[ DAPUR REDAKSI ]

MAISONA Kawal Isu

Perumahan
MEDIA INFORMASI & KOMUNIKASI DITJEN PENYEDIAAN PERUMAHAN

Pelindung
Direktur Jenderal Penyediaan
Perumahan

Penanggungjawab/
Pemimpin Redaksi
Dadang Rukmana
Rumah milenial dan rumah komunitas, menjadi
Penanggungjawab Bidang/ perbincangan hangat di sektor perumahan, sejak akhir 2018 hingga saat
Dewan Redaksi ini. Dua isu itulah yang juga menjadi perhatian awak redaksi MAISONA.
Direktur Perencanaan
Penyediaan Perumahan,
Setelah mengangkat tema Rumah Komunitas di edisi 11 Th IV- 2019 lalu,
Direktur Rumah Susun, kini kami mengangkat tema Rumah Milenial sebagai sajian utama.
Direktur Rumah Khusus, Sebagaimana diketahui generasi milenial di tanah air, telah menarik
Direktur Rumah Swadaya,
Direktur Rumah Umum dan
perhatian besar berbagai pihak. Bukan saja jumlahnya yang besar yang
Komersial. dalam perhitungan Bappenas mencapai sekitar 90 juta, generasi di rentang
usia produktif 20-35 tahun ini adalah pasar potensial. Tuntutan akan
Redaktur Pelaksana
Sumantri (Ketua)
hunian layak bagi mereka yang juga sangat tinggi, menjadi agenda khusus
Suharlin (Wakil) Direktorat Jenderal Penyediaan Perumahan Kementerian PUPR. Sejumlah
program, baik dari sisi penyediaan maupun pembiayaan, disiapkan.
Editor
Junaidi
Selain isu Rumah Milenial, awak redaksi MAISONA pun tidak luput
Ristyan Mega Putra memotret berbagai kegiatan sektor perumahan. Berbagai catatan tersebut
tersaji dalam edisi 12 ini. Antara lain, sejumlah progres pembangunan
Desain Grafis
Melisa Emeraldina
rumah susun untuk ASN/mahasiswa/pondok pesantren, progres
pembangunan rumah khusus, serta rumah swadaya atau Program BSPS
Fotografer yang di tahun 2019 ini menjadi prioritas Ditjen Penyediaan Perumahan.
Achmad Muhaimin
Astri Depitasari
Liputan aktivitas SNVT di berbagai daerah pun menjadi sajian menarik di
edisi ini.
Administrasi dan Distribusi Melengkapi menu MAISONA kali ini, kami sajikan pula laporan
Nurul Umi
terkait sejumlah tren gaya hidup di kalangan anak muda. Yang terkait
Konsultan Redaksi dengan sektor perumahan, yakni tren hunian berbahan kontainer bekas.
Dwi Tri Waluyo Selain praktis dan mudah pembuatannya, dengan sentuhan seni, rumah
Konsultan Desain
Sudarwanto Budi Raharjo
kontainer terbilang unik. Sajian ini kami tampilkan di rubrik Teknologi.
samudraviolet@gmail.com Sementara untuk rubrik Jelajah, kami tampilkan sajian menarik
terkait tren dunia pariwisata yang banyak melibatkan kalangan kaum
muda. Yakni, wisata nomadic tourism atau wisata berpindah-pindah yang
Diterbitkan oleh oleh pemerintah digadang-gadang akan menarik kunjungan wisatawan
Ditjen Penyediaan manca negara dari kalangan milenial. [M]
Perumahan
Kementerian Pekerjaan Selamat membaca!
Umum dan Perumahan
Rakyat

TIM KOMPU DITJEN PENYEDIAAN PERUMAHAN

Alamat Redaksi
Gedung G, Lt.8
Ditjen Penyediaan
Perumahan
Jl. Pattimura No. 20
Kebayoran Baru
Jakarta Selatan 11210

Email:
Kompu.pp@gmail.com
www.Perumahan.pu.go.id

MAISONA 1
Edisi 12 TH IV [2019]
[ DAFTAR ISI ]

Kementerian PUPR menyediakan rumah khusus

HAL
06 AGAR MILENIAL kalangan milenial. Sejumlah fasilitas pembiayaan juga

NGGAK TELANTAR
disiapkan agar kalangan muda bisa memiliki rumah
sesuai keinginan dan kemampuan

14 RUANG UTAMA

ACHAMD MUHAIMIN


JALAN MUDAH MILENIAL PUNYA RUMAH

18 LIMA SYARAT DAFTAR KPR FLPP

20 RUMAH ADAT 24 BINGKAI FOTO 42 JELAJAH

HUNIAN YANG SANTRI PUN WISATA GAYA BARU
MENYATU DENGAN ALAM BERHAK MENEMPATI NOMADIC TOURISM

51 INTERMEZZO
BAMBANG
ERYUDHAWAN
MIMPI YANG
BELUM TERWUJUD

01 DAPUR REDAKSI 26 BERANDA

03 SERAMBI 46 KABAR SNVT
04 JENDELA 56 TEKNOLOGI
DADANG RUKMANA

22 TAMU 58 ALBUM
ISKANDAR ISMAIL,
60 TIPS
SNVT KALSEL

2 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ SERAMBI ]

Semarak
Rumah Milenial
90 JUTA. Angka yang dirilis Bappenas terkait me­
Di sana lah, masalah mulai muncul. Sejumlah sur­vey
nunjukkan bahwa kalangan milenial tersebut se­ ba­
jumlah generasi milenial (rentang usia 18 - 35 tahun)
gian besar tidak memiliki kemampuan membeli h­uni­an
itu, tentu bukan jumlah yang kecil. Jumlah tersebut
layak. Hal itu disebabkan banyak hal, antara lain; mi­
dipastikan memiliki arti yang sangat beragam, sesuai
nim­nya pasokan rumah, harga yang terlalu ma­hal, serta
kapasitas pengambil kebijakan; apakah itu birokrat,
keterbatasan kemampuan finansial kaum milenial.
politisi maupun pengusaha. Yang jelas, jumlah manusia
Masalah itulah yang kemudian menjadi perhatian serius
sebesar 90 juta, adalah sebuah potensi besar. Suaranya
Pemerintah. Melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan
diperebutkan para politisi yang bertarung di pemilihan
Penyediaan Perumahan (PUPR), Pemerintah melakukan
umum. Sementara bagi para pengusaha, termasuk me­
berbagai kajian untuk memberikan kesempatan kaum mi­
reka yang bergerak di sektor perumahan, kelompok
le­nial memiliki rumah layak huni.
tersebut merupakan pasar potensial.
Salah satu yang digagas pemerintah adalah adanya
Pada rentang usia 20-35, adalah masa sangat pro­
ske­ma khusus kepemilikan rumah. Sebagaimana di­sam­­­
duktif bekerja. Pada usia itu pula masanya membangun
paikan Menteri PUPR Basuki Hadimuljono, saat men­g­
rumah tangga, yang dengan sendirinya diikuti dengan
hadiri acara Hari Ulang Tahun (HUT) Kredit Pe­milikan
kebutuhan untuk menempati (entah beli maupun sewa)
Rumah (KPR) Bank BTN ke-42, tahun 2018, yak­ni meng­
hunian yang layak.
hadirkan program khusus kepemilikan rumah untuk ge­
nerasi milenial.
Kehadiran negara dalam sektor perumahan itu, jelas
Menteri Basuki, bukan hanya lewat penyediaan perumahan
dan sekaligus pembiayaannya. Yakni, melalui program
Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP). Pro­
gram ini dirancang untuk membantu masyarakat ber­peng­
hasilan rendah (MBR) memiliki rumah layak huni.
Skema baru pembiayaan untuk milenial itu, antara
lain dengan menghilangkan batasan gaji pokok untuk
pa­ ra pemohon kredit. Demikian halnya soal ketentuan
lain, seperti kebebasan memilih tipe rumah, bunga yang
ren­dah, serta aturan DP (down payment) yang terus di­
peringan. Dukungan stakeholder perumahan dengan ber­
bagai inovasi yang mereka hadirkan, kata Ba­suki Ha­di­
muljono, tentu saja akan sangat berarti. Semoga![M]
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM
DAN PERUMAHAN RAKYAT

MAISONA
i to
MEDIA INFORMASI & KOMUNIKASI DITJEN PENYEDIAAN PERUMAHAN

AGAR

S a s m
DADANG RUKMANA:

Lina
Kebijakan

MILENIAL
Rumah Millenials

NGGAK
TELANTAR
@perumahan_pupr

Tim Kompu Ditjen Penyedian Perumahan

@perumahan_pupr
perumahan.pu.go.id

Volume 12
Tahun IV - Mei 2019

Desain Cover: iwhan SBR

samudraviolet@gmail.com
Foto Cover: Achamd Muhaimin

MAISONA 3
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ JENDELA ]

