02 Buku Informasi 003, Rev

MATERI PELATIHAN BERBASIS KOMPETENSI
DESAIN PEMODELAN DAN INFORMASI BANGUNAN
MENGERJAKAN RENCANA ANGGARAN FINAL

(OWNER ESTIMATE)
SPL.QS02.003.00
BUKU INFORMASI
Direktorat Jenderal Guru Dan Tenaga Kependidikan

Kementerian Pendidikan Dan Kebudayaan
Tahun 2018
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Kode:
SPL.QS02.003.00
Bisnis Konstruksi dan Properti
DAFTAR ISI
DAFTAR ISI ................................................................................................. 2

BAB I PENDAHULUAN ................................................................................... 4
A. TUJUAN UMUM ......................................................................... 4
B. TUJUAN KHUSUS ........................................................................ 4
BAB II MENGHITUNG VOLUME DAN MEMBUAT ANALISIS HARGA

SATUAN GLOBAL………………………………………………………………………. 5
A. Pengetahuan yang diperlukan untuk menghitung volume dan membuat
analisis harga satuan global ................................................................... 5
B. Keterampilan yang diperlukan untuk menghitung volume dan membuat
analisis harga satuan global ................................................................. 100
C. Sikap Kerja yang diperlukan untuk menghitung volume dan membuat
analisis harga satuan global ................................................................ 100
BAB III MENGKAJI SCHEDULE FINISHING DAN SCHEDULE LAIN. 101
A. Pengetahuan yang diperlukan untuk mengkaji schedule finishing
dan schedule lain .................................................................................. 101
B. Keterampilan yang diperlukan untuk mengkaji schedule finishing
dan schedule lain ................................................................................... 106
A. Sikap Kerja yang diperlukan untuk mengkaji schedule finishing
dan schedule lain ................................................................................... 106
BAB IV MELAKUKAN PEMERIKSAAN BIAYA (COST CHECK). 107

A. Pengetahuan yang diperlukan untuk Melakukan pemeriksaan biaya
(Cost Check)…………………………………………………………………………………… 107
Judul Modul: Mengerjakan Rencana Anggaran Final (Owner Estimate)

Buku Informasi - Versi 2018 Halaman: 2 dari 116
SPL.QS02.003.00
B. Keterampilan yang diperlukan untuk Melakukan pemeriksaan biaya
(Cost Check). ......................................................................................... 113
C. Sikap Kerja yang diperlukan untuk Melakukan pemeriksaan biaya
(Cost Check). ......................................................................................... 113
DAFTAR PUSTAKA ...................................................................................... 114

A. Buku Referensi ........................................................................... 114
B. Referensi Lainnya ....................................................................... 114
DAFTAR ALAT DAN BAHAN ......................................................................... 115

A. DAFTAR PERALATAN/MESIN ....................................................... 115
B. DAFTAR BAHAN ......................................................................... 115
DAFTAR PENYUSUN ................................................................................... 116

SPL.QS02.003.00
BAB I
PENDAHULUAN
A. TUJUAN UMUM
Setelah mempelajari modul ini peserta diharapkan mampu Mengerjakan Rencana

Anggaran Final ( Owner Estimate )
B. TUJUAN KHUSUS
Adapun tujuan mempelajari unit kompetensi melalui buku informasi Mengerjakan

Rencana Anggaran Final ( Owner Estimate ) yang terkait dengan Pelaksanaan
Pekerjaan ini guna memfasilitasi peserta sehingga pada akhir diklat diharapkan
memiliki kemampuan sebagai berikut:
1. Menghitung volume dan membuat analisis harga satuan global
2. Mengkaji schedule finishing dan schedule lain
3. Melakukan pemeriksaan biaya (Cost Check).

SPL.QS02.003.00
BAB II
MENGHITUNG VOLUME DAN MEMBUAT ANALISIS
HARGA SATUAN GLOBAL
A. Pengetahuan yang diperlukan untuk Menghitung volume dan membuat
analisis harga satuan global
1. Langkah Penyusunan dan Fungsi Harga Perkiraan Sendiri (Owner

Estimate) dalam Pengadaan Barang/Jasa
Dalam proses pengadaan barang dan jasa, salah satu tahapan yang paling krusial bagi
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) adalah penyusunan Harga Perkiraan Sendiri (HPS).
Penyusunan HPS akan menentukan proses penawaran oleh penyedia barang dan jasa.
Apabila HPS ditetapkan lebih mahal dari harga wajar maka akan menimbulkan potensi
adanya kerugian negara atau biasa yang dianggap dengan penggelembungan harga
(mark-up) dan dianggap telah terjadi persekongkolan antara pejabat pengadaan dengan
penyedia barang. Akan tetapi, apabila ditetapkan lebih rendah dari harga wajar
berpotensi untuk terjadinya tender gagal karena tidak ada penyedia barang yang
berminat untuk mengikuti lelang pengadaan.
Sesuai dengan akronimnya HPS adalah Perkiraan. Menurut KBBI, perkiraan adalah yang
diperkirakan; hasil mengira-ngira; pertimbangan; perhitungan. Dari sini jelas bahwa HPS
adalah hasil perkiraan harga yang berasal dari data-data barang / jasa yang di
kalkulasikan secara keahlian. Menyusun HPS adalah tentang seni dan keahlian dalam
memperkirakan harga pasar dengan metode perhitungan yang dapat dipertanggung
jawabkan dan ditetapkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen serta digunakan untuk
menentukan kewajaran harga penawaran oleh Pokja ULP atau Pejabat Pengadaan.
Dalam penyusunan harga perkiraan sendiri harus mengikuti kaidah kaidah yang telah
ditetapkan dalam Peraturan dibidang pengadaan barang / jasa pemerintah. Adapun
langkah-langkah dalam penyusunan harga perkiraan sendiri dalam pengadaan barang /
jasa pemerintah meliputi :

SPL.QS02.003.00
 Sumber data untuk penyusunan HPS

Harga pasar setempat, yaitu harga barang/ jasa dilokasi dimana barang/jasa
tersebut diproduksi / diserahkan / dilaksanakan, menjelang dilaksanakannya
pengadaan barang /jasa.
 Informasi biaya satuan yang dipublikasikan secara resmi oleh Badan Pusat
Statistik
 Informasi biaya satuan yang dipublikasikan secara resmi oleh asosiasi dan sumber
data lain yang dapat dipertanggungjawabkan
 Daftar biaya / tarif barang / jasa yang dikeluarkan oleh pabrikan atau distributor
tunggal.
 Biaya kontrak sebelumya atau kontrak yang sedang berjalan dengan
mempertimbangkan faktor perubahan biaya.
 Informasi inflasi tahun sebelumnya, suku bunga berjalan dan/atau kurs tengah
Bank Indonesia
 Hasil perbandingan kontrak sejenis, baik yang dilakukan dengan instansi lain
maupun pihak lain.
 Perkiraan perhitungan biaya yang dilakukan oleh konsultan perencana (
engineer’s estimate )
 Norma indeks, norma indeks merupakan rentang nilai harga terendah dan harga
tertinggi dari suatu barang/ jasa yang diterbitkan oleh instansi teknis terkait atau
Pemerintah Daerah setempat.
Dalam mencari sumber untuk penyusunan HPS sangat diperlukan pemahaman

tentang keadaan pasar untuk barang / jasa yang diperlukan apakah barang tersebut
termasuk dalam barang/jasa yang monopoli, oligopoli atau persaingan bebas, serta
nilai dan jenis pekerjaanya apakah bisa dilaksakan oleh pengusaha kecil atau non
kecil, dengan data data tersebut sangat berpengaruh terhadap nilai HPS yang
ditetapkan.
Fungsi penyusunan HPS adalah :
a. Alat untuk menilai kewajaran penawaran termasuk rinciannya;

SPL.QS02.003.00
b. Dasar untuk menetapkan batas tertinggi penawaran yang sah untuk pengadaan;
c. Dasar untuk negosiasi harga dalam Pengadaan Langsung dan Penunjukan
Langsung
d. Dasar untuk menetapkan besaran nilai Jaminan Pelaksanaan bagi penawaran
yang nilainya lebih rendah dari 80% (delapan puluh perseratus) nilai total HPS.
CONTOH :
Nilai HPS suatu pekerjaan misalkan sebesar Rp. 20.000.000.000,- Penyedia barang/jasa
menyampaikan penawaran harga (setelah terkoreksi) sebesar Rp. 18.000.000.000,- atau
90% dari HPS/OE. Kalau tanpa tambahan jaminan pelaksanaan, jumlah jaminan
pelaksanaan = 5% x HPS= 5% x Rp. 20.000.000.000,- = Rp. 1.000.000.000,-.
Hal-hal yang harus diperhatikan dalam menyusun HPS adalah :
a. HPS memperhitungkan keuntungan dan biaya overhead yang dianggap wajar bagi
Penyedia;
b. HPS telah memperhitungan Pajak Pertambahan Nilai (PPN);
c. HPS tidak boleh memperhitungkan biaya tak terduga, biaya lain-lain dan Pajak
Penghasilan (PPh) Penyedia;
d. Nilai total HPS terbuka dan tidak rahasia. Yang dimaksud dengan nilai total HPS
adalah hasil perhitungan seluruh volume pekerjaan dikalikan dengan Harga
Satuan ditambah dengan seluruh beban pajak dan keuntungan (Perpres 54 Tahun
2014, hal : 150) Berdasarkan HPS yang ditetapkan oleh PPK, ULP/Pejabat
Pengadaan mengumumkan nilai total HPS. Rincian Harga Satuan dalam
perhitungan HPS bersifat rahasia.
e. Riwayat HPS harus didokumentasikan secara baik;
f. HPS tidak dapat digunakan sebagai dasar perhitungan kerugian negara;
g. Tim Ahli dapat memberikan masukan dalam penyusunan HPS;
Dalam penetapan HPS harus memperhatikan jangka waktu penggunaan HPS, hal ini
terkait dengan tingkat keakuratan data-data barang baik spesifikasi maupun harga. Oleh
karena itu HPS ditetapkan :

SPL.QS02.003.00
a. Paling lama 28 (dua puluh delapan) hari kerja sebelum batas akhir pemasukan
penawaran untuk pemilihan dengan pascakualifikasi; atau
b. Paling lama 28 (dua puluh delapan) hari kerja sebelum batas akhir pemasukan
penawaran ditambah dengan waktu lamanya prakualifikasi untuk pemilihan
dengan prakualifikasi.
Berdasarkan pasal 66 ayat 8 Perpres 54 tahun 2010 jo Perpres 70 tahun 2012, HPS
disusun dengan memperhitungkan keuntungan dan biaya overhead yang dianggap
wajar. Kewajaran yang dimaksud ini tanpa dibatasi nilai tertentu sehingga bagi PPK
tentu secara aturan tidak salah jika menambah nilai keuntungan dengan prosentase atau
nominal tertentu.
Jika semata-mata untuk menambah nilai keuntungan bagi penyedia tentu ini alasan yang
tidak tepat, tetapi harusnya penambahan nilai keuntungan lebih ditekankan untuk
menambah minat penyedia barang dan jasa untuk berkompetisi dalam pengadaan
barang/jasa.
Misalnya berdasarkan daftar harga yang di publikasikan oleh toko online Bhinneka.com ,
harga Laptop yang tertera untuk satu spesifikasi tertentu seharga Rp.12.000.000,-.
Berdasarkan harga tersebut, apabila PPK yang bertugas pada satuan kerja berlokasi di
Medan, akan menyusun HPS untuk pengadaan 200 unit laptop, berapa nilai HPS yang
akan ditetapkan?
Rumus sederhana untuk menghitung HPS adalah
Harga satuan = analisa harga + keuntungan wajar
HPS sblm PPN = Harga satuan x volume
HPS = HPS sblm PPN + (HPS sblm PPN x 10%)
Berdasarkan rumusan tersebut, penyusunan HPS harus memperhitungkan komponen

keuntungan wajar. Berapa batasan keuntungan yang wajar? Tentu PPK menetapkan
dengan pertimbangan menghindari markup dan kurangnya minat penyedia. Definisi

SPL.QS02.003.00
Mark-up adalah perbedaan antara biaya untuk menyediakan produk atau jasa, dengan
harga jualnya. Tidak sama dengan marjin laba.
Pada dasarnya daftar harga yang dipublikasikan oleh sumber informasi yang berasal dari
toko tentu sudah terdapat unsur keuntungan. Apabila dalam penyusunan HPS ditambah
lagi dengan keuntungan, berdasarkan definisi diatas, dapat masuk dalam kategori
markup.
Jika PPK menetapkan nilai keuntungan yang wajar adalah 5% dari harga yang
dipublikasikan, berdasarkan contoh kasus diatas maka total HPS adalah
Harga satuan = 12.000.000 + (5%x12.000.000)
Harga satuan = 12.000.000 + 600.000
Harga satuan = 12.600.000,-
HPS sebelum PPN = 12.600.000 x 200 unit
HPS = 2.520.000.000
Dalam komponen HPS terdapat nilai uang sebesar Rp.600.000,- x 200 = 120.000.000,-
sebagai nilai keuntungan disediakan untuk calon penyedia barang. Darimana cara kita
memandang nilai kewajaran, margin 5% atau total nilai tambahan keuntungan
Rp.120.000.000,-.
Dalam menyusun harga perkiraan sendiri sudah termasuk Pajak Pertambahan Nilai ( PPN
) dan keuntungan serta biaya overhead yang dianggap wajar oleh penyedia maksimal
15% (lima belas perseratus ) dari total biaya tidak termasuk PPN, dalam penyusunan
tersebut dilarang memperhitungkan biaya tak terduga, biaya lain- lain dan Pajak
pPenghasilan ( PPh) penyedia.
Untuk pemilihan Penyedia secara internasional, penyusunan HPS menggunakan

informasi harga barang/jasa yang berlaku di luar negeri.

SPL.QS02.003.00
2. Mengidentifikasi Data Harga Material, Upah dan Alat
Pasal 11 ayat (1) huruf a angka 2 Peraturan Presiden Nomor 70 Tahun 2012 tentang
Perubahan Kedua Atas Peraturan Presiden Nomor 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah mengatur bahwa Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) adalah
memiliki tugas pokok dan kewenangan menetapkan rencana pelaksanaan Pengadaan
Barang/ Jasa yang meliputi: Harga Perkiraan Sendiri (HPS). Namun demikian bila PPK
tidak memiliki kecakapan atau kompeten, atau tidak memiliki waktu dalam penyusunan
HPS maka dapat meminta bantuan/jasa dari konsultan untuk membuatkan/menyusun
HPS. HPS yang dibuat oleh konsultan selanjutnya direview yaitu apakah sudah benar
susunannya, hasil operasi perhitungannya dan diperbarui (updating) sesuai harga
pasarnya.
Pengumpulan Data dalam Penyusunan HPS

Data-data atau informasi yang dapat digunakan untuk menyusun HPS adalah:
1. Harga pasar setempat yaitu harga barang/jasa di lokasi barang/jasa

diproduksi/diserahkan/dilaksanakan, menjelang dilaksanakannya pengadaan;
2. Informasi biaya satuan yang dipublikasikan secara resmi oleh Badan Pusat
Statistik (BPS);
3. Informasi biaya satuan yang dipublikasikan secara resmi oleh asosiasi terkait dan
sumber data lain yang dapat dipertanggungjawabkan;
4. Daftar biaya/tarif yang dikeluarkan oleh pabrikan/distributor tunggal;
5. Biaya (yang tercantum) dalam kontrak sebelumnya atau yang sedang berjalan
dengan mempertimbangkan faktor perubahan biaya;
6. Inflasi tahun sebelumnya, suku bunga berjalan dan/atau kurs tengah Bank
Indonesia.
7. Hasil perbandingan dengan kontrak sejenis, baik yang dilakukan dengan instansi
lain maupun pihak lain;
8. Perkiraan perhitungan biaya yang dilakukan oleh konsultan perencana (engineer’s
estimate);

SPL.QS02.003.00
9. Norma indeks; dan/atau informasi lain yang dapat dipertanggungjawabkan;
Informasi atau data dari hasil survei harga pasar setempat harus didokumentasikan
dengan baik. Data atau catatan survei dapat berupa:
 data tertulis berupa surat atau daftar harga dari penyedia

 catatan pembicaraan telpon
 SMS (short messages system) lengkap disertai kapan (tanggal dan jam
penerimaan) dan darimana SMS tersebut dikirim
 catatan hasil wawancara lisan
 brosur dari distributor/agen resmi
 data katalog dari penjual
 fotocopy data BPS
 print out data internet
 nota/kuitansi pembelian
 data kontrak yang telah dilakukan dsb.

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00
3. Membuat Analisa Harga Satuan.
Untuk membuat perhitungan harga satuan pekerjaan, terlebih dahulu kita memiliki
“Daftar Analisis Pekerjaan” berdasarkan SNI. Daftar analisis pekerjaan berguna untuk
menghitung jumlah biaya dari masing-masing pekerjaan (Harga Satuan Pekerjaan)
secara terperinci. Daftar ini diisi menggunakan daftar harga satuan bahan dan upah
pekerja, kemudian dikalikan dengan indeks analisa yang tersedia. Berikut ini merupakan
contoh Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan menggunakan Daftar Analisa SNI.Harga
satuan menggunakan daftar harga upah dan bahan tahun anggaran 2015 untuk kota
Medan

SPL.QS02.003.00
ANALIASA HARGA SATUAN PEKERJAAN
A. 2.2.1.2 Pembuatan 1 m² pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter

Harga Satuan Jumlah Harga
No Uraian Kode SatuanKoefisien
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,200 75.000,00 15.000,00
Tukang Kayu L.02 Oh 0,400 100.000,00 40.000,00
Kepala Tukang L.03 Oh 0,020 110.000,00 2.200,00
Mandor L.04 Oh 0,020 100.000,00 2.000,00
Jumlah Tenaga Kerja 59.200,00
B BAHAN
Dolken kayu Ø 8-10 /400 cm Batang 1,250 15.000,00 18.750,00
Semen Portland Kg 2,500 1.250,00 3.125,00
Seng Gelombang Lbr 1,200 57.600,00 69.120,00
Pasir beton m³ 0,005 100000 500,00
Koral beton m³ 0,009 135000 1.215,00
Kayu 5/7 m³ 0,072 2.500.000,00 180.000,00
Paku biasa 2" - 5" Kg 0,060 13.000,00 780,00
Meni besi Liter 0,450 28.300,00 12.735,00
Jumlah Harga Bahan 286.225,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 345.425,00
E Overhead & Profit (10 % x D) 34.542,50
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 379.967,50
A. 2.2.1.4 Pembuatan dan pemasangan 1 m² Bowplank

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,100 75.000,00 7.500,00
Tukang Kayu L.02 Oh 0,100 100.000,00 10.000,00
Overhead & Profit (10 % x D) L.04 Oh 0,005 100.000,00 500,00
B BAHAN
Kayu balok 5/7 m³ 0,012 2.500.000,00 30.000,00
Paku biasa 2" - 3" Kg 0,020 13.000,00 260,00
Kayu 5/7 m³ 0,007 2.500.000,00 17.500,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 66.860,00

SPL.QS02.003.00
A. 2.3.1.1 Penggalian 1 m³ tanah biasa sedalam 1 m

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,750 75.000,00 56.250,00
Mandor L.04 Oh 0,025 100.000,00 2.500,00
B BAHAN
Jumlah Harga Bahan
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 58.750,00
A. 2.3.1.9 Pengurugan kembali 1 m³ galian dihitung dari 1/3 kali koefisien pekerjaan galian
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,500 75.000,00 37.500,00
Mandor L.04 Oh 0,050 100.000,00 5.000,00
B BAHAN
Jumlah Harga Bahan
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 42.500,00
A. 2.3.1.11 Pengurugan 1 m³ dengan pasir urug

