KESEPAKATAN BERSAMA DAN KUASA

Kami yang bertanda tangan dibawah ini :

1. Nama : Muhamad Baktir
NIK : 3578092505390001
Alamat : Semolowaru tengah 9/26. Surabaya
Pekerjaan : Wiraswasta
2. Nama : Narsis Rafiqi
NIK : 3578095106570001
Alamat : Semolowaru Tengah 9/26 Surabaya
Pekerjaan : Mengurus rumah tangga
3. Nama : Salem Baktir
NIK : 3578090604800003
Alamat : Semolowaru Tengah 9/26. Surabaya
Pekerjaan : Mahasiswa
4. Nama : Yahya Baktir
NIK : 3578090501830005
Alamat : Semolowaru Tengah 9/26. Surabaya
Pekerjaan : Karyawan swasta
5. Nama : Jamilah Baktir
NIK : 3578094902780004
Alamat : Perum Permata Brantas jl Savofone Kav 14. Malang
Pekerjaan : Mengurus Rumah Tangga
Dalam hal ini bertindak selaku diri sendiri Untuk selanjutnya disebut PIHAK
PERTAMA.
6. Nama : Johanes JP Sihombing SE
NIK : 3175071002600008
Alamat : jl kemuning IV G2 /25 kel. Malaka sari
Pekerjaan : Wiraswasta
Untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

1
-PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk melakukan kesepakatan
Bersama .
-PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA untuk selanjutnya disebut PARA PIHAK.
-PARA PIHAK sebagaimana tersebut diatas menerangkan terlebih dahulu :
-Bahwa PIHAK PERTAMA sebelumnya telah menerangkan kepada PIHAK KEDUA
dan PIHAK KEDUA telah mengetahui dan menyadari bahwa saat ini sedang terjadi
permasalahan hukum antara PIHAK PERTAMA dengan pihak-pihak lain yang
berhubungan dengan objek tanah dan bangunan dan/atau objek perkara dari perkara
tersebut adalah sebidang tanah yang terletak di Jalan Jendral Ahmad Yani, Kelurahan
Wono Kromo, Kecamatan Wono Kromo, Kotamadya Surabaya, Propinsi Jawa Timur,
seluas 6.000 M² (enam ribu meter persegi), semula dikenal dengan tanda bukti hak
pakai Nomor 2,3,4,5,6 dan 7/Wono Kromo, masing-masing hak pakai tersebut seluas
1.000 M² (seribu meter persegi).
-Bahwa berdasarkan Putusan Perkara Perdata di Mahkamah Agung Republik Indonesia
Nomor 2631K/pdt/99, tanggal 05-09-2014 (lima September duaribu empat belas) dan
Surat Eksekusi Perkara Nomor 35/eks/2005/PN.Sby Jo Nomor 463/pdt.9/1999/PN.Sby
yang dikeluarkan Pengadilan Negeri Surabaya tanggal 02-05-2016 (dua Mei dua ribu
enam belas).
-Bahwa dengan dikeluarkannya Surat dari Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik
Indonesia Nomor 3530/27.3/X/2012 tertanggal 03-10-2012 (tiga Oktober dua ribu dua
belas) yang ditujukan kepada Menteri Keuangan Republik Indonesia di Jakarta, maka
PIHAK PERTAMA berhak mendapat bayaran harga tanah sengketa tersebut sesuai
dengan harga tanah menurut Nilai Jual Objek Pajak pada saat pelaksanaan Putusan pada
PIHAK PERTAMA. Untuk selanjutnya dalam Surat ini disebut dengan “Tanah”.
-Bahwa PIHAK KEDUA adalah pihak yang bermaksud untuk membantu PIHAK
PERTAMA dalam pengurusan penyelesaian perkara tersebut.
-Bahwa PARA PIHAK telah sepakat dan setuju untuk menuangkan ke dalam SURAT
KESEPAKATAN BERSAMA tentang PERJANJIAN KESEPAKATAN BERSAMA
dengan ketentuan-ketentuan dan aturan-aturan sebagai berikut :

