Laporan Tubes PWBK Septyana (015), Andre (018), Chrisanna (020), Atikah PDF

TUGAS BESAR
PERENCANAAN WAKTU DAN BIAYA PROYEK KONSTRUKSI

TUGAS BESAR

(RC14-1345)
DOKUMEN PERENCANAAN WAKTU DAN BIAYA

PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL SEDERHANA
Dosen Asistensi : Supani ST., MT.

Disusun Oleh:
No NRP Nama Mahasiswa Lingkup Pekerjaan
1 03111640000015 Septyana Ika K. Perhitungan Volume, RAB, Analisa
Produktivitas, Durasi & Sequencing
(Struktur, Plafon, Sanitasi Air)
Kurva S, WBS
2 03111640000019 Andre Jonathan S. Perhitungan Volume, RAB, Analisa
(Pondasi, Lantai, Instalasi Listrik)
Network Planning, Analisa Harga
Satuan
3 03111640000020 Chrisanna Allka S. Perhitungan Volume, RAB, Analisa
(Dinding, Atap)
Kurva S, Scope Statement
4 03111640000109 Atikah Safitri Perhitungan Volume, RAB, Analisa
(Persiapan, Tanah, Finishing)
Kurva S, Analisa Harga Satuan
PROGRAM S-1 JURUSAN TEKNIK SIPIL FTSLK-ITS

SURABAYA 2018
TUGAS BESAR
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur kami panjatkan kehadirat Allah SWT karena dengan rahmat dan
hidayah-Nya kami dapat menyelesaikan tugas besar mata kuliah Perencanaan Waktu dan
Biaya Konstruksi ini dengan baik.
Harapan kami dengan adanya tugas ini, kami sebagai mahasiswa Teknik Sipil ITS
mendapat pengetahuan dan pemahaman yang lebih mendalam tentang proses perencanaan
waktu dan biaya dalam suatu proyek konstruksi.
Pada kesempatan ini pula, kami ingin mengucapkan kepada pihak-pihak yang telah
banyak membantu kami dalam menyelesaikan laporan ini, antara lain :
1. Allah SWT atas rahmat dan hidayah-Nya sehingga kami dapat melakukan praktikum
Beton dengan baik dan lancar
2. Bapak Mohammad Arif Rohman, ST., M.Sc. sebagai dosen pengajar mata kuliah
Perencanaan Waktu dan Biaya Konstruksi
3. Bapak Supani, ST., MT. sebagai dosen pengajar mata kuliah Perencanaan Waktu dan
Biaya Konstruksi dan dosen asistensi dalam tugas besar Perencanaan Waktu dan
Biaya Konstruksi kami
4. Beserta semua pihak yang turut membantu sehingga tugas besar mata kuliah ini dapat
terselesaikan
Kami menyadari bahwa laporan yang kami buat ini masih jauh dari sempurna, oleh karena itu
kritik dan saran yang sifatnya membangun sangat kami harapkan. Semoga laporan ini dapat
bermanfaat bagi Mahasiswa Teknik Sipil pada khususnya dan bagi masyarakat pada
umumnya.
Surabaya, 23 Mei 2018
Penyusun
TUGAS BESAR
DAFTAR ISI
Kata Pengantar ...........................................................................................................................

Daftar Isi ................................................................................................................................... i
BAB I DESKRIPSI PROYEK ................................................................................................. 1
1.1 Latar Belakang ................................................................................................................... 1
1.2. Tujuan ............................................................................................................................... 1
1.3 Jenis dan Lingkup Proyek ................................................................................................. 1
BAB II DATA PROYEK ........................................................................................................ 2
2.1 Data Umum Proyek ........................................................................................................... 2
2.2 Gambar – Gambar Proyek ................................................................................................ 3
BAB III PERHITUNGAN WAKTU DAN BIAYA ............................................................... 5
3.1 Scope Statement dan WBS ............................................................................................... 5
3.2 Work Breakdown Structure .............................................................................................. 6
3.3 Perhitungan Volume ....................................................................................................... 11
3.4 Analisa Harga Satuan ...................................................................................................... 14
3.5 Rencana Anggaran Biaya ................................................................................................ 15
3.6 Analisa Produktivitas ...................................................................................................... 15
3.7 Perencanaan Durasi dan Squencing ................................................................................ 16
3.8 Pembuatan Network Planning ......................................................................................... 17
3.9 Kurva Biaya – Waktu ...................................................................................................... 17
BAB IV KESIMPULAN ...................................................................................................... 18
Lampiran 19
TUGAS BESAR
BAB I
DESKRIPSI PROYEK
1.1 Latar Belakang

Permasalahan pemukiman yang dihadapi kota Surabaya semakin kompleks. Posisi
kota Surabaya yang strategis sebagai pusat perekonomian dan juga kota pendidikan
menjadi alasan tersendiri bagi pendatang yang tinggal di Surabaya, tingginya angka
kelahiran juga membuat kota Surabaya dinilai sebagai kota terpadat kedua setelah Jakarta.
Dari hasil sensus penduduk, pada Tahun 2012 jumlah penduduk kota Surabaya mencapai
sekitar 3.110.187 orang.
Dengan demikian pesatnya peningkatan penduduk di Surabaya, maka akan timbul
masalah yang berkaitan dengan kebutuhan pokok masyarakat, terutama masalah tempat
tinggal yang layak huni. Atas dasar permintaan dan kesanggupan dana dari klien, dengan
lahan yang tersedia seluas 162 m2, dan dengan permintaan bangunan/rumah dengan luas
bangunan 65 m2. Bangunan rumah ini kami mengusung desain minimalis.
1.2 Tujuan
Tujuan dari pembangunan rumah ini sebagai berikut.
1. Membangun rumah di atas lahan 162 m2 dan luas bangunan 65 m2
2. Menyediakan hunian yang memiliki kualitas bangunan yang baik, dengan harga
terjangkau bagi klien.
1.3 Jenis dan Lingkup Proyek
Jenis dan lingkup pekerjaan yang harus dilakukan oleh kontraktor terdiri dari kegiatan-
kegiatan sebagai berikut.
1. Pekerjaan Tanah
2. Pekerjaan Pondasi
3. Pekerjaan Struktur
4. Pekerjaan Dinding
5. Pekerjaan Lantai
6. Pekerjaan Atap
7. Pekerjaan Atap Plafond
8. Pekerjaan Finishing
TUGAS BESAR
BAB II
DATA PROYEK
2.1 Data Umum Proyek
Deskripsi dari proyek pembangunan rumah sederhana 1 lantai ini adalah :
1. Nama Pengguna Jasa : Bpk. Andre Jonathan Sihombing
2. Nama Proyek : Pembangunan Rumah Pribadi
3. Lokasi : Jl. Ngagel Madya, Surabaya
4. Luas Tanah : 162 m2
5. Luas Bangunan : 65 m2
6. Rincian Ruangan :
• Kamar Tidur 1 : 3 x 3,2 m2
• Kamar Tidur 2 dan 3 : 3 x 3,3 m2
• Kamar Mandi 1 : 2 x 1,8 m2
• Ruang Dapur : 2 x 2,6 m2
• Ruang Makan + Ruang Keluarga : 3,1 x 6 m2
• Ruang Tamu : 3 x 2,2 m2
• Teras Depan : 1,5 x 2.5 m2
• Teras Belakang : 1,5 x 2 m2
• Car Port : 4,75 x 2,6 m2
• Taman Depan : 4,75 x 5,4 m2
• Taman Belakang : 4,25 x 9 m2
7. Pondasi : Pondasi Dangkal Batu Kali
8. Kontraktor : Ibu Chrisanna Allka Siregar
TUGAS BESAR
2.2 Gambar – Gambar Proyek

Gambar-gambar proyek dengan dimensi terdapat pada Lampiran 1.
TUGAS BESAR
TUGAS BESAR
TUGAS BESAR
TUGAS BESAR
TUGAS BESAR
TUGAS BESAR
TUGAS BESAR
BAB III
PERHITUNGAN WAKTU DAN BIAYA
3.1 Scope Statement
Project Scope statement adalah dokumen yang memberikan informasi dan mengendalikan
tentang apa saja lingkup dari proyek dan produk yang akan dibangun memastikan bahwa
semua kebutuhan yang menjadi faktor sukses sudah tercakup menjaga agar baik tim
developer dan juga customer tidak keluar dari batasan proyes sehingga dapat
menyelesaikan dengan baik dan tepat pada waktunya.
Pada bagian ini akan dijelaskan scope dari proyek bangunan rumah tinggal yang terdiri
dari 5 area yaitu :
1. Sasaran Proyek
Untuk membangun sebuah proyek bangunan rumah tinggal satu lantai seluas 65 m 2
dengan estimasi waktu pengerjaan proyek selama 6 bulan dan dengan anggaran biaya
pengerjaan proyek sebesar Rp. 350.000.000,00.
2. Hasil Proyek
Output yang ingin dicapai dari proyek bangunan rumah tinggal ini, yaitu:
• Selesainya pembangunan rumah tinggal satu lantai dengan 3 kamar tidur, 1
kamar mandi (mulai dari pekerjaan pondasi, tanah, struktur, dinding, lantai,
atap, plafon, saluran air, instalasi listrik, dan finishing).
• Perlengkapan rumah terpenuhi.
• Semua fasilitas rumah dapat dijalankan.
• Waktu dan anggaran biaya proyek tidak melebihi estimasi awal.
3. Target (Jangka Waktu)

• Pencarian lokasi proyek dan desain perencanaan – 10 Maret 2018
• Izin Mendirikan Bangunan (IMB) disetujui – 15 Maret 2018
• Kontrak kerja dengan kontraktor – 15 Maret 2018
• Mulai pembangunan proyek – 29 Maret 2018
• Pemeriksaan akhir – 25 Agustus 2018
• Proyek selesai – 28 Agustus 2018
4. Persyaratan teknik
• Rumah harus memenuhi kode bangunan setempat.
• Struktur bangunan yang didirikan harus kuat untuk menerima beban.
• Semua bahan-bahan bangunan yang digunakan harus dalam keadaan baik dan
memenuhi syarat-syarat pembangunan rumah.
• Teknik pembangunan harus tepat.
5. Batasan dan Perkecualian
• Rumah akan dibangun sesuai desain dan spesifikasi dari pemilik.
TUGAS BESAR
• Pemilik bertanggung jawab atas proyek.

• Kontraktor bertanggung jawab atas pekerjaan subkontraktor sesuai dengan
kontrak yang telah disetujui.
• Perubahan biaya, waktu pengerjaan, dan hal-hal yang berkaitan akan
dibicarakan lagi dengan pihak terkait.
3.2 WBS
WBS adalah suatu metode pengorganisasian proyek menjadi struktur pelaporan hirarki.
WBS digunakan untuk memecahkan tiap proses pekerjaan menjadi lebih detail. Hal ini
dimaksudkan agar proses perencanaan proyek menjadi tingkat yang lebih baik. WBS
disusun berdasarkan dasar pembelajaran seluruh dokumen proyek yang meliputi kontrak,
gambar-gambar, dan spesifikasi. Proyek kemudian diuraikan menjadi bagian-bagian
dengan mengikuti pola struktur dan hirarki tertentu menjadi item-item pekerjaan yang
cukup terperinci, yang disebut work breakdown structure.
Berikut merupakan Work Breakdown Structure dari proyek bangunan rumah tinggal:
No Uraian Pekerjaan Satuan Spesifikasi Teknis