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,300 75.000,00 22.500,00
Mandor L.04 Oh 0,010 100.000,00 1.000,00
B BAHAN
Pasir urug m³ 1,200 85.000,00 102.000,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 125.500,00

SPL.QS02.003.00
A. 2.3.1.11.aPengurugan 1 m³ tanah urug

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,300 75.000,00 22.500,00
Mandor L.04 Oh 0,010 100.000,00 1.000,00
B BAHAN
Tanah Timbun m³ 1,200 65.000,00 78.000,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 101.500,00
A. 2.3.2.1.1 Pemasangan 1 m³ pondasi batu belah campuran 1SP:3PP

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 1,500 75.000,00 112.500,00
Tukang L.02 Oh 0,750 100.000,00 75.000,00
Mandor L.04 Oh 0,075 100.000,00 7.500,00
B BAHAN
Batu belah m³ 1,200 300.000,00 360.000,00
Semen portlan Kg 202,000 1.250,00 252.500,00
Pasir pasang m³ 0,485 100.000,00 48.500,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 864.250,00

SPL.QS02.003.00
A. 3.2.1.9 Pemasangan 1 m³ batu kosong (anstamping)

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,780 75.000,00 58.500,00
Tukang L.02 Oh 0,390 100.000,00 39.000,00
Mandor L.04 Oh 0,039 100.000,00 3.900,00
B BAHAN
Batu belah m³ 1,200 300000 360.000,00
Pasir urug m³ 0,432 85000 36.720,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 502.410,00
A. 4.1.1.3 Membuat 1 m³ beton mutu fc = 12,2 MPa (K150), slump (12 ± 2) cm, w/c = 0,72
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 1,650 75.000,00 123.750,00
Tukang L.02 Oh 0,275 100.000,00 27.500,00
Mandor L.04 Oh 0,083 100.000,00 8.300,00
B BAHAN
Semen portland Kg 299 1.250,00 373.750,00
Pasir beton Kg 799 71,43 57.071,43
Kerikil Kg 1017 157,85 160.533,45
Air Liter 215 25,00 5.375,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 759.359,88

SPL.QS02.003.00
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 1,650 75.000,00 123.750,00
Tukang L.02 Oh 0,275 100.000,00 27.500,00
Mandor L.04 Oh 0,083 100.000,00 8.300,00
B BAHAN
Pasir beton Kg 760 71,43 54.285,71
Kerikil Kg 1029 157,85 162.427,65
Air Liter 215 25,00 5.375,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 792.218,36
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 1,650 75.000,00 123.750,00
Tukang L.02 Oh 0,275 100.000,00 27.500,00
Mandor L.04 Oh 0,083 100.000,00 8.300,00
B BAHAN
Pasir beton Kg 692 71,43 49.428,57
Kerikil (maks 30 mm) Kg 1039 157,85 164.006,15
Air Liter 215 25,00 5.375,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 861.439,72

SPL.QS02.003.00
A. 4.1.1.17 Pembesian 10 Kg dengan besi polos atau ulir

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,070 75.000,00 5.250,00
Tukang L.02 Oh 0,070 100.000,00 7.000,00
Kepala Tukang L.03 Oh 0,007 110.000,00 770,00
Mandor L.04 Oh 0,004 100.000,00 400,00
B BAHAN
Besi beton (polos/ulir) Kg 10,500 8.000,00 84.000,00
Kawat Beton Kg 0,150 19.900,00 2.985,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 100.405,00
F Harga Satuan Pembesian utk 1 Kg 11.044,55
A. 4.1.1.19 Pembesian 10 Kg jaring kawat baja (wiremesh)

No Uraian Kode SatuanKoefisien Harga Satuan Jumlah Harga
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,025 75.000,00 1.875,00
Tukang L.02 Oh 0,025 100.000,00 2.500,00
Mandor L.04 Oh 0,001 100.000,00 100,00
B BAHAN
Besi beton (polos/ulir) Kg 10,200 8.000,00 81.600,00
Kawat Beton Kg 0,050 19.900,00 995,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 89.820,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.1.1.20 Pemasangan 1 m² bekisting untuk pondasi

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,520 75.000,00 39.000,00
Tukang L.02 Oh 0,100 100.000,00 10.000,00

B BAHAN
Kayu kelas III m³ 0,040 2.500.000,00 100.000,00
Paku 5 - 10 cm Kg 0,300 13.000,00 3.900,00
Minyak bekisting Liter 0,100 6.750,00 675,00
Bekisting 2 (dua ) kali pakai Jumlah Harga Bahan 104.575,00
52.287,50
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 101.287,50
A. 4.1.1.21 Pemasangan 1 m² bekisting untuk sloof

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,520 75.000,00 39.000,00
Tukang L.02 Oh 0,100 100.000,00 10.000,00

B BAHAN
Kayu kelas III m³ 0,045 2.500.000,00 112.500,00
Paku 5 - 10 cm Kg 0,300 13.000,00 3.900,00
Minyak bekisting Liter 0,100 6.750,00 675,00
58.537,50
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 107.537,50

SPL.QS02.003.00
A. 4.1.1.22 Pemasangan 1 m² bekisting untuk kolom

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,660 75.000,00 49.500,00
Tukang L.02 Oh 0,100 100.000,00 10.000,00

B BAHAN
Kayu kelas III m³ 0,040 2.500.000,00 100.000,00
Paku 5 - 10 cm Kg 0,400 13.000,00 5.200,00
Minyak bekisting Liter 0,200 6.750,00 1.350,00
Balok kayu kelas III m³ 0,015 2.500.000,00 37.500,00
Plywood tebal 9 mm lbr 0,350 155.000,00 54.250,00
Dolken kayu Ø 8 - 10 cm - Pnj. 4 m Btg 2,000 15.000,00 30.000,00
114.150,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 173.650,00
A. 4.1.1.23 Pemasangan 1 m² bekisting untuk balok

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,660 75.000,00 49.500,00
Tukang L.02 Oh 0,100 100.000,00 10.000,00

B BAHAN
Kayu kelas III m³ 0,040 2.500.000,00 100.000,00
Paku 5 - 12 cm Kg 0,400 13.000,00 5.200,00
117.900,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 177.400,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.1.1.24 Pemasangan 1 m² bekisting untuk lantai

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,660 75.000,00 49.500,00
Tukang L.02 Oh 0,100 100.000,00 10.000,00
B BAHAN
Kayu kelas III m³ 0,040 2.500.000,00 100.000,00
Paku 5 - 12 cm Kg 0,400 13.000,00 5.200,00
144.150,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 203.650,00
A. 4.1.1.25 Pemasangan 1 m² bekisting untuk dinding

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,660 75.000,00 49.500,00
Tukang L.02 Oh 0,100 100.000,00 10.000,00

B BAHAN
Kayu kelas III m³ 0,030 2.500.000,00 75.000,00
Paku 5 - 12 cm Kg 0,400 13.000,00 5.200,00
Penjaga jarak bekisting/spacer Buah 4,000 7.500,00 30.000,00
C PERALATAN 130.400,00
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 189.900,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.1.1.26 Pemasangan 1 m² bekisting untuk tangga

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,660 75.000,00 49.500,00
Tukang L.02 Oh 0,100 100.000,00 10.000,00

B BAHAN
Kayu kelas III m³ 0,030 2.500.000,00 75.000,00
Paku 5 - 12 cm Kg 0,400 13.000,00 5.200,00
C PERALATAN 101.481,25
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 160.981,25
A. 4.1.1.35 Membuat 1 m' kolom praktis beton bertulang (11 x 11) cm

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,180 75.000,00 13.500,00
Tukang batu L.02 Oh 0,020 100.000,00 2.000,00
Tukang kayu L.02 Oh 0,020 100.000,00 2.000,00
Tukang besi L.02 Oh 0,020 100.000,00 2.000,00
Mandor L.04 Oh 0,009 100.000,00 900,00
B BAHAN
Kayu kelas III m³ 0,002 2.500.000,00 5.000,00
Paku 5 - 12 cm Kg 0,010 13.000,00 130,00
Besi beton polos kg 3,000 7.500,00 22.500,00
kawat beton kg 0,450 19.900,00 8.955,00
Semen portland kg 4,000 1.250,00 5.000,00
Pasir beton m³ 0,006 100.000,00 600,00
Kerikil m³ 0,009 175.000,00 1.575,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 64.820,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.1.1.36 Membuat 1 m' ring balok beton bertulang (10 x 15) cm

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,297 75.000,00 22.275,00
Tukang batu L.02 Oh 0,033 100.000,00 3.300,00
Tukang kayu L.02 Oh 0,033 100.000,00 3.300,00
Tukang besi L.02 Oh 0,033 100.000,00 3.300,00
Mandor L.04 Oh 0,015 100.000,00 1.500,00
B BAHAN
Kayu kelas III m³ 0,003 2.500.000,00 7.500,00
Paku 5 - 12 cm Kg 0,020 13.000,00 260,00
Besi beton polos kg 3,600 7.500,00 27.000,00
kawat beton kg 0,050 19.900,00 995,00
Semen portland kg 5,500 1.250,00 6.875,00
Pasir beton m³ 0,009 100.000,00 900,00
Kerikil m³ 0,015 175.000,00 2.625,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 80.930,00
A. 4.2.1.1 Pemasangan 1 kg besi profil

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,060 75.000,00 4.500,00
Tukang las konstruksi L.02 Oh 0,060 100.000,00 6.000,00
Mandor L.04 Oh 0,003 100.000,00 300,00
B BAHAN
Besi profil kg 1,150 14.000,00 16.100,00
Jumlah Harga Bahan
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 27.560,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.2.1.2 Pemasangan 1 kg rangka kuda-kuda baja IWF

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,060 75.000,00 4.500,00
Tukang las konstruksi L.02 Oh 0,060 100.000,00 6.000,00
Mandor L.04 Oh 0,003 100.000,00 300,00
B BAHAN
Besi baja IWF kg 1,150 14.000,00 16.100,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 27.560,00
Anl. Hitung 1Pemasangan 1 M2 Alluminium Composite Panel (ACP) dan Rangka Besi siku 40x40x4
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Upah kerja borongan L.01 Oh 1,000 100.000,00 100.000,00
B BAHAN
Alluminium Composite anel (ACP) m2 1,050 200.000,00 210.000,00
Besi siku 40x40x4 Kg 3,380 30.316,00 102.468,08
Dinabolt dia. 10 mm Bh 8,000 7.200,00 57.600,00
Sealent M' 2,400 40.000,00 96.000,00
Alat Bantu Ls 1,000 58.500,00 58.500,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 624.568,08

SPL.QS02.003.00
A. 4.2.1.9 Pemasangan 1 m² suncreen alluminium

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,080 75.000,00 6.000,00
Tukang L.02 Oh 0,800 100.000,00 80.000,00
Mandor L.04 Oh 0,004 100.000,00 400,00
B BAHAN
Suncreen alluminium m² 1,000 125.000,00 125.000,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 220.200,00

A. 5.1.1.27 Pemasangan 1 m' pipa PVC tipe AW diameter 1"

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,036 75.000,00 2.700,00
Tukang batu L.02 Oh 0,060 100.000,00 6.000,00
Mandor L.04 Oh 0,002 100.000,00 200,00
B BAHAN
Pipa PVC 1" M 1,20 8.400,00 10.080,00
Perlengkapan % 0,35 8.400,00 2.940,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 22.580,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.2.1.11 Pemasangan 1 m² kusen pintu alluminium

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,043 75.000,00 3.225,00
Tukang khusus alluminium L.02 Oh 0,043 100.000,00 4.300,00
Mandor L.04 Oh 0,002 100.000,00 210,00
B BAHAN
Profil alluminium m² 1,100 85.000,00 93.500,00
Skrup fixser Buah 2,000 700,00 1.400,00
Sealent Tube 0,060 40.000,00 2.400,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 105.508,00

A. 4.4.1.7 Pemasangan 1 M² dinding bata merah (5x11x22) cm tebal 1/2 batu, Camp. 1 SP : 2 PP
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,300 75.000,00 22.500,00
Tukang Batu L.02 Oh 0,100 100.000,00 10.000,00
Mandor L.04 Oh 0,015 100.000,00 1.500,00
B BAHAN
Bata Merah Bh 70,000 625,00 43.750,00
Pasir Pasang M3 0,038 100.000,00 3.800,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 106.337,50


SPL.QS02.003.00
A. 4.4.1.9 Pemasangan 1 M² dinding bata merah (5x11x22) cm tebal 1/2 batu, Camp. 1 SP : 4 PP
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,300 75.000,00 22.500,00
Tukang Batu L.02 Oh 0,100 100.000,00 10.000,00
Mandor L.04 Oh 0,015 100.000,00 1.500,00
B BAHAN
Bata Merah Bh 70,000 625,00 43.750,00
Pasir Pasang M3 0,043 100.000,00 4.300,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 97.525,00

A. 4.4.2.2 Pemasangan 1 M² plesteran 1SP : 2PP tebal 15 mm

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,300 75.000,00 22.500,00
Tukang Batu L.02 Oh 0,150 100.000,00 15.000,00
Mandor L.04 Oh 0,015 100.000,00 1.500,00
B BAHAN
Pasir Pasang M3 0,020 100.000,00 2.000,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 55.430,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.4.2.4 Pemasangan 1 M² plesteran 1SP : 4PP tebal 15 mm

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,300 75.000,00 22.500,00
Tukang Batu L.02 Oh 0,150 100.000,00 15.000,00
Mandor L.04 Oh 0,015 100.000,00 1.500,00
B BAHAN
Pasir Pasang M3 0,024 100.000,00 2.400,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 50.850,00
A. 4.4.2.27 Pemasangan 1 M² finishing siar pasangan batu kali, camp. 1SP:2PP

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,300 75.000,00 22.500,00
Tukang Batu L.02 Oh 0,150 100.000,00 15.000,00
Mandor L.04 Oh 0,015 100.000,00 1.500,00
B BAHAN
Pasir pasang m3 0,012 100.000,00 1.200,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 49.775,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.4.3.13.a Pemasangan 1 M² Lantai keramik ukuran 60 x 60 cm

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,240 75.000,00 18.000,00
Tukang Batu L.02 Oh 0,120 100.000,00 12.000,00
Mandor L.04 Oh 0,012 100.000,00 1.200,00
B BAHAN
Keramik 60 x 60 cm Buah 3,100 60.000,00 186.000,00
Semen portland Kg 9,600 1.250,00 12.000,00
Semen warna m3 1,500 2.750,00 4.125,00
Pasir pasang Kg 0,045 71,43 3,21
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 234.648,21
A. 4.4.3.14.a Pemasangan 1 M² lantai keramik ukuran 40 cm x 40 cm

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,250 75.000,00 18.750,00
Tukang Batu L.02 Oh 0,125 100.000,00 12.500,00
Mandor L.04 Oh 0,013 100.000,00 1.300,00
B BAHAN
Keramik 40 x 40 cm Bh 6,630 15.000,00 99.450,00
Semen portlan Kg 9,800 1.250,00 12.250,00
Pasir pasang m3 0,045 100.000,00 4.500,00
Semen warna Kg 1,300 2.750,00 3.575,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 153.755,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.4.3.41 Pemasangan 1 M' dinding keramik 5 cm x 20 cm

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,090 75.000,00 6.750,00
Tukang batu L.02 Oh 0,090 100.000,00 9.000,00
Mandor L.04 Oh 0,005 100.000,00 500,00
B BAHAN
Keramik artistik Bh 5,300 19.500,00 103.350,00
Semen portlan Kg 0,570 1.250,00 712,50
Pasir pasang M3 0,015 100.000,00 1.500,00
Semen warna Kg 0,013 2.750,00 35,75
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 125.698,25
A. 4.4.3.54.a Pemasangan 1 M² dinding keramik 20 cm x 40 cm

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,900 75.000,00 67.500,00
Tukang batu L.02 Oh 0,450 100.000,00 45.000,00
Mandor L.04 Oh 0,045 100.000,00 4.500,00
B BAHAN
Keramik artistik 20 x 40 cm Bh 12,500 7.500,00 93.750,00
Semen portlan Kg 9,300 1.250,00 11.625,00
Pasir pasang M3 0,018 100.000,00 1.800,00
Semen warna Kg 0,970 2.750,00 2.667,50
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 231.792,50

SPL.QS02.003.00
A. 4.4.3.58 Pemasangan 1 M² dinding batu temple hitam

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,700 75.000,00 52.500,00
Tukang batu L.02 Oh 0,350 100.000,00 35.000,00
Mandor L.04 Oh 0,035 100.000,00 3.500,00
B BAHAN
Batu temple hitam Bh 1,100 165.000,00 181.500,00
Semen portlan Kg 11,750 1.250,00 14.687,50
Pasir pasang M3 0,035 100.000,00 3.500,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 294.537,50
A. 4.4.3.63 Pemasangan 1 M' plint kayu tebal 2 cm lebar 10 cm

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,120 75.000,00 9.000,00
Tukang batu L.02 Oh 0,120 100.000,00 12.000,00
Mandor L.04 Oh 0,006 100.000,00 600,00
B BAHAN
Papan kayu kelas 2 m3 0,003 6.430.000,00 19.290,00
Paku / skrup 5 cm Kg 0,050 21.000,00 1.050,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 43.260,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.5.1.7 Pemasangan 1m² langit-langit gypsum board ukuran (120x240x9) mm, tebal 9 mm
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,100 75.000,00 7.500,00
Tukang kayu L.02 Oh 0,050 100.000,00 5.000,00
Mandor L.04 Oh 0,005 100.000,00 500,00
B BAHAN
Gypsum board m3 0,364 64.800,00 23.587,20
Paku skrup Kg 0,110 21.000,00 2.310,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 39.447,20

A. 4.5.1.7.a Pemasangan 1m² rangka plafond furing

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,300 75.000,00 22.500,00
Tukang kayu L.02 Oh 0,100 100.000,00 10.000,00
B BAHAN
Top Cross m' 0,920 16.850,00 15.502,00
Furing channel m' 1,840 14.150,00 26.036,00
Wall angel m' 0,200 5.000,00 1.000,00
Suspension road m' 0,620 2.700,00 1.674,00
Suspension clip Bh 0,620 3.000,00 1.860,00
Conector Bh 1,300 1.200,00 1.560,00
Besi angel bracket Bh 0,620 2.250,00 1.395,00
Baut ramses Bh 0,620 26.500,00 16.430,00
Paku beton Bh 0,620 200,00 124,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 98.081,00


SPL.QS02.003.00
A. 4.5.1.9.a Pemasangan 1m' list profil gypsum T. 10 cm

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,050 75.000,00 3.750,00
Tukang kayu L.02 Oh 0,050 100.000,00 5.000,00
Mandor L.04 Oh 0,003 100.000,00 300,00
B BAHAN
Profil gypsum m' 1,050 9.000,00 9.450,00
Tepung gypsum Kg 0,150 8.600,00 1.290,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 20.340,00