Kebijakan
Rumah Millenials
Dadang Rukmana

U
Sekretaris Direktorat
Jenderal Penyediaan SAI pesta perkawi-
Perumahan
nan, pasangan mu­
da pun dihadapkan
pa­da per­tanyaan
ten­­tang rumah; ti­
ng­­gal di mana? Ru­
mah mertua, rumah sewa atau beli
ru­­mah? Tiga pertanyaan yang tentu
sa­ja ja­wabannya tidak mudah, lanta­
ran semuanya mengandung alasan
ber­beda-beda.
Nah, manakala pilihan pasangan
mu­da atau milenial untuk membeli
rumah, tentu bukan persoalan yang
mu­dah. Mereka dihadapkan banyak
ken­dala, antara lain masalah kebutu­
han yang beragam, harga properti
yang tinggi, sementara penghasilan
ke­lompok ini juga terbilang relatif
Selain gencar ter­batas.
menyediakan Di tengah kegalauan kalangan mi­
perumahan yang le­nial khususnya, dan juga masyara-
sesuai karakteristik kat berpenghasilan rendah (MBR)
pa­ da umumnya, akan kepemilikan
kebutuhan generasi ru­mah itulah, pemerintah dalam hal
yang diperkirakan ini Kementerian PUPR hadir membe­
mencapai 81 ri solusi. Hal ini merupakan bagi dari
juta jiwa itu, pe­laksanaan konstitusi.
Sebagaimana diketahui, UU No. 1
pemerintah
Ta­hun 2011 mengamanatkan pe­nye­
mengatur dia­an rumah layak huni serta meru­
kemudahan pa­­kan bagian dari upaya pencapaian
pembiayaannya. tar­get pembangunan nasional dan
global. Amanat tersebut diperkuat oleh
ke­sepakatan global melalui SDGs dan
NUA yang pada intinya menegaskan
bah­ wa penyediaan hunian merupakan
sa­lah satu upaya pemenuhan hak setiap
orang untuk dapat hidup layak.
Dalam kerangka akselerasi suplai
pe­ru­mahan dan perbaikan rumah tidak
la­yak huni di tahun 2019, Kementerian
PUPR melakukan sejumlah terobosan,
di­antaranya kerja sama dengan berbagai
pi­hak untuk menerapkan skema penye­
dia­­an perumahan berbasis komunitas,
KPBU, BP2BT, Tabungan Perumahan
Rak­ yat (Tapera), studi kelayakan pe­
man­ faatan SBSN,serta meningkatkan
alo­kasi anggaran untuk menambah jum­
lah suplai rumah bagi kelompok pe­ne­
rima manfaat tertentu melalui program
pembangunan perumahan (rumah su­
sun, rumah khusus, dan pembangunan
baru rumah swadaya), bantuan PSU un-
tuk perumahan umum, dan peningka­
tan kualitas Rumah Tidak Layak Huni
(RTLH).
Untuk bisa menjangkau semua la­
pi­san masyarakat yang membutuhkan
hu­ nian layak, tentu pemerintah tidak
da­ pat berjalan sendiri. Pembangunan
di bidang perumahan memerlukan du-
kungan, kolaborasi, dan sinergi diantara
se­mua pihak agar target pembangunan
da­pat tercapai. Untuk itu, Kementerian

4 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
PUPR mendorong semua stakehold-
er bersinergi dalam satu derap lang-
kah bersama dalam upaya pemenu-
han kebutuhan hunian berkualitas,
terjangkau dan berimbang.
Terkait rumah untuk milenials,
ber­dasarkan riset yang dilaksanakan
oleh Direktorat Jenderal Penyedia­
an Perumahan Kementerian PUPR,
saat ini bukanlah menjadi tujuan
akhir setelah melaksanakan kegia­­
tan sehari-hari. Akan tetapi, rumah
merupakan tempat transit sementa­
ra. Mobilitas mereka yang tinggi,
me­m­butuhkan karakteristik khusus.
Antara lain, kebutuhan hunian yang
yang dekat dengan moda transpor-
tasi salah satunya dengan mem-
bangun hunian berkonsep Transit
Orien­ted Development (TOD).
Selain gencar menyediakan pe-
rumahan yang sesuai karakteristik
kebutuhan generasi yang diperki-
rakan mencapai 81 juta jiwa itu,
pemerintah mengatur kemudahan
pembiayaannya. Antara lain; perta­
ma, kebijakan pembiayaan jangka
pan­jang perumahan milenial de­­ngan
mendorong mereka berinvestasi ru­
mah sejak dini serta memberikan
kemudahan perbankan untuk men-
ciptakan skema pembiayaan kreatif
seperti KPR milenial.
Kedua, mereview harga rumah
ber­subsidi. Hal ini dimaksudkan
agar generasi milenial yang berpeng­
hasilan tanggung untuk membeli
rumah bersubsidi. Dengan demiki-
an, mereka bisa menabung sejak
di­ni dan diharapkan ke depan juga
da­pat membeli rumah non subsidi.
Ketiga adalah mendorong siner­
gi antara Kementerian PUPR den-
gan Ke­menterian BUMN dalam me­
wujud­kan TOD sebagai pilihan ba­gi
ge­nerasi muda tinggal di tempat
yang layak. Keberadaan TOD yang
de­kat dengan moda transportasi se­
perti KRL akan semakin memper-
mudah mobilitas para gene­rasi mi­
le­nial dalam beraktifitas. Sejauh ini,
Instrument Investasi
yang mendorong
pembiayaan perumahan,
antara lain Reksa Dana,
dan EBA SP Ritel
Tantangan Penyediaan Perumahan bagi seluruh masyarakat
Tantangan lama belum
sepenuhnya teratasi
n Nilai backlog masih besar (Defisit
Perumahan 2020 diperkirakan 7,63 Jt
Rumah dan 2,38 Jt RTLH).
n Terbatasnya Anggaran Pemerintah.
Keterbatasan Lahan &
Penerapan Regulasi Yang
Belum Efektif
n Harga jual rumah dipengaruhi oleh
harga jual tanah.
n Bank tanah diperlukan untuk
menyediakan mengendalikan harga
tanah.
n Diperlukan Kemudahan perizinan
bagi rumah MBR (kepastian waktu dan
biaya, kemudahan persyaratan).
si­nergi BUMN untuk rumah verti-
kal yang menjadi hunian pilihan
ge­nerasi muda, sudah terealisasi.
Yakni, yang dekat dengan simpul
trans­portasi, yang dikembangkan
PT. KAI bersama PT. Perumnas da­
lam membangun rusunawa terin­
te­grasi stasiun/terminal (sebagai
em­brio TOD)
Keempat adalah membuat de-
sain rumah susun sesuai dengan
karakteristik milenial. Dalam kon-
teks ini, desain dibagi dalam tiga
ke­lompok;
n 21% Milenial Awal usia 20-24 ta­
hun, dengan jumlah13,2 juta jiwa
De­sain Rumah Susun Tipe 24
TABUNGAN PERUMAHAN RAKYAT
Penyimpanan yang
dilakukan oleh peserta
secara periodik dalam jangka
waktu tertentu yang hanya
dapat dimanfaatkan untuk
pembiyaan perumahan
Tantangan Baru Penyediaan
Perumahan Millenials
n Jumlah penduduk generasi millenials
tahun 2019 sebanyak ± 30% (81 juta
jiwa).
n Pada tahun 2020, jumlah generasi
millenials akan mencapai ±60% dari
total.populasi penduduk Indonesia.
Potensi Besar Pembangunan
Perumahan melalui
Keswadayaan Masyarakat
n ±30% penyediaan perumahan
diselengarakan oleh pemerintah
sedangkan ±70% lainnya, penyediaan
perumahan diselenggarakan secara
swadaya oleh masyarakat dan
pengembang.
n 20,16% Milenial Berkembang usia
25-29 tahun, dengan jumlah12,96
ju­ta jiwa Desain Rumah Susun Tipe
36.
n 19,44% Milenial Maju usia 30-34 ta­
hun dengan jumlah 12,24 juta jiwa
De­sain Rumah Susun Tipe 45
Pada saat yang sama, pemerintah
ju­ga giat melakukan edukasi kepada
kaum Millenials agar program di atas
bi­sa berjalan dengan baik. Selain itu,
edu­kasi juga dilakukan agar golongan
usia produktif dapat memahami pe­n­
ting­nya investasi sejak dini dan saat
TAPERA diluncurkan, Millenials su-
dah siap untuk investasi rumah. [M]
MAISONA 5
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ RUANG UTAMA ]

AGAR
MILENIAL
NGGAK TELANTAR
ACHAMD MUHAIMIN

6 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
 RUMAH MILENIAL

Kementerian PUPR menyediakan

[ RUANG UTAMA ]
rumah khusus kalangan milenial.
Sejumlah fasilitas pembiayaan
juga disiapkan agar kalangan
muda bisa memiliki rumah sesuai
keinginan dan kemampuan

“K
alau Anda
nggak punya
rumah, arep opo
sampeyan (mau
apa Anda) ini?
Jadi saya yang
urus agar semua punya rumah. Saya yang
urus agar semua punya rumah. Saya Basuki,
yang bakal urusi kalian punya rumah, ini
janji saya.”
Pernyataan yang disampaikan Menteri
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
(PUPR) Basuki Hadimuljono dalam Acara
HUT ke-42 Bank BTN Spirit of Millenials,
di Jakarta, Senin (10/12/2018), itu
mengungkap tabir masalah kebutuhan rumah
di kalangan generasi muda atau generasi
milenial. Merujuk data Badan Perencanaan
Pembangunan Nasional (Bappenas), jumlah

