Pollux

PUBLIC EXPOSE
TAHUN 2019
PT. POLLUX PROPERTI INDONESIA Tbk
Kamis, 20 Juni 2019
Hotel Four Seasons
Jakarta
(c) 2019 All Rights Reserved Public Expose

20/06/2019 1
Tahun 2019 PT Pollux Properti Indonesia Tbk
DAFTAR ISI
INFORMASI TERBARU
KINERJA SAHAM, OPERASIONAL DAN

KEUANGAN
STRATEGI USAHA DAN TARGET TAHUN 2019
(c) 2019 All Rights Reserved Public Expose Tahun 2019 PT Pollux Properti Indonesia Tbk 2
BAGIAN 1 INFORMASI TERKINI
SEKILAS PERSEROAN
• PT. Pollux Properti Indonesia Tbk (“POLLUX”)

didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 40
tanggal 16 Desember 2014, yang dibuat dihadapan
Ferdinandus Indra Santoso Atmajaya SH, MH
Notaris pengganti dari Ny. Esther Mercia Sulaiman,
Notaris di Kota Administrasi Jakarta Selatan.
• Berdasarkan Anggaran Perseroan, bidang usaha

POLLUX adalah mengembangkan proyek properti
termasuk di dalamnya adalah pembangunan,
pengembangan, investasi, perdagangan, dan jasa
penyewaan properti.
SEKILAS PERSEROAN
• Pada tanggal 29 Juni 2018, POLLUX memperoleh

pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan
(OJK) dengan kode POLL, untuk melakukan
Penawaran Umum Perdana Saham (IPO) kepada
masyarakat sebanyak 1.247.823.600 saham
dengan nilai nominal Rp100,- per saham dengan
harga penawaran Rp 615,- per saham.
• Saham-saham tersebut dicatatkan pada Bursa Efek

Indonesia (BEI) pada tanggal 11 Juli 2018.
STRUKTUR KEPEMILIKAN SAHAM
BMP PMA PUBLIC

7.070.001.000 saham 999.000 saham atau 1.247.823.600 saham
atau 84,99 % 0,01 % atau 15 %
PPI
8.318.823.600
saham
KETERANGAN
PPI PT Pollux Properti Indonesia Tbk.
BMP PT Borneo Melawai Perkasa
PMA PT Pollux Multi Artha
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS & DIREKSI
1. Dewan Komisaris
• Komisaris Utama : Bp. Po Sun Kok
• Komisaris : Ibu Luciana
• Komisaris Independen : Bp. Timur Pradopo
2. Direksi
• Direktur Utama : Bp. Nico Purnomo
• Direktur : Bp. Lie Iwan Aliwayana
• Direktur : Bp. Donisius Adi SE
• Direktur : Bp. Handojo Koentoro Setyadi, SH
• Direktur : Bp. Maikel Tanuwidjaja
KINERJA SAHAM,
BAGIAN 2 OPERASIONAL DAN
KEUANGAN
KINERJA SAHAM
TABEL KINERJA SAHAM TAHUN 2018
KINERJA SAHAM
NILAI KAPITALISASI PASAR TAHUN 2018
KINERJA SAHAM
GRAFIK KINERJA SAHAM POLL PERIODE TAHUN 2018
KINERJA OPERASIONAL
Perseroan, bersama dengan anak perusahaannya, telah menjalankan

kegiatan usahanya yang bergerak di bidang pengembangan properti dan
real estat, yaitu :
• PT Pollux Barelang Megasuperblok

• PT Pollux Aditama Kencana
• PT Pollux Lito Karawang
• PT Pollux Kemang Superblok
• PT Duta Megah Laksana
• PT Mega Kuningan Pinnecle
• PT Mega Daya Prima
Pada saat Annual Report ini diterbitkan, Perseroan dan Entitas Anak
memiliki proyek-proyek yang sedang dalam proses
pengerjaan/pengembangan juga perencanaan, sebagai berikut :
KINERJA OPERASIONAL
NO. NAMA PROYEK TIPE PROYEK DAN STATUS

LOKASI PROYEK
1. Meisterstadt Superblok yang terdiri dari Tahap
apartemen, mall dan pembangunan
shophouse di Batam
2. Chadstone Superblok yang terdiri dari Tahap
apartemen, mall , hotel dan pembangunan
ruko di Cikarang ,Bekasi
3. Pollux Superblok yang terdiri dari Tahap

Technopolis apartemen, mall dan pembangunan
shophouse di Karawang
KINERJA OPERASIONAL
NO. NAMA PROYEK TIPE PROYEK DAN STATUS

LOKASI PROYEK
4. Gangnam Apartemen di Bekasi Tahap
District pembangunan
5. Amarsvati Kondotel di Lombok Tahap

pembangunan
6. World Capital Perkantoran di Kawasan Tahap

Tower Mega Kuningan, Jakarta pembangunan
Selatan
7. Pollux SkySuites Apartemen di Kawasan Tahap persiapan
Mega Kuningan, Jakarta
Selatan
KINERJA OPERASIONAL
PETA LOKASI Pollux Technopolis, Karawang
Proyek di Mega Kuningan :

