5fecd Rev Isk Modul 7 Analisis Harga Satuan Pekerjaan Dan RAB

MODUL 7
MODUL ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN
DAN RENCANA ANGGARAN BIAYA
PELATIHAN ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI
TAHUN 2017
PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SUMBER DAYA AIR DAN KONSTRUKSI

Modul 7 Analisis Harga Satuan Pekerjaan dan RAB
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur kami panjatkan ke hadirat Tuhan Yang Maha Esa atas selesainya
validasi dan penyempurnaan Modul Analisis Harga Satuan Pekerjaan dan Rencana
Anggaran Biaya sebagai Materi Substansi dalam Pelatihan Estimasi Biaya
Konstruksi. Modul ini disusun untuk memenuhi kebutuhan kompetensi dasar
Aparatur Sipil Negara (ASN) di Kementerian PUPR.
Modul Analisis Harga Satuan Pekerjaan dan Rencana Anggaran Biaya disusun
dalam 6 (enam) bab yang terbagi atas Pendahuluan, Materi Pokok dan Penutup.
Penyusunan modul yang sistematis diharapkan mampu mempermudah peserta
pelatihan dalam memahami Analisis Harga Satuan Pekerjaan dan Rencana
Anggaran Biaya. Penekanan orientasi pembelajaran pada modul ini lebih
menonjolkan partisipasi aktif dari para peserta.
Akhirnya, ucapan terima kasih dan penghargaan kami sampaikan kepada Tim
Penyusun dan Narasumber Validasi, sehingga modul ini dapat disajikan dengan
baik. Penyempurnaan maupun perubahan modul di masa mendatang senantiasa
terbuka dan dimungkinkan mengingat akan perkembangan situasi, teknologi,
kebijakan dan peraturan yang terus menerus terjadi. Semoga Modul ini dapat
memberikan manfaat bagi peningkatan kompetensi ASN di bidang Kementerian
PUPR.
Bandung, Nopember 2017

Kepala Pusat Pendidikan dan Pelatihan
Sumber Daya Air dan Konstruksi
Ir. K. M. Arsyad, M.Sc
Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi i

DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR .................................................................................................. i
DAFTAR ISI .............................................................................................................. ii
DAFTAR TABEL ...................................................................................................... iv
DAFTAR GAMBAR................................................................................................... v
PETUNJUK PENGGUNAAN MODUL ..................................................................... vi
BAB I PENDAHULUAN ........................................................................................... 1

1.1 Latar Belakang ............................................................................................. 1
1.2 Deskripsi Singkat .......................................................................................... 1
1.3 Tujuan Pembelajaran ................................................................................... 2
1.3.1 Hasil Belajar ........................................................................................... 2
1.3.2 Indikator Hasil Belajar ............................................................................ 2
1.4 Materi Pokok dan Sub Materi Pokok ............................................................. 2
BAB II ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN (AHSP) UMUM ........................ 5

2.1 Analisis Harga Satuan Pekerjaan ................................................................. 5
2.2 Pekerjaan Manual ........................................................................................ 7
2.3 Pekerjaan Mekanis ....................................................................................... 7
2.4 Latihan ......................................................................................................... 8
2.5 Rangkuman .................................................................................................. 8
2.6 Evaluasi ........................................................................................................ 9
BAB III ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN (AHSP) BIDANG SUMBER

DAYA AIR ............................................................................................................... 11
3.1 Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Sumber Daya Air ....................... 11
3.2 Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan ........................................................ 12
3.3 Contoh Perhitungan HSP Bidang Sumber Daya Air.................................... 12
3.4 Latihan ....................................................................................................... 21
ii Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi

3.5 Rangkuman................................................................................................. 21
3.6 Evaluasi ...................................................................................................... 22
BAB IV ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN (AHSP) BIDANG BINA

MARGA ................................................................................................................... 24
4.1 Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Bina Marga .................... 24
4.2 Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan ......................................................... 26
4.3 Contoh Harga Satuan Pekerjaan Bidang Bina Marga ................................. 28
4.4 Latihan ........................................................................................................ 38
4.5 Rangkuman................................................................................................. 38
4.6 Evaluasi ...................................................................................................... 39
BAB V ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN (AHSP) BIDANG CIPTA

KARYA DAN PERUMAHAN RAKYAT .................................................................... 40
5.1 Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Cipta Karya dan
Perumahan Rakyat ............................................................................................... 40
5.1.1 Mobilisasi dan Demobilisasi .................................................................. 41
5.1.2 Lingkup Pekerjaan ................................................................................ 42
5.2 Beberapa Contoh Harga Satuan Pekerjaan Bidang Cipta Karya dan
Perumahan Rakyat ............................................................................................... 43
5.3 Latihan ........................................................................................................ 46
5.4 Rangkuman................................................................................................. 46
5.5 Evaluasi ...................................................................................................... 47
BAB VI PENUTUP ................................................................................................... 50

6.1 Simpulan ..................................................................................................... 50
6.2 Tindak Lanjut .............................................................................................. 52
DAFTAR PUSTAKA ................................................................................................ 53
GLOSARIUM ........................................................................................................... 54
KUNCI JAWABAN .................................................................................................. 55
LAMPIRAN
Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi iii
DAFTAR TABEL
Tabel 3. 1. Pekerjaan Tanah .................................................................................. 13

Tabel 3. 2. Pekerjaan Pasangan ............................................................................ 14
Tabel 3. 3 Pekerjaan Beton ................................................................................... 15
Tabel 3. 4 Pekerjaan Pintu Air ............................................................................... 18
Tabel 3. 5 Contoh HPS Bendung Tetap ................................................................ 20
Tabel 4. 1 Perhitungan Koefisien Pekerjaan Galian Tanah Biasa .......................... 28
Tabel 4. 2 Contoh Pengisian Formulir Perekaman Harga Satuan Pekerjaan Galian
Tanah Biasa ......................................................................................... 29
Tabel 4. 3 Perhitungan Koefisien Pekerjaan Galian Batu ...................................... 30
Tabel 4. 4 Contoh Pengisian Formulir Perekaman Harga Satuan Pekerjaan Galian
Batu ...................................................................................................... 31
Tabel 4. 5 Perhitungan Koefisien 1m³ Perkerasan Beton Semen .......................... 32
Tabel 4. 6 Contoh Pengisian Formulir untuk Perekaman Harga Satuan Pekerjaan
Perkerasan Beton Semen ..................................................................... 34
Tabel 4. 7 Perhitungan Koefisien 1 ton Laston Lapis Aus (AC-WC) ..................... 35
Tabel 4. 8 Contoh Pengisian Formulir untuk Perekaman Harga Satuan Pekerjaan 1
ton Laston Lapis Aus (AC-WC) ............................................................. 37
Tabel 5. 1 Pengkodean dan lingkup pekerjaan konstruksi bangunan gedung ....... 42
Tabel 5. 2 1m2 Pengukuran dan pemasangan bouwplank ..................................... 43
Tabel 5. 3 Pemasangan 1m2 atap genteng palentong kecil ................................... 43
Tabel 5. 4 Pengecatan1m2 bidang kayu baru ( 1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2
lapis cat penutup) ................................................................................. 44
Tabel 5. 5 Pemasangan 1 buah kunci tanam antik ................................................ 44
Tabel 5. 6 Pemasangan 1 buah closet jongkok porslen ......................................... 45
Tabel 5. 7 Pemasangan 1 m pipa PVC diameter 4” .............................................. 45
Tabel 5. 8 Pemasangan 1 buah titik lampu ............................................................ 46
iv Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi

DAFTAR GAMBAR
Gambar 2. 1. Struktur Analisis Harga Satuan Pekerjaan (HSP) .................................. 6
Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi v

PETUNJUK PENGGUNAAN MODUL
Deskripsi
Modul Analisis Harga Satuan Pekerjaan dan Rencana Anggaran Biaya ini terdiri
dari empat kegiatan belajar mengajar. Kegiatan belajar pertama membahas
tentang analisis harga satuan pekerjaan (AHSP) umum, kegiatan belajar kedua
membahas tentang analisis harga satuan pekerjaan (AHSP) bidang sumber daya
air, kegiatan belajar ketiga membahas tentang analisis harga satuan pekerjaan
(AHSP) bidang bina marga, dan kegiatan belajar keempat membahas tentang
analisis harga satuan pekerjaan (AHSP) bidang cipta karya dan perumahan
rakyat.
Peserta pelatihan mempelajari keseluruhan modul ini dengan cara yang

berurutan. Pemahaman setiap materi pada modul ini diperlukan untuk
memahami tentang Analisis Harga Satuan Pekerjaan dan Rencana Anggaran
Biaya. Setiap kegiatan belajar dilengkapi dengan latihan atau evaluasi yang
menjadi alat ukur tingkat penguasaan peserta pelatihan setelah mempelajari
materi dalam modul ini.
Persyaratan
Dalam mempelajari modul pembelajaran ini, peserta pelatihan diharapkan dapat

menyimak dengan seksama penjelasan dari pengajar, sehingga dapat
memahami dengan baik materi yang merupakan dasar Estimasi Biaya
Konstruksi. Untuk menambah substansi, peserta diharapkan dapat membaca
terlebih dahulu Analisa Harga Satuan Dasar dan Analisis Koefisien.
Metode
Dalam pelaksanaan pembelajaran ini, metode yang dipergunakan adalah

dengan kegiatan pemaparan yang dilakukan oleh Widyaiswara/Fasilitator,
diberikan kesempatan tanya jawab, curah pendapat, bahkan diskusi
Alat Bantu/ Media
vi Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi

Untuk menunjang tercapainya tujuan pembelajaran ini, diperlukan Alat Bantu/

Media pembelajaran, yaitu berupa : LCD/ proyektor, Laptop, white board dengan
spidol dan penghapusnya, bahan tayang, serta modul dan/ atau bahan ajar.
Tujuan Kurikuler Khusus
Setelah mengikuti semua kegiatan pembelajaran dalam mata pelatihan ini,

peserta diharapkan mampu mengetahui tentang Analisis Harga Satuan
Pekerjaan dan RAB, sehingga dapat meningkatkan pelaksanaan Estimasi Biaya
Konstruksi.
Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi vii
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Di dalam perhitungan prakiraan biaya (Cost estimate), analisis koefisien

merupakan kunci ketepatan di dalam memperkiraan biaya tersebut. Koefisien
yang akurat dihasilkan dari suatu proses perhitungan koefisien berdasarkan
berbagai input data yang mendeskripsikan: kondisi lapangan, kompetensi
tenaga kerja, pemenuhan spesifikasi bahan atau material serta kinerja
peralatan berdasarkan data utama seperti: Jenis alat, kapasitas produksi,
faktor efisiensi dan waktu siklus.
Di dalam tahap perencanaan, pada umumnya kondisi-kondisi ini masih belum

diketahui secara pasti, untuk itu seringnya dibuat suatu asumsi sebagai
kondisi tertentu yang didekati dengan kondisi-kondisi kegiatan yang sejenis,
atau juga lokasi yang berdekatan. Maka ketepatan analisis ini sangat
bergantung kepada berbagai asumsi yang ditetapkan, maka disinilah peran
para cost estimator yang mempunyai track record (rekam jejak) yang baik atau
berpengalaman biasanya akan lebih mendekati kondisi lapangan nyatanya.
Koefisien yang paling penting adalah produktivitas tenaga kerja dan alat,
sedangkan bahan atau material lebih pada pemenuhan kuantitas dan kualitas
bahan. Sedangkan prakiraan biaya merupakan hasil kali antara koefisien
dengan harga satuan dasar (HSD), maka disamping koefisien yang akurat
juga harus mendapatkan HSD yang tepat juga.
1.2 Deskripsi Singkat
Mata pelatihan ini membahas berbagai materi yang terkait dengan analisis
harga satuan pekerjaan (AHSP) umum; analisis harga satuan pekerjaan
(AHSP) bidang sumber daya air; analisis harga satuan pekerjaan (AHSP)
bidang bina marga; dan analisis harga satuan pekerjaan (AHSP) bidang cipta
karya dan perumahan rakyat.
Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi 1

1.3 Tujuan Pembelajaran
1.3.1 Hasil Belajar
Setelah mengikuti semua kegiatan pembelajaran dalam mata pelatihan ini,

peserta diharapkan mampu mengetahui tentang Analisis Harga Satuan
Pekerjaan dan menyusun Rencana Anggaran Biaya, sehingga dapat
meningkatkan pelaksanaan Estimasi Biaya Konstruksi.
1.3.2 Indikator Hasil Belajar
Setelah mengikuti pembelajaran ini peserta pelatihan diharapkan mampu:
a) Mengetahui tentang Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Umum;

b) Mengetahui tentang Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) bidang
Sumber Daya Air;
c) Mengetahui tentang Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) bidang
Bina Marga;
d) Mengetahui tentang Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP )bidang
Cipta Karta dan Perumahan Rakyat.
1.4 Materi Pokok dan Sub Materi Pokok
a) Materi Pokok 1 : Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Umum

1) Analisis Harga Satuan Pekerjaan
2) Pekerjaan Manual
3) Pekerjaan Mekanis
4) Latihan
5) Rangkuman
6) Evaluasi
b) Materi Pokok 2 : Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) bidang