MAISONA 7
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ RUANG UTAMA ]
MILENIAL SELAIN
MEMBUTUHKAN LAPANGAN
KERJA, JUGA MEMBUTUHKAN
TEMPAT TINGGAL LAYAK
HUNI SESUAI IMPIAN MEREKA
ITU YANG CUKUP BESAR
FOTO: RISTYAN MP
JANJI MENTERI
BASUKI
D
alam acara HUT ke-42 Bank
BTN Spirit of Millenials, di
Jakarta, Senin (10/12/2018),
Menteri PUPR Basuki
Hadimuljono, menjanjikan
mengurusi kepentingan anak-anak
muda untuk memiliki hunian ideal.
“Jadi saya yang urus agar Anda
semua punya rumah. Saya Basuki,
yang bakal urusi kalian punya
rumah. Ini janji saya.”
Dalam acara yang sama,
Direktur Jenderal Penyediaan
8 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
generasi produktif ini (usia 20-34
tahun) di tahun 2018, tidak kurang
dari 90 juta.
“Komposisi penduduk kita, tentu
ini suatu harapan bahwa kita punya
penduduk usia muda yang besar
yaitu 90 juta milenial (berusia 20-34
Perumahan Kementerian PUPR
Khalawi Abdul Hamid menjelaskan
latar belakang munculnya kebijakan
itu. Intinya, pemerintah merancang
kebijakan, agar milenial lebih mudah
memiliki rumah. Jumlah milenial
diperkirakan membludak. Menteri
PUPR sangat memikirkan kepentingan
generasi muda.
Program ini tetap mengandalkan
skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan
Perumahan (FLPP). Namun, kata
Khalawi, keterjangkauannya lebih
khusus bagi generasi milenial. “Arahan
Pak Menteri tetap pakai FLPP, tetapi ada
keleluasaan bagi milenial untuk dapat
rumah bersubsidi.”
Basuki Hadimuljono menyebutkan
program KPR untuk milenial ini,
tahun), total  fertility rate (angka
kelahiran) 2,28 (per 1.000 orang per
tahun), angka kematian anak 24 (per
1.000 kelahiran), angka harapan
lama sekolah masih 12,72 tahun,”
kata Bambang Brodjonegoro, Kepala
Bappenas di Gedung Badan Pusat
memberikan keleluasaan berupa
tidak adanya batasan gaji, kebebasan
memilih tipe rumah, bunga rendah,
serta DP (down payment) yang
kecil persentasenya. Misalnya, gaji
tidak dibatasi Rp4 juta-Rp7 juta dan
membangun rumahnya tidak hanya
36 meter per segi, bisa lebih, bunganya
tidak 5 persen mungkin diturunkan.
Uang mukanya sekarang 1 persen dan
4 juta tambahan.
Nah, bagi anak muda yang
menginginkan membeli rumah dengan
fasilitas KPR, tetapi terkendala cicilan
per bulan yang tinggi, ada alternatifnya.
Yaitu, memanfaatkan program rumah
subsidi milik pemerintah dengan
skema pembayaran memakai Fasilitas
Likuiditas Pembiayaan Perumahan.
 RUMAH MILENIAL

Statistik (BPS), Rabu (14/2/2018).
Dengan angka seperti itu,
Indonesia tergolong negara yang
memiliki penduduk usia produktif
yang lebih banyak dibandingkan
lima negara Asia lainnya yang
memiliki produk domestik bruto
(PDB) besar seperti China, Jepang,
India, dan Korea. Negara-negara
tetangga itu, saat ini justru
mulai memasuki fase aging
population karena penduduk tuanya
mulai mendominasi total jumlah
penduduk.
Jumlah yang demikian besar itu,
selain membutuhkan lapangan kerja,
juga membutuhkan tempat tinggal
layak huni sesuai impian mereka
itu yang cukup besar pula. Ini, jelas
bukan pekerjaan mudah. Karena
itu, sebagaimana disampaikan
Basuki Hadimuljono, sebagai
bentuk negara hadir dalam sektor
perumahan, peran Kementerian
PUPR telah menyiapkan sejumlah
langkah. Selain menyediakan
hunian layak, Kementerian PUPR
juga menyiapkan sejumlah fasilitas
pembiayaan agar kalangan muda
bisa memiliki rumah, sesuai
keinginan, dan kemampuan mereka.
Prinsipnya, tegas Basuki
Hadimuljono, walaupun kaum
milenial belum berpenghasilan
mapan, tapi harus bersiap
punya hunian idaman. Untuk
itu, sebagaimana ditegaskan
Dirjen Penyediaan Perumahan
Kementerian PUPR Khalawi
Abdul Hamid, pemerintah sedang
melakukan studi mengenai konsep
seperti apa yang akan diterapkan
untuk menyediakan rumah
bagi milenial. Khalawi sendiri
menyatakan pihaknya masih belum
menyelesaikan skema tempat tinggal
seperti yang akan disediakan untuk
milenial. “Masih digodok ya kita
selesaikan ASN/TNI Polri dulu. Tapi
kita paralel juga karena milenial ini
juga kebutuhannya kan mendesak,”
ungkap Khalawi.
Menteri Basuki menjamin,
kebijakan tersebut akan berlaku
tanpa ada penghasilan minimal dan
maksimal. Sebelumnya, pemerintah
juga telah membuat program atau
skema untuk Aparatur Sipil Negara
(ASN), dan TNI/Polri, yang sejatinya
juga bisa menampung kepentingan
kaum milenial itu.
Perlu diketahui, sebenarnya sejak
lama ada kebijakan pemerintah,
dan kalangan perbankan yang
bisa dimanfaatkan masyarakat,
termasuk anak-anak muda untuk
memiliki rumah idaman. Masyarakat
berpenghasilan rendah (MBR)
sekalipun, sudah ada skema KPR
subsidi melalui program Fasilitas
Likuiditas Pembiayaan Perumahan
(FLPP).
Seperti diketahui FLPP,
fasilitas pembiayaan untuk mereka,
masyarakat berpenghasilan rendah
(MBR), mulai Rp2,5 juta, Rp4 juta
(untuk rumah tapak)-Rp7 juta
(rumah susun). Program pemerintah
ini dijalankan melalui Kementerian
Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat. Tujuannya, membantu
masyarakat berpenghasilan rendah
agar bisa membeli rumah melalui
fasilitas KPR.

Program FLPP dilaksanakan

MENTERI BASUKI pemerintah melalui Kementerian
DIHADAPAN PARA MILENIAL
PADA ACARA ULANG TAHUN Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.
BANK BTN KE 42 YANG
BERTAJUK “SPIRIT OF KPR Tujuannya, membantu masyarakat
BTN - GROWING WITH
MILLENIALS” berpenghasilan rendah (MBR) agar
FOTO: DOK.PUPR bisa membeli rumah melalui fasilitas
KPR FLPP. Suku bunganya lebih rendah
ketimbang KPR konvensional atau KPR
syariah. Selain itu, cicilannya ringan dan
tetap (flat) selama masa cicilan (tenor).
KPR FLPP terdiri atas KPR Sejahtera
Tapak untuk pembelian rumah tapak dan
KPR Sejahtera Susun untuk pembelian
rumah susun. Karena FLPP bantuan
pemerintah, tentu saja harga rumah dan
besaran gaji pemohon ada batasannya.
Harga rumah subsidi biasanya sekitar
Rp130 juta dengan batas gaji pemohon
sekitar Rp3 juta-Rp7 juta per bulan. [M]

MAISONA 9
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ RUANG UTAMA ]

RUSUN ITB
FOTO: RISTYAN MP

10 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
 RUMAH MILENIAL

Prinsipnya, tegas Basuki Hadimuljono,

walaupun kaum milenial belum
berpenghasilan mapan, tapi harus
bersiap punya hunian idaman. Untuk
itu, sebagaimana ditegaskan Dirjen
Penyediaan Perumahan Kementerian
PUPR Khalawi Abdul Hamid, pemerintah
sedang melakukan studi mengenai konsep
seperti apa yang akan diterapkan untuk
menyediakan rumah bagi milenial.

