LATAR BELAKANG

Potensi usaha jasa konstruksi sangat berperan dalam kegiatan perekonomian, khususnya dalam kegiatan pembangunan. Baik pembangunan sarana umum, pembangunan gedung maupun pembangunan lainnya. Dengan adanya industri jasa konstruksi akan memberikan peluang yang besar bagi penyerapan tenaga kerja yang memiliki keahlian dibidang industri jasa konstruksi dan bangunan, dengan tersedianya lapangan pekerjaan maka akan menciptakan pendapatan bagi tenaga kerja dan mengurangi tingkat pengangguran. Secara prospektif keberadaan industri jasa konstruksi baik skala kecil, menengah, maupun skala besar mempunyai nilai strategik bagi Indonesia, mengingat proporsi perannya cukup besar dan menyangkut banyaknya tenaga kerja yang terlibat dalam kegiatan pelaksanaan suatu proyek dan pembangunanan. Dari pernyataan diatas jelas bahwa perusahaan jasa konstruksi memberi dampak positif terhadap perkembangan perekonomian, namun dalam kenyataannya pelaksanaan usaha perusahaan jasa konstruksi memiliki hambatan dan masalah yang dihadapi yang menjadi fenomena umum yang menjadi gambaran bahwa setiap sektor usaha tidak hanya memiliki kelebihan, tetapi banyak kekurangan yang yang ada dalam menjalankan usahanya. Menurut Laporan pembinaan Konstruksi BAPEKIN dalam sosialisasi Undang-Undang No. 18/1999 dan Peraturan Pelaksanaan jasa konstruksi di Bandung terdapat beberapa fenomena yang terjadi pada Potensi usaha atau Kondisi Jasa Konstruksi Di Indonesia secara umum adalah : o ? Belum terwujudnya mutu konstruksi, ketepatan waktu pelaksanaan, dan efisiensi pemanfaatan sumber daya sebagaimana direncanakan. o o ? Rendahnya tingkat kepatuhan Pengguna Jasa dan Penyedia Jasa ? Belum terwujudnya kesejajaran kedudukan antara Pengguna Jasa dan Penyedia Jasa dalam hak dan kewajiban secara adil dan serasi o ? Belum terwujudnya secara optimal kemitraan yang sinergis Antar badan usaha jasa konstruksi, dan Antar badan usaha jasa konstruksi dengan masyarakat Dari fenomena diatas, terlihat adanya suatu masalah penting yang ada pada industri jasa konstruksi yang mengganggu tingkat kesehatan usaha sehingga secara otomatis akan mengganggu pada keberlangsungan usaha. Salah satu akibatnya perusahaan akan mengalami penurunan produktivitas usahanya. Rendahnya produktivitas akan berpengaruh pada keberhasilan usaha sektor industri jasa

pada umumnya, sektor usaha akan berjalan lambat, dan jika dibiarkan maka tidak menutup kemungkinan industri jasa konstruksi akan bangkrut. 1. Profil Perusahaan Sejarah awal PT. Kencana Rodo di mulai dan diresmikan dihadapan Notaris dan berbagai pihak yang terkait pada tanggal 20 November 1980 di Jakarta. Umurnya sekarang sudah mencapai 32 tahun. Perusahaan ini didirikan oleh Ir.Manahara.R.Siahaan dan banyak menelan manis pahitnya didalam sebuah roda pembangunan yang ada di Indonesia sampai saat ini yang berupa materil maupun moril. PT. Kencana Rodo bergerak dibidang Jasa Konstruksi, tidak sedikit telah menyumbangkan darmabhaktinya dalam pembangunan dan perkembangan Indonesia sampai saat ini. PT. Kencana Rodo sudah banyak melewati berbagai tahapan kompetensi kualifikasi dan legalitas yang saat ini masuk dalam kelompok golongnan Badan Usaha Non Kecil dan dinyatakan sebagai perusahaan Jasa Konstruksi Kualifikasi Besar hanya dapat mengikuti Pelenangan/Tender dengan nilai Proyek diatas 1 Milyar sampai Nilai Proyek tak terbatas sesuaikan dengan kemampuan dasar (KD) yang telah dimiliki. Sertifikat Badan Usaha Jasa Konstruksi (SBUJK) PT. Kencana Rodo diterbitkan oleh asosiasi GAPEKNAS (Gabungan Pengusaha Kontraktor Nasional Indonesia), dan di Registrasi oleh LPJK (Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi). Tenaga kerja PT Kencana Rodo ber SKA atau ber SKT yang diterbitkan oleh ATAKI (Asosiasi Tenaga Ahli Konstruksi Indonesia ). PT. Kencana Rodo ber-Kantor Pusat di Graha Mas Pemuda Blok AD No.3 Jl. Pemuda Rawamangun Jakarta Timur, dan salah satu kantor perwakilan berada di Yogyakarta tepatnya di Jalan Tanjung No.4 Condongcatur Depok Sleman DIY. Kantor Perwakilan yang lain berada di Medan, Makasar, Bali, Surabaya, Bandung, Kupang, Mataram, Menado, Samarinda, Palangkaraya, Banjarmasin, Aceh, Riau dan kota-kota besar lainnya. Perkembangan ini menunjukkan bahwa perusahaan ini mengalami kemajuan yang cukup besar dan pesat, semua ini karena pelayanan, kualitas produk, ketepatan waktu yang selalu menjadi prioritas merela, disertai harga dan biaya yang kompetitif, tidak lupa juga kemajuan Perusahaan dan tidak luput dari banyak dukungan berbagai pihak. Sebagai Penyedia Mereka akan selalu berusaha menomor satu-kan kepuasan pelanggan dan memaksimalkan kepercayaan pengguna Jasa.

