PERJANJIAN SEWA – MENYEWA KANDANG AYAM

 Yang bertanda tangan di bawah ini disebut sebagai Pihak (1):

Nama : Marnosa Ginting

Pekerjaan : Wiraswasta

Alamat : Dusun 2 Lau Sigembura Biru Biru, Kec. Biru Biru, Deli Serdang

Selanjutnya Pihak (1) disebut sebagai yang menyewakan kandang ayam.

 Yang bertanda tangan di bawah ini disebut sebagai Pihak (2) :

Nama : Jhoe Ade Fascal Panggabean

Pekerjaan : Wiraswasta

Alamat : Jalan Alfaka Raya No. 40, Medan Deli

Selanjutnya dalam hal ini bertindak untuk diri sendiri sebagai penyewa kandang ayam.

Dengan ini menerangkan bahwa pihak (1) yang menyewakan adalah pemilik sah dari sebuah
kandang ayam yang terletak di : Dusun 2 Lau Sigembura Biru Biru. Bermaksud menyewakan
kandang ayam nya kepada yang disebut sebagai Pihak (2) selaku penyewa kandang ayam,
berdasarkan ketentuan – ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1

 Sewa kandang ayam ditetapkan sebesar Rp. 60.000.000,- (dengan kapasitas 10000 ekor)
untuk jangka waktu sewa selama Satu Tahun + satu periode terhitung sejak 10 Desember
2018 sampai 10 Januari 2020.
 Pembayaran sewa kandang dilakukan secara Bertahap oleh Pihak (2) kepada yang Pihak
(1) dengan diberikan tanda terima yang sah ( kuitansi ) segera setelah penandatanganan
surat perjanian ini. Pembayaran Awal (DP) Sebesar Rp. 5.000.000.
Pasal 2

 Jika terjadi pembatalan perjanjian ini sebelum kandang ayam tersebut diisi oleh Pihak (2),
maka uang sewa dikembalikan kepada pihak (2) dengan dikenakan potongan 10% dari
harga sewa sebagai ganti kerugian pemutusan perjanjian ini.
 Jika terjadi pembatalan perjanjian ini sebelum jangka waktu sewa berakhir atas kehendak
Pihak (1), maka Pihak (2) dapat menuntut pengembalian uang sewa atau ganti kerugian
apapun dari pihak (1).

Pasal 3

 Selama waktu sewa, Pihak (2) wajib merawat, memelihara dan menjaga kandang ayam
yang disewa itu dengan sebaik baiknya atas biaya yang ditanggung oleh Pihak (2).
 Jika terjadi kerusakan – kerusakan kecil, ataupun sebagai akibat perbuatan Pihak (2) atau
orang yang berada di bawah pengawasannya, maka semua biaya perbaikan di bebankan
dan menjadi tanggung jawab atas Pihak (2).
 Jika terjadi kerusakan berat karena kesalahan konstruksi, bencana alam, maka tanggung
jawab perbaikan kandang ayam dibebankan kepada Pihak (1).
 Pihak pertama berhak mengembalikan uang kontrak sewa secara musyawarah jika selama
proses sewa terjadi bencana alam yang menyebabkan kandang hancur.

Pasal 4

 Pihak (1) menjamin sepenuhnya kepada Pihak (2) bahwa kandang ayam yang disewakan
itu dalam keadaan tidak disengketakan, bebas tuntutan apapun dari Pihak (3).
 Apabila Sewaktu – waktu bencana alam dan kandang dalam keadaan rusak total, Maka
pihak (2) tidak berhak mengganti kerusakan kandang tersebut. Karena Pihak (1)
Menjamin Kondisi kandang dalam keadaan baik sebelum di sewa.
 Pihak (1) Berhak mengembalikan Uang Sewa kepada pihak (2) dengan waktu sisa sewa
kandang yang ada.

Pasal 5

 Biaya listrik sepenuhnya ditanggung oleh Pihak (2)

 Dan apabila menggunakan Genset maka Pihak (2) bertanggung jawab untuk pengisian
bahan bakar genset tersebut.
Pasal 6

 Jika Pihak (2) ingin memperpanjang jangka waktu sewa, maka selambat-lambatnya dalam
waktu satu bulan sebelum perjanjian ini berakhir, Pihak (2) telah memberitahukan dan
memusyawarahkan dengan Pihak (1).
 Setelah Jangka Waktu berakhir sedangkan pihak (2) tidak memperpanjang waktu sewa,
maka Pihak (2) wajib segera mengosongkan kandang ayam tersebut dalam keadaan baik.
 Pihak (2) boleh mengangkat peralatan yang dipasangnya dengan biaya sendiri pada
kandang ayam tersebut tanpa merusak kandang, dan jika karena pembongkaran peralatan
timbul kerusakan, maka Pihak (2) tidak bertanggung jawab membayar biaya
perbaikannya.

Pasal 7

 Semua perselisihan yang timbul dari perjanjian ini kedua belah pihak setuju
menyelesaikannya secara musyawarah untuk mufakat, dengan mengindahkan
kelayakan dan kepatutan.

Demikianlah surat perjanjian ini dibuat di ……………. Hari: ……... Tanggal: ………... 2019
setelah dibaca dan dipahami isinya kemudian ditandatangani dan disetujui oleh kedua pihak.

Pihak (1) Pihak (2)

Ginting Jhoe Ade Fascal Panggabean