NAMA SKPD
NAMA KEGIATAN
KODE REKENING
LOKASI KEGIATAN
TAHUN ANGGARAN
WAKTU PELAKSANAAN
Setelah perusahaan kami di tetapkan sebagai pemenang untuk pelaksanaan pekerjaan PEMELIHARAAN GEDUNG KANTOR dan Surat
Perintah Kerja ( SPK ) sudah kami terima, kemudian dibuat Surat Pemberitahuan Mulai Kerja ditujukan kepada Kuasa Pengguna
Anggaran, Direksi Pengawas dan instansi terkait, dan dilanjutkan dengan peninjauan bersama Direksi Pengawas untuk melakukan
koordinasi tentang pelaksanaan pekerjaan tersebut.
Ruang lingkup proses pekerjaan pendahuluan terlebih dahulu diadakan persiapan yang kami uraikan sebagai berikut :
1.
Penyediaan Tenaga Kerja
Pengerahan tenaga kerja di bagi dalam 2 kelompok yaitu :
Kelompok 1 : Tenaga Kerja Inti ( Skill Labour ), yang ditugaskan di lapangan adalah karyawan tetap perusahaan dari kantor yang
telah berpengalaman khususnya dalam pelaksanaan pekerjaan dan yang menguasai/memahami gambar -gambar rencana kerja di
lapangan.
Kelompok 2 : Tenaga Kerja Biasa ( Tukang, Pekerja ), di bagi dalam 3 (Tiga) regu, antara lain : (1.) 1 Regu untuk melaksanakan
pekerjaan persiapan atau pekerjaan bongkaran yang di pimpin oleh Mandor dan bertanggung jawab kepada Pelaksana. (2.) 1
Regu untuk melaksanakan pekerjaan pemasangan yang di pimpin oleh Mandor dan bertanggung jawab kepada Pelaksana. (3.) 1
Regu untuk melaksanakan pekerjaan Pengecatan yang dipimpin oleh Mandor dan bertanggung jawab kepada Pelaksana.
2.
Penyediaan Peralatan
Semua peralatan yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan tersebut akan disediakan oleh kami, dan sebelum suatu tahapan
pekerjaan di mulai kami akan mempersiapkan seluruh peralatan yang dibutuhkan untuk pelaksanaan tahap pekerjaan tersebut,
Penyediaan peralatan di tempat pekerjaan dan persiapan peralatan pekerjaan terlebih dahulu mendapat penelitian dan
persetujuan dari direksi. Penyediaan peralatan tersebut dalam kedaan lengkap termasuk semua perlengkapan lainnya yang
biasanya di perlukan untuk pengoperasian peralatan tersebut di lapangan.
Semua peralatan yang di butuhkan termasuk alat-alat bantu akan di kirim ke lapangan, adapun peralatan-peralatan yang kami
sediakan adalah sesuai dengan Daftar Usulan Peralatan Proyek, terlampir.
3.
Semua material yang disediakan dan pekerjaan yang dilaksanakan sesuai dengan spesifikasi teknis yang ditentukan dalam dokumen
kontrak. Nama produsen material dan peralatan yang digunakan, termasuk cara kerja, kemampuan, laporan pengujian dan informasi
penting lainnya mengenai hal ini disediakan bila diminta untuk dipertimbangkan oleh direksi.
-1-
Melakukan koordinasi awal untuk review (Chek list ) persiapan pelaksanaan dan melakukan koordinasi dengan petugas/ instansi terkait,
baik dengan Pengawas Harian, Wakil dari Pengguna Jasa, Konsultan Perencana dan pengguna gedung setempat (pihak GOR Ciracas). Hal
ini sangat penting agar kegiatan pelaksanaan pekerjaan tidak menggangu aktifitas serta mengindetifikasi kemungkinan munculnya
kendala dan permasalahan dalam pelaksanaan dan pengalaman masyarakat dengan membuat kesepakatan adanya pertemuan berkala
minimal untuk Direksi Lapangan dan Konsultan Pengawas serta beberapa pelaku lokal lainnya dalam upaya pemantauan dan
pengendalian pelaksanaan kegiatan. Berdasarkan hasil koordinasi tersebut dimulai pelaksanaan pekerjaan persiapan meliputi :
1.)
-
2.)
Foto-foto proyek tersebut dilakukan pengambilan sedikitnya dari tiga posisi ( tampak depan, tampak samping, tampak belakang )
yang mana sudut posisi pengambilan awal foto harus sama dengan posisi pengambilan foto berikutnya dengan ketentuan sebagai
berikut :
a. Tahap I pada saat Bobot Pekerjaan Mencapai 0 %
b. Tahap II pada saat Bobot Pekerjaan Mencapai 25 %
c. Tahap III pada saat Bobot Pekerjaan Mencapai 50 %
d. Tahap IV pada saat Bobot Pekerjaan Mencapai 75 %
e. Tahap V pada saat Bobot Pekerjaan Mencapai 100 %
Foto kegiatan pada setiap tahap tersebut dibuat sebanyak 3 (tiga) set dan dilampirkan bersama laporan harian, mingguan dan
bulanan sesuai pencapaian bobot pekerjaan.