MAISONA 11
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ RUANG UTAMA ]
PEMERINTAH MENCANANGKAN
PROGRAM NASIONAL
PEMBANGUNAN SATU JUTA
RUMAH DI BAWAH KEMENTERIAN
PUPR. KPR FLPP MEMBERIKAN
KESEMPATAN PADA MASYARAKAT
BERPENGHASILAN RENDAH
FOTO: RISTYAN MP
Yang menjadi pemikiran Menteri
PUPR, bisa saja ada segelintir orang
penghasilannya di atas Rp7 juta,
tetapi sehari-hari masih hidup serba
kurang, karena banyak tanggungan,
dan ingin memiliki rumah. Kalau
gaji di atas MBR (lebih dari Rp7 juta)
berarti tidak bisa memanfaatkan
FLPP, harus dengan bunga
komersial. “Mereka mungkin hidup
pas-pasan. Itu yang kami pikirkan.”
Basuki menjelaskan skema yang
digunakan untuk program KPR
milenial ini, mirip program KPR
ASN dan TNI/Polri. KPR Skema
khusus itu, gaji tidak dibatasi Rp4
12 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
juta-Rp7 juta dan membangun
rumahnya tidak hanya 36 m2, bunga
bisa lebih rendah dari 5 persen.
KPR skema khusus ini nantinya
bisa digunakan untuk membangun
rumah di semua daerah dan bank-
bank yang terlibat, bisa BUMN
maupun swasta.
PASAR POTENSIAL
Telah disadari generasi milenial
menjadi pasar potensial bagi
penyaluran Kredit Perumahan
Rakyat (KPR). Menilik potensi
tersebut, perbankan beradu inovasi
guna menggaet kaum yang katanya
tak peduli kepemilikan rumah. Salah
satunya PT Bank Tabungan Negara
(BTN) dengan program khusus
untuk menggaet milenial, yakni
program KPR Gaees.
Sejak diluncurkan, Oktober 2018,
program ini telah menyalurkan
KPR dengan total nilai Rp770
miliar. Besarnya dana yang sudah
disalurkan, menunjukkan anggapan
milenial tidak memikirkan untuk
memiliki rumah, terbantahkan.
Buktinya, nasabah milenial Bank
BTN ternyata banyak.
Inovasi untuk menggaet milenial
antara lain memberikan potongan
beragam biaya, seperti biaya provisi
hingga 50 persen. Uang muka yang
ditawarkan juga ringan, 1 persen
dan masa cicilan hingga 30 tahun.
Menariknya lagi, sesuai sasaran
konsumen milenial, anak muda
berusia 20-35 tahun, yang akrab
dengan teknologi informasi, semua
proses pengajuan secara online.
Antara lain Sekretaris Jenderal
DPP Real Estate Indonesia (REI),
Paulus Totok Lusida yang menilai
sebagian besar generasi milenial
tidak terlalu peduli dengan hunian.
Ia mencontohkan anaknya yang
berpenghasilan lumayan besar,
tetapi habis untuk bersenang-
senang, berwisata, dan berbelanja
 RUMAH MILENIAL

barang-barang bermerek.
“Contohnya anak saya itu
milenial. Sebagai profesional setiap
bulan gajinya habis untuk leisure.
Padahal ia mampu mengangsur
apartemen, misalnya. Tapi, sekarang
dia sudah angsur apartemen,
daripada uangnya habis untuk
leisure terus,” ujar Paulus dalam
pembukaan REI Mandiri Property
Expo 2018, Jumat (17/11/2018).
Paulus menjelaskan, generasi
milenial memiliki potensi cukup
besar, sebagai pasar prospektif.
Dengan cicilan terjangkau, milenial
sudah bisa memiliki rumah layak
huni. Menurut dia, milenial bisa
mendapatkan rumah dengan
mencicil melalui kredit pemilikan
rumah (KPR). Bank yang dipilih
bisa berprinsip syariah atau MAKET BERKONSEP DENGAN
FASILITAS TRANSPORTASI
konvensional. UMUM(TOD). untuk nasabah, Bank Mandiri
“Sekarang banyak yang pilih
FOTO: RISTYAN MP
menawarkan program uang muka 1
bank syariah karena imbal hasilnya persen bahkan 0 persen.
lebih stabil. Developer di Surabaya Yang ditawarkan, mulai rumah
juga banyak yang sudah pilih bank tapak subsidi dan nonsubsidi
syariah,” jelas dia. hingga rumah susun berkonsep
Sektor properti masih bergeliat Transit Oriented Development
di Indonesia, utamanya pada segmen (TOD) atau yang dekat dengan
kelas menengah atau perumahan
Basuki Hadimuljono fasilitas transportasi umum.
dengan harga berkisar Rp300 juta menjamin, kebijakan Rumah bersubsidi sengaja
- Rp500 juta. Kebutuhan untuk tersebut akan didesain agar mudah direnovasi.
memiliki tempat tinggal masih terus Pertimbangannya, pemilik rumah
bertambah.
berlaku tanpa ada subsidi bisa mengembangkannya
Paulus menjelaskan, dengan penghasilan minimal tergantung kondisi keuangan
FLPP, pemerintah mencanangkan dan maksimal. masing-masing.
program nasional pembangunan Yang perlu diingat, pengembang
sejuta rumah di bawah Kementerian
Sebelumnya, yang membangun rumah subsidi,
Pekerjaan Umum dan Perumahan pemerintah juga hanya yang sudah ditunjuk
Rakyat. KPR FLPP memberikan telah membuat pemerintah. Rumah subsidi
kesempatan pada masyarakat tak dijual oleh orang per orang.
berpenghasilan Rp2,5 juta-Rp4 juta
program atau skema Untuk itu, jangan sampai terlibat
untuk memiliki rumah layak huni. untuk Aparatur pelanggaran. Salah satu klausul saat
Bank Mandiri menghadirkan Sipil Negara (ASN), membeli rumah subsidi, tidak boleh
program ‘Muda Beli Rumah’ yang disewakan maupun dioverkreditkan
mendorong generasi muda memiliki
dan TNI/Polri, selama 5 tahun sejak dibeli. Kalau
rumah. Berbagai program menarik yang sejatinya juga melanggar, subsidinya dicabut. Itu
disodorkan. Di antaranya, limit bisa menampung artinya, rumahnya menjadi lebih
kredit lebih besar, tenor lebih mahal, yang harus dibayarkan per
panjang, serta suku bunga 6,5 persen
kepentingan kaum bulannya. [M] Tim Publikasi Ditjen
fixed (tetap) selama 5 tahun. Khusus milenial itu. Penyediaan Perumahan

MAISONA 13
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ RUANG UTAMA ]

Jalan
Mudah
Milenial
Punya
Rumah
Benarlah, kaum milenial menentukan wajah
Indonesia ke depan. Data Bappenas menyebutkan,
ada 90 juta milenial, atau penduduk berusia
20-35 tahun, yang berada pada usia produktif.
Besarnya penduduk kelompok milenial saat ini,
kata Dirjen Penyedian Perumahan PUPR Khalawi
Abdul Hamid, merupakan tantangan dan sekaligus
peluang bagi Pemerintah untuk memberikan
standar kehidupan lebih tinggi.

D
alam hal kebutuhan akan hunian layak bagi kelompok
milenial merupakan pekerjaan rumah tersendiri.
“Tuntutannya karena jumlahnya (milenial) besar.
Jadi harus dipikirkan, bagaimana ke depannya supaya
mereka jangan keleleran (telantar),” jelas Khalawi di
Gedung Kementerian PUPR, Jakarta Selatan, Jumat (8/3/2019).
ACHAMD MUHAIMIN

Salah satu strategi yang diterapkan pemerintah melalui

Kementerian PUPR adalah menyediakan sebanyak mungkin
persediaan. Hal itu diwujudkan lewat Program Satu Juta Rumah
yang telah dicanangkan sejak 2015. Meski demikian, harus diakui

14 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
RUMAH MILENIAL

MAISONA 15
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ RUANG UTAMA ]
tuntutan besar kaum milenial
yang berpenghasilan terbatas akan
hunian layak rupanya masih belum
sepenuhnya terpenuhi. Terlebih
untuk hunian impian di kota-kota
besar.
PT Sarana Multigriya Finansial
(Persero) atau SMF, mencermati
terdapat beberapa kendala yang
menghantui generasi muda di
kota besar, sehingga sulit memiliki
rumah. Selain keterbatasan
penghasilan, kaum milenial juga
ACHAMD MUHAIMIN
16 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
tak sedikit yang menomorduakan
kepemilikan hunian. Kalaupun
penghasilannya ada, mereka lebih
memilih untuk berwisata, atau
bersenang-senang.
Direktur Utama SMF, Ananta
Wiyogo, dalam satu kesempatan
di Yogyakarta (12/2/2019),
menyampaikan sedikitnya ada
empat faktor penyebab anak-anak
muda kesulitan memiliki hunian.
Antara lain, tingginya pengeluaran
konsumsi mereka. Ia mencermati,