1 Pekerjaan Persiapan
1.1 Pembersihan Lahan dan Perataan m2
Lahan
1.2 Pengukuran dan Pemasangan m
Bouwplank
2 Pekerjaan Tanah
2.1 Penggalian Tanah Untuk Pondasi
2.1.1 Penggalian Tanah Pondasi Full m3
2.1.2 Penggalian Tanah Pondasi Belah m3
2.2 Pengurugan Pasir
2.2.1 Pengurugan Pasir di Bawah m3
Pondasi
2.2.2 Pengurugan Pasir di Atas tanah m3
Urugan
2.3 Pengurugan Tanah dan Pemadatan
2.3.1 Urugan Tanah m3
2.3.2 Pengurugan Sirtu Carport m3
3 Pekerjaan Pondasi
3.1 Pemasangan Batu Kali m3
3.1.1 Pemasangan Batu Kali Full m3 • 15/20 cm (1 Pc : 5
Ps)
3.1.2 Pemasangan Batu Kali Belah m3 • 15/20 cm (1 Pc : 5
Ps)
3.1.3 Pemasangan Batu Kali Belah m3 • Batu Kali Belah
Kosongan (Aanstamping) Kosongan
(Aanstamping) 20
cm
3.1.4 Pemasangan Batu Kali Kosongan • Batu Kali
(Aanstamping) Kosongan
TUGAS BESAR
(Aanstamping) 20
cm
4 Pekerjaan Struktur
4.1 Pekerjaan Sloof • Ukuran Sloof
4.1.1 Pekerjaan Tulangan Kg 20/25
4.1.2 Pekerjaan Bekisting Sloof m2 • Kawat Bendrat
4.1.3 Pekerjaan Beton m3 • Tulangan Utama
minimal 12 mm
• Beugel minimal 6
mm
• Mutu Beton K
175
4.2 Pekerjaan Kolom m2 • Ukuran Kolom
4.2.2 Pekerjaan Bekisting Kolom • Kawat Bendrat
minimal 12 mm
mm
• Mutu Beton K
175
4.3 Pekerjaan Ring Balk • Ukuran Ringbalk
4.3.2 Pekerjaan Bekisting Ringbalk m2 • Kawat Bendrat
minimal 12 mm
mm
• Mutu Beton K
175
4.4 Pekerjaan Plat Lantai Beton m3 • Tebal Lantai 50
mm
5 Pekerjaan Dinding
5.1 Pemasangan Dinding Bata Merah m2 • Dinding Bata
Merah 1 Pc : 5 Pp
tebal 1/2 bata
- Tidak mudah patah
(tidak retak-retak dan
tidak berlubang)
- Pembakarannya
sudah cukup matang
(warnanya merah
kehitaman)
- Bagian sisinya harus
tajam dan siku
- Permukaan kasar dan
TUGAS BESAR
bunyinya nyaring
apabila diketuk agar
mutu batu bata
terjamin
- Harus disusun
teratur, terlindung
dari hujan dan terik
matahari
- Pemasangan dinding
dangan campuran
spesi/adukan sesuai
spesifikasi teknis
- Dilakukan secara
bertahap dengan
ketinggian tertentu
5.2 Plesteran Halus m2 • Plesteran Halus 1
Pc : 4 Ps tebal 1.5
cm
5.3 Pekerjaan Acian m2 -
5.4 Pemasangan Trasram m2 • Dinding Bata
Merah 1 Pc : 2 Pp
tebal 1/2 bata
- Tidak mudah patah
(tidak retak-retak dan
tidak berlubang)
- Pembakarannya
sudah cukup matang
(warnanya merah
kehitaman)
- Bagian sisinya harus
tajam dan siku
- Permukaan kasar dan
bunyinya nyaring
apabila diketuk agar
mutu batu bata
terjamin
- Harus disusun
teratur, terlindung
dari hujan dan terik
matahari
- Pemasangan dinding
dangan campuran
spesi/adukan sesuai
spesifikasi teknis
- Dilakukan secara
bertahap dengan
ketinggian tertentu
TUGAS BESAR
6 Pekerjaan Lantai
6.1 Pemasangan Tegel Keramik m2 Tegel keramik 40 x
40 cm
6.2 Pemasangan Tegel Keramik m2 Tegel keramik 30 x
Kamar Mandi 30 cm
6.3 Pemasangan Tegel Keramik Dapur m2 Tegel keramik 20 x
20 cm
7 Pekerjaan Atap
7.1 Pemasangan Kuda-Kuda m • Rangka Atap
Galvalume Uk 0.8
mm
7.2 Pemasangan Gording m • Rangka Atap
Galvalume Tebal
0.5 mm
7.3 Pemasangan Usuk m • Rangka Atap
Galvalume Tebal
0.5 mm
7.4 Pemasangan Reng m • Rangka Atap
Galvalume Tebal
0.5 mm
7.5 Pemasangan List Plank m • Listplank Kayu
Kamper 3 / 30 cm
7.6 Pemasangan Genteng m2 • Genteng Jawa
(Soka)
- Mempunyai
ketebalan yang
cukup sehingga tidak
mudah pecah
- Tidak retak
- Mempunyai ukuran
yang sama
- Pembakarannya
sudah matang
dengan warna merah
kehitaman dan
berbunyi nyaring
apabila diketuk
7.7 Pemasangan Genteng Bumbungan m • Wuwung Genteng
Jawa
8 Pekerjaaan Plafon
8.1 Pemasangan Rangka Plafon m • Rangka Kayu
Meranti
8.2 Pemasangan Plafon m2 • Penutup Plafon:
Gypsum 9 mm
8.3 Pemasangan List Plafon m • Kayu Kamper
9 Pekerjaan Sanitasi Air
TUGAS BESAR
9.1 Pemasangan Pipa Air Kotor m 2’’

9.2 Pemasangan Pipa Air Bersih m 1’’
9.3 Pemasangan Kran Air Buah
9.4 Pemasangan Kloset Duduk Buah
9.5 Pembuatan Bak Kontrol Buah
9.6 Pemasangan Meter PDAM Buah
9.7 Pemasangan Pompa Air Buah
9.8 Pemasangan Tandon Air Bawah Buah
9.9 Pemasangan Septictank Buah
9.10 Pemasangan Sumur Air Resapan Buah
10 Instalasi Listrik
10.1 Pemasangan Meteran Listrik Buah
10.2 Pemasangan Titik Lampu Titik
10.3 Pemasangan Stop Kontak Titik
10.4 Pemasangan Saklar Titik
10.5 Pemasangan MCB Buah
11 Finishing
11.1 Kusen
11.1.1 Pemasangan Kusen m3 Kayu Kamper
11.2 Pintu
11.2.1 Pemasangan Daun Pintu m2 - Kayu Kamper
- Tidak boleh ada mata
kayu
- Finishing rapih
(diamplas)
11.2.2 Pemasangan Engsel Pintu stel Engsel Kuningan
Untuk Pintu
11.3 Jendela -
11.3.1 Pemasangan Daun Jendela m2 - Kayu Kamper
- Tidak boleh ada mata
kayu
Finishing rapih
(diamplas)
11.3.2 Pemasangan Engsel Jendela stel Engsel kuningan
untuk jendela
11.3.3 Pemasangan Kaca m2 Kaca Nako Tebal 5
mm
11.4 Pekerjaan Pengecatan
11.4.1 Pengecatan Dinding Dalam m2
11.4.2 Pengecatan Dinding Luar m2
TUGAS BESAR
3.3 Perhitungan Volume

No Uraian Pekerjaan Satuan Volume
1.1 Pembersihan Lahan dan Perataan Lahan m2 162
1.2 Pembuatan Bouwplank m 60.4
1.3 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank m 60.4
2 Pekerjaan Tanah
2.1.1 Penggalian Tanah Pondasi Full m3 43.384
2.1.2 Penggalian Tanah Pondasi Belah m3 8.8
2.2.1 Pengurugan Pasir di Bawah Pondasi m3 2.6685
2.2.2 Pengurugan Pasir di Atas tanah Urugan m3 7.116
2.3.1 Urugan Tanah m3 14.45438
2.3.2 Pengurugan Sirtu Carport m3 1.978375
3 Pekerjaan Pondasi
3.1 Pemasangan Batu Kali
3.1.1 Pemasangan Batu Kali Full m3 17.56313
3.1.2 Pemasangan Batu Kali Belah m3 3.5625
3.1.3 Pemasangan Batu Kali Belah Kosongan (Aanstamping) m3 9.488
4.1 Pekerjaan Sloof
4.1.1 Pekerjaan Tulangan Kg 481.16
2
4.1.2 Pekerjaan Bekisting Sloof m 30.15
4.1.3 Pekerjaan Beton m3 3.015
4.2 Pekerjaan Kolom
4.2.1 Pekerjaan Tulangan Kg 434
2
4.2.2 Pekerjaan Bekisting Kolom m 27.36
4.3 Pekerjaan Balok
4.3.1 Pekerjaan Tulangan Kg 338.26
2
4.3.2 Pekerjaan Bekisting Balok m 30.15
3
4.4 Pekerjaan Plat Lantai Beton m 2.814
5 Pekerjaan Dinding
5.1 Pemasangan Dinding Bata Merah m2 147.9
2
5.2 Plesteran Halus m 162.3
TUGAS BESAR
5.3 Pekerjaan Acian m2 162.3

5.4 Pemasangan Trasram m2 14.4
6 Pekerjaan Lantai
6.1 Pemasangan Tegel Keramik m2 69.47375
6.2 Pemasangan Tegel Keramik Kamar Mandi m2 2.4975
2
6.3 Pemasangan Tegel Keramik Dapur m 6.3825
7 Pekerjaan Atap
7.1 Pemasangan Kuda-Kuda m 57
7.2 Pemasangan Gording m 66.8
7.3 Pemasangan Usuk m 41
7.2 Pemasangan Reng m 133.6
7.3 Pemasangan List Plank m 18
7.4 Pemasangan Genteng m2 105.4
7.5 Pemasangan Genteng Bumbungan m 10.3
8 Pekerjaaan Plafon
8.1 Pemasangan Rangka Plafon m 116
8.2 Pemasangan Plafon m2 62.6
8.3 Pemasangan List Plafon m 80.6
9.1 Pemasangan Pipa Air Kotor m 30
9.2 Pemasangan Pipa Air Bersih m 11
9.3 Pemasangan Kran Air Buah 4
9.4 Pemasangan Kloset Duduk Buah 1
9.5 Pembuatan Bak Kontrol Buah 6
9.6 Pemasangan Meter PDAM Buah 1
9.7 Pemasangan Pompa Air Buah 1
9.8 Pemasangan Tandon Air Bawah Buah 1
9.9 Pemasangan Septictank Buah 1
9.10 Pemasangan Sumur Air Resapan Buah 1
10.1 Pemasangan Meteran Listrik Buah 1
10.2 Pemasangan Titik Lampu Titik 17
10.3 Pemasangan Stop Kontak Titik 7
10.4 Pemasangan Saklar
10.4.1 Pemasangan Saklar Tunggal Titik 4
10.4.2 Pemasangan Saklar Ganda Buah 4
10.5 Pemasangan MCB 1
11 Finishing
11.1 Kusen
11.1.1 Pemasangan Kusen m3 0.63501
11.2 Pintu
TUGAS BESAR
11.2.1 Pemasangan Daun Pintu m2 12.0262

11.2.2 Pemasangan Engsel Pintu stel 12
11.3 Jendela
11.3.1 Pemasangan Daun Jendela m2 4.86
11.3.2 Pemasangan Engsel Jendela stel 16
2
11.3.3 Pemasangan Kaca m 0.1904
11.4.1 Pengecatan Dinding
11.4.1.1 Pengecatan Dinding Dalam m2 162.3
11.4.1.2 Pengecatan Dinding Luar m2 162.3
Perhitungan volume dengan dimensi terdapat pada Lampiran.

TUGAS BESAR
3.4 Analisa Harga Satuan

Analisa Harga Satuan Pekerjaan Konstruksi (AHSPK) adalah jumlah harga
bahan dan upah tenaga kerja berdasarkan perhitungan analisis. Harga bahan didapat dari
pasaran dikumpulkan dalam suatu daftra yang dinamakan daftar harga satuan bahan,
sedangkan uupah tenaga kerja didapatkan di lokasi dikumpulkan dan dicatat dalam satu
daftar yang dinamakan daftar harga satuan upah. AHSPK yang digunakan dalam proyek
ini menggunakan sumber dari HSPK Kota Surabaya tahun 2018.
Detail HSPK yang digunakan dapat dilihat pada Lampiran.

TUGAS BESAR
3.5 Rencana Anggaran Biaya

Menurut Sugeng Djojowirono, Rencana Anggaran dan Biaya (RAB) adalah
perkiraan biaya yang diperlukan untuk setiap pekerjaan dalam suatu proyek konstruksi
sehingga akan diperoleh biaya total yang diperlukan untuk menyelesaikan suatu proyek.
Harga satuan pada RAB proyek ini menggunakan sumber dari Harga Satuan
Pokok Kegiatan (HSPK) Kota Surabaya tahun 2018. Harga per pokok kegiatan pada RAB
ini didapat dengan cara mengalikan volume pekerjaan tersebut dengan harga satuan dari
HSPK. Rekapitulasi RAB untuk proyek ini dapat dilihat pada tabel berikut.
Tabel 3.4 Rencana Anggaran Biaya
No Item Pekerjaan Harga

1 Pekerjaan Persiapan 17.328.483
2 Pekerjaan Tanah 12.275.813
3 Pekerjaan Pondasi 35.762.968
4 Pekerjaan Struktur 64.984.876
5 Pekerjaan Dinding 45.759.127
6 Pekerjaan Lantai 27.662.400
7 Pekerjaan Atap 133.975.564
8 Pekerjaan Plafon 22.793.476
9 Pekerjaan Sanitasi Air 18.097.043
10 Pekerjaan Instalasi Listrik 16.043.604
11 Pekerjaan Finishing 26.709.113
Total Rp 421,392,466
PPN 10% Rp 42,139,247
Total (+PPN) Rp 463,531,713
Pembulatan
Detail perhitungan RAB dapat dilihat pada Lampiran.
3.6 Analisa Produktivitas

Produktivitas adalah kemampuan untuk memproduksi sejumlah barang (output)
yang dihasilkan oleh pekerja dalam satuan waktu tertentu. Apabila produktivitas tinggi,
maka biaya per satuan output akan turun. Terdapat beberapa hal yang berpengaruh pada
nilai produktivitas:
1. Pekerja: usia, ketrampilan, jumlah dan komposisi pekerja, dan kerjasama pekerja
TUGAS BESAR
2. Kondisi proyek, antara lain efektivitas jam kerja, letak dan jarak ke tempat pemasangan
bata
3. Peralatan
4. Pengadaan dan penempatan material
Produktivitas kelompok dipengaruhi tidak hanya oleh kualitas sumber daya

secara individu saja, tetapi juga oleh komposisi dari anggota kelompok. Misalnya, pekerja
pengecoran dilayani batching plant dengan produktivitas 40 m3/jam dan truck mixer
dengan produktivitas 8 m3/jam. Jika yang ada hanya 3 truk, maka produktivitas batching
plant akan turun menjadi 24 m3/jam. Produktivitas =
Perhitungan produktivitas secara detail dapat dilihat pada Lampiran.
3.7 Perencanaan Durasi dan Sequencing