- World Capital Tower
- Pollux SkySuites
Gangnam District, Bekasi
Chadstone Superblok
Meisterstadt
Megasuperblok
5 (lima) proyek, terdiri dari gedung perkantoran, Amarsvati Luxury Resort

apartemen, dan superblock dan proyek-proyek
lainnya
KINERJA OPERASIONAL
Penjualan & Pemasaran
(dalam miliar Rupiah)
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember

KETERANGAN
For the years ended on December 31
2018 2017 2016
Penjualan realti
Real estate sales
Penjualan apartemen
593,92 64,14% 174,80 43,12% 219,01 55,35%
Apartment sales
Penjualan perkantoran
332,03 35,86% 230,54 56,88% 176,68 44,65%
Office space sales
Jumlah penjualan realti
Total real estate sales 925,95 100,00% 405,34% 100,00% 395,69 100,00%
KINERJA OPERASIONAL
 PENDAPATAN PER SEGMEN
KINERJA KEUANGAN
LAPORAN LABA RUGI & PENGHASILAN KONPREHENSIF LAIN
KETERANGAN
2018 2017 Naik/Turun % Naik/
(Rp Milliar) Turun
Pendapatan Neto 928,46 441,82 486,64 110,14

Beban pokok pendapatan 557,95 222,00 335,95 151,33
Laba kotor 370,51 219,82 150,69 68,55
Beban Penjualan 41,14 66,63 (25,49) (38,26)
Beban umum dan administrasi 97,40 64,60 32,80 50,77
Laba usaha 236,95 91,81 145,14 158,09
Penghasilan (beban) Lainnya 15,274 18,400

Laba sebelum beban Pajak Penghasilan 252,22 110,20 142,02 128,87
Badan
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan (23,15) (10,13) 13,02 128,53
Badan – neto
Laba Neto Tahun berjalan 229,07 100,07 129,00 128,89
KINERJA KEUANGAN
TOTAL ASET
KETERANGAN 2018 2017 Naik/ % Naik/

(Turun) (Turun)
(Rp Milliar)
Total Aset Lancar 1.232,57 833,56 399,01 47,87
Total Aset Tidak Lancar 3.691,66 2.478,96 1.212,70 48,92
Total Aset 4.924,23 3.312,52 1.611,71 48,66
KINERJA KEUANGAN
TOTAL LIABILITAS
KETERANGAN 2018 2017 Naik/ % Naik/

(Turun) (Turun)
(Rp Milliar)
Total Liabilitas Jangka Pendek 1.528,20 1.277,42 250,78 19,63
Total Liabilitas Jangka Panjang 1.273,72 949,74 323,98 34,11
Total Liabilitas 2.801,92 2.227,16 574,76 25,81
KINERJA KEUANGAN
EKUITAS
Keterangan 2018 2017 Naik/ % Naik/

(Turun) (Turun)
(Rp Milliar)
Modal ditempatkan dan disetor penuh 831,88 707,10 124,78 17,65
Komponen ekuitas lainnya 649,43 10,24 639,19 6.242,09
Saldo Laba 274,77 178,54 96,23 53,90
Ekuitas dari transaksi restrukturisasi (18,84) (18,84) 0,00 0,00

entitas sepengendali
Kepentingan non-pengendali 385,08 208,32 176,76 84,85
Total Ekuitas 2.122,32 1.085,36 1.036,96 95,54
KINERJA KEUANGAN
RASIO
RASIO 2018 2017
Kas Rasio 10,43% 17,54%
Rasio Cepat 13,56% 17,55%
Rasio Lancar 80,65% 65,25%
Rasio Hutang terhadap Aktiva 56,90% 67,23%
Rasio Hutang terhadap Ekuitas 132,02% 205,20%
STRATEGI USAHA DAN
BAGIAN 3
TARGET TAHUN 2019
STRATEGI USAHA
• Di tahun 2019 Perseroan akan menyelesaikan proyek-proyek yang

telah ada. Perseroan akan mengoperasikan Gedung perkantoran
World Capital Tower yang berlokasi di Mega Kuningan,
mengoperasikan mall Chadstone di Cikarang dan melakukan serah
terima unit apartemen Chadstone, menyelesaikan pembangunan
mall, ruko dan apartemen Meisterstadt di Batam, serah terima unit
Tower A Amarsvati di Lombok, serta melanjutkan proyek-proyek
Perseroan yang sedang berjalan pembangunannya yaitu Gangnam
District di Bekasi, Pollux Technopolis di Karawang, dan Pollux Sky
Suites di Mega Kuningan.
• Di Q3 2019, Perseroan akan melanjutkan penjualan untuk unit

