PEMERINTAH PROVINSI BANTEN

DINAS PERUMAHAN RAKYAT DAN KAWASAN PERMUKIMAN

Jl. Kawasan Pusat Pemerintahan Provinsi Banten (KP3B) Palima - Serang

KERANGKA ACUAN KERJA

( KAK )

KEGIATAN :
PENGELOLAAN DAN PENGEMBANGAN AIR BERSIH

PEKERJAAN :
PEMBANGUNAN WTP SINDANG HEULA + RESERVOAR PIPA DISTRIBUSI

LOKASI :
DESA SINDANGHEULA KEC. PABUARAN KAB. SERANG

SUMBER DANA :
APBD PROVINSI BANTEN
TAHUN ANGGARAN 2019

BIDANG INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN

SEKSI PLP DAN AIR MINUM
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) TA. 2019

BAB I
PENDAHULUAN

1.1 LATAR BELAKANG

a. Perkembangan manusia yang sangat pesat mempunyai dampak terhadap
lingkungan sekitar. Seiring bertambahnya jumlah penduduk, bertambah pula
kebutuhan sumber air bersih. Khususnya pada daerah rawan air, sumber air
bersih yang layak dan memadai masih sangat kurang.
b. Fungsi utama dari bangunan WTP adalah untuk mengolah air dari air baku
menjadi air bersih.

1.2 MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud :
Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan pedoman yang berisikan peryaratan
dalam pelaksanaan pekerjaan Pembangunan WTP Sindang Heula + Reservoar Pipa
Distribusi yang antara lain memuat masukan (Input), spesifikasi teknis dan keluaran
(Output) yang harus dipenuhi, dan diperhatikan dalam pelaksanaan pekerjaan.
Tujuan :
Agar hasil pekerjaan kegiatan fisik konstruksi yang dilaksanakan oleh penyedia jasa
/ kontraktor melalui kontrak jasa pelaksanaan konstruksi sesuai dengan yang telah
ditetapkan dalam kontrak baik secara target mutu, biaya serta waktu pelaksanaan
dari awal sampai akhir pekerjaan.

1.3 TARGET / SASARAN

Target / sasaran yang ingin dicapai dalam pekerjaan konstruksi Pembangunan WTP
Sindang Heula + Reservoar Pipa Distribusi yaitu terlaksananya pembangunan
tersebut pada tahun anggaran 2019 ini sesuai target mutu, biaya serta waktu
pelaksanaan.

Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Provinsi Banten Page |1

Seksi PLP dan Air Minum
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) TA. 2019

BAB II
PELAKSANAAN

2.1 DASAR HUKUM

Peraturan perundang-undangan yang harus digunakan sebagai dasar hukum
pelaksanaan Kegiatan Konstruksi antara lain :
1. Undang – Undang Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 1999 tentang Jasa
Konstruksi (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1999 Nomor 54,
Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia No. 3833);
2. Undang – Undang Republik Indonesia Nomor 7 Tahun 2004 tentang Sumber
Daya Air.
3. Peraturan Presiden Republik Indonesia No 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan
Barang / Jasa Pemerintah.
4. Peraturan Daerah No 08 tahun 2016 tentang Pembentukan dan Susunan
Perangkat Daerah Provinsi Banten.
5. Peraturan Gubernur Provinsi Banten Nomor 83 Tahun 2016 Tentang
Kedudukan, Tugas Pokok, Fungsi, Susunan Organisasi dan Tata Kerja Perangkat
Daerah Provinsi Banten.
6. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah Setempat;
7. Standar dan Pedoman Teknis yang berlaku di bidang penyelenggaran
pembangunan bangunan gedung negara.