Sumber Daya Air
1) Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Sumber Daya Air
2) Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan
3) Contoh perhitungan HSP Bidang Sumber Daya Air
4) Latihan
2 Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi
5) Rangkuman
6) Evaluasi
c) Materi Pokok 3 : Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) bidang Bina

Marga
1) Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Bina Marga
2) Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan
3) Contoh Harga Satuan Pekerjaan Bidang Bina Marga
4) Latihan
5) Rangkuman
6) Evaluasi
d) Materi Pokok 4 : Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) bidang Cipta

Karya dan Perumahan Ralyat
1) Analisis Harga Satuan Pekerjaan AHSP Bidang Cipta Karya dan
Perumahan Rakyat
2) Beberapa Contoh Harga Satuan Pekerjaan Bidang Cipta Karya dan
Perumahan Rakyat
3) Latihan
4) Rangkuman
5) Evaluasi


BAB II
ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN (AHSP) UMUM
Indikator Hasil Belajar :
Setelah mengikuti pembelajaran materi ini, peserta diharapkan mampu mengetahui pekerjaan
secara manual dan/ mekanis pada analisis harga satuan pekerjaan (AHSP) yang bersifat umum,
mengetahui cara menghitung harga satuan pekerjaan (HSP) secara manual, dan mengetahui cara
menghitung harga satuan pekerjaan (HSP) secara mekanis
2.1 Analisis Harga Satuan Pekerjaan
Harga satuan pekerjaan (HSP) adalah hasil perkalian koefisien dengan harga
satuan dasar (HSD)-nya. Komponen utama HSP yaitu: tenaga kerja, bahan/
material dan alat. Modul ini mengacu pada PerMen PUPR No. 28/PRT/M/2016
Tentang Pedoman AHSP Bidang PU, dan untuk memberikan pemahaman
yang lebih mendalam diberikan berbagai contoh perhitungan HSP dan HPS.
Pekerjaan dengan cara manual yang juga termasuk menggunakan peralatan

semi-mekanis, AHSP-nya menggunakan HSD dan koefisien yang telah
diketahui (given). Koefisien untuk cara manual dan semi-mekanis didapat
berdasarkan hasil penelitian secara khusus, oleh karena itu nilai koefisiennya
bersifat mutlak tidak dapat diubah-ubah. Sedangkan untuk cara mekanis, HSD
dihitung dengan analisis biaya operasi dan pemeliharaan alat, dan koefisien
dihitung dengan analisis produktivitas. Analisis HSD ini telah dibahas dalam
Modul 5: Analisis Harga Satuan Dasar dan Koefisien telah dibahas dalam
Modul 6: Analisis Koefisien.
Dalam penerapannya, perhitungan harga satuan pekerjaan (HSP) harus

disesuaikan dengan spesifikasi teknis yang digunakan, asumsi-asumsi yang
secara teknis mendukung proses analisis, penggunaan alat secara mekanis
dan/ atau manual, peraturan-peraturan dan ketentuan-ketentuan yang berlaku,
serta pertimbangan teknis (engineering judgment) terhadap situasi dan kondisi
lapangan setempat. Adapun struktur analisis HSP seperti terlihat pada
Gambar 2.1.

A: Biaya Langsung B: Biaya Tidak Langsung
A1: Tenaga A2: Bahan A3: Alat B1: B2:

kerja Keuntungan
Biaya Umum
- Upah, transport.
- Harga alat, bunga Analisis HSD

bank, asuransi.
- Harga bahan, jarak ke

lokasi, urutan
- Metode kerja, jarak ke

Analisis HSP: (A)
lokasi, kondisi jalan. B = (B1 + B2) =
(Mesin/Produktivitas
dan/atau Manual) Contoh
- Spesifikasi Umum/
maksimum:
Khusus, RKS, K3,
15% A
Gambar, dsb
Harga Satuan Pekerjaan = (A+B)
Gambar 2. 1. Struktur Analisis Harga Satuan Pekerjaan (HSP)
Seperti terlihat pada Gambar 2.1, harga satuan pekerjaan (HSP) terdiri atas
biaya langsung dan biaya tidak langsung.
Biaya langsung merupakan jumlah biaya tenaga kerja, bahan/ material dan/
atau alat. Komponen-komponen biaya tersebut merupakan hasil kali antara
koefisien dengan HSD-nya untuk setiap satuan pengukuran standar, agar
hasil rumusan analisis yang diperoleh mencerminkan harga aktual di
lapangan. HSD yang digunakan harus sesuai dengan asumsi pelaksanaan/
penyediaan yang aktual (sesuai dengan kondisi lapangan) dan
mempertimbangkan harga setempat.
Biaya tidak langsung terdiri atas biaya umum atau overhead dan keuntungan
yang dapat ditetapkan sesuai dengan peraturan yang berlaku. Misalnya pada
PerMen PUPR No. 28/PRT/M/2016 Tentang Pedoman AHSP Bidang PU yang
mengacu pada PerPress No. 70 Tahun 2012, bahwa biaya umum atau
overhead dan keuntungan ditetapkan maksimum 15% dari biaya langsung.
Namun hal ini dapat pula ditetapkan oleh peraturan Kepala Daerah dan/atau
Kuasa Pengguna Anggaran (KPA) setempat yang mengacu pada peraturan
nasional serta mempertimbangkan kondisi daerah setempat, misalnya

menetapkan biaya umum atau overhead dan keuntungan ditetapkan

maksimum 15% dari biaya langsung atau lebih rendah.
2.2 Pekerjaan Manual
Secara umum AHSP manual adanya di sektor Cipta Karya dan Sumber Daya
Air. Berbagai AHSP tersebut terdapat pada PerMen PUPR No.
28/PRT/M/2016 Tentang Pedoman AHSP Bidang PU. Jumlah item AHSP
tersebut untuk Cipta Karya sebanyak 605 pekerjaan dan untuk SDA sekitar
450 pekerjaan. Seperti telah disebutkan di pada modul MS3: Modul
Pemahaman Umum AHSP bahwa penggunaan AHSP ini tidak berbasis sektor
anggarannya namun berdasarkan karakteristik pekerjaannya. Contoh di
bidang SDA tidak ada pekerjaan pengecatan, sehingga untuk mengecat pintu
air atau lainnya menggunakan AHSP Cipta Karya, demikian pula jika akan
membangun jalan akses dari bendungan atau bendung, maka gunakan AHSP
Bina Marga.
Ada beberapa jenis pekerjaan yang sedikit overlap seperti pekerjaan beton
yang di CK tidak ada maka di SDA membuat AHSP pekerjaan beton yang
lebih ke arah penggunaan alat semi-mekanis ataupun pompa beton,
fleksibilitas penggunaan bekisting dan ketinggian perancah serta tingkat mutu
termasuk yang jenis kedap air, karena CK sangat fokus pada pekerjaan
perumahan dan bangunan gedung saja.
2.3 Pekerjaan Mekanis
Secara umum AHSP mekanis adanya di sektor Bina Marga dan Sumber Daya
Air. Berbagai AHSP tersebut terdapat pada PerMen PUPR No.
28/PRT/M/2016 Tentang Pedoman AHSP Bidang PU. Untuk metode mekanis
yang dibakukan adalah prosedur menghitungnya, yang ada dalam pedoman
ini hanya memberikan contoh prosedur menghitungnya, karena berbagai
besaran nilai input-inputnya disesuaikan dengan kondisi lapangan atau lokasi
pekerjaannya. Di bidang BM dan SDA karakteristik pekerjaannya memang

berbeda satu sama lain, paling yang sama yaitu pada pekerjaan saluran tepi
jalan dan pada box culvert.
2.4 Latihan
1. Gambarkan dan jelaskan skema Analisis Harga Satuan Pekerjaan !

2. Jelaskan faktor-faktor yang mempengaruhi Produktivitas !
3. Sebutkan empat contoh pekerjaan yang memerlukan bahan, alat dan
tenaga kerja!
2.5 Rangkuman
1) Harga Satuan Pekerjaan (HSP) terdiri atas biaya langsung dan biaya
tidak langsung. Biaya langsung terdiri atas upah, alat dan bahan. Biaya
tidak langsung terdiri atas biaya umum atau overhead dan keuntungan.
2) Biaya langsung merupakan jumlah biaya tenaga kerja, bahan/material
dan/atau alat. Komponen-komponen biaya tersebut merupakan hasil kali
antara koefisien dengan HSD-nya untuk setiap satuan pengukuran
standar, agar hasil rumusan analisis yang diperoleh mencerminkan harga
aktual di lapangan. Harga satuan dasar yang digunakan harus sesuai
dengan asumsi pelaksanaan/penyediaan yang aktual (sesuai dengan
kondisi lapangan) dan mempertimbangkan harga setempat.
3) Biaya tidak langsung dapat ditetapkan sesuai dengan peraturan yang
berlaku. Misalnya pada PerMen PUPR No. 28/PRT/M/2016 Tentang
Pedoman AHSP Bidang PU yang mengacu pada PerPress No. 70 Tahun
2012, bahwa biaya umum atau overhead dan keuntungan ditetapkan
maksimum 15% dari biaya langsung. Namun hal ini dapat pula ditetapkan
oleh peraturan Kepala Daerah dan/atau Kuasa Pengguna Anggaran
(KPA) setempat yang mengacu pada peraturan nasional serta
mempertimbangkan kondisi daerah setempat, misalnya menetapkan
biaya umum atau overhead dan keuntungan ditetapkan maksimum 15%
dari biaya langsung atau lebih rendah.

2.6 Evaluasi
Jawablah pertanyaan di bawah ini dengan cara memilih jawaban yang

paling benar !
1. Harga satuan dasar (HSD) untuk perhitungan HSP adalah:

a. HSD untuk berbagai komponen tenaga kerja, bahan/material
dan/atau alat yang ditetapkan oleh Kepala Daerah atau berdasarkan
hasil survei.
b. HSD untuk perhitungan dapat berupa HSD di lokasi pekerjaan, di
lokasi quary atau borrow area dan dapat juga termasuk biaya
angkutan secara manual.
c. HSD untuk perhitungan HSP dapat berupa HSD di lokasi pekerjaan,
di lokasi quary atau borrow area dan dapat juga termasuk biaya
angkutan baik secara manual ataupun dengan moda transportasi
lainnya
d. Jawaban a), b) dan c) benar
2. Harga satuan pekerjaan (HSP) adalah:

a. Jumlah HSP untuk berbagai komponen tenaga kerja, bahan/material
dan/atau alat.
b. Jumlah hasil perkalian koefisien produktivitas tenaga kerja dan
peralatan serta kebutuhan bahan dengan HSD masing-masing
komponennya
c. Biaya langsung pada jawaban b) dan ditambah biaya tidak langsung
yaitu berupa keuntungan dan biaya umum/overhead
d. Jumlah HSP pada jawaban c) dan ditambah biaya tidak langsung
yaitu berupa keuntungan dan biaya umum/overhead

3. Harga Perkiraan Perencana (HPP) atau Harga Perkiraan Sendiri (HPS)

adalah:
a. Jumlah hasil perkalian HSP dengan volume pekerjaannya masing-
masing
b. Jumlah hasil perkalian HSP dengan volume pekerjaannya masing-
masing untuk berbagai komponen tenaga kerja, bahan/material
dan/atau alat.
c. Jumlah hasil perkalian HSP dengan volume pekerjaannya masing-
masing sebagai biaya konstruksi ditambah pajak pertambahan nilai
(PPN) sebesar 10% dari biaya konstruksi.
d. Jumlah hasil perkalian koefisien produktivitas tenaga kerja dan
peralatan serta kebutuhan bahan dengan HSD masing-masing
komponennya

BAB III
ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN (AHSP) BIDANG SUMBER
DAYA AIR
manual, semi-mekanis dan mekanis pada analisis harga satuan pekerjaan (ahsp) bidang sumber
daya air, dan mengetahui contoh-contoh ahsp bidang sumber daya air
3.1 Analisis Harga Satuan Pekerjaan Sumber Daya Air
AHSP Sumber Daya Air (SDA) sangat tergantung dari kebutuhan mutu yang
disesuaikan dengan spesifikasi teknis pekerjaan, metode kerja, kondisi lokasi
pekerjaan dan berbagai aspek lainnya seperti K3 serta penanganan dampak
lingkungan yang harus dicapai. AHSP-SDA ini merupakan acuan untuk
menghitung HSP yang meliputi: biaya upah tenaga kerja dan/atau harga
bahan/material ataupun peralatan sebagai koefisien kebutuhan tenaga kerja,
bahan dan peralatan untuk satu satuan volume pekerjaan.
AHSP-SDA telah mempertimbangkan berbagai karakteristik pekerjaan SDA

yang pada umumnya berhubungan dengan air (underwater dan underground),
keterbatasan aksesibilitas ke lokasi pekerjaan, standar mutu yang khusus
(tahan asam, tahan air limbah, tahan air laut), waktu pelaksanaan pekerjaan
terkait dengan musim ataupun kondisi air di sungai (banjir), di laut (pasang
atau surut) serta ketersediaan bahan yang kurang berkualitas dan juga
penggunaan jenis material khusus dan/ atau bahan aditif.
Seperti halnya Spesifikasi Teknis, AHSP pun merupakan bagian dari dokumen
kontrak pekerjaan yang digunakan sebagai acuan teknis untuk mencapai
suatu tingkat mutu komponen pekerjaan ataupun jumlah atau volume
(kuantitas) tertentu mulai dari proses persiapan, metode pelaksanaan, bahan,
peralatan dan pengendalian mutu juga jaminan mutunya.