Sequencing adalah hubungan antara item – item pada beberapa pekerjaan. Di
dalam sequencing terdapat istilah sebagai berikut.
• Predecessor : Suatu item pekerjaan yang harus diakhiri sebelum item
pekerjaan yang lain dapat dimulai atau item pekerjaan yang
mendahului suatu item pekerjaan tertentu.
• SS (Start to Start) : Item pekerjaan satu dengan item pekerjaan yang lain dimulai
bersamaan.
• FS (Finish to Start) : Item pekerjaan dimulai setelah item pekerjaan sebelumnya
selesai.
• FF (Finish to Finish) : Item pekerjaan satu dengan item pekerjaan yang lain diakhiri
secara bersamaan.
• Critical Path : Lintasan kritis, yaitu suatu urutan pekerjaan yang menjadi
penentu dari suatu proyek, apabila urutan pekerjaan ini tidak
terlaksana dengan baik maka akan berakibat kepada
terlambatnya waktu pembangunan suatu proyek.
Berdasarkan hasil dari rekapitulasi sequencing, total durasi proyek pembangunan
1 unit rumah 1 lantai selama 8 bulan dimulai dari Maret 2018 hingga Oktober 2018.
Detail sequencing dapat dilihat pada Lampiran.
TUGAS BESAR
3.8 Pembuatan Network Planning

Network planning adalah sebuah jadwal kegiatan pekerjaan berbentuk diagram
network sehingga dapat diketahui pada area mana pekerjaan yang termasuk kedalam
lintasan kritis dan harus diutamakan pelaksanannya. Cara membuat network planning
bisa dengan cara manual atau menggunakan software computer seperti Microsoft Project.
Untuk membuatnya kita membutuhkan data-data yaitu :
• Jenis pekerjaan yang dibuat detail rincian item pekerjaan, contohnya jika kita
akan membuat network planning pondasi batu kali maka apabila dirinci ada
pekerjaan galian tanah, pasangan pondasi batu kali kemudian urugan tanah
kembali.
• Durasi waktu masing-masing pekerjaan, dapat ditentukan berdasarkan
pengalaman atau menggunakan rumus analisa bangunan yang sudah ada.
• Jumlah total waktu pelaksanaan pekerjaan
• Metode pelaksanaan konstruksi sehingga dapat diketahui urutan pekerjaan.
3.9 Kurva Biaya-Waktu

Kurva biaya dan waktu atau biasa disebut dengan kurva S adalah sebuah jadwal
pelaksanaan pekerjaan yang disajikan dalam bentuk tabel yang mana bagannya
menyerupai huruf S.
Kurva S dapat dilihat pada Lampiran.

TUGAS BESAR
BAB IV
KESIMPULAN
Proyek rumah tinggal sederhana satu lantai yang berlokasi di Surabaya ini
memiliki bangunan, yang terdiri dari 3 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang makan +
ruang keluarga, dapur, ruang tamu, car port, teras depan dan belakang, serta taman.
Perencanaan pembangunan memiliki work breakdown structure (WBS) sebagai berikut:
• Pekerjaan Persiapan
• Pekerjaan Persiapan
• Pekerjaan Pondasi
• Pekerjaan Struktur
• Pekerjaan Dinding
• Pekerjaan Lantai
• Pekerjaan Atap
• Pekerjaan Plafon
• Pekerjaan Sanitasi Air
• Pekerjaan Instalasi Listrik
• Pekerjaan Finishing
Setelah menghitung volume sesuai dengan WBS di atas, dapatlah dihitung
rancangan anggaran biaya (RAB) dengan menyesuaikan harga satuan pokok kegiatan
(HSPK) Surabaya 2018, dan kemudian didapatkan hasil bahwa proyek ini membutuhkan
anggaran total sebesar Rp 463.531.713,00. Setelah ditambah pajak sebesar 10%.
Berdasarkan HSPK diketahui pula koefisien-koefisien pekerjaan, sehingga
dapatlah dihitung produktivitas pekerjaan, dan didapatkan durasi pekerjaan proyek selama
sekitar 8 bulan. Proyek dimulai pada tanggal 26 Maret 2018 dan selesai pada tanggal 9
Oktober 2018
TUGAS BESAR
LAMPIRAN
1. Perhitungan Volume
Tabel Perhitungan Volume Pekerjaan Persiapan dan Tanah
CARPORT
TUGAS BESAR
dimensi
Jenis Pekerjaan Gambar Volume
b (m) h (m) z (m) a (m2) x (m) y (m) Keliling (mm)
(mm)
Pembersihan Lahan dan Peratan 1A-1D 5A-5D 9 18 - 162 - - - -
Pembuatan dan Pemasangan Bowplank 1A-1D 5A-5D 29.4 31 - - - - 60.4 -
Pekerjaan Galian Tanah untuk Pondasi Full 1A-1D 5A-5D 49.3 - - 0.88 - - - 43.384
Penggalian Tanah Pondasi Belah 10 - - 0.88 - - - 8.8
Urugan Pasir di Bawah Pondasi B6-C6-F6 - - 0.15 - 5.4 0.8 - 0.648
Urugan Pasir di Bawah Pondasi B7-C7-D7 - - 0.15 - 6.4 0.8 - 0.768
A4-A3-A2-E4-E3-
B7-B4-B3-B2-B6-
Urugan Pasir di Bawah Pondasi - - 0.15 - 31 0.8 - 3.72
C7-C2-G2-G6-D7-
D2-F2-F6
A4-B4-A3-B3-A2-
Urugan Pasir di Bawah Pondasi B2-G2-C2-D2-C3- - - 0.15 - 16.5 0.8 - 1.98
D3
Urugan Pasir di Atas Tanah Urugan 7C-7D 7D-8D 5.4 0.3 0.15 - - - - 0.243
Urugan Pasir di Atas Tanah Urugan 8C-8D 8D-2D 6.4 0.3 0.15 - - - - 0.288
Urugan Pasir di Atas Tanah Urugan 6C-6F 6F-2F 31 0.3 0.15 - - - - 1.395
Urugan Pasir di Atas Tanah Urugan 6B-6G 6B-2B 16.5 0.3 0.15 - - - - 0.7425
Tanah urug 1A-1D 5A-5D 10 - - 0.88 - - - 8.8
A4-B4-A3-B3-A2-
Tanah Urug B2-G2-C2-D2-C3- 49.3 - - 0.88 - - - 43.384
D3
Carpot 1H-1I 6H-6I 2.45 4.75 0.17 11.6375 - - - 1.978375
TUGAS BESAR
Tabel Perhitungan Volume Pekerjaan Pondasi
i
TUGAS BESAR
dimensi Perhitungan Batu Kali

No. Ruangan
Jenis Pondasi panjang (m) Luas (mm2) Volume (mm3) Total Panjang Seluruhnya 59.3
1 Belah 2 0.35625 0.7125 Total Panjang Pondasi Belah 10
2 Full 2 0.35625 0.7125 Total Panjang Pondasi Full 49.3
3 Belah 2 0.35625 0.7125 Total Luas Seluruhnya 21.125625
4 Full 2 0.35625 0.7125 Total Luas Pondasi Belah 3.5625
5 Full 3 0.35625 1.06875 Total Luas Pondasi Full 17.563125
6 Full 2.2 0.35625 0.78375
7 Full 3 0.35625 1.06875 Perhitungan Batu Kosong (Aamstapeng)
8 Full 2.2 0.35625 0.78375 Luas : 200*800 mm2
9 Full 3.2 0.35625 1.14 Total Keliling : 59.3 m
10 Full 3 0.35625 1.06875 Volume : 9.488 mm3
11 Full 3.2 0.35625 1.14
12 Full 3 0.35625 1.06875
13 Belah 3 0.35625 1.06875
14 Full 3.3 0.35625 1.175625
15 Full 3 0.35625 1.06875
16 Belah 3 0.35625 1.06875
17 Full 3.3 0.35625 1.175625
18 Full 3.1 0.35625 1.104375
19 Full 2 0.35625 0.7125
20 Full 2.6 0.35625 0.92625
21 Full 2.6 0.35625 0.92625
22 Full 2.6 0.35625 0.92625
TUGAS BESAR
Tabel Perhitungan Volume Pekerjaan Struktur
Dimensi
No Jenis Pekerjaan Gambar Tulangan
b (mm) h (mm) z (mm) Luas (mm2) Unit Volume (mm3)
(Kg)
Pekerjaan Beton
1 200 250 60300 3015000000
Sloof
Pekerjaan Beton
2 200 3200 200 12 1536000000
Kolom
Pekerjaan Beton
3 200 3750 200 8 1200000000
Kolom
TUGAS BESAR
Pekerjaan Beton
4 200 250 60300 3015000000
Balok
Pekerjaan Bekisting 2 ( 250 X 60300 ) =

5 250 60300
Sloof 30150000
Pekerjaan Bekisting 2 ( 200 X 3200 ) X

6 3200 200 12
Kolom 12 = 15360000
Pekerjaan Bekisting 2 ( 200 X 3750 ) X

7 3750 200 8
Kolom 8 = 12000000
8 Pekerjaan Bekisting 250 60300 2 ( 250 X 60300 ) =

TUGAS BESAR
Balok 30150000
Kamar Tidur 1 3000 50 2800 8400000

Kamar Tidur 2 dan 3 3100 50 2800 8640000 2
Kamar Mandi 1100 50 1800 1980000
Dapur 2400 50 1800 4320000
9 Plat Lantai Beton 2814000000
Ruang Tamu 2000 50 2800 5600000
( 5800 X 2900 ) +
Ruang Keluarga dan Ruang
50 (1800 X 1000 ) =
Makan
18620000
a c Cutting Length Of Bar (m)

Bar Bar Shape a (m) b (m) c (m) total total Diameter (m) Length no's
(m) (m) (m) 6 8 10 12 16 20
Sloof Tul.
0.48 60.3 0.48 9.6 9.6 0.012 80.46 6 482.76
Utama
TUGAS BESAR
Sloof Tul.
0.17 0 0.22 0.17 0.22 0.006 0.78 303 236.34
Sengkang
Total Length (m) 236.34 0 0 482.76 0 0

Unit Weight in kg/m 0.222 0.395 0.617 0.888 1.578 2.466
Weight in kg's 52.46748 0 0 428.6909 0 0
Total reinforcement Weight in
481.15836
kg's

Diameter
Bar Bar Shape a (m) b (m) c (m) total total Length no's
(mm) 6 8 10 12 16 20
(m) (m) (m)
Kolom
Tul. 0.48 3.2 0.48 0.48 0.48 0.012 5.12 48 245.76
Utama
Kolom
Tul. 0.48 3.75 0.48 0.48 0.48 0.012 5.67 32 181.44
Utama
TUGAS BESAR
Kolom
Tul. 0.17 0 0.17 0.17 0.17 0.006 0.68 204 138.72
Sengkang
0
Kolom
.
Tul. 0 0 0.17 0.17 0.17 0.006 0.68 158 107.44
1
Sengkang
7
Total Length (m) 246.16 0 0 427.2 0 0

Unit Weight in kg/m 0.222 0.395 0.617 0.888 1.578 2.466
Weight in kg's 54.64752 0 0 379.3536 0 0
434.00112
kg's
TUGAS BESAR

Bar Bar Shape a (m) b (m) c (m) total total Dia (m) Length no's
(m) (m) (m) 6 8 10 12 16 20
Balok Tul.
0,48 60,3 0,48 9,6 9,6 0,012 80,46 4 321,84
Utama
Balok Tul.
0,17 0 0,22 0,17 0,22 0,006 0,78 303 236,34
Sengkang
Total Length (m) 236,34 0 0 321,84 0 0

Unit Weight in kg/m 0,222 0,395 0,617 0,888 1,578 2,466
Weight in kg's 52,46748 0 0 285,7939 0 0
338,2614
kg's
TUGAS BESAR
Tabel Perhitungan Volume Pekerjaan Dinding
Dimensi
No. Keterangan
b (m) h (m) Unit Luas (m2)
1 A2-4, A4-5 2 3 2 12
2 B2-3 1,5 3 1 4,5
3 C1-2, C3-4 2 3 2 12
4 C4-5 3 3 1 9
5 D4-5 3 3 1 9
6 E1-2, E3-4 3 3 2 18
7 F4-5 3 3 1 9
8 G1-4 6 3 1 18
9 1C-E 3,1 3 1 9,3
10 1E-G 3,3 3 1 9,9
11 2A-B, 2B-C 1,3 3 2 7,8
12 3E-G 3,3 3 1 9,9
13 4A-C 2,6 3 1 7,8
14 4E-G 3,3 3 1 9,9
15 5C-D 2,2 3 1 6,6
16 5D-F 3,2 3 1 9,6
TUGAS BESAR
Tabel Perhitungan Volume Pekerjaan Lantai
Keterangan Dimensi
nomor ruangan
ukuran lantai (mm*mm) panjang (m) lebar (m) luas (mm)
1 30 * 30 3.45 1.85 6.3825
2 20 * 20 1.35 1.85 2.4975
3.1 30 * 30 1.1 1.85 2.035
3.2 30 * 30 2.95 6.65 19.6175
3.3 30 * 30 2.05 3.125 6.40625
4 30 * 30 3.05 3.05 9.3025
5 30 * 30 3.15 3.45 10.8675
6 30 * 30 3.15 3.05 9.6075
7 30 * 30 4.75 2.45 11.6375
Total Luas 69.47375 mm