2.2 DATA INFORMASI KEGIATAN.

a. Pemberi Tugas
Pemberi Tugas adalah Kepala Bidang Infrastruktur Permukiman Dinas
Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Provinsi Banten selaku
Pejabat Pembuat Komitmen.

b. Nama Kegiatan
Pengelolaan dan Pengembangan Air Bersih

c. Nama Pekerjaan
Pembangunan WTP Sindang Heula + Reservoar Pipa Distribusi

d. Lokasi Kegiatan
Desa Sindangheula Kec. Pabuaran Kab. Serang

Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Provinsi Banten Page |2

Seksi PLP dan Air Minum
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) TA. 2019

e. Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan

6 Bulan atau 180 hari kalender semenjak di tandatangani SPMK (Surat
Perintah Mulai Kerja)

f. Masa Pemeliharaan Pekerjaan

6 Bulan atau 180 hari kalender semenjak di tandatanganinya Serah Terima
Pertama Pekerjaan / PHO (Provisional Hand Over)

g. Sumber Dana dan Nilai Anggaran

Sumber Dana :
Kegiatan ini dibiayai dari Sumber pendanaan APBD Provinsi Banten Tahun
Anggaran 2019 yang dialokasikan melalui Dokumen Pelaksanaan Anggaran
Satuan Kerja Perangkat Daerah (DPA - SKPD) Dinas Perumahan Rakyat dan
Kawasan Permukiman Provinsi Banten Tahun Anggaran 2019. Pagu
Anggaran Kegiatan Pengelolaan dan Pengembangan Air Bersih adalah
sebesar Rp. 70.750.000.000,00 (tujuh puluh milyar tujuh ratus lima puluh juta
rupiah). Pagu pekerjaan Pembangunan WTP Sindang Heula + Reservoar
Pipa Distribusi adalah Rp. 50.000.000.000,00 (lima puluh milyar rupiah)

2.3 RUANG LINGKUP PEKERJAAN

1. Lingkup tugas yang harus dilakukan oleh Jasa Konstruksi adalah berpedoman
pada peraturan perundang-undangan dan ketentuan yang berlaku.
2. Pekerjaan dalam kegiatan ini meliputi :
a. Pekerjaan Water Treatment Plant
b. Pekerjaan Reservoar
c. Pekerjaan Sludge Drying Bed
d. Pekerjaan Rumah Genset
e. Pekerjaan Tangki BBM
f. Pekerjaan Rumah Operator dan Rumah Dinas
g. Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal
h. Pekerjaan Pemasangan Pipa Distribusi
3. Lingkup kegiatan tersebut antara lain :
a. Membangun sesuai dengan acuan dan undang – undang yang berlaku.
b. Memakai bahan, peralatan dan metoda pelaksanaan, serta mengawasi
ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi.
c. Melaksanakan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan laju
pencapaian volume / realisasi fisik.
d. Mengumpulkan data dan informasi dilapangan untuk memecahkan
persoalan yang terjadi selama proses pelaksanaan konstruksi.
e. Menyusun program kerja harian/mingguan, Time Schedule, dan gambar-
gambar rincian pelaksanaan (Shop Drawings) untuk diajukan ke
Konsultan Pengawas untuk diperiksa dan disetujui.

f. Menyusun administrasi proyek : laporan harian, mingguan dan bulanan

pekerjaan konstruksi.

Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Provinsi Banten Page |3

Seksi PLP dan Air Minum
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) TA. 2019

g. Mendokumentasikan pekerjaan dari awal pekerjaan sampai akhir

pekerjaan konstruksi.
h. Melaksanakan gambar-gambar yang telah sesuai dengan pelaksanaan
(As-Built drawings) sebelum serah terima pertama.
i. Menindaklanjuti daftar cacat / kerusakan sebelum serah terima pertama
yang disusun oleh Konsultan Pengawas untuk dilaksanakan
perbaikannya pada masa pemeliharaan.

2.4 KRITERIA
Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Kontraktor Pelaksana pada Kerangka Acuan
Kerja ini wajib memperhatikan persyaratan-persyaratan sebagai berikut:

2.4.1 Klasifikasi Usaha dan Kualifikasi Usaha Jasa Konstruksi :

SBU : Kualifikasi Usaha Menengah

NO KLASIFIKASI KODE SUBKUALIFIKASI

Jasa Pelaksana Konstruksi Instalasi

SI 002
1 Bangunan Sipil Pengolahan Air Minum dan Air Limbah Serta
dan
Bangunan Pengolahan Sampah
Jasa Pelaksana Konstruksi Perpipaan Air
SI 008
Mekanikal Minum Lokal
2
Elektrikal Jasa Pelaksana Konstruksi Instalasi
EL 01
Pembangkit Tenaga Listrik Semua Daya

