Lampiran 8.

Rincian Perumusan Substansi

RDTR dan Peraturan Zonasi Kabupaten/Kota
No. Data Analisis Rencana
A. Perumusan Tujuan Penataan Ruang RDTR!
Tujuan pembangunan
kabupaten/kota :
a) RPJPD
b) RPJM
c) RTRW kabupaten/kota
Kependudukan
a) Jumlah dan penyebaran
b) Komposs penduduk
c) Pengembangan
penduduk
d) !osal budaya
Perekonoman
a) Produks tap sektor
kegatan ekonom dan
penyebarannya
b) Perkembangan tap
sektor kegatan ekonom
c) Pola alran barang dan
jasa dalam proses
koleks dan dstrbus"
!umber Daya #lam
a) Keadaan tanah$ geolog$
ar$ dan klm
b) Keadaan %egetas dan
&auna
c) !umber daya alam
potensal
#nalss tujuan penataan
ruang 'layah perencanaan
#nalss kemampuan tumbuh
dan berkembangnya
kabupaten/kota/'layah
perencanaan:
(" Potens 'layah dan
permasalahannya
)" *ubungan dan
ketergantungan bagan
'layah dan bagan
'layah sektarnya
+" Pengaruh potens dan
permasalahan terhadap
hubungan ketergantungan
antarsektor
#nalss kedudukan 'layah
perencanaan dalam
kesembangan
perkembangan dengan
'layah belakangnya:
(" Kedudukan 'layah
perencanaan dalam sstem
kota,kota yang ada"
)" Perkembangan sektor,
sektor kegatan 'layah
perencanaan dan
pengaruhnya terhadap
sstem kota/'layah
#nalss pengaruh kebjakan
sektoral dan regonal:
(" Perkembangan sektor,
sektor kegatan d 'layah"
)" !ektor,sektor kegatan d
pusat,pusat 'layah$
khususnya 'layah
perencanaan
(" -ungs dan peran 'layah
perencanaan
)" Tujuan penataan ruang
'layah perencanaan"
". Rencana #aringan Prasarana RDTR!
Perkembangan
kabupaten/kota dan 'layah
perencanaan:
a) Rencana !truktur dalam
RTRW Kabupaten/Kota
yang telah dtetapkan"
b) Tata guna lahan
Rencana jarngan prasarana
merupakan pendetalan
rencana struktur ruang RTRW
kabupaten/kota sampa pada
pusat lngkungan dan sstem
jarngan lokal dan lngkungan$
dengan mempertmbangkan
!stem jarngan prasarana
yang melayan sstem
pusat kegatan
Pengembangan rencana
jarngan pergerakan:
(" Pola jarngan jalan
No. Data Analisis Rencana
kabupaten/kota dan
'layah perencanaan
c) !stem transportas dan
sstem jarngan
prasarana lanny
d) Ka'asan,ka'asan
khusus
.lemen struktur tata ruang
kabupaten/kota dan 'layah
perencanaan:
e) Ka'asan perumahan
&) Dstrbus &asltas dan
utltas
g) /byek,obyek khusus"
Konds prasarana dan
sarana pergerakan:
a) *rark &ungs jarngan
jalan
b) Konstruks dan lebar
jalan"
c) Termnal/sub termnal$
pelabuhan$ dan stasun
d) Jens angkutan umum
e) Tngkat pertumbuhan
kendaraan
&) 0ahan parkr
!stem pergerakan:
a) Pergerakan lokal dan
regonal
b) Moda pergerakan
c) Tngkat kepadatan dan
lokas, lokas ra'an
kemacetan 1tngkat
pelayanan jalan)
Kebjakan pergerakan:
a) Kebjaksanaan
transportas
b) Rencana tata ruang
makro/RTRW
kabupaten/kota
Data konds sstem ar
mnum saat n:
a) !umber dan kapastas
sumber ar mnum
b) !stem pelayanan dan
jarngan dstrbus
c) Tngkat pelayanan dan
tngkat kebocoran"
d) Daerah pelayanan
!ur%e kebutuhan ar mnum
nyata:
a) Tngkat kebutuhan
domestk
b) Tngkat kebutuhan non
analss sebaga berkut:
#nalss kebjakan
pembangunan:
(" Kebjakan spasal
)" Kebjakan sektoral"
#nalss kemampuan tumbuh
dan berkembangnya 'layah
perencanaan:
(" Penlaan struktur
peman&aatan ruang
)" Penlaan struktur utama
tngkat pelayanan
+" Penlaan sstem utama
transporas dan prasarana
lannya"
#nalss bentuk dan struktur
'layah perencanaan:
(" -sk dan alamah serta
buatan"
)" Tata guna lahan
+" Perkraan kebutuhan
ruang"
2" Dampak lngkungan"
#nalss konds sarana dan
prasarana pergerakan:
(" .&ekt%tas &ungs jarngan
)" Penlaan tngkat
pelayanan sarana dan
prasarana
+" /ptmas &ungs sarana
dan prasarana
#nalss pergerakan:
(" .&ekt%tas pola pergerakan
)" Raso kepadatan dengan
sarana dan prasarana
+" Perkraan %olume
kepadatan d masa datang
4. 3ambaran moda
transportas d masa
datang
#lternat& pengembangan:
(" #lternat& pengembangan
jarngan
)" #lternat& alran pergerakan
#nalss sstem ar mnum:
(" Kemampuan sumber ar
bersh
)" Penentuan sstem
pelayanan dan dstrbus
+" #nalss e&sens dan
e&ekt&tas pelayanan
)" -ungs jarngan jalan
+" Pola pergerakan
2" Trayek angkutan umum
4" Moda transportas
5" 0ahan parker
Rencana pengembangan
sstem ar bersh:
(" !umber ar baku
)" 0okas dan jens ntake
+" Penampungan yang
dperlukan 1jka ada)
2" !stem transms
4" Jarngan dstrbus
Rencana sstem jarngan
ar lmbah:
(" !stem jarngan
domestk"
)" !stem jarngan non
domestk"
06,(
06,)
No. Data Analisis Rencana
domestk
Tngkat curah hujan dan
hdrolog:
a) 7urah hujan maksmum
b) 7urah hujan mnmum
c) Potens ar permukaan
Rencana
Data konds jarngan ar
lmbah saat n:
a) !stem pengelolaan
lmbah
b) 0mbah domestk
c) 0mbah non domestk
d) 8uangan akhr"
Kualtas lngkungan:
a) Permukman
b) Penggunaan non
permukman"
2" #nalss 'layah pelayanan
9dent&kas persoalan dan
kebutuhan pengembangan:
(" Persoalan ar baku
)" Persoalan dstrbus
+" Potens pengembangan
dan alternat& pemecahan
persoalan
#nalss proyeks kebutuhan
ar:
(" Kebutuhan domestk
)" Kebutuhan non domestk
Pengembangan alternat&
sstem pelayanan ar mnum:
(" Kajan tekns
)" Kajan ekonoms
$. Da%a Du&ung 'isi& RDTR dan PZ!