4.)
5.)
-2-
6.)
-
7.)
Kami akan bekerja sama dengan pihak-pihak terkait dalam pengurusan ijin
Kami juga akan berkoordinasi dengan lingkungan setempat dalam tahap pelaksanaan pekerjaan
Setiap memulai Pekerjaan kami akan meminta persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.
waktu yang dibutuhkan untuk melaksanakan pekerjaan pendahuluan / persiapan ini , kami sesuaikan dengan jadwal pelaksanaan
pekerjaan (Time Schedule) yang kami buat yakni 7 (tujuh) hari kalender
II.
3 Orang Tukang Rumpu, 3 Orang Pembantu Tukang Rumput,1 Orang Kepala Tukang dan 1 Orang Mandor Pengawas
Waktu yang dibutuhkan untuk melaksanakan pekerjaan Lapangan Sepakbola,kami sesuaikan dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan
(Time Schedule) yang kami buat yakni 21 ( dua puluh satu ) hari kalender.
-3-
III.
A. Pekerjaan Bongkaran
Proses pekerjaan awal untuk pekerjaan bongkaran pada area kolam renang kami uraikan sebagai berikut :
-
Pek.
Pek.
Pek.
Pek.
Bongkar
Bongkar
Bongkar
Bongkar
partisi triplek
pintu
kusen pintu
beton floor
Cara pelaksanaannya :
Pekerjaan bongkaran pada area kolam renang dikerjakan untuk diadakan pemasangan pengganti dengan partisi dinding bata,
seluruh bongkaran dikumpulkan pada satu tempat dan kemudian dibuang keluar area pekerjaan dengan menggunakan mobil pick
up.
Untuk pekerjaan pemasangan keramik dinding, setelah dinding diketrik dan noda-noda cat sudah dikerok dgn bersih maka
dilakukan pemasangan keramik dinding uk. 20x40 cm dengan ketebalan adukan 5 cm, pemasangan keramik harus benar-benar
rapih/rata dan bagian nat-nat keramik diisi dengan semen warna.
-
Waktu yang dibutuhkan untuk melaksanakan pekerjaan bongkaran yakni 2 ( dua) hari kalender.
B. Pekerjaan Beton, Bata, Plesteran dan Acian
Setelah bekas bongkaran sudah diangkut keluar area pekerjaan selanjutnya dilakukan pekerjaan pemasangan dinding bata,
sebelum dipasang terlebih dahulu ditentukan area ukuran ruangan yang akan dipasang dinding bata dengan menyesuaikan pada
gambar rencana kerja, setelah posisi ruangan sudah ditentukan sesuai gambar maka dilakukan pemasangan dinding bata,
ketinggian pemasangan dinding bata disesuaikan dengan gambar rencana kerja dan pemasangan dinding bata dibuat dengan
rapih dengan menggunakan bahan-bahan yang berkualitas. pada bagian depan , tengah dan pinggir dinding bata sebagai
penahannya dipasang kolom beton uk. 15x15 cm dengan pembesian sesuai gambar. jarak kolom beton dirakit daan dipasang
harus sesuai gambar rencana kerja, setelah kololm sudah distel/berdiri dengan lurus dengan menggunakan bekisting maka
dilakukan pengecoran kolom beton dengan padat. Setelah dinding bata dan kolom betom sudah slelesai dikerjakan pada bagian
atas dinding bata dipasang pembesian ringbalk uk. 15/15. pembesian ringbalk harus sesuai gambar dan letak ringbalk dipasang
dengan baik dan benar, setelah itu dilakukan pengecoran ringbak.
Setelah dinding bata sudah terpasang dengan baik maka dilanjutkan pekerjaan plesteran dinding dengan ketebalan 15 mm,
pekerjaan plesteran dinding dibuat dengan rata dengan menggunakan bahan yang bermutu serta adukan yang sesuai standard,
lalu dilanjutkan pekerjaan acian dinding dan beton. Pekerjaan acian dinding dan beton dibuat rapih dan rata pada setiap
permukaan yang akan di aci.
-4-
3 Orang Tukang Batu/Keramik, 2 Orang Tukang Kayu/Kusen, 2 Orang Tukang cat 2, 5 Orang Pekerja, 1 Orang Kepala Tukang
dan 1 Orang Mandor Pengawas
Waktu yang dibutuhkan untuk melaksanakan pekerjaan Kolam Renang ,kami sesuaikan dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan (Time
Schedule) yang kami buat yakni 21 ( Dua puluh satu ) hari kalender.
IV.
Pek.
Pek.
Pek.