2. Data Umum Perusahaan Nama Perusahaan Bentuk Perusahaan Tahun Berdiri Jenis Industri Alamat : KENCANA RODO, PT : Perusahaan terbatas : 1980 : Kontraktor Umum : Ruko Graha Mas Blok AD No.3 Jl. Pemuda Rawamangun Jakarta Timur Telepon (021) 4711796 Fax : (021) 4711860 Email : humas@kencanarodo.com Komisaris Direksi : 1. Ny. Siti Bonur Tampubolon : President Director (Ir. Manahara R. Siahaan) Director (Yosephine U. Parded) Director (Susi Ambarwati, SH)

NPWP

: 01.301.051.7-003.000

Akte Pendirian
No Akte Nama Notaris Alamat Kota / Kabupaten Propinsi Tanggal Akte : : : : : : 42 Willy Silitonga Lantai I Gedung Speed Kamar 126, Jl. Gajah Mada No. 18 Kota Jakarta Pusat DKI Jakarta Kamis, 20 Nopember 1980

3. Bentuk Jasa Konstruksi PT. Kencana Rodo menwarkan jasa konstruksi antara lain Nomor Kode 21001 21002 21003 21004 21005 21102 21103 22001 22004 22011 22201 22202 22203 22204 22205 22206 23002 24005 24008

No Sub Bidang Klasifikasi/Layanan 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Perumahan tunggal dan koppel, termasuk perawatannya Perumahan multi hunian, termasuk perawatannya Bangunan pergudangan dan industri, termasuk perawatannya Bangunan komersial, termasuk perawatannya Bangunan-bangunan non perumahan lainnya, termasuk perawatannya Pekerjaan dinding dan jendela kaca, termasuk perawatannya Pekerjaan interior, termasuk perawatannya Jalan raya, jalan lingkungan, termasuk perawatannya Jembatan, termasuk perawatannya

10 Irigasi dan Drainase, termasuk perawatannya 11 Pekerjaan pemancangan 12 Pekerjaan pelaksanaan pondasi, termasuk untuk perbaikannya 13 Pekerjaan kerangka konstruksi atap, termasuk perawatannya 14 Pekerjaan atap dan kedap air, termasuk perawatannya 15 Pekerjaan pembetonan 16 Pekerjaan konstruksi baja, termasuk perawatannya 17 Perpipaan air dalam bangunan, termasuk perawatannya 18 19 Jaringan transmisi telekomunikasi dan atau telepon, termasuk perawatannya Jaringan distribusi telekomunikasi dan atau telepon, termasuk perawatannya 4. Data Tenaga Kerja Badan Usaha Untuk Tenaga Kerja yang dimiliki perusahaan ini atara lain :
No 1 2 Nama RONALD SIAHAAN ST KEDNAR HOFMAN SIAHAAN IR MANGATUR No. KTP 09.5406.05086 3.0386 09.5202.01045 2.0302 367109170364 PJT Ya Tidak PJB Ya Ya Bidang 1 5 Pendidikan D1/D2/D3 atau sederajat S1

No. Registrasi 021156 21148

Jenis Sertifikat Sertifikat Keahlian Sertifikat Keahlian

Tidak

Ya

S1

69034

Sertifikat Keahlian

5 6 7 8

SIAHAAN IR Onasisi Chelerides Sitanggang Ir Sofyan Yakob HARRI SARDJONO,IR Jerry Bosco M. Pardede, Ir MANAHARA SIAHAAN

0006 09.5208.21087 4.5501 095401.09115 0.0055 09.5306.11055 9.0022 09.5106.22105 0.0028

