PERJANJIAN SEWA RUMAH UNTUK KEDIAMAN

DIANTARA

_____________________ _______________
DAN
___________________________________________ (Nama Penyewa/Ketua Rumah)

____________________________ (No. Kad Pengenalan)

PADA: ___________________________

PERJANJIAN SEWA RUMAH UNTUK KEDIAMAN PERJANJIAN ini dibuat pada ______________________ yang beralamat (selepas diantara di ini

_______________________

_______________________________________________ disebut sebagai Tuan Rumah sebagai satu piha! Dan

___________________________________________________ beralamat di ______________________________________________________________ ________________________ "ad Pengenalan _______________________ ( selepas ini disebut sebagai Penye#a sebagai piha! satu lagi$

BAHAWASANYA A$ Tuan Rumah adalah pemili! sah dan berda%tar bagi rumah di alamat ________________________________________________________ ________________________________ &$ Tuan Rumah bersetu'u menye#a!an !epada Peye#a dan Penye#a bersetu'u untu! menye#a dari Tuan Rumah untu! seluruh ruang rumah di alamat ________________________________________ ________________________________________________. (selepas itu di sebut sebagai Rumah tersebut serta mengguna!an segala !emudahan(!emudahan yang diada!an$ )$ Penye#aan ini adalah untu! temp*h selama ___________________ bermula pada _______________________ terta!lu! pada dan bera!hir pada yang ________________________ syarat(syarat

ter!andung di dalam +urat Per'an'ian ini$ D$ Penye#a bersetu'u membayar !epada Tuan Rumah se#a bulanan sebanya! (Ringgit ,alaysia __________________________________ R,: ____________________ sebulan henda!lah di bayar terlebih dahulu pada atau sebelum _____________ haribulan (tiap(tiap bulan $ E$ Penye#a bersetu'u membayar se'urus selepas menandatangani per'an'ian ini sebanya! (Ringgit ,alaysia _______________________ (R, ____________ sebagai bayaran -agaran dan sebanya! (Ringgit ,alaysia _________________________ (R,___________________ bagi bayaran air dan api sebagai pendahuluan untu! memenuhi syarat( syarat yang ter!andung didalam per'an'ian ini$

MAKA PENYEWA DISINI BERSETUJU DENGAN TUAN RUMAH SEPERTI BERIKUT: .$ /$ ber'alan$ 1$ 3$ Penye#a bertanggung'a#ab se-ara peribadi dan2atau bersama untu! membayar bayaran se#a dan bayaran perenggan (/ $ Tida! mengguna!an dan2atau membenar!an Rumah tersebut dan2atau sebahagian daripada Rumah tersebut diguna!an untu! apa pun 'enis perniagaan atau urusan perniagaan tanpa !ebenaran bertulis dari Tuan Rumah$ 4$ Penghuni Rumah tersebut tida! b*leh melebihi 5 *rang sepan'ang temp*h per'an'ian ini dan se!iranya Penye#a menging!ari !ehenda! dan ma!sud perenggan ini ma!a Tuan Rumah berha! untu! menai!an bayaran se#a dan2atau seterusnya Tuan Rumah berha! mengambil apa(apa tinda!an seperti mana yang ditetap!an dalam surat per'an'ian$ 5$ Tida! menye#a!an atau menyerah!an samada se-ara !eseluruhan dan2atau sebahagian dari ruang rumah tersebut !epada *rang lain tanpa terlebih dahulu mendapat !ebenaran dari Tuan Rumah dan se!iranya penye#a menging!ari !ehenda! dan ma!sud perenggan ini ma!a Tuan Rumah berha! mengutip !esemua bayaran se#a yang dibayar *leh *rang lain dan2atau seterusnya Tuan Rumah berha! mengambil apa( apa tinda!an seperti mana yang ditetap!an dalam surat per'an'ian$ 6$ Tida! membenar!an dan2atau mela!sana!an apa(apa perubahan bentu! dan2atau perubahan tambahan samada di bahagian luar atau bahagian dalam Rumah tersebut #alau dengan apa -ara se!ali pun tanpa terlebih dahulu mendapat !ebenaran bertulis dari Tuan Rumah$ 7$ Tida! a!an menyimpan dan2atau membia! sebarang hai#an didalam !a#asan Rumah dan2atau dimana saha'a dalam Rumah tersebut$ ,embayar diTETAP"AN$ &ertanggung'a#ab membayar segala bil(bil air0 ele!tri! dan tele%*n yang di!ena!an pada Rumah tersebut semasa penye#aan ini se#a pendahuluan pada hari seperti mana