Pek.
Pek.
Pengecatan
Pengecatan
Pengecatan
Pengecatan
Pengecatan
Cara pelaksanaannya :
Seluruh tralis yang akan di cat besi terlebih dahulu dibersihkan dengan amplas halus dan bebas dari debu, setelah bersih
dilaksankan pengecatan tralis dengan cat besi, pengecatan dasar cat 1 lapis dengan dan pengecatan finishing cat 2 lapis, seluruh
bagian tralis dicat dengan rata dan mengkilap dengan menggunakan kuas , tumpahan cat/ noda cat agar segera dibersihkan
supaya tidak mengotori dinding atau benda yang ada disekitar tralis. Area/tempat tralis yang dicat disesuaikan dengan gambar
rencana kerja. dan untuk warna cat besi harus mendapatkan ijin dari pengawas maupun user/pengguna GOR.
Waktu yang dibutuhkan untuk melaksanakan Pekerjaan Pengecatan Besi , kami sesuaikan dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan (Time
Schedule) yang kami buat yakni 7 (Tujuh) hari kalender.
IV.
Pelaksanaan pekerjaan pengecatan dilaksanakan dengan memulai pengerokan cat tembok lama dan di haluskan. Kemudian dilakukan
pelapisan plamur/cat dasar dengan rata dan rapih, Pelaksanaan pekerjaan ini dilaksanakan sesuai dengan ketentuan sebagai berikut :
-
Bahan Cat yang akan digunakan memiliki kualitas baik dengan menggunakan Cat Vinilex dan Cat Glotex
Pelapisan plamir/cat dasar dilakukan dengan rapih hingga dihasilkan permukaan dinding/plafond yang rata.
Pengerjaan pengecatan dilakukan secara bertahap hingga menghasilkan permukaan yang rata dan rapih.
Pengecatan akan kami laksanakan 3 kali sesuai dengan gambar rencana dan yang telah ditentukan dalam BQ
Pekerjaan pengecatan Plafond dilakukan 3 kali cat sampai warna cat benar-benar nyata dan tertutup rapat.
Setiap permukaan kayu/besi yang berlubang akan di dempul hingga tertutup dan menghasilkan permukaan yang rata
Setiap permukaan kayu/besidicat dengan cat minyak glotex
Setiap pekerjaan ini dilaksanakan dengan memperhatikan ketentuan dan petunjuk User/ pengawas lapangan.
Pengecatan Pada Permukaan Baja dicat dengan Meni Besi
Pengecatan Permukaan Baja Galvanis dicat secara manual 4 lapis
Cara pelaksanaannya :
Untuk Pekerjaan Tembok Eksterior dan Interior Gedung GOR Ciracas terlebih dahulu mempersiapkan dan membuat alat bantu
schafolding keliling bangunan yang akan dicat sampai pada lantai 3 Gedung. Setelah schafolding sudah terpasang dengan aman
dan kuat dimulai pengecatan pada lantai 3 terlebih dahulu baru sampai lantai 1. Sebelum dicat warna cat tembok eksterior dan
interior sudah ditentukan oleh pengawas atau user/pengguna gor dan bahan cat yang digunakan berkualitas baik, Pengecatan
tembok eksterior dengan menggunakan cat Dulux dan untuk Pengecatan Tembok interior dengan menggunakan cat Vinilex.
Pengecatan eksterior dan interior gedung dicat dengan merata dan tertutup rapat dan tidak ada bayangan cat pada tembok lagi.
Setelah selesai pengecatan gedung di cat lat bantu schafolding dibongkar dan bekas noda cat agar dibersihkan. dan lokasi
pekerjaan bebas dari noda cat.
pekerjaan pengecatan merupakan pekerjaan terakhir yang mana pekerjaan ini adalah pekerjaan yang sangat menentukan keindahan
seluruh bangunan gedung. Maka pekerjaan ini adalah pekerjaan yang benar-benar harus dilaksanakan dengan ketelitian dan kerapihan.
Untuk pemakaian warna cat kami berkoordinasi dengan Konsultan Perencana dan Konsultan Pengawas, User maupun pemakai gedung (
dalam hal ini pihak gor ciracas ). Setelah pekerjaan ini selesai dilaksanakan kami akan melakukan pembersihan seluruh gedung dari bekas
puing ataupun sisa cat yang mengotori lantai.
-5-
Waktu yang dibutuhkan untuk melaksanakan Pekerjaan Pengecatan , kami sesuaikan dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan (Time
Schedule) yang kami buat yakni 21 ( Dua puluh satu) hari kalender.
Demikian Metode Pelaksanaan Pekerjaan ini kami buat sebagai gambaran/ acuan pelaksanaan pekerjaan di lapangan..
Pejabat Pembuat Komitmen
Pengelola Gelanggang Olahraga Ciracas
Kota Administrasi Jakarta Timur
-6-