2.4.2 Tenaga Ahli

Pegalaman
Jabatan dalam Sertifikat
Tingkat Kerja
No. pekerjaan yang akan Kompetensi
Pendidikan/Ijazah Profesional
dilaksanakan Kerja
(tahun)
1. S1 Teknik Sipil Project Manager Minimal 3 SKA Ahli Utama
tahun Manajemen
Konstruksi (601)
2. S1 Teknik Site Manager Minimal 3 SKA Ahli Madya
Lingkungan tahun Teknik Air
Minum (504)
3. S1 Teknik Mesin Mekanikal Elektrikal Minimal 3 SKA Ahli Teknik
tahun Mekanikal (301)
4. S1 Teknik Mesin Ahli Teknik Plumbing Minimal 3 SKA Ahli Madya
dan Pompa Mekanik tahun Teknik Mekanikal
(303)
5. Minimal S1 Teknik Petugas K3 Minimal 2 SKA Ahli K3
Sipil tahun Konstruksi (603)
beserta SKA Ahli
Manajemen
Proyek (602)
6. SMK/SLTA Pelaksana Perpipaan Minimal 3 SKT Pelaksana
sederajat tahun Perpipaan Air
Air Minum
Bersih (TT011)

Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Provinsi Banten Page |4

Seksi PLP dan Air Minum
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) TA. 2019

7. SMK/SLTA Tenaga Teknis Minimal 3 SKT Tukang Las

sederajat tahun Konstruksi Plat
Pengelasan
dan Pipa (TM039)
8. SMK/SLTA Mandor Besi / Minimal 3 SKT Mandor Besi
sederajat tahun / Pembesian /
Pembesian /
Penulangan
Penulangan Beton Beton (TL009)
9. SMK/SLTA Juru Ukur Minimal 3 SKT Juru Ukur
Sederajat tahun Teknisi Survey
Pemetaan (TS
004)
10. SMK/SLTA Drafter Minimal 3 SKT Juru Gambar
sederajat tahun Tata Lingkungan
(TT003)
11. D3 Ekonomi / Administrasi Minimal 3
Akuntansi tahun
2.4.3 Peralatan Utama Minimal :
Peralatan minimal yang wajib disediakan Kontraktor Pelaksana adalah sesuai tabel
berikut :
No. Jenis Kapasitas Jumlah Kepemilikan /Status
1 Stamper 3 HP 2 Milik Sendiri/Sewa
2 Concrete Mixer 0.3 m3 2 Milik Sendiri/Sewa
3 Vibrator Concrete - 2 Milik Sendiri/Sewa
4 Pompa Air 3-4” 2 Milik Sendiri/Sewa
5 Dump Truck 4 m3 3 Milik Sendiri/Sewa
6 Generator Set 10 kVA 1 Milik Sendiri/Sewa
7 Theodolite - 1 Milik Sendiri/Sewa
8 Water Pass - 1 Milik Sendiri/Sewa
9 Excavator 0.8 m3 2 Milik Sendiri/Sewa
10 Welding Set >350 Amp 1 Milik Sendiri/Sewa
Alat sambung pipa Sesuai diameter 2 Milik Sendiri/Sewa
11 semi automatic HDPE pada BOQ
HDPE
12 Tripod - 2 Milik Sendiri/Sewa
13 Mobil Pick Up > 1300 cc 2 Milik Sendiri/Sewa
Tekel dan 2 ton 2 Milik Sendiri/Sewa
14
Handcrane

Peralatan/fasilitas sebagaimana tercantum pada Tabel Peralatan di atas adalah

peralatan/fasilitas minimal yang wajib ditawarkan/diajukan/disediakan oleh Peserta
lelang dalam melakukan penawaran untuk pekerjaan ini.
a. Bagi peserta lelang yang memiliki peralatan sendiri wajib melampirkan
scan bukti kepemilikan alat (faktur / stnk / bpkb).
b. Untuk bukti kepemilikan alat dengan status milik sendiri yang bukan
nama perusahaan / pengurus perusahaan dibuktikan dengan bukti
transaki jual beli.
c. Bagi peserta lelang yang tidak memiliki peralatan sendiri wajib
melampirkan surat perjanjian sewa (bukan dukungan).
Ketiga point diatas dibuktikan pada saat pembuktian kualifikasi.

Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Provinsi Banten Page |5

Seksi PLP dan Air Minum
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) TA. 2019

2.4.4 Persyaratan Wajib Lainnya

a. Memiliki modal di Bank sebesar 10% dari nilai total HPS, terdiri dari :
 Pekerjaan persiapan (direksi keet, persiapan, pengadaan air keja)
 Mobilisasi tenaga kerja
 Mobilisisasi material.
dibuktikan dengan rekening koran yang di upload dalam penawaran
dan dibuktikan oleh PPK sebagai salah satu syarat dikeluarkannya
SPPBJ.
b. Penawar yang melakukan penawaran di bawah 90% (untuk menjaga
penawaran harga supaya mendapat hasil yang optimal sehingga
pekerjaan dapat dipertanggungjawabkan) dan wajib melampirkan
data hasil survey seluruh upah, material, dan alat serta dukungan
bahan dari supplier/toko material dan melampirkan perizinan
usahannya
c. Penyedia jasa harus membuat time schedule dalam bentuk kurva S.
d. Untuk penawaran penyedia wajib mencantumkan merk dan type
dan mencantumkan dukungan bahan/material dari pabrik atau
distributor. Pipa untuk item pekerjaan utama harus dilengkapi
dengan jaminan purna jual minimal 10 tahun dan dilengkapi dengan
perizinannya. Besi untuk item pekerjaan utama harus mendapat
dukungan dari distributor dan di lengkapi dengan perizinannya
untuk Batching Plant harus dilengkapi dengan perizinannya
e. Seluruh Bukti Peralatan Wajib melampirkan scan bukti milik/sewa
asli dan dapat dibuktikan saat klarifikasi teknis. Untuk alat sewa
wajib melampirkan surat perjanjian sewa disertai dengan bukti
kepemilikan alat (faktur/stnk dan foto fisual) dan dapat
diperlihatkan pada saat on the spot.
f. Untuk yang di persyaratkan SKA dan SKT harus melampirkan KTP,
Ijazah, NPWP, SKA, SKT dan Curiculum vitae ( CV )
g. Untuk perusahaan wajib melampirkan sertifikan BPJS
Ketenegakerjaan.
h. Untuk pengalaman tenaga ahli Projek Manajer, Site Manajer dan
Mekanikal Elektrikal harus melampirkan referensi/paklaring dari
instansi terkait baik pemerintah maupun swasta. Untuk swasta harus
melampirkan bpjs dan bukti pajak terakhir
i. Semua tenaga ahli wajib hadir pada saat pembuktian kualifikasi
j. Untuk pengalaman perusahaan harus yang memiliki pengalaman
kerja dalam membangun IPA/WTP dengan kontruksi beton
kapasitas minimal 100 ltr/detik
k. Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja Kontrak ( RK3K ) serta
Rencana Mutu Kontrak ( RMK ) harus dipersyaratkan
l. Harus melampirkan jaminan penawaran sebesar 3% dari nilai Harga
Perkiraan Sendiri ( HPS ) dan diterbitkan oleh bank
m. Harus melampirkan neraca keuangan perusahaan yang sudah di
audit oleh akuntan publik dan melampirkan pajak tahun 2018

Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Provinsi Banten Page |6

Seksi PLP dan Air Minum
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) TA. 2019

n. Harus melampirkan sertifikat ISO 9001, ISO 14001, OHSAS

18001/SMK3, yang masih berlaku beserta audit report pertahun dari
lembaga sertifikasi berwenang
o. Terkait dengan material Pompa Sentrifugal setara Ebara/Grundfos.
Pompa penguras reservoir submersible 5 ltr/detik head = 15 m
setara Grundfos/franklin. Hoist Crane kapasitas 2 Ton setara
Mitsubishi/Hitachi. AC/Tata udara setara Panasonic. Atap plat
galfalum tebal 0,5-0,6 mm. Kabel Instalasi Panel dan Junction Box
setara Supreme.
p. Untuk pompa dan genset dilengkapi dengan surat dukungan dan
brosur sesuai kebutuhan dalam daftar kuantitas.
q. Terkait dengan Kualitas Beton untuk bangunan Beton WTP
menggunakan Beton – K300. Untuk bangunan Resevoir, SDB, Ruang
Genset, Pondasi tangki BBM, Jalan Beton menggunakan Beton – K225

Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Provinsi Banten Page |7

Seksi PLP dan Air Minum
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) TA. 2019

BAB III
PELAPORAN

3.1 KELUARAN DAN PELAPORAN

Setiap Jenis Laporan harus disampaikan kepada Pejabat Pembuat Komitmen, untuk
dibahas guna mendapatkan persetujuan. Sesuai dengan lingkup pekerjaan, maka
keluaran yang diminta dari Kontraktor Pelaksana pada penugasan ini adalah :

1. Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut kualitas, biaya dan

ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir
bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan dan
kelancaran penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan di
lapangan serta penyelesaian kelengkapan pembangunan.

2. Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang terdiri dari :

- Membuat Buku Direksi, yang memuat semua kejadian, perintah/petunjuk
yang penting dari Asisten Pelaksana Teknis, Pelaksana Teknis, Pejabat
Pelaksana Teknis Kegiatan, PPK, Kontraktor Pelaksana dan Konsultan
Pengawas;
- Metode Pelaksanaan Program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi
pelaksanaan pekerjaan;
- Membuat Time schedule/S curve untuk pelaksanaan pekerjaan;
- Melakukan control terhadap kondisi eksisting di lapangan;
- Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan
dilaksanakan;
- Membuat Laporan harian berisikan keterangan tentang :
 Rencana Keja Harian / Metoda;
 tenaga kerja;
 bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak;
 peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan;
 kegiatan per-kornponen pekerjaan yang diselenggarakan;
 waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan;
 kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.
- Membuat Laporan mingguan, sebagai resume laporan harian (kemajuan
pekerjaan, tenaga dan hari kerja), Laporan Bulanan;
- Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran termijn;
- Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan
Tambah dan Kurang (jika ada tambahan atau perubahan pekerjaan);
- Membuat Perhitungan Pekerjaan Tambah Kurang;
- Membuat Laporan Perhitungan Volume Pekerjaan (Back up Volume / Back
Up Quantity);
- Membuat Laporan Hasil Uji Lab (Back Up Quality);
- Membuat gambar rincian pelaksanaan (Shop Drawings) dan realisasi Time
Schedule;
- Membuat gambar-gambar sesuai dengan Pelaksanaan (As-built Drawings);
- Foto Dokumentasi Pekerjaan (0 %, 50 %, 100 %);

Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Provinsi Banten Page |8

Seksi PLP dan Air Minum
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) TA. 2019

- Mengajukan Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan;

- Mengajukan Berita Acara Pernyataan Selesainya Pekerjaan;
- Setiap Laporan masing-masing dibuat dalam 5 (lima) rangkap;
- File Laporan berupa Soft Copy / File Digital dalam bentuk flash disk.

Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Provinsi Banten Page |9

Seksi PLP dan Air Minum
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) TA. 2019

BAB IV
PENUTUP

4.1 PENUTUP
Dengan disampaikannya Kerangka Acuan Kerja ini, agar Pelaksana Pekerjaan dapat
memahami yang selanjutnya mengiterprestasikan dan mendefinisikan tugas yang
diberikan secara benar, sehingga dapat menghasilkan suatu hasil pekerjaan yang
sesuai.

Demikian Kerangka Acuan Kerja ini dibuat sebagai bahan acuan bagi Pelaksana
Pekerjaan untuk melaksanakan kegiatan dilapangan, dan dapat dipergunakan
sebagaimana mestinya.

Serang, 2019

KEPALA BIDANG
INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN
DINAS PERUMAHAN RAKYAT DAN KAWASAN
PERMUKIMAN PROVINSI BANTEN
SELAKU PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN (PPK)

RINTO YUWONO, ST. MM

NIP. 19691017 199703 1 004

Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Provinsi Banten P a g e | 10

Seksi PLP dan Air Minum