TUGAS BESAR
Tabel Perhitungan Volume Pekerjaan Atap
Tabel 7.1 Perhitungan Volume Kuda-kuda Galvalum
Dimensi
Jumlah Jumlah Panjang total
No. Detail Keterangan
Panjang (mm) Batang Kuda-Kuda (mm)
Rangka Atap
1 D–E 9000 1 2 18000 Galvalum Uk
0,8 mm
A–B Rangka Atap
2 6000 2 2 24000 Galvalum Uk
B–C 0,8 mm
Rangka Atap
4 B–H 2500 1 2 5000 Galvalum Uk
0,8 mm
F–H Rangka Atap
5 2500 2 2 10000 Galvalum Uk
H–G 0,8 mm
Total Volume Kuda-kuda 57000
TUGAS BESAR
Tabel 7.2 Perhitungan Volume Gording
Dimensi
Keterangan Detail Jumlah
No. Panjang /gording Panjang Total (mm) Keterangan
Gambar Gording
(mm)
Rangka Atap Galvalume

1 7700 8 61600
Tebal 0,5 mm

2 ---- 1300 4 5200
Tebal 0,5 mm
Total Volume Gording 66800

TUGAS BESAR
Tabel 7.3 Perhitungan Volume Usuk
Dimensi
No. Panjang /usuk Panjang Total (mm) Keterangan
Gambar Usuk
(mm)

1 6000 6 36000
Tebal 0,5 mm

2 ----- 2500 2 5000
Tebal 0,5 mm
Total Volume Usuk 41000
TUGAS BESAR
Tabel 7.4 Perhitungan Volume Reng
Dimensi
No. Panjang /reng Panjang Total (mm) Keterangan
Gambar Reng
(mm)
1 7700 16 123200
Tebal 0,5 mm

2 ----- 1300 8 10400
Tebal 0,5 mm
Total Volume Reng 133600
TUGAS BESAR
Tabel 7.5 Perhitungan Volume Genteng
Tampak Atas Tampak Belakang
Dimensi
Luas Atap Total
No. Detail Lebar Sisi Miring Keterangan
Panjang (mm) Luas Atap (mm2) (mm2)
(mm)
Genteng Jawa
1 A 6000 3300 19800000 39600000
(Soka)
Genteng Jawa
2 B 6000 4400 26400000 52800000
(Soka)
Genteng Jawa
3 C 2500 2600 6500000 13000000
(Soka)
Total Volume Genteng 105400000

Tabel 7.6 Perhitungan Volume Genteng Bumbungan
TUGAS BESAR
Dimensi
Panjang Panjang Panjang Total
No. Pekerjaan Panjang Bumbungan Keterangan
Bumbungan Bumbungan C (mm)
A (mm)
B (mm) (mm)
Bumbungan Wuwung Genteng
1 3300 4400 2600 10300
Genteng Jawa
TUGAS BESAR
Tabel Perhitungan Volume Pekerjaan Plafon
Jenis
No Gambar Dimensi
Pekerjaan
2(2200+3000+3200+300
0)+4(3300+3000)+2(260
1 List Plafon - 0+2000+1800+2000)+3 - 80600 - -
100+3100+6000+2000+
800+800=80600
Rangka Plafon (3 X 2800) + (3 X 3000)
2 A - 17400 - -
Kamar 1 = 17400
Rangka Plafon (3 X 2800) + (3 X
3 B - 17700 - -
Kamar 2 3100)= 17700
Rangka Plafon (3 X 2800)+(3 X 3100)
4 C - 17700 - -
Kamar 3 = 17700
Rangka Plafon (2 X 1800) + (2 X
5 D - 8400 - -
Dapur 2400) = 8400
Rangka Plafon (1 X 1800) + (2 X 1600)
6 E - 5000 - -
Kamar Mandi = 5000
Rangka Plafon
(2 X 8800) + (1 X 5800)
Ruang Tamu,
+ (1 X 1800) + (4 X
7 Ruang F - 49800 - -
2900) + (2 X 3500) + (3
Keluarga,
X 2000) = 49800
Ruang Makan
G 2000 4000 - 8000000
H 3100 6000 - 18600000
8 Plafon 62600000
I 3300 6000 - 19800000
J 5400 3000 - 16200000
TUGAS BESAR
Tabel Perhitungan Volume Pekerjaan Sanitasi Air
No. Jenis Pekerjaan Ø Volume Satuan
1 Pipa Air Bersih 1’’ 30 M
2 Pipa Air Kotor 2’’ 11 M
3 Kran Air 4 Buah
4 Kloset Duduk 1 Buah
5 Bak Kontrol 6 Buah
6 Pompa Air 1 Buah
7 Meter PDAM 1 Buah
8 Tandon Air Bawah 1 Buah

TUGAS BESAR
Tabel Perhitungan Volume Pekerjaan Instalasi Listrik
No. Instalasi Listrik Jumlah Satuan
1 Titik lampu down light 4" 7W 6 Titik
2 Baret TL 1*18W 2 Titik
3 PL 7W 5 Titik
4 TL 1*18W 1 Titik
5 Titik lampu down light 4" 1.3W 3 Titik
6 Stop Kontak 7 titik
7 Saklar Tunggal 4 titik
8 Saklar Ganda 4 titik

TUGAS BESAR
Tabel Perhitungan Volume Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela
panjang volume
Material b (m) h (m) a (m2) x (m) x (m) y (m) y (m) jumlah total
kusen (m) (m3)
kusen P1 0.06 0.15 0.009 0.82 - 2.35 - 5.52 0.04968 4 0.19872
kusen P2 0.05 0.08 0.004 0.72 2.1 4.92 0.01968 1 0.01968
kusen J1 0.06 0.15 0.009 0.82 1.47 4.58 0.01323 6 0.07938
kusen 1 0.06 0.15 0.009 20.6 13.6 1.96 1.31 37.47 0.33723 1 0.33723
total volume 0.63501
daun pintu P1 0.02 0.2 0.004 0.7 - 2.29 - 1.603 0.006412 6 0.038472
daun pintu P2 0.02 0.2 0.004 0.6 2.04 1.224 0.004896 1 0.004896
daun pintu K1 0.02 0.2 0.004 0.62 1.91 1.1842 0.004737 1 0.004737
total volume 0.048105
daun jendela - - 0.81 0.6 - 1.35 - - - 6 4.86
total volume 4.86
kaca J1 0.04 - 0.505 0.5 - 1.01 - - 0.0202 2 0.0404
kaca K1 0.04 0.625 0.5 1.25 0.025 6 0.15
total volume 0.1904
TUGAS BESAR
2. Harga Satuan Pekerjaan Kegiatan

1. Pekerjaan Persiapan
SNI 03-2835-2002
1.1 24.01.01.03 Pembersihan Lapangan "Ringan" m2 pek.persiapan dan pek.tanah
bangunan sederhana (6.8)
Upah:
23.02.04.01.02.F Kepala Tukang / Mandor 0.05040819 Orang Hari 171,000 8,620
23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0.10096276 Orang Hari 145,000 14,640
Jumlah: 23,259
Nilai HSPK : 23,259
1.2 24.01.01.01 Pembuatan Bouwplank /Titik Titik KESEPAKATAN

23.02.04.01.02.F Kepala Tukang / Mandor 0.00453674 Orang Hari 171,000 776
23.02.04.01.03.F Tukang 0.10089487 Orang Hari 156,000 15,740
Jumlah: 32,879
Bahan/Material:
20.01.01.28.04.05.F Paku Biasa 2 - 5 inchi 0.05 Doz 29,100 1,455
20.01.01.43.04.03.F Kayu Meranti Usuk 4/6, 5/7 0.012 M3 4,188,000 50,256
20.01.01.43.04.05.F Kayu Meranti Bekisting 0.008 M3 3,350,400 26,803
Jumlah: 78,514
Nilai HSPK : 111,393
Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank SNI 03-2835-2002
1.3 24.01.01.02 m1
(UITZET) pek.persiapan dan pek.tanah
TUGAS BESAR
bangunan sederhana (6.4)
Upah:
Jumlah: 32,965
Bahan/Material:
20.01.01.28.04.05.F Paku Biasa 2 - 5 inchi 0.02 Doz 29,100 582
20.01.01.43.04.01.F Kayu Meranti Papan 2/20, 4/10 0.007 M3 4,188,000 29,316
20.01.01.43.04.03.F Kayu Meranti Usuk 4/6, 5/7 0.012 M3 4,188,000 50,256
Jumlah: 80,154
2. Pekerjaan Tanah
2.1.1 24.01.02.07 Penggalian Tanah Biasa untuk Konstruksi m3 SNI 2835:2008 (6.1)
Upah:
Jumlah: 114,107
Jumlah: 168,800
Sewa Peralatan:
23.02.05.12.01.06.F Sewa Alat Bantu 1set @ 3 alat 8 M3 1,100.00 8,800.00
TUGAS BESAR
Jumlah: 8,800
2.1.2 24.01.02.07 Penggalian Tanah Biasa untuk Konstruksi m3 SNI 2835:2008 (6.1)
Upah:
Jumlah: 114,107
Jumlah: 168,800
Sewa Peralatan:
Jumlah: 8,800
2.2 Pengurugan Tanah
2.2.1 24.01.02.15 Pengurugan Pasir (PADAT) m3 SNI 2835:2008 (6.11)
Upah:
Jumlah: 45,643
Bahan:
20.01.01.04.01.F Pasir Urug 1.2 M3 177,000.00 212,400.00
Jumlah: 212,400
2.2.2 24.01.02.15 Pengurugan Pasir (PADAT) m3 SNI 2835:2008

TUGAS BESAR
(6.11)
Upah:
Jumlah: 45,643
Bahan:
20.01.01.04.01.F Pasir Urug 1.2 M3 177,000.00 212,400.00
Jumlah: 212,400

Pengurugan tanah dengan
2.3.1 24.01.02.14 m3
Pemadatan
Upah:
Jumlah: 45,643
Bahan:
20.01.01.04.06.F Tanah Urug 1.2 M3 140,667.00 168,800.40
Jumlah: 168,800
Sewa Peralatan:
Jumlah: 8,800
SNI 2835:2008
2.3.2 24.01.02.16 Pengurugan Sirtu (PADAT) m3
(6.15)
Upah:
TUGAS BESAR
Jumlah: 40,909
Bahan:
20.01.01.04.05.F Sirtu 1.2 M3 205,000.00 246,000.00
Jumlah: 246,000
Sewa Peralatan :
23.02.05.11.06.12.F Sewa Stemper 0.0088 Jam 113,700.00 1,000.56
Jumlah: 1,001
3. Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan Pemasangan Batu Kali SNI 2836:2008
3.1.1 24.02.01.11 m3
Belah 15/20 cm (1 Pc : 3 Ps) (6.1)
Upah:
Jumlah: 363,500
Bahan:
20.01.01.02.02.F Semen PC 50 Kg 4.04 Zak 72,700 293,708
20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0.485 M3 272,500 132,163
20.01.01.05.03.01.F Batu Kali Belah 15/20 cm 1.2 M3 451,000 541,200
Jumlah: 967,071
Nilai HSPK : 1,330,571
Pekerjaan Pemasangan Batu Kali SNI 2836:2008

3.1.2 24.02.01.11 m3
Belah 15/20 cm (1 Pc : 3 Ps) (6.1)
TUGAS BESAR
Upah:
Jumlah: 363,500
Bahan:
20.01.01.02.02.F Semen PC 50 Kg 4.04 Zak 72,700 293,708
20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0.485 M3 272,500 132,163
Jumlah: 967,071
Pemasangan Batu Kali Belah SNI 2836:2008

3.1.3 24.02.01.19 m3
Kosongan (aanstamping) (6.9)
Upah:
Jumlah: 189,020
Bahan:
20.01.01.04.01.F Pasir Urug 0.432 M3 177,000 76,464
Jumlah: 617,664
4. Pekerjaan Struktur
4.1 Pekerjaan Sloof
TUGAS BESAR
Pekerjaan Pemasangan Kabel SNI 7394:2008

4.1.1 24.03.01.16 kg
prestressed polos/strand (6.18)
Upah:
23.02.04.01.03.F Tukang 0.0050447 Orang Hari 156,000 787
23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0.0050481 Orang Hari 145,000 732
Jumlah: 1,605
Bahan:
20.01.01.09.01.01.F Besi Beton Polos 1.05 Kg 13,500 14,175
20.01.01.35.01.01.F Kawat Beton 0.01 Kg 26,900 269
Jumlah: 14,444
Nilai HSPK : 16,049
SNI 7394:2008
4.1.2 24.03.01.17 Pekerjaan Bekisting Sloof m2
(6.21)
Upah:
Jumlah: 121,531
Bahan:
20.01.01.28.04.04.F Paku Usuk 0.3 Kg 14,800 4,440
20.01.02.01.03.F Minyak Bekisting 0.1 Liter 30,100 3,010
Jumlah: 158,218
SNI 7394:2008
4.1.3 24.03.01.05 Pekerjaan Beton K-175 m3
(6.5)
TUGAS BESAR
Upah:
Jumlah: 289,664
Bahan:
20.01.01.02.01.F Semen PC 40 Kg 8.15 Zak 58,500 476,775
20.01.01.04.04.F Pasir Cor 0.480625 M3 272,500 130,970
20.01.01.05.04.01.F Batu Pecah Mesin 1/2 cm 0.5415789 M3 278,000 150,559
23.02.02.02.01.F Biaya Air 215 Liter 6 1,290
Jumlah: 759,594
4.2 Pekerjaan Kolom
Pekerjaan Pembesian dengan besi beton SNI 7394:2008

4.2.1 24.03.01.14 kg
(polos/ulir) (6.17)
Upah:
Jumlah: 2,247
Bahan:
20.01.01.35.01.01.F Kawat Beton 0.015 Kg 26,900 404
Jumlah: 14,579
Nilai HSPK : 16,826
SNI 7394:2008
4.2.2 24.03.01.18 Pekerjaan Bekisting Kolom m2
(6.22)
TUGAS BESAR
Upah:
Jumlah: 154,251
Bahan:
20.01.01.28.04.04.F Paku Usuk Kg 14,800 5,920
20.01.01.34.02.F Plywood Uk .122x 244 x 9 mm 0.35 Lembar 105,000 36,750
20.01.01.43.04.07.F Kayu Meranti Balok 4/6, 5/7 0.015 M3 4,711,500 70,673
Jumlah: 253,379
SNI 7394:2008
(6.5)
Upah:
Jumlah: 289,664
Bahan:
20.01.01.02.01.F Semen PC 40 Kg 8.15 Zak 58,500 476,775
20.01.01.04.04.F Pasir Cor 0.480625 M3 272,500 130,970
23.02.02.02.01.F Biaya Air 215 Liter 6 1,290
Jumlah: 759,594
TUGAS BESAR
4.3 Pekerjaan Balok
Pekerjaan Pembesian dengan besi beton SNI 7394:2008

4.3.1 24.03.01.14 kg
(polos/ulir) (6.17)
Upah:
Jumlah: 2,247
Bahan:
20.01.01.35.01.01.F Kawat Beton 0.015 Kg 26,900 404
Jumlah: 14,579
Nilai HSPK : 16,826
SNI 7394:2008
4.3.2 24.03.01.19 Pekerjaan Bekisting Balok m2
(6.23)
Upah:
Jumlah: 154,251
Bahan:
20.01.01.28.04.04.F Paku Usuk 0.4 Kg 14,800 5,920
20.01.01.34.02.F Plywood Uk .122x 244 x 9 mm 0.35 Lembar 105,000 36,750
20.01.01.43.04.07.F Kayu Meranti Balok 4/6, 5/7 0.018 M3 4,711,500 84,807
Jumlah: 267,513
TUGAS BESAR
SNI 7394:2008
(6.5)
Upah:
Jumlah: 289,664
Bahan:
20.01.01.02.01.F Semen PC 40 Kg 8.15 Zak 58,500 476,775
20.01.01.04.04.F Pasir Cor 0.480625 M3 272,500 130,970
23.02.02.02.01.F Biaya Air 215 Liter 6 1,290
Jumlah: 759,594
SNI 7394:2008
4.4 24.03.01.04 Lantai Kerja K-100 m3
(6.4)
Upah:
Jumlah: 210,602
Bahan:
20.01.01.02.01.F Semen PC 40 Kg 5.75 Zak 58,500 336,375
20.01.01.04.04.F Pasir Cor 0.558125 M3 272,500 152,089
23.02.02.02.01.F Biaya Air 215 Liter 6 1,290
TUGAS BESAR
Jumlah: 640,020
5. Pekerjaan Dinding
Pemasangan Dinding Batu Merah 1 Pc : SNI 6897:2008

5.1 24.04.01.09 m2
5 Pp tebal 1/2 bata -6.1
Upah:
23.02.04.01.02.F Kepala Tukang / Mandor 0,01008 Orang Hari 171 1.724
23.02.04.01.03.F Tukang 0,10089 Orang Hari 156 15.74
23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,30289 Orang Hari 145 43.919
Jumlah: 61.382
Bahan:
20.01.01.02.02.F Semen PC 50 Kg 0,19360 Zak 72.7 14.075
20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,04500 M3 272.5 12.263
20.01.01.05.06.01.F 70 Press 800 56
Batu Bata Merah Kelas 1 (Uk. 22x11x4.5 cm)
Jumlah: 82.337
Nilai HSPK : 143.72
SNI 2837:2008
5.2 24.04.01.16 Plesteran Halus 1 Pc : 4 Ps tebal 1.5 cm m2
-6.4
Upah:
Jumlah: 70.114
Bahan:
20.01.01.02.02.F Semen PC 50 Kg 0,12480 Zak 72.7 9.073
20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,02400 M3 272.5 6.54
Jumlah: 15.613
TUGAS BESAR
Nilai HSPK : 85.727
SNI DT
5.3 24.04.01.21 Pekerjaan Acian m2 2837:2008
-6.27
Upah:
Jumlah: 46.743
Bahan:
20.01.01.02.02.F Semen PC 50 Kg 0,06500 Zak 72.7 4.726
Jumlah: 4.726
Nilai HSPK : 51.468
Pemasangan Dinding Batu Merah 1 Pc : SNI 6897:2008

5.4 24.04.01.06 m2
2 Pp tebal 1/2 bata -6.7
Upah:
Bahan: Jumlah: 61.382
20.01.01.02.02.F Semen PC 50 Kg 0,37900 Zak 72.7 27.553

20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,03800 M3 272.5 10.355
20.01.01.05.06.01.F 70 Press 800 56
Batu Bata Merah Kelas 1 (Uk. 22x11x4.5 cm)
Jumlah: 93.908
Nilai HSPK : 155.291
6 Pekerjaan Lantai
TUGAS BESAR
Pemasangan Tegel Keramik 30x30 cm SNI 7395:2008

6.1 24.05.01.02 m2
Polos -6.35
Upah:
169.634
Jumlah:
Bahan:
20.01.01.02.02.F Semen PC 50 Kg 0,2 Zak 72.7 14.54
20.01.01.02.03.F Semen Berwarna Yiyitan 0,5 Kg 16.067 8.034
20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,045 M3 272.5 12.263
20.01.01.22.02.04.F Keramik Lantai Bermotif Uk. 40x40 cm 1,05 M2 141.5 148.575
Jumlah: 183.411
Nilai HSPK : 353045

6.2 24.05.01.02 m2
Polos -6.35
Upah:
Jumlah: 169.634
Bahan:
20.01.01.02.02.F Semen PC 50 Kg 0,2 Zak 72.7 14.54
20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,045 M3 272.5 12.263
TUGAS BESAR

Jumlah: 183.411
Nilai HSPK : 353045

6.3 24.05.01.02 m2
Polos -6.35
Upah:
Jumlah: 169.634
Bahan:
20.01.01.02.02.F Semen PC 50 Kg 0,2 Zak 72.7 14.54
20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,045 M3 272.5 12.263
Jumlah: 183.411
Nilai HSPK : 353045
7 Pekerjaan Atap
Pemasang rangka atap Galvalume Uk

7.1 24.06.01.09 m2
0.8 mm
Upah:
23.02.04.01.02.F Kepala Tukang / Mandor 0,005040819 Orang Hari 171 862
Jumlah: 76.884
TUGAS BESAR
Bahan:
20.01.01.41.02.F Rangka Galvalume Uk 0.8mm 1,1 M2 330.5 363.55
Jumlah: 363.55
Pemasang rangka atap Galvalume

7.2 24.06.01.10 m2
Tebal 0.5 mm
Upah:
Jumlah: 76.884
Bahan:
Jumlah: 283.25

7.3 24.06.01.10 m2
Tebal 0.5 mm
Upah:
Jumlah: 76.884
Bahan:
Jumlah: 283.25
TUGAS BESAR

7.4 24.06.01.10 m2
Tebal 0.5 mm
Upah:
Jumlah: 76.884
Bahan:
Jumlah: 283.25
Pemasangan Listplank Kayu Kamper SNI

7.5 24.06.02.15 m1
3 / 30 cm 343:2008(6.22)
Upah:
Jumlah: 50.429
Bahan:
20.01.01.28.04.02.F Paku Reng 0,05 Kg 15.933 797
20.01.01.43.03.03.F Kayu Kamper Papan 2/20, 4/10 0,011 M3 9.455.000 104.005
Jumlah: 104.802
Nilai HSPK : 155.23
SNI
7.6 24.06.02.01 Pemasangan Genteng Jawa (Soka) m2
2002
TUGAS BESAR
Pekerjaan
Penutup Atap
(6.1)
Upah:
23.02.04.01.02.F Kepala Tukang / Mandor Orang Hari 171
Jumlah: 36.522
Bahan:
20.01.01.10.02.07.F Genteng Flat Pres Jawa 25 Buah 5.2 130
Jumlah: 130
SNI 2002
7.7 24.06.02.09 Pemasangan Wuwung Genteng Jawa m1
Pekerjaan Penutup Atap (6.5)
Upah:
Jumlah: 93.83
Bahan:
20.01.01.02.02.F Semen PC 50 Kg 0,16 Zak 72.7 11.632
20.01.01.04.03.F Pasir Pasang 0,0323 M3 272.5 8.802
20.01.01.10.02.04.F Genteng Wuwung Jawa 5 Buah 8 40
Jumlah: 60.434
8 Pekerjaan Plafon
TUGAS BESAR
Pemasangan Rangka Plafon Kayu SNI 03-3434 -
8.1 24.06.03.08 Meranti m2 2002 Pekerjaan
Kayu (6.40)
Upah:
Jumlah: 78.548
Bahan:
20.01.01.28.04.02.F Paku Reng 0,1 Kg 15.933 1.593
20.01.01.43.04.03.F Kayu Meranti Usuk 4/6, 5/7 0,012 M3 4.188.000 50.256
Jumlah: 51.849
SNI 03-2838 -
8.2 24.06.03.09 Pemasangan Plafon Gypsum 9 mm m2 2002 Pekerjaan Langit - langit
(6.24)
Upah:
Jumlah: 24.233
Bahan:
20.01.01.28.04.03.F Paku Triplek/Eternit 0,11 Kg 20.833 2.292
20.01.01.44.05.F Gypsum Board tebal 4 mm 0,364 Lembar 70.5 25.662
Jumlah: 27.954
Nilai HSPK : 52.187
TUGAS BESAR
Pemasangan List plafond Kayu SNI DT 91-0013-

8.3 24.06.03.06 m1
kamper 2007(6.9)
Upah:
Jumlah: 16.569
Bahan:
20.01.01.28.04.03.F Paku Triplek/Eternit 0,01 Kg 20.833 208
Jumlah: 38.028
Nilai HSPK : 54.597

9.1 24.07.03.14 Pemasangan Pipa Air Kotor diameter 2'' m
Upah:
Jumlah: 24.088
Bahan:
20.05.01.02.02.02.F Pipa Plastik PVC Tipe C Uk. 2 inchi Pj. 4mtr 0,3 Batang 48.667 14.6
20.05.01.02.02.02.F Pipa Plastik PVC Tipe C Uk. 2 inchi Pj. 4mtr 0,105 Batang 48.667 5.11
Jumlah: 19.71
Nilai HSPK : 43.798
9.2 24.07.03.11 Pemasangan Pipa Air Bersih diameter m

TUGAS BESAR
1''
Upah:
Jumlah: 16.059
Bahan:
20.05.01.02.01.03.F Pipa Plastik PVC Tipe AW Uk. 1 Pj. 4 mtr 0,3 Batang 44 13.2
20.05.01.02.01.03.F Pipa Plastik PVC Tipe AW Uk. 1 Pj. 4 mtr 0,105 Batang 44 4.62
Jumlah: 17.82
Nilai HSPK : 33879
9.3 24.07.03.19 Pemasangan Kran Air Buah
Upah:
Jumlah: 28.781
Bahan:
20.01.01.24.01.01.F Kran Air Dia. 3/4 1 Buah 53.167 53.167
20.05.01.02.04.05.F Rol TBA 1 Roll 11.8 11.8
Jumlah: 64.967
Nilai HSPK : 93.748
9.4 24.07.03.21 Kloset Duduk Porselen Buah
Upah:
23.02.04.01.03.F Tukang 11,098,436 Orang Hari 156 173.136
TUGAS BESAR
23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 3,331,771 Orang Hari 145 483.107
Jumlah: 685.55
Bahan:
Closet Duduk Porselin (Komplit) Warna
20.01.01.44.12.F 0,06 Buah 3.395.600 203.736
putih
20.01.01.44.12.F 1 Buah 3.395.600 3.395.600
Closet Duduk Porselin (Komplit) Warna putih
Jumlah: 3.599.336
Nilai HSPK : 4.284.886
Pemasangan Pipa Air Kotor diameter 1

9.5 24.07.03.13 m
1/2''
Upah:
Jumlah: 16.059
Bahan:
Pipa Plastik PVC Tipe C Uk. 1 ½ inchi
20.05.01.02.02.01.F 0,3 Batang 37.567 11.27
Pj.4mtr
20.05.01.02.02.01.F 0,105 Batang 37.567 3.945
Pipa Plastik PVC Tipe C Uk. 1 ½ inchi Pj.4mtr
Jumlah: 15.215
Nilai HSPK : 31.273
10.2 24.07.02.02 Pemasangan Titik Lampu Gedung Titik
Upah:
TUGAS BESAR
Jumlah: 131.237
Bahan
02.06.06.01.02.01.F Kabel NYM 3 x 2,5 mm 24 Meter 15.6 374.4
02.06.06.17.01.F Isolator 4 Unit 8 32
02.06.06.17.02.F Fiting Plafon 1 Buah 14.3 14.3
20.05.01.02.04.01.F Pipa Pralon 5/8 3 Batang 7.8 23.4
20.05.01.02.04.07.F T Doos Pvc 3 Buah 3.9 11.7
Jumlah: 455.8
10.3 24.07.02.01 Pemasangan Titik Stop Kontak Gedung Titik
Upah:
23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 0,0010096 Orang Hari 145 146
Jumlah: 40.245
Bahan
02.06.06.01.02.01.F Kabel NYM 3 x 2,5 mm 10 Meter 15.6 156
02.06.06.06.01.01.F Stop Kontak 1 Unit 27.3 27.3
20.05.01.02.04.01.F Pipa Pralon 5/8 2,5 Batang 7.8 19.5
20.05.01.02.04.07.F T Doos Pvc 1 Buah 3.9 3.9
Jumlah: 206.7
10.4.1 24.07.02.03 Pemasangan Saklar Tunggal Titik
Upah:
TUGAS BESAR
Jumlah: 40.245
Bahan
02.06.06.06.02.01.F Saklar Tunggal 1 Unit 32.45 32.45
Jumlah: 72.695
Nilai HSPK : 72.695
10.4.2 24.07.02.04 Pemasangan Saklar Ganda Titik
Upah:
Jumlah: 40.245
Bahan
02.06.06.06.02.02.F Saklar Ganda Simply Switch 1 Unit 49.4 49.4
Jumlah: 49.4
Nilai HSPK : 89.645
11 Finishing
SNI 3434:2008
11.1 24.07.01.02 Kusen Pintu / Jendela Kayu kamper m3
-6.2
Upah:
23.02.04.01.02.F Kepala Tukang / Mandor 18,146,947 Orang Hari 171 310.313
23.02.04.01.03.F Tukang 18,161,077 Orang Hari 156 2.833.128
23.02.04.01.04.F Pembantu Tukang 60,577,655 Orang Hari 145 878.376
Jumlah: 4.021.817
Bahan:
20.01.01.06.03.03.F Lem Kayu 1 Kg 122.5 122.5
20.01.01.28.04.01.F Paku Klem (No 4) / Beton 1,25 Doz 22 27.5
TUGAS BESAR
20.01.01.43.03.01.F Kayu Kamper Balok 6/12, 6/15 1,2 M3 7.300.000 8.760.000

Jumlah: 8.910.000
Nilai HSPK : 12.931.817
SNI 3434:2008
11.2.1 24.07.01.07 Daun Pintu Klam (Kayu kamper) m2
-6.3
Upah:
Jumlah: 234.606
Bahan:
20.01.01.28.04.04.F Paku Usuk 0,05 Kg 14.8 740
Jumlah: 378.94
Pemasangan Engsel Kuningan Untuk

11.2.2 24.07.01.22 Stel
Pintu
Upah:
Jumlah: 28.529
Bahan:
20.01.01.15.01.F Engsel Pintu 1 Pasang 66 66
Jumlah: 66
Nilai HSPK : 94.529
TUGAS BESAR
SNI 3434:2008
11.3.1 24.07.01.07 Daun Pintu Klam (Kayu kamper) m2
-6.3
Upah:
Jumlah: 234.606
Bahan:
20.01.01.28.04.04.F Paku Usuk 0,05 Kg 14.8 740
Jumlah: 378.94
Pemasangan Engsel Kuningan Untuk

11.3.2 24.07.01.21 Stel
Jendela
Upah:
Jumlah: 19.014
Bahan:
20.01.01.15.02.F Engsel Jendela 1 Pasang 47 47
Jumlah: 47
Nilai HSPK : 66.014
Pemasangan Kaca Mati Rayban tebal 5

11.3.3 24.07.01.14 m2
mm
Upah:
TUGAS BESAR

Jumlah: 28.521
Bahan:
20.01.01.03.01.01.F Kaca Ryband 5 mm 1,1 M2 192 211.2
Jumlah: 211.2
11.4 Pekerjaan Pengecetan

SNI 2002
11.4.1.1 24.04.02.12 Pengecatan Dinding Dalam Baru m2
Pekerjaan Pengecatan (6.15)
Upah:
Jumlah: 13.93
Bahan:
20.01.01.06.04.02.F Cat Tembok Dalam 2.5 Kg 0,10400 Kaleng 157.668 16.397
20.01.01.06.04.05.F Dempul Tembok 0,10000 Kg 36.5 3.65
20.01.01.23.01.F Kertas Gosok Halus 0,10000 Lembar 20.467 2.047
Jumlah: 22.094
Nilai HSPK : 36.024
SNI 2002
11.4.1.2 24.04.02.13 Pengecatan Dinding Luar Baru m2
Pekerjaan Pengecatan (6.15)
Upah:
TUGAS BESAR

Jumlah: 13.93
Bahan:
20.01.01.06.04.01.F Cat Tembok Luar 2.5 Kg 0,10400 Kaleng 218.025 22.675
20.01.01.06.04.05.F Dempul Tembok 0,10000 Kg 36.5 3.65
20.01.01.23.01.F Kertas Gosok Halus 0,10000 Lembar 20.467 2.047
Jumlah: 28.371
Nilai HSPK : 42.301
TUGAS BESAR
TUGAS BESAR
3. Rencana Anggaran Biaya

No Uraian Pekerjaan Kode HSPK Satuan Volume Harga
1.1 Pembersihan Lahan dan Perataan Lahan 24.01.01.03 Rp23,259 m2 162 Rp3,767,958
1.2 Pembuatan Bouwplank 24.01.01.01 Rp111,393 m 60.4 Rp6,728,137
1.3 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank 24.01.01.02 Rp113,119 m 60.4 Rp6,832,388
2 Pekerjaan Tanah
2.1.1 Penggalian Tanah Pondasi Full 24.01.02.07 Rp114,107 m3 43.384 Rp4,950,418
3
2.1.2 Penggalian Tanah Pondasi Belah 24.01.02.07 Rp114,107 m 8.8 Rp1,004,142
2.2.1 Pengurugan Pasir di Bawah Pondasi 24.01.02.15 Rp258,043 m3 2.6685 Rp688,588
3
2.2.2 Pengurugan Pasir di Atas tanah Urugan 24.01.02.15 Rp258,043 m 7.116 Rp1,836,234
2.3.1 Urugan Tanah 24.01.02.14 Rp223,243 m3 14.45438 Rp3,226,839
3
2.3.2 Pengurugan Sirtu Carport 24.01.02.16 Rp287,909 m 1.978375 Rp569,592
3 Pekerjaan Pondasi
3.1.1 Pemasangan Batu Kali Full 24.02.01.11 Rp1,330,571 m3 17.56313 Rp23,368,991
3
3.1.2 Pemasangan Batu Kali Belah 24.02.01.11 Rp1,330,571 m 3.5625 Rp4,740,159
3
3.1.3 Pemasangan Batu Kali Belah Kosongan (Aanstamping) 24.02.01.19 Rp806,684 m 9.488 Rp7,653,818
4.1 Pekerjaan Sloof
4.1.1 Pekerjaan Tulangan 24.03.01.14 Rp16,826 Kg 481.16 Rp8,095,998
2
4.1.2 Pekerjaan Bekisting Sloof 24.03.01.17 Rp279,749 m 30.15 Rp8,434,432
TUGAS BESAR
4.1.3 Pekerjaan Beton 24.03.01.05 Rp1,049,259 m3 3.015 Rp3,163,516

4.2 Pekerjaan Kolom
4.2.1 Pekerjaan Tulangan 24.03.01.14 Rp16,826 Kg 434 Rp7,302,484
2
4.2.2 Pekerjaan Bekisting Kolom 24.03.01.18 Rp407,630 m 27.36 Rp11,152,757
3
4.2.3 Pekerjaan Beton 24.03.01.05 Rp1,049,259 m 2.736 Rp2,870,773
4.3 Pekerjaan Balok
4.3.1 Pekerjaan Tulangan 24.03.01.14 Rp16,826 Kg 338.26 Rp5,691,563
2
4.3.2 Pekerjaan Bekisting Balok 24.04.01.19 Rp421,764 m 30.15 Rp12,716,185
3
4.3.3 Pekerjaan Beton 24.03.01.05 Rp1,049,259 m 3.015 Rp3,163,516
3
4.4 Pekerjaan Plat Lantai Beton 24.03.01.04 Rp850,623 m 2.814 Rp2,393,653
5 Pekerjaan Dinding
5.1 Pemasangan Dinding Bata Merah 24.04.01.09 Rp143,720 m2 147.9 Rp21,256,188
2
5.2 Plesteran Halus 24.04.01.16 Rp85,727 m 162.3 Rp13,913,492
2
5.3 Pekerjaan Acian 24.04.01.21 Rp51,468 m 162.3 Rp8,353,256
2
5.4 Pemasangan Trasram 24.04.01.06 Rp155,291 m 14.4 Rp2,236,190
6 Pekerjaan Lantai
6.1 Pemasangan Tegel Keramik 24.05.01.02 Rp353,045 m2 69.47375 Rp24,527,360
2
6.2 Pemasangan Tegel Keramik Kamar Mandi 24.05.01.02 Rp353,045 m 2.4975 Rp881,730
2
6.3 Pemasangan Tegel Keramik Dapur 24.05.01.02 Rp353,045 m 6.3825 Rp2,253,310
7 Pekerjaan Atap
7.1 Pemasangan Kuda-Kuda 24.06.01.09 Rp440,434 m 57 Rp25,104,738
7.2 Pemasangan Gording 24.06.01.10 Rp360,134 m 66.8 Rp24,056,951
7.3 Pemasangan Usuk 24.06.01.10 Rp360,134 m 41 Rp14,765,494
7.2 Pemasangan Reng 24.06.01.10 Rp360,134 m 133.6 Rp48,113,902
7.3 Pemasangan List Plank 24.06.02.15 Rp155,230 m 18 Rp2,794,140
TUGAS BESAR
7.4 Pemasangan Genteng 24.06.02.01 Rp166,522 m2 105.4 Rp17,551,419

7.5 Pemasangan Genteng Bumbungan 24.06.02.09 Rp154,264 m 10.3 Rp1,588,919
8 Pekerjaaan Plafon
8.1 Pemasangan Rangka Plafon 24.06.03.08 Rp130,397 m 116 Rp15,126,052
2
8.2 Pemasangan Plafon 24.06.03.09 Rp52,187 m 62.6 Rp3,266,906
8.3 Pemasangan List Plafon 24.06.03.06 Rp54,597 m 80.6 Rp4,400,518
9.1 Pemasangan Pipa Air Kotor 24.07.03.14 Rp43,798 m 30 Rp1,313,940
9.2 Pemasangan Pipa Air Bersih 24.07.03.11 Rp33,879 m 11 Rp372,669
9.3 Pemasangan Kran Air 24.07.03.19 Rp93,748 Buah 4 Rp374,992
9.4 Pemasangan Kloset Duduk 24.07.03.21 Rp4,284,886 Buah 1 Rp4,284,886
9.5 Pembuatan Bak Kontrol 24.07.05.13 Rp1,058,676 Buah 6 Rp6,352,056
9.6 Pemasangan Meter PDAM Brosur Rp135,000 Buah 1 Rp135,000
9.7 Pemasangan Pompa Air Brosur Rp475,000 Buah 1 Rp475,000
9.8 Pemasangan Tandon Air Bawah Brosur Rp458,500 Buah 1 Rp458,500
9.9 Pemasangan Septictank Brosur Rp3,530,000 Buah 1 Rp3,530,000
9.10 Pemasangan Sumur Air Resapan Brosur Rp800,000 Buah 1 Rp800,000
10.1 Pemasangan Meteran Listrik PLN Rp1,286,000 Buah 1 Rp1,286,000
10.2 Pemasangan Titik Lampu 24.07.02.02 Rp587,037 Titik 17 Rp9,979,629
10.3 Pemasangan Stop Kontak 24.07.02.01 Rp246,945 Titik 7 Rp1,728,615
10.4.1Pemasangan Saklar Tunggal 24.07.02.03 Rp72,695 Titik 4 Rp290,780
10.4.2 Pemasangan Saklar Ganda 24.07.02.04 Rp89,645 Buah 4 Rp358,580
10.5 Pemasangan MCB PLN Rp2,400,000 1 Rp2,400,000
11 Finishing
11.1 Kusen
TUGAS BESAR
11.1.1 Pemasangan Kusen 24.07.01.02 Rp12,931,817 m3 0.63501 Rp8,211,833

11.2 Pintu
11.2.1 Pemasangan Daun Pintu 24.07.01.07 Rp613,546 m2 12.0262 Rp793,729
11.2.2 Pemasangan Engsel Pintu 24.07.01.22 Rp66,000 stel 12 Rp792,000
11.3 Jendela
11.3.1 Pemasangan Daun Jendela 24.07.01.07 Rp613,546 m2 4.86 Rp2,981,834
11.3.2 Pemasangan Engsel Jendela 24.07.01.21 Rp66,014 stel 16 Rp1,056,224
11.3.3 Pemasangan Kaca 24.07.01.14 Rp847,401 m2 0.1904 Rp161,345
11.4.1.1 Pengecatan Dinding Dalam 24.04.02.12 Rp36,024 m2 162.3 Rp5,846,695
11.4.1.2 Pengecatan Dinding Luar 24.04.02.13 Rp42,301 m2 162.3 Rp6,865,452
Total Rp421,392,466
PPN 10% Rp42,139,247
Total (+PPN) Rp463,531,713
TUGAS BESAR
4. Analisa Produktivitas
Durasi
Durasi Jumlah dengan
No Uraian Pekerjaan Satuan Volume Kode Pekerja Koefisien Produktivitas Durasi
Total Pekerja Pembulatan
(hari)
1.1 Pembersihan Lahan dan Kepala Tukang 0.05040819 19.838 8.166
m2 162 24.01.01.03 3 5.45198904 6
Perataan Lahan Pembantu Tukang 0.10096276 9.905 16.356
Kepala Tukang 0.01008164 99.190 0.609
Mandor 0.00453674 220.423 0.274
1.2 Pembuatan Bouwplank m 60.4 24.01.01.01 3 2.032716901 3
Tukang 0.10089487 9.911 6.094
Pembantu Tukang 0.10096276 9.905 6.098
Kepala Tukang 0.10008164 9.992 6.045
1.3 Pengukuran dan Pemasangan Mandor 0.00504082 198.380 0.304
m 60.4 24.01.01.02 3 2.032716901 3
Bouwplank Tukang 0.10089487 9.911 6.094
Pembantu Tukang 0.10096276 9.905 6.098
2 Pekerjaan Tanah
2.1 Penggalian Tanah Untuk
Pondasi
2.1.1 Penggalian Tanah Pondasi Kepala Tukang 0.01008164 99.190 0.437
m3 43.384 24.01.02.07 5 1.752067352 2
Full Pembantu Tukang 0.20192552 4.952 8.760
2.1.2 Penggalian Tanah Pondasi Kepala Tukang 0.01008164 99.190 0.089
m3 8.8 24.01.02.07 5 0.355388915 1
Belah Pembantu Tukang 0.20192552 4.952 1.777
2.2 Pengurugan Tanah
2.2.1 Pengurugan Pasir di Kepala Tukang 0.01008164 99.190 0.027
m3 2.6685 24.01.02.15 3 0.269419125 1
Bawah Pondasi Pembantu Tukang 0.30288828 3.302 0.808
2.2.2 Pengurugan Pasir di Atas Kepala Tukang 0.01008164 99.190 0.072
m3 7.116 24.01.02.15 3
Tanah Urugan Pembantu Tukang 0.30288828 3.302 2.155 0.718451 1
TUGAS BESAR
2.3 Pengurugan Tanah dan

Pemadatan
Kepala Tukang 0.01008164 99.190 0.146
2.3.1 Urugan Tanah m3 14.45438 24.01.02.14 3 1.459354099 2
Pembantu Tukang 0.30288828 3.302 4.378
Kepala Tukang 0.02520409 39.676 0.050
2.3.2 Pengurugan Sirtu Carport m3 1.978375 24.01.02.16 3 0.166451834 1
Pembantu Tukang 0.2524069 3.962 0.499
3 Pekerjaan Pondasi
Kepala Tukang 0.0756 13.228 1.328
Mandor 0.0756 13.228 1.328
3.1.1 Pemasangan Batu Kali Full m3 17.56313 24.02.01.11 5 5.319520814 6
Tukang 0.7567 1.322 13.290
Pembantu Tukang 1.5144 0.660 26.598
Kepala Tukang 0.0756 13.228 0.269
3.1.2 Pemasangan Batu Kali Mandor 0.0756 13.228 0.269
m3 3.5625 24.02.01.11 5 1.07901 2
Belah Tukang 0.7567 1.322 2.696
Kepala Tukang 0.0393 25.445 0.373
3.1.3 Pemasangan Batu Kali Mandor 0.0393 25.445 0.373
m3 9.488 24.02.01.19 3 2.4906 3
Belah Kosongan (Aanstamping) Tukang 0.3985 2.509 3.781
4.1 Pekerjaan Sloof
Kepala Tukang 0.0007057 1417.033 0.340
4.1.1 Pekerjaan Tulangan Kg 481.16 24.03.01.14 Tukang 0.0070626 141.591 3.398 3 1.133516728 2
Pembantu Tukang 0.0070674 141.495 3.401
Kepala Tukang 0.0262123 38.150 0.790
4.1.2 Pekerjaan Bekisting Sloof m2 30.15 24.03.01.17 3 5.276313315 6
Tukang 0.2623267 3.812 7.909
TUGAS BESAR
Pembantu Tukang 0.5250063 1.905 15.829

Kepala Tukang 0.0282286 35.425 0.085
4.1.3 Pekerjaan Beton m3 3.015 24.03.01.05 Tukang 0.2774609 3.604 0.837 3 1.674214928 2
Pembantu Tukang 1.6658855 0.600 5.023
4.2 Pekerjaan Kolom
Kepala Tukang 0.0007057 1417.033 0.306
4.2.1 Pekerjaan Tulangan Kg 434 24.03.01.14 Tukang 0.0070626 141.591 3.065 3 1.0217228 2
Pembantu Tukang 0.0070674 141.495 3.067
Kepala Tukang 0.0332694 30.058 0.910
4.2.2 Pekerjaan Bekisting
m2 27.36 24.03.01.18 Tukang 0.3329531 3.003 9.110 3 6.077150304 7
Kolom
Pembantu Tukang 0.6663542 1.501 18.231
Kepala Tukang 0.0282286 35.425 0.077
Pembantu Tukang 1.6658855 0.600 4.558
4.3 Pekerjaan Balok
Kepala Tukang 0.0007057 1417.033 0.239
4.3.1 Pekerjaan Tulangan Kg 338.26 24.03.01.14 Tukang 0.0070626 141.591 2.389 3 0.796872908 1
Pembantu Tukang 0.0070674 141.495 2.391
Kepala Tukang 0.0332694 30.058 1.003
4.3.2 Pekerjaan Bekisting Balok m2 30.15 24.04.01.19 Tukang 0.3329531 3.003 10.039 3 6.69685971 7
Pembantu Tukang 0.6663542 1.501 20.091
Kepala Tukang 0.0282286 35.425 0.085
Pembantu Tukang 1.6658855 0.600 5.023
Kepala Tukang 0.0201633 49.595 0.057
4.4 Pekerjaan Plat Lantai Beton m3 2.814 24.03.01.04 Tukang 0.2017897 4.956 0.568 3 1.136436808 2
Pembantu Tukang 1.2115531 0.825 3.409
TUGAS BESAR
5 Pekerjaan Dinding
Kepala Tukang 0.01008 99.206 1.491
5.1 Pemasangan Dinding Bata
m2 147.9 24.04.01.09 Tukang 0.10089 9.912 14.922 5 8.9594862 9
Merah
Pembantu Tukang 0.30289 3.302 44.797
Kepala Tukang 0.01512 66.138 2.454
5.2 Plesteran Halus m2 162.3 24.04.01.16 Tukang 0.15134 6.608 24.562 3 16.386349 17
Pembantu Tukang 0.30289 3.302 49.159
Kepala Tukang 0.01008 99.206 1.636
5.3 Pekerjaan Acian m2 162.3 24.04.01.21 Tukang 0.10089 9.912 16.374 3 10.924413 11
Pembantu Tukang 0.20193 4.952 32.773
Kepala Tukang 0.01008 99.206 0.000
5.4 Pemasangan Trasram m2 14.4 24.04.01.06 Tukang 0.10089 9.912 0.000 3 0 2
6 Pekerjaan Lantai
Kepala Tukang 0.035286 28.340 0.000
Mandor 0.035286 28.340 0.000
6.1 Pemasangan Tegel Keramik m2 69.47375 24.05.01.02 5 0 10
Tukang 0.353132 2.832 0.000
Pembantu Tukang 0.706739 1.415 0.000
Kepala Tukang 0.035286 28.340 0.000
6.2 Pemasangan Tegel Keramik Mandor 0.035286 28.340 0.000
m2 2.4975 24.05.01.02 2 0 1
Kamar Mandi Tukang 0.353132 2.832 0.000
Pembantu Tukang 0.706739 1.415 0.000
Kepala Tukang 0.035286 28.340 0.000
6.3 Pemasangan Tegel Keramik Mandor 0.035286 28.340 0.000
m2 6.3825 24.05.01.02 2 0 3
Dapur Tukang 0.353132 2.832 0.000
Pembantu Tukang 0.706739 1.415 0.000
7 Pekerjaan Atap
TUGAS BESAR
Kepala Tukang 0.005040819 198.380 0.000

Mandor 0.010081637 99.190 0.000
7.1 Pemasangan Kuda-Kuda m 57 24.06.01.09 3 0 8
Tukang 0.100894872 9.911 0.000
Pembantu Tukang 0.403851034 2.476 0.000
Kepala Tukang 0.005040819 198.380 0.000
Mandor 0.010081637 99.190 0.000
7.2 Pemasangan Gording m 66.8 24.06.01.10 3 0 9
Tukang 0.100894872 9.911 0.000
Pembantu Tukang 0.403851034 2.476 0.000
Kepala Tukang 0.005040819 198.380 0.000
Mandor 0.010081637 99.190 0.000
7.3 Pemasangan Usuk m 41 24.06.01.10 3 0 6
Tukang 0.100894872 9.911 0.000
Pembantu Tukang 0.403851034 2.476 0.000
Kepala Tukang 0.005040819 198.380 0.000
Mandor 0.010081637 99.190 0.000
7.4 Pemasangan Reng m 133.6 24.06.01.10 3 0 18
Tukang 0.100894872 9.911 0.000
Pembantu Tukang 0.403851034 2.476 0.000
Kepala Tukang 0.005040819 198.380 0.000
Mandor 0.020163275 49.595 0.000
7.5 Pemasangan List Plank m 18 24.06.02.15 3 0 2
Tukang 0.201789744 4.956 0.000
Pembantu Tukang 0.100962759 9.905 0.000
Kepala Tukang 0.00806531 123.988 0.000
7.6 Pemasangan Genteng m2 105.4 24.06.02.01 Tukang 0.075671154 13.215 0.000 3 0 6
Pembantu Tukang 0.151444138 6.603 0.000
Kepala Tukang 0.020163275 49.595 0.000
7.7 Pemasangan Genteng Mandor 0.002016327 495.951 0.000
m 10.3 24.06.02.09 1 0 5
Bumbungan Tukang 0.201789744 4.956 0.000
Pembantu Tukang 0.403851034 2.476 0.000
TUGAS BESAR
8 Pekerjaan Plafon
Kepala Tukang 0.075612281 13.225 8.771
Mandor 0.025204094 39.676 2.924
8.1 Pemasangan Rangka Plafon m 116 24.06.03.08 3 9.753170921 10
Tukang 0.252237179 3.965 29.260
Pembantu Tukang 0.151444138 6.603 17.568
Kepala Tukang 0.005040819 198.380 0.316
Mandor 0.005040819 198.380 0.316
8.2 Pemasangan Plafon m2 62.6 24.06.03.09 3 2.106756238 3
Tukang 0.050447436 19.823 3.158
Pembantu Tukang 0.100962759 9.905 6.320
Kepala Tukang 0.003024491 330.634 0.244
Mandor 0.005040819 198.380 0.406
8.3 Pemasangan List Plafon m 80.6 24.06.03.06 2 2.034399574 3
Tukang 0.050447436 19.823 4.066
Pembantu Tukang 0.050481379 19.809 4.069
Kepala Tukang 0.002722 367.377 0.082
Mandor 0.0090735 110.211 0.272
9.1 Pemasangan Pipa Air Kotor m 30 24.07.03.14 1 2.724162 3
Tukang 0.0908054 11.013 2.724
Pembantu Tukang 0.0545199 18.342 1.636
Kepala Tukang 0.0018147 551.055 0.020
Mandor 0.006049 165.317 0.067
9.2 Pemasangan Pipa Air Bersih m 11 24.07.03.11 1 0.6659059 1
Tukang 0.0605369 16.519 0.666
Pembantu Tukang 0.0363466 27.513 0.400
Kepala Tukang 0.0302449 33.063 0.121
9.3 Pemasangan Kran Air Buah 4 24.07.03.19 1 0.6053692 1
Tukang 0.1513423 6.608 0.605
Kepala Tukang 0.1613062 6.199 0.161
9.4 Pemasangan Kloset Duduk Buah 1 24.07.03.21 Mandor 0.0100816 99.191 0.010 2 1.6658855 2
Tukang 1.1098436 0.901 1.110
TUGAS BESAR
Pembantu Tukang 3.331771 0.300 3.332

Rabat 0.21 4.762 1.260
9.5 Pembuatan Bak Kontrol Buah 6 24.07.05.13 Pekerjaan Plat 1 1.26 2
Tutup Beton 0.077 12.987 0.462
9.6 Pemasangan Meter PDAM Buah 1 Brosur 1.000 1 1 1
9.7 Pemasangan Pompa Air Buah 1 Brosur 1.000 1 1 1
9.8 Pemasangan Tandon Air
Buah 1 Brosur 1 1 1
Bawah 1.000
9.9 Pemasangan Septictank Buah 1 Brosur 1.000 1 1 1
9.10 Pemasangan Sumur Air
Buah 1 Brosur 1 1 1
Resapan 1.000
10.1 Pemasangan Meteran
1 1
Listrik Buah 1 PLN 1
Kepala Tukang 0.0504082 19.838 0.857
10.2 Pemasangan Titik Lampu Titik 17 24.07.02.02 Tukang 0.5044744 1.982 8.576 3 2.858688267 3
Pembantu Tukang 0.3028883 3.302 5.149
Kepala Tukang 0.0504082 19.838 0.353
10.3 pemasangan Stop Kontak Titik 7 24.07.02.01 Tukang 0.2017897 4.956 1.413 1 1.4125279 2
Pembantu Tukang 0.0010096 990.491 0.007
10.4 pemasangan Saklar
Kepala Tukang 0.0504082 19.838 0.202
10.4.1 Pemasangan Saklar
Titik 4 24.07.02.03 Tukang 0.2017897 4.956 0.807 1 0.8071588 1
Tunggal
Pembantu Tukang 0.0010096 990.491 0.004
Kepala Tukang 0.0504082 19.838 0.202
10.4.2 Pemasangan Saklar
Titik 4 24.07.02.04 Tukang 0.2017897 4.956 0.807 1 0.8071588 1
Ganda
Pembantu Tukang 0.0010096 990.491 0.004
10.5 Pemasangan MCB Buah 1 PLN 1 1 1
TUGAS BESAR
11 Finishing
11.1 Kusen
Kepala Tukang 1.8146947 0.551 1.152
11.1.1 Pemasangan Kusen m3 0.63501 24.07.01.02 Tukang 18.161077 0.055 11.532 5 2.306493101 3
Pembantu Tukang 6.0577655 0.165 3.847
11.2 Pintu
Kepala Tukang 0.1058572 9.447 1.273
2
11.2.1 Pemasangan Daun Pintu m 12.0262 24.07.01.07 Tukang 1.0593962 0.944 12.741 3 4.24683686 5
Pembantu Tukang 0.3533697 2.830 4.250
Kepala Tukang 0.0008065 1239.926 0.010
Mandor 0.0151225 66.127 0.181
11.2.2 pemasangan Engsel Pintu stel 12 24.07.01.22 3 0.6053692 1
Tukang 0.1513423 6.608 1.816
Pembantu Tukang 0.0151444 66.031 0.182
11.3 Jendela
Kepala Tukang 0.1058572 9.447 0.514
11.3.1 Pemasangan Daun 2
m 4.86 24.07.01.07 Tukang 1.0593962 0.944 5.149 3 1.716221844 2
Jendela
Pembantu Tukang 0.3533697 2.830 1.717
Kepala Tukang 0.0005041 1983.733 0.008
11.3.2 Pemasangan Engsel Mandor 0.0100816 99.191 0.161
stel 16 24.07.01.21 3 0.538106133 1
Jendela Tukang 0.1008949 9.911 1.614
Pembantu Tukang 0.0100963 99.046 0.162
Kepala Tukang 0.0007561 1322.576 0.000
Mandor 0.0151225 66.127 0.003
11.3.3 Pemasangan Kaca m2 0.1904 24.07.01.14 3 0.009605191 1
Tukang 0.1513423 6.608 0.029
Pembantu Tukang 0.0151444 66.031 0.003
TUGAS BESAR
Kepala Tukang 0.00635 157.480 0.000

11.4.1.1 Pengecatan Dinding 2
m 162.3 24.04.02.12 Tukang 0.06356 15.733 0.000 5 0 3
Dalam Baru
Pembantu Tukang 0.02019 49.529 0.000
Kepala Tukang 0.00635 157.480 0.000
11.4.1.2 Pengecatan Dinding
m2 162.3 24.04.02.13 Tukang 0.06356 15.733 0.000 5 0 3
Luar Baru
Pembantu Tukang 0.02019 49.529 0.000
TUGAS BESAR
5. Durasi & Sequencing
No Uraian Pekerjaan Durasi Predecessor Harga

1.1 Pembersihan Lahan dan Perataan Lahan 6 Rp3.767.958
1.2 Pembuatan Bouwplank 3 1.1 Rp6.728.137
1.3 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank 3 1.2 Rp6.832.388
2 Pekerjaan Tanah
2.1.1 Penggalian Tanah Pondasi Full 2 1.3 Rp4.950.418
2.1.2 Penggalian Tanah Pondasi Belah 1 1.3 Rp1.004.142
2.2.1 Pengurugan Pasir di Bawah Pondasi 1 2.1 Rp688.588
2.2.2 Pengurugan Pasir di Atas tanah Urugan 1 4.1.3 Rp1.836.234
2.3.1 Urugan Tanah 2 3.1.1;3.1.2 Rp3.226.839
2.3.2 Pengurugan Sirtu Carport 1 3.1.1;3.1.2 Rp569.592
3 Pekerjaan Pondasi
3.1.1 Pemasangan Batu Kali Full 6 3.1.3 Rp23.368.991
3.1.2 Pemasangan Batu Kali Belah 2 3.1.3 Rp4.740.159
3.1.3 Pemasangan Batu Kali Belah Kosongan
(Aanstamping) 3 2.2.1 Rp7.653.818
4.1 Pekerjaan Sloof
4.1.1 Pekerjaan Tulangan 2 2.3 Rp8.095.998
4.1.2 Pekerjaan Bekisting Sloof 6 4.1.1 Rp8.434.432
4.1.3 Pekerjaan Beton 2 4.1.2 Rp3.163.516
TUGAS BESAR
4.2 Pekerjaan Kolom

4.2.1 Pekerjaan Tulangan 2 4.1.3 Rp7.302.484
4.2.2 Pekerjaan Bekisting Kolom 7 4.2.1 Rp11.152.757
4.3 Pekerjaan Balok
4.3.1 Pekerjaan Tulangan 1 4.4 Rp5.691.563
4.3.2 Pekerjaan Bekisting Balok 7 4.3.1 Rp12.716.185
4.4 Pekerjaan Plat Lantai Beton 2 5.1;5.4 Rp2.393.653
5 Pekerjaan Dinding
5.1 Pemasangan Dinding Bata Merah 9 4.2.3 Rp21.256.188
5.2 Plesteran Halus 17 4.3.3 Rp13.913.492
5.3 Pekerjaan Acian 11 5.2 Rp8.353.256
5.4 Pemasangan Trasram 2 4.2.3;5.1SS Rp2.236.190
6 Pekerjaan Lantai
6.1 Pemasangan Tegel Keramik 10 4.3.2;5.2SS Rp24.527.360
6.2 Pemasangan Tegel Keramik Kamar Mandi 1 6.1 Rp881.730
6.3 Pemasangan Tegel Keramik Dapur 3 6.1;6.2SS Rp2.253.310
7 Pekerjaan Atap
7.1 Pemasangan Kuda-Kuda 8 4.3.3 Rp25.104.738
7.2 Pemasangan Gording 9 7.1 Rp24.056.951
7.3 Pemasangan Usuk 6 7.2 Rp14.765.494
7.2 Pemasangan Reng 18 7.3 Rp48.113.902
7.3 Pemasangan List Plank 2 7.2 Rp2.794.140
7.4 Pemasangan Genteng 6 7.2 Rp17.551.419
7.5 Pemasangan Genteng Bumbungan 5 7.4 Rp1.588.919
8 Pekerjaaan Plafon
TUGAS BESAR
8.1 Pemasangan Rangka Plafon 10 7.3 Rp15.126.052

8.2 Pemasangan Plafon 3 8.1 Rp3.266.906
8.3 Pemasangan List Plafon 3 8.2 Rp4.400.518
9.1 Pemasangan Pipa Air Kotor 3 4.4 Rp1.313.940
9.2 Pemasangan Pipa Air Bersih 1 4.4 Rp372.669
9.3 Pemasangan Kran Air 1 5 Rp374.992
9.4 Pemasangan Kloset Duduk 4 9.3 Rp4.284.886
9.5 Pembuatan Bak Kontrol 2 2.1 Rp6.352.056
9.6 Pemasangan Meter PDAM 1 9.2 Rp135.000
9.7 Pemasangan Pompa Air 1 9.8 Rp475.000
9.8 Pemasangan Tandon Air Bawah 1 9.2 Rp458.500
9.9 Pemasangan Septictank 1 2.1 Rp3.530.000
9.10 Pemasangan Sumur Air Resapan 1 2.1SS Rp800.000
10 Pekerjaan Instalasi Listrik
10.1 Pemasangan Meteran Listrik 1 10.2 Rp1.286.000
10.2 Pemasangan Titik Lampu 3 8.2 Rp9.979.629
10.3 Pemasangan Stop Kontak 2 10.4.1SS Rp1.728.615
10.4.1Pemasangan Saklar Tunggal 1 5;7 Rp290.780
10.4.2 Pemasangan Saklar Ganda 1 10.4.1SS Rp358.580
10.5 Pemasangan MCB 1 10.1 Rp2.400.000
11 Pekerjaan Finishing
11.1 Kusen
11.1.1 Pemasangan Kusen 3 5.1 Rp8.211.833
11.2 Pintu
11.2.1 Pemasangan Daun Pintu 5 11.1.1 Rp793.729
TUGAS BESAR
11.2.2 Pemasangan Engsel Pintu 1 11.2.1 Rp792.000

11.3 Jendela
11.3.1 Pemasangan Daun Jendela 2 11.1.1 Rp2.981.834
11.3.2 Pemasangan Engsel Jendela 1 11.3.1 Rp1.056.224
11.3.3 Pemasangan Kaca 1 11.3.2 Rp161.345
11.4.1.1 Pengecatan Dinding Dalam 3 11.4.1.2SS Rp5.846.695
11.4.1.2 Pengecatan Dinding Luar 3 5.3 Rp6.865.452
total biaya Rp421.392.466
TUGAS BESAR
6. Diagram Network Planning

• Melalui Microsoft Project
TUGAS BESAR
7. . Kurva – S
• Melalui Microsoft Project
Cash Flow Report

Cost Cumulative Cost
40000000 450000000
35000000 400000000
350000000
30000000
300000000
Cumulative Cost
25000000
250000000
Cost
20000000
200000000
15000000
150000000
10000000
100000000
5000000 50000000
0 0
Week
Week
13Week
14Week
15Week
16Week
17Week
18Week
19Week
20Week
21Week
22Week
23Week
24Week
25Week
26Week
27Week
28Week
29Week
30Week
31Week
32Week
33Week
34Week
35Week
36Week
37Week
38Week
39Week
40Week
41 42
Q1 Q2 Q3 Q4
2018

Laporan Tubes PWBK Septyana (015), Andre (018), Chrisanna (020), Atikah PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Laporan Tubes PWBK Septyana (015), Andre (018), Chrisanna (020), Atikah PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

TUGAS BESAR

PERENCANAAN WAKTU DAN BIAYA PROYEK KONSTRUKSI

PERENCANAAN WAKTU DAN BIAYA PROYEK KONSTRUKSI

DOKUMEN PERENCANAAN WAKTU DAN BIAYA

Dosen Asistensi : Supani ST., MT.

PROGRAM S-1 JURUSAN TEKNIK SIPIL FTSLK-ITS

Surabaya, 23 Mei 2018

Kata Pengantar ...........................................................................................................................

1.1 Latar Belakang

2.2 Gambar – Gambar Proyek

3. Target (Jangka Waktu)

• Pemilik bertanggung jawab atas proyek.

No Uraian Pekerjaan Satuan Spesifikasi Teknis

9.1 Pemasangan Pipa Air Kotor m 2’’

3.3 Perhitungan Volume

5.3 Pekerjaan Acian m2 162.3

11.2.1 Pemasangan Daun Pintu m2 12.0262

Perhitungan volume dengan dimensi terdapat pada Lampiran.

3.4 Analisa Harga Satuan

Detail HSPK yang digunakan dapat dilihat pada Lampiran.

3.5 Rencana Anggaran Biaya

Tabel 3.4 Rencana Anggaran Biaya

No Item Pekerjaan Harga

Detail perhitungan RAB dapat dilihat pada Lampiran.

3.6 Analisa Produktivitas

Produktivitas kelompok dipengaruhi tidak hanya oleh kualitas sumber daya

Perhitungan produktivitas secara detail dapat dilihat pada Lampiran.

3.7 Perencanaan Durasi dan Sequencing

3.8 Pembuatan Network Planning

3.9 Kurva Biaya-Waktu

Kurva S dapat dilihat pada Lampiran.

Tabel Perhitungan Volume Pekerjaan Pondasi

dimensi Perhitungan Batu Kali

Tabel Perhitungan Volume Pekerjaan Struktur

Pekerjaan Bekisting 2 ( 250 X 60300 ) =

Pekerjaan Bekisting 2 ( 200 X 3200 ) X

Pekerjaan Bekisting 2 ( 200 X 3750 ) X

8 Pekerjaan Bekisting 250 60300 2 ( 250 X 60300 ) =

Kamar Tidur 1 3000 50 2800 8400000

a c Cutting Length Of Bar (m)

Total Length (m) 236.34 0 0 482.76 0 0

a c Cutting Length Of Bar (m)

Total Length (m) 246.16 0 0 427.2 0 0

a c Cutting Length Of Bar (m)

Total Length (m) 236,34 0 0 321,84 0 0

Tabel Perhitungan Volume Pekerjaan Dinding

Tabel Perhitungan Volume Pekerjaan Lantai

1 30 * 30 3.45 1.85 6.3825

2 20 * 20 1.35 1.85 2.4975

3.1 30 * 30 1.1 1.85 2.035

3.2 30 * 30 2.95 6.65 19.6175

3.3 30 * 30 2.05 3.125 6.40625

4 30 * 30 3.05 3.05 9.3025

5 30 * 30 3.15 3.45 10.8675

6 30 * 30 3.15 3.05 9.6075

7 30 * 30 4.75 2.45 11.6375

Total Luas 69.47375 mm

Tabel Perhitungan Volume Pekerjaan Atap

Tabel 7.1 Perhitungan Volume Kuda-kuda Galvalum

Tabel 7.2 Perhitungan Volume Gording

Rangka Atap Galvalume

Rangka Atap Galvalume