AVANA APARTMENTS

Architects Aboday Architects

LocationJakarta Capital Region, Indonesia
Architect Aboday Architects (Indonesia)
Project Architect PT. Parama Loka Cipta
Structure Consultant PT. Agoes Kurnia
M & E Consultant PT. Policipta Multidesain
Quantity Surveyor PT. Korra Antarbuana
Lighting Consultant PT. Litac Consultant
Developer PT. Asiana Lintas Cipta
Management ConstructionPT. Arkonin

Proyek apartemen 16 lantai ini terletak di Jalan Kemang Raya, Jakarta Selatan, sebuah lingkungan yang
terkenalnya. Konsep awal dari proyek ini adalah membuat sebuah apartemen dengan memiliki 8 lantai
yang mempunyai balkon unik. Apartemen terdiri dari 64 unit apartemen yang luasannya berkisar antara 180
meter persegi hingga 460 meter persegi (untuk penthouse).

Fasade apartemen ini cenderung transparan dengan perpaduan zonna massa untuk mendapatkan
pencahayaan alami. Bagian dari fasad bertekstur material transparan menggunakan kaca reektifagar
mereduksi cahaya yang berlebihan.
 KONSEP

Konsep internal-eksternal ruang ini pun terlihat lebih jelas di setiap unit di lantai atas. Adanya double
massing dipadukan dengan fasade yang transparan dan adanya skylight yang menghasilkan kaya akan
cahaya.
Untuk area unit didominasi penggunaan kaca transparan dan dipadu dengan kanopi lekukan kedalam
membentuk fasade mau mundur, sehingga menghasilkan cahaya alami yang baik pada siang hari artinya
sudut jatuhnya
cahaya matahari tidak langsung masuk kedalam ruangan.
High-rise Apartemen

Bangunan apartemen yang terdiri atas lebih dari sepuluh lantai yang dilengkapi area parkir bawah tanah,
sistem keamanan dan servis penuh. Struktur apartemen lebih komples. Bangunan Apartemen lebih dari 10
lantai

Lounge: 350 lux

Lobby: 410 lux
Salah satu tur utama dari bangunan ini adalah pengenalan beberapa balkon dan kolam renang pribadi untuk
unit tertentu yang menonjol yang diletakan secara berirama sepanjang 3 meter melampaui perimeter
bangunan, melepaskan suasana ketegangan dalam unit menuju pemandangan cakrawala kota Jakarta.
Kolam renang yang memiliki panjang 2,5 x 11 meter dengan kaca pada ujungnya, menawarkan sebuah
pengalaman baru untuk para penghuni. Ditambah pula adanya taman dan reecting pool, bertindak sebagai
katalisator antara rumah pribadi dan konteks perkotaan bangunan. Ketika sebagian besar bangunan
apartemen di Jakarta selalu diidentikasi dengan menggunakan material-material yang dipoles, Aboday
tertarik untuk merancang sebuah bangunan tinggi dengan lebih bertekstur. Mereka membayangkan
Apartment Avana memiliki fasad bertekstur yang sedikit reektif. Konsep ini sejalan dengan gagasan mereka
dalam menangkap semangat Kemang, dimana desain bangunan tersebut, bahwa greeneries akan
berkembang di udara. Juga dengan balkon luas yang mereka miliki, para penghuni diharapkan dapat memiliki
kebun vertikal mini mereka sendiri. Sepanjang tahun, ketika pohon-pohon dan hijau mendominasi masing-
masing ruang, permainan terjalin antara beton-kaca dan greeneries akan membiarkan Apartment Avana
muncul sebagai permadani raksasa berdaun, meniru Kemang di sekitarnya
SISTEM STRUKTUR RANGKA KAKU
RIGID FRAME

Sistem struktur ini terdiri dari kolom dan balok yang bekerja saling mengikat
satu dengan yang lainnya. Kolom sebagai unsur vertikal yang bertugas
menerima beban dan gaya, sedangkan balok sebagai unsur horizontal media
pembagi beban dan gaya. Sistem ini biasanya berbentuk pola grid persegi,
organisasi grid serupa juga di gunakan untuk bidang horizontal yang terdiri
atas balok dan gelagar. Dengan keterpaduan rangka spasial yang bergantung
pada kekuatan kolom dan balok, maka tinggi lantai ke lantai dan jarak antara
kolom menjadi penentu pertimbangan rancangan.
 Perhitungan
Kolom
Dari data- data yang kita masukkan pada Software Spcolumn v4.81 maka dengan mudah
kita dapat melihat diagram dari kolom dengan dimensi 800 mm x 800mm seperti yang
dapat kita lihat pada gambar dibawah ini.

Perhitungan Pondasi
Jenis tiang pancang yang digunakan adalah beton bertulang dengan penampang berbentuk
lingkaran. Diameter tiang pancang yang digunakan, D = 60 cm, panjang tiang pancang,
L=18 m, kuat tekan beton, fc = 30 MPa, volume Bertulang, Wc=24 kN/m3

Gambar 8. Potongan Pondasi.

Gaya Aksial Pada Tiang Pancang (Chin dkk, 2011).

W s= L x . l y . z . w s
W c = L x . l y . h. w c
P u= P uk +1,2 W s+1,2 W c
P M .X M .Y
P umax= u + ux max2 + uy max
n ? x ? y2
Keterangan :

Ws : Berat tanah di atas pilecap (kN)

Wc : Berat pilecap (kN)
Pu : Total gaya aksial terfaktor (kN)