PERUMAHAN CINTA KASIH TZU CHI 1

Penyediaan Sarana Tempat Tinggal bagi Masyarakat

(ex Penghuni Bantaran Kali Angke)

PERUMAHAN
CINTA KASIH TZU CHI -1
CENGKARENG

Perumahan Cinta Kasih Unit Rumah

Bangunan Rumah Susun Cinta Kasih
Terdiri dari 55 Blok Di dalam masing-masing Blok ada 5 lantai;
Setiap Blok berkapasitas 20 unit rumah;
Setiap unit rumah luasnya 36 m2 yang terdiri dari:
2 Kamar Tidur
1 Ruang Tamu/Ruang Keluarga
1 Dapur
1 Kamar Mandi
1 set Kursi dan Meja Makan, 2 Almari, 2 Tempat Tidur + kasur busa
Total unit rumah ada 1.100 unit (970 unit rumah diperuntukkan untuk
warga, 130 unit diperuntukkan untuk Staff Pengelola, Guru dan Perawat,
mess tamu, gudang, kios dan dapur operasional/umum).
Fasilitas:
1. Sekolah (Taman Bermain, SD, SLTP, SMA/SMK)
2. RSKB (Rumah Sakit Khusus Bedah)
3. Sarana Olah Raga (Volley, basket, sepak bola, bulu tangkis)
4. Sarana untuk berdagang, ibadah, tempat pemandian jenazah
5. Taman bermain, tempat parkir motor

Perumahan Cinta Kasih Unit Rumah

KALI ANGKE
DULU & SEKARANG

PERENCANAAN DAN
PEMBANGUNAN

Latar Belakang Perumahan

Wilayah Jakarta dan sekitarnya dilanda banjir besar diawal
bulan Februari tahun 2002;
Akibat dari musibah banjir tersebut masih belum berakhir
dengan adanya daerah daerah yang masih tergenang air,
tumpukan lumpur dan sampah serta ancaman wabah
penyakit;
Yayasan TZU CHI menggelar Program 5P (Pengeringan,
Pembersihan, Penyemprotan, Pengobatan & Perumahan)
untuk membantu korban banjir di Jakarta dengan program
JAKARTA POST FLOOD RELIEF PROGRAM.

Latar Belakang Perumahan

Tujuan :
Mendukung program Pemerintah PROKASIH;
Relokasi warga yang tinggal di bantaran Kali Angke dengan
cara yang manusiawi.
Dukungan dan Kerjasama :
Kerjasama dengan Pemerintah dan Instansi lain untuk
mendapatkan areal untuk relokasi warga.
Joint Agreement :
Yayasan Budha Tzu Chi Indonesia Pemprov DKI/Perumnas.

Latar Belakang Perumahan

LOKASI DAN PROSES PEMBANGUNAN
Pertimbangan lokasi untuk pembangunan rumah :
Tidak terlalu jauh dari lokasi asal;
Daerah yang bebas banjir;
Sarana dan prasarana lain mendukung (transportasi,
dll).
Proses pembangunan :
Pembangunan dimulai Bulan Juli 2002 s/d Juli 2003;
Luas areal adalah 5,1 Ha;
Biaya pembangunan oleh donatur Yayasan Budha Tzu
Chi.

RELOKASI WARGA

Program Pemindahan Warga

SASARAN PROGRAM :
Diperuntukkan bagi mereka yang tinggal disekitar
bantaran Kali Angke;
Penghuni atau pemilik yang tinggal di lingkungan
yang sekarang;
Diutamakan yang memiliki KTP DKI;
Tidak mampu, akan disurvey dan disertai foto;
Telah menghuni sejak 1 Januari 2001.

Tahapan Seleksi dan Penempatan Warga

Penetuan
Kriteria

Seleksi

Penentuan
Cross check
kriteria yang
data: antara data
berhak tinggal di
Pemprov,
Rusun (Pemprov
Koramil dan data
& Tzu Chi)
dari Tzu Chi
Kriteria:

Pemberian
Uang
Tunggu
Memberikan
bantuan uang
tunggu kepada
warga/keluarga
yang masuk
dalam kategori

Penentuan
Proses
status hasil
1. Pemilik Rumah
dilakukan
cross check
setelah
(Green, Yellow,
2. Tinggal di
pembayaran
Red, Blue)
Bantaran Kali
uang
Angke
Memastikan data
Kerohiman
yang
masuk
3. KTP DKI
oleh Pemprov
kategori Red
dengan
Bantaran adalah 5
melakukan
meter dari sungai
survey ulang
bersama RT
Data diketahui
(ditandatangani)
oleh Lurah dan
Tzu Chi dan
dipakai sebagai
acuan bersama

Tanda
Tangan
Kontrak

Conditioning

Masuk ke
Rusun &
Adjusment

Dilakukan
Pemindahan
Penempatan
wawancara detil
warga/keluarga
keluarga
terhadap
ke Rusun
dilakukan
keluarga/warga
dengan diundi
Masa
yang sudah
perubahan
Pengarahan
mengambil
kebiasaan
bahwa hidup di
uang tunggu
kehidupan
Rusun adalah
Dilakukan
menjadi lebih
berbeda dengan
penandatanganteratur
sebelumnya
an kontrak oleh
warga bahwa
bersedia
mentaati semua
peraturan yang
dibuat oleh
manajemen
Rusun

Proses Seleksi dan Penempatan Warga

Proses Seleksi & Recruiting:
Data Sekunder

Program Pemantapan

Survey 1 dan 2

Surat Perjanjian & Ambil Kunci

Seleksi Administrasi

Housing Program

Interview / Recruiting
Keterangan:
Data sekunder dari Pemprov DKI & Koramil
Survey 1 (Tim dari Tzu Chi)
Survey 2 (Tim dari Tzu Chi dan Pemprov RT&RW)
Seleksi administrasi dilakukan di Kantor Kelurahan
Interview / Recruiting dilakukan di Kantor Koramil

Seleksi

Sumber data warga Bantaran Kali Angke:

1. Data dari Koramil (Babinsa)
2. Data dari Pemprov (RT/RW)
3. Data hasil survey 1 dari Tzu Chi

Hasil Data:
Pemprov

Koramil
Green
Light
Tzu Chi

Hasil Seleksi dan Validasi

Hasil seleksi di-validasi oleh Pemprov (Lurah) dan Tzu Chi
Warga yang terpilih mendapat surat pengantar dari Pemprov untuk
diproses lebih lanjut oleh Tzu Chi

Verifikasi dan Pendataan

Kelengkapan administrasi :
Menyerahkan foto copy KTP dan menunjukkan aslinya;
Menyerahkan foto copy KK dan menunjukkan aslinya;
Menyerahkan surat rekomendasi dari kelurahan;
Pengambilan foto keluarga/suami , istri & Anak.

Menandatangani surat pernyataan : Bersedia menerima

sanksi bila data yang diberikan tidak benar.
Mengisi kuesioner tentang data diri dan keluarga (jumlah
keluarga, identitas, pekerjaan, keahlian, dll).

Penempatan Unit Rumah

Pada saat interview/recruiting, dilaksanakan :

Pengundian nomor unit rumah, (khusus lansia, sakit, ditempatkan di
lantai bawah 1 dan 2)
Pendataan diri dan keluarga (pekerjaan, dll.) untuk perencanaan
program pembinaan.

KOMPOSISI WARGA

Komposisi Warga
Menurut Kelompok Umur
Kelompok Umur Jumlah Penduduk Prosentase (%)
0 - 5
300
7,89
6 - 12
572
15,05
13 - 18
507
13,34
19 - 50
1882
49,53
>50
300
7,89
Tidak ada data
239
6,29
JUMLAH
3.800
100,00

Menurut Kelompok Agama

Menurut Tingkat Pendidikan

Kelompok Agama

Jumlah Penduduk

Prosentase (%)

Tingkat Pendidikan

Jumlah Penduduk Prosentase (%)

Islam

3.623

95,34

SD

1389

36,55

Kristen Protestan

70

1,84

SMP

581

15,29

SMU

516

13,58

S1/D3

10

0,26

Kristen Katolik

25

0,66

Budha

82

2,16

Tidak/belum sekolah

1304

34,32

JUMLAH

3.800

100,00

JUMLAH

3800

100,00

Komposisi Warga
Menurut Jenis Pekerjaan
Tingkat Pendidikan

Jumlah Penduduk

Prosentase (%)

Buruh

600

15,79

Pedagang

260

6,84

Wiraswasta

100

2,63

Supir

119

3,13

Karyawan

275

7,24

PNS/Pegawai Negeri

30

0,79

Petani/Nelayan

13

0,34

Tidak bekerja *

1.088

28,63

Pelajar

925

24,34

Balita/Lansia

390

10,26

JUMLAH

3.800

100,00

* Termasuk Ibu rumah tangga

PROGRAM
PEMBINAAN WARGA

Program Pembinaan Warga

Warga eks
Kali Angke
Buruh
Sopir
Dagang
Nganggur, dll

Jangka
Pendek
Housing
Management

Penghasilan
Kenyang
Nyaman
Sehat

Jangka
Menengah
Mandiri

Jangka
Panjang
Perbaikan
generasi

Tahap pembinaan warga Rusun :

1. Jangka Pendek

(Program Pemantapan);

2. Jangka Menengah (Program Kemandirian);

3. Jangka Panjang
(Program Sejahtera Bersama).

Lingkup Pembinaan :
1. Manusia (warga Rumah Susun): Fisik, Mental, dan Spiritual;
2. Kekuatan warga: ekonomi, keahlian, Persatuan & kebersamaan, dll;
3. Lingkungan Rumah Susun;
4. Keseimbangan Rumah Susun dengan lingkungan.

Program Pembinaan Warga

5 Tahun
3 Tahun
Rekrut 1,5 Tahun

Jangka Pendek

Jangka Menengah

Jangka Panjang

PEMANTAPAN

KEMANDIRIAN

SEJAHTERA BERSAMA

Tahap 1
Tujuan: Pengkondisian calon warga
terhadap rumah susun
# Program: Housing Program
Waktu: Februari Juni 2003

Tahap 1
Tujuan: Warga mempunyai kekuatan
untuk mandiri dalam kehidupan
# Program: BERDIKARI Berdiri Diatas
Kaki Sendiri
Waktu: 2005 - 2006

Tahap 1
Tujuan: Perumahan Cinta Kasih
menjadi contoh dan dapat
memberi penerangan
kepada masyarakat sekitar
# Program: Cahaya Kasih Sayang
Waktu: 2006 - 2008

Tahap 2
Tujuan: Adaptasi dan stabilisasi tinggal
di rumah susun
# Program: Selamat datang hidup baru
Waktu: Juli - Agustus 2003
# Program: Rumahku Istanaku
Harapanku Masa Depanku
Waktu: September 2003 Dec 2004

Program Pembinaan Warga

A. PEMBERDAYAAN SOSIAL

1) Manajemen Suprastruktur Sosial;

2) Pembinaan Mental dan Mediasi Konflik;
3) Layanan Sosial dan Para Jompo (Manula);
4) Pembinaan bakat Seni Budaya.
B. PEMBERDAYAAN LINGKUNGAN, KESEHATAN DAN KESELAMATAN KERJA

1) Manajemen Latar Lingkungan dan Kebersihan;

2) Pengelolaan Limbah Rumah Tangga;
3) Kesehatan Masyarakat dan Kesiapsiagaan Tanggap Darurat (KSTD).
C. PEMBERDAYAAN EKONOMI

1) Koperasi dan Kredit Skala Kecil;

2) Pengembangan Kewirausahaan dan Industri;
3) Pengembangan Jasa, Ketenagakerjaan dan Profesi Khusus.

Program Pembinaan Warga

Dalam menjalankan semua program pembinaan, komitmen
bahwa unit
rumah tidak boleh dioperalih/dipindahtangan/disewakan/dijual
dan selalu dijaga dengan baik.
Kerjasama Pembinaan Masyarakat:

Pasca Sarjana Sosiologi UI

Pasca Sarjana Psikologi UI
Panca Dian Kasih (LSM)
Pelangi (LSM)
PT. Tjiwi Kimia Tbk.

PERKEMBANGAN/PERUBAHAN 2003 - 2005

Jumlah Penghuni:
2003 : 864 Kepala Keluarga Warga
2005 : 722 Kepala Keluarga Warga + 94 Kepala Keluarga
Staf Pengelola, Sekolah dan Poliklinik
Perjanjian Penghunian Rumah Susun:
Periode I
: Agustus 2003 Juli 2005
Periode II
: Agustus 2005 Juli 2007
Fasilitas Tambahan:
Bidang Olah Raga
Bidang Konstruksi

: Lapangan Volley Ball

: - 3 unit Rumah Pompa Banjir
- Lokasi Lapak Kering & Basah
- Gudang Daur Ulang Sampah
- Workshop Pembuatan Keset

KENDALA / HAMBATAN

KENDALA/HAMBATAN
Aspek Konstruksi:

Dapur mengarah ke void

Tempat jemuran pakaian kurang banyak
Bentuk bangunan tidak memungkinkan untuk bersosialisasi
Lokasi parkir motor kurang

Aspek Ekonomi:
Jumlah pengangguran
Kurangnya kesadaran dalam membayar IPL dan Iuran Air

Aspek Sosial Budaya / Pendidikan:

Tingkat pendidikan warga relatif rendah
Tingkat kesadaran sebagai penghuni rumah susun rendah
Adanya Instruksi Gubernur Nomor : 37 Tahun 1995 tentang Pembentukan RT/RW
pada Kelompok Rumah Susun, Flat dan yang sejenis.

Rusun yang dikelola oleh Yayasan, Ketua Lingkungan (RT/RW) dapat ditunjuk
atau dilaksanakan sendiri oleh personil dari Pengelola, bukan berdasarkan
Pemilihan oleh warga sehingga menghindari kondisi sulit satu kapal dua
nakhoda.

UPAYA

UPAYA YANG SEDANG & AKAN DILAKUKAN

Pemupukan kesadaran warga :
Perekrutan warga menjadi relawan YBTCI dalam kegiatan sosial
(program pengecatan massal, penangulangan TBC, kegiatan Bazaar,
Bakti Sosial) - 55 warga telah aktif sebagai relawan;
Pemberian pengarahan kepada warga yang bermasalah.
Pembinaan Posyandu :
Kegiatan Posyandu (penimbangan, imunisasi dan pemberian makanan
tambahan) dilakukan satu kali setiap bulan 275 anak dan balita telah
menjadi peserta Posyandu.
Pembinaan generasi muda: Olah Raga, Kesenian & Keagamaan.
Mempererat hubungan antara Pengelola dengan Pengurus RT/RW.
Monitoring secara terus-menerus keluhan tentang kerusakan unit rumah /
fasilitas untuk segera ditindak-lanjuti.

DOKUMENTASI

Perumahan Cinta Kasih 1

Perumahan Cinta Kasih 1

Perumahan Cinta Kasih 1

Perumahan Cinta Kasih 1

PERUMAHAN CINTA KASIH TZU CHI 1

GAN EN