SIDOARJO
DISUSUN OLEH :
NIS : 7364/880.053
Sidoarjo, 2018
DIKERJAKAN OLEH :
NIS : 7364/880.053
DISETUJUI OLEH :
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo i
LEMBAR BIMBINGAN KTI
SMK NEGERI 3 BUDURAN SIDOARJO
SISWA
PEMBIMBING I
PEMBIMBING II
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo ii
LEMBAR KONSULTASI I
PEMBIMBING I
10
Mengetahui,
Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan
Ruang
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo iii
LEMBAR KONSULTASI II
PEMBIMBING II
10
Mengetahui,
Kakomli GRBK,
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo iv
KATA PENGANTAR
Segala puji bagi ALLAH SWT yang telah melimpahkan rahmat serta hidayah-Nya
sehingga dapat menyelesaikan Karya Tulis ini.
Karya Tulis ini disusun dengan tujuan untuk melengkapi tugas akhir sebagai salah satu
persyaratan dalam menyelesaikan dan menuntaskan pendidikan di SMK Negeri 3 Buduran
Sidoarjo sekaligus untuk mempelajari dan memberikan referensi mengenai ilmu Perencanaan
site plan khususnya Perencaan site plan komplek Desa sepande Kec.Candi Kab.Sidoarjo.
Penulis mengerjakan tugas akhir ini setelah melakukan OJT (On The Job Training) selama 6
(Enam) bulan.
Semoga makalah ini dapat memberikan wawasan yang lebih luas dan menjadi
sumbangan pemikiran kepada para siswa/i SMK Negeri 3 Buduran khususnya jurusan Gambar
Rancang Bangun Kapal. Penulis sadar bahwa makalah ini masih banyak kekurangan maupun
kesempurnaan. Untuk itu kepada Guru pembimbing, penulis meminta masukan demi perbaikan
pembuatan makalah dimasa yang akan datang dan mengharapkan kritik dan saran dari para
pembaca.
Penulis
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo v
UCAPAN TERIMA KASIH
1. ALLAH SWT, yang telah memberikan kemampuan dan kesehatan kepada penulis
sehingga dapat menyelesaikan karya tulis ini.
2. Sholawat serta salam kepada junjungan Nabi Muhammad Saw.
3. Orang tua yang membantu dan memberikan dukungan moral/spiritual maupun materi.
4. Bapak Drs. Eko Budi Agus Priatna, M.Pd. Selaku Kepala SMKN 3 Buduran Sidoarjo.
5. Bapak selaku Ir.Meftahor Rakhman,SST,MT Kaprog Teknik Gambar Rancang Bangun
Kapal.
6. Bapak Ir. Sigit Setyawan selaku Kepala Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
Sidoarjo.
7. Bapak Subandi S.sos selaku Kepala Bidang Tata Ruang Dinas Pekerjaan Umum dan
Penataan Ruang Sidoarjo.
8. Ibu Yuni Yanti R, ST selaku pembimbing dari Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan
Ruang Sidoarjo yang dengan sabar membimbing penulis.
9. Ibu Irien Indrawati M.Pd selaku guru pembimbing dari sekolah yang dengan sabar
membimbing penulis dalam penyususnan karya tulis.
10. Bapak Drs. Eko Agus Prasodjo selaku Wali kelas XII-Gambar Rancang Bangun Kapal.
11. Seluruh Bapak instruktur Gambar Rancang Bangun Kapal ( Bpk.Ir.Aryono Ganefo,
Bpk. Ir. Indra Kusna Djaja, Bpk. Eko Priyono,ST dan Bpk. Anwar Bin Tholib ) yang
telah banyak memberikan ilmu dan arahan kepada penulis.
12. Bapak dan Ibu Guru SMKN 3 Buduran (Perkapalan) Sidoarjo yang telah memberikan
banyak ilmu yang bermanfaat bagi penulis.
13. Seluruh karyawan di Dinas PU dan Penataan Ruang Sidoarjo yang telah membantu dan
membimbing saya, khususnya bidang Tata ruang.
14. Saudara Novita Sari Dwi S, Balqis Ghasani Iriyanto Putri, dan Agus Salim yang telah
menemani penulis dalan tahap penyelesaian karya tulis ini.
15. Teman – teman Angkatan XXVI tercinta yang tidak dapat penulis sebutkan satu
persatu.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo vi
MOTTO
“Man Jadda Wajada ,” yang artinya Barang siapa bersungguh-sungguh, maka dia akan
mendapatkan (kesuksesan).