8$

Tida! a!an meleta! dan2atau menyimpan didalam Rumah apa 'ua bahan bera-un dan2atau bahan merbahaya yang mudah meletup dan2atau yang mudah sangat terba!ar !e-uali setelah memenuhi tuntutan undang(undang dan mendapat !ebenaran dari piha! ber!uasa ber!enaan dan persetu'uan Tuan Rumah$

.9$

,en'aga !ebersihan seluruh luar dan dalam bangunan Rumah tersebut termasu! ruang !a!i lima0 ruangan tangga serta 'alan se!eliling rumah tersebut sebagaimana ditentu!an *leh Tuan Rumah atau pega#ai( pega#ai atau #a!il(#a!il yang diberi !uasa *lehnya$

..$

,en'aga dan mempasti!an !eadaan di dalam Rumah tersebut sepan'ang temp*h penye#aan ini supaya sentiasa berada didalam !eadaan bai! dan b*leh didudu!i (susutan biasa samaada !er*sa!an *leh api0 ribut tau%an atau lain(lain ben-ana alam di!e-uali!an $

./$

Tida! mela!u!an dan2atau membenar!an sesiapa saha'a mela!u!an apa sa'a perbuatan sumbang atau salahla!u atau sebarang perbuatan yang menyalahi undang(undang di Rumah tersebut yang mana ianya b*leh menganggu suasana atau !etenteraman atau rasa tida! senang pendudu! di !a#asan tersebut$

.1$

,embenar!an Tuan Rumah atau #a!il yang telah diberi!an !uasa *lehnya atau pe!er'a(pe!er'a yang di upah pada bila(bila masa saha'a yang munasabah memasu!i Rumah tersebut untu! membuat pemeri!saan atau pembai!an !epada rumah tersebut yang mana Tuan Rumah menganggap adalah mustaha!$

.3$

&ertanggung'a#ab

membai!i

sebarang

!er*sa!an

yang

disebab!an *leh penye#a atau pe!er'a(pe!er'a yang diupah penye#a atau pela#at dengan !ebenaran Penye#a !epada !a#asan bangunan0 l*ng!ang ataupun lain(lain bahagian yang ber!enaan atau membayar bali! !epada penye#a$ .4$ &ertanggung'a#ab untu! membai!i sebarang !er*sa!an yang disebab!an *leh !e!erapan penggunaan Penye#a atau penghuni Rumah tersebut atau pela#at dengan !ebenaran Penye#a !eatas mana(mana atau !esemua per!ara(per!ara beri!ut: 5 Tuan Rumah semua perbelan'aan(perbelan'aan yang dibelan'a!an bagi membai!i !er*sa!an itu yang disebab!an *leh

i$ ii$ iii$ .5$

;ampu +yiling dan +tater (tida! termasu! <h*using lampu $ "epala Paip$ Pump Tandas

,enyerah !embali Rumah tersebut dengan !eadaan bai!0 bersih dan aman !epada Tuan Rumah apabila temp*h per'an'ian penye#aan ini tamat ataupun ditamat!an mengi!ut syarat(syarat yang ter!andung dalam per'an'ian$