2
----------------------------------------------- Pasal 1 ------------------------------------------------
-Bahwa PIHAK PERTAMA berjanji dan mengikatkan diri untuk mempercayakan penuh
dan memberikan kuasa terhadap perkara tersebut, setelah dilakukannya
penandatanganan Surat Kesepakatan Bersama ini kepada PIHAK KEDUA, dan
karenanya PIHAK KEDUA juga berjanji dan mengikatkan diri akan bersedia
menyelesaikan perkara, tersebut.
-Bahwa PIHAK PERTAMA Menjamin kepada PIHAK KEDUA bahwa tidak akan ada
tuntutan yang timbul dikemudian hari atas pelaksanaan surat KESEPAKATAN
BERSAMA ini.
---------------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------------------
-PARA PIHAK telah sepakat dan setuju bahwa pembayaran harga tanah sengketa sesuai
dengan harga yang disepakati oleh PIHAK PERTAMA.
----------------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------------------
-Bahwa dalam rangka penyelesaian sengketa atas perkara tersebut, seluruh biaya-biaya
yang timbul menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
----------------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------------------
1. PIHAK PERTAMA dengan itikad baik wajib menyerahkan surat - surat asli atau
foto copy surat-surat yang telah dilegalisir oleh instansi yang berwenang baik yang
berhubungan dengan hak kepemilikan dan dasar penguasaan atas bidang TANAH
tersebut maupun foto copy surat-surat yang berhubungan dengan perkara dengan
pihak-pihak manapun tanpa ada yang disembunyikan yang dapat menimbulkan
permasalahan, persengketaan maupun perkara baru atas obyek bidang TANAH
tersebut dikemudian hari sampai dengan dibayarkannya ganti rugi atas putusan
tersebut.
2. PARA PIHAK menghormati, mematuhi dan mengikatkan diri kepada kesepakatan
bersama yang telah dituangkan dalam surat ini dan tidak lagi melakukan suatu
perbuatan hukum atas bidang TANAH dari bidang tanah tersebut, kepada dan/atau
dengan pihak lain, terutama melakukan pengikatan perjanjian atas perkara tersebut
selain kepada PIHAK KEDUA guna melindungi itikad baik PIHAK KEDUA atas
bidang tanah tersebut.

3
3. PIHAK PERTAMA bersedia dan bertanggung jawab memberikan nilai uang sebesar
60 % ( enam puluh persen ) dari nilai yang didapat dari penyelesaian tanah tersebut,
sebagai imbalan atas jasa yang diberikan oleh PIHAK KEDUA.
4. PARA PIHAK, bertanggung jawab membantu dan mengusahakan untuk
memperlancar dan mempercepat penyelesaian pembayaran ganti rugi atas tanah
tersebut;
5. PARA PIHAK menjamin bahwa tidak ada tuntutan yang timbul dikemudian hari
apabila sudah tercapainya kesepakan bersama ini
----------------------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------------------
-Bahwa Surat Kesepakatan Bersama ini tidak dapat dipergunakan sebagai alat penjamin
atau hal-hal sejenis lainnya yang dapat menimbulkan kerugian bagi salah satu pihak,
Para Pihak ataupun pihak lainnya.
--------------------------------------------- Pasal 6
---------------------------------------------------
1. Surat Kesepakatan Bersama ini berlaku selama 3 (tiga) bulan semenjak tanggal
ditanda tanganinya Surat ini, dan apabila melebihi dari waktu yang ditentukan maka
surat Kesepakan ini akan batal demi hukum.
2. Surat Kesepakan ini batal demi hukum apabila ada pihak yang melangar pasal - pasal
yang tertera didalam surat Kesepakan ini dan salah satu pihak melakukan kegiatan
yang merugikan PIHAK yang lainnya.
3. Apabila PIHAK PERTAMA telah menerima pembayaran atas penyelesaian tanah
tersebut, dan PIHAK PERTAMA telah menyelesaikan kewajibannya kepada PIHAK
KEDUA sebagaimana tertera pada pasal 4 ayat 3 dalam Kesepakan Bersama ini,
maka KESEPAKAN BERSAMA ini dianggap selesai.
4. Pajak – pajak yang timbul dari akibat adanya Surat Kesepakatan Bersama ini
menjadi tanggung jawab dari masing – masing PIHAK.
--------------------------------------------- Pasal 7
-----------------------------------------------

4
1. Apabila dikemudian hari terjadi perselisihan dalam penafsiran atau pelaksanaan
ketentuan-ketentuan dari Surat Kesepakatan Bersama ini, PARA PIHAK sepakat
untuk terlebih dahulu menyelesaikan secara musyawarah.
2. Bilamana musyawarah tersebut tidak menghasilkan mufakat, maka PARA
PIHAK sepakat untuk menyelesaikan permasalahan di Pengadilan Negeri Surabaya
di Jawa Timur.
PARA PIHAK tersebut, menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran atas semua
keterangan-keterangan, surat-surat maupun identitas-identitas, adalah sesuai dengan
tanda pengenal yang disampaikan dalam Surat Kesepakatan Bersama ini.
Demikianlah Surat Pernyataan Bersama ini dibuat untuk kepentingan PARA PIHAK,
dan PARA PIHAK dalam keadaan sehat Jasmani dan Rohani dan tampa ada paksaan
dari PIHAK manapun.
Surabaya, Oktober 2016
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

1. Muhamad Baktir 1. Johanes JP Sihombing SE

2. Narsis Rafiqi

3. Salem Baktir

4. Yahya Baktir

5. Jamilah Baktir

5
6