AHSP bidang Sumber Daya Air secara khusus meliputi:
a) Pekerjaan Dewatering
b) Pekerjaan Pintu Air dan Peralatan Elektromekanik atau Hidromekanik
c) Bendung
d) Jaringan Irigasi
e) Pengaman Sungai
f) Bendungan dan Embung
g) Pengaman Pantai
h) Pengendali Muara Sungai
i) Infrastruktur Rawa
j) Infrastruktur Air Tanah dan Air Baku
3.2 Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan
Perhitungan HSP merupakan hasil kali koefisien kebutuhan tenaga kerja,

bahan dan/atau peralatan dengan HSD-nya. Untuk pekerjaan secara manual
dan semi mekanis, maka dapat dipilih AHSP untuk jenis pekerjaan yang
sesuai dengan kondisi lapangan dan/atau spesifikasi teknis yang diperlukan.
Setelah diperoleh koefisien, selanjutnya melakukan pengisian harga satuan
dasar di lokasi pekerjaan untuk masing-masing komponennya, maka akan
didapat nilai HSP.
3.3 Contoh Perhitungan HSP Bidang Sumber Daya Air
Untuk ini diberikan beberapa contoh AHSP Bidang SDA sebagai berikut:

Tabel 3. 1. Pekerjaan Tanah
a) T.01.a: 1 m2 Pembersihan dan striping/kosrekan
a) T.06a.1: 1 m3 Galian tanah biasa sedalam 0 – 1 m’
c) T.09a.1): 1 m3 Galian tanah cadas atau tanah keras sedalam 0 - 1 m'

Harga Satuan Jumlah Harga
No Uraian Satuan Koefisien
(Rp) (Rp)
1 2 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 OH 1,250 50.000,00 62.500,00
2 Mandor L.04 OH 0,125 100.000,00 12.500,00
Jumlah Harga Tenaga Kerja 75.000,00
B Bahan
Jumlah Harga Bahan
C Peralatan
Jumlah Harga Peralatan
D Jumlah Harga Tenaga Kerja, Bahan dan Peralatan (A+B+C) 75.000,00
E Keuntungan dan Biaya Umum (Contoh 15%) 15% x D (maksimum) 11.250,00
F Harga Satuan Pekerjaan per - m3 (D+E) 86.250,00

Tabel 3. 2. Pekerjaan Pasangan
a) P.01c.1): Batu belah dengan mortar tipe N (setara 1 PC:4 PP) fc'=5,2 MPa,
Manual
No Uraian Kode Satuan Koefisien
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 OH 2,700 50.000,00 135.000,00
2 Tukang batu L.02 OH 0,900 70.000,00 63.000,00
3 Mandor L.04 OH 0,270 100.000,00 27.000,00
B Bahan
1 Batu belah M.06.a m3 1,200 183.050,00 219.660,00
2 Pasir Pasang M.14.b m3 0,520 193.200,00 100.464,00
3 Portland Cement M.15 kg 163 1.225,00 199.675,00
Jumlah Harga Bahan 519.799,00
C Peralatan
b) P.06a.1.a: Kawat bronjong galvanis anyaman tiga lilitan  2,7 mm, kawat sisi  3,4 mm
dan kawat pengikat  2 mm, lubang heksagonal 80 x 100mm;
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja Penganyam L.01 OH 1,635 50.000,00 81.750,00
2 Tukang Penganyam L.02 OH 0,545 70.000,00 38.150,00
3 Pekerja Pengisi Batu L.01 OH 0,650 85.000,00 55.250,00
4 Mandor L.04 OH 0,229 100.000,00 22.850,00
B Bahan
1 Batu / batu belah M.06.a m3 2,6 183.050,00 475.930,00
2 Pasir pasang * M.14.b m3 193.200,00
3 Kawat Bronjong dia 2,7 mm M.68 kg 21,710 19.350,00 420.088,50
C Peralatan
D Jumlah Harga Tenaga Kerja, Bahan dan Peralatan (A+B+C) 1.094.018,50
F Harga Satuan Pekerjaan per - Buah (D+E) 1.258.121,28
*) Untuk bronjong yang kontak langsung dengan tanah, perlu ditambah koefisien pasir pasang 0,864 m3
c) P.06a.7: 1 m3 Pasangan Bronjong Kawat pabrikasi untuk P.06a
Koefisien Tenaga kerja, Batu dan Pasir untuk 1 m3 volume pasangan bronjong)


(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja *)
1 Pekerja (isian batu dan pemasangan) L.01 OH 0,250 50.000,00 12.500,00
2 Mandor L.04 OH 0,025 100.000,00 2.500,00
B Bahan
1 Batu / batu belah * M.06.a m3 1,3 183.050,00 237.965,00
2 Pasir pasang ** M.14.b m3 193.200,00
3 Kawat Bronjong P.06b.x Buah 1,00 850.000,00 850.000,00
Jumlah Harga Bahan 1.087.965,00
C Peralatan
F Harga Satuan Pekerjaan per - m3 (D+E) 1.268.409,75
*) Koefisien ini untuk volume bronjong 1 m3, misal volume pasangan bronjong 2m3 maka koefisien harus dikalikan 2
**) Untuk bronjong yang kontak langsung dengan tanah, perlu ditambah koefisien pasir 0,432 m3 untuk 1 m3 volume pasangan bronjong.
Tabel 3. 3 Pekerjaan Beton
a) B.12b: 1 m3 beton mutu, fc’ = 31,2 MPa (K300), slump (12±2) cm, menggunakan
Molen
No. Uraian Kode Satuan Koefisien
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 OH 1,680 50.000,00 84.000,00
2 Tukang batu L.02 OH 0,240 70.000,00 16.800,00
3 Kepala tukang L.03 OH 0,024 85.000,00 2.040,00
4 Mandor L.04 OH 0,168 100.000,00 16.800,00
B Bahan
1 PC / Portland Cement M.15 kg 448 1.225,00 548.800,00
2 PB / Pasir Beton M.14.a kg 667 134,29 89.568,57
3 Kr / Krikil M.12 kg 1000 312,22 312.222,22
4 Air M.02 Liter 215 25,00 5.375,00
C Peralatan
1 Molen kapasitas 0,3 m3 E.29.b Sewa-hari 0,250 400.000,00 100.000,00
Jumlah Harga Peralatan 100.000,00
b) B.15a: penggunaan Vibrator untuk 1 m3 pengecoran beton


(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 OH 0,250 50.000,00 12.500,00
2 Mandor L.04 OH 0,025 100.000,00 2.500,00
B Bahan
Jumlah Harga Bahan
C Peralatan
1 Vibrator E.39.e Sewa-hari 0,100 60.000,00 6.000,00
c) B.17: Pembesian 100 kg besi polos atau ulir, untuk pembesian pelat
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 OH 0,700 50.000,00 35.000,00
2 Tukang besi L.02 OH 0,700 70.000,00 49.000,00
4 Mandor L.04 OH 0,070 100.000,00 7.000,00
B Bahan
1 Besi Beton (polos/ulir) M.55.d kg 105 9.000,00 945.000,00
2 Kawat Ikat M.66' kg 1,5 8.500,00 12.750,00
C Peralatan
F Harga Satuan Pekerjaan per - 100kg (D+E) 1.212.905,00
d) B.21.b: 1 m2 Bekisting pelat lantai beton expose dengan multiflex 18 mm (tanpa

perancah), JAT maksimum 60 cm
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 OH 0,300 50.000,00 15.000,00
2 Tukang kayu L.02 OH 0,300 70.000,00 21.000,00
4 Mandor L.04 OH 0,030 100.000,00 3.000,00
B Bahan
1 multiflex 18 mm * M.39.d lembar 0,128 150.000,00 19.200,00
2 Kaso 5/7 cm * M.33.d m3 0,006 1.400.000,00 8.400,00
3 Paku 5 cm dan 7 cm M.71.b kg 0,28 15.000,00 4.200,00
4 Minyak bekisting M.129 Liter 0,25 40.000,00 10.000,00
C Peralatan
CATATAN: * Bahan digunakan berulang kali, yang ke-1, koefisien 0,353 (multiflex) dan 0,018 (Kaso)
yang ke-2, koefisien menjadi 0,203 (multiflex) dan 0,010 (Kaso)

e) B.21.f: 1 m2 perancah bekisting pelat beton dengan bambu ø 8 – 10 cm tinggi 4 m**, JAT
maksimum 80 cm
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 OH 0,320 50.000,00 16.000,00
2 Tukang kayu L.02 OH 0,160 70.000,00 11.200,00
4 Mandor L.04 OH 0,032 100.000,00 3.200,00
B Bahan
1 Bambu ø 8 cm -10 cm, panjang 4 m* M.29.b batang 1,8 20.000,00 36.000,00
3 Tambang ijuk atau plastik M.141 m 3,5 1.500,00 5.250,00
C Peralatan
CATATAN: * Bahan Bambu yang ke-1 yaitu 4,5 batang; ke-2 menjadi 2,70; ke-3 menjadi 1,80 dan ke-4 menjadi 1,35 batang
** Untuk ketinggian lain dapat dihitung secara proporsional terhadap ketinggian pemasangan bekisting, contoh untuk
tinggi 2m, maka HSP (2m) = 2/4 x HSP (4m)

Tabel 3. 4 Pekerjaan Pintu Air
H.01 Biaya Pemasangan Pintu Angkat

Contoh Pintu Angkat No.1; Lebar B = 200mm; H = 250mm; H1 = 500mm dan TR
= 1050mm
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja OH OH 0,620 50.000,00 31.000,00
2 Tukang las OH OH 0,310 70.000,00 21.700,00
3 Kepala tukang OH OH 0,031 85.000,00 2.635,00
4 Mandor OH OH 0,062 100.000,00 6.200,00
B Bahan
1 Besi Pengaku M.54.g kg 1,860 12.000,00 22.320,00
2 Kawat Las Listrik M.69 kg 0,413 24.750,00 10.221,75
3 Campuran beton fc'= 19,3 MPa (K-225) B.07a m3 0,012 1.151.274,31 13.815,29
4 Pas. Bata, mortar tipe N (1pc : 4 pp) P.02c m3 0,025 753.188,48 18.829,71
C Peralatan
1 Pintu air **) M.69xx Buah 1,000 -
2 Tackle/Tripod tinggi 4-5m E.45 Sewa-hari 0,093 60.000,00 5.580,00
3 Mesin las listrik 250A, diesel E.22 Sewa-hari 0,093 100.000,00 9.300,00
F Harga Satuan Pekerjaan per - Buah (D+E) 162.842,02
**) Harga disesuaikan dengan jenis atau tipe pintu air
5) Tabel 3.5 Pekerjaan Tanah Mekanis

TM.02.a: Menggali dengan Excavator (Long arm) dan material atau hasil galian dimuat ke DT
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 OJ 0,14259 7.142,86 1.018,52
2 Mandor L.04 OJ 0,01426 14.285,71 203,70
B Bahan
Jumlah Harga Bahan -
C Peralatan
1 Exacavator (long arm) E.11.c jam 0,04396 434.621,11 19.107,42
D Jumlah Harga tenaga, Bahan dan Peralatan (A+B+C) 20.329,64
E Keuntungan dan Biaya Umum (Contoh 15%) 15% x D 3.049,45

TM.02.c: DT angkut material atau hasil galian sejauh 3 km

(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1. Pekerja L.01 OJ 0,090 7.142,86 642,86
2. Mandor L.04 OJ 0,009 14.285,71 128,57
Jumlah Harga Tenaga Kerja 771,43
B Bahan
C Peralatan
1 Dump truck E.08.b jam 0,1564 274.391,53 42.914,84
3
F Harga Satuan Pekerjaan per - m (D+E) 50.239,20
TM.02.d: Timbunan Tanah: Tanah dihampar, diratakan dan dirapihkan

(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 OJ 0,090 7.142,86 642,86
2 Mandor L.04 OJ 0,009 14.285,71 128,57
Jumlah Harga Tenaga Kerja 771,43
B Bahan
C Peralatan
1 Bulldozer E.05.b jam 0,01799 597.655,40 10.751,82
3
F Harga Satuan Pekerjaan per - m (D+E) 13.251,70