saat ini, proporsi belanja keluarga
muda pada 17 kabupaten dan
kota, lebih dari 50 persen untuk
konsumsi. Jadi, bukan untuk
kepemilikan rumah.
Lainnya, kenaikan harga rumah
tidak sebanding dengan jumlah
pendapatan mereka per tahun.
Berdasarkan data Indeks Harga
Properti Residensial (IHPR) Bank
Indonesia, dalam satu dekade
kenaikan harga hunian 39,7 persen.
Bandingkan dengan kenaikan Upah
Tuntutannya
karena jumlahnya
(milenial) besar.
Jadi harus
dipikirkan,
bagaimana
ke depannya
supaya mereka
jangan keleleran
(telantar),”
Minimum Regional (UMR)
di seluruh Indonesia per
tahun, setelah memerhatikan
perkembangan tingkat inflasi
masih belum sebanding.
Rendahnya kepemilikan
rumah milenial, khususnya
di kota-kota besar, karena
harganya mahal. Kenaikan
harga rumah dan kenaikan
penghasilan tidak terkejar.
Idealnya, harga rumah yang
dibeli maksimal tiga kali dari
penghasilan tahunan. Jika
harus membeli rumah seharga
Rp600 juta, mereka seharusnya
memiliki penghasilan Rp200
juta per tahun atau sedikitnya
Rp16 juta per bulan.
Permasalahan selanjutnya
yang dihadapi kalangan
milenial, suku bunga pembelian
rumah di Indonesia, belum
sesuai karakteristik anak
muda. Disinilah muncul
satu dilema, termasuk
dari keluarnya kebijakan
pemerintah. Pemerintah
menyediakan rumah
dengan Fasiltas Likuiditas
Pembiayaan Perumahan
RUMAH MILENIAL
(FLPP), tetapi mereka melihat lokasi
perumahannya jauh. Misalnya, tidak
ada transportasi yang memadai, dan
itu menjadi tantangan juga.
Selain itu, rendahnya
kepemilikan rumah pada usia
muda juga dipengaruhi oleh faktor
pekerjaan. Saat ini banyak sekali
generasi masa kini yang memiliki
pekerjaan sendiri atau usaha sendiri.
Milenial kebanyakan kerja informal,
tidak ada slip gaji, salah persyaratan
untuk mengurus fasilitas KPR.
Karena itu sejumlah terobosan mesti
dibuat bagi kelompok yang tidak
punya slip gaji, namun sejatinya
mereka punya penghasilan besar.
SMF yang mengemban tugas
sebagai Special Mission Vehicle
(SMV) untuk membangun dan
mengembangkan Pasar Pembiayaan
Sekunder Perumahan berharap
suku bunga tetap. Langkah ini demi
memberikan fasilitas terjangkau
bagi generasi muda untuk kredit
kepemilikan rumah di Tanah Air.
Solusinya membuat KPR yang
fix rate. Jangan yang float. Seperti
di Korea, KPR dengan bunga tetap
dipaksakan oleh pemerintah untuk
pihak perbankan. Dengan begitu,
minat dan juga kemampuan finansial
generasi muda untuk membeli
rumah bisa meningkat.
Kalau soal ini tidak segera
diatasi, bahaya. Harga rumah
naik setiap tahun. Semakin lama
menunda kepemilikan rumah,
penghasilan yang diperoleh semakin
tidak cukup untuk membeli rumah.
Yang tidak kalah pentingnya,
generasi milenial juga perlu
menanamkan pola pikir atau
mindset, rumah adalah kebutuhan
pokok. Karena itu, mereka perlu
menyisihkan penghasilan untuk
tabungan masa depan, membeli
rumah sesuai keinginan. Rumah
tidak hanya bentuk tapak, tetapi
juga bisa bentuk susun atau vertikal
seperti apartemen.[M]
MAISONA 17
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ RUANG UTAMA ]

LIMA SYARAT
DAFTAR KPR
FLPP

K
PR Fasilitas Likuiditas
Pembiayaan Perumahan
(FLPP) adalah instrumen
pembiayaan yang
disediakan pemerintah yang
bisa dimanfaatkan kalangan
milenial untuk memiliki rumah
idaman. Lewat Program FLPP ini,
masyarakat berpenghasilan rendah
FOTO: RISTYAN MP

memungkinkan mengatur alokasi

penghasilannya untuk membeli
rumah.
Catatan di Kementerian PUPR
menyebutkan, sejak pemerintah
memberlakukan program Kredit
Pemilikan Rumah (KPR) FLPP, animo
masyarakat terus membesar.
Alasannya, apa yang ditawarkan
pemerintah adalah subsidi untuk
memiliki rumah. Program ini
memberikan kesempatan bagi
masyarakat untuk bisa memiliki
rumah dengan harga lebih
terjangkau.
Sedikitnya ada 5 persyaratan
untuk mendapatkan KPR FLPP.
Untuk memberi pemahaman,
berikut ini rangkuman mengenai
syarat dan cara mendapatkan KPR
FLPP:
1. MASYARAKAT
BERPENGHASILAN RENDAH
Yang bisa menikmati
program ini, adalah mereka yang
berpenghasilan rendah. Hal ini
dilandasi Undang-undang Dasar
1945 pasal 28 H ayat (1): “Setiap
orang berhak hidup sejahtera lahir
dan batin, bertempat tinggal dan
mendapatkan lingkungan hidup
yang baik dan sehat…”.
Semangat yang dikembangkan
di sana, bahwa urusan tempat tinggal
2. BELUM MEMILIKI RUMAH
Persyaratan untuk menikmati
layak, baik, dan sehat itu menjadi
program KPR FLPP berikutnya, belum
tanggung jawab pemerintah. Untuk
pernah memiliki rumah sendiri. Artinya,
masyarakat dengan penghasilan
selama ini mereka masih tinggal
menengah ke atas, sepertinya masalah
dengan orang tua, tinggal di kontrakan
tempat tinggalnya sudah terpenuhi.
atau kos-kosan. Penting diingat status,
Tinggal lagi kalangan menengah ke
masih single atau sudah berkeluarga.
bawah.
Jika sudah berpasangan, suami atau
Dengan pemikiran seperti itulah,
istri, pasangan Anda juga harus
pemerintah menggagas program
memenuhi syarat ini. Artinya, pasangan
KPR FLPP. Tujuannya, mempermudah
Anda juga harus belum pernah
orang-orang berpenghasilan rendah,
memiliki rumah sebelumnya.
bisa memiliki rumah sendiri. Standar
yang digunakan untuk membedakan
orang-orang berpenghasilan rendah
dan yang tidak rendah, pemerintah
mematok angka Rp4 juta sebagai
nominal tertinggi untuk penghasilan
per bulan.
Angka Rp4 juta itu, bisa dari
penghasilan tetap maupun tidak tetap.
Jadi, jika setiap bulan penghasilan
di bawah angka tersebut, sudah
memenuhi kriteria pertama untuk bisa
menjadi yang berhak mendapatkan
KPR FLPP.

18 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
 RUMAH MILENIAL

Kalau pasangan sudah pernah

memiliki rumah, dan kemudian Anda
4. PUNYA NOMOR NPWP Jadi, bagi yang belum memiliki
NPWP, segera urus ke kantor
Kesadaran masyarakat Indonesia
mendapatkan KPR FLPP, artinya Anda pajak. Di sana ada petugas yang
membayar pajak masih rendah.
akan memiliki dua rumah. Jadi, tidak memandu Anda untuk menjalani
Orang-orang dengan penghasilan
memenuhi syarat. Ingatlah, program prosesnya yang tidak susah dan
rendah, biasanya tidak peduli sama
ini pada dasarnya memberikan tidak lama. Jadi, jangan malas, atau
sekali mengenai pajak. Harap diingat,
kemudahan untuk memiliki rumah takut memiliki NPWP.
membayar pajak itu kewajiban
bagi yang belum punya, bukan
semua warga negara Indonesia tanpa
membantu untuk “memperbanyak”
terkecuali. Jadi, perlu memiliki Nomor 5. SPT TAHUNAN PPH
kepemilikan rumah. SPT atau Surat Pemberitahuan
Pokok Wajib Pajak (NPWP).
Jika belum pernah memiliki rumah Tahunan bisa diibaratkan sebagai
sebelumnya. Tetapi, mendapatkan semacam pembukuan tentang
warisan rumah dari orang tua, penghasilan seseorang dalam
termasuk dari orang tua pasangan, jangka waktu setahun. Dari SPT itu
juga tidak berhak mendaftar program bisa dilihat apakah Anda benar-
KPR FLPP. Secara hukum, karena sudah benar memiliki penghasilan dengan
jadi pewaris, Anda pemilik sah rumah kategori MBR atau tidak.
tersebut. Karena itu, Anda terhitung Jika Anda bukan seorang
sudah memiliki rumah. pegawai yang memiliki SPT, bisa
menggunakan surat pernyataan
3. BELUM MENERIMA SUBSIDI
Banyak yang mengira, semua
jenis subsidi yang didapatkan dari
pemerintah akan membatalkan
Jangan takut. Pemerintah
peluang seseorang mendapatkan
mengatur besaran pajak
KPR FLPP. Padahal, tidak. Subsidi yang
yang dibayarkan berdasarkan
dimaksud di sini berhubungan dengan
kategori penghasilan.
urusan perumahan.
Orang bergaji, atau
Untuk jadi contoh. Penerima
berpenghasilan
bantuan rusunami. Karena ini
besar tentu lebih
berhubungan dengan urusan
besar pajaknya
tempat tinggal, atau perumahan,
dibandingkan
otomatis tergolong yang tidak bisa
petani. Tapi,
menikmati program KPR FLPP. Kecuali,
keduanya
subsidinya berbentuk bantuan Beras
wajib pajak.
Miskin (Raskin)., Karena tidak ada
Ada batasan
hubungannya dengan perumahan,
nominal penghasilan
Anda berpeluang menjadi penerima
seseorang itu dikenakan
KPR FLPP.
pajak atau tidak.
Jika berpenghasilan rendah, sejenis yang intinya membuktikan
termasuk target utama program KPR bahwa Anda memang berada
FLPP, jangan takut mengurus NPWP, dalam kategori MBR. [M]
hanya karena ngeri bakal disuruh Sumber: Indah Islawati dalam www.
membayar pajak. Salah satu tujuan sejutarumah.id, Selasa (9/4/2019)
memiliki NPWP, melakukan pendataan
tingkat ekonomi masyarakat.
Bagaimana pemerintah bisa benar-
benar tahu kondisi ekonomi warga jika
tidak terdaftar sebagai wajib pajak.