A. 4.6.1.1 Pembuatan dan pemasangan 1³ kusen pintu dan kusen jendela, kayu kelas 1
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 7,000 75.000,00 525.000,00
Tukang Kayu L.02 Oh 21,000 100.000,00 2.100.000,00
Mandor L.04 Oh 0,350 100.000,00 35.000,00
Jumlah Tenaga Kerja 2.891.000,00
B BAHAN
Balok kayu m³ 1,100 9.100.000,00 10.010.000,00
Paku 10 cm Kg 1,250 13.000,00 16.250,00
Lem kayu Kg 1,000 18.000,00 18.000,00
Jumlah Harga Bahan 10.044.250,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 12.935.250,00
E Overhead & Profit (10 % x D) 1.293.525,00
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 14.228.775,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.6.1.5 Pembuatan dan pemasangan 1 m² daun pintu panel, kayu kelas I atau II
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 1,000 75.000,00 75.000,00
Tukang Kayu L.02 Oh 3,000 100.000,00 300.000,00
Mandor L.04 Oh 0,050 100.000,00 5.000,00
B BAHAN
Papan kayu m³ 0,040 6.430.000,00 257.200,00
Lem kayu Kg 0,500 18.000,00 9.000,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 679.200,00
A. 4.6.1.21 Pemasangan 1 m' Lisplank ukuran (3 x 20) cm, kayu kelas I atau II
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,100 75.000,00 7.500,00
Tukang Kayu L.02 Oh 0,200 100.000,00 20.000,00
Mandor L.04 Oh 0,005 100.000,00 500,00
B BAHAN
Papan kayu m³ 0,0108 9.100.000,00 98.280,00
Paku 7 - 10 cm Kg 0,100 13.000,00 1.300,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 129.780,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.6.1.22 Pemasangan 1 m' Lisplank ukuran (3 x 30) cm, kayu kelas I atau II
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,100 75.000,00 7.500,00
Tukang Kayu L.02 Oh 0,200 100.000,00 20.000,00
Mandor L.04 Oh 0,005 100.000,00 500,00
B BAHAN
Papan kayu m³ 0,0110 9.100.000,00 100.100,00
Paku 7 - 10 cm Kg 0,050 13.000,00 650,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 130.950,00
A. 4.6.2.1 Pemasangan 1 buah kunci Pelor P3, P4 dan P5

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,060 75.000,00 4.500,00
Tukang Kayu L.02 Oh 0,600 100.000,00 60.000,00
Mandor L.04 Oh 0,003 100.000,00 300,00
B BAHAN
Kunci tanam antik Bh 1,0000 213.750,00 213.750,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 285.150,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.6.2.2 Pemasangan 1 buah kunci tanam biasa P6

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,010 75.000,00 750,00
Tukang Kayu L.02 Oh 0,500 100.000,00 50.000,00
Mandor L.04 Oh 0,005 100.000,00 500,00
B BAHAN
Kunci tanam biasa Bh 1,0000 200.000,00 200.000,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 256.750,00
A. 4.6.2.3 Pemasangan 1 buah kunci kamar mandi P8

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,005 75.000,00 375,00
Tukang Kayu L.02 Oh 0,500 100.000,00 50.000,00
Mandor L.04 Oh 0,003 100.000,00 300,00
B BAHAN
Kunci tanam K/M Bh 1,0000 152.000,00 152.000,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 208.175,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.6.2.5 Pemasangan 1 buah engsel pintu

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,015 75.000,00 1.125,00
Tukang L.02 Oh 0,150 100.000,00 15.000,00
Mandor L.04 Oh 0,0008 100.000,00 80,00
B BAHAN
Engsel pintu Bh 3,00 45.000,00 135.000,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 152.855,00
A. 4.6.2.6 Pemasangan 1 buah engsel jendela kupu-kupu

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,010 75.000,00 750,00
Tukang L.02 Oh 0,100 100.000,00 10.000,00
Mandor L.04 Oh 0,0005 100.000,00 50,00
B BAHAN
Engsel kupu-kupu Bh 1,00 36.000,00 36.000,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 47.900,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.6.2.7 Pemasangan 1 buah grendel tanam

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,100 75.000,00 7.500,00
Tukang Kayu L.02 Oh 0,200 100.000,00 20.000,00
Mandor L.04 Oh 0,0005 100.000,00 50,00
B BAHAN
Grendel Bh 1,00 238.500,00 238.500,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 268.250,00
A. 4.6.2.7.a Pemasangan 1 buah grendel Pintu 2"

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,100 75.000,00 7.500,00
Tukang Kayu L.02 Oh 0,200 100.000,00 20.000,00
Mandor L.04 Oh 0,0005 100.000,00 50,00
B BAHAN
Grendel Bh 1,00 31.500,00 31.500,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 61.250,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.6.2.12 Pasang Pegangan Pintu/Door Holder P3, P4 dan P5

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,050 75.000,00 3.750,00
Tukang Kayu L.02 Oh 0,500 100.000,00 50.000,00
Mandor L.04 Oh 0,003 100.000,00 250,00
B BAHAN
Pegangan Pintu/Door Holder Bh 1,00 328.500,00 328.500,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 388.000,00
A. 4.6.2.12.a Pasang Pegangan Pintu/Door Holder P6

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,050 75.000,00 3.750,00
Tukang Kayu L.02 Oh 0,500 100.000,00 50.000,00
Mandor L.04 Oh 0,003 100.000,00 250,00
B BAHAN
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 296.500,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.6.2.12.b Pasang Pegangan Pintu/Door Holder P8

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,050 75.000,00 3.750,00
Tukang Kayu L.02 Oh 0,500 100.000,00 50.000,00
Mandor L.04 Oh 0,003 100.000,00 250,00
B BAHAN
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 108.000,00
A. 4.6.2.17 Pemasangan 1 m2 kaca tebal 5 mm

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,015 75.000,00 1.125,00
Tukang Kayu L.02 Oh 0,150 100.000,00 15.000,00
Mandor L.04 Oh 0,0010 100.000,00 100,00
B BAHAN
Kaca bening tebal 5 mm m2 1,10 95.600,00 105.160,00
Sealent tube 0,05 40.000,00 2.000,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 123.035,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.7.1.4 1 M2 Pengecatan bidang kayu baru (1 lapis plamur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,070 75.000,00 5.250,00
Tukang Cat L.02 Oh 0,0090 100.000,00 900,00
Mandor L.04 Oh 0,0030 100.000,00 300,00
B BAHAN
Cat Menie Kg 0,200 28.200,00 5.640,00
Plamir Kg 0,150 6.750,00 1.012,50
Cat Dasar Kg 0,170 37.800,00 6.426,00
Cat Penutup Kg 0,260 22.000,00 5.720,00
Kuas Bh 0,010 22.300,00 223,00
Pengencer Kg 0,030 18.000,00 540,00
Ampelas Lbr 0,200 2.700,00 540,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 27.211,50
A. 4.7.1.5 Pengecatan 1 M2 bidang kayu baru (1 lapis plamur, 1 lapis cat dasar, 3 lapis cat penutup)
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,070 75.000,00 5.250,00
Tukang Cat L.02 Oh 0,1050 100.000,00 10.500,00
Mandor L.04 Oh 0,0030 100.000,00 300,00
B BAHAN
Cat Menie Kg 0,200 28.200,00 5.640,00
Plamir Kg 0,150 6.750,00 1.012,50
Cat Dasar Kg 0,170 37.800,00 6.426,00
Cat Penutup Kg 0,350 22.000,00 7.700,00
Kuas Bh 0,010 22.300,00 223,00
Pengencer Kg 0,030 18.000,00 540,00
Ampelas Lbr 0,200 2.700,00 540,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 38.571,50

SPL.QS02.003.00
A. 4.7.1.10 Pengecatan 1 M2 tembok luar baru (1 lapis plamoor, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,020 75.000,00 1.500,00
Tukang Cat L.02 Oh 0,0630 100.000,00 6.300,00
Mandor L.04 Oh 0,0030 100.000,00 300,00
B BAHAN
Plamuur Kg 0,100 6.750,00 675,00
Cat dasar luar Kg 0,100 37.800,00 3.780,00
Cat penutup luar Kg 0,260 76.500,00 19.890,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 33.138,00
A. 4.7.1.10.a Pengecatan 1 M2 tembok dalam baru (1 lapis plamoor, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,020 75.000,00 1.500,00
Tukang Cat L.02 Oh 0,0630 100.000,00 6.300,00
Mandor L.04 Oh 0,0030 100.000,00 300,00
B BAHAN
Plamuur Kg 0,100 6.750,00 675,00
Cat dasar dalam Kg 0,100 26.800,00 2.680,00
Cat penutup dalam Kg 0,260 51.300,00 13.338,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 25.486,00

SPL.QS02.003.00
A. 4.7.1.10.b Pengecatan 1 M2 tembok/plafond baru (1 lapis plamoor, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,020 75.000,00 1.500,00
Tukang Cat L.02 Oh 0,0630 100.000,00 6.300,00
Mandor L.04 Oh 0,0030 100.000,00 300,00
B BAHAN
Plamuur Kg 0,100 6.750,00 675,00
Cat dasar Kg 0,100 26.800,00 2.680,00
Cat penutup Kg 0,260 45.900,00 11.934,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 24.082,00
A. 4.7.1.15 Pemasangan 1 M2 wallpaper

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,020 75.000,00 1.500,00
Tukang L.02 Oh 0,2000 100.000,00 20.000,00
Mandor L.04 Oh 0,0025 100.000,00 250,00
B BAHAN
Wallpaper M2 1,200 49.500,00 59.400,00
Lem Lbr 0,200 22.500,00 4.500,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 87.850,00

SPL.QS02.003.00
A. 5.1.1.1 Pemasangan 1 buah closet duduk / monoblock

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 3,300 75.000,00 247.500,00
Tukang batu L.02 Oh 1,100 100.000,00 110.000,00
Mandor L.04 Oh 0,160 100.000,00 16.000,00
B BAHAN
Closed duduk Unit 1,000 2.700.000,00 2.700.000,00
Perlengkapan 6% dari closet 162.000,00 162.000,00
Jumlah Harga Bahan 2.862.000,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 3.236.600,00
A. 5.1.1.2 Pemasangan 1 buah closet jongkok porselen

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 1,000 75.000,00 75.000,00
Tukang batu L.02 Oh 1,500 100.000,00 150.000,00
Mandor L.04 Oh 0,160 100.000,00 16.000,00
B BAHAN
Closet jongkok Unit 1,000 153.000,00 153.000,00
Pasir pasang M3 0,010 100.000,00 1.000,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 419.000,00

SPL.QS02.003.00
A. 5.1.1.5 Pemasangan 1 buah wastafel

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 1,200 75.000,00 90.000,00
Tukang batu L.02 Oh 1,450 100.000,00 145.000,00
Mandor L.04 Oh 0,060 100.000,00 6.000,00
B BAHAN
Wastafel Unit 1,200 775.000,00 930.000,00
Pasir pasang M3 0,010 100.000,00 1.000,00
Perlengkapan % 12,000 12.000,00 12.000,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 1.208.000,00
A. 5.1.1.14 Pemasangan 1 buah floor drain

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,010 75.000,00 750,00
Tukang batu L.02 Oh 0,100 100.000,00 10.000,00
Mandor L.04 Oh 0,005 100.000,00 500,00
B BAHAN
Floor drain Unit 1,00 31.000,00 31.000,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 43.350,00

SPL.QS02.003.00
A. 5.1.1.19 Pemasangan 1 buah kran diameter 1/2" atau 3/4"

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,010 75.000,00 750,00
Tukang batu L.02 Oh 0,400 100.000,00 40.000,00
Mandor L.04 Oh 0,005 100.000,00 500,00
B BAHAN
Kran air M 1,00 203.000,00 203.000,00
Sealtape Bh 0,025 7.000,00 175,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 248.825,00
A. 5.1.1.19.a Pemasangan 1 Bh Kran Air Washtafel tekan otomatis

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,010 75.000,00 750,00
Tukang batu L.02 Oh 0,400 100.000,00 40.000,00
Mandor L.04 Oh 0,005 100.000,00 500,00
B BAHAN
Kran air wastefel Bh 1,00 540.000,00 540.000,00
Sealtape Bh 0,025 7.000,00 175,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 585.825,00

SPL.QS02.003.00
A. 5.1.1.19.b Pemasangan 1 Bh Kran Air Swing, Kichen Shink setara TOTO, TX 609 K
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,010 75.000,00 750,00
Tukang batu L.02 Oh 0,400 100.000,00 40.000,00
Mandor L.04 Oh 0,005 100.000,00 500,00
B BAHAN
Kran air, Kitchen Shink Bh 1,00 292.500,00 292.500,00
Sealtape Bh 0,025 7.000,00 175,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 338.325,00
A. 5.1.1.27.aMemasang 1 Bh El Bow Dia 1"

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,010 75.000,00 750,00
Tukang batu L.02 Oh 0,100 100.000,00 10.000,00
Mandor L.04 Oh 0,005 100.000,00 500,00
B BAHAN
El Bow PVC Dia 1" bh 1,000 12.200,00 12.200,00
Lem tube 0,500 12.000,00 6.000,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 30.550,00

SPL.QS02.003.00
A. 5.1.1 31 Pemasangan 1 M' pipa tipe AW diameter 3 "

(Rp) (Rp)
A Tenaga
Pekerja L.01 Oh 0,081 75.000,00 6.075,00
Tukang L.02 Oh 0,135 100.000,00 13.500,00
Mandor L.04 Oh 0,0040 100.000,00 400,00
B BAHAN
Pipa PVC AW dia 3" M' 1,200 19.200,00 23.040,00
Perlengkapan pipa pvc ( 35% harga pipa pvc%) 0,350 19.200,00 6.720,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 51.220,00

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,010 75.000,00 750,00
Tukang batu L.02 Oh 0,100 100.000,00 10.000,00
Mandor L.04 Oh 0,005 100.000,00 500,00
B BAHAN
El Bow PVC Dia 3" bh 1,000 12.500,00 12.500,00
Lem tube 0,500 12.000,00 6.000,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 30.850,00

SPL.QS02.003.00
A. 5.1.1 32 Pemasangan 1 M' pipa tipe AW diameter 4 "

(Rp) (Rp)
A Tenaga
Pekerja L.01 Oh 0,081 75.000,00 6.075,00
Tukang L.02 Oh 0,135 100.000,00 13.500,00
Mandor L.04 Oh 0,0040 100.000,00 400,00
B BAHAN
Pipa PVC AW dia 4" M' 1,200 23.000,00 27.600,00
Perlengkapan pipa pvc ( 35% harga pipa pvc%) 0,350 23.000,00 8.050,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 57.110,00

(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 Oh 0,010 75.000,00 750,00
Tukang batu L.02 Oh 0,100 100.000,00 10.000,00
Mandor L.04 Oh 0,005 100.000,00 500,00
B BAHAN
El Bow PVC Dia 4" bh 1,000 15.750,00 15.750,00
Lem tube 0,500 12.000,00 6.000,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 34.100,00

SPL.QS02.003.00
A. 8.4.3.15.a Pemasangan 1 buah Tee Ø 3/4"

(Rp) (Rp)
A Tenaga
Pekerja L.01 Oh 0,106 75.000,00 7.950,00
Tukang Pipa L.02 Oh 0,053 100.000,00 5.300,00
Mandor L.04 Oh 0,011 100.000,00 1.100,00
B BAHAN
Tee Ø 3/4" bh 1,000 8.500,00 8.500,00
C PERALATAN
Sewa Tripot/Tackel & Handle crane 2 T hari -
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 22.850,00

SNI 03-3436-2002-6.32
1 M2 Pasang atap Spandek/Metal
(Rp) (Rp)
A Tenaga
Pekerja L.01 Oh 0,2000 75.000,00 15.000,00
Tukang kayu L.02 Oh 0,1000 100.000,00 10.000,00
Kepala tukang L.03 Oh 0,0100 110.000,00 1.100,00
Mnador L.03 Oh 0,0010 100.000,00 100,00
B BAHAN
Atap spandek m2 1,2000 165.000,00 198.000,00
Paku Atap/Seng Kg 0,2000 26.000,00 5.200,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 229.400,00

SPL.QS02.003.00
SNI - 2007-6.20 Memasang 1 M2 Kuda - Kuda 55% Alumunium Untuk metal

(Rp) (Rp)
A Tenaga
Pekerja L.01 Oh 0,1400 75.000,00 10.500,00
Tukang kayu L.02 Oh 0,4000 100.000,00 40.000,00
Mnador L.03 Oh 0,0700 100.000,00 7.000,00
B BAHAN
Profil C 75 . 75 M' 4,2600 12.700,00 54.102,00
Reng U 0.5 M' 4,9300 10.000,00 49.300,00
Baut Trust Bh 14,000 900,00 12.600,00
Baut reng Bh 11,000 900,00 9.900,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 187.802,00
SNI 03.2835.2002
1 M2 Con Block
(Rp) (Rp)
A Tenaga
Pekerja L.01 Oh 0,250 75.000,00 18.750,00
Tukang L.02 Oh 0,100 100.000,00 10.000,00
Mandor L.03 Oh 0,025 100.000,00 2.500,00
B BAHAN
Batu Conblock M 42,000 2.250,00 94.500,00
Pasir Pasang M3 0,055 100.000,00 5.500,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 136.750,00

SPL.QS02.003.00
BOW - Anl. Taksir

1 M2 (c)
Gypsum board 9 mm ( partisi ) + rangka Metal Sistem
(Rp) (Rp)
A Tenaga
Pekerja L.01 Oh 0,0500 75.000,00 3.750,00
Tukang L.02 Oh 0,5000 100.000,00 50.000,00
B BAHAN
M' Wall Stud m' 1,9000 11.250,00 21.375,00
M' Wall Track Head m' 0,4200 12.150,00 5.103,00
M' Wall Track Bottom m' 0,4200 10.750,00 4.515,00
Paper tape (20x76) glg 0,0140 22.500,00 315,00
Kertas Pasir lbr 0,0600 3.000,00 180,00
Dempul Gypsum kg 0,2200 8.600,00 1.892,00
Screw bh 12,1000 9.000,00 108.900,00
Scrub Fisher bh 12,0000 700,00 8.400,00
Gypsum board 9 mm lbr 0,7000 64.800,00 45.360,00
C PERALATAN
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) 121.478,00
1. Menghitung Volume Global Pekerjaan Sesuai Elemen atau Aturan Baku

yang Ada.
Volume suatu pekerjaan adalah menghitung jumlah banyaknya volume pekerjaan dalam
satu satuan. Volume juga disebut kubikasi pekerjaan, jadi volume (kubikasi) suatu
pekerjaan, bukanlah merupakan volume (isi sesungguhnya), melainkan jumlah volume
bagian pekerjaan dalam satu kesatuan.
Dalam teknik Bangunan, biasanya menghitung kebutuhan bahan bangunan (material)
menggunakan analisis pekerjaan yang terdiri kebutuhan bahan bangunan dan upah
pekerjaan. Setelah itu dihitung harga satuan pekerjaan, selanjutnya disusunlah RAB
(Rencana Anggaran Biaya).
Ada beberapa cara untuk menghitung volume setiap jenis pekerjaan. Cara perhitungan
tersebut adalah sebagai berikut :
a. Penghitungan volume pekerjaan yang mempuyai panjang (p),lebar (l) dan tinggi
(t),maka volumenya menggunakan satuan m3,misalnya pasangan batu