(- Sajak Islami-)
“Untuk mendapatkan sesuatu yang kau inginkan kau harus bersabar dengan sesuatu yang kau
benci ”
(-Imam Ghazali-)
Hidup ini tak selalu berjalan sesuai dengan keinginanmu. Saat itu terjadi, janganlah marah atau
menyalahkan Allah. Justru kamu harus yakin, kalua Allah punya jalan lain yang lebih baik
untukmu.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo vii
DAFTAR ISI
MOTTO ................................................................................................................................... vi
DAFTAR ISI...........................................................................................................................vii
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo viii
3.2 Mencari data atau informasi ....................................................................................... 18
3.2.1 Tahap persiapan ............................................................................................ 18
4.3 Perencanaan siteplan perumahan yang memenuhi standar dan minat konsumen ..... 35
4.3.1 Tuntukan kesesuaian peruntukan lahan ........................................................ 35
4.3.2 Perbandingan Antar Wilayah Terbangun dan wilayah Terbuka .................. 35
4.3.3 Konsep pola hunian ...................................................................................... 36
4.3.4 Cara Menarik Minat Konsumen ................................................................... 36
4.4 Cara mengurus siteplan agar mendapatkan legalitas yang resmi ............................. 37
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo ix
DAFTAR GAMBAR
DAFTAR TABEL
Tabel 1. 1 Tujuan & Sasaran Jangka Menengah Dinas PUPR Kab. Sidoarjo ......................... 10
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo x
BAB 1
PENDAHULUAN
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 1
1.1 Latar Belakang
Pertambahan penduduk daerah perkotaan mengakibatkan kebutuhan sarana dan
prasarana perkotaan semakin meningkat terutama kebutuhan perumahan. Mengingat
pengadaan perumahan daerah perkotaan sangat terbatas, masalah pemenuhan
kebutuhan perumahan sampai saat ini masih sulit dipecahkan, terutama bagi
masyarakat berpenghasilan rendah. Di lain pihak, kebutuhan perumahan daerah
perkotaan selalu meningkat dengan pesat.
Manusia yang membutuhkan rumah bertambah dengan mudah dan cepat, sementara
itu, pertambahan rumah bergerak sangat lambat. Rumah yang merupakan kebutuhan
dasar manusia perwujudannya ternyata bervariasi menurut “siapa” penghuninya,
mengikuti teori jenjang kebutuhan (Hierarchy of Needs).
1. Kebutuhan Fisiologis
2. Kebutuhan akan Rasa Aman
3. Kebutuhan akan Hubungan Sosial
4. Kebutuhan Penghargaan Terhadap Diri Sendiri
5. Kebutuhan akan Aktualisasi Diri
1. Ditinjau dari segi kesehatan dan keamanan dapat melindungi penghuninya dari
cuaca hujan, kelembaban, kebisingan, mempunyai ventilasi yang cukup, sinar
matahari dapat masuk ke dalam rumah serta dilengkapi dengan prasarana
air,dan listrik.
2. Mempunyai ruangan yang cukup untuk berbagai kegiatan didalam rumah
dengan privasi yang tinggi.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 2
Tugas akhir ini mengambil lokasi di perumahan Amartha safira yang terletak di
desa sepande, kecamatan candi, kabupaten sidoarjo.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 3
1.5 Metode Pengumpulan Data
Penyusunan tugas akhir ini ialah hasil dari penerapan siswa selama melakukan On
the Job Training dan teori-teori yang didapat selama melaksanakan kegiatan belajar
di sekolah. Untuk metode penulisan yang digunakan dalam pengerjaan tugas akhir ini
adalah :
1. Metode Kepustakaan
Yaitu metode yang dilakukan dengan cara membaca dan memelajari
referensi pada internet dan buku karya tulis milik kakak kelas yang terdapat di
perpustakaan sekolah yang terkait dengan materi yang mempunyai hubungan
dengan tugas akhir yang disusun.
2. Metode Wawancara
Yaitu dengan metode tanya jawab dengan pembimbing terkait dengan apa
yang dikerjakan.
3. Metode Observasi
Yaitu dengan metode dengan cara mengamati langsung ke tempat dimana
diadakannya Perencanaan site plan komplek perumahan Amartha Safira Kec.