MAISONA 19
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ RUMAH ADAT ]

Rumah Adat Banten

Hunian yang
Menyatu Dengan Alam

Sulah Nyanda, rumah adat
Banten. Desainnya berasal
dari budaya suku Baduy di
Banten bagian barat.
RUMAH ADAT BANTEN
MEMANFAATKAN
ALAM
B
anten adalah provinsi
yang terletak di
ujung Barat Pulau
Jawa. Provinsi ini
merupakan hasil
pemekaran wilayah Jawa Barat yang
baru diresmikan pada tahun 2000
silam. Meski secara administratif
provinsi Banten masih tergolong
muda, bukan berarti bahwa
masyarakat provinsi ini masih
terbelakang dalam hal budaya.
Peradaban masyarakat Banten
sendiri telah terbangun jauh
sebelum provinsi ini terbentuk.
Salah satu buktinya adalah adanya
desain rumah adat Banten yang
berasal dari budaya suku Baduy di
Banten bagian Barat.
Rumah adat bernama Sulah
Nyanda ini disebut rumah yang
unik karena memiliki desain yang
menyatu dengan alam. Berikut
gambaran ringkas keunikan rumah
adat Banten tersebut lengkap
dengan penjelasan seputar gaya
arsitektur, nilai filosofis, gambar,
dan ciri khasnya.
STRUKTUR RUMAH ADAT
Ditinjau dari struktur
bangunannya, rumah adat Banten

20 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
ini secara keseluruhan dibuat dari
bahan material yang berasal dari
alam. Bambu menjadi bahan utama
dalam proses pendirian rumah adat
ini, sementara batu, kayu, dan ijuk
menjadi pelengkapnya.
Batu digunakan sebagai alas
pondasi. Batu yang digunakan
adalah batu datar yang berukuran
besar sehingga dapat dipendam di
dalam tanah. Batu yang biasanya
diperoleh dari kali ini digunakan
untuk mencegah tiang rumah cepat
melapuk. Untuk diketahui, kayu tiang
rumah akan mudah keropos bila
langsung bersentuhan dengan tanah.
Pemasangan pondasi pada rumah
adat Banten tidak dilakukan dengan
merusak struktur tanah. Bila tanah RUMAH ADAT BANTEN

tempat dibangunnya rumah memiliki

SUMBER FOTO: ADAT-
TRADISIONAL.BLOGSPOT.COM
kontur miring, maka pondasi pun
menyesuaikan.
Hal inilah yang membuat
kemudian tinggi tiang penyangga
rumah tidak bisa disamakan. Tiang
rumah sendiri berasal dari balok
kayu berukuran besar. Kayu yang
digunakan untuk tiang harus kayu
yang kuat dan tahan lama seperti
kayu jati, mahoni, atau kayu akasia.
Kayu yang kuat pada tiang sangat
diperlukan untuk ketahanan rumah
karena tiang merupakan tempat
menopangnya rangka atap sekaligus
rangka lantai.
Dinding, rumah adat ini
umumnya menggunakan anyaman
bambu yang disebut bilik.
Penggunaan bilik memberikan
kesejukan bagi penghuni rumah
karena sirkulasi udara dapat dengan
mudah masuk dan keluar lewat celah
anyaman. Inilah yang menyebabkan
mengapa rumah adat Banten ini
tidak memiliki jendela.
Lantai, digunakan bilah-bilah
papan yang disusun sejajar atau
bambu yang sudah dibuat menjadi
datar (palupuh).
Atap, rumah ini menggunakan
bilah bambu dan ijuk. Bilah bambu
digunakan sebagai kerangka atap,
sementara ijuk digunakan sebagai atapnya.
Dalam perkembangan berikutnya, ijuk
sebagai bagian atap diganti dengan bahan
daun alang-alang yang telah dianyam.
PEMBAGIAN RUANGAN RUMAH
Rumah Adat Sulah Nyanda dari dulu
hingga kini masih digunakan sebagai desain
utama hunian bagi masyarakat suku Baduy
di Banten Barat. Untuk menunjang fungsi
ini, rumah khas Banten tersebut dibagi
menjadi beberapa ruangan, yaitu sosoro
(depan), tepas (tengah), dan ipah (belakang).
Sosoro terletak di bagian depan rumah.
Dalam bahasa Indonesia dapat pula disebut
Rumah adat teras. Bagian ini digunakan untuk menerima
tamu, tempat bersantai, sekaligus tempat
bernama beraktivitas para perempuan saat pagi hari,
Sulah Nyanda misalnya menenun.
ini disebut Tepas. Ruangan ini digunakan untuk
rumah yang pertemuan keluarga, kenduri, bersantai, dan
unik karena tidur di malam hari.
memiliki desain Ipah. Ruangan ini terletak di belakang
dan digunakan sebagai tempat untuk
yang menyatu menyimpan persediaan makanan sekaligus
dengan alam. tempat memasak.
Sulah Nyanda, bukan hanya berfungsi
sebagai rumah tinggal. Bagi masyarakat
suku Baduy  Banten, Sulah Nyada adalah ciri
khas dari kepribadian dan jati dirinya. [M]
Junaidi (diolah dari berbagai bahan, antara lain
: http://adat-tradisional.blogspot.com/2016/11/
rumah-adat-banten-sulah-nyanda-gambar.html)

MAISONA 21
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ TAMU ]
ISKANDAR ISMAIL, SNVT KALSEL
Mengejar
Backlog
41.386 Unit
RTLH
Mengejar target Program Satu Juta Rumah, SNVT Kalsel
tingkatkan koordinasi dengan Pemda. Program bedah rumah/
BSPS menjadi program andalan di 2019.
B
agi Iskandar Ismail, tahun 2019 merupakan
masa yang istimewa. Inilah masa bagi pria
kelahiran kota Makassar 1974, ini hijrah dari
Kota Makassar ke Banjarmasin. Yakni, untuk
menjalankan amanah sebagai Kepala SNVT
Penyediaan Perumahan Provinsi Kalimantan Selatan.
“Ya, ini tugas baru yang menantang,” kata Iskandar yang
sejak 2012 bertugas sebagai PPK di Provinsi Sulawesi
Selatan
Mendapatkan amanah anyar itu, Iskandar yang
mengabdi di PUPR sejak 1995 ini menghadapinya
dengan riang. Berbekal motto hidup sebagai abdi negara
“Semangat, bekerja keras dan ikhlas dalam menjalankan
amanah negara” Iskandar merasa, tugas dimanapun
harus dijalaninya dengan baik. Sekalipun beban tugas
saat ini terhitung berat. Yakni, melaksanakan strategis
mengurangi jumlah Rumah Tidak Layak Huni (RTLH)
Provinsi Kalimantan Selatan sebesar 41.386 unit, tetap
dalam jangkauan.
22 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
Untuk itu, penyandang gelar Magister Manajemen
Sumber Daya Manusia (MSDM) dan Magister
Perencanaan Wilayah Kota (PWK) ini menyatakan akan
bersandar pada  Visi Direktorat Jenderal Penyediaan
Perumahan. Yakni mewujudkan pembangunan Nasional
Tahun 2015 – 2019 menjadi Indonesia yang berdaulat,
mandiri, dan berkepribadian berlandaskan gotong
royong melalui pembangunan nasional yang lebih cepat,
kuat, inklusif serta berkelanjutan. “Saya akan jalankan
tugas sesuai arahan Dirjen Penyediaan Perumahan
PUPR, bapak Khalawi Abdul Hamid,” tuturnya.
Melanjutkan pendahunya, Iskandar menyusun pun
sejumlah langkah. Yakni, melaksanakan pembangunan
dalam bentuk bantuan penyediaan perumahan Provinsi
Kalimantan Selatan: pembangunan rumah susun,
pembangunan rumah swadaya, dan pembangunan rumah
khusus. Di tahun 2019 ini, SNVT Kalsel menekankan
pembangunan Rumah Swadaya sebagai program
andalan. Kegiatan Bantuan Stimulan Perumahan
Swadaya (BSPS) untuk membantu
peningatan kualitas rumah untuk
masyarakat berpenghasilan rendah
(MBR) ditargetkan  4.000 unit
dengan budget pembangunan per-
unit Rp. 17.500.000,- 
“Alhamdulillah program BSPS
di Kalsel setiap tahun mengalami
peningkatan. Tahun Anggaran
2016 sebanyak  1.997 unit, TA
2017 sebanyak  2.500 unit,  TA
2018 sebanyak  3.500 unit dan TA
2019 sebanyak : 4.000 unit,” jelas
Iskandar yang sejak 2012 selalu
mendapat tugas sebagai PPK ini di
Sulsel ini.
Selain rumah swadaya, SNVT
Kalsel juga membangun Rumah
Susun, Rumah Khusus dan lain-
lain. Ini adalah bagian dari upaya
mengatasi backlog di Provinsi
Kalimantan Selatan yang masih
tinggi. Data RTLH, BPS Provinsi
Kalimantan Selatan 2014, mencapai
41.386 unit. Angka tersebut, sejalan
dengan program yang diterapkan
pemerintah,  terus mengalami
penurunan. “Hingga tahun 2018, di
Kalsel tercatat pengurangan jumlah
rumah layak huni sebanyak  33.213
unit,” katanya.
Meski ada progres yang
menggembirakan, terkait program
BSPS, Iskandar mencatat adanya
sejumlah kendala. Antara lain;
banyaknya data calon penerima
bantuan yang tidak valid, minimnya dengan Pemerintah Daerah Pembangunan Satu Juta Rumah,
biaya operasional fasilitator, lokasi melalui Dinas Bidang Perumahan bisa berjalan baik. Yakni dengan
yang tersebar, hingga minimnya dengan cara mengidentifikasi penyederhanaan perizinan, serta
suplier bahan bangunan di dan merumuskan tantangan dukungan  pembangunan/perbaikan
lokasi program. “Sebagian besar pembangunan perumahan di da rumah melalui APBD,” tegas
masyarakat juga  tidak memiliki erah. Baik itu terkait ketersediaan Iskandar.
keterampilan pertukangan sehingga lahan, keterbatasan pembiayaan, Selain koordinasi ke luar,
dalam mengerjakan pembangunan/ serta keterbatasan kemampuan secara internal, Iskandar bertekad
peningkatan kualitas rumahnya untuk menunjang pengembangan membentuk tim yang solid. “Saya
masih mengandalkan tenaga tukang, sektor strategis,” jelas ayah 3 anak akan terapkan KKN. Apa itu?
ini membutuhkan biaya tambahan,” ini.  Koordinasi, Komunikasi dan
katanya.  Dia tambahkan pihaknya Negosiasi (KKN), senantiasa kami
Menghadapi kendala tersebut, akan memfasilitasi percepatan terapkan agar Program berjalan
Iskandar bertekad untuk penghunian rumah susun dan dengan baik dan berjalan sesuai
mengatasinya sebaik mungkin. rumah khusus. “Dukungan Pemda rencana,” kata penggemar olah raga
“Saya akan tingkatkan koordinasi sangat penting agar Program bersepeda ini. [M] DWT