TANGGUNGJAWAB TUAN RUMAH .$ A!an membayar )u!ai Pintu0 )u!ai Tanah0 &il Penyelenggaraan +istem "umbahan dan lain(lain bil penyelenggaraan yang di!ena!an !eatas Rumah tersebut$ /$ ,embai!i sebarang !er*sa!an besar yang menimpa !eatas Rumah tersebut yang mana ianya bu!an di sebab!an *leh !elalaian dan 'uga membai!i apa(apa !er*sa!an biasa yang disebab!an *leh =air >ear and Tear dan Tuan Rumah bertanggung'a#ab bagi menga#as dan mengurus segala !er'a(!er'a pembai!an !e atas rumah tersebut di sepan'ang temp*h penye#aan ini$ 1$ Tuan Rumah a!an mengembali!an #ang -agaran !epada penye#a pada hari penghu'ung penye#aan ini terta!lu! !epada syarat(syarat dimana #ang -agaran b*leh diguna!an *leh Tuan Rumah bagi men'elas!an se#a rumah yang tertungga! dan2atau untu! perbelan'aan memperbai!i apa 'ua !er*sa!an atau !emusnahan daripada perbuatan senga'a atau -uai atau lalai piha! penye#a0 !a!itangan dan2atau #a!ilnya dan untu! sebarang bayaran yang di!ena!an !e atas penye#a mengi!ut syarat(syarat yang ter!andung dalam per'an'ian ini dan2atau perbelan'aan yang di tanggung *leh tuan rumah untu! tu'uan menge!al!an !eadaan rumah seperti !eadaan semasa per'an'ian ini ditandatangani$ 3$ ,empasti!an lang!ah(lang!ah !eselamatan rumah telah dibuat sebelum Penye#a mendiami Rumah seperti pemasangan t*mb*l pintu dan ting!ap berada dalam !eadaan bai!0 system penda#aian rumah dan be!alan air b*leh diguna!an dengan bai! dan selamat$ 6

PERSETUJUAN TUAN RUMAH DAN PENYEWA. .$ Tuan Rumah henda!lah menyerah!an !un-i rumah se#a !epada Penye#a /$ selepas Penye#a membayar #ang -agaran melain!an dipersetu'ui *leh !edua(dua piha!$ +e!iranya Per'an'ian tamat atau ditamat!an *leh Tuan Rumah atau Penye#a0 adalah men'adi tanggung'a#ab penye#a untu! menyerah!an !un-i rumah !epada Tuan Rumah atau #a!ilnya dengan segera$ 1$ +e!iranya se#a bulanan tida! dibayar serta men'adi tungga!an !e bulan beri!utnya ma!a penye#a bertanggung'a#ab membayar pada tari!h yang dipersetu'ui dan di'an'i!an dengan Tuan Rumah$ 3$ +e!iranya Penye#a ber!ehenda!an temp*h penye#aan diperbaharui apabila temp*h sepertimana ter!andung didalam per'an'ian ini tamat ma!a penye#a mestilah mestilah mengemu!a!an n*tis bertulis !epada Tuan Rumah tida! !urang dua (/ bulan sebelum tamat temp*h penye#aan tersebut$ 4$ 5$ Tuan Rumah berha! untu! tida! mempebaharui temp*h penye#aan$ Tuan Rumah berha! untu! menamat!an temp*h penye#aan ini se!iranya berla!u perlanggaran atau bila mana Tuan Rumah ber!ehenda!an semula Rumah tersebut bagi apa(apa tu'uan dengan mengemu!a!an tida! !urang dari satu bulan (. n*tis bertulis !epada penye#a$ 6$ 7$ Penye#a berha! menamat!an penye#aan dengan memberi n*tis bertulis tida! !urang dari satu (. bulan !epada Tuan Rumah$ Penamatan *leh Penye#a tida! a!an melepas!an Penye#a dari membayar !epada Tuan Rumah apa(apa bayaran yang tertugga! seperti yang dinyata!an dalam per'an'ian ini$ 8$ +ebarang perti!aian diantara Tuan Rumah dan Penye#a mengenai Penye#aan Rumah tersebut henda!lah diselesai!an se-ara aman dan

bai!$ Ji!a penyelesaian tida! dapat di-apai henda!lah diselesai!an melalui Timbangtara$

PADA ,A+A ,EN?A"+I"AN @A;(@A; DI ATA+ piha!(piha! yang tersebut dalam per'an'ian ini telah menurun!an di sini tandatangan mere!a pada haribulan dan tahun yang disebut di atas$

__________________________ Tuan Rumah Nama: N* "ad Pengenalan: __________________________ Tari!h: ___________________________

_______________________ Penyewa/Ke ua Rumah Nama: N* "ad Pengenalan: _______________________ Tari!h: _______________________

__________________________ Sa!"# Nama: N* "ad Pengenalan: __________________________

_______________________ Sa!"# Nama: N* "ad Pengenalan: _______________________

Tari!h: ___________________________

Tari!h: _______________________