Pada tanggal 1 Mei 2015 PT.Apollo menjual aktiva tetap berupa tanah dan bangunan dengan harga Rp970.000.

000
kepada PT. Makmur. Tanah dan Bangunan tersebut memiliki nilai buku bersih Rp680.000.000. PT. Makmur
menyerahkan uang muka pembelian sebesar Rp 250.000.000 dan sisanya akan diangsur setiap semester 4 tahun. PT.
Makmur dikenakan bunga atas hutangnya sebesar 10%/tahun.
Diminta :
1. Buatlah jurnal transaksi penjualan angsuran dengan metode laba diakui pada periode penjualan
2. Buat tabel pembayaran angsuran
3. Jika setelah angsuran ke-5 PT.Apollo menyatakan tidak sanggup lagi untuk melunasi sisa angsurannya dan aktiva
tersebut ditarik kembali oleh PT.Apollo, pada saat penarikan aktiva tersebut memiliki nilai pasar Rp 500.000.000.
Hitunglah laba rugi kepemilikan kembali aktiva tersebut dan buat jurnal yang dibutuhkan.

Penyelesaian :
Diketahui
Harga jual/unit Rp 970.000.000
Harga pokok/unit Rp 680.000.000
Laba penjualan Rp 290.000.000
Down Payment (DP) Rp 250.000.000
Sisa Agsuran Rp 720.000.000 (Harga jual 970.000.000 DP 250.000.000)
Angsuran pokok/6bln Rp 90.000.000 (720.000.000/8 kali angsuran)
Bunga = 10%/tahun, setiap 6 bulan bunga angsurannya = 5%

1. Jurnal pada saat penjualan

Laba diakui dalam periode Penjualan

Kas 250.000.000

Piutang Angsuran 720.000.000

Tanah & Bangunan 680.000.000

Laba Penjualan 290.000.000

2. Tabel perhitungan bunga angsuran

Perhitungan :
Saldo Pokok : Harga jual Uang muka
970.000.000 250.000.000 = Rp 720.000.000
Angsuran pokok : Piutang agsuran / 8 kali agsuran
720.000.000 / 8 = Rp 90.000.000
Bunga : Saldo Pokok x 5%
720.000.000 x 5% = 36.000.000
Total Angsuran : Angsuran pokok + bunga
90.000.000 + 36.000.000 = Rp 126.000.000
Saldo Pokok akhir : Saldo Pokok Angsuran Pokok
720.000.000 90.000.000 = Rp 630.000.000

Tanggal Saldo Pokok Bunga Total

 Angsuran Saldo Pokok
Pokok Akhir

1/11/2015 720.000.000 90.000.000 36.000.000 126.000.000 630.000.000

1/5/2016 630.000.000 90.000.000 31.500.000 121.500.000 540.000.000

1/11/2016 540.000.000 90.000.000 27.000.000 117.000.000 450.000.000

1/5/2017 450.000.000 90.000.000 22.500.000 112.500.000 360.000.000

1/11/2017 360.000.000 90.000.000 18.000.000 108.000.000 270.000.000

1/5/2018 270.000.000 90.000.000 13.500.000 103.500.000 180.000.000

1/11/2018 180.000.000 90.000.000 9.000.000 99.000.000 90.000.000

1/5/2019 90.000.000 90.000.000 4.500.000 94.000.000 -

3. Jurnal untuk pembayaran angsuran

Tanggal Jurnal Laba diakui dalam periode penjualan

1 Nov 2015 Kas 126.000.000

Piutang Angsuran 90.000.000

Pendapatan Bunga 36.000.000

Contoh kasus Pemilikan kembali aset tetap :

Harga Pokok Aset : Rp 680.000.000
Harga jual : Rp 970.000.000
Uang muka : Rp 250.000.000
Angsuran : 8 kali
Setelah angsuran ke 5 ternyata pembeli menyatakan tidak sanggup melunasi sisa angsuran.
Harga pasar aset : Rp 500.000.000

Penyelesaian contoh kasus :

Perhitungan menggunakan metode laba diakui saat penjualan
Harga jual : Rp 970.000.000
Uang muka : Rp 250.000.000
Piutang Angsuran : Rp 720.000.000
Pokok yang sudah dibayar : (Rp 450.000.000) = 720.000.000 : 8 = 90.000.000 x 5 = 450.000.000
Nilai buku : Rp 270.000.000
Harga pasar aset : Rp 500.000.000
Laba pemilikan kembali : Rp 230.000.000
Keterangan Jurnal

Penjualan Kas 250.000.000

Piutang Angsuran 720.000.000

Tanah & Bangunan 680.000.000

Laba penjualan 290.000.000

Pengembalian Tanah & Bangunan 500.000.000

Piutang angsuran 270.000.000

Laba pemilikan kembali 230.000.000