Candi Kab. Sidoarjo.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 4
BAB 2
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 5
2.1 Sejarah Singkat Kabupaten Sidoarjo
Kabupaten Sidoarjo telah ada sejak masa pemerintahan kolonial belanda,
pada tahun 1851 pemerintah kolonial belanda telah menandai daerah Sidoarjo yang
pada tanggal 28 mei 1859 dan sebagai bupati I adalah R. Notopuro dengan gelar
R.T.P Tjokronegoro I.
Daerah, yakni Dinas PU Pengaiaran, Dinas PU Bina Marga, dan Dinas PU Cipta
Tentu saja hal tersebut terjadi selalu didasari dengan adanya peraturan
pemerintah salah satunya yakni Peraturan Pemerintah No. 18 Tahun 2016 tentang
Perangkat Daerah yang menyebutkan bahwa untuk menciptakan kinerja yang lebih
efektif dan efisien tentunya perlu adanya perombakan OPD. Terlebih lagi dengan
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 6
adanya Penggabungan OPD tentunya anggaran rutin Dinas pun dapat lebih ditekan
OPD yang mengalami penggabungan OPD menjadi lebih baik dari yang ada
sekarang.
2.2 Telaahan Visi, Misi, & Program Kepala Daerah & Wakil Kepala Daerah Terpilih
Berdasarkan visi Kabupaten Sidoarjo yang tercantum dalam Rencana
mengacu pada Visi Kepala Daerah dan Wakil Kepala Daerah terpilih dan dokumen
RPJPD Sidoarjo tahun 2016 – 2021 menjadi panduan dalam penyusunan RPJMD
bagi Kepala Daerah terpilih 2016 – 2021 yang selanjutnya dijabarkan dalam misi
Bupati/Wakil Bupati terpilih. Untuk itu Visi Bupati terpilih adalah sebagai berikut:
pemberdayaan masyarakat.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 7
Kemudian unsur visi “Berkelanjutan” memiliki satu misi yaitu;
misi tersebut, yang menjadi kewenangan dan tupoksi Dinas PUPR Kabupaten
Sidoarjo adalah terkait pada Misi kelima yaitu;” Infrastruktur Publik yang Memadai
Hidup dan Tanggap Bencana”. Untuk mencapai Misi dan tujuan tersebut sasaran
(perhubungan, Jalan, irigasi, banjir) sesuai arahan tata ruang”. Sehingga, Dinas
Tujuan Dinas PUPR Kabupaten Sidoarjo berwawasan antara lain sebagai berikut :
a. Mencerminkan apa yang akan dicapai oleh Dinas PUPR Kabupaten Sidoarjo.
dalam kurun waktu 2016 – 2021 dalam rangka pemenuhan Infrastrukur PUPR
yang berkualitas.
b. Memberikan arah dan fokus strategi yang jelas pada bidang PUPR.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 8
d. Memiliki orientasi ke masa depan.
instansi pemerintah, sesuai tujuan yang ditetapkan, agar tujuan organisasi dapat
terlaksana dan berhasil dengan baik. Sesuai Tujuan yang telah ditetapkan dan tugas
dan fungsi yang harus dikembang dan dilaksanakan oleh Dinas PUPR, telah
disusun pula Sasaran yang akan dipergunakan sebagai landasan perencanaan atau
program Dinas ingin dicapai. Sasaran Dinas PUPR Kabupaten Sidoarjo adalah :
banjir
Dengan demikian, agar tujuan dari OPD dapat tercapai tentunya didukung
dengan sasaran OPD yang mampu mendukung hal tersebut Dinas PUPR
KAb.Sidoarjo memiliki satu tujuan OPD yang dijadikan sebagai langkah awal
masing sasaran OPD sebelumnya, dimana untuk Dinas PU Bina Marga memiliki
sasaran yang dimiliki terkait dengan kondisi saluran yang ada di Kab.Sidoarjo dan
penanganan banjir, serta untuk Dinas PU Cipta Karya sasaran yang digunakan
dalam PUPR adalah terkait Penataan Ruang. Berikut penulis paparkan dalam
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 9
bentuk tabel 1.1 terkait Tujuan dan Sasaran Jangka Menengah Dinas PUPR Kab
Tabel
Tabel 1. 2 Tujuan & Sasaran Jangka 1. 1
Menengah Dinas PUPR Kab. Sidoarjo
Tujuan & Sasaran Jangka Menengah Dinas PUPR Kab. Sidoarjo
- Prosentase luas
Program Pengembangan dan
sawah yang terlayani
Pengelolaan Jaringan Irigasi
Meningkatnya kuantitas irigasi
dan kualitas infrastruktur
Irigasi dan terkendalinya Program Pemanfaatan dan
- Prosentase
banjir Pengendalian Jaringan Irigasi
penurunan luas area
genangan