Tidak

Tidak

Tidak

D1/D2/D3 atau sederajat S1 S1

015689

Sertifikat Ketrampilan Sertifikat Ketrampilan Sertifikat Keahlian Sertifikat Ketrampilan Sertifikat Keahli

Tidak Tidak Tidak Tidak

Tidak Tidak Tidak Ya

Tidak Tidak Tidak 4

019187

S1

21071

5. Data keuangan perusahaan Perusahaan ini termasuk perusahaan aktif dah sehat. Berikut ini data saham perusahan yang di dapatkan dari LPKJ
Pemilik Saham No 1 2 3 Nama Ir. Manahara R. Siahaan Josephine Ulitia Pardede Siti Bonur Tampubolon Jumlah Saham 2.250 1.500 1.250 Nilai Satuan Saham 100.000 100.000 100.000 Modal Dasar 2.000.000.000 2.000.000.000 2.000.000.000 Modal diSetor 225.000.000 150.000.000 125.000.000

6. Struktur Organisasi

7. Klasifikasi Sesuai Visi dan Misi perusahaan tentunya perusahaan harus sering memenangkan tender. Berikut ini data-data proyek perusahaan yang sedang dan sudah di laksanakan mulai tahun 2002-2011 No Tahun 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 2011 2010 2010 2010 2010 2010 2010 2010 2009 2009 2009 2009 2009 2009 2009 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 Proyek Nama Rekondisi, Perbaikkan Kamar Mandi dan Ruang serba guna gedung B kantor Pusat Pemb. Konstruksi Struktur Gedung Dibale II Tahap 1 Rehab. Gudang Farmasi, Kegiatan Rehabilitasi Sedang/berat Puskesmas Rehab. Gudang Farmasi, Kegiatan Rehabilitasi Sedang/berat Puskesmas Rehab. Gudang Farmasi, Kegiatan Rehabilitasi Sedang/berat Puskesmas Water Proofing dak Anjungan Terminal 2D, E, F Bandara Soekarno Hatta Water Proofing dak Anjungan Terminal 2D, E, F Bandara Soekarno Hatta Water Proofing dak Anjungan Terminal 2D, E, F Bandara Soekarno Hatta Renovasi Tata Ruang Lantai 5 Bagian Selatan Gedung Syafrudin Prawiranegara Renovasi Tata Ruang Lantai 5 Bagian Selatan Gedung Syafrudin Prawiranegara Renovasi Tata Ruang Lantai 5 Bagian Selatan Gedung Syafrudin Prawiranegara Pembangunan Gedung Kantor Tahap II BKN Pembangunan Gedung Kantor Tahap II BKN Pembangunan Gedung Kantor Tahap II BKN Renovasi tata ruang lantai 5 bagian selatan gedung Syafruddin Prawiranegara Pembuatan Kolam Renang Tahap 1 Kampus Wates, UNY Pembuatan Kolam Renang Tahap 1 Kampus Wates, UNY Pembuatan Kolam Renang Tahap 1 Kampus Wates, UNY Pengadaan Konstruksi Pabrik Es Pembangunan gedung pendidikan Pusdiklat keuangan umum Pekerjaan Pembangunan Gedung Pendidikan Pusdiklat Keuangan Umum Pekerjaan Pembangunan Gedung Pendidikan Pusdiklat Keuangan Umum Pekerjaan Pembangunan Gedung Pendidikan Pusdiklat Keuangan Umum Pekerjaan Renovasi Rumah Jabatan Menteri Keuangan Nilai (Rp) 2.820.957.000 3.387.098.000 849.013.000 849.013.000 849.013.000 2.981.133.000 2.981.133.000 2.981.133.000 1.098.386.000 1.098.386.000 1.098.386.000 4.464.646.000 4.464.646.000 4.464.646.000 1.098.356.000 1.750.000.000 1.750.000.000 1.750.000.000 1.784.000.000 2.960.424.000 2.960.424.000 2.960.424.000 2.960.424.000 1.981.839.000 Departemen Keuangan Pemkot Depok Dinas Kesehatan Dinas Kesehatan Dinas Kesehatan PT. Angkasa Pura II PT. Angkasa Pura II PT. Angkasa Pura II Dep. Keuangan RI Dep. Keuangan RI Dep. Keuangan RI Badan Kepegawaian Negara Badan Kepegawaian Negara Badan Kepegawaian Negara Departemen Keuangan Univ. Negeri Yogyakarta Univ. Negeri Yogyakarta Univ. Negeri Yogyakarta Pemkab. Jembrana Departemen Keuangan Dep. Keuangan Dep. Keuangan Dep. Keuangan Dep. Keuangan Pemberi Tugas