Tabel 3. 5 Contoh HPS Bendung Tetap

No. Uraian Pekerjaan Kode Volume Satuan
(Rp) (Rp)
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Mobilisasi/Demob Peralatan dan SDM L.04d 1 LS 15.000.000 15.000.000,00
2 Pembuatan Direksi keet, Los kerja dan Gudang L.02 24 m² 1.541.170 36.988.068,24
3 Papan Nama Proyek L.03a 2 Buah 1.023.500 2.047.000,00
4 Pengukuran kembali (Uitzet, MC0%) T.02.a 1.100 m' 5.750,00 6.325.000,00
II PEKERJAAN TANAH
1 Pembersihan Lapangan
- Pembersihan lapangan dan striping/korsekan T.01.a 6.800 m² 3.967,50 26.979.000,00
- Tebas tebang tanaman perdu T.01.b 1.200 m² 5.041,60 6.049.920,00
- Cabut tunggul tanaman keras T.01.h 225 pohon 31.625,00 7.115.625,00
2 Galian tanah biasa
- Manual
Kedalaman < 1 m T.06a.1) 2.100 m³ 37.228,38 78.179.587,50
Kedalaman > 1m s.d. 2 m T.06a.2) 1.420 m³ 44.634,38 63.380.812,50
Kedalaman > 2m s.d. 3 m T.06a.3) 840 m³ 50.255,00 42.214.200,00
- Mekanis
Kedalaman < 2 m TM.04.1.a 12.500 m³ 16.953,40 211.917.500,00
Kedalaman 2 - 4 m TM.04.1.b 7.800 m³ 17.530,40 136.737.120,00
Kedalaman > 4 m TM.04.1.c 3.200 m³ 33.564,90 107.407.680,00
3. Galian Batu (Manual) T.08b.2) 1.500 m³ 179.975,00 269.962.500,00
4. Timbunan dan Pemadatan
- Timbunan tanah TM.02.d 26.000 m³ 14.370,90 373.643.400,00
- Pemadatan tanah TM.04.4 18.200 m³ 28.560,30 519.797.460,00
- Mengangkut bahan timbunan 10 m T.15a.2) 4.700 m³ 16.813,00 79.021.100,00
- Mengangkut bahan timbunan 50 m T.15a.5) 1.050 m³ 26.084,88 27.389.118,75
- Mengangkut bahan timbunan dari borrow area jarak angkut 5 km TM.02.2.a 2.700 m³ 71.748,50 193.720.950,00
III PEKERJAAN PASANGAN
1 Pasangan batu kosong P.05 1.200 m³ 355.281,46 426.337.752,00
2 Pasangan batu dengan mortar jenis PC-PP tipe N P.02c.2) 212 m³ 717.990,09 152.213.899,40
3 Plesteran tebal 1 cm, dengan mortar jenis PC-PP tipe N P.04d 120 m2 41.616,46 4.993.975,19
4 Pasangan batu bronjong kawat uk. L=2,0m x B=1,0 m x T= 1,0 m P.06a.1.a 43 Buah 1.030.602,40 44.315.903,20
IV PEKERJAAN BETON
1 Beton kedap air fc = 17,5 MPa B.10b 3,5 m³ 1.282.515,70 4.488.804,94
2 Beton fc' = 17,5 MPa B.07b 9,8 m³ 1.235.544,75 12.108.338,58
3 Beton fc' = 15,0 MPa B.05a 6,5 m³ 1.088.425,20 7.074.763,81
4 Pemadatan dengan vibrator B.15a 19,8 m³ 23.431,25 463.938,75
5 Pekerjaan besi beton biasa (lepasan) B.17.a 3.690 kg 12.128,48 44.754.072,75
6 Bekisting beton biasa B.21.a 350 m² 58.903,00 20.616.050,00
7 Bekisting beton expose B.21.b 35 m² 91.022,50 3.185.787,50
8 Perancah bekisting tinggi 4m B.23.d 50 m2 59.524,00 2.976.200,00
9 Perancah bekisting tinggi 1m B.23.d 4 m2 14.881,00 59.524,00
10 Beton dicorkan pada lokasi berjarak > 25m dan < 50 m’; ketinggian 3-4m B.16.b 7,8 m³ 40.825,00 318.435,00
11 Water stop PVC lebar 200 mm B.30.b 112 m' 116.173,00 13.011.376,00
12 Bongkar bekisting biasa B.27.a 350 m² 2.645,00 925.750,00
13 Bongkar bekisting secara hati-hati B.27.b 35 m² 3.967,50 138.862,50
V PEKERJAAN DEWATERING
1 Kistdam pasir/tanah uk. 43 cm x 65 cm D.01a 8.700 Buah 12.689,93 110.402.413,62
2 Rangka kayu kistdam pasir/tanah D.02 12,5 m³ 74.416,50 930.206,25
3 Pengoperasian per-jam pompa air diesel D.04 270 jam 76.733,75 20.718.112,50
VI PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Joint filer, joint sealent - 1 LS 5.000.000,00 5.000.000,00
2 Suling-suling P.16 64 m’ 72.118,72 4.615.598,34
3 Pengujian laboratorium L.06 10 sampel 1.000.000,00 10.000.000,00
4 As built Drawing L.08b 1 set 1.943.212,50 1.943.212,50
5 Dokumentasi L.05b 1 paket 1.523.750,00 1.523.750,00
Jumlah 3.096.992.768,81
Pajak PPN : 10 % 309.699.276,88
Jumlah Total 3.406.692.045,69
Dibulatkan 3.406.692.000,00
Terbilang : Tiga Milyar Empat Ratus Enam Juta Enam Ratus Sembilan Puluh Dua Ribu Rupiah

3.4 Latihan
1. Hitung harga satuan pekerjaan beton fc’ = 19,3 MPa sebagai struktur lantai
undersluice pada ketinggian 1 m’ dari lantai udik ?
2. Hitung harga satuan pekerjaan galian tanah biasa kedalaman maksimum 2
m’ yang dilaksanakan secara mekanis, angkutan sejauh 3,0 km dan
kemudian timbunan dipadatkan ?
3. Hitung HPS Biaya OP Penggalian Alur Sungai ?
4. Hitung HPS Saluran Irigasi Sederhana dan Beton Modular ?
3.5 Rangkuman
Perhitungan HSP merupakan hasil kali koefisien kebutuhan tenaga kerja,

bahan dan/atau peralatan dengan HSD-nya. Untuk pekerjaan secara manual
dan semi mekanis, maka dapat dipilih AHSP untuk jenis pekerjaan yang
sesuai dengan kondisi lapangan dan/atau spesifikasi teknis yang diperlukan.
Setelah diperoleh koefisien, selanjutnya melakukan pengisian harga satuan
dasar di lokasi pekerjaan untuk masing-masing komponennya, maka akan
didapat nilai HSP.

penggunaan jenis material khusus dan/atau bahan aditif.

3.6 Evaluasi

paling benar !
1. Metode pelaksanaan pekerjaan yang umumnya ada di bidang SDA:
a. Manual dan Mekanis

b. Manual saja
c. Mekanis saja
d. Sesuai kebutuhan
2. Berbagai jenis AHSP yang mungkin ada diantaranya:
a. AHSP Konstruksi saja

b. AHSP Perencanaan, Desain, Konstruksi dan Operasi & Pemeliharaan
c. AHSP (yang berupa) besaran Tarif yang ditetapkan oleh Peraturan
Pemerintah
d. Semuanya salah
3. Penentuan AHSP dapat dilakukan:
a. Jika ada spesifikasi teknis pekerjaaan yang jelas

b. Jika ada spesifikasi teknis dan metode pelaksanaan pekerjaaan yang
jelas
c. Adakalanya tidak perlu spesifikasi teknis dan metode pelaksanaan
pekerjaaan
d. Jawaban a, b, dan c betul


BAB IV
ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN (AHSP) BIDANG BINA
MARGA
mekanis pada Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Bina Marga, dan mengetahui
contoh-contoh Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Bina Marga
4.1 Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Bina Marga
Sifat pekerjaan untuk pekerjaan jalan dan jembatan pada umumnya

dilaksanakan secara mekanis. Beberapa bagian pekerjaan yang
volumenya relatif sedikit, atau yang sulit dijangkau oleh peralatan berat
dilakukan secara manual dengan peralatan kecil dan tenaga manusia.
Dalam penerapannya, perhitungan harga satuan pekerjaan harus disesuaikan

dengan spesifikasi teknis yang digunakan, asumsi-asumsi yang secara teknis
mendukung proses analisis, penggunaan alat secara mekanis atau manual,
peraturan-peraturan dan ketentuan- ketentuan yang berlaku, serta
pertimbangan teknis (engineering judgment) terhadap situasi dan kondisi
lapangan setempat.
Harga satuan pekerjaan (HSP) setiap mata pembayaran merupakan luaran

(output) dalam pedoman ini, yang diperoleh melalui suatu proses
perhitungan dan masukan-masukan. Dalam hal ini, masukan yang dimaksud
antara lain berupa asumsi, urutan pekerjaan, serta penggunaan upah, bahan
dan alat. Harga satuan dasar upah, bahan, dan alat akan menentukan harga
satuan pekerjaan. Berdasarkan masukan tersebut dilakukan perhitungan untuk
menentukan koefisien bahan, koefisien alat dan koefisien upah tenaga kerja.
AHSP bidang Bina Marga meliputi:
a) Spesifikasi umum
1) Divisi 1 - Umum
2) Divisi 2 - Drainase

3) Divisi 3 - Pekerjaan Tanah

4) Divisi 4 - Pelebaran Perkerasan dan Bahu Jalan
5) Divisi 5 - Perkerasan Berbutir dan Perkerasan Beton Semen
6) Divisi 6 - Perkerasan Aspal
7) Divisi 7 - Struktur
8) Divisi 8 - Pengembalian Kondisi dan Pekerjaan Minor
9) Divisi 9 - Pekerjaan Harian
10) Divisi 10 - Pekerjaan Pemeliharaan Rutin
b) Spesifikasi khusus
1) Beton tailing
2) Rumput vetiver
3) Grouting di bawah perkerasan jalan beton
4) Lapis pondasi pasir aspal
5) Penanganan tanah lunak dengan beban timbunan tambahan
sementara (surcharge)
6) Pemeliharaan dengan aspal seal coat
7) Shortcrete
8) Kerb beton untuk jalan
9) Beton fast track
10) Beton kadar garam tinggi
11) Cold mix recycling by foam bitumen base
12) Cement treaded recycling base dan cement treated recycling subbase
13) Geotextile
14) Lapis Penetrasi Macadam Asbuton (LPMA Asbuton)
15) Campuran beraspal panas dengan Asbuton Lawele
16) Pemasangan kerb pracetak
17) Slurry seal
18) Campuran dingin asbuton emulsi
19) Campuran hangat asbuton
20) Campuran panas asbuton
21) Campuran beraspal panas dengan Asbuton Lawele

22) Perkerasan jalan beton semen pracetak-prategang
4.2 Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan
Komponen untuk menyusun harga satuan pekerjaan (HSP) diperlukan data

HSD upah, HSD alat dan HSD bahan.
Langkah-langkah analisis HSP adalah sebagai berikut:
a) Asumsi
Tetapkan penggunanaan alat secara manual atau mekanis, dan faktor

yang mempengaruhi analisis produktifitas.
b) Urutkan pekerjaan atau metode kerja Urutkan pekerjaan yang akan

dilakukan, baik menggunanaan alat secara manual atau mekanis, sesuai
dengan informasi dalam asumsi tersebut.
c) Pemakaian bahan, alat, dan tenaga kerja
1) Koefisien bahan
Tetapkan koefisien bahan yang digunakan
2) Koefisien alat
(a) Tetapkan jenis alat, kapasitas alat atau volume yang mampu
diproduksi alat (Cp atau V), dan faktor-faktor yang
mempengaruhi produksi (misal faktor bucket, faktor efisiensi alat,
dan faktor lainnya)Alat bantu (bila diperlukan).
(b) Hitung waktu siklus (Ts).
(c) Hitung kapasitas produksi alat per jam (Qi).
(d) Hitung koefisien alat (dalam satuan jam/ satuan pengukuran).
(e) Bila diperlukan alat bantu, cantumkan jenis dan jumlahnya,
Perhitungan alat bantu adalah lump sum dan harganya relatif
kecil sehingga tidak diperhitungkan koefisien alatnya.
3) Koefisien tenaga kerja

(a) Tetapkan kapasitas produski alat per jam (Qi), sebagai alat
produksi yang paling menentukan kesinambungan pekerjaan.

(b) Hitung produksi alat per hari (Qt),
(c) Tetapkan kebutuhan jenis tenaga kerja (Li) dan jumlah tenaga
kerja (satuan orang) untuk pekerjaan tersebut.
(d) Hitung koefisien tenaga kerja setiap jenis tenaga kerja (dalam
satuan jam/ satuan pengukuran)
4) Perekaman analisis harga satuan
(a) Susun jenis tenaga (A), jenis bahan (B), dan jenis peralatan (C),
masing-masing lengkap dengan satuan, koefisien dan harga
satuan.
(b) Susun jumlah harga tenaga kerja (A), jumlah harga bahan (B),
dan jumlah harga peralatan (C) yang digunakan.
(c) Jumlahkan seluruh harga tersebut sebagai total harga pekerjaan
(D) = A + B + C
(d) Hitung biaya overhead dan keuntungan, contoh 15%: E = 15% x
D
(e) Hitung harga satuan pekerjaan F = D + E.