Program Pengendalian Banjir
Program Penyusunan
Perencanaan Teknis,
Pengendalian, Pemanfaatan dan
Pengolahan Data
Kebinamargaan
Meningkatnya kuantitas - Prosentase jalan
Meningkatkan
dan kualitas infrastruktur kabupaten dalam Program Pembangunan dan
Ketersediaan
Jalan kondisi mantap Peningkatan Infrastruktur
Infrastruktur dan
Kebinamargaan
efektivitas
pemanfaatan tata
Program
ruang
Rehabilitasi/Pemeliharaan
Infrastruktur Kebinamargaan
sumberdaya dan ruang yang optimal, sedangkan berhasil guna adalah pencapaian
hasil sesuai dengan sasaran.Untuk merealisasikan tujuan dan sasaran Dinas PUPR
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 10
Kabupaten Sidoarjo diatas, maka disusunlah Rencana Strategis (Renstra) tahun
keteknisan. Urusan-urusan tersebut secara tegas telah dijabarkan dalam tugas pokok
Sidoarjo tentunya memerlukan suatu struktur organisasi dan manajemen yang baik
agar dapat lebih mudah dalam mencapai tujuannya. Struktur organisasi dapat
diartikan sebagai kerangka kerja formal organisasi yang dengan kerangka kerja
2007:284). Seperti pada Gambar 2.1 1 dapat secara jelas memperlihatkan sebuah
struktur organisasi yang memisahkan kegiatan pekerjaan antara satu bagian/ bidang
bagian memiliki peranan penting agar suatu organisasi dapat dengan mudah
mencapai tujuannya. Berikut gambar struktur organisasi yang ada di Dinas PUPR
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 11
Gambar 2.1 1 Struktur Organisasi
Struktur Organisasi
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 12
Berdasarkan Peraturan Bupati Sidoarjo Nomor : 70 Tahun 2016 tentang Tugas dan
Fungsi Satuan Kerja Perangkat Daerah, Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten
Dalam melaksanakan tugas tersebut Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
c. Pelaksanaan evaluasi dan pelaporan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang
dan keuangan. Dalam pelaksanaan tugas tersebut diatas, sekretariat mempunyai fungsi:
laksanaan;
peralatan serta pelaksanaan keamanan dan kebersihan kantor, serta proses kedudukan
hukum kegiatan;
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 13
e. Penyelenggaraan penyusunan rencana anggaran, pengelolaan keuangan serta
f. Pelaksanaan tugas lain yang diberikan oleh Kepala Dinas PUPR sesuai dengan tugas
dan fungsinya.
d. Pelaksanaan tugas lain yang diberikan oleh Kepala Dinas PUPR sesuai dengan
tugasnya.
tugas tersebut diatas, Bidang Pemeliharaan Jalan dan Jembatan mempunyai fungsi :
d. Pelaksanaan tugas lain yang diberikan oleh Kepala Dinas PUPR sesuai dengan
tugasnya.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 14
4. Tugas dan Fungsi Bidang Pembangunan dan Bina Manfaat Air
kegiatan sebagian tugas Dinas dalam bidang Pembangunan dan Bina Manfaat
mempunyai fungsi:
d. Pelaksanaan tugas lain yang diberikan oleh kepala dinas sesuai dengan tugasnya
sebagian tugas dinas dalam bidang operasi dan pemeliharaan air. Untuk melaksanakan
d. Pelaksanaan tugas lain yang diberikan oleh kepala dinas sesuai dengan tugasnya
tugas dinas dalam bidang tata bangunan. Untuk melaksanakan tugas, bidang tata
d. Pelaksanaan tugas lain yang diberikan oleh Kepala Dinas sesuai dengan tugasnya
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 15
7. Tugas dan Fungsi Bidang Tata Ruang
dalam bidang tata ruang. Untuk melaksanakan tugas, Bidang Tata Ruang mempunyai
fungsi:
d. Pelaksanaan tugas lain yang diberikan oleh KEPALA Dinas sesuai dengan
tugasnya.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 16
BAB 3
LANDASAN TEORI
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 17
3.1 Metode perencanaan
3.1.1 Lokasi dan waktu perencanaan
Lokasi perencanaan ini dilakukan di perumahan Amartha safira Desa spande,
Kecamatan Candi, Kabupaten Sidoarjo. Waktu survey dilaksanakan pada tanggal 11
Mei 2018.