apartemen Meisterstadt Tower A5, Pollux Sky Suites Fase 2,
Gangnam Distric Fase 2, dan Pollux Technopolis Fase 2.
TARGET PERTUMBUHAN 2019
• Target Pendapatan tahun 2019 sebesar Rp 1,98 Triliun.
• Pendapatan tahun 2019 berasal dari pengakuan pendapatan lanjutan

atas booking sales yang terjadi pada tahun-tahun sebelumnya sampai
dengan tahun 2018 dan dari pendapatan atas penjualan baru yang terjadi
pada tahun 2019.
• Pendapatan lanjutan atas booking sales yang terjadi pada tahun-tahun

sebelumnya terutama berasal dari booking proyek Meisterstadt sebesar
Rp 801,8 Miliar, Chadstone sebesar Rp 511,3 Miliar, Amarsvati sebesar
Rp 94,6 Miliar, World Capital Tower sebesar Rp 60,3 Miliar, dan Gangnam
District sebesar Rp 48,1 Miliar.
• Sedangkan pendapatan atas penjualan baru yang terjadi pada tahun 2019
terutama berasal dari booking sales proyek Chadstone sebesar Rp 176,7
Miliar, World Capital Tower sebesar Rp 133,2 Miliar, Meisterstadt sebesar
Rp 85,1 Miliar, Amarsvati sebesar Rp 47,7 Miliar dan Gangnam District
sebesar Rp 18,3 Miliar.
Q&A
Terima Kasih
I nspiring Better Living Through Quality Developments
(c) 2019 All Rights Reserved Public Expose

20/06/2019 27
Tahun 2019 PT Pollux Properti Indonesia Tbk

Pollux

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Pollux

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PUBLIC EXPOSE

(c) 2019 All Rights Reserved Public Expose

KINERJA SAHAM, OPERASIONAL DAN

STRATEGI USAHA DAN TARGET TAHUN 2019

• PT. Pollux Properti Indonesia Tbk (“POLLUX”)

• Berdasarkan Anggaran Perseroan, bidang usaha

• Pada tanggal 29 Juni 2018, POLLUX memperoleh

• Saham-saham tersebut dicatatkan pada Bursa Efek

BMP PMA PUBLIC

GRAFIK KINERJA SAHAM POLL PERIODE TAHUN 2018

Perseroan, bersama dengan anak perusahaannya, telah menjalankan

• PT Pollux Barelang Megasuperblok

NO. NAMA PROYEK TIPE PROYEK DAN STATUS

3. Pollux Superblok yang terdiri dari Tahap

NO. NAMA PROYEK TIPE PROYEK DAN STATUS

5. Amarsvati Kondotel di Lombok Tahap

6. World Capital Perkantoran di Kawasan Tahap

Proyek di Mega Kuningan :

Gangnam District, Bekasi

5 (lima) proyek, terdiri dari gedung perkantoran, Amarsvati Luxury Resort

Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember

Pendapatan Neto 928,46 441,82 486,64 110,14

Penghasilan (beban) Lainnya 15,274 18,400

KETERANGAN 2018 2017 Naik/ % Naik/

Total Aset Lancar 1.232,57 833,56 399,01 47,87

Total Aset Tidak Lancar 3.691,66 2.478,96 1.212,70 48,92

Total Aset 4.924,23 3.312,52 1.611,71 48,66

KETERANGAN 2018 2017 Naik/ % Naik/

Total Liabilitas Jangka Pendek 1.528,20 1.277,42 250,78 19,63

Total Liabilitas Jangka Panjang 1.273,72 949,74 323,98 34,11

Total Liabilitas 2.801,92 2.227,16 574,76 25,81

Keterangan 2018 2017 Naik/ % Naik/

Modal ditempatkan dan disetor penuh 831,88 707,10 124,78 17,65

Komponen ekuitas lainnya 649,43 10,24 639,19 6.242,09

Saldo Laba 274,77 178,54 96,23 53,90

Ekuitas dari transaksi restrukturisasi (18,84) (18,84) 0,00 0,00

Kepentingan non-pengendali 385,08 208,32 176,76 84,85

Total Ekuitas 2.122,32 1.085,36 1.036,96 95,54

RASIO 2018 2017

Kas Rasio 10,43% 17,54%

Rasio Cepat 13,56% 17,55%

Rasio Lancar 80,65% 65,25%

Rasio Hutang terhadap Aktiva 56,90% 67,23%

Rasio Hutang terhadap Ekuitas 132,02% 205,20%

• Di tahun 2019 Perseroan akan menyelesaikan proyek-proyek yang

• Di Q3 2019, Perseroan akan melanjutkan penjualan untuk unit

• Target Pendapatan tahun 2019 sebesar Rp 1,98 Triliun.

• Pendapatan tahun 2019 berasal dari pengakuan pendapatan lanjutan

• Pendapatan lanjutan atas booking sales yang terjadi pada tahun-tahun

(c) 2019 All Rights Reserved Public Expose

Anda mungkin juga menyukai