4.3 Contoh Harga Satuan Pekerjaan Bidang Bina Marga
Tabel 4. 1 Perhitungan Koefisien Pekerjaan Galian Tanah Biasa

Tabel 4. 2 Contoh Pengisian Formulir Perekaman Harga Satuan Pekerjaan

Galian Tanah Biasa

Tabel 4. 3 Perhitungan Koefisien Pekerjaan Galian Batu

Tabel 4. 4 Contoh Pengisian Formulir Perekaman Harga Satuan Pekerjaan

Galian Batu

Tabel 4. 5 Perhitungan Koefisien 1m³ Perkerasan Beton Semen



Perkerasan Beton Semen

Tabel 4. 7 Perhitungan Koefisien 1 ton Laston Lapis Aus (AC-WC)



1 ton Laston Lapis Aus (AC-WC)

4.4 Latihan
1. Diketahui volume Pekerjaan Galian Tanah Biasa pada Pekerjaan Bina

Marga sebesar 75 m3 dengan menggunakan alat berat. Hitung biaya
pekerjaan tersebut berdasarkan Analisa Harga Satuannya !
2. Diketahui volume Pekerjaan Galian Batu pada Pekerjaan Bina Marga
sebesar 100 m3 dengan menggunakan alat berat. Hitung biaya pekerjaan
tersebut berdasarkan Analisa Harga Satuannya !
3. Diketahui volume Pekerjaan Perkerasan Beton Semen pada Pekerjaan
Bina Marga sebesar 50 m3 dengan menggunakan alat berat. Hitung biaya
pekerjaan tersebut berdasarkan Analisa Harga Satuannya !
4.5 Rangkuman
Komponen untuk menyusun harga satuan pekerjaan (HSP) memerlukan

harga satuan dasar (HSD), baik HSD tenaga kerja, HSD alat maupun HSD
bahan. Untuk kegiatan SDA dan Bina Marga pada umumnya bahan atau
material dihitung berdasarkan harga pasar bahan per satuan ukuran baku
(misal volume dalam m³). Analisis HSD bahan memerlukan data harga bahan
baku (dari toko material dan/atau quarry/ borrow area) serta biaya transportasi
dan biaya produksi bahan baku menjadi bahan olahan atau bahan jadi.
Untuk kegiatan Cipta Karya Komponen untuk menyusun harga satuan

pekerjaan (HSP) memerlukan harga satuan dasar (HSD), baik HSD tenaga
kerja, HSD alat maupun HSD bahan. Namun di dalam menentukan HSD
cukup menggunakan HSD yang ditetapkan oleh Kepala Daerah seperti
Gubernur atau Bupati/ Walikota, karena HSD tersebut sudah inklusif biaya
transportasi sampai lokasi pekerjaan.

4.6 Evaluasi

paling benar !
1. Urutan prosedur penghitungan harga satuan pekerjaan (HSP) adalah

sebagai berikut:
a. Asumsi, lakukan pekerjaan sesuai urutan, pemakaian bahan-alat-
tenaga kerja dan perekaman AHSP.
b. Persiapan, susun asumsi, lakukan pekerjaan sesuai urutan,
pemakaian bahan-alat-tenaga kerja dan perekaman AHSP
c. Jawaban a) dan b) salah
2. Metode pelaksanaan pekerjaan yang ada di bidang Bina Marga:

a. Manual dan Mekanis
b. Manual saja
c. Mekanis saja
d. Sesuai kebutuhan
3. Perekaman analisis harga satuan pekerjaan dilakukan sebagai berikut:

a. Susun secara lengkap jenis tenaga (a), jenis bahan (b) dan jenis alat
(c). HSP = a x HSD(a) + b x HSD(b) + c x HSD(c).
b. Susun jumlah harga tenaga kerja (A), jumlah harga bahan (B) dan
jumlah harga alat (C), maka HSP = A+B+C
c. Jumlahkan seluruh harga: D = A+B+C; Jika biaya tidak langsung
maksimum sebesar 15%, maka HSP = 1,15 x D.
d. Jawaban a), b) dan c) salah

BAB V
ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN (AHSP) BIDANG CIPTA
KARYA DAN PERUMAHAN RAKYAT
Setelah mengikuti pembelajaran materi ini, peserta diharapkan mampu mengetahui Analisis Harga
Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Cipta Karya dan Perumahan Rakyat, dan mampu mengetahui
contoh-contoh Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Cipta Karya dan Perumahan
Rakyat
5.1 Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Cipta Karya dan
Perumahan Rakyat
Perhitungan biaya pekerjaan untuk sektor Cipta karya pada dasarnya tidaklah
sulit, tinggal mengalikan antara kuantitas atau koefisien dengan harga satuan
pekerjaan, setelah menghitung harga satuan pekerjaan (HSP). HSP ini sangat
tergantung spesifikasi teknis yang ditentukan, misalnya menghitung beton
bertulang untuk kolom, untuk balok dan untuk slab lantai, mungkin berbeda
karena spesifikasi betonnya berbeda. Untuk kolom misal disyaratkan K250,
balok K225 dan untuk slab K200, maka hasil perhitungannya akan berbeda,
meskipun sama-sama analisis satuan harga beton. Akan tetapi pada dasarnya
perhitungan analisis harga satuan pekerjaan beton tersebut terdiri dari tiga
komponen utama, yaitu harga bahan, harga tenaga kerja atau upah kerja,
dan harga alat. Seperti disampaikan dimuka bahwa untuk pekerjaan sektor
Cipta karya ini kemungkinan harga alat tidak ada, kecuali dilaksanakan secara
mekanis.
Jadi selain tiga komponen tersebut dalam pembuatan analisis harga satuan
pekerjaan disebut sebagai biaya langsung. Selain itu ada biaya tidak langsung
berupa overhead dan keuntungan, yang besarnya maksimum 15% x biaya
langsung. (Perpress no 70 tahun 2012).

Dengan demikian komposisi harga satuan pekerjaan menjadi seperti ini
A.JUMLAH UPAH TENAGAKERJA…………… Rp 150.000
B.JUMLAH HARGA BAHAN …………………… Rp. 500.000
C.JUMLAH HARGA PERALATAN ……………… Rp. 200.000
D.JUMLAH (A+B+C)……………………………… Rp 850.000
Overhead&Keuntungan(misal15%)xD)………… Rp. 127.500
JUMLAH ……………………………………… Rp. 977.500
Dengan mencantukan overhead dan keuntungan pada setiap analisis harga

satuan pekerjaan berarti harga rekapitulasi tidak perlu ada lagi keuntungan,
dan diperoleh kelebihan sbb :
a) Lebih leluasa mencantumkan keuntungan, satu pekerjaan berbeda

dengan pekerjaan yang lain. Misalnya untuk analisis beton overhead dan
keuntungan dicantumkan 15%, sedang untuk analisis pasangan dinding
bata hanya 12%. Dan disinilah ruang untuk kompetisi dalam panawaran
harga.
b) Pekerjaan-pekerjaan yang berisiko atau faktor kesulitannya tinggi.
diberikan overhead dan keuntungan maksimal, sedang yang jenis
pekerjaan yang tingkat kesulitannya rendah, bisa mencantumkan
overhead dan keuntungannya kecil saja
Biaya K3 termasuk dalam overhead dan keuntungan (biaya tidak langsung),

akan tetapi hanya sebatas Alat Pelindung Diri (APD), sadangkan pekerjaan
lain yang bersifat khusus tetap harus dibuat analisisnya. Contoh pasang jaring
pengaman kerja, pasang perancah, pasang rambu-rambu, dll.
5.1.1 Mobilisasi dan Demobilisasi
Biaya mobilisasi dan demobilisasi yang meliputi sewa lahan, peralatan,

fasilitas kantor, fasilitas laboratorium, dll perlu dimasukkan dalam biaya
langsung, dan biasanya bersifat lumpsum. Biaya mobilisasi ini masuk dalam
format rekapitulasi, dan dimasukkan dalam kelompok Pekerjaan Persiapan.

5.1.2 Lingkup Pekerjaan
Lingkup pekerjaan konstruksi bangunan gedung terdiri atas level tertinggi atau
level1 hingga level terkecil yang disebut Task. Deskripsi lingkup pekerjaan
konstruksi disebut Struktur Rincian Kerja atau Work Breakdown Structure
(WBS) .Lingkup pekerjaan Cipta karya mengikuti ketentuan dalam Tabel5.1
dibawah ini.
Tabel 5. 1 Pengkodean dan lingkup pekerjaan konstruksi bangunan gedung

LEVEL1 LEVEL2
1.1 Dokumenkontrak
1.2 Asuransidanjaminan
1.3 Shopdrawingdanas-builtdrawing
Divisi1 Designdevelopment 1.4 Sitemanagement
1.5 Dokumentasiproyek
2.1 Setting-out
2.2 Fasiltassementara
2.3 Mobilisasidandemobilisasi
Divisi2 Sitework 2.4 Pembersihanlahandanremoval
2.5 Galian,pemotongan,timbunandanbuangan
3.1 Pekerjaanstrukturaldiatastanah
3.2 Pekerjaanstrukturaldibawahtanah
Divisi3 Pekerjaanstruktural 3.3 Rangka atap
4.1 Beton
4.2 Logam
4.3 Kaudanplastik
4.4 Pasangan(masonry)
4.5 Perlindungansuhudankelembaban
4.6 Bukaan(jendela,pintu,kusen)
Divisi4 Pekerjaanarsitektur 4.7 Finishing
5.1 Plumbing
5.2 Pemanasan,ventilasidanpengkondisianudara
Divisi5 Pekerjaanmekanikal 5.3 Pencegahankebakaran
6.1 Sistemdistribusijaringanlistrik
6.2 Sistempencahayaan
6.3 Sistemkomunikasi
Divisi6 Pekerjaanelektrikal 6.4 Pencegahanpetir
7.1 Paving,perparkiran,pedestrian
Fasilitaseksterior 7.2 Pagardangerbang
Divisi7 7.3 Pertamanandanlandscaping(tanaman,rumput
bangunan
8.1 ,tanah)
Peralatan
8.2 Konstruksikhusus
Divisi8 Miscellaneouswork 8.3 Conveyingequipment
8.4 Pekerjaanperpipaanairminumdiluarbangunan
gedung

5.2 Beberapa Contoh Harga Satuan Pekerjaan Bidang Cipta Karya dan
Perumahan Rakyat
Sebagai contoh perhitungan HSP disini diambil beberapa jenis pekerjaan dari
sub level 2 dengan menggunakan format seperti padat tabel-tabel berikut:
Tabel 5. 2 1m2 Pengukuran dan pemasangan bouwplank
No Uraian Kode Satuan Koefisien Harga Satuan Jumlah Harga

(Rp)
(Rp)
A TENAGA
1 Pekerja L.01 OH 0.10 60.000 6.000
2 TukangKayu L.02 OH 0.10 70.000 7.000
3 KepalaTukang L.03 OH 0.01 80.000 800
4 Mandor L.04 OH 0.005 90.000 450
JUMLAH TENAGA KERJA 14250
B BAHAN
1 Kayubalok 5/7 M3 0.012 3.500.000 420
2 Paku 2”-3” Kg 0.02 14.000 280
3 Kayupapan 3/20 M3 0.007 4.000.000 28.000
JUMLAH HARGA 28.700
C PERALATAN BAHAN
JUMLAH HARGA ALAT
D Jumlah (A+B+C) 42.950
E Overhead & profit (Contoh 15 %) 15% x D (maksimum) 6.442,50
F HargaSatuanPekerjaan (D+E) 49.392,5
Harga satuan dasar (basic price) diperoleh dari otoritas

pemerintah daerah, atau hasil survey sendiri
Tabel 5. 3 Pemasangan 1m2 atap genteng palentong kecil
HargaSatuan JumlahHarg
No Uraian Kode Satuan Koefisien a
(Rp)
(Rp)
A TENAGA
1 Pekerja L.01 OH 0,15 60.000 9.000
2 Tukang Kayu L.03 OH 0,075 70.000 5.250
3 Kepala tukang L.11 OH 0,0075 80.000 600
4 Mandor L.15 OH 0,008 90.000 720
JUMLAH TENAGA 15570
B BAHAN KERJA
1 Gentengpalentong Bh 25,00 2.200 55.000
JUMLAH HARGA
C PERALATAN BAHAN
JUMLAH HARGA ALAT
D Jumlah (A+B+C) 70570
E Overhead & profit Contoh 15 % x D 15% x D (maksimum) 10.585,5

Tabel 5. 4 Pengecatan1m2 bidang kayu baru ( 1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar,
2 lapis cat penutup)
HargaSatuan JumlahHarga
(Rp) (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,07 60.000 4.200
Tukang cat L.02 OH 0,009 70.000 630
Kepalatukang L.03 OH 0,004 80.000 480
Mandor L.04 OH 0,003 90.000 270
JUMLAH TENAGA KERJA 5.580
B BAHAN
Cat menie Kg 0,20 25.500 5.100
Plamuur Kg 0,15 22.000 3.300
Cat dasar Kg 0,17 50.000 8.500
Cat penutup Kg 0,26 50.000 13.000
Kuas bh 0,01 10.000 100
Pengecer kg 0,03 20.000 600
Ampelas lbr 0,2 5.000 1.000
JUMLAH HARGA BAHAN 31.600
C PERALATAN
JUMLAH HARGA ALAT
E Overhead & profit Contoh 15 % x D 15% x D 5.577
F HargaSatuanPekerjaan (D+E) 42.757
Tabel 5. 5 Pemasangan 1 buah kunci tanam antik
(Rp) (Rp)
A TENAGA KERJA
1 Pekerja L.01 OH 0,06 60.000 3.600
2 Tukangkayu L.02 0,60 70.000 42.000
3 Kepalatukang L.03 0,06 80.000 4.800
4 Mandor L.04 OH 0,003 90.000 270
B BAHAN
1 Kuncitanamantik Bh 1,00 175.000 175.000
JUMLAH HARGA
PERALATAN BAHAN
JUMLAH HARGA ALAT
E Overhead & profit Contoh 15 % x D 15% x D 33.850,5

