SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH Per tanggal 21 November 2011 21 November 2013 Telah sepakat kedua pihak untuk

k melakukan perjanjian sewa rumah di Jalan Klampis Semolo Timur VII/AB 160-19, pada tanggal 4 November 2011,sebagai berikut: Kami yang bertanda tangan di bawah ini Nama : Aditya Hayu Wicaksono Alamat : Jalan Klampis Semolo Timur 7/19, RT/RW : 003/009, Kelurahan : Semolowaru, Kecamatan : Sukolilo, Surabaya 60119 No. KTP : 3578090909790001 Selaku pemilik rumah yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA : Ricky Sugiono : Medokan Semampir RT/RW : 002/006 Kelurahan Medokan Semampir Kecamatan Sukolilo Surabaya 60119 No. KTP : 3578090403820002 Selaku penyewa rumah yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA Menyatakan : PIHAK PERTAMA menyewakan rumahnya kepada PIHAK KEDUA, terhitung mulai tanggal 21 November 2011 s/d 21 November 2013 dengan biaya sewa Rp 18.500.000,00/thn (delapan belas juta lima ratus ribu rupiah per tahun). Total nilai sewa Rp. 37.000.000,- dan telah dibayar uang muka pada tgl 1 November 2011 sebesar Rp 21.000.000,(dua puluh satu juta rupiah). Sisanya akan dicicil sebesar Rp 4.000.000,- (empat juta) per bulan, semenjak tanggal 21 Desember 2011 sampai dengan 21 Maret 2011. PIHAK KEDUA wajib membayar rekening listrik, air, iuran kebersihan dan keamanan, iuran tv kabel (jika ada), PBB (Pajak Bumi dan Bangunan), juga segala tagihan atau rekening yang berhubungan dengan pemakaian rumah selama masa sewa hingga tagihan 1 bulan setelah masa sewa berakhir PIHAK KEDUA wajib menjaga kondisi rumah, tidak merubah atau membongkar rumah tanpa izin dari PIHAK PERTAMA dan tidak menggunakan untuk tempat usaha atau kegiatan yang dilarang oleh agama dan Negara. Nama Alamat

1.

2.

3.

4.

PIHAK KEDUA tidak boleh memindahkan hak sewa kepada pihak lain meskipun dalam masa penyewaan yang telah disepakati PIHAK PERTAMA tidak menginginkan lagi. 6. Jika masa kontrak akan berakhir, dan tidak ingin memperpanjang masa kontrak, maka PIHAK KEDUA diwajibkan mengosongkan rumah sampai dengan tanggal masa kontrak berakhir dan memberitahu PIHAK PERTAMA selambat lambatnya 2 (dua) bulan sebelum masa kontrak berakhir. 7. Jika ingin memperpanjang masa kontrak, maka kedua belah pihak akan menentukan nilai kontrak yang baru dan PIHAK KEDUA memberitahu PIHAK PERTAMA selambat lambatnya 2 (dua) bulan sebelum masa kontrak berakhir. 8. PIHAK PERTAMA meminjamkan barang-barang, seperti kursi sofa rotan berwarna coklat dengan motif kotak-kotak (1 buah-lihat foto no. 1), kursi sofa berwarna coklat-biru dengan motif garis-garis (1 buah-lihat foto no.2), meja makan kayu jati berwarna coklat gelap (1 buah-lihat foto no.3), meja marmer bekas aquarium berwarna putih (1 buahlihat foto no. 4), pompa air merk National (1 buahlihat no. 5), tandon atas (1 buah-lihat foto no. 6), water heater merk daalderop (1 buah-lihat foto no. 7), kipas angin meja makan (1 buah-lihat foto no. 8). Adapun jika ada masalah pada barang yang disewakan, maka PIHAK KEDUA diwajibkan untuk menggantinya dan memperbaikinya sesuai dengan kondisi semula sebelum disewa. 9. Setiap permasalahan diprioritaskan diselesaikan secara musyawarah,dan bila tidak tercapai mufakat maka akan diselesaikan di lembaga peradilan di kota Surabaya yg disepakati. 10. PIHAK KEDUA diwajibkan mengganti kerusakankerusakan rumah, baik kerusakan besar atau kecil yang terjadi pada masa sewa rumah, kecuali pada kondisi forje majeur, atau dikarenakan bangunan/konstruksi rumah yang lemah atau sudah tua, yang merupakan kewajiban PIHAK PERTAMA. 11. Perjanjian ini tidak dapat dibatalkan tanpa kesepakatan bersama atau salah satu pihak melakukan wan prestasi yang akan ditentukan dan disepakati bersama. 12. Hal-hal yang tidak diatur dalam surat sewa kerjasama ini akan ditetapkan oleh kedua belah pihak secara musyawarah dengan membuat 5.

perjanjian tambahan tersendiri yang ditandatangani oleh kedua belah pihak yang merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dari surat sewa kerjasama ini. Demikian surat perjanjian ini telah disetujui oleh kedua belah pihak. Surabaya, 4 November 2011 PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

(Aditya Hayu Wicaksono)

(Ricky Sugiono)

FOTO NO. 1

FOTO NO. 2

FOTO NO. 3

FOTO NO. 4

FOTO NO. 5

FOTO NO. 6

FOTO NO. 7

FOTO NO. 8