SPL.QS02.003.00
kali,pasangan batu bata (bisa juga m2), beton tumbuk, beton bertulang, kuda-
kuda, kusen, dll.
b. Perhitungan volume pekerjaan yang hanya mempuyai luas dan ketebalan yang
relative tipis dengan satuan m 2, misalnya pekerjaan plesteran,keramik
lantai,pasangan plafon,atap,pengecatan,dll.
c. Penghitungan volume pekerjaan yang dominan memanjang menggunakan satuan
m1 atau meter lari,misalnya pekerjaan listplank, listplafon,instalasi pipa atau
kabel,nok genteng,dll.
d. Penghitungan volume bahan-bahan satuan menggunakan satuan ukuran buah
(bh)misalnya lampu ,saklar, stop kontak, kunci, engsel, kloset, wastafel, kran air,
dll.
e. Penghitunan volume bahan satuan yang terdiri dari beberapa komponen bahan
yang dirakit menjadi satu menjadi satuan unit,misalnya meja dapur atau cuci,
panel listrik,dll.
Adapun satuan yang ditetapkan sebagaimana yang terdapat pada tabel 1.2 di bawah ini
Tabel 1.2 Satuan Unit Pekerjaan
No Uraian Unit Pekerjaan Volume Satuan
I PEKERJAAN PERMULAAN
1 Pekerjaan Pengukuran LS/M2
2 Pekerjaan Bouwplank M
II PEKERJAAN GALIAN DAN URUGAN
1 Pekerjaan Galian Tanah M3
2 Pekerjaan Urugan M3
3 Pekerjaan Urugan Kembali galian tanah M3
III PEKERJAAN PONDASI
1 Pekerjaan Lantai Kerja M3
2 Pekerjaan Pondasi M3
IV PEKERJAAN BETON
1 Pekerjaan Sloof M3

SPL.QS02.003.00
2 Pekerjaan Kolom M3
3 Pekerjaan Balok M3
V PEKERJAAN DINDING
1 Pasangan Batu Bata 1:4 M2
2 Pasangan Plesteran M2
3 Pasangan Acian M2
VI PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA
1 Pekerjaan Kusen M3
2 Pekerjaan Pintu unit
3 Pekerjaan Jendela unit
4 Pasangan Kusen Pintu dan Jendela unit
5 Pasangan Daun Pintu dan Jendela unit
6 Pasangan Kaca Mati M2
7 Pasangan penggantung dan Pengunci Unit
VII PEKERJAAN RANGKA ATAP
1 Pekerjaan Kuda-Kuda M3
2 Pekerjaan Gording M3
3 Pekerjaan Usuk/Kasau M3
4 Pekerjaan Reng M2
5 Balok Nok M3
6 Pekerjaan Jurai M3
7 Pasangan Papan Ruiter M1
8 Pasangan Genteng M2
9 Pasangan Listplank M1
10 Pasangan Talang M2
VIII PEKERJAAN PLAFOND
1 Pasangan Rangka Plafond M3
2 Pasangan Plafond M2
IX PEKERJAAN LANTAI

SPL.QS02.003.00
1 Pasangan Lantai Beton M2

2 Pasangan Lantai keramik M2
X PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan dengan Cat Tembok M2
2 Pengecatan dengan Cat Minyak M2
XI PEKERJAAN SANITASI
1 Pasangan Instalasi Air Bersih M1
2 Pasangan Instalasi Air Kotor M1
3 Pasangan Klosed Unit
4 Pasangan Septiktank Unit
Penjelasan:
I. Pekerjaan Permulaan
1. Pekerjaan Pengukuran – Pengukuran Yang dimaksud dengan pengukuran

adalah sebelum memulai pekerjaan, untuk menentukan posisi dari bangunan
dilakukan pengukuran batas-batas, volume pengukuran adalah dihitung dengan
satuan lumpsum, misal diperkirakan dikerjakan 2 hari dengan 2 tukang,
sehingga perhitungan sbb ,upah tukang Rp.100.000, maka biaya 100.000 x 2 x 2
= Rp. 400.000.
2. Bouwplank Digunakan untuk membantu menentukan As atau letak titik dari
bangunan, dengan cara membuat pagar menggunakan papan 2/15” dipaku pada
kayu ukuran 5/7 sebagai tiang, dibuat dengan jarak 1 meter dari as bangunan
dipasang keliling bangunan. Misalnya rumah ukuran 6 x 7 , maka volume
bouwplank adalah (6+1+1) + (7+1+1) =17 m. Harga dan kebutuhan material
dapat dilihat pada Analisa pekerjaan.
II. Pekerjaan Galian dan Urugan

1. Galian Adalah pekerjaan menggali yang berhubungan dengan pembuatan
pondasi, dalam dan lebarnya pondasi ditentukan oleh type pondasi. Misal lebar
bawah pondasi 70 cm, maka lebar dari galian adalah 70 cm ditambah kiri 10 cm

SPL.QS02.003.00
kanan10 cm menjadi 70 + 20 = 90 cm, sedangkan kedalaman galian juga

ditentukan oleh keadaan tanah keras, tetapi kalau kondisi tanah biasa umumnya
kedalaman galian 70 cm, maka volume galian adalah 0.9 m x 0.7 m x panjang
pondasi = satuan m3, sedangkan untuk menentukan berapa jumlah tenaga atau
upah dapat dilihat analisa pekerjaan galian.
2. Urugan adalah pekerjaan mengurug lantai bangunan, volume dihitung luas
bangunan dikalikan tinggi urugan satuan m3, kebutuhan material urugan dan
jumlah tenaga atau upah dapat dilihat pada analisa pekerjaan.
3. Mengurug kembali Adalah mengurug bekas galian pondasi, volume biasanya
dihitung 1/3 dari volume galian, contoh volume galian 60 m3 maka urugan
kembali adalah 60m3 : 3 = 20 m3.
III. Pekerjaan Pondasi
1. Lantai Kerja Adalah suatu item pekerjaan yang lokasinya dibawah pondasi (lihat
pondasi Rumah), lantai kerja dapat berupa urugan pasir dengan tebal 10 cm,
pasangan batu kali kosong, atau beton dengan campuran 1:3:5 tebal 5 s/d 10
cm. Cara perhitungan adalah luas dikalikan tebal dengan satuan m3, kebutuhan
material dan upah lihat analisa pekerjaan.
2. Pasangan pondasi yang kami maksudkan disini adalah pondasi batu kali (stal)
untuk bangunan rumah lantai 1, cara menghitung volume hitung semua panjang
pondasi kemudian dikalikan tinggi pondasi, dan dikalikan (lebar atas + lebar
bawah dibagi 2), satuan m3. Contoh: panjang seluruh pondasi 50 meter, tinggi
pondasi 0,7 meter, lebar atas pondasi 0.3 meter lebar bawah pondasi 0.7 meter,
maka volumenya adalah 50 x0,7 x ((0,3 + 0,7) / 2) = 17,5 m3.
IV. Pekerjaan Beton
1. Sloof adalah struktur bangunan yang berada diatas pondasi untuk lebih jelas lihat
hubungan sloof,kolom dan ring balok gambar 1.9 dibawah ini

SPL.QS02.003.00
Gambar 1.9. Hubungan Sloof, Kolom, dan Ring balok
2. Cara menghitung volume sebagai berikut : untuk volume beton panjang total
sloof x lebar x tinggi = satuan m3. Untuk perhitungan jumlah besi beton, pertama
yang dicari adalah jumlah begel, dengan cara panjang total sloof dibagi jarak
begel ditambah 1 = jumlah begel, jumlah begel dikalikan panjang satu begel =
panjang total besi beton yang dibutuhkan. Misal sloof 15/20, begel d 8 – 15,
panjang total 25 meter, jumlah begel =(25/0.15)+1=167,6 bh = 168 bh,
sedangkan panjang satu begel = ((15 -5)x 2)+((20-5) x 2)= 50 cm, maka total
besi beton untuk begel adalah 0,5 x 168 = 84 meter, satu batang besi beton
panjang standar adalah 12 m, 84/12= 7 batang. Untuk menghitung besi beton
tulangan pokok yaitu dengan cara jumlah tulangan pokok dikalikan panjang total.
3. Sedangkan untuk perhitungan RAB besi beton tidak dihitung, yang ditampilkan
adalah volume beton
4. Kolom Cara menghitung Volume adalah tentukan atau hitung jumlah kolom
kemudian dikalikan tinggi kolom, sehingga mendapat total panjang kolom x lebar
x tinggi = volume kolom satuan m3.
5. Ring balk. Cara menghitung volume sama dengan perhitungan sloof dan kolom.
V. Pekerjaan Dinding
1. Pasangan Bata. Dinding pasangan bata ada 2 cara menghitung yaitu dengan cara
perhitungan luas dan dengan cara perhitungan isi, untuk perhitungan isi jarang

SPL.QS02.003.00
sekali digunakan, akan tetapi bila suatu saat dibutuhkan dengan cara perhitungan
isi, caranya adalah luas x tebal, untuk tebal tergantung jenis pasangan bata,
pasangan 1 bata atau ½ bata ,untuk ukuran 1 bata yaitu 30 cm sedangkan
ukuran ½ bata 15 cm. Cara menghitung luas pasangan bata adalah sebagai
berikut, pertama hitung keliling dari dinding, kalikan dengan tinggi dinding, dan
dikurang luas dari daun jendela, daun pintu, boven, satuan m2.
2. Untuk menghitung volume plesteran adalah 2 x dari volume pekerjaan pasangan
bata dengan satuan m2.
3. Untuk menghitung volume acian sama dengan cara menghitung volume plesteran
tetapi dikurangi, daerah yang tidak di aci seperti dinding keramik dll.
4. Sponengan atau tali air Sponengan atau tali air adalah batas antara kusen dan
plesteran, bila lebar kusen kurang dari lebar dinding (15 cm) maka batas antara
kusen dan plesteran disebut sponengan, sedangkan bila lebar kusen sama dengan
lebar dinding maka batas antara kusen dan plesteran disebut tali air
VI. Pekerjaan Kusen dan Pintu, Jendela

1. Cara perhitungan kusen pada RAB ada 2 macan yaitu dengan satuan jadi, atau
m3, untuk satuan m3 yaitu hitung semua panjang dari bahan pembuat kusen
kemudian dikalikan dengan tebal dan lebar dari kayu, satuan m3. Kebutuhan
material dan upah dapat dilihat pada analisa pekerjaan.
2. Daun pintu ada beberapa macam, missal daun pintu panil atau doble plywood,
dalam perhitungan volume untuk RAB biasanya di hitung perunit.
3. Pintu dan Jendela Volume pemasangan bermacam-macam, antara lain dengan
cara panjang keliling kusen, perlubang, atau per-unit.
4. Daun Pintu dan Jendela Volume pemasangan dihitung per-unit, diluar
pemasangan kunci tanam, hak angin, slot.
VII. Pekerjaan Rangka Atap.
1. Pembuatan Kuda-Kuda

SPL.QS02.003.00
Volume dihitung dengan satuan m3, yaitu panjang total bahan dikalikan dimensi
kayu yang dipakai. Contoh, panjang total bahan yang digunakan untuk kuda-kuda
adalah 25meter kayu yang digunakan 8/12 maka volume adalah 25 x 0.08 x 0.12
=0.24 m3.untuk harga dapat dilihat analisa pekerjaan.
2. Pembuatan Gording.
Yang dimaksud dengan pembuatan gording adalah pembuatan sambungan antara

gording, satuan adalah m3, cara mencari volume sama dengan cara mencari
volume pada perhitungan kuda-kuda.
3. Pembuatan Jurai. Sama dengan pembuatan gording,
4. Pembuatan Balok Nok. Sama dengan pembuatan gording, dan Jurai. Untuk ketiga
item pekerjaan tersebut dimensi kayu biasanya sama hanya letak saja yang
membedakan nama item pekerjaan.
5. Pasang Kuda-kuda.
Yang dimaksud pasang kuda-kuda biasanya disebut erextion kuda-kuda, adalah

pemasangan kuda-kuda dilokasi tempatnya kuda-kuda. Tidak membutuhkan
material tambahan karna kuda-kuda dipasang setelahdibuat. Biaya biasanya
diambil 50 % dari biaya pembuatan kuda-kuda. Begitu juga untuk pemasangan
jurai, gording, balok nok. Satuanvolumenya adalah m3.
6. Pasang Papan Suri.
Yang dimaksud dengan papan suri adalah, papan yang letaknya diatas balok nok,
yang berfungsi untuk menahan kerpus, ukuran yg digunakanbiasanya 2/20 dapat
juga lebih kecil atau lebih besar sesuai kebutuhandilapangan. Satuan volumenya
adalah m’.
7. Pasang Usuk.
Usuk biasanya menggunakan kayu ukuran 4/6 atau 5/7, yg sering digunakan
adalah kayu ukuran 5/7, untuk atap yg menggunkan asbes atau seng tidak
memakai usuk, cukup dengan gording. Perhitungan usuk yaitu luas dengan
satuan m2. kebutuhan matererial dan upah lihat analisa pekerjaan.
8. Pasang Alumunium poil.

SPL.QS02.003.00
Pemasangan alumunium poil dimaksudkan untuk mengurangi panas

danmencegah tampias saat terjadi hujan yang disertai angin, bahan yang
digunakan tidak mutlak alumunium poil, dapat diganti dengan karpetatau seng
plat. letak alumunium poil adalah diantara usuk dan reng. Satuannya adalah m2.
9. Pasang Reng.
Reng ukuran yang digunakan ada dua macam yaitu 2/3 atau¾, tergantung jenis
genteng yang dipakai, untuk genteng beton biasanya menggunakan ukuran ¾ ,
perhitungan reng adalah sama dengan menghitung usuk yaitu luas dengan satuan
m2. (luas reng sama dengan luas dari usuk).
10. Pasang Genteng ada beberapa jenis, akan tetapi yang umum adalah genteng
beton dan genteng keramik. Perhitungan volume adalah luas dengan satuan m2.
biasanya sama dengan luas reng maupun usuk.
11. Pasang talang
Talang ada beberapa jenis bahan yang digunakan, talang seng, talang PVC, talang
beton, untuk setiap jenis bahan cara perhitungan volume berbeda-beda, untuk
talang yang terbuat dari seng volume nya adalah luas dengan satuan m2, talang
yang terbuat dari PVC volumenya adalah panjang dengan satuan m’, sedangkan
untuk talang beton dapat dihitung dengan m3 ataupun m2.
12. List plank ada beberapa jenis bahan yang digunakan, yaitu bahan darikayu,
beton, pvc, fiber dll, tetapi saat ini list plank yang sering digunakan adalah terbuat
dari kayu dan beton, perhitungan volume ada yang menggunakan m1. M2, m3.
Perhitungan volume tidak mengikat
VIII. Pekerjaan Plafond
1. Rangka Plafond ada beberapa jenis bahan yang digunakan, yaitu rangka kayu
4/6, rangka besi (bermacam-macam). Untuk perhitungan volume kalau
menggunakan kayu biasanya dihitung luas, sedangkan untuk besi dihitung
dengan berat (kg).
2. Pasang Plafon bermacam-macam dari jenis bahan yang digunakan, seperti, bahan
kayu, eternit, asbes plat, playwood, gibsum dll, untuk perhitungan volume adalah
luas dengan satuan m2.

SPL.QS02.003.00
IX. Pekerjaan Lantai dan keramik.

1. Beton Lantai 1:3:5 Yang dimaksud dengan beton lantai, biasanya disebut floor,
atau plesteran lantai, tebal beton lantai untuk rumah tinggal mulai dari 5 cm
sampai dengan 10 cm. sebelum lantai diplester sebaiknya diberi urugan pasir
setebal 10 cm. Untuk perhitungan volume lantai beton m3, tetapi kadang-kadang
ada yang membuat m2.
2. Pasang keramik lantai utama dan wc. Pemasangan keramik lantai volume yang
digunakan adalah luas dengan satuan m2.
3. Pasang keramik dinding. Pemasangan keramik dinding volume yang digunakan
adalah luas dengan satuan m2.
X. Pekerjaan Sanitasi
1. Pasang Saluran air bersih pvc ¾”. Perhitungan volume adalah panjang dengan
satuan m’.
2. Pasang Saluran Air kotor pvc 4” Perhitungan volume adalah panjang dengan
satuan m’.
3. Pasang Closet, kran Perhitungan volume adalah buah atau unit.
4. Pembuatan Septick tank atau beerput. Septick tank atau beerput adalah suatu
tempat untuk menampung kotoran manusia, perbedaan septick tank dan beerput
adalah dari bentuk medan bahan yang digunakan akan tetapi fungsinya sama.
Septick tank bahan yang digunakan adalah pasangan bata, dengan ukuran
persegi panjang, sedangkan kalau beerput bahan yang digunakan buis beton
diameter 80 cm s/d 90 cm. biasanya perhitungan volume adalah unit (langsung
jadi).
5. Saluran Peresapan atau Sumur Peresapan. Saluran peresapan atau sumur
peresapan adalah suatu bangunan yang berfungsi sebagai peresapan air dari
buangan septick tank.
Perhitungan Volume Pekerjaan

Menghitung volume pekerjaan dilakukan dengan cara teliti yaitu membaca gambar dan
membuat sketsa gambar untuk menghitung volumenya. Perhitungan volume dapat
dibantu menggunakan tabel berikut ini

SPL.QS02.003.00
2. Membuat Rencana Anggaran Biaya Berdasarkan Desain yang

Dikembangkan Perencana.
1. Gambar Desain/Gambar bestek

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00
2. Rencana Anggaran Biaya
Setelah konsultan perencana menyerahkan gambar bestek, Rencana kerja dan syarat-
syarat dan rencana anggaran biaya ( RAB ) kepada pemberi tugas (owner).Langkah
selanjutnya sebelum di tenderkan PPK membuat Harga Perkiraan Sendiri yang
berpedoman dari hasil perencanaan konsultan perencana.
Untuk menghitung harga perkiraan sendiri PPK harus mencari data dan informasi agar
HPS yang di susun nantinya sesuai dengan harga pasar dan tidak ada kesan mark up
Data-data atau informasi yang dapat digunakan untuk menyusun HPS adalah:
1. Harga pasar setempat yaitu harga barang/jasa di lokasi barang/jasa

diproduksi/diserahkan/dilaksanakan, menjelang dilaksanakannya pengadaan;
2. Informasi biaya satuan yang dipublikasikan secara resmi oleh Badan Pusat
Statistik (BPS);
3. Informasi biaya satuan yang dipublikasikan secara resmi oleh asosiasi terkait dan
sumber data lain yang dapat dipertanggungjawabkan;
4. Daftar biaya/tarif yang dikeluarkan oleh pabrikan/distributor tunggal;
5. Biaya (yang tercantum) dalam kontrak sebelumnya atau yang sedang berjalan
dengan mempertimbangkan faktor perubahan biaya;
6. Inflasi tahun sebelumnya, suku bunga berjalan dan/atau kurs tengah Bank
Indonesia.
7. Hasil perbandingan dengan kontrak sejenis, baik yang dilakukan dengan instansi
lain maupun pihak lain;
8. Perkiraan perhitungan biaya yang dilakukan oleh konsultan perencana (engineer’s
estimate);
9. Norma indeks; dan/atau informasi lain yang dapat dipertanggungjawabkan;

SPL.QS02.003.00
HARGA PERKIRAAN SENDIRI ( OWNER ESTIMATE)

Pekerjaan : 0
Lokasi : 0
Tahun Anggaran : 2015
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME ANALISA
( Rp.) ( Rp. )
1 2 3 4 5 6
I Pek. Pendahuluan.
1 Pengukuran dan Pemasangan Bowplank 120,00 m² A. 2.2.1.4 73.546,00 8.825.520,00
2 Pagar Sementara Seng Rangka Kayu 105,00 m' A. 2.2.1.2 379.967,50 39.896.587,50
3 Pengurusan IMB 1,00 Ls Taksir 100.000,00 100.000,00
4 Biaya Test PDA 3,00 Ttk Taksir 5.000.000,00 15.000.000,00
5 Papan Nama Proyek 1,00 Bh Taksir 500.000,00 500.000,00
6 Sewa Katrol/ Mobile Crane 3,00 Hari Taksir 4.500.000,00 13.500.000,00
7 Sewa Concrette Pump 4,00 Hari Taksir 3.500.000,00 14.000.000,00
8 Mobilisasi Peralatan dan Bahan 1,00 Ls Taksir 24.500.000,00 24.500.000,00
Jumlah 116.322.107,50
II Pek. Tanah, Sloof dan Pondasi.