-sk dasar:
(" 0etak geogra&s
)" Topogra& dan kemrngan
+" Klmatolog dan hdrolog
2" Jens tanah dan standar
geolog
-sk 8naan:
(" Tata guna lahan
)" !tatus pemlkan tanah
+" Penyebaran permukman
2" Penyebaran &asltas
umum
Kebjakan Pengembangan:
(" 9:n pembangunan
)" Ka'asan,ka'asan
khusus
#nalss &sk dasar:
(" Poss strategs geogra&s
)" Karakterstk topogra& dan
kemrngan lereng
+" 9klm dan hdrolog
a)7urah hujan$ arah angn
b)Kemungknan
banjr/genangan
2" Kemampuan lahan
4" Kesesuaan peruntukan
lahan
5" Kemampuan daya
tampung lahan
#nalss -sk 8naan:
(" Wlayah terbangun
)" Kendala pengembangan
+" Pola dan konsep
permukman
2" Daya dukung
prasarana/n&rastruktur
1jalan dsb) serta utltas"
#lternat& pengembangan:
(" !trateg pengembangan
)" Prortas pengembangan
Konsep pengembangan:
(" !kenaro
pengembangan &sk
)" Wlayah terbangun dan
RT* serta RT;*
Permukman:
(" Pola permukman
)" !stem pelayanan
9ntenstas peman&aatan
ruang"
D. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan La(an PZ!
Jens kegatan yang ada d
'layah perencanaan
#nalss keterkatan antara
:ona dan kegatan
Kegatan yang
dperbolehkan$dperbolehk
an bersyarat$dperbolehkan
06,+
No. Data Analisis Rencana
9ntenstas kegatan d
'layah perencanaan
#nalss karakterstk kegatan
d 'layah perencanaan
terbatas$ dan yang tdak
dperbolehkan pada :ona
tertentu d 'layah
perencanaan
Krtera terbatas dan
bersyarat pada
). *ntensitas Peman+aatan Ruang PZ!
Data yang dbutuhkan :
(" tngkat
pengsan/peresapan ar
1KD* Mnmum)
)" kapastas dranase
+" Jens Penggunaan 0ahan
2" *arga lahan
4" Ketersedaan dan tngkat
pelayanan prasarana
1jalan)
5" Dampak atau kebutuhan
terhadap prasarana
tambahan
<" .konom dan
pembayaan
#nalss ntenstas
peman&aatan ruang
#nalss koo&sen dasar
bangunan
#nalss koo&sen lanta
bangunan
#nalss ketnggan bangunan
#nalss koo&sen dasar hjau
Koo&sen dasar bangunan
maksmum
Koo&sen lanta bangunan
maksmum
Ketnggan bangunan
maksmum
Koo&sen dasar hjau
mnmum
'. Tata ,asa "angunan PZ!
3ars sempadan bangunan
(" keselamatan
)" resko kebakaran$
+" kesehatan
2" kenyamanan dan estetka
Tngg bangunan
1. keselamatan
)" resko kebakaran
+" teknolog
2" estetka dan parasarana
Jarak bebas antar bangunan
(" Jens peruntukan
)" Tngg bangunan
+" Tamplan bangunan
1optonal) sepert 'arna
bangunan$bahan
bangunan$tekstur
bangunan$muka
bangunan$gaya
bangunan$kendahan$dan
keserasan dengan
lngkungan sektar
#nalss sempadan
bangunan dan tngg
bangunan
(" Tngkat keselamatan
bangunan
)" Tngkat resko kebakaran
+" Tngkat kenyamanan
bangunan
#nalss jarak bebas antar
bangunan
(" 9dent&kas jens
peruntukan sektar sub
:ona
)" ketnggan bangunan
+" Kajan tamplan
bangunan
3ars sempadan bangunan
mnmum
Tngg bangunan maksmum
Jarak bebas antar bangunan
mnmum
-. Sarana dan Prasarana ,inimum PZ!
06,2
No. Data Analisis Rencana
-sk 8naan:
(" Tata guna lahan
)" !tatus pemlkan tanah
+" Penyebaran &asltas
umum
Jens kegatan yang ada d
'layah perencanaan
9ntenstas kegatan d
'layah perencanaan
#nalss jens sarana dan
prasarana yang dbutuhkan
#nalss tngkat kebutuhan
sarana dan prasarana
#nalss lokas sarana dan
prasarana
!arana dan prasarana
mnmum 'layah
perencanaan
06,4