MAISONA 23
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ BINGKAI FOTO ]

SANTRI PUN
BERHAK MENEMPATI

PESANTREN YANG NYAMAN

AKAN MENCIPTAKAN BIBIT
SANTRI YANG BERKUALITAS
SEHINGGA BERMANFAAT UNTUK
KEMAJUAN BANGSA DAN NEGARA
INDONESIA.
FOTO-FOTO: RAFLI

24 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
 PARA SANTRI DI
SAAT SENGGANG
BERCENGKRAMA
DIDEPAN PESANTREN
FOTO: RAFLI

PARA SANTRI NGAJI

BERSAMA DIRUANGAN
YANG TERANG (TENGAH)
FOTO: RAFLI

RUANG TIDUR BAGI

SANTRI BERSIH DAN
NYAMAN (BAWAH)
FOTO: RAFLI

RUMAH layak huni identik dengan

masyarakat kalangan menengah
ke atas, jauh dari anggapan bahwa
masyarakat berpenghasilan rendah
bisa memliki rumah idaman, namun
itu sudut pandang terbalik dengan
upaya pemerintah yang terus berusaha
menyediakan hunian untuk masyarakat
berpenghasilan rendah.
Diantaranya hunian rumah
susun untuk pondok pesantren yang
bermanfaat ganda diantaranya sebagai
hunian atau tempat tinggal dan sebagai
sarana prasarana belajar mengajar
sehingga dapat menciptakan santri
yang berkualitas dan siap bersaing
dengan kemajuan teknologi yang
smakin modern. [M] Junaidi

MAISONA 25
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ BERANDA ]

Kejar
Target
Program
Satu Juta
Rumah
2019
Kementerian PUPR pasang target membangun 6.873
unit satuan Rusun dan 2.130 unit Rusus di tahun 2019.
Ditjen Penyediaan Perumahan andalkan program
bedah rumah. Keterbatasan anggaran diatasi dengan RUSUN PEMKOT
inovasi pembiayaan. Bagaimana mekanisme skema MAGELANG
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN
KPBU Perumahan?

M
emasuki tahun 2019, Kementerian Pekerjaan Dari sisi penyediaan,
Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) memasang Kementerian PUPR mengalokasikan
target tinggi untuk bidang perumahan. Menteri anggaran untuk program
PUPR Basuki Hadimuljono terus memacu jajaran pembangunan Rumah Susun
Direktorat Jenderal Penyediaan Perumahan (Rusun) bagi MBR, Rumah Khusus
meningkatkan jumlah masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang (Rusus), Bantuan Stimulan
dapat memiliki rumah layak huni dengan harga terjangkau. Upaya Perumahan Swadaya (BSPS)
melaksanakan Program Satu Juta Rumah itu dilakukan baik dari dan bantuan Prasarana Sarana
sisi penyediaan melalui Ditjen Penyediaan Perumahan, maupun sisi Utilitas (PSU). “Pemerintah
pembiayaan melalui Ditjen Pembiayaan Infrastruktur PUPR. telah mencanangkan Program

26 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
Satu Juta Rumah yang bertujuan
mempercepat pembangunan
perumahan melalui deregulasi
berupa penyederhanaan proses
perijinan, pembangunan rumah dan
dukungan pembiayaan kepemilikan
rumah bagi MBR,” kata Menteri
PUPR Basuki Hadimuljono.
Mendapat target tersebut
Direktur Jenderal (Dirjen)
Penyediaan Perumahan
Kementerian PUPR Khalawi Abdul
Hamid angkat suara. Menurutnya,
Program Satu Juta Rumah untuk
MBR diwujudkan dalam program
pembangunan Rusus diantaranya
bagi nelayan, masyarakat
perbatasan dan korban bencana
selama 4 tahun (2015-2018) telah
terbangun sebanyak 22.358 unit.
Pembangunan Rusus dilanjutkan
tahun 2019 sebanyak 2.130 unit
dengan anggaran Rp 551 miliar.
“Alokasi tersebut merupakan
bagian dari total anggaran Ditjen
Penyediaan Perumahan Rp 7,82
triliun. Pada tahun 2019 juga akan
dibangun 6.873 unit satuan Rusun
dengan alokasi dana Rp 2,6 triliun,”
ujar Khalawi saat jumpa pers di
kantor Kementerian PUPR, Jumat
(8/3/2019).
Pada sisi lain, Kementerian
PUPR juga memiliki program
BSPS atau dikenal dengan istilah
bedah rumah. Dalam kurun 4
tahun (2015-2018), program
BSPS telah meningkatkan kualitas
rumah menjadi rumah layak huni
sebanyak 494.169 unit. Tahun 2019,
program BSPS ditargetkan dapat
menjangkau sebanyak 206.500 unit
MAISONA 27
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ BERANDA ]

RUSUN TULUNGAGUNG
BERSIH DAN NYAMAN rumah tidak layak huni melalui dua
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN
kegiatan yakni peningkatan kualitas
rumah sebanyak 198.500 unit dan
pembangunan baru 8.000 unit.
Total anggaran program rumah
swadaya dalam APBN 2019 sebesar
Rp 4,28 Triliun.
“Rumah swadaya merupakan
prioritas utama tahun 2019.
Sebab, program rumah swadaya
terbukti langsung dirasakan
manfaatnya oleh masyarakat
kecil, khususnya di pedesaan,”
kata Khalawi. Ditambahkannya,

Pecah Telor KPBU Perumahan

A
nggaran Pendapatan Belanja Negara (APBN) 2020 – 2024
bidang infrastruktur Kementerian PUPR, diperkirakan
sebesar Rp 2.058 triliun. Terdiri dari sektor Sumber Daya
Air sebesar Rp 577 triliun, sektor Jalan dan Jembatan
Rp 573 triliun, sektor permukiman Rp 128 triliun, dan sektor
perumahan sebesar Rp 780 triliun.
Mengingat kemampuan APBN yang terbatas, hanya
30 persen atau sekitar Rp 623 triliun, Pemerintah pun
mengembangkan pendanaan non-APBN. Salah satu yang
dianut Kementerian PUPR inovasi pembiayaan pembangunan
infrastruktur melalui skema Kerjasama Pemerintah Badan Usaha
(KPBU) atau Public Private Partnership (PPP). Besarannya bisa
mencapai 70 persen atau Rp 1.435 triliun.
Direktur Jenderal (Dirjen) Pembiayaan Infrastruktur
Pekerjaan Umum dan Perumahan Eko Djoeli Heripoerwanto
menjelaskan, dengan skema KPBU, Badan Usaha terikat
hubungan kerjasama dengan Pemerintah dalam menyediakan
infrastruktur yang mengacu spesifikasi yang telah ditetapkan
oleh Pemerintah. Dimana penyelenggaraannya menggunakan
sebagian atau seluruh sumber daya Badan Usaha dengan
memperhatikan risiko diantara kedua belah pihak.
“KPBU dilakukan mulai dari merencanakan, merancang,
mendesain, membangun, membiayai, memelihara dan
mengoperasikan. Selama ini kita telah mengenal KPBU dalam
pembangunan jalan, diharapkan tahun ini bisa “pecah telor”
KPBU dalam bidang perumahan,” tutur Eko D. Heripoerwanto
kepada media pada acara PUPR EXPO 4.0, Jumat (8/3/2019).
Ada empat manfaat pembiayaan infrastruktur melalui

28 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
 pada 2019 ini Kementerian PUPR
juga mengalokasikan anggaran
untuk bantuan PSU berupa jalan
lingkungan, tempat pengelolaan
sampah terpadu serta sistem
air bersih yang baik diharapkan
mampu membuat masyarakat
lebih nyaman tinggal di rumah
bersubsidi pemerintah. “Pada tahun
2019, alokasi anggaran untuk PSU
sebesar Rp 123 miliar untuk 13.000
unit rumah bersubsidi di seluruh
Indonesia,” imbuhnya.