Tabel 5. 6 Pemasangan 1 buah closet jongkok porslen
(Rp) (Rp)
A TENAGA
1 Pekerja L.01 OH 0,10 60.000 6.000
2 Tukang batu L.02 0,15 70.000 10.500
3 Kepala tukang L.03 0,15 80.000 12.000
4 Mandor L.04 OH 0,05 90.000 4.500
B BAHAN
1 Closet jongkok Unit 1,00 200.000 200.000
2 Semen Portland Kg 6,00 1.621,36 9.728,16
3 Pasir pasang M3 0,01 226.514 2.265,14
JUMLAH HARGA BAHAN 211.933,30
C PERALATAN
JUMLAH HARGA ALAT
D Jumlah (A+B+C) 244.993,30
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 281.742,29
Tabel 5. 7 Pemasangan 1 m pipa PVC diameter 4”
(Rp) (Rp)
A TENAGA
1 Pekerja L.01 O 0,081 60.000 4.860
2 Tukangbatu L.02 H 0,135 70.000 9.450
3 Kepalatukang L.03 0,0135 80.000 1.080
4 Mandor L.04 O 0,004 90.000 360
H JUMLAH TENAGA 15.750
B BAHAN KERJA
1 Pipa PVC 4” M 1,20 110.000 132000
2 Perlengkapan Ls 35%xpip 110.000 38.500
a JUMLAH HARGA 170500
C PERALATAN BAHAN
JUMLAH HARGA ALAT
E Overhead & profit Contoh 15 % x D 27.937,5

Tabel 5. 8 Pemasangan 1 buah titik lampu
(Rp) (Rp)
A TENAGA % 100 121.000 121.000
JUMLAH TENAGA 121.000
B BAHAN KERJA
1 Pipa listrik 5/8” m 3,00 2.500 7.500
2 Kabel m 24,00 3.000 72.000
3 T. Dus buah 3,00 1.000 3.000
4 L Bow buah 4,00 1.500 6.000
5 Las dop buah 3,00 1.000 3.000
6 Klem buah 24,00 250 6.000
7 Mangkok buah 1,00 1.500 1.500
8 Saklar buah 1,00 15.000 15.000
9 Fitting lampu buah 1,00 10.000 10.000
JUMLAH BAHAN 121.000
C PERALATAN
JUMLAH HARGA ALAT
E Overhead & profit Contoh 15 % x D 24.200
F HargaSatuanPekerjaan (D+E) 266.200
5.3 Latihan
1. Jelaskan apa yang dimaksud dengan BiayaTidak Langsung , apa saja yang
termasuk biaya tidak langsung?
2. Diketahui volume pekerjaan pemasangan Bouwplank yaitu 80 m’. Hitung
biaya pekerjaan tersebut berdasarkan AHSP Permen PUPR no 28 / 2016?
3. Diketahui volume pekerjaan pemasangan genteng palentong kecil
yaitu120m2.Hitung biaya pekerjaan tersebut berdasarkan AHSP Permen
PUPR no 28/2016 ?
5.4 Rangkuman
a) Untuk menganalisis harga satuan pekerjaan tertentu harus ada 4

komponen, yaitu:
1. Harga satuan dasar tenaga
2. Harga satuan dasar bahan
3. Harga satuan dasar alat
4. Biaya tidak langsung berupa overhead dan keuntungan

Untuk pekerjaan sektor Cipta karya komponen c (HSD Alat) biasanya

tidak dihitung (ditiadakan), karena diasumsikan dilaksanakan secara
manual yang berarti koefisien alat inklusif kedalam koefisien tanaga
kerja. Kecuali bila dikerjakan secara mekanis (menggunakan alat
mekanis) HSD alat tetap harus dibuat ( dengan menggunakan analisis
yang ada di sektor lain)
b) Harga satuan dasar bahan (basic price) biasanya diperoleh dari otoritas
pemerintah daerah, tinggal pakai saja, atau hasil survey sendiri.
c) Biaya tidak langsung boleh dicantumkan dalam analisis harga satuan,
yang besarnya maksimum 15% x biaya langsung (Perpress no 70/2012)
5.5 Evaluasi

paling benar !
1. Untuk mempermudah HSD bahan dan upah untuk sektor Cipta Karya
diperoleh dari
a. Survey sendiri
b. Ketetapan otoritas pemerintah daerah setempat
c. Perhitungan sendiri dari data tahun lalu serta mempertimbangkan a)
dan b)
2. Yang dimaksud biaya lansir adalah

a. Biaya transport dari titik dropping ke lokasi kerja
b. Biaya transport dari toko ke lokasi kerja
c. Biaya transport dari quary ke lokasi kerja
3. Biaya tidak langsung yang boleh dimasukkan kedalam analisis harga

satuan pekerjaan adalah
a. 15%
b. Maksimal 10%
c. Maksimal 15%

d. Jawaban a) dan c) benar

4. Angka tersebut (soal no 3 ) dikutip dari
a. Perpress no 70 tahun 2012
b. Perpress no 54 tahun 2010
c. Permen PU no 45 tahun 2007
d. Jawaban a) dan b) benar
5. Mobilisasi dan demobilisasi untuk sektor Cipta karya dicantumkan dalam:

a. Biaya tidak langsung, tetapi ada rinciannya.
b. Biaya langsung, tetapi ada riciannya dimasukkan pada setiap analisis
harga satuan.
c. Biaya langsung, tetapi ada rinciannya dan diamasukkan dalam format
rekapitulasi.


BAB VI
PENUTUP
6.1 Simpulan
Harga satuan pekerjaan (HSP) adalah hasil perkalian koefisien dengan harga
satuan dasar (HSD)-nya. Komponen utama HSP yaitu: tenaga kerja, bahan/
material dan alat. Modul ini mengacu pada PerMen PUPR No. 28/PRT/M/2016
Tentang Pedoman AHSP Bidang PU, dan untuk memberikan pemahaman
yang lebih mendalam diberikan berbagai contoh perhitungan HSP dan HPS.
Pekerjaan dengan cara manual yang juga termasuk menggunakan peralatan

semi-mekanis, AHSP-nya menggunakan HSD dan koefisien yang telah
diketahui (given). Koefisien untuk cara manual dan semi-mekanis didapat
berdasarkan hasil penelitian secara khusus, oleh karena itu nilai koefisiennya
bersifat mutlak tidak dapat diubah-ubah. Sedangkan untuk cara mekanis, HSD
dihitung dengan analisis biaya operasi dan pemeliharaan alat, dan koefisien
dihitung dengan analisis produktivitas. Analisis HSD ini telah dibahas dalam
Modul 5: Analisis Harga Satuan Dasar dan Koefisien telah dibahas dalam
Modul 6: Analisis Koefisien


penggunaan jenis material khusus dan/ atau bahan aditif.
Seperti halnya Spesifikasi Teknis, AHSP pun merupakan bagian dari dokumen
kontrak pekerjaan yang digunakan sebagai acuan teknis untuk mencapai
suatu tingkat mutu komponen pekerjaan ataupun jumlah atau volume
(kuantitas) tertentu mulai dari proses persiapan, metode pelaksanaan, bahan,
peralatan dan pengendalian mutu juga jaminan mutunya.
Sifat pekerjaan untuk pekerjaan jalan dan jembatan pada umumnya

dilaksanakan secara mekanis. Beberapa bagian pekerjaan yang
volumenya relatif sedikit, atau yang sulit dijangkau oleh peralatan berat
dilakukan secara manual dengan peralatan kecil dan tenaga manusia.
Dalam penerapannya, perhitungan harga satuan pekerjaan harus disesuaikan

dengan spesifikasi teknis yang digunakan, asumsi-asumsi yang secara teknis
mendukung proses analisis, penggunaan alat secara mekanis atau manual,
peraturan-peraturan dan ketentuan- ketentuan yang berlaku, serta
pertimbangan teknis (engineering judgment) terhadap situasi dan kondisi
lapangan setempat.
Perhitungan biaya pekerjaan untuk sektor Cipta karya pada dasarnya tidaklah
sulit, tinggal mengalikan antara kuantitas atau koefisien dengan harga satuan
pekerjaan, setelah menghitung harga satuan pekerjaan (HSP). HSP ini sangat
tergantung spesifikasi teknis yang ditentukan, misalnya menghitung beton
bertulang untuk kolom, untuk balok dan untuk slab lantai, mungkin berbeda
karena spesifikasi betonnya berbeda. Untuk kolom misal disyaratkan K250,
balok K225 dan untuk slab K200, maka hasil perhitungannya akan berbeda,
meskipun sama-sama analisis satuan harga beton. Akan tetapi pada dasarnya
perhitungan analisis harga satuan pekerjaan beton tersebut terdiri dari tiga
komponen utama, yaitu harga bahan, harga tenaga kerja atau upah kerja,
dan harga alat. Seperti disampaikan dimuka bahwa untuk pekerjaan sektor
Cipta karya ini kemungkinan harga alat tidak ada, kecuali dilaksanakan secara
mekanis

6.2 Tindak Lanjut
Dengan dipahaminya analisis harga satuan pekerjaan, para peserta diklat:
a) Dapat mengikuti diklat AHSP lanjutan

b) Untuk meningkatkan pemahaman tentang AHSP dan RAB di dalam
PerMen PUPR No. 28/PRT/M/2017 Tentang Pedoman AHSP Bidang PU,
peserta diklat dapat mengulang baca masing-masing modulnya atau
mempelajari E-Learning video secara off line dan terus berlatih analisis
produktivitas untuk menghitung koefisien dengan bantuan file Pengolah
Angka PAHSP-SDA_ver_2.1a_2017.xls.
Para peserta diklat yang telah mengikuti pelatihan AHSP ini (Cost Estimating)
agar dapat menginformasikan ilmu pengetahuan ini kepada atasan atau
mengajarkan kepada rekan kerja sebagai pengetahuan utama/penunjang
yang diharapkan dapat mendukung kinerja atau karir pegawai pada umumnya
di lingkungan kerja bidang ke-PU-an

DAFTAR PUSTAKA
Keputusan Gubernur Jawa Barat No : 910/Kep.711-org/2015 Tentang Standar Biaya

Belanja Daerah Pemerintah Provinsi Jawa Barat Tahun Anggaran 2016
Peraturan Kepala Lembaga Administrasi Negara No.5 Tahun 2009 tentang Konsep
Dasar, Kriteria, dan Prinsip Penulisan Modul Diklat
PerMen PUPR No.15/PRT/M/2015 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian

Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.
PerMen PUPR No.28/PRT/M/2016 tentang Pedoman Analisis Harga Satuan

Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum
PerMen PU No. 09/PRT/M/2014 Tentang Jenis dan Tata Cara Penggunaan Peralatan
Konstruksi di PU
PerMen PU No.34/PRT/M/2006 Tentang Pedoman Pelaksanaan Sistem Pengendalian

Manajemen Jasa Pelaksanaan Konstruksi (Pemborongan) di Lingkungan
Departemen Pekerjaan Umum.
PerMen PU No.603/PRT/M/2005 Tentang Pedoman Umum Sistem Pengendalian

Manajemen Penyelenggaraan Pembangunan Prasarana dan Sarana Bidang
Pekerjaan Umum.
PerMen PU, Nomor 05/PRT/M/2014, tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan

dan Kesehatan Kerja (SMK3) Konstruksi Bidang PU
PerMen PUPR No.31/PRT/M/2015 tentang Perubahan Ketiga atas PerMen PU

No.07/PRT/M/2011 tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Pekerjaan
Konstruksi dan Jasa Konsultansi
Perpress No. 54 Tahun 2010 beserta perubahannya
PP No. 54 Tahun 2016 Tentang Perubahan Ketiga atas PP Nomor 29 Tahun 2000
tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi
Surat Edaran Men PUPR No. 66/SE/M/2015 Tentang Biaya Penyelenggaraan SMK3
Konstruksi Bidang PU.
Undang-undang No. 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi

GLOSARIUM
1 basic price harga dasar
2 bedding lantai kerja
3 borrow area tempat bahan timbunan material berbutir

halus, seperti tanah biasa dan lempung
4 dewatering pekerjaan pengeringan
5 given diketahui
6 overhead cost Biaya tak terduga
7 quarry tempat bahan timbunan material berbutir

kasar seperti pasir dan agregat
8 work breakdown structure struktur rincian kerja

(BWS)

KUNCI JAWABAN
A. Latihan Materi Pokok 1 : Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Umum