3.1.2 Obyek perencanaan
Obyek perencanaan ini adalah: Area persawahan yang berada di sebelah barat
perumahan Amartha safira Desa spande, Kecamatan Candi, Kabupaten sidoarjo.
3.1.3 Langkah – langkah perencanaan
Perencanaan ini dilakukan secara bertahap, langkah – langkah perencanaan ini adalah:
1. Permohonan ijin
2. Mencari data atau informasi
3. Survey lapangan
4. Mengolah data
5. Penyusunan laporan
3.1.4 Permohonan ijin
Permohonan ijin ditujukan kepada P.T Chalidana inti permata selaku
developer dari perumahan Amartha Safira dan supaya diijinkan untuk mendapatkan
data yang di perlukan di lokasi.
1. Pengumpulan data
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 18
Pengumpulan data dilakukan dengan menggunakan data yang dimiliki oleh P.T
Amartha safira selaku developer yang langsung mengelola perumahan tersebut serta
pengukuran langsung di lapangan sebagai pembanding dan pelengkap.
2. Peralatan
Peralatan yang di gunakan adalah peralatan untuk mencatat hasil perencanaan atau
survey.
Contoh dan fungsi peralatan- peralatan yang digunakan untuk survey:
1. Palu geologi berfungsi untuk mengambil sampel batuan, palu geologi di bagi
menjadi 2 jenis yaitu palu sedimen yang ujungnya ramping dan palu beku yang ujungnya
runcing, panjang pegangan palu beku juga lebih panjang, karena untuk mengambil sampel
batuan beku butuh tenaga yang lebih kuat dan pukulan yang lebih keras.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 19
Gambar 3.2.2 Kompas Geologi
(Sumber Arsip PUPR)
3. Lup adalah sebuah benda kecil yang biasa digunakan untuk melihat komposisi
mineral batuan, karena kadang kita menemukan batuan dengan ukuran mineral yang kecil
jadi harus butuh alat bantu untuk melihatnya.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 20
agar kita tau jalan yang sudah kita lewati, dan mengurangi kemungkinan tersesat apabila
memang jalurnya jauh.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 21
6. Plastik sampel digunakan untuk tempat buku, plastik sampel juga digunakan
untuk membungkus sampel batuan yang diambil di lapangan, sebaiknya plastik sampel
yang dibawa adalah berukuran besar, jadi kalua di butuhkan bisa untuk membungkus
benda lainnya seperti handphone atau dompet, dan kalua besar juga bisa membawa
sampel batuan dalam jumlah yang banyak.
7. Sepatu boot merupakan sepatu lapangan yang bisa melindungi kaki saat di
lapangan.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 22
8. Tas Ransel atau Tas Lapangan Tas ini merupakan alat yang sangat penting jika
ingin melakukan survey. karena tas ini berguna untuk menaruh semua perlengkapan -
perlengkapan yang dibutuhkan.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 23
10. Alat Tulis atau Buku catatan digunakan untuk mencatat semua hasil dari
survey yang dilakukan. Mulai dari hasil ukur, sketsa, deskripsi, letak singkapan dan lain-
lain yang perlu untuk di catat.
11. Pita atau Alat Ukur biasanya digunakan untuk mengukur panjang lintasan atau
ke tebalan suatu lapisan. Pita ini biasanya berbentuk roll agar mudah di bawah.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 24
3.3 Mengolah Data
Setelah mendapatkan data yang diperlukan, langkah selanjutnya adalah mengolah data
tersebut. Pada tahap mengolah data atau menganalisis data dilakukan dengan menghitung
data yang ada dengan rumus yang sesuai. Hasil dari suatu pengolahan data digunakan
kembali sebagai data untuk menganalisis data yang lainnya dan berlanjut seterusnya sampai
mendapatkan hasil akhir tentang pembuatan siteplan tersebut.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 25
5. Untuk mengarahkan pengaturan pembangunan lingkungan perumahan yang
sehat, aman, serasi, teratur dan terarah serta berkelanjutan/ berkesinambungan harus
memenuhi persyaratan administrasi, teknis dan ekologis setiap rencana pembangunan
rumah atau perumahan, baik yang dilakukan oleh perorangan ataupun badan usaha
perumahan.
6. Perencanaan lingkungan harus memenuhi kemudahan bagi semua orang,
termasuk yang memiliki ketidakmampuan fisik atau mental seperti para penyandang
cacat, lansia, ibu hamil dan penderita penyakit tertentu atas dasar
a. Kemudahan, yaitu setiap orang dapat mencapai semua tempat atau bangunan
yang bersifat umum dalam suatu lingkungan.
b. Kegunaan, yaitu setiap orang harus dapat mempergunakan semua tempat atau
bangunan yang bersifat umum dalam suatu lingkungan.
c. Keselamatan, yaitu setiap bangunan yang bersifat umum dalam suatu
lingkungan terbangun, harus memperhatikan keselamatan bagi semua Orang.
d. Kemandirian, yaitu setiap orang harus dapat mencapai, masuk dan
mempergunakan semua tempat atau bangunan yang bersifat umum dalam
suatu lingkungan dengan tanpa membutuhkan bantuan orang lain.
3.5.2. Persyaratan lokasi
Lokasi kawasan perumahan harus sesuai dengan rencana peruntukan lahan
yang diatur dalam Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) setempat atau
dokumen perencanaan tata ruang lainnya yang di tetapkan dengan Peraturan
Daerah setempat. Dalam menentukan lokasi perumahan yang perlu di perhatikan
adalah:
1. Ditinjau dari segi teknis pelaksanaannya
a. Mudah mengerjakannya, dalam arti tidak banyak pekerjaan cut dan fill,
pembongkaran tonggak-tonggak kayu dan sebagainya.
b. Bukan daerah banjir, bukan daerah gempa, bukan daerah angin ribut,
bukan daerah rayap.
c. Mudah dicapai tanpa hambatan yang berarti.
d. Tanahnya baik sehingga konstruksi bangunan yang ada dapat
direncanakan dalam sistem yang semurah mungkin.
e. Mudah mendapatkan sumber air bersih, listrik, pembuangan air
limbah/kotor/hujan (drainase) dan lain-lain.
f. Mudah mendapatkan bahan-bahan bangunan.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 26
3. Dilihat dari segi politis dan ekonomis
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 27
Gambar 3.4.1 Panjang deretan kaveling
3.6.2. Jalan
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 28
Beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam prasarana jalan dilingkungan
perumahan:
1. Salah satu prasarana penting yang harus disediakan secara baik dan terpadu
adalah prasarana jalan, Khususnya jalan dikawasan perumahana yang juga
merupakan bagian penting dari suatu kota dalam system jaringan jalan
sekunder.
2. Jaringan jalan dikawasan perumahan menurut fungsinya adalah jalan lokal dan
jalan lingkungan dalam system jaringan jalan sekunder.
3. Jaringan jalan pada kawasan perumahan dibagi ke dalam 5 bagian yaitu, jalan
lokal sekunder I, jalan lokal sekunder II, jalan lokal sekunder III, jalan
lingkungan dan jalan lingkungan II.
4. Wewenang penyelenggaraan jalan pada kawasan perumahan ini adalah
pemerintah Kabupaten Kota yang dilaksanakan oleh Bupati/ Walikota, karena
system jaringan jalan tersebut merupakan bagian dalam system jaringan jalan
sekunder.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 29
BAB 4
PEMBAHASAN
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 30
4.1 Pengertian Siteplan
Perencanaan site plan adalah gambar dua dimensi yang menunjukkan detail dari
rencana yang akan dilakukan terhadap sebuah kaveling tanah, baik menyangkut rencana
jalan, utilitas air bersih, listrik, dan air kotor, fasilitas umum dan fasilitas social.
4.1.1 Ketentuan umum siteplan
1. Daerah adalah Kabupaten Sidoarjo.
4. Dinas adalah Dinas Pekerjaan Umum Cipta Karya dan Tata Ruang Kabupaten
Sidoarjo.
5. Rencana Tapak (Site Plan) adalah gambar/ peta situasi penataan pemanfaatan
lahan sesuai dengan peruntukan tata ruang, berupa gambaran rencana
peletakan bangunan / kavling dengan segala unsur penunjangnya dalam batas
luas lahan kepemilikannya dan/ atau Penguasaannya.
(1) Rencana Tapak (Site Plan) harus memenuhi ketentuan teknis meliputi :
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 31
2. Untuk Perumahan lahan terbangun dan terbuka 60 : 40, kecuali ada
ketentuan lain yang dipersyaratkan dalam suatu wilayah, Seperti Rencana
Detail Tata Ruang Kawasan (RDTRK) / Peraturan Zonasi.
2. Jalan : perkerasan
e. Menyediakan jalur evakuasi pada site/ persil dan barier berupa jalur hijau.
(2) Selain memenuhi ketentuan teknis sebagaimana dimaksud pada ayat (1),
untuk perumahan juga harus memenuhi ketentuan teknis sebagai berikut :
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 32
(3) Selain memenuhi ketentuan teknis sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
untuk non perumahan juga harus memenuhi ketentuan teknis sebagai berikut :
2. Pagar Bagian atas tembus pandang dan bagian bawah dapat tidak
tembus pandang maksimal setinggi 1 (satu) meter diatas permukaan
tanah;
2. ROW minimal = 8 m;
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 33
Sempadan saluran
Izin pemakaian kekayaan daerah
Rek.pemanfaatan jalan
Dok ukl/upl
Dok.andalalin
Kajian drainase
Partisipasi makam
Copy file gambar autocad
SK block pline lama (perubahan)
Gambar block pline lama (perubahan)
Site plan perumahan sudah tentu dibuat dengan akurasi ukuran sesuai dengan
kondisi lapangan. Dengan gambaran dari site plan Anda bisa membuat permanen semua
pembuatan kaveling tanpa perlu khawatir ada perubahan Karen human eror di lapangan.
Seharusnya apa yang di wujudkan di dalam proses pembangunan akan sama persis
dengan gambaran site plan.
Kadang Anda menjual hunian secara per unit dan membangunnya ketika
pembelian sudah terjadi. Bayangkan bila Anda tidak memiliki site plan maka Anda
hanya akan meraba dimana lokasi pembangunan sebuah kaveling rumah karena tidak
tau dengan pasti dimana lokasi yang akurat. Anda perlu rumusan perencanaan
pembangunan sehingga tak ada kesalahan di lapangan terkait dengan massalah ini.
Konsumen biasanya berpegang pada site plan yang mereka miliki untuk
mengetahui lokasi akurat dari rumah yang mereka beli. Kadang dengan bentuk serupa
dan warna serupa lokasi berdasarkan site plan adalah satu-satu nya pengenal yang bisa
mereka terjemahkan secara awam.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 34
4. Membantu konsumen memilih lokasi favorit
Anda bisa membantu konsumeen mengenali peta dari perumahan yang mereka
akan beli, memilih lokasi mana yang menurut mereka paling tepat menjadi pilihan
mereka dan apa saja akses fasilitas terdekat yang bisa mereka dapatkan dengan memilih
lokasi tertentu.
4.3 Perencanaan siteplan perumahan yang memenuhi standar dan minat konsumen
4.3.1 Tuntukan kesesuaian peruntukan lahan
Kecamatan Candi merupakan salah satu kecamatan yang terletak di kabupaten
sidoarjo yang secara umum difungsikan untuk fungsi perumahan atau permukiman, sarana,
Pendidikan, perhubungna, perdagangan dan sebagainya. Karena lokasinya yang strategis,
pemanfaatan lahan di kecamatan candi lebih banyak dimanfaatkan sebagai lahan terbangun
dan ruang terbuka hijau yang berupa perumahan atau permukiman dan lain sebagainya.
Dikawasan perumahan ini tersedia jalan penghubung dengan Kawasan sekitarnya. Ini
dimaksudkan supaya masyarakat yang satu dengan yang lainnya dapat saling berinteksi
social, Selain itu perumahan ini juga dekat dengan pusat kegiatan, drainase alam yang baik
yang langsung dialirkan ke sungai, mudahnya memperoleh air minum, tersedianya
sambungan aliran listrik, dan telepon, dekat dengan fasilitas Pendidikan tinggi dan
tersedianya penanganan sampah yang baik.
Pembangunan perumahan Amartha Safira tahap 1 di Desa Spande sudah sesuai
dengan Rencana Tata Ruang Kawasan kabupaten sidoarjo yang merupakan rencana dari
penyebaran penduduk dikecamatan candi dan sekitarnya. Dari data yang diperoleh
penetapaan lokasi lahan perumahan tersebut telah sesuai dengan Peraturan Menteri Negara
Perumahan Rakyat.
Wilayah Terbangun:
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 35
Luas lahan total :120,241.00 (100.00⁒)
Pemilihan lokasi juga merupakan factor penting dalam memasarkan produk. Kita harus
memilih lokasi yang mudah di janngkau oleh pembeli. Pastikan juga lokasi tersebut ramai,
Pemilihan lokasi tersebut merupakan salah satu strategi untuk menjaring pelanggan dan juga
tempat untuk mengenal produk.