1 Galian Tanah (Poer + sloof + pondasi) 52,17 m³ A. 2.3.1.1 64.625,00 3.371.486,25
2 Lantai Kerja Beton Cor K. 150 5,97 m³ A. 4.1.1.3 835.295,87 4.986.716,32
3 Pondasi Dinding Pembatas Kaki Bangunan, Cor K. 150 5,80 m³ A. 4.1.1.3 835.295,87 4.844.716,03
4 Pondasi Tapak Tangga P2
a. Beton Cor K - 250 0,49 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 464.316,01
b. Besi 55,84 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 616.727,67
c. Bekisting 1,31 m² A. 4.1.1.20 111.416,25 145.955,29
5 Pondasi Tapak P3
a. Beton Cor K - 250 0,384 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 363.872,14
b. Besi 74,88 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 827.015,90
c. Bekisting 1,92 m² A. 4.1.1.20 111.416,25 213.919,20
6 Dinding Tangga
a. Beton Cor K - 250 0,5278 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 500.134,67
b. Besi 91,48 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 1.010.355,43
c. Bekisting 5,80 m² A. 4.1.1.25 208.890,00 1.211.562,00
7 Poer Pondasi P1 dan P2
a. Beton Cor K - 250 27,67 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 26.219.640,80
b. Besi 3.822,06 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 42.212.932,77
c. Bekisting 73,60 m² A. 4.1.1.20 111.416,25 8.200.236,00
8 Pedestal Tangga P3
a. Beton Cor K - 250 0,38 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 360.081,80
b. Besi 63,08 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 696.690,21
c. Bekisting 5,70 m² A. 4.1.1.25 208.890,00 1.190.673,00
9 Dinding Lift
a. Beton Cor K - 250 2,22 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 2.103.635,80
b. Besi 384,79 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 4.249.832,39
c. Bekisting 24,24 m² A. 4.1.1.25 208.890,00 5.063.493,60

SPL.QS02.003.00
10 Sloof 30 x 45 cm
a. Beton Cor K - 250 29,70 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 28.143.235,70
b. Besi 5.488,56 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 60.618.675,35
c. Bekisting 261,36 m² A. 4.1.1.21 118.291,25 30.916.601,10
11 Sloof 20 x 30 cm
a. Beton Cor K - 250 5,52 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 5.230.661,99
b. Besi 994,98 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 10.989.106,36
c. Bekisting 73,58 m² A. 4.1.1.21 118.291,25 8.703.870,18
12 Pondasi Pile 25 x 25 cm , K-400 1.602,00 m' Taksir 235.000,00 376.470.000,00
13 Handling Pondasi Pile 25 x 25 cm 1.602,00 m' Taksir 17.250,00 27.634.500,00
14 Pemancangan Pondasi Pile 25 x 25 cm 1.602,00 m' Taksir 57.500,00 92.115.000,00
15 Pemotongan Ujung Pondasi Pile 25 x 25 cm 89,00 Bh Taksir 46.000,00 4.094.000,00
16 Penyambungan/Pengelasan Pondasi Pile 20 x 20 cm 178,00 ttk Taksir 57.500,00 10.235.000,00
17 Urugan Tanah Kembali 4,36 m³ A. 2.3.1.9 46.750,00 203.830,00
Jumlah 764.208.473,97
III Pek. Beton Lt. I (Elv. + 0,00 s/d ± 6,00 M )

1 Kolom K1 , (40 x 60 cm)
a. Beton Cor K - 250 33,26 m² A. 4.1.1.8 947.583,69 31.516.633,65
b. Besi 5.230,47 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 57.768.187,44
c. Bekisting 277,05 m² A. 4.1.1.22 191.015,00 52.920.705,75
2 Kolom K4 (20 x 20 cm)
a. Beton Cor K - 250 1,35 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 1.279.237,99
b. Besi 303,75 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 3.354.782,06
c. Bekisting 27,00 m² A. 4.1.1.22 191.015,00 5.157.405,00
3 Kolom Praktis 11 x 11 cm 452,58 m' A. 4.1.1.35 71.302,00 32.269.859,16
4 Balok Latei 20 x 30 cm
a. Beton Cor K - 250 1,84 m³ A. 4.1.1.8 71.302,00 131.195,68
b. Besi 279,99 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 3.092.363,55
c. Bekisting 11,12 m² A. 4.1.1.23 195.140,00 2.169.956,80
5 Balok Latei 15 x 20 cm
a. Beton 0,26 m³ A. 4.1.1.8 71.302,00 18.538,52
b. Besi 51,82 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 572.328,58
c. Bekisting 2,39 m² A. 4.1.1.23 195.140,00 466.384,60
6 Ring Balok 10 x 15 cm di atas km/wc dan ddg. ruang las 29,10 m' A. 4.1.1.36 89.023,00 2.590.569,30
7 Tangga sampai
a. Beton Cor K - 250 7,02 m³ A. 4.1.1.8 71.302,00 500.540,04
b. Besi 1.024,29 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 11.312.822,12
c. Bekisting 56,02 m² A. 4.1.1.26 177.079,38 9.919.986,59
8 Balok Mezanine 35 x 70 cm (Elev. ± 3,00 M)
a. Beton Cor K - 250 8,82 m³ A. 4.1.1.8 71.302,00 628.883,64
b. Besi 1.264,73 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 13.968.373,72
c. Bekisting 54,33 m² A. 4.1.1.23 195.140,00 10.601.956,20
9 Balok Mezanine 25 x 35 cm (Elev. ± 3,00 M)
a. Beton Cor K - 250 0,70 m³ A. 4.1.1.8 71.302,00 49.911,40
b. Besi 117,45 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 1.297.182,40
c. Bekisting 5,68 m² A. 4.1.1.23 195.140,00 1.108.395,20
10 Dinding Lift
a. Beton Cor K - 250 6,24 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 5.912.922,25
b. Besi 1.081,58 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 11.945.564,39
c. Bekisting 68,64 m² A. 4.1.1.25 208.890,00 14.338.209,60
11 Balok 40 x 70 cm
a. Beton Cor K - 250 51,52 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 48.819.511,89
b. Besi 7.357,47 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 81.259.945,29
c. Bekisting 286,97 m² A. 4.1.1.23 195.140,00 55.999.325,80
12 Balok 35 x 70 cm
a. Beton Cor K - 250 23,52 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 22.287.168,47
b. Besi 3.372,60 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 37.248.849,33
c. Bekisting 144,88 m² A. 4.1.1.23 195.140,00 28.271.883,20
13 Balok 25 x 35 cm
a. Beton Cor K - 250 8,18 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 7.751.234,61
b. Besi 1.372,44 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 15.157.982,20
c. Bekisting 66,34 m² A. 4.1.1.23 195.140,00 12.945.587,60

SPL.QS02.003.00
14 Balok 15 x 20 cm
a. Beton Cor K - 250 0,40 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 379.033,48
b. Besi 79,73 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 880.581,97
c. Bekisting 3,68 m² A. 4.1.1.23 195.140,00 718.115,20
15 Balok 20 x 30 cm
a. Beton Cor K - 250 1,26 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 1.193.955,45
b. Besi 249,38 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 2.754.289,88
c. Bekisting 11,76 m² A. 4.1.1.23 195.140,00 2.294.846,40
16 Plat Lantai Enterance Belakang T. 10 cm
a. Beton Cor K - 250 2,00 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 1.895.167,39
b. Besi 342,40 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 3.781.653,92
c. Bekisting 19,00 m² A. 4.1.1.24 224.015,00 4.256.285,00
17 Lantai T. 12 cm
a. Beton Cor K - 250 69,75 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 66.093.962,63
b. Besi 10.462,50 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 115.553.604,38
c. Bekisting 592,87 m² A. 4.1.1.24 224.015,00 132.811.773,05
18 Ring Balok 10 x 15 cm Diatas Dinding Pembatas Tangga 16,00 m' A. 4.1.1.36 89.023,00 1.424.368,00
19 Kanopi Diatas Jendela s/d elev. ± 5,2
a. Beton Cor K - 250 6,22 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 5.893.970,57
b. Besi 849,90 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 9.386.763,05
c. Bekisting 79,67 m² A. 4.1.1.24 224.015,00 17.847.275,05
Jumlah 951.800.029,43
9 Balok 25 x 35 cm
a. Beton Cor K - 250 7,00 m³ A. 4.1.1.8 71.302,00 499.114,00
b. Besi 1.174,46 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 12.971.382,19
c. Bekisting 56,77 m² A. 4.1.1.23 195.140,00 11.078.097,80
10 Lantai T. 12 cm
a. Beton Cor K - 250 65,83 m³ A. 4.1.1.8 71.302,00 4.693.810,66
b. Besi 11.303,01 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 124.836.659,10
c. Bekisting 312,69 m² A. 4.1.1.24 224.015,00 70.047.250,35
11 Tangga
a. Beton Cor K - 250 4,43 m³ A. 4.1.1.8 71.302,00 315.867,86
b. Besi 646,38 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 7.138.976,23
c. Bekisting 35,35 m² A. 4.1.1.26 177.079,38 6.259.755,91
12 Kanopi diatas dan dibawah jendela
a. Beton Cor K - 250 3,19 m³ A. 4.1.1.8 71.302,00 227.453,38
b. Besi 435,88 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 4.814.098,45
c. Bekisting 40,83 m² A. 4.1.1.24 224.015,00 9.146.532,45
13 Ring Balok 10 x 15 cm DiatasDinding Pembatas Tangga 12,00 m' A. 4.1.1.36 89.023,00 1.068.276,00
14 Kolom Balkon K4 - 20 x 20 cm
a. Beton Cor K - 250 0,48 m³ A. 4.1.1.8 71.302,00 34.224,96
b. Besi 108,00 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 1.192.811,40
c. Bekisting 9,60 m² A. 4.1.1.22 191.015,00 1.833.744,00
15 Balok (20 x 30 cm), Balok atap balkon
a. Beton Cor K - 250 1,80 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 1.705.650,65
b. Besi 273,90 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 3.025.102,25
c. Bekisting 16,74 m² A. 4.1.1.23 195.140,00 3.266.643,60
16 Plat Lantai Balkon T. 10 cm
a. Beton Cor K - 250 1,17 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 1.108.672,92
b. Besi 200,89 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 2.218.739,65
c. Bekisting 11,11 m² A. 4.1.1.24 224.015,00 2.488.806,65
Jumlah 684.152.582,00

SPL.QS02.003.00
V Pek. Beton Lt. III Elv. ( ± 10 s/d 14 M )

1 Kolom K3 - 40 x 50 cm
a. Beton Cor K - 250 15,20 m² A. 4.1.1.8 947.583,69 14.403.272,14
b. Besi 1.711,64 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 18.904.293,56
c. Bekisting 136,80 m² A. 4.1.1.22 191.015,00 26.130.852,00
2 Kolom K2 - 40 x 50 cm
a. Beton Cor K - 250 1,60 m² A. 4.1.1.8 947.583,69 1.516.133,91
b. Besi 195,20 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 2.155.896,16
c. Bekisting 13,33 m² A. 4.1.1.22 191.015,00 2.546.229,95

4 Tangga
a. Beton Cor K - 250 4,43 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 4.197.795,76
b. Besi 646,38 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 7.138.976,23
c. Bekisting 35,35 m² A. 4.1.1.26 177.079,38 6.259.755,91
5 Ring Balok 10 x 15 cm DiatasDinding Pembatas Tangga 12,00 m' A. 4.1.1.36 89.023,00 1.068.276,00
6 Balok 35 x 70 cm
a. Beton Cor K - 250 7,84 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 7.429.056,16
b. Besi 1.124,20 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 12.416.283,11
c. Bekisting 48,29 m² A. 4.1.1.23 195.140,00 9.423.310,60
7 Balok 40 x 70 cm
a. Beton Cor K - 250 1,68 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 1.591.940,61
b. Besi 239,92 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 2.649.808,44
c. Bekisting 9,36 m² A. 4.1.1.23 195.140,00 1.826.510,40
8 Balok 25 x 35 cm
a. Beton Cor K - 250 1,84 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 1.743.554,00
b. Besi 308,71 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 3.409.563,03
c. Bekisting 14,92 m² A. 4.1.1.23 195.140,00 2.911.488,80
9 Lantai T. 12 cm
a. Beton Cor K - 250 4,48 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 4.245.174,95
b. Besi 769,22 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 8.495.688,75
c. Bekisting 42,56 m² A. 4.1.1.24 224.015,00 9.534.078,40
10 Ring Balok 25 x 50 cm
a. Beton Cor K - 250 11,00 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 10.423.420,63
b. Besi 1.656,89 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 18.299.604,45
c. Bekisting 88,88 m² A. 4.1.1.23 195.140,00 17.344.043,20
11 Kanopi diatas dan dibawah jendela T. 10 cm
a. Beton Cor K - 250 4,21 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 3.989.327,35
b. Besi 575,25 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 6.353.377,39
c. Bekisting 53,88 m² A. 4.1.1.24 224.015,00 12.069.928,20
Jumlah 214.953.600,40

SPL.QS02.003.00
VI Pek. Beton Lt. IV Elv. ( ± 14 s/d 17,20 M )

1 Kolom K3 - 40 x 50 cm
a. Beton Cor K - 250 1,88 m² A. 4.1.1.8 947.583,69 1.781.457,34
b. Besi 229,36 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 2.533.177,99
c. Bekisting 15,66 m² A. 4.1.1.22 191.015,00 2.991.294,90
2 Lantai T. 12 cm , atap r. mesin lift
a. Beton Cor K - 250 1,71 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 1.620.368,12
b. Besi 293,61 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 3.242.790,33
c. Bekisting 16,24 m² A. 4.1.1.24 224.015,00 3.638.003,60
3 Balok 20 x 30 cm, dak atap r. mesin lift
a. Beton Cor K - 250 1,37 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 1.298.189,66
b. Besi 271,15 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 2.994.729,73
c. Bekisting 12,78 m² A. 4.1.1.23 195.140,00 2.493.889,20
5 Dinding Lift
a. Beton Cor K - 250 1,26 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 1.193.955,45
b. Besi 218,39 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 2.412.019,27
c. Bekisting 13,86 m² A. 4.1.1.25 191.015,00 2.647.467,90
6 Ring Balok 10 x 15 cm di atas dinding pembatas tangga 12,00 m' A. 4.1.1.36 89.023,00 1.068.276,00
7 Ring Balok 10 x 15 cm di atas dinding 27,50 m' A. 4.1.1.36 89.023,00 2.448.132,50
8 Ring Balok 10 x 20 cm diatas dinding
a. Beton Cor K - 250 1,33 m³ A. 4.1.1.8 947.583,69 1.260.286,31
b. Besi 254,47 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 2.810.506,64
c. Bekisting 13,74 m² A. 4.1.1.23 195.140,00 2.681.223,60
Jumlah 41.666.903,91
VII Pek. Atap

1 Atap Sandek T. 0,4 mm 781,12 m²SNI 03-3436-2002-6.32 252.340,00 197.107.820,80
2 Rangka Atap Besi Siku ( 70.70.7 dan 60.60.6 ) 6.662,54 Kg A. 4.2.1.1 30.316,00 201.981.562,64
3 Plat Penyambung T.10 mm 2.135,80 Kg A. 4.2.1.1 30.316,00 64.748.912,80
4 Gording CNP ( 125x50x20x2.3 dan 150x50x20x2,3 ) 3.993,21 Kg A. 4.2.1.1 30.316,00 121.058.154,36
5 INP ( 120x58x5,1x7,7x3,1 ) 483,75 Kg A. 4.2.1.1 30.316,00 14.665.365,00
6 WF ( 300x150x6,5x9 ) 1.174,79 Kg A. 4.2.1.2 30.316,00 35.614.933,64
7 Plat Penyambung 230,08 m' A. 4.2.1.1 30.316,00 6.975.105,28
8 Angker Baut Ø 19 mm 52,00 Bh Taksir 45.000,00 2.340.000,00
9 Angker Baut Ø 16 mm -30 72,00 Bh Taksir 45.000,00 3.240.000,00
10 Kabel Sling Ø 12 mm 12,00 Bh Taksir 25.000,00 300.000,00
11 Ikatan Angin Ø 16 mm 24,00 Bh Taksir 30.000,00 720.000,00
12 Rangka Atap Baja Ringan 61,51 m² SNI - 2007-6.20 206.582,20 12.706.871,12
13 Besi Siku 40.40.4 (Rangka Lisplank) 976,93 Kg A. 4.2.1.1 30.316,00 29.616.609,88
Jumlah 691.075.335,52
VIII Pek. Pasangan Lt. I (Elev. ± 0,00 s/d ± 6 M)
1 Pasangan Bt. Bata 1 : 2 untuk Kaki Bangunan 67,65 m² A. 4.4.1.7 116.971,25 7.913.105,06
2 Plester Bt. Bata 1 : 2 untuk Kaki Bangunan 135,30 m² A. 4.4.2.2 60.973,00 8.249.646,90
3 Pasangan Bt. Bata 1 : 4 887,05 m² A. 4.4.1.9 107.277,50 95.160.506,38
4 Plester Bt. Bata 1 : 4 1.854,38 m² A. 4.4.2.4 55.935,00 103.724.745,30
Jumlah 215.048.003,64
IX Pek. Pasangan Lt. II (Elev. ± 4,00 s/d ± 10 M)
Jumlah 114.030.477,55
X Pek. Pasangan Lt. III (Elev. ± 10,00 s/d ± 14 M)
Jumlah 109.553.928,28
XI Pek. Pasangan Lt. IV (Elev. ≥ 14 M)
2 Plester Bt. Bata 1 : 4 585,20 m² A. 4.4.2.4 55.935,00 32.733.162,00
Jumlah 64.122.558,50