1. Gambarkan dan jelaskan skema Analisis Harga Satuan Pekerjaan !:
Jawaban:
Gambar II.1 Struktur Analisis Harga Satuan Pekerjaan (HSP)
Lihat Gambar diatas, Harga satuan pekerjaan (HSP) yang terdiri atas
biaya langsung dan biaya tidak langsung yang dientukan maksimum 15%
dari biaya langsung. Biaya langsung merupakan penjumlahan biaya
tenaga kerja, bahan/material dan alat. Tiga komponen biaya ini dihitung
berdasarkan harga satuan dasar (HSD) di lokasi pekerjaan.
Untuk mendapatkan HSD tenaga kerja yang mengacu kepada SK-Kepala

Daerah setempat atau juga berdasarkan hasil survei ataupun
kemungkinan untuk mendatangkan tenaga kerja dari luar daerah lokasi
pekerjaan. Selanjutnya untuk HSD bahan yang terbagi menjadi bahan jadi
yang dijual dari pabrik ataupun di toko bangunan dan ada juga bahan
baku atau material seperti pasir, batu atau agregat yang diperoleh
berdasarkan survei atau juga HSD yang ditetapkan oleh SK-Kepala
Daerah. Semua bahan-bahan ini HSD-nya ada yang sudah franco di

lokasi pekerjaan dan ada pula yang perlu dilakukan lansiran baik cara
manual ataupun mekanis/moda transportasi lain.
Untuk HSD alat bantu secara manual tidak perlu diperhitungkan lagi
dalam AHSP karena sudah termasuk dalam biaya umum, sedangkan
untuk alat yang semi-mekanis ataupun mekanis, HSD-nya ditentukan
berdasarkan biaya operasi dan pemeliharaan alatnya ataupun harga
sewa. Maka HSP adalah jumlah hasil kali HSD dengan koefisiennya
masing-masing. Dengan diketahui HSD untuk tenaga kerja dan alat
dikalikan koefisien produktivitasnya, sedangkan untuk HSD
bahan/material dikalikan koefisien kebutuhan bahan yang diperlukan.
2. Jelaskan faktor-faktor yang mempengaruhi Produktivitas !:
Jawaban:
a) Produktivitas baku
b) Faktor efisiensi alat
c) Waktu siklus
d) Faktor kembang susut
e) Faktor kehilangan
3. Sebutkan empat contoh pekerjaan yang memerlukan bahan, alat dan

tenaga kerja!
Jawaban:
a) Pekerjaan beton
b) Pekerjaan pasangan batu belah
c) Pekerjaan pasangan bata merah
d) Pekerjaan lantai kerja (bedding)

B. Evaluasi Materi Pokok 1 : Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP)

Umum
1. d)
2. c)
3. c)
C. Latihan Materi Pokok 2 : Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang

Sumber Daya Air
1. Hitung harga satuan pekerjaan beton fc’ = 19,3 MPa sebagai struktur
lantai undersluice pada ketinggian 1 m’ dari lantai udik ?:
Jawaban:
Untuk menghitung HSP ini diperlukan AHSP berikut ini.

3
B.07b: 1 m Beton Mutu fc’= 19,3 MPa (setara K-225), slump 12+2 cm
Menggunakan Molen
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 OH 1,323 50.000,00 66.150,00
2 Tukang batu L.02 OH 0,189 70.000,00 13.230,00
4 Mandor L.04 OH 0,132 100.000,00 13.200,00
B Bahan
1 PC / Portland Cement M.15 kg 371 1.225,00 454.475,00
2 PB / Pasir Beton M.14.a kg 698 134,29 93.731,43
3 Kr / Krikil M.12 kg 1047 312,22 326.896,67
4 Air M.02 Liter 215 25,00 5.375,00
C Peralatan
1 Molen kapasitas 0,3 m3 E.29.b Sewa-hari 0,250 400.000,00 100.000,00
1 m3 Pemadatan beton pada saat mengecor

B.15a:
Vibrator 1 m3 Pemadatan Beton saat pengecoran (menggunakan Vibrator)
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 OH 0,250 50.000,00 12.500,00
2 Mandor L.04 OH 0,025 100.000,00 2.500,00
B Bahan
Jumlah Harga Bahan
C Peralatan
1 Vibrator E.39.e Sewa-hari 0,100 60.000,00 6.000,00

Pembesian 100 kg dengan besi polos atau ulir

B.17: 100 kgpelat
a. Untuk pembesian Pembesian Pelat dengan Besi Polos Atau Ulir
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 OH 0,700 50.000,00 35.000,00
2 Tukang besi L.02 OH 0,700 70.000,00 49.000,00
4 Mandor L.04 OH 0,070 100.000,00 7.000,00
B Bahan
1 Besi Beton (polos/ulir) M.55.d kg 105 9.000,00 945.000,00
2 Kawat Ikat M.66' kg 1,5 8.500,00 12.750,00
C Peralatan
F Harga Satuan Pekerjaan per - 100kg (D+E) 1.212.905,00
B.21.a: 1m2 Bekisting Lantai Beton biasa dengan Multiflex 12mm atau
18mm (tanpa perancah)
1 m2 Bekisting lantai beton biasa dengan multiflex 12 mm atau 18 mm (tanpa perancah)
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 OH 0,200 50.000,00 10.000,00
2 Tukang kayu L.02 OH 0,100 70.000,00 7.000,00
3 Kepala tukang L.03 OH 0,010 85.000,00 850,00
4 Mandor L.04 OH 0,020 100.000,00 2.000,00
B Bahan
1 Multiflex 12 mm atau 18 mm * M.39.c lembar 0,128 115.000,00 14.720,00
2 Kaso 5/7 cm * M.33.d m3 0,005 1.400.000,00 7.000,00
4 Minyak bekisting M.129 Liter 0,2 40.000,00 8.000,00
C Peralatan
CATATAN: * Bahan digunakan berulang kali, yang ke-1, koefisien 0,353 (multiflex) dan 0,014 (Kaso)
B.21f: 1m2 Perancah Bekisting Lantai Beton dengan Kayu Dolken  8 – 10 cm,
tinggi 4 m**, JAT maks. 80 cm

1 m 2 perancah bekisting lantai beton dengan kayu dolken ø 8 cm – 10 cm tinggi 4 m**, jarak antara tiang maksimum 80 cm
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 OH 0,340 50.000,00 17.000,00
2 Tukang kayu L.02 OH 0,170 70.000,00 11.900,00
4 Mandor L.04 OH 0,034 100.000,00 3.400,00
B Bahan
1 Dolken kayu klas III ø 7 –10 cm, pjg 4 m (stoot) M.29.d batang 1,463 32.000,00 46.816,00
C Peralatan
CATATAN: * Bahan Kayu dolken yang ke-1 yaitu 4,5 batang; ke-2 menjadi 2,475; ke-3 menjadi 1,463 dan ke-4 menjadi 0,959 batang dolken
** Untuk ketinggian lain dapat dihitung secara proporsional terhadap ketinggian pemasangan bekisting, contoh untuk
tinggi 2m, maka HSP (2m) = 2/4 x HSP (4m)
Untuk perancah dengan ketinggian 1 m’, maka item B.1 harus dikurangi
75% nya, maka HSP = (85.061,00 – 0,75x46.816,00) x 1,15 = 57.441,35
B.28.a Menggenangi air 100 m2 permukaan beton
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 OH 0,800 50.000,00 40.000,00
2 Mandor L.04 OH 0,040 100.000,00 4.000,00
B Bahan
1 Pasir Pasang * M.14.b m3 0,550 193.200,00 106.260,00
2 Portland Cement * M.15 kg 55,0 1.225,00 67.375,00

C Peralatan
* Penggenangan air dengan membuat pasangan adukan setinggi 3 - 5 cm di sekeliling beton yang akan di curring.
B.27.a Bongkar 1 m2 bekisting secara biasa (dan membereskan puing)

(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 OH 0,040 50.000,00 2.000,00
2 Mandor L.04 OH 0,004 100.000,00 400,00
B Bahan
Jumlah Harga Bahan
C Peralatan
E Keuntungan dan Biaya Umum (Contoh 15%) 15% x D (maksimum) 360,00
Rekapitulasi Harga Satuan 1 m3 pembetonan Undersluice

No. Uraian Pekerjaan Kode Volume Satuan
(Rp) (Rp)

1 Beton Mutu fc'=19,3 MPa B.07a 1 m3 1.235.874,06 1.235.874,06
Pemadatan beton dengan

2 vibrator B.15a 1 m3 24.150,00 24.150,00
3 Pembesian pelat B.17a 200 kg 12.129,00 2.425.800,00
4 Bekisting B.21a 8 m2 60.800,00 486.400,00
5 Perancah bekisting B.23e 8 m2 57.441,35 459.530,80
6 Menggenangi air B.28a 8 m2 25.028,02 200.224,16
7 Bongkar bekisting+perancah B.27a 8 m2 2.760,00 22.080,00
Jumlah 4.854.059,02
2. Hitung harga satuan pekerjaan galian tanah biasa kedalaman

maksimum 2 m’ yang dilaksanakan secara mekanis, angkutan sejauh
3,0 km dan kemudian timbunan dipadatkan ?:
Jawaban:
TM.04.1.a Galian tanah biasa kedalaman 0 - 2 m

(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 jam 0,1167 14.285,71 1.666,67
2 Mandor L.04 jam 0,0117 7.142,86 83,33
B Bahan
C Peralatan
1 Exavator (Standard) E.11.b jam 0,0233 423.948,16 9.892,12

TM.04.4 DT angkut material dari BA ke lokasi pekerjaan, jarak 3 km

(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
Jumlah Harga Tenaga Kerja -
B Bahan
C Peralatan
1 Dump truck (Kapasitas 6 m3) E.08.c jam 0,1017 358.778,04 36.475,77
TM.04.5 Pemadatan tanah di lokasi pekerjaan

(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7
A Tenaga Kerja
1 Pekerja L.01 jam 0,1244 7.142,86 888,89
2 Mandor L.04 jam 0,0124 14.285,71 177,78
B Bahan
C Peralatan
1 Buldozer E.05.b jam 0,0200 597.655,40 11.948,82
2 Water Tank Truck E.50 jam 0,0078 261.957,55 2.037,45
3 Roller Vibro E.49 jam 0,0178 483.434,58 8.594,39
Jumlah HSP per-m3 tanah dimulai gali, angkut 3 km dan padatkan. Namun
untuk ini diperlukan harga tanah dari borrow area diasumsikan Rp 10.000
/m3 adalah:
= 10.000,00+13.388,40+41.947,10+ 27.194,40 = Rp 92.529,90 / m 3
3. Hitung HPS Biaya OP Penggalian Alur Sungai ?:

a. Penggalian Alur Sungai

HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO. URAIAN PEKERJAAN KODE VOLUME SATUAN
(Rp) (Rp)
I.PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Mobilisasi/Demob Peralatan dan tenaga LA.04 1 LS 9.000.000,00 9.000.000,00
2. Direksikeet LA.02 20 m² 1.606.336,59 32.126.731,74
3. Papan Nama LA.03 4 Buah 1.027.812,50 4.111.250,00
4 Pengukuran kembali/Uitzet T.02.a 1.000 m² 5.750,00 5.750.000,00
II.
PEKERJAAN SALURAN (Mekanis)
1. Galian tanah dan urug posisi dekat TM.02.1 7.150 m³ 32.907,10 235.285.765,00
2. Galian tanah dan urug posisi jauh TM.02.2 7.350 m³ 57.591,90 423.300.465,00
3. Galian tanah dan dibuang dengan DT TM.02.3 6.800 m³ 99.012,60 673.285.690,97
III.
PEKERJAAN LAIN-LAIN
1. Uji laboratorium LA.06 10 sampel 1.000.000,00 12.000.000,00
2 As Built Drawing LA.08.b 1 set 1.943.212,50 1.943.212,50
3 Dokumentasi LA.05.b 1 paket 1.782.500,00 1.782.500,00
Jumlah 4.320.309.503,75
Pajak PPN: 10% 432.030.950,38
Total Biaya 4.752.340.454,13
Dibulatkan 4.752.340.000,00
Terbilang : Empat Milyar Tujuh Ratus Lima Puluh Dua Juta Tiga Ratus Empat Puluh Ribu Rupiah

4. Hitung HPS Saluran Irigasi Sederhana dan Beton Modular ?:
Jawaban:
b. Saluran Irigasi Sederhana 1,00

a). Saluran Tanah
1) Saluran tersier tanah per-500 m', untuk luas sawah 10 ha.
(Rp) (Rp)
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Papan Nama L.03b 2 Buah - -
2. Pembersihan dan Striping/Kosrekan T.01.a 20 m² - -
3. Tebas tebang tanaman/tumbuhan ø < 15 T.01.b 500 m² 4.140,00 2.070.000,00
4. Tebas tebang tanaman/tumbuhan ø > 15 s.d 30 cm T.01.c 100 pohon 5.257,23 525.722,50
5. Tebas tebang tanaman/tumbuhan ø > 30 s.d 50 cm T.01.d 120 pohon 48.990,00 5.878.800,00
6. Pengukuran kembali/Uitzet atau Stickout T.02.a 500 m² 186.300,00 93.150.000,00
II. PEKERJAAN SALURAN IRIGASI
1. Galian tanah biasa kedalaman s.d. 1 m' T.02.b.2) 200 m³ 41.673,13 8.334.625,00
2. Galian tanah biasa kedalaman > 1 m s.d. 2 m' T.03.a.1) 25 m³ 8.858,83 221.470,83
3. Galian tanah keras/cadas kedalaman > 1 m s.d. 2 m' T.08b.1) 4 m³ 159.562,50 638.250,00
4. Galian batu kedalaman > 1 m s.d. 2 m' T.07b.1) 2 m³ 74.951,25 149.902,50
5. Urugan tanah kembali T.12.a 200 m³ 40.393,75 8.078.750,00
6. Pengadaan tanah - 113 m³ 72.500,00 8.156.250,00
7. Pemadatan tanah T.12.b 145 m³ 78.543,28 11.388.774,88
III. PEKERJAAN LAIN-LAIN
Dokumentasi LA.05.b 1 paket - -
Jumlah 138.592.545,71
Pajak PPN: 10% 20.788.881,86
Total Biaya 159.381.427,56
Dibulatkan 159.381.427,00
Terbilang : Seratus Lima Puluh Sembilan Juta Tiga Ratus Delapan Puluh Satu Ribu Empat Ratus Dua Puluh Tujuh Rupiah
c). Saluran Beton Modular 1,00