25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53

2008 2008 2008 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006

Pekerjaan Renovasi Rumah Jabatan Menteri Keuangan Pekerjaan Renovasi Rumah Jabatan Menteri Keuangan Pekerjaan Renovasi Rumah Jabatan Menteri Keuangan Pekerjaan Pemasangan Ereksin tower Rekondisi, perbaikkan kamar mandi dan ruang serba guna Gedung B Kantor Pusat Rekondisi Perbaikan Kamar Mandi Kantor Pusat Dept. Keuangan Pekerjaan Pemasangan / erection Tower T/L 150 KV Kota Pinang-Bagan Batu, 90 KMS, 2 CCT, Single Hawk Pemasangan Tower Pemasangan Tower Pemasangan Tower T/L 150 KV Pemasangan Tower Pemasangan Tower Pemasangan Tower Pembangunan Jaringan Transmisi Kelistrikan di PT. Fulcom Indonesia Pemasangan Tower Pemasangan Tower Rekondisi Perbaikan Kamar Mandi Rekondisi Perbaikan Kamar Mandi Rekondisi Perbaikan Kamar Mandi Rekondisi Perbaikan Kamar Mandi Rekondisi Perbaikan Kamar Mandi Gedung B Dept. Keuangan Pembangunan Gedung Pengujian Type Khusus Sepeda Motor Pembangunan Gedung Pengujian Type Khusus Sepeda Motor Renovasi Lobi Hotel dan kamar Hotel lanatai 2-3-4-5 Renovasi Lobi Hotel dan kamar Hotel lanatai 2-3-4-5 Pembangunan Sistem Transmisi 70 kV Palu Sulawesi Tengah Interior Interior Interior

1.981.839.000 1.981.839.000 1.981.839.000 12.485.921.000 5.864.434.000 5.864.434.000 32.485.921.000 2.485.921.000 2.485.921.000 2.485.921.000 2.485.921.000 2.485.921.000 2.485.921.000 34.002.860.876 2.485.921.000 2.485.921.000 2.820.957.000 2.820.957.000 2.820.957.000 2.820.957.000 2.820.957.000 1.433.025.600 1.433.025.600 3.723.421.000 3.723.421.000 33.453.697.000 3.723.421.000 3.723.421.000 3.723.421.000

Dep. Keuangan Dep. Keuangan Dep. Keuangan PLN Departemen Keuangan Departemen Keuangan PT. PLN (PERSERO) PT. PLN (Persero) PT. PLN (Persero) PLN PT. PLN (Persero) PT. PLN (Persero) PT. PLN (Persero) PT. FULCOM INDONESIA PT. PLN (Persero) PT. PLN (Persero) Departemen Keuangan Departemen Keuangan Departemen Keuangan Departemen Keuangan Departemen Keuangan Balai Pengujian Laik Jalan dan Sertifikasi Kendara Balai Pengujian Laik Jalan dan Sertifikasi Kendara Serang Asri Hotel Serang Asri Hotel PT. PLN (Persero) Serang Asri Hotel Serang Asri Hotel Serang Asri Hotel

54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66

2006 2005 2005 2005 2005 2005 2005 2005 2005 2005 2004 2002 2002

Interior Pembangunan Sistem Transmisi Pembangunan Perumahan Type 72 m2 diperumahan Griya Bandung Indah 25 Unit Pembangunan Gudang Penampungan Bahan Kimia Pembangunan Gudang Penampungan Bahan Kimia Pekerjaan pengadaan dan pemasangan pemancar radio serta sarana bantu navigasi udara dan laut Renovasi Kantor Dinas dan Badan Kabupaten Pelalawan Renovasi Kantor Dinas dan Badan Kabupaten Pelalawan Renovasi Kantor Dinas dan Badan Kabupaten Pelalawan Pembangunan Jalan Tol Cikampek - Padalarang Tahap II Seksi IV-1 Ruas Cikalong Wetan - Cikubang Rehabilitasi Drainase dan Areal Persawahan Pemasangan Pipa dan Pembuatan IPA 100 L/Dtk Pemasangan Pipa dan Pembuatan IPA 100 L/Dtk

3.723.421.000 13.453.697.000 1.980.000.000 7.420.000.000 7.420.000.000 25.352.700.000 4.594.632.039 4.594.632.039 4.594.632.039 4.455.592.500

Serang Asri Hotel PLN PT. ANANDA GRIYA UTAMA Mahakam Chemical Company Mahakam Chemical Company PT. DINAPESA BANDENG PT. TAMAKO RAYA PERDANA PT. TAMAKO RAYA PERDANA PT. TAMAKO RAYA PERDANA PT. DAYA MULIA TURANGGA

6.325.000.000 Dinas Pekerjaan Umum 3.364.800.000 Dinas Pemukiman dan Prasarana Wilayah 3.364.800.000 Dinas Pemukiman dan Prasarana Wilayah