SPL.QS02.003.00
XII Pek. Lantai dan Dinding Lt. I

1 Tanah Urug dibawah Lantai Bangunan Utama 309,28 m³ A. 2.3.1.11.a 111.650,00 34.531.112,00
2 Lantai Cor T. 7 cm Penutup Kaki Bangunan , K. 150
a. Beton Cor K - 150 5,50 m³ A. 4.1.1.3 835.295,87 4.594.127,27
3 Lantai Cor T. 15 Cm
a. Beton Cor K - 175 88,25 m³ A. 4.1.1.5 871.440,20 76.904.597,71
b. Besi 7.981,33 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 88.150.198,25
4 Lantai Cor T. 45 Cm dudukan mesin-mesin
a. Beton Cor K - 175 12,11 m³ A. 4.1.1.5 871.440,20 10.553.140,83
b. Besi 1.095,23 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 12.096.322,50
c. Bekisting 22,04 m² A. 4.1.1.21 118.291,25 2.607.139,15
5 Pasir Urug T. 3 dibawah lantai 4,03 m³ A. 2.3.1.11 138.050,00 556.341,50
6 Lantai Granit 60 x 60 cm 100,00 m² A. 4.4.3.13.a 258.113,04 25.811.303,57
7 Lantai Keramik 40 x 40 cm setara Roman 19,00 m² A. 4.4.3.14.a 169.130,50 3.213.479,50
8 Lantai Granit Tangga 60 x 60 cm 72,80 m² A. 4.4.3.13.a 258.113,04 18.790.629,00
9 Dinding keramik 20 x 40 cm setara Roman 150,00 m² A. 4.4.3.54.a 254.971,75 38.245.762,50
10 Keramik Pinggang 5 x 20 cm 45,80 m' A. 4.4.3.41 138.268,08 6.332.677,84
11 Batu Templek Lps. Kaki Bangunan 51,21 m² A. 4.4.3.58 323.991,25 16.591.591,91
Jumlah 338.978.423,53
XIII Pek. Lantai dan Dinding Lt. II dan Lt. IV
1 Lantai Granit 60 x 60 cm 558,47 m² A. 4.4.3.13.a 258.113,04 144.148.387,06
2 Lantai Keramik 40 x 40 cm setara Roman 15,64 m² A. 4.4.3.14.a 169.130,50 2.645.201,02
3 Dinding keramik 20 x 40 cm setara Roman 114,83 m² A. 4.4.3.13.a 254.971,75 29.278.406,05
4 Plint kayu profile 301,92 m' A. 4.4.3.63 47.586,00 14.367.165,12
5 Lantai Granit Tangga 60 x 60 cm 33,20 m² A. 4.4.3.13.a 258.113,04 8.569.352,79
6 Keramik Pinggang 5 x 20 cm 43,38 m' A. 4.4.3.41 138.268,08 5.998.069,09
7 Water Proofing Lantai Km/Wc , Lt. IV dan Atap R. Mesin Lift 64,00 m² Taksir 75.000,00 4.800.000,00
8 Pasir Urug T. 3 dibawah keramik 14,59 m³ A. 2.3.1.11 138.050,00 2.014.149,50
Jumlah 211.820.730,63
XIV Pek. Plafond Dan Lampu Lt. I

1 Rangka Plafong Furing setara Jaya 122,92 m² A. 4.5.1.7.a 107.889,10 13.261.728,17
2 Plafond Gypsum Board 9 mm setara Jaya Board 122,92 m² A. 4.5.1.7 43.391,92 5.333.734,81
3 List Profil Gypsum T. 10 cm pada Dinding 109,73 m' A. 4.5.1.9.a 22.374,00 2.455.099,02
4 Luver Grill Stainless 1 x 36 Watt (Lengkap) 3,00 Bh SNI . 2007. M/E 8.b 194.246,25 582.738,75
5 Luver Grill Stainless 2 x 36 Watt (Lengkap) 20,00 Bh SNI . 2007. M/E 8 392.246,25 7.844.925,00
6 Down Light Stainless 4", setara Panasonic 12,00 Set SNI . 2007. M/E 5 36.850,00 442.200,00
7 Lampu XL 18 watt, setara Philip 12,00 Bh SNI . 2007. M/E 5. a 44.550,00 534.600,00
8 Lampu SL 23 watt, + fitting 7,00 Bh SNI . 2007. M/E 5. b 46.750,00 327.250,00
9 Saklar Tunggal Setara Panasonic 6,00 Bh SNI . 2007. M/E 14 66.572,00 399.432,00
10 Saklar Double Setara Panasonic 9,00 Bh SNI . 2007. M/E 15 74.932,00 674.388,00
11 Saklar Triple Setara Panasonic 6,00 Bh SNI . 2007. M/E 15.a 85.327,00 511.962,00
12 Saklar Tuas/Ohm Saklar R. Mesin Las dan Blower 14,00 Bh Taksir 2.850.000,00 39.900.000,00
13 Stop Kontak Setara Panasonic 22,00 Bh SNI . 2007. M/E 19 87.802,00 1.931.644,00
14 Kipas Angin 13,00 Bh Taksir 337.500,00 4.387.500,00
15 Instalasi Lampu dan Exahaust Fan dan Kipas Angin 55,00 Titik Taksir 148.500,00 8.167.500,00
16 Instalasi Stop Kontak 22,00 Bh Taksir 162.000,00 3.564.000,00
17 Instalasi Saklar Tuas 2,00 Bh Taksir 225.000,00 450.000,00
18 Emergency Stop 2,00 Bh Taksir 225.000,00 450.000,00
19 Box Panel Induk Lt. I Lengkap MCB, Emergency Otomatis 1,00 Bh Taksir 15.000.000,00 15.000.000,00
20 Box Panel Mesin Las lengkap MCB 2,00 Unit Taksir 4.500.000,00 9.000.000,00
21 Kabel 4 x 185 mm Feeder dari Sumber arus ke Panel Induk 10,00 m' Taksir 945.000,00 9.450.000,00
22 Kabel 4 x 120 mm dari anel Induk ke Panel Las Lt. I / LT.II 60,00 m' Taksir 616.500,00 36.990.000,00
23 Kabel 4 x 25 mm dari Panel Induk ke Mesin Roll 40,00 m' Taksir 121.500,00 4.860.000,00
24 Kabel 4 x 16 mm dari Panel Induk ke Mesin Potong Besar 25,00 m' Taksir 103.500,00 2.587.500,00
25 Kabel 4 x 10 mm dari Panel Induk ke Panel Lift 45,00 m' Taksir 75.000,00 3.375.000,00
26 Kabel 4 x 16 mm dari Panel Mesin Las ke Trafo Las 242,00 m' Taksir 103.500,00 25.047.000,00
27 Kabel 4 x 6 mm dari Panel Induk ke Mesin lainnya 130,00 m' Taksir 49.500,00 6.435.000,00
Jumlah 203.963.201,75

SPL.QS02.003.00
XX Pek. Pengecatan Lt. IV

1 Cat Tembok Dalam 136,66 m² A. 4.7.1.10.a 28.034,60 3.831.208,44
2 Cat Tembok Luar 297,11 m² A. 4.7.1.10 36.451,80 10.830.194,30
3 Cat Plafond 51,36 m² A. 4.7.1.10.b 26.490,20 1.360.536,67
4 Cat Kilat / Kayu/Plint 14,65 m² A. 4.7.1.4 29.932,65 438.513,32
Jumlah 16.460.452,73
XXI Pek. Saniter Lt. I
1 Closet duduk setara TOTO Otomatis 1,00 Bh A. 5.1.1.1 3.560.260,00 3.560.260,00
2 Closet jongkok keramik/Porselen 2,00 Bh A. 5.1.1.2 460.900,00 921.800,00
3 Washtafel meja setara TOTO 1,00 Unit A. 5.1.1.5 1.328.800,00 1.328.800,00
4 Avur setara TOTO 1,00 Bh A. 5.1.1.19.d 278.107,50 278.107,50
5 Shipon setara TOTO 1,00 Bh A. 5.1.1.19.e 314.957,50 314.957,50
6 Fleksible setara TOTO 1,00 Bh A. 5.1.1.19.f 116.957,50 116.957,50
7 Kran Air Washtafel tekan otomatis 1,00 Bh A. 5.1.1.19.a 644.407,50 644.407,50
8 Stop Kran setara 1,00 Bh A. 5.1.1.19.c 77.357,50 77.357,50
9 Kran Air biasa 6,00 Bh A. 5.1.1.19 273.707,50 1.642.245,00
10 Kran Air Swing, Kichen Shink 2,00 Bh A. 5.1.1.19.b 372.157,50 744.315,00
11 Gantungan Kain setara TOTO 3,00 Bh A. 5.1.1.19.g 200.007,50 600.022,50
12 Floor Drain Stainless 3,00 Bh A. 5.1.1.14 47.685,00 143.055,00
13 Cermin Washtafel 1,00 Bh Taksir 750.000,00 750.000,00
14 Meja Beton Lapis keramik 60 x 60 cm utk wastafel 1,00 Unit Taksir 1.575.000,00 1.575.000,00
15 Meja Beton Lapis keramik 60 x 60 cm utk kitchen shink 1,00 Unit Taksir 1.125.000,00 1.125.000,00
16 Kitchen Shink Stainless setara Royal lengkap asesorisnya 2,00 Unit Taksir 850.000,00 1.700.000,00
17 Pemasangan Saniter 1,00 Unit Taksir 3.150.000,00 3.150.000,00
Jumlah 18.672.285,00

SPL.QS02.003.00
XV Pek. Plafond Dan Lampu Lt. II

1 Rangka Plafong Furing setara Jaya 606,08 m² A. 4.5.1.7.a 107.889,10 65.389.425,73
2 Plafond Gypsum Board 9 mm setara Jaya Board 606,08 m² A. 4.5.1.7 43.391,92 26.298.974,87
3 List Profil Gypsum T. 10 cm pada Dinding 334,43 m' A. 4.5.1.9.a 22.374,00 7.482.536,82
4 Down Light Stainless 4", setara Panasonic 73,00 Set SNI . 2007. M/E 5 36.850,00 2.690.050,00
5 Lampu XL 18 watt, setara Philip 73,00 Bh SNI . 2007. M/E 5. a 44.550,00 3.252.150,00
6 Lampu SL 23 watt, + fitting 2,00 Bh SNI . 2007. M/E 5. b 46.750,00 93.500,00
7 Saklar Tunggal Setara Panasonic 10,00 Bh SNI . 2007. M/E 14 66.572,00 665.720,00
8 Saklar Double Setara Panasonic 12,00 Bh SNI . 2007. M/E 15 74.932,00 899.184,00
9 Saklar Triple Setara Panasonic 5,00 Bh SNI . 2007. M/E 15.a 85.327,00 426.635,00
10 Stop Kontak Setara Panasonic 25,00 Bh SNI . 2007. M/E 19 87.802,00 2.195.050,00
11 Stop Kontak AC 7,00 Bh SNI . 2007. M/E 19 87.802,00 614.614,00
12 Instalasi Lampu 86,00 Titik Taksir 148.500,00 12.771.000,00
13 Instalasi Stop Kontak 23,00 Bh Taksir 162.000,00 3.726.000,00
14 Instalasi AC 7,00 Bh Taksir 270.000,00 1.890.000,00
15 Instalasi Saklar Tuas 7,00 Bh Taksir 225.000,00 1.575.000,00
16 Saklar Tuas 7,00 Bh Taksir 2.850.000,00 19.950.000,00
17 Emergency Stop 1,00 Bh Taksir 225.000,00 225.000,00
18 Exhaust Fan 8 " Setara KDK 11,00 Bh SNI . 2007. M/E 8.a 392.246,25 4.314.708,75
19 Box Panel Lt. II Lengkap MCB 1,00 Unit Taksir 15.000.000,00 15.000.000,00
20 Box Panel Mesin Las Lengka MCB 1,00 Unit Taksir 4.500.000,00 4.500.000,00
21 Kabel 4 x 120 mm dari Panel Induk ke Panel Las 36,00 m' Taksir 616.500,00 22.194.000,00
22 Kabel 4 x 16 mm dari Panel Mesin Las ke Trafo Las 110,00 m' Taksir 103.500,00 11.385.000,00
23 Kabel 4 x 6 mm dari Panel Induk ke Mesin 8,00 m' Taksir 49.500,00 396.000,00
24 Kabel 4 x 135 mm Penghubung Panel Lt. I ke Lt. II 6,00 m' Taksir 616.500,00 3.699.000,00
Jumlah 211.633.549,17
XVI Pek. Plafond Dan Lampu Lt. IV
1 Plafond ACP dibawah Atap 174,90 m² Anl. Hitung 1 687.024,89 120.160.652,91
Jumlah 120.160.652,91
XVII Pek. Pengecatan Lt. I
1 Cat Tembok Dalam 1.488,51 m² A. 4.7.1.10.a 28.034,60 41.729.782,45
3 Cat Plafond 1.025,36 m² A. 4.7.1.10.b 26.490,20 27.161.991,47
4 Cat Kilat / Kayu/Plint 69,16 m² A. 4.7.1.4 29.932,65 2.070.142,07
Jumlah 89.931.797,23
XVIII Pek. Pengecatan Lt. II
1 Cat Tembok Dalam 1.008,03 m² A. 4.7.1.10.a 28.034,60 28.259.717,84
3 Cat Plafond 606,08 m² A. 4.7.1.10.b 26.490,20 16.055.180,42
Jumlah 67.291.747,47
XIX Pek. Pengecatan Lt. III
1 Cat Tembok Dalam 829,77 m² A. 4.7.1.10.a 28.034,60 23.262.270,04
3 Cat Plafond 608,86 m² A. 4.7.1.10.b 26.490,20 16.128.823,17
Jumlah 59.763.119,37

SPL.QS02.003.00
XXII Pek. Saniter Lt. II

1 Closet duduk setara TOTO 1,00 Bh A. 5.1.1.1 3.560.260,00 3.560.260,00
2 Closet jongkok keramik/Porselen 2,00 Bh A. 5.1.1.2 460.900,00 921.800,00
3 Washtafle Meja 1,00 Unit A. 5.1.1.5 1.328.800,00 1.328.800,00
4 Avur setara TOTO 1,00 Bh A. 5.1.1.19.d 278.107,50 278.107,50
5 Shipon setara TOTO 1,00 Bh A. 5.1.1.19.e 314.957,50 314.957,50
6 Fleksible setara TOTO 1,00 Bh A. 5.1.1.19.f 116.957,50 116.957,50
7 Kran Air Washtafel tekan otomatis 1,00 Bh A. 5.1.1.19.a 644.407,50 644.407,50
8 Stop Kran 1,00 Bh A. 5.1.1.19.c 77.357,50 77.357,50
9 Kran Air biasa 4,00 Bh A. 5.1.1.19 273.707,50 1.094.830,00
10 Kran Air Swing, Kichen Shink 1,00 Bh A. 5.1.1.19.b 372.157,50 372.157,50
11 Gantungan Kain 3,00 Bh A. 5.1.1.19.g 200.007,50 600.022,50
12 Floor Drain Stainless 3,00 Bh A. 5.1.1.14 47.685,00 143.055,00
13 Cermin Washtafel 1,00 Bh Taksir 750.000,00 750.000,00
14 Meja Beton Lapis keramik 60 x 60 cm utk wastafel 1,00 Unit Taksir 1.575.000,00 1.575.000,00
15 Meja Beton Lapis keramik 60 x 60 cm utk kitchen shink 1,00 Unit Taksir 1.125.000,00 1.125.000,00
16 Kitchen Shink Stainless setara Royal lengkap asesorisnya 1,00 Unit Taksir 850.000,00 850.000,00
17 Pemasangan Saniter 1,00 Unit Taksir 3.150.000,00 3.150.000,00
Jumlah 16.902.712,50
XXIII Pek. Kusen, Pintu dan Jendela. Lt. I
1 Pintu Besi Hollow (P1 dan P2) 43,92 m² Taksir 400.000,00 17.568.000,00
2 Kosen Kayu 5 x 15 cm 0,57 m³ A. 4.6.1.1 14.228.775,00 8.110.401,75
3 Pintu Panel Kayu 24,57 m² A. 4.6.1.5 747.120,00 18.356.738,40
4 Kosen Alluminium 186,82 m' A. 4.2.1.11 116.058,80 21.682.105,02
5 Bingkai Alluminium (2 x 1 m) 21,00 Bh Taksir 400.000,00 8.400.000,00
6 Bingkai Alluminium (0,6 x 0,5 m) 7,00 Bh Taksir 155.000,00 1.085.000,00
7 Kaca Bening T. 5 mm 56,72 m² A. 4.6.2.17 135.338,50 7.676.399,72
8 Ventilasi Besi Hollow 26,16 m² Taksir 250.000,00 6.540.000,00
Jumlah 89.418.644,89
XXIV Pek. Kusen, Pintu dan Jendela. Lt. II
1 Kosen Kayu 0,61 m³ A. 4.6.1.1 14.228.775,00 8.679.552,75
4 Curtain wall Kaca one way T. 5 m 32,76 Bh Taksir 1.035.000,00 33.906.600,00
5 Bingkai Alluminium (0,6 x 0,5 m) 6,00 Bh Taksir 155.000,00 930.000,00
7 Sirip Alluminium 15,20 m² Taksir 300.000,00 4.560.000,00
Jumlah 103.432.203,42

SPL.QS02.003.00
XXV Pek. Kusen, Pintu dan Jendela. Lt. III

2 Curtain wall Kaca one way T. 5 m 94,76 m² Taksir 1.035.000,00 98.076.600,00
5 Bingkai Alluminium (0,6 x 0,5 m) 4,00 Bh Taksir 155.000,00 620.000,00
6 Sirip Alluminium 16,80 m² Taksir 300.000,00 5.040.000,00
Jumlah 115.623.104,52
XXVI Pek. Kusen, Pintu dan Jendela. Lt. IV
1 Kosen Kayu 0,14 m³ A. 4.6.1.1 14.228.775,00 1.992.028,50
Jumlah 4.502.351,70
XXVII Pek. Dinding Partisi Lt. II
1 Dinding Double Gypsum rangka chanel 3" 150,10 m³ BOW - Anl. Taksir (c) 133.625,80 20.057.232,58
2 List Profil kayu 93,10 m² Taksir 10.000,00 931.000,00
3 Wall Paper T.90 cm lapis dinding gypsum 83,79 m² A. 4.7.1.15 96.635,00 8.097.046,65
4 Sekat Ruang Sekretaris T.1.20 4,57 m² Ls 1.350.000,00 6.169.500,00
Jumlah 35.254.779,23
XXVIII Pek. Landscape
1 Conblock K-175 120,00 m² SNI 03.2835.2002 150.425,00 18.051.000,00
2 Pasir Urug T. 7 cm dibawah Conblock 8,43 m³ A. 2.3.1.11 138.050,00 1.163.761,50
3 Canstein Bt. Bata 1:2 (Pembatas conblock) 11,02 m² A. 4.4.1.7 116.971,25 1.289.023,18
Ramp. A (2 buah)
1 Pot bunga Bt. Bata 1:2 26,64 m² A. 4.4.1.7 116.971,25 3.116.114,10
2 Batu Templek 15 x 15 cm pd pot bunga 16,82 m² A. 4.4.3.58 323.991,25 5.449.532,83
3 Ramp. T. 10 cm
a. Beton Cor K - 175 2,40 m³ A. 4.1.1.5 871.440,20 2.091.456,48
b. Besi 217,06 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 2.397.330,02
4 Tanah Urug dibawah ramp 9,92 m³ A. 2.3.1.11.a 111.650,00 1.107.568,00
5 Lantai beton bertulang penutup parit
a. Beton Cor K - 175 0,92 m³ A. 4.1.1.5 871.440,20 801.724,98
b. Besi 157,96 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 1.744.597,12
c. Bekisting 8,74 m² A. 4.1.1.24 224.015,00 1.957.891,10
6 Pas. Bt. Bata 1:2 pembatas ujung ramp depan 2,40 m² A. 4.4.1.7 116.971,25 280.731,00
Ramp. B
1 Pas. Bt. Bata 1:2 pembatas ramp 2,15 m² A. 4.4.1.7 116.971,25 251.488,19
2 Plester 1:2 1,87 m² A. 4.4.2.2 60.973,00 114.019,51
3 Ramp. Beton T. 10 cm
a. Beton Cor K - 175 0,51 m² A. 4.1.1.5 871.440,20 444.434,50
b. Besi 46,12 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 509.374,65
a. Beton Cor K - 175 0,24 m³ A. 4.1.1.5 871.440,20 209.145,65
b. Besi 41,21 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 455.145,91
c. Bekisting 2,28 m² A. 4.1.1.24 224.015,00 510.754,20
Tangga C
1 Pas. Bt. Bata 1:2 pembatas tepi tangga 6,75 m² A. 4.4.1.7 116.971,25 789.555,94
2 Plester 1:2 4,47 m² A. 4.4.2.2 60.973,00 272.549,31
a. Beton Cor K - 175 0,16 m³ A. 4.1.1.5 871.440,20 139.430,43
b. Besi 27,47 Kg A. 4.1.1.17 11.044,55 303.393,79
c. Bekisting 1,52 m² A. 4.1.1.24 224.015,00 340.502,80

