1

2
3

Gerakan moral untuk

percepatan terbitnya AJB,
Sertifikat, tuntutan tarif
listrik/air/WE/IPL/MF wajar,
jaminan
keamanan/keselamatan
hunian, kebersihan
lingkungan, dll melalui
pembentukan PERHIMPUNAN
PENGHUNI/PPRS/P3SRS yang
pro warga!
Partisipasi warga dalam proses
pengambilan kebijakan dan
pengawasan/evaluasi kinerja
Badan Pengelola dalam
menjalankan tugasnya telah
diatur dan dijamin oleh UU
20/2011. SAYANGNYA,
mekanisme check and
balances oleh warga melalui
P3SRS/PPRS (Perhimpunan
Penghuni Rumah Susun) ini telah
DIKANGKANGI oleh
Pengembang/Badan Pengelola
Sementara (PT PBI/Inner City
Management/PT Agung
Podomoro Group) Kalibata City
selama bertahun-tahun!
P3SRS adalah DPRnya Kalibata
City. Perannya strategis dan
penting. Semua kebijakan
pengelola bisa dievaluasi,
semua proses pengelolaan bisa
dipantau. P3SRS dari hasil
evaluasinya bisa mengusulkan
pemecatan dan penggantian
pengelola yang terbukti tidak
becus dengan tender ulang
yang terbuka untuk memilih
pengelola yang lebih kompeten
dan profesional. Karena itu jika
P3SRS dikuasai developer maka
dapat dipastikan pengelola
sekarang yang tidak transparan
akan tetap bercokol bahkan
kebijakan-kebijakan yang akan
datang dapat diduga makin
memberatkan warga
P3SRS punya kewenangan
mempertanyakan AJB dan
sertifikat ke developer sekaligus
meminta developer
mempertanggungjawabkan
janji-janjinya dan jika perlu
membawa developer ke polisi
(pidana) dan pengadilan
(perdata). Karena itulah
developer/pengelola

sementara menggunakan segala

cara menguasai P3SRS (terjadi di
semua rusun/apartemen di seluruh
Jakarta, termasuk Kalibata City).
Dengan menguasai P3SRS, maka
kepentingan developer terjamin
aman sampai berpuluh tahun.
Warga harus peduli supaya AJB
dan sertifikat dapat segera
diproses dan diserahterimakan ke
pemilik. Supaya masalah hunian
sehari-hari bisa dituntaskan, seperti
maraknya prostitusi, narkoba,
kriminalitas, masalah keamanan
dan keselamatan penghuni,
urusan parkir, tarif listrik/air/WE
yang tidak masuk akal, IPL/MF naik
drastis tanpa perbaikan layanan,
tarif-tarif yang asal tembak yang
membuat biaya hidup di Kalibata
City makin tak terjangkau,
komersialisasi ruang publik,
komersialisasi kartu parkir & akses,
dll. Semua tidak akan ada
solusinya jika P3SRS dikuasai
developer yang hanya fokus untuk
mendapatkan keuntungan
sebanyak-banyaknya.
Apa akibatnya jika pemilik tidak
kunjung memperoleh haknya akan
AJB dan sertifikat? Pemilik unit
unian dan kios secara hukum
hanyalah PENYEWA / TENANT. Unit
kita juga tidak bisa dijaminkan ke
bank untuk mendapatkan dana
darurat bagi kebutuhan biaya
sakit, sekolah dll atau untuk
kebutuhan investasi baru.
Penjualan unit juga harus melalui
developer dimana developer
menagih honor / fee sebesar
4,5juta per transaksi. Notaris
pembuat akta jual beli juga
ditentukan oleh developer yang
memiliki afiliasi atau hubungan ke
developer. Buktinya adalah
transaksi2 jual beli saat ini
dilakukan antara pembeli dan
penjual melalui developer.

Jika P3SRS boneka/versi

developer sampai terbentuk,
seluruh hak-hak konsumen
keseluruhannya akan
dibungkam dan kita sudah tidak
bisa mengadu kemana-mana
lagi. TOLAK perhimpunan
penghuni bentukan
pengembang! Abaikan semua
permintaan pengelola untuk
copy dokumen PPJB, KTP, dll
yang diduga kuat akan
disalahgunakan untuk claim
dukungan mayoritas dari warga!
Tidak semua pemilik hunian dan
kios memahami hal tsb. Mudahmudahan kita makin paham dan
mengapa perlu melakukan aksi
bersama guna MEMPERLUAS
PEMAHAMAN/edukasi yang baik
tentang P3SRS kepada
sebanyak-banyaknya warga
yang kita kenal/belum dan
MEMBERBANYAK DUKUNGAN
untuk terbentuknya P3SRS yang
amanah dan pro kepentingan
warga.
Caranya isi form
pendataan/pernyataan
dukungan disini
http://bit.ly/1DWvFJB atau
terlampir (hal. 3). Kembalikan
form ke koordinator tower (hal. 4)
atau email ke
kotakalibata@gmail.com beserta
foto/copy KTP dan PPJB paling
lambat 20 April 2015 dan (jika
dibutuhkan) akan diperpanjang
sampai dengan tgl 25 April 2015
jam 22.00.
Jangan lupa gabung milis, like
fanpage, follow twitter kita!
Semoga Tuhan YME memberkati!

Komunitas Warga Kalibata City: Wadah

perjuangan warga untuk pembangunan serta
tatakelola yang memanusiakan dan
mengedepankan hak-hak warga
Email : kotakalibata@gmail.com
Twitter : @KotaKalibata
Facebook Fanpage : http://www.facebook.com/KotaKalibata
Facebook Group :
https://www.facebook.com/groups/kalibata.city/
Milis Yahoo! Groups: kotakalibatasubscribe@yahoogroups.com
Call center: 0817847653; 08558876000, 081319234576,
081908249249, 081574138462
No. rekening 7253007700 BTN Syariah a.n. Komunitas
Kalibata City Kode Bank 200

Komunitas Warga Kalibata City: Wadah Perjuangan Warga