1.

Wajib Pajak Miliki Objek Pajak yang NJOPnya kurangd ari NJOPTKP Wajib Pajak Dinda memiliki objek pajak berupa bumi dengan nilai sebagai berikut : Nilai Jual Objek Pajak Rp. 5.000.000. Diumpamakan NJOPTKP adalah sebesar Rp. 8.000.000. Diminta : hitunglah besarnya PBB terutang Jawab : Nilai Jual objek Pajak (NJOP) Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak NJOP sebagai dasar pengenaan Pajak PBB Rp. 5.000.000 Rp. 8.000.000 Nihil Nihil

2.

Wajib pajak memiliki objek pajak yang NJOPnya kurang dari 1 milyar

Wajib pajak verlya mempunyai objek pajak berupa : a. b. c. Tanah seluas 2.000 Rp 200.000 Bangunan seluas 700m persegi dengan nilai jual Rp.200.000/m2 Taman mewah seluas 500 m persegi dengan nilai jual Rp.40.000

d. Pagar mewah sepanjang 75 m persegi dan tinggi rata2 pagar 2 m denagn nilai jual Rp. 400.000 e. NJOPTKP diumpamakan Rp.8.000.000

Ditanya : Hitung besarnya PBB? Jawab : a. 1. 2. 3. Perhitungan nilai jual objek pajak Tanah 2.000 x Rp. 200.000 Bangunan 700 x Rp.200.000 Taman 500 x 40.000 = Rp.400.000.000 = 140.000.000 = 20.000.000

4.

Pagar mewah 75 x 400.000

= 30.000.000 = 590.000.000 8.000.000 = 582.000.000 = 116.400.000

NJOP sebagai dasar pengenaan pajak NJOPTKP NJOP sebagai dasar perhitungan pajak NJKP 20%* PBB terutang 0,5% x x116.400.000

= 582.000.

*NJKP 20% karna NJOP sebagai dasar perhitungan pajak < 1.000.000.000 Dan kasus diatas termasuk WP PBB pedesaan dan perkotaan

3.

WP beni memiliki objek pajak berupa tanah dan bangunan dengan NJOP sebagai berikut : =.Rp. 800.000.000 = 700.000.000 = 8.000.000

Tanah Bangunan NJOPTKP

Diminta : Hitunglah PBB ? JAWAB : Perhitungan nilai jual objek pajak Tanah Bangunan NJOP sebagaid asar pengenaan pajak NJOPTKP NJOP untuk perhiutngan pajak NJKP 40% X 1.492.000.000 PBB terhutnag 0,5% x 596.800.000 = 800.000.000 = 700.000.000 = 1.500.000.000 = 8.000.000

= 1.492.000.000 596.800.000 2.984.000

4. WP dodi memiliki objek pajak bumi dan bangunan dengan NJOP sebagai berikut : Bumi Bangunan Pagar mewah NJOPTKP Ditanya : Hitunglah PBB? JAWAB Perhitungan nilai julak kena pajak Bumi Tanah Pagar mewah NJOP sebagai dasar pengenaan pajak NJOPTKP NJOP untuk perhitungan pajak NJKP 20% X 242.000.000 PBB terutang 0,5% 48.400.000 120.000.000 90.000.000 40.000.000 250.000.000 8.000.000 242.000.000 48.400.000 242.000 Rp. 120.000.000 90.000.000 40.000.000 8.000.000

5. Pada awal tahun 2010 tuan dani mempunyai tanah dan bangunan yang mempunyai harga jual untuk tanah ditaksir 70.000.000. dan bangunan 45.000.000. pada tanggal 20 januari 2011 tuan dani membeli tanah baru dan dijadikan satu dengan tanah yang lama dengan harga 85.000.000. pada tahun itu pula diatas tanah itu didirikan bangunan yang digabungkan dengan bangunan lama yang menghabiskan biaya 50.000.000 bila diumpamakan NJOPTKP adalah 8.000.000 Diminta: hitunglah PBB?

JAWAB: Perhitungan NJKP Tanah Bangunan NJOP sebagai dasar pengenaan pajak NJOPTKP NJOP untuk perhitungan pajak NJKP 20% X 107.000.000 PBB 0,5% X 21.400.000 70.000.000 45.000.000 115.000.000 8.000.000 107.000.000 21.400.000 107.000

(objek pajak yang dimasukkan dalam perhitungan hanya bumi dan bangunan yang sudah dimilki pada tanggal 1 januari 2010. Karna dalam aturan PBB OP yang dimasukkan dalam perhitungan hanya memperhatikan keadaan pada awal tahun. Sehingga wajib pajak yang baru dibeli tidak diperhitungkan. Objek pajak tersebut baru dimasukkan sebagai objek pajak tahun berikutnya.

6. Wajib pajak memiliki objek pajak didua tempat (NJOPTKP hanya untuk 1 objek pajak yang terbesar) Verlya memiliki objek pajak berupa bumi dan bangunan masing-masing di desa A dan B. Desa A : Bumi BANGUNAN 9.000.000 8.000.000

Desa B : Bumi Bangunan NJOPTKP Diminta : hitunglah PBB? 6.000.000 7.000.000 8.000.000

JAWAB A. Desa A 9.000.000 8.000.000 17.000.000 8.000.000 9.000.000

Bumi Bangunan NJOP sebagai dasar pengenaan pajak NJOPTKP NJOP untuk perhitungan pajak B. Desa B

Bumi Bangunan NJOP sebagai dasar pengenaan pajak NJOPTKP NJOP untuk perhitungan pajak

6.000.000 7.000.000 13.000.000 0 13.000.000

NJKP = 20% X X(9.000.000 + 13.000.000) = 4.400.000 PBB = 0,5% 4.400.000 = 22.000

TUGAS PENGANTAR PERPAJAKAN

DISUSUN OLEH : PURI RAHADIASTUTI TANJUNG SELFIA P. THERESIA KEREN K. (12.31.0015) (12.31.0024) (12.31.0028)