Kita dapat menampilkan produk pada Website, blog, Facebook, dan situs lain nya,
dengan memasang foto- foto yang sekiranya menarik konsumen. Dengan menggunakan
internet marketing kita juga dapat berinteraksi secara langsung dengan konsumen tanpa
dibatasi oleh ruang dan waktu.
Memuaskan Konsumen
Pembeli adalah raja. Kita harus menjalin hubungan yang baik dengan konsumen.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 36
4.4 Cara mengurus siteplan agar mendapatkan legalitas yang resmi
1. Pra rencana tapak diajukan oleh pemohon kepada Bupati melalui Dinas
Pekerjaan Umum Dan Penataan Ruang dengan surat permohonan disertai
kelengkapan persyaratan yang di tetapkan.
2. Permohonan yang memenuhi persyaratan maka akan diterima, jika
permohonan itu tidak lengkap maka akan di tolak dengan alasan yang jelas.
3. Pemohonan yang sudah memenuhi syarat atau berkas nya akan diterima.
4. Selanjutnya dinaikkan ke bidang TU Dinas Pekerjaan Umum Dan Penataaan
Ruang untuk didisposisi.
5. Setelah turun dari Kepala Dinas diserahkan ke Bidang Tata Ruang dan dibuat
kan SK.
6. Setelah itu di buatkan SK Siteplan dan di Ttd oleh Kepala Bidang Tata Ruang.
7. Setelah di Ttd oleh Kepala Bidang lalu dinaikkan ke Kepala Dinas Pekerjaan
Umum Dan Penataan Ruang.
8. Dan selanjutnya yang terakhir turun dari kepala Dinas dan akan dinaikkan ke
Bupati.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 37
BAB 5
PENUTUP
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 38
5.1 KESIMPULAN
1. Perencanaan site plan adalah gambar dua dimensi yang menunjukkan detail dari
rencana yang akan dilakukan terhadap sebuah kaveling tanah, baik menyangkut
rencana jalan, utilitas air bersih, listrik, dan air kotor, fasilitas umum dan fasilitas
social.
2. - Memberi panduan pembagian kaveling secara permanen
- Sebagai rumusan pembangunan perencanaan
- Membantu konsumen mengenali pilihan mereka
- Membantu konsumen memilih lokasi faviorit
3. Kecamatan Candi merupakan salah satu kecamatan yang terletak di kabupaten
sidoarjo yang secara umum difungsikan untuk fungsi perumahan atau
permukiman, sarana, Pendidikan, perhubungna, perdagangan dan sebagainya.
Karena lokasinya yang strategis, pemanfaatan lahan di kecamatan candi lebih
banyak dimanfaatkan sebagai lahan terbangun dan ruang terbuka hijau yang
berupa perumahan atau permukiman.
4. Cara mengurus siteplan ini sudah sampai tahap 8.
5.2 SARAN
1. Banyaknya teori yang dicantumkan pada pemabahasan perencanaan siteplan.
2. Manfaat siteplan memang bagus untuk pembagian tanah karena jika tidak ada
manfaat siteplan kita akan binggung cara membagi tanah secara permanen.
3. Perencanaan siteplan ini sudah memenuhi standart dan minat konsumen.
4. Cara mengurus siteplan ini sudah memenuhi syarat yang di tentukan oleh Dinas.
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 39
DAFTAR PUSTAKA
Arsip – arsip dokumen pengadaan Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Sidoarjo
https://www.scribd.com/doc/300472040/Tata-Cara-Perencanaan-Lingkungan-Perumahan-Di-
Perkotaan (pukul:21:30 tgl 11 september 2018)
http://adhitya-71.blogspot.com/2014/08/alat-alat-survey-dan-fungsinya.html
https://m-liputan6-com.cdn.ampproject.org/v/s/m.liputan6.com/amp/2877583/5-strategi-
pemasaran-biar-dagangan-laris-
manis?amp_js_v=a0&_gsa=1&usqp=mq331AQECAFYAQ%3D%3D#referrer=https%3
A%2F%2Fwww.google.com&_tf=Dari%20%251%24s&share=https%3A%2F%2F
www.liputan6.com%2Fbisnis%2Fread%2F2877583%2F5-strategi-pemasaran-biar-dagangan-
laris-manis (pukul 12:07 tgl 20 september 2018)
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 40
Emma mariyas tuti | 7364/880.053.GRBK | perencanaan siteplan Amartha safira Kec. Candi Kab. Sidoarjo 41