SPL.QS02.003.00
Vegetasi Pd Pot Bunga

1 Tanah Hitam 7,44 m³ A. 2.3.1.11.b 190.850,00 1.419.924,00
2 Tanah Urug biasa 4,46 m³ A. 2.3.1.11.a 111.650,00 497.959,00
3 Bunga-bungaan 1.800,00 Poly Taksir 4.500,00 8.100.000,00
Jumlah 53.808.408,18
XXIX Pek. Penggantung Instalasi Listrik Lt. 1
1 CNP 200 x 75 x 20 x 2,3 1.218,00 Kg A. 4.2.1.1 30.316,00 36.924.888,00
2 CNP 100 x 50 x 20 x 1,6 581,35 Kg A. 4.2.1.1 30.316,00 17.624.206,60
3 CNP 75 x 45 x 15 x 1,8 581,35 Kg A. 4.2.1.1 30.316,00 17.624.206,60
4 CNP 60 x 30 x 10 x 1,6 1.399,48 Kg A. 4.2.1.1 30.316,00 42.426.635,68
5 Penggantung 100,00 Psg Ls 45.000,00 4.500.000,00
Jumlah 114.599.936,88
XXX Pek. ACP, Besi dan Stainless Lt. I
1 ACP Lt. I 145,15 m² Anl. Hitung 1 687.024,89 99.721.662,49
2 Bracket Mesin Las 12,00 Unit Taksir 275.000,00 3.300.000,00
3 Angker Baut pada Dudukan Mesin 16,00 Bh Taksir 45.000,00 720.000,00
4 Railing Tangga Stainless Ø 2,5 42,31 m' Ls 315.000,00 13.327.650,00
Jumlah 117.069.312,49
XXXI Pek. ACP, Besi dan Stainless Lt. II
1 ACP Lt. II 26,40 m² Anl. Hitung 1 687.024,89 18.137.457,04
2 Bracket Mesin Las 12,00 Unit Taksir 275.000,00 3.300.000,00
Jumlah 28.102.857,04
XXXII Pek. ACP, Besi dan Stainless Lt. III
1 ACP Lt. III 154,74 m² Anl. Hitung 1 687.024,89 106.310.231,17
Jumlah 112.975.631,17
XXXIII Pek. Penggantung dan Pengunci Lt. I
1 Engsel Pintu , 4" 41,00 Bh A. 4.6.2.5 168.140,50 6.893.760,50
2 Kunci Pintu (P3, P5), 4,00 Bh A. 4.6.2.1 313.665,00 1.254.660,00
3 Handle Pintu (P3, P5) 4,00 Bh A. 4.6.2.12 426.800,00 1.707.200,00
4 Kunci Pintu (P6) 6,00 Bh A. 4.6.2.2 282.425,00 1.694.550,00
5 Handle Pintu (P6) 6,00 Bh A. 4.6.2.12.a 326.150,00 1.956.900,00
6 Kunci Pintu ( P8 ) 3,00 Bh A. 4.6.2.3 228.992,50 686.977,50
7 Handle Pintu (P8) 3,00 Bh A. 4.6.2.12.b 118.800,00 356.400,00
8 Grendel pintu ( P8 ) 3,00 Bh A. 4.6.2.7.a 67.375,00 202.125,00
9 Grendel Tanam P3, P4 dan P5 3,00 Bh A. 4.6.2.7 295.075,00 885.225,00
10 Lubang Pasir 3,00 Bh Taksir 60.750,00 182.250,00
11 Penutup Lubang Kunci 6,00 Bh Taksir 22.500,00 135.000,00
Jumlah 15.955.048,00

SPL.QS02.003.00
XXXIV Pek. Penggantung dan Pengunci Lt. II

1 Engsel Pintu , 4" 54,00 Bh A. 4.6.2.5 168.140,50 9.079.587,00
2 Kunci Pintu (P3, P4 ) 5,00 Bh A. 4.6.2.1 313.665,00 1.568.325,00
3 Handle Pintu (P3, P4 ) 5,00 Bh A. 4.6.2.12 426.800,00 2.134.000,00
4 Grendel Tanam (P3 dan P4) 5,00 Bh A. 4.6.2.7 295.075,00 1.475.375,00
5 Lubang Pasir 5,00 Bh Taksir 67.375,00 336.875,00
6 Penutup Lubang Kunci 10,00 Bh Taksir 22.500,00 225.000,00
7 Kunci Pintu (P6, P7 ) 6,00 Bh A. 4.6.2.2 282.425,00 1.694.550,00
8 Handle Pintu (P6, P7 ) 6,00 Bh A. 4.6.2.12.a 326.150,00 1.956.900,00
9 Kunci Pintu KM / WC (P8) 3,00 Bh A. 4.6.2.3 228.992,50 686.977,50
10 Handle Pintu (P8) 3,00 Bh A. 4.6.2.12.b 118.800,00 356.400,00
11 Grendel pintu ( P6, P8 ) 4,00 Bh A. 4.6.2.7.a 67.375,00 269.500,00
Jumlah 19.783.489,50
XXXV Pek. Penggantung dan Pengunci LT. IV
1 Engsel Pintu , 4" 9,00 Bh A. 4.6.2.5 168.140,50 1.513.264,50
2 Kunci Pintu P3 1,00 Bh A. 4.6.2.1 313.665,00 313.665,00
3 Handle Pintu P3 1,00 Bh A. 4.6.2.12 426.800,00 426.800,00
4 Grendel Tanam P3 1,00 Bh A. 4.6.2.7 295.075,00 295.075,00
5 Lubang Pasir P3 1,00 Bh Taksir 67.375,00 67.375,00
6 Penutup Lubang Kunci P3 2,00 Bh Taksir 22.500,00 45.000,00
7 Kunci Pintu (P6) 1,00 Bh A. 4.6.2.2 282.425,00 282.425,00
8 Handle Pintu (P6) 1,00 Bh A. 4.6.2.12.a 326.150,00 326.150,00
Jumlah 3.269.754,50
XXXVI Pek. Air Bersih dan Air Kotor Lt. I
1 Pompa Air PC- 260 BIT dan Pemasangan 1,00 Bh Taksir 1.710.000,00 1.710.000,00
2 Pipa PVC Ø 1" 22,00 m' A. 5.1.1.27 24.838,00 546.436,00
3 Elbow Ø 1" 4,00 Bh A. 5.1.1.27.a 33.605,00 134.420,00
4 Pipa PVC Ø 3/4" 68,50 m' A. 5.1.1.26 21.939,50 1.502.855,75
5 Elbow Ø 3/4" 12,00 Bh A. 5.1.1.26.a 32.505,00 390.060,00
6 Tee Ø 3/4" 5,00 Bh A. 8.4.3.15.a 25.135,00 125.675,00
7 Stop Kran Ø 3/4" 2,00 Bh A. 5.1.1.19.c 77.357,50 154.715,00
8 Pipa PVC Ø 3" , AW 18,00 m' A. 5.1.1 31 56.342,00 1.014.156,00
9 Elbow Ø 3" , AW 9,00 Bh A. 5.1.1.31.a 33.935,00 305.415,00
10 Tee Ø 3" , AW 4,00 Bh A. 8.4.3.15.c 38.060,00 152.240,00
11 Pipa PVC Ø 4" , AW 23,50 m' A. 5.1.1 32 62.821,00 1.476.293,50
12 Elbow Ø 4" , AW 6,00 Bh A. 5.1.1.32.a 37.510,00 225.060,00
13 Tee Ø 4" , AW 2,00 Bh A. 8.4.3.15.d 40.535,00 81.070,00
14 Septicktank Kap 3 m3 m³ Taksir 5.400.000,00 5.400.000,00
15 Pemasangan Instalasi Air Bersih 1,00 Unit Taksir 2.250.000,00 2.250.000,00
16 Pemasangan Instalasi Air Kotor 1,00 Unit Taksir 2.250.000,00 2.250.000,00
17 Pemasangan Instalasi Air Tinja 1,00 Unit Taksir 1.350.000,00 1.350.000,00
Jumlah 19.068.396,25

SPL.QS02.003.00
XXXVII Pek. Air Bersih dan Air Kotor Lt. II

1 Pipa PVC Ø 1" 6,00 m' A. 5.1.1.27 24.838,00 149.028,00
2 Pipa PVC Ø 3/4" 15,50 m' A. 5.1.1.26 21.939,50 340.062,25
3 Elbow Ø 3/4" 8,00 Bh A. 5.1.1.26.a 32.505,00 260.040,00
4 Tee Ø 3/4" 4,00 Bh A. 8.4.3.15.a 25.135,00 100.540,00
5 Tee Ø 1" 1,00 Bh A. 8.4.3.15.b 26.785,00 26.785,00
6 Stop Kran Ø 3/4" 2,00 Bh A. 5.1.1.19.c 77.357,50 154.715,00
7 Pipa PVC Ø 3" , AW 15,50 m' A. 5.1.1 31 56.342,00 873.301,00
8 Elbow Ø 3" , AW 7,00 Bh A. 5.1.1.31.a 33.935,00 237.545,00
9 Tee Ø 3" , AW 3,00 Bh A. 8.4.3.15.c 38.060,00 114.180,00
10 Pipa PVC Ø 4" , AW 10,00 m' A. 5.1.1 32 62.821,00 628.210,00
11 Elbow Ø 4" , AW 7,00 Bh A. 5.1.1.32.a 37.510,00 262.570,00
12 Tee Ø 4" , AW 3,00 Bh A. 8.4.3.15.d 40.535,00 121.605,00
Jumlah 6.868.581,25
XXXVIII Pek. Air Bersih dan Air Kotor Lt. III
1 Tangki Air Stainless Kap. 2000 m3 Lengkap dudukan 1,00 Bh Taksir 6.100.000,00 6.100.000,00
2 Pipa PVC Ø 1" 8,00 m' A. 5.1.1.27 24.838,00 198.704,00
3 Pipa PVC Ø 3/4" 17,25 m' A. 5.1.1.26 21.939,50 378.456,38
4 Elbow Ø 3/4" 11,00 Bh A. 5.1.1.26.a 32.505,00 357.555,00
5 Elbow Ø 1" 2,00 Bh A. 5.1.1.27.a 33.605,00 67.210,00
6 Tee Ø 3/4" 7,00 Bh A. 8.4.3.15.a 25.135,00 175.945,00
7 Tee Ø 1" 1,00 Bh A. 8.4.3.15.b 26.785,00 26.785,00
8 Stop Kran Ø 3/4" 1,00 Bh A. 5.1.1.19.c 77.357,50 77.357,50
9 Pipa PVC Ø 3" , AW 21,00 m' A. 5.1.1 31 56.342,00 1.183.182,00
10 Elbow Ø 3" , AW 19,00 Bh A. 5.1.1.31.a 33.935,00 644.765,00
11 Tee Ø 3" , AW 2,00 Bh A. 8.4.3.15.c 38.060,00 76.120,00
12 Pipa PVC Ø 4" , AW 10,00 m' A. 5.1.1 32 62.821,00 628.210,00
13 Elbow Ø 4" , AW 3,00 Bh A. 5.1.1.32.a 40.535,00 121.605,00
14 Tee Ø 4" , AW 3,00 Bh A. 8.4.3.15.d 40.535,00 121.605,00
15 Pemasangan Instalasi Air Bersih 1,00 Unit Taksir 2.250.000,00 2.250.000,00
Jumlah 9.907.499,88
XXXIX Penangkal Petir

Penangkal Petir LPI System
1 Air Terminal Early, LPI Guardian Cat I , Air Terminal LPI 1,00 ea Taksir ########### 12.150.000,00
Guardian Cat I Air Terminal Accordiance IEC Std. 60 -1:1989
2 Alat Pencatat Sambaran Petir, LPI Lighting Strike Recorder 1,00 ea Taksir 4.500.000,00 4.500.000,00
3 Down Coductor/ Kabel Penghantar NYY 1x70 mm 30,00 M1 Taksir 137.500,00 4.125.000,00
4 Grounding System/Earth Rod Diparalel Dgn BCC50 1,00 Set Taksir ########### 12.600.000,00
(Sampai Tahanan Tanah Maksimal 0,2 Ohm) dan
Bak Kontrol Box 40 cm x 40 Cm
5 Material Bantu 1,00 Set Taksir 2.250.000,00 2.250.000,00
6 Pemasangan, transportasi dan akomodasi 1,00 Set Taksir 3.150.000,00 3.150.000,00
38.775.000,00
XL Pek. Lain-lain
1 Pembongkaran Perancah dan bekisting 1,00 Unit Taksir 1.800.000,00 1.800.000,00
2 Demobilisasi Peralatan 1,00 Unit Taksir 4.500.000,00 4.500.000,00
3 Pembersihan Akhir 1,00 Unit Taksir 2.250.000,00 2.250.000,00
Jumlah 8.550.000,00

SPL.QS02.003.00
3.Rekapitulasi Harga Perkiraan Sendiri (HPS )
Contoh daftar rekapitulasi Harga Pekiraan Sendiri (HPS) adalah seperti yang
ditunjukkan tabel di bawah ini :
HARGA PERKIRAAN SENDIRI

Pekerjaan :
Lokasi :
Tahun Anggaran : 2015
NO URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA ( Rp. )

1 2 3
I Pek. Pendahuluan 116.322.107,50
II Pek. Tanah Sloof dan Pondasi 764.208.473,97
III Pek. Beton Lt. I (Elv. + 0,00 s/d ± 6,00 M ) 951.800.029,43
IV Pek. Beton Lt. II ( Elv. 6,00 s/d 10,00 M ) 684.152.582,00
V Pek. Beton Lt. III Elv. ( ± 10 s/d 14 M ) 214.953.600,40
VI Pek. Beton Lt. IV Elv. ( ± 14 s/d 17,20 M ) 41.666.903,91
VII Pek. Atap 691.075.335,52
VIII Pek. Pasangan Lt. I (Elev. ± 0,00 s/d ± 6 M) 215.048.003,64
IX Pek. Pasangan Lt. II (Elev. ± 4,00 s/d ± 10 M) 114.030.477,55
X Pek. Pasangan Lt. III (Elev. ± 10,00 s/d ± 14 M) 109.553.928,28
XI Pek. Pasangan Lt. IV (Elev. ≥ 14 M) 64.122.558,50
XII Pek. Lantai dan Dinding Lt. I 338.978.423,53
XIII Pek. Lantai dan Dinding Lt. II 211.820.730,63
XIV Pek. Plafond Dan Lampu Lt. I 203.963.201,75
XV Pek. Plafond Dan Lampu Lt. II 211.633.549,17
XVI Pek. Plafond Dan Lampu Lt. IV 120.160.652,91
XVII Pek. Pengecatan Lt. I 89.931.797,23
XVIII Pek. Pengecatan Lt. II 67.291.747,47

XXIX Pek. Pengecatan Lt. III 59.763.119,37
XX Pek. Pengecatan Lt. IV 16.460.452,73
XXIX Pek. Saniter Lt. I 18.672.285,00
XXII Pek. Saniter Lt. II 16.902.712,50
XXIII Pek. Kusen, Pintu dan Jendela. Lt. I 89.418.644,89
XXIV Pek. Kusen, Pintu dan Jendela. Lt. II 103.432.203,42
XXV Pek. Kusen, Pintu dan Jendela. Lt. III 115.623.104,52
XXVI Pek. Kusen, Pintu dan Jendela. Lt. IV 4.502.351,70
XXVII Pek. Dinding Partisi Lt. II 35.254.779,23
XXVIII Pek. Landscape 53.808.408,18

SPL.QS02.003.00
XXIX Pek. Penggantung Instalasi Listrik Lt. 1 114.599.936,88

XXX Pek. ACP, Besi dan Stainless Lt. I 117.069.312,49
XXXI Pek. ACP, Besi dan Stainless Lt. II 28.102.857,04
XXXII Pek. ACP, Besi dan Stainless Lt. III 112.975.631,17
XXXIII Pek. Penggantung dan Pengunci Lt. I 15.955.048,00
XXXIV Pek. Penggantung dan Pengunci Lt. II 19.783.489,50
XXXV Pek. Penggantung dan Pengunci Lt. III 3.269.754,50
XXXVI Pek. Air Bersih dan Air Kotor Lt. I 19.068.396,25
XXXVII Pek. Air Bersih dan Air Kotor Lt. II 6.868.581,25
XXXVIII Pek. Air Bersih dan Air Kotor Lt. III 9.907.499,88
XXXIX Penangkal Petir 38.775.000,00
XL Pek. Lain-lain 8.550.000,00
JUMLAH 6.219.477.671,87
PPN 10% 621.947.767,19
JUMLAH TOTAL 6.841.425.439,05
DIBULATKAN 6.841.425.000,00
Terbilang : Enam milyar delapan ratus empat puluh satu juta empat ratus dua puluh lima ribu rupiah
Medan, Mei 2015
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
B. Keterampilan yang diperlukan Menghitung volume dan membuat analisis

harga satuan global
1. Menganalisa dan mengelompokkan Keterampilan yang diperlukan untuk

Menghitung volume dan membuat analisis harga satuan global
2. Menentukan tingkat kesulitan Keterampilan yang diperlukan untuk
C. Sikap kerja yang diperlukan untuk Menghitung volume dan membuat

analisis harga satuan global
3. Cermat dan teliti dalam menganalisis Keterampilan yang diperlukan

untuk menghitung volume dan membuat analisis harga satuan globa

SPL.QS02.003.00
BAB III
MENGKAJI SCHEDULE FINISHING DAN SCHEDULE LAIN
A. Pengetahuan yang diperlukan untuk Mengkaji schedule finishing dan
schedule lain
1. Memeriksa schedule finishing, schedule lainnya dan kesesuaiannya

dengan desain yang direncanakan.
1.Membuat jadwal pelaksanaan pekerjaan (time schedule)

Yang dimaksud dengan Penjadwalan ( Time Schedule ) adalah mengatur rencana kerja
dari satu bagian atau unit pekerjaan. Kegiatan ini meliputi :
- Jadwal pelaksanaan pekerjaan
- Jadwal penggunaan peralatan
- Jadwal penggunaan tenaga kerja
- Jadwal penggunaan material
Dari time schedule kita akan mendapatkan gambaran lamanya pekerjaan dapat di
selesaikan, serta bagian-bagian pekerjaan yang saling terkait antara satu dan lainnya.
Jadwal pelaksanaan pekerjaan ( time schedule) dalam dokumen penawaran harus di
buat untuk mengetahui jadwal pelaksanaan pekerjaan apakah sesuai dengan jumlah hari
yang ada dalam kontrak. Jadwal ini juga menjadi pedoman penyelesaian proyek dan
juga menjadi pedoman bersama untuk Pejabat pembuat Komitmen (PPK) , Pengawas
Pekerjaan/Manajemen Konstruksi dan kontraktor pelaksana. Jadwal waktu pekerjaan
dapat dilihat pada tabel di bawah ini

SPL.QS02.003.00

SPL.QS02.003.00
1. Jadwal Penggunaan Peralatan

Jadwal penyediaan peralatan dalam dokumen penawaran harus di buat untuk
mengetahui kapan peralatan disediakan dan kapan schedulenya apakah sesuai jenis
pekerjaan dan dengan jumlah hari yang ada dalam kontrak. Jadwal ini juga menjadi
pedoman penyelesaian proyek dan juga menjadi pedoman bersama untuk Pejabat
pembuat Komitmen (PPK) , Pengawas Pekerjaan/Manajemen Konstruksi dan
kontraktor pelaksana. Jadwal waktu pekerjaan dapat dilihat pada tabel di bawah ini
1.3. Jadwal Penggunaan Tenaga Kerja
Jadwal penyediaan tenaga kerja dalam dokumen penawaran harus di buat untuk
mengetahui kapan tenaga kerja disediakan dan kapan schedule apakah sesuai jenis
pekerjaan dan dengan jumlah hari yang ada dalam kontrak. Jadwal ini juga menjadi
pedoman penyelesaian proyek dan juga menjadi pedoman bersama untuk Pejabat
pembuat Komitmen (PPK) , Pengawas Pekerjaan/Manajemen Konstruksi dan kontraktor
pelaksana. Jadwal waktu pekerjaan dapat dilihat pada tabel di bawah ini

SPL.QS02.003.00
1.3. Jadwal Penggunaan material

Jadwal penyediaan material dalam dokumen penawaran harus di buat untuk mengetahui
kapan tenaga kerja disediakan dan kapan schedule apakah sesuai jenis pekerjaan dan
dengan jumlah hari yang ada dalam kontrak. Jadwal ini juga menjadi pedoman
penyelesaian proyek dan juga menjadi pedoman bersama untuk Pejabat pembuat
Komitmen (PPK) , Pengawas Pekerjaan/Manajemen Konstruksi dan kontraktor
pelaksana. Jadwal waktu pekerjaan dapat dilihat pada tabel di bawah ini.