1) Saluran tersier beton modular per-500 m', untuk luas sawah 10 ha. 1,00
(Rp) (Rp)
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Papan Nama L.03b 2 Buah - -
2. Pembersihan dan Striping/Kosrekan T.01.a 20 m² - -
3. Tebas tebang tanaman/tumbuhan ø < 15 cm T.01.b 500 m² 4.140,00 2.070.000,00
4. Tebas tebang tanaman/tumbuhan ø > 15 cm T.01.c 100 pohon 5.257,23 525.722,50
5. Cabut tunggul pohon tanaman keras ø > 15 cm T.01.d 120 pohon 48.990,00 5.878.800,00
6. Pengukuran kembali/Uitzet atau Stickout T.02.a 500 m² 186.300,00 93.150.000,00
II. PEKERJAAN SALURAN IRIGASI
a. Pekerjaan Tanah
1. Galian tanah biasa kedalaman s.d. 1 m' T.02.b.2) 200 m³ 41.673,13 8.334.625,00
2. Galian tanah biasa kedalaman > 1 m s.d. 2 m' T.03.a.1) 25 m³ 8.858,83 221.470,83
3. Galian tanah keras/cadas kedalaman > 1 m s.d. 2 m' T.08b.1) 4 m³ 159.562,50 638.250,00
4. Galian batu kedalaman > 1 m s.d. 2 m' T.07b.1) 2 m³ 74.951,25 149.902,50
5. Urugan tanah kembali T.12.a 200 m³ 40.393,75 8.078.750,00
6. Pengadaan tanah - 113 m³ 72.500,00 8.156.250,00
7. Pemadatan tanah T.12.b 145 m³ 78.543,28 11.388.774,88
b. Pekerjaan Pasangan beton modular
1. Saluran beton modular panjang 1 m, lebar 0,5 m dan tinggi saluran 0,4 m - 500 m³ 280.000,00 140.000.000,00
2. Sambungan antar modular beton - 500 Buah 55.000,00 27.500.000,00
III. PEKERJAAN LAIN-LAIN
Dokumentasi LA.05.b 1 paket - -
Jumlah 306.092.545,71
Pajak PPN: 10% 45.913.881,86
Total Biaya 352.006.427,56
Dibulatkan 352.006.427,00
Terbilang : Tiga Ratus Lima Puluh Dua Juta Enam Ribu Empat Ratus Dua Puluh Tujuh Rupiah
D. Evaluasi Materi Pokok 2 : Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP)

Bidang Sumber Daya Air
1. a)
2. b)
3. c)

E. Latihan Materi Pokok 3 : Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang

Bina Marga
1. Diketahui volume Pekerjaan Galian Tanah Biasa pada Pekerjaan Bina
Marga sebesar 75 m3 dengan menggunakan alat berat. Hitung biaya
pekerjaan tersebut berdasarkan Analisa Harga Satuannya?:
Jawaban:
Harga untuk 1 m3 Pekerjaan Galian Tanah Biasa dengan menggunakan

alat berat pada Pekerjaan Bina Marga berdasarkan AHSP-nya adalah
Rp.93.578,87.
Maka jika diketahui volume Galian Tanah Biasa dengan menggunakan

alat berat pada Pekerjaan Bina Marga adalah 75 m3, biaya pekerjaan
Galian Tanah Biasa tersebut adalah 75 m3 x Rp.93.578,87. =
Rp.7.018.415,25

2. Diketahui volume Pekerjaan Galian Batu pada Pekerjaan Bina Marga

sebesar 100 m3 dengan menggunakan alat berat. Hitung biaya
pekerjaan tersebut berdasarkan Analisa Harga Satuannya ?:
Jawaban:
Harga untuk 1 m3 Pekerjaan Galian Batu dengan menggunakan alat berat

pada Pekerjaan Bina Marga berdasarkan AHSP-nya adalah
Rp.158.242,20.
Maka jika diketahui volume Galian Batu dengan menggunakan alat berat
pada Pekerjaan Bina Marga adalah 100 m3, biaya pekerjaan Galian Batu
tersebut adalah 100 m3 x Rp.158.242,20. = Rp.15.824.220.

3. Diketahui volume Pekerjaan Perkerasan Beton Semen pada

Pekerjaan Bina Marga sebesar 50 m3 dengan menggunakan alat
berat. Hitung biaya pekerjaan tersebut berdasarkan Analisa Harga
Satuannya !
Jawaban:
Harga untuk 1 m3 Perkerasan Beton Semen dengan menggunakan alat

berat pada Pekerjaan Bina Marga berdasarkan AHSP-nya adalah Rp.
822.305,10.
Maka jika diketahui volume Perkerasan Beton Semen dengan

menggunakan alat berat pada Pekerjaan Bina Marga adalah 50 m3, biaya
pekerjaan Perkerasan Beton Semen dengan menggunakan alat berat
pada Pekerjaan Bina Marga adalah 50 m3 x Rp. 822.305,10 = Rp.
41.115.255,-
F. Evaluasi Materi Pokok 3 : Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP)

Bidang Bina Marga
1. a)

2. c)
3. c)
G. Latihan Materi Pokok 4 : Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang
Cipta Karya dan Perumahan Rakyat
1. Jelaskan apa yang dimaksud dengan BiayaTidak Langsung , apa saja
yang termasuk biaya tidak langsung?:
Jawaban:
Biaya tak langsung adalah biaya umum yang harus dikeluarkan (meskipun
tidak tercantum dalam mata pembiayaan) untuk mendukung terwujudnya
pekerjaan. Misalnya biaya koordinasi, biaya promosi, biaya upah pegawai
kantor lapangan, biaya asuransi, biaya listrik, biaya keselamatan kerja,
biaya K4 (keselamatan dan kesehatan kerja konstruksi), perizinan serta
keuntungan
2. Diketahui volume pekerjaan pemasangan Bouwplank yaitu 80 m’.

Hitung biaya pekerjaan tersebut berdasarkan AHSP Permen PUPR no
28 / 2016?:
Jawaban:
AHSP untuk pekerjaan Bouwplank
No Uraian Kode Satuan Koefisien Harga Satuan Jumlah Harga

(Rp) (Rp)
A TENAGA
1 Pekerja L.01 OH 0.10 60.000 6.000
2 Tukang Kayu L.02 OH 0.10 70.000 7.000
3 Kepala Tukang L.03 OH 0.01 80.000 800
4 Mandor L.04 OH 0.005 90.000 450
B BAHAN
1 Kayu balok 5/7 M3 0.12 3.500.000 420.000
2 Paku 2”-3” Kg 0.02 14.000 280
3 Kayu papan 3/20 M3 0.007 4.000.000 28.000

JUMLAH HARGA 28.700
BAHAN
C PERALATAN
JUMLAH HARGA ALAT

E Overhead & profit (Contoh 15 %) 15% x D 6.442,50
Harga untuk 1 m Pekerjaan Bouwplank pada Pekerjaan Cipta Karya

berdasarkan Analisa Harga Satuan Pekerjaannya adalah Rp.49.392,5.
Maka jika diketahui volume Pekerjaan Bouwplank adalah 80 m, biaya
Pekerjaan Bouwplank adalah 80 m x Rp.49.392,5 = Rp.3.951.400,-
3. Diketahui volume pekerjaan pemasangan genteng palentong kecil

yaitu120m2.Hitung biaya pekerjaan tersebut berdasarkan AHSP
Permen PUPR no 28/2016 ?:
Jawaban:
AHSP untuk pemasangan genteng palentong kecil

(Rp) (Rp)
A TENAGA
1 Pekerja L.01 OH 0,15 60.000 9.000
2 Tukang Kayu L.03 OH 0,075 70.000 5.250
3 Kepala tukang L.11 OH 0,0075 80.000 600
4 Mandor L.15 OH 0,008 90.000 720
JUMLAH TENAGA 15570
B BAHAN KERJA
1 Genteng B 25,00 2.200 55.000
palentong h JUMLAH HARGA
C PERALATAN BAHAN
JUMLAH HARGA
D Jumlah (A+B+C) ALAT 70570
Harga untuk 1 m2 pekerjaan pemasangan gentang palentong kecil pada

Pekerjaan Cipta Karya berdasarkan Analisa Harga Satuan Pekerjaannya
adalah Rp.81.155,5. Maka jika diketahui volume pekerjaan pemasangan
gentang palentong kecil adalah 120 m2, biaya pekerjaan pemasangan
gentang palentong kecil adalah 120 m x Rp. 81.155,5= Rp.9.738.660,-

H. Latihan Materi Pokok 4 : Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang

Cipta Karya dan Perumahan Rakyat
1. b)
2. a)
3. c)
4. a)
5. c)

5fecd Rev Isk Modul 7 Analisis Harga Satuan Pekerjaan Dan RAB

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

5fecd Rev Isk Modul 7 Analisis Harga Satuan Pekerjaan Dan RAB

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

MODUL 7

MODUL ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN

DAN RENCANA ANGGARAN BIAYA

PELATIHAN ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SUMBER DAYA AIR DAN KONSTRUKSI

Bandung, Nopember 2017

Ir. K. M. Arsyad, M.Sc

Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi i

KATA PENGANTAR .................................................................................................. i

DAFTAR ISI .............................................................................................................. ii

DAFTAR TABEL ...................................................................................................... iv

PETUNJUK PENGGUNAAN MODUL ..................................................................... vi

BAB I PENDAHULUAN ........................................................................................... 1

BAB II ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN (AHSP) UMUM ........................ 5

BAB III ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN (AHSP) BIDANG SUMBER

ii Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi

BAB IV ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN (AHSP) BIDANG BINA

BAB V ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN (AHSP) BIDANG CIPTA

BAB VI PENUTUP ................................................................................................... 50

DAFTAR PUSTAKA ................................................................................................ 53

KUNCI JAWABAN .................................................................................................. 55

Tabel 3. 1. Pekerjaan Tanah .................................................................................. 13

iv Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi

Gambar 2. 1. Struktur Analisis Harga Satuan Pekerjaan (HSP) .................................. 6

Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi v

PETUNJUK PENGGUNAAN MODUL

Peserta pelatihan mempelajari keseluruhan modul ini dengan cara yang

Dalam mempelajari modul pembelajaran ini, peserta pelatihan diharapkan dapat

Dalam pelaksanaan pembelajaran ini, metode yang dipergunakan adalah

Alat Bantu/ Media

vi Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi

Untuk menunjang tercapainya tujuan pembelajaran ini, diperlukan Alat Bantu/

Tujuan Kurikuler Khusus

Setelah mengikuti semua kegiatan pembelajaran dalam mata pelatihan ini,

1.1 Latar Belakang

Di dalam perhitungan prakiraan biaya (Cost estimate), analisis koefisien

Di dalam tahap perencanaan, pada umumnya kondisi-kondisi ini masih belum

1.2 Deskripsi Singkat

Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi 1

1.3 Tujuan Pembelajaran

1.3.1 Hasil Belajar

Setelah mengikuti semua kegiatan pembelajaran dalam mata pelatihan ini,

1.3.2 Indikator Hasil Belajar

Setelah mengikuti pembelajaran ini peserta pelatihan diharapkan mampu:

a) Mengetahui tentang Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Umum;

1.4 Materi Pokok dan Sub Materi Pokok

a) Materi Pokok 1 : Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Umum

b) Materi Pokok 2 : Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) bidang

c) Materi Pokok 3 : Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) bidang Bina

d) Materi Pokok 4 : Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) bidang Cipta

Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi 3

4 Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi

Indikator Hasil Belajar :

2.1 Analisis Harga Satuan Pekerjaan

Pekerjaan dengan cara manual yang juga termasuk menggunakan peralatan

Dalam penerapannya, perhitungan harga satuan pekerjaan (HSP) harus

Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumber Daya Air dan Konstruksi 5

A: Biaya Langsung B: Biaya Tidak Langsung

A1: Tenaga A2: Bahan A3: Alat B1: B2:

- Harga alat, bunga Analisis HSD

- Harga bahan, jarak ke

- Metode kerja, jarak ke

Gambar 2. 1. Struktur Analisis Harga Satuan Pekerjaan (HSP)