SKEMA SUBSIDI
Melengkapi pembangunan
besar-besaran bidang perumahan, INTERIOR RUSUN
TULUNGAGUNG BERSIH
Kementerian PUPR juga Pengelolaan Dana Pembiayaan DAN NYAMAN
menggelontorkan sejumlah paket Perumahan (PPDPP) Budi Hartono FOTO: ACHMAD MUHAIMIN

pembiayaan kepemilikan rumah. mengatakan, realisasi penyaluran

Skim yang dipilih adalah bantuan
subsidi, sehingga MBR mampu
memiliki rumah. Skema subsidi itu,
antara lain KPR Fasilitas Likuiditas
Pembiayaan Perumahan (FLPP),
Subsidi Selisih Bunga Kredit
Perumahan (SSB), Subsidi Bantuan
Uang Muka (SBUM) dan Bantuan
Pembiayaan Perumahan Berbasis
Tabungan (BP2BT).
Direktur Utama Pusat
dana FLPP dari tahun 2010 hingga
5 Maret 2019, telah mencapai
Rp 37,82 triliun untuk 588.268
unit rumah. Penyaluran KPR
FLPP dilakukan oleh PPDPP yang
bertanggungjawab langsung kepada
Menteri PUPR melalui kordinasi
dengan Ditjen Pembiayaan
Infrastruktur Pekerjaan Umum dan
Perumahan.
“Terdapat 5 Provinsi terbesar
yang menyerap KPR FLPP. Paling
besar yakni Provinsi Jawa Barat
sebesar Rp 12,81 triliun, diikuti
Banten sebesar Rp 3,42 triliun,
Jawa Timur sebesar Rp 1,88 triliun,
Kalimantan Selatan sebesar Rp 2,17
triliun dan Sumatera Utara sebesar
Rp 1,85 triliun,” ujarnya.[M] Tim Ditjen
Penyediaan Perumahan

skema KPBU. Pertama Risk Sharing, yaitu adanya alokasi risiko
bagi kedua belah pihak (swasta dan Pemerintah) yang juga
akan meningkatkan keatraktifan proyek. Kedua Transfer of
knowledge, yaitu adanya transfer pengetahuan dan teknologi
dari pihak swasta kepada Pemerintah dan Pemerintah Daerah.
Ketiga Project delivery, yaitu adanya upaya pihak swasta
untuk menyelesaikan proyek sesuai kesepakatan karena
adanya target spesifik periode konstruksi sehingga terhindar
dari siklus anggaran multiyears dan keempat Potensi investasi,
yaitu terbukanya pintu masuk investasi bagi pihak swasta
lainnya akibat keberhasilan daerah menyelenggarakan KPBU.
Eko D. Heripoerwanto menuturkan, pembangunan
infrastruktur PUPR dengan skema KPBU, saat ini tidak
hanya dalam pembangunan jalan tol, sistem penyediaan
air minum (SPAM), kini tengah dijajaki peluang KPBU dalam
pembangunan Rumah Susun (Rusun).
“Kementerian PUPR merupakan Kementerian pertama
yang mempunyai organisasi setingkat Ditjen untuk
mengembangkan KPBU. Semoga dengan langkah ini bisa
mempercepat pembangunan infrastruktur di Indonesia,”
ujar Eko D. Heripoerwanto yang dilantik Menteri PUPR Basuki
Hadimuljono pada 8 Februari 2019.
“Perubahan organisasi tidak membuat lepasnya tanggung
jawab Kementerian PUPR terhadap pelaksanaan misi
Pemerintah untuk membantu pembiayaan perumahan bagi
MBR (Masyarakat Berpenghasilan Rendah),” tuturnya.
Ditjen Pembiayaan Infrastruktur Pekerjaan Umum
dan Perumahan memiliki tugas untuk menyelenggarakan
perumusan dan pelaksanaan kebijakan bidang pembiayaan
infrastruktur, termasuk menjadi koordinator pemrograman,
penyusunan kebijakan dan pelaksanaan kebijakan proyek-
proyek KPBU dengan Unit Organisasi di Lingkungan
Kementerian PUPR (BPJT, BP TAPERA dan BPPSPAM). [M] Tim
Ditjen Penyediaan Perumahan

MAISONA 29
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ BERANDA ]

PADAT KARYA

Lewat Bedah
G
otong royong
merupakan salah satu
identitas perilaku

Rumah, PUPR
masyarakat Indonesia.
Kegiatan tersebut
sangat mulia. Masyarakat yang

Tumbuhkan
terlibat, tanpa pamrih bekerja
bersama untuk mencapai suatu
tujuan bersama. Dalam kehidupan

Jiwa Gotong
sehari-hari, dahulu kita dengan
mudah dapat menjumpai budaya
gotong royong misalkan, mendirikan

Royong
Kementerian PUPR menggelar Program Padat Karya
Tunai, di Sumatera Barat. Mendorong partisipasi aktif
masyarakat melakukan bedah rumah. Serap 162.500 hari
orang kerja (HOK).
rumah, mengerjakan sawah,
membantu tetangga yang sedang
berduka dan kerjasama tersebut
bukan hanya dilakukan sanak
keluarga yang terkait saja, tetapi
semua masyarakat kampung yang
berbaur dalam kerjasama demi
proses acara atau kegiatan bisa
berlangsung dengan baik. 
Kegiatan gotong royong
itulah yang dipupuk Kementerian

30 MAISONA
Edisi 11
12 TH
TH IV
IV [2019]
[2019]
Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat (PUPR) lewat pelaksanaan
melaksanakan Program Padat Karya
Tunai Bantuan Stimulan Perumahan
Swadaya (PKT BSPS) atau bedah
rumah. Salah satu contohnya
dilaksanakan di Dharmasraya di
Provinsi Sumatera Barat sepanjang
tahun 2019.
Dalam kegiatan bantuan
Peningkatan Kualitas Rumah Tidak
Layak Huni (RTLH) ini, diperkirakan
sebanyak 162.500 tenaga kerja
akan terserap. Mereka bertugas
meningkatkan kualitas rumah
masyarakat kurang mampu di daerah
tersebut.
“Jumlah Tenaga Kerja yang

diperkirakan diserap dalam PKT BSPS
di Provinsi Sumatera Barat sebanyak
162.500 hari orang kerja (HOK)  dengan
total anggaran Rp 16,25 Milyar,” ujar
Direktur Rumah Swadaya Direktorat
Jenderal Penyediaan Perumahan
Kementerian PUPR Jhony Sofyan
Fajar Subrata, dalam kunjungan
kerja ke lokasi rumah masyarakat di
Nagari Sungai Duo Kecamatan Sitiung
Kabupaten Dharmasraya, Sumatera
Barat, beberapa waktu lalu.
Hasil program ini pun nyata. Data
RTLH 3,4 juta dari tahun 2015 hingga
2018 pengurangan terhadap RTLH
sejumlah 987.047 unit (lihat tabel: Data
RTLH)
Penanganan RTLH merupakan
bagian dari Program Satu Juta Rumah
di Indonesia. Inilah program terobosan
yang dilaksanakan oleh pemerintah
dalam rangka memenuhi kebutuhan
rumah layak huni yang terjangkau oleh
masyarakat.
Selain penanganan RTLH, beberapa
program yang dilaksanakan dalam
Program Satu Juta Rumah tersebut
antara lain pembangunan rumah susun,
rumah khusus, rumah swadaya serta
bantuan stimulan berupa prasarana,
sarana dan utilitas (PSU) di perumahan
bersubsidi. Meskipun demikian,
pemerintah ingin agar masyarakat
FOTO: RISTYAN MP
DATA PENANGANGAN RUMAH TIDAK LAYAK HUNI
PROGRAM TAHUN TOTAL
PENANGANAN 2015 2016 2017 2018
BSPS 82.245 97.888 110.019 200.884 491.036
DAK
10.576 56.975 55.592 123.143
Pemda 13.746 120.180 136.551 102.391 372.868
TOTAL 94.991 228.644 303.545 358.867 987.047
Sumber : Direktorat Jenderal Penyediaan Perumahan Kementerian PUPR
dapat terlibat langsung dalam pelaksanaan pembangunan
rumah tersebut sehingga ada rasa memiliki dan ingin
menjaga hunian yang dibangun tersebut.
Direktur Jenderal Penyediaan Perumahan
Kementerian PUPR Khalawi Abdul Hamid menyatakan
salah satu cara agar masyarakat dapat terlibat dalam
proses pembangunan rumah, khususnya pembangunan
rumah swadaya adalah melalui program padat karya.
“Melalui program padat karya ini, masyarakat serta
pemilik rumah yang direhab rumahnya memiliki
kesempatan untuk memperoleh pendapatan melalui upah
kerja yang diberikan oleh pemerintah,” ujar Khalawi.
Secara umum, rumah swadaya menurut Undang-
undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan
Kawasan Permukiman dapat diartikan sebagai rumah
yang dibangun atas prakarsa dan upaya masyarakat.
Dalam proses pembangunan rumah swadaya di lapangan,
Kementerian PUPR melalui Direktorat Jenderal

MAISONA 31
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ BERANDA ]

Pengertian Rumah Swadaya dan BSPS

Bantuan Pemerintah bagi MBR untuk mendorong dan meningkatkan keswadayaan dalam peningkatan
keswadayaan dalam peningkatan kualitas rumah dan pembangunan baru rumah beserta PSU

