PROGRAM RUANG

DIMENSI RUANG
KANTOR SEWA
Besaran ruang
Standar
Ruang
Kapasitas
Ruang
Sumber
analisa
Kantor
Administrasi
4 m2 x 2 x 20 Neufert
4 m2/ orang
Ruang Pribadi 2 x 10
=
160 m2
4 m2 x 120 = Neufert
120
4 m2/ orang
Ruang
480 m2
Bersama
2 m2 x 15 =
Ruang Rapat
15
2 m2/ orang
Neufert
30 m2
2 m2/ orang
Ruang Arsip
4 m2 x 2 = 6
2
Neufert
m2
Perabot 1m2
1m2/ orang
Ruang Print
2
1m2 x 2 = 2 Neufert
2
m2
Perabot 2 m
2 m2 x 3 = 6
m2
2
1,5 m2 x 30 = Neufert
Ruang
30
1,5 m /
orang
45 m2
lstirahat
2
1,3 m2 x 5 = SKR
Pantry
5 orang
1,3 m /
orang
6,5 m2
Total + sirkulasi (30% dari luas)
735.5 m2 + (30%
2
2
x 735.5 m ) = 956.15 m
Total
956.15 x 15 = 14342.25m 2
RUANG PENGELOLA
Ruang
R.
Manajer
R. Sekretaris
R. Asisten
manaier
R. Manajer front
office
R. Manajer
akuntan
R. Staf akuntan
R. Manajer

Kapasitas
5 orang
3 orang
3 orang
3 orang
3 orang
3 orang
3 orang

Besaran ruang
Standar
analisa
2
10 m2 x 2 = 20
10 m / orang
m2
2
2
4,46 m / orang 4,46 m x 3 =
13,38 m2
2
4,46 m2 / orang 4,46 m x 3 =
13,38 m2
4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 =
13,38 m2
2
4,46 m2 / orang 4,46 m x 3 =
13,38 m2
2
2
4,46 m / orang 4,46 m x 3 =
13,38 m2
4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 =

Sumber
NAD
NAD
NAD
NAD
NAD
NAD
NAD

pemasaran
R. Stat
pemasaran
R.
Manajer
R.Staf
personalia
R. Manajer
engineering
R. Staf
engineering
R. Manajer Food
and baveraae
R. Rapat

3 orang

4,46 m / orang

3 orang

4,46 m2 / orang

3 orang

4,46 m2 / orang

3 orang

4,46 m2 / orang

3 orang

4,46 m2 / orang

3 orang

4,46 m2 / orang

10 orang

2,4 m2 I orang

Pantry

5 orang

1,3 m2 I orang

Toilet

Pria = 3 orang

Musholla

Wanita = 3
orang

Urinoir (1 m2)
WC ( 3 m2)
Wastafel (1,5
m2)

10 orang

1,2 m2 I orang

Total + sirkulasi (30% dari luas)

(30% x 236,56 m2) = 307.528 m2
Total
307.528 m2

13,38 m2
4,46 m2 x 3 =
13,38 m2
4,46 m2 x 3 =
13,38 m2
4,46 m2 x 3 =
13,38 m2
4,46 m2 x 3 =
13,38 m2
4,46 m2 x 3 =
13,38 m2
4,46 m2 x 3 =
13,38 m2
2,4 m2 x 10 =
24 m2
1,3 m2 x 5 = 6,5
m2
(3 x 1m2) + (2 x
3 m2) = 12 m2
(3 x 3 m2) + (3 x
1,5 m2 ) = 13,5
m2
1,2 m2 x 10 =
12 m2

NAD
NAD
NAD
NAD
NAD
NAD
NAD
SKR
NAD

ASS

2 36.56 m2

RUANG PENERIMA
Ruang
Lobby/front
office
Resepsionis
Ruang
reservasi
Ruang
operator
Toilet

Kapasitas

100 orang
10 orang
3 orang
4 orang
Pria = 6
orang
Wanita = 6
orang

Besaran ruang
Standar
analisa
1,6 m2 x 100
1,6 m2 /
= 160 m2
orang
15% x 160
15% lobby
m2 = 24 m2
4,46 m2 x 3 =
4,46 m2 /
13,38 m2
orang
2
4,46 m /
4,46 m2 x 4 =
orang
17,84 m2
(6 x lm2) +
Urinoir (l
m2)
(4 x 3 m2) +
WC (3 m2)
(4 x 1,5 m2 ) =
24 m2
Wastafel (1,5
m2)
(6 x 3 m2) +