SPL.QS02.003.00
2. Mengkoordinasikan kepastian dan kebenaran berbagai schedule

dengan perencana.
Pemberi tugas (Owner) harus mengkoordinasikan kepastian dan kebenaran berbagai

schedule dengan konsultan perencana sebelum di tenderkan.Schedule yang pokok ada 4
yaitu :
- Jadwal pelaksanaan pekerjaan
- Jadwal penggunaan peralatan
- Jadwal penggunaan tenaga kerja
- Jadwal penggunaan material
3. Menetapkan kepastian dan kebenaran berbagai schedule.
Setelah pemberi tugas mengkoordinasikan kepastian dan kebenaran berbagai schedule

dengan konsultan perencana selanjutnya dengan kesepakatan bersama antara pemberi
tugas dengan konsultan perencana menetapkan kepastian dan kebenaran berbagai
schedule. Schedule yang harus di tetapkan kepastian dan kebenarannya ada 4 schedule

SPL.QS02.003.00
yaitu : mengenai jadwal pelaksanaan pekerjan, jadwal penggunaan peralatan,jadwal

penggunaan tenaga kerja dan jadwal penggunaan material.
B. Keterampilan yang diperlukan Mengkaji schedule finishing dan schedule

lain
C. Sikap kerja yang diperlukan untuk Mengkaji schedule finishing dan

schedule lain
1. Cermat dan teliti dalam menganalisis Keterampilan yang diperlukan untuk
menghitung volume dan membuat analisis harga satuan global

SPL.QS02.003.00
BAB IV
MELAKUKAN PEMERIKSAAN BIAYA (COST CHECK)
A. Pengetahuan yang diperlukan untuk melakukan pemeriksaan biaya (Cost
Check).
1. Memeriksa Kesesuaian Desain Perencana dengan Anggaran yang Ada
1.1 Tahap-Tahap Proyek
Seringkali sebagai pelaku Pengadaan Barang dan Jasa Pemerintah, apalagi yang tidak
memiliki pengetahuan mengenai keteknikan, tiba-tiba diminta menangani atau
merencanakan suatu pengadaan pekerjaan Konstruksi, walaupun pekerjaan konstruksi
tersebut berupa bangunan sederhana 3 lantai misalnya. tentunya hal ini membuat kita
menjadi bingung,
Secara garis besar tahapan proyek konstruksi dapat dibagi menjadi :
1. Tahap perencanaan (planning)

2. Tahap perancangan (design)
3. Tahap pengadaan/pelelangan
4. Tahap pelaksanaan (construction)
1. Tahap Perencanaan (Planning)
Merupakan penetapan garis-garis besar rencana proyek, meliputi
 Rekruitment konsultan (MK, perencana) untuk menterjemahkan kebutuhan

pemilik, membuat TOR, survey, feasibility study kelayakan proyek, pemilihan
desain, schematic design, program dan budget, financing. Disini merupakan tahap
pengelolaan (briefing), studi, evaluasi dan program yang mencakup hal-hal teknis
ekonomis, lingkungan, dll
Hasil dari tahap ini adalah

SPL.QS02.003.00
 Laporan survey
 Studi kelayakan
 Program dan bugdet
 TOR (Term Of Reference)
 Master plan
Study Kelayakan (Feasibility Study)
Tujuan dari tahap ini untuk meyakinkan Pemilik proyek bahwa proyek konstruksi yang
diusulkan layak untuk dilaksanakan, baik dari aspek perencanaan dan perancangan,
aspek ekonomi (biaya dan sumber pendanaan), maupun aspek lingkungannya.
Kegiatan yang dilaksanakan pada tahap studi kelayakan ini adalah :
 Menyusun rancangan proyek secara kasar dan mengestimasi biaya yang

diperlukan untuk menyelesaikan proyek tersebut.
 Meramalkan manfaat yang akan diperoleh jika proyek tersebut dilaksanakan, baik
manfaat langsung (manfaat ekonomis) maupun manfaat tidak langsung (fungsi
sosial)
 Menyusun analisis kelayakan proyek, baik secara ekonomis maupun finansial.
 Menganalisis dampak lingkungan yang mungkin terjadi apabila proyek tersebut
dilaksanakan.
Tahap Penjelasan (Briefing)
Tujuan dari tahap penjelasan adalah untuk memungkinkan pemilik proyek menjelaskan
fungsi proyek dan biaya yang diijinkan, sehingga konsultan perencana dapat secara
tepat menafsirkan keinginan pemilik proyek dan membuat taksiran biaya yang
diperlukan.
Kegiatan-kegiatan yang dilakukan pada tahap ini adalah :
 Menyusun rencana kerja dan menunjuk para perencana dan tenaga ahli
 Mempertimbangkan kebutuhan pemakai, keadaan lokasi dan lapangan,
merencanakan rancangan, taksiran biaya, dan persyaratan mutu.

SPL.QS02.003.00
 Mempersiapkan ruang lingkup kerja, jadwal waktu, taksiran biaya dan

implikasinya, serta rencana pelaksanaan
 Mempersiapkan sketsa dengan skala tertentu yang menggambarkan denah dan
batas-batas proyek.
2. Tahap Desain /Perancangan (Design)
Tahap perancangan meliputi dua sub tahap yaitu :
 tahap Pra-Desain (Preliminary Design) dan

 tahap pengembangan Desain (Development Design) / Detail Desain (Detail
Design).
Preliminary Design (Pra Rancangan)
Yang mencakup kriteria desain, skematik desain, proses diagram blok plan, rencana
tapak, potongan, denah, gambar situasi/site plan tata ruang, estimasi cost.
Design Development (Pengembangan Rancangan)
Merupakan tahap pengembangan dari pra rancangan yang sudah dibuat dan
perhitungan-perhitungan yang lebih detail, mencakup :
 Perhitungan-perhitungan detail (struktural maupun non struktural) secara

terperinci
 Gambar-gambar detail (gambar arsitektur, elektrikal, struktur, mekanal, dsb)
 Outline specification (garis besar)
 Estimasi cost untuk konstruksi secara terperinci
Desain akhir dan penyiapan dokumen pelaksanaan (final design &

construction documen)
Merupakan tahap akhir dari perencanaan dan persiapan untuk tahap pelelangan,
mencakup :
 Gambar-gambar detail, untuk seluruh bagian pekerjaan

SPL.QS02.003.00
 Detail spesifikasi
 Bill of quantity (daftar volume)
 Estimasi biaya konstruksi (secara terperinci)
 Syarat-syarat umum administrasi dan peraturan umum (dokumen lelang)
Tujuan dari tahap ini adalah :
 Untuk melengkapi penjelasan proyek dan menentukan tata letak, rancangan,

metoda konstruksi dan taksiran biaya agar mendapatkan persetujuan dari pemilik
proyek dan pihak berwenang yang terlibat.
 Untuk mempersiapkan informasi pelaksanaan yang diperlukan, termasuk gambar
rencana dan spesifikasi serta untuk melengkapi semua dokumen tender.
Kegiatan-kegiatan yang dilaksanakan pada tahap perancangan (design) ini adalah :
 Mengembangkan ikhtisar proyek menjadi penjelasan akhir.

 Memeriksa masalah teknis
 Meminta persetujuan akhir ikhtisar dari Pemilik proyek
 Mempersiapkan rancangan skema (pra-desain) termasuk taksiran biayanya,
rancangan terinci (detail desain), gambar kerja, spesifikasi, jadwal, daftar volume,
taksiran baiaya akhir, dan program pelaksanaan pendahuluan termasuk jadwal
waktu.
Hasil perencanaan konsultan perencana kadang dari segi biaya tidak matching dengan
ketersediaan dana yang ada, apalagi dalam pelaksanaan pembangunan gedung Negara,
DIPA yang ada terkadang tidak mencukupi atau tidak sesuai dengan biaya yang di
butuhkan pada suatu proyek tertentu.
Contoh :
Untuk membangun bangunan bengkel / workshop seperti gambar di bawah ini di
perlukan dana sekitar 7,85 milyar rupiah. Pada tahun anggaran 2015 dana yang ada
untuk membangun sekitar 6,85 milyar rupiah, jadi masih ada kekurangan dana 1 milyar
Bagaimana solusinya apakah spesifikasi teknis di ubah atau di buat 2 tahap menunggu
dana berikutnya.

SPL.QS02.003.00
Dalam kasus ini kami memberikan masukan kepada PPK untuk membuat 2 tahap
pengerjaan.
Tahap 1 membangun struktur dan fasilitas pendukung lain.
Tahap 2 untuk membeli Lift barang dan penyekat ruang
2. Membuat Opsi Optimasi dari Desain untuk Disesuaikan dengan

Anggaran

SPL.QS02.003.00
Menurut definisi, optimasi adalah proses produksi lebih efisien ) lebih kecil dan / atau lebih cepat
Persoalan optimasi adalah persoalan yang sangat penting untuk diterapkan untuk segala
sistem maupun organisasi. Dengan optimasi pada sebuah system kita akan bisa
berhemat dalam segala hal antara lain energi, keuangan, sumber daya alam, kerja
dan lain-lain, tanpa mengurangi fungsi sistem tersebut.
Desain yang di rencanakan konsultan perencana bisa saja berubah melebihi target
biaya yang di sepakati karena ada saja permintaan pemberi pekerjaaan dan
spesifikasi bahan yang tinggi sehingga melampaui batas biaya. Bila Cost plan
melebihi batas biaya yang tersedia dan tidak bisa lagi ditambah anggaran biayanya
maka solusi yang terbaik adalah optimasi biaya
Untuk membuat opsi optimasi dari desain perencanaan bangunan di sesuaikan
dengan anggaran biaya yang ada dengan menyederhanakan desain perencanaan
yang lebih hemat biaya dengan cara menyederhanakan perencanaan ruang dan
memakai bahan yang lebih murah sehingga total biaya yang di butuhkan sesuai
dengan anggaran yang ada.
3. Melaporkan Hasil Pemeriksaan kepada Otoritas yang Lebih Tinggi.
Hasil pemeriksaan biaya dan desain perencanaan yang di lakukan oleh pemberi
tugas (owner). Pemberi tugas kalau di swasta bisa saja pemilik bangunan atau
pemilik rumah, sedangkan proyek di pemerintah biasanya Kuasa Pengguna
Anggaran(KPA), Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) yang di bantu oleh tim teknis
dan pemakai ruang bangunan yang akan di bangun.
Setelah melakukan pemeriksaan terhadap Desain Bangunan yang ada (Bestek,

Gambar bestek dan RAB) yang ada PPK bisa melaporkan hasil pemeriksaan kepada
otoritas yang lebih tinggi.

SPL.QS02.003.00
B. Keterampilan yang diperlukan Melakukan pemeriksaan biaya (Cost

Check).
Melakukan pemeriksaan biaya (Cost Check).
melakukan pemeriksaan biaya (Cost Check).
C. Sikap kerja yang diperlukan untuk Melakukan pemeriksaan biaya (Cost

Check).
1. Cermat dan teliti dalam menganalisis Keterampilan yang diperlukan
untuk melakukan pemeriksaan biaya (Cost Check).

SPL.QS02.003.00
DAFTAR PUSTAKA
A. Buku Referensi
.
a. Ervianto, Wulfram I. 2007. Cara Cepat Menghitung Biaya Bangunan. ANDI
Offset, Yogyakarta
b. Sunardi, 2017,Estimasi Biaya dan Pengelolaan Bangunan, Bahan Ajar PPG,
c. H. Bachtiar I, Rencana dan Estimate real of Cost, penerbit Bumi Aksara,
Jakarta, 2003
d. Keputusan Menteri Permukiman Dan Prasarana Wilayah Nomor:
332/Kpts/M/2002, Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara,
Jakarta, Agustus 2002.
e. Irawan. Yanto, Ranala. Monica, Ariani. 2010. Panduan Praktis Menghitung
Biaya Membangun Rumah. Kawan Pustaka, Jakarta.
f. Purwito, Agus. 2009. Analisa Biaya Bangunan. Jurusan Teknik Sipil Fakultas
Teknik Universitas Wijaya Kusuma, Surabaya
g. Mukomoko,Ir.J.A,Dasar Penyusunan Anggaran Biaya Bangunan,Jakarta,Gaya
Media Pratama,2003.
h. Renggo. S.W. 1997. Menghitung Biaya Membuat Rumah. Jakarta: Penebar
Swadaya
i. Soeharto, I., Manajemen Proyek Jilid 2, Penerbit Erlangga, Jakarta 1998
B. Referensi Lainnya
a. http://kontruksibangunan-kb1.blogspot.co.id/2012/10/download-contoh-rab-
timeschedule-curvas-proyek.html di akses tgl 22 Januari 2018
b. http://jumantorocivilengiinering.blogspot.co.id/2015/02/download-analisa-
harga-satuan-sni.html di akses tgl 22 Januari 2018
c. https://4rab.wordpress.com/category/analisa-harga-satuan di akses tgl 22
Januari 2018

SPL.QS02.003.00
DAFTAR ALAT DAN BAHAN
A. Daftar Peralatan/Mesin
No. Nama Peralatan/Mesin Keterangan

1. Laptop, infocus, laserpointer Untuk di ruang teori
2. Laptop Untuk setiap peserta
3. Printer
4. kalkulator
5. Ballpoin
6. Pinsil
7. Penghapus
B. Daftar Bahan
No. Nama Bahan Keterangan

1. Gambar bestek Setiap peserta
2. Rencana Kerja dan Syarat-syarat
3. kertas hvs A4
4. Tinta printer
5.

SPL.QS02.003.00
DAFTAR PENYUSUN
No. Nama Profesi
1. Sunardi,S.Pd Widyaiswara


02 Buku Informasi 003, Rev

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

02 Buku Informasi 003, Rev

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

MATERI PELATIHAN BERBASIS KOMPETENSI

DESAIN PEMODELAN DAN INFORMASI BANGUNAN

MENGERJAKAN RENCANA ANGGARAN FINAL

Direktorat Jenderal Guru Dan Tenaga Kependidikan

DAFTAR ISI ................................................................................................. 2

B. TUJUAN KHUSUS ........................................................................ 4

BAB II MENGHITUNG VOLUME DAN MEMBUAT ANALISIS HARGA

A. Pengetahuan yang diperlukan untuk menghitung volume dan membuat

analisis harga satuan global ................................................................... 5

B. Keterampilan yang diperlukan untuk menghitung volume dan membuat

analisis harga satuan global ................................................................. 100

C. Sikap Kerja yang diperlukan untuk menghitung volume dan membuat

analisis harga satuan global ................................................................ 100

BAB III MENGKAJI SCHEDULE FINISHING DAN SCHEDULE LAIN. 101

A. Pengetahuan yang diperlukan untuk mengkaji schedule finishing

dan schedule lain .................................................................................. 101

B. Keterampilan yang diperlukan untuk mengkaji schedule finishing

dan schedule lain ................................................................................... 106

A. Sikap Kerja yang diperlukan untuk mengkaji schedule finishing

dan schedule lain ................................................................................... 106

BAB IV MELAKUKAN PEMERIKSAAN BIAYA (COST CHECK). 107

(Cost Check)…………………………………………………………………………………… 107

Judul Modul: Mengerjakan Rencana Anggaran Final (Owner Estimate)

B. Keterampilan yang diperlukan untuk Melakukan pemeriksaan biaya

(Cost Check). ......................................................................................... 113

C. Sikap Kerja yang diperlukan untuk Melakukan pemeriksaan biaya

(Cost Check). ......................................................................................... 113

DAFTAR PUSTAKA ...................................................................................... 114

B. Referensi Lainnya ....................................................................... 114

DAFTAR ALAT DAN BAHAN ......................................................................... 115

B. DAFTAR BAHAN ......................................................................... 115

DAFTAR PENYUSUN ................................................................................... 116

Judul Modul: Mengerjakan Rencana Anggaran Final (Owner Estimate)

Setelah mempelajari modul ini peserta diharapkan mampu Mengerjakan Rencana

Adapun tujuan mempelajari unit kompetensi melalui buku informasi Mengerjakan

Judul Modul: Mengerjakan Rencana Anggaran Final (Owner Estimate)

1. Langkah Penyusunan dan Fungsi Harga Perkiraan Sendiri (Owner

Judul Modul: Mengerjakan Rencana Anggaran Final (Owner Estimate)

 Sumber data untuk penyusunan HPS

Dalam mencari sumber untuk penyusunan HPS sangat diperlukan pemahaman

Fungsi penyusunan HPS adalah :

a. Alat untuk menilai kewajaran penawaran termasuk rinciannya;

Judul Modul: Mengerjakan Rencana Anggaran Final (Owner Estimate)

Hal-hal yang harus diperhatikan dalam menyusun HPS adalah :

Judul Modul: Mengerjakan Rencana Anggaran Final (Owner Estimate)

Rumus sederhana untuk menghitung HPS adalah

Harga satuan = analisa harga + keuntungan wajar

HPS sblm PPN = Harga satuan x volume

HPS = HPS sblm PPN + (HPS sblm PPN x 10%)

Berdasarkan rumusan tersebut, penyusunan HPS harus memperhitungkan komponen

Judul Modul: Mengerjakan Rencana Anggaran Final (Owner Estimate)

Harga satuan = 12.000.000 + (5%x12.000.000)

Harga satuan = 12.000.000 + 600.000

Harga satuan = 12.600.000,-

HPS sebelum PPN = 12.600.000 x 200 unit

Untuk pemilihan Penyedia secara internasional, penyusunan HPS menggunakan

Judul Modul: Mengerjakan Rencana Anggaran Final (Owner Estimate)

2. Mengidentifikasi Data Harga Material, Upah dan Alat

Pengumpulan Data dalam Penyusunan HPS

1. Harga pasar setempat yaitu harga barang/jasa di lokasi barang/jasa

Judul Modul: Mengerjakan Rencana Anggaran Final (Owner Estimate)

9. Norma indeks; dan/atau informasi lain yang dapat dipertanggungjawabkan;

 data tertulis berupa surat atau daftar harga dari penyedia