan daerah untuk :

Perizinan Pemanfaatan Ruang

Perizinan Letak Bangunan dan bukan Bangunan
Kapasitas dan Intensitas Bangunan dan bukan Bangunan
Penyusunan Zonasi
Pelaksanaan Program Pembangunan
PENENTUAN KAWASAN PERENCANAAN

Peta Sub Wilayah Kota UjungBerung

Swk UjungBerung terbagi

menjadi 3 bagian Kecamatan :

1. Kecamatan Ujungberung
2. Kecamatan Cibiru
3. Kecamatan Cinambo
4. Kecamatan Panyileukan
 PERUMUSAN ARAHAN PENGEMBANGAN RUANG SWK UJUNG BERUNG
Optimalisasi pembangunan kawasan terbangun akan didorong dan diprioritaskan di Kawasan Bandung Timur,
limitasi pembangunan di kawasan ini menjadikan adanya batasan dalam pengembangan lahan. Limitasi tersebut
berasal dari keberadaan kawasan lindung dan lahan yang direncanakan sebagai Lahan Pertanian Pangan
Berkelanjutan (LP2B) yang berada di Kecamatan Ujungberung.

Tingginya angka kebutuhan akan lahan dikhawatirkan menjadikan limitasi pembangunan di kawasan tersebut
tidak diperhatikan, sehingga dapat menimbulkan pembangunan yang tidak terkendali dan menyebabkan
ketidakterjaminnya lahan dalam menunjang aktivitas di dalamnya baik dalam aspek kemampuan lahannya
ataupun kebencanaan yang ada. Identifikasi lahan yang dapat dikembangkan sebagai lahan untuk dijadikan
sebagai kawasan terbangun dengan mempertimbangkan penggunaan lahan, kemampuan lahan, serta rencana
pola ruang kawasan.
 MUATAN DATA DAN
INFORMASI
KELURAHAN/DESA SWK-UJUNG BERUNG
● DESA PASIR BIRU
I
● DESA PALASARI
● KELURAHAN ANTAPANI
● DESA CISURUPAN ● KELURAHAN CISANTREN KULON
● DESA PASANGGRAHAN ● KELURAHAN CISANTREN WETAN
● DESA PASIR JATI ● KELURAHAN UJUNG BERUNG
● ● KELURAHAN CISANTREN BINA HARAPAN
DESA PASIR WANGI
● KELURAHAN SINDANG JAYA
● DESA CIGENDING ● KELURAHAN MEKAR MULYA
● DESA PASIR ENDAH ● KELURAHAN CIPADUNG
● DESA KARANG PEMULANG
● DESA MANDALA JATI

BAB v
 PEMUKIMAN KEPADATAN TINGGI

.
KONDISI EXISTING SUDAH SESUAI DENGAN
RENCANA DETAIL TATA RUANG KOTA
BANDUNG

KONDISI EXISTING DI SALAH SATU WILAYAH SWK-UJUNG BERUNG

 PEMUKIMAN KEPADATAN SEDANG

bb KONDISI EXISTING SUDAH SESUAI

DENGAN RENCANA DETAIL TATA
RUANG KOTA BANDUNG

KONDISI EXISTING DI SALAH SATU WILAYAH SWK-UJUNG BERUNG

 PEMUKIMAN KEPADATAN RENDAH

. KONDISI EXISTING SUDAH SESUAI DENGAN

RENCANA DETAIL TATA RUANG KOTA
BANDUNG

KONDISI EXISTING DI SALAH SATU WILAYAH SWK-UJUNG BERUNG

Kawasan Industri dan Pergudangan

bb KONDISI EXISTING SUDAH

SESUAI DENGAN RENCANA
DETAIL TATA RUANG KOTA
BANDUNG

KONDISI EXISTING DI SALAH SATU WILAYAH SWK-UJUNG BERUNG

Terima Kasih