Sumber
NAD
NAD
NAD
NAD
NAD

Musholla

15 orang

Lounge

50 orang

1,2 m2 /
orang
2 m2 / orang

Total + sirkulasi (30% dari

luas)
384,22 m2) = 499,486 m2
Total
499,486 m2

( 6 x 1,5 m2 )
= 27 m22
1,2 m x 15

ASS

22
18
2 mm
x 50 =
ASS
100 m2
384,22 m2 + (30% x

RESTORAN
Ruang
Ruang makan
Indoor
Outdoor
Dapur utama
-ruang
memasak
-ruang
persiapan
-ruang
penyimpanan
bahan
makanan
-ruang servis

Kapasitas

50 orang
150 orang

Pria = 3
orang

-toilet

Wanita = 3
orang

coffe shop

30 orang

Bar/lounge

30 orang

Dapur umum
Total + sirkulasi (30% dari luas)
458,075 m2) = 595,6975 m2
Total
595,6975 m2

Besaran ruang
Standar
analisa
1,3 m2 x 200
1,3 m2 /
orang
= 260 m2

Sumber
NAD

15%
ruang
makan

15% x 390
NAD
2
2
m = 58,5 m

15%
luas
dapur
Urinoir (1 m2)
WC (3 m2)
Wastafel (1,5
m2)

15% x 58,5
m2 = 8,775
m2
(3 x 1m2) +
(2 x 3 m2) =
12 m2
(3 x 3 m2) +
(3 x 1,5 m2 ) =
13,5 m2
1,3 m2 x 30 =
39 m2
1,3 m2 x 30 =
39 m2
15% x 182
m2 = 27,3 m2
458,075 m2

1,3 m2 /
orang
1,3 m2 /
orang
15%
ruangan

NAD
NAD

NAD
NAD
NAD

+ (30% x

RUANG PERTEMUAN
Ruang

Kapasitas

Ruang rapat

15 orang

Besaran ruang
Sumber
Standar
analisa
I
2,4 m2 /
I 2,4 m2 x 1 = NAD

standar
orang
2,4 m2 /
Ruang rapat I
conference
orang
35 orang
room
Total + sirkulasi (30% dari luas)
(30% x 120 m 2 ) = 156 m 2
Total
156 m2

36 m2
2,4 m2 X 35 = NAD
84 m2
120 m2

CONVENTION HALL
Ruang

Kapasitas

Lobby

80

Besaran ruang
Sumber
Standar
analisa
1,5 m2 X 80 = NAD
1,5 m2 /
orang

1,5
Main Hall

500

120

orang

1,5 m2 /
Medium Hall

200

Stage

50

Exhibition
Hall

500

Ruang teknis

Ruang
penyelenggar
a
Ruang
persiapan

back stage
Gudang

Toilet

orang

1,5 m2 /
orang

1,5

orang
1,5 m2 /
orang

1,5 m2 /
5

orang

1,5
50

orang

1,5 m2 /
5

Pria = 6
orang
Wanita = 6
orang

orang

Urinoir (1
m2)

WC (3 m2)
Wastafel (1,5
m2)

Total + sirkulasi (30% dari luas)

(30% x 3406 m2 ) = 4427.8 m 2
Total
4427.8 m 2

1,5

x 500 NAD
= 750 m 2 x 2
= 1000 m2
1,5 m2 X 200 NAD
= 300 m 2 x 4
= 1200 m2
1,5 m2 X 50 = NAD
75 m2
1,5 m 2 X 500 NAD
= 750 m 2
1,5 m2 x 5 = NAD
7,5 m2 x 6 =
45 m2
1,5 m2 X 5 = NAD
7,5 m2 x 6 =
45 m2
1,5 m 2 x 50 NAD
=
75 m2
1,5 m2 x 5 = NAD
7,5 m2 x 6 =
45 m2
(6 x l m2) +
NAD
2
(4 x 3 m ) +
(4 X 1,5 m 2 )
=
24 m2
(6 x 3 m2) +
( 6 X 1,5 m2 )
= 27 m 2
3406 m2
m

RUANG MEDIS

5 orang

Besaran ruang
Sumber
Standar
analisa
2
0,65 m x 10 ASS
0,65 m 2 /
= 6,5 m2
orang
2
3 m 2 x 5 = 15 ASS
3 m / orang

5 orang

1,5 m 2 /

Ruang

Kapasitas

Ruang tunggu

10 orang

Ruang
perawatan
Ruang obat

orang

m2

1,5 m 2 x 5 = ASS
7,5 m 2

Total + sirkulasi (30% dari

luas)
2 29 + (30% x 29) = 37,7

Total 2
37,7 m

RUANG KARYAWAN
Ruang

Kapasitas

Loker

75 orang

Toilet

Pria = 6
orang
Wanita =
6 orang

Ruang ganti

50 orang

Ruang
istirahat
Ruang
istirahat tiap
lantai
Pantry

25 orang

1unit I
lantai
Total + sirkulasi (30% dari luas)
(30% x 43.5) =1096.55 m 2
Total
1096.55 m 2
RUANG SERVIS

Besaran ruang
Standar
analisa
2
0,3
m 2 x 75 =
0,3 m /
22.5 m 2
orang
(6 x 1m 2 ) +
Urinoir (1
m2)
(4 x 3 m2 ) +
(4 x 1,5 m 2 )
WC (3 m2 )
Wastafel (1,5 =
24 m 2
m2)
(6 x 3 m2 ) +
( 6 x 1,5 m 2 )
1,2
= 27m
m22x 50
1,2 m 2 /
=
orang
60mm22x 25 =
2
2 m 2 / orang
50 m 2
2
2 m / orang
2 m 2 x 5 x 30
lantai = 300

Sumber
ASS
NAD

ASS
SKR
SKR

m2
2
2
12 m / lantai 12 m x 30 = SKR
360 m 2

843.5 m 2

Ruang

Kapasitas

Loading dock

4 truk

Gudang
peralatan
Ruang genzet

2 unit
4 generator

Besaran ruang
Standar
analisa
8,6 x 2,4 m
82,56 m2
x4
6 m2 x 2 = 12
2x3m
m2
10 m2 x 4 =
2,5 x 4 m
40 m2
3x4
12 m2 x 4 =
48 m2
2
0,14 m /
0,14 m2 x
400 = 56 m2
kamar
5x6m
30 m2

Ruang control 4
panel
Ruang panel
0,14 m2 /
telepon
kamar
Ruang pompa
dan tandon
Sewage water
5x6m
treatment
Total + sirkulasi (30% dari luas)
381,12 m2 ) = 495,456 m2
Total
495.456 m2

30 m2

Sumber
NAD
ASS
ASS
SKR
NAD
ASS
SKR

381,12 m2 + (30% x

RUANG LUAR + BASEMENT

Ruang

Kapasitas
Mobil =

Area parkir
(basement)

Motor =
Mini bus =

Sirkulasi
parkir
Sirkulasi
dalam tapak
Total
9240 m2

Luas tanah 10.000

Besaran ruang
Sumber
Standar
analisa
11,5 m2 x 300 DISHUB
2,3 x 5 m
=
3450
m2
0.75 x 2
1.5 m2 x 100 =
150 m2
m 3x7m
21 m2 x 20 =
2 2
mm
100% dari luas 420
4020
x
ASS
100% = 4020
parkir
m2
20% x 6000 m2 ASS
20% dari
luas daerah
= 1200 m2
terbangun

m2

= 6000 m
KLB 400% x 10000 m = 40000 m
KDB 60% x 10000 m2

TOTAL KESELURUHAN

KANTOR SEWA
RUANG PENGELOLA
RUANG PENERIMA
RESTORAN
RUANG PERTEMUAN
CONVENTION HALL
RUANG MEDIS
RUANG KARYAWAN
RUANG SERVIS
RUANG LUAR + BASEMENT
TOTAL

14342.25m 2
307.528 m2
499.486 m2
595,6975 m2
156 m2
4427.8 m2
37,7 m2
1096.55 m2
495.456 m2
9240 m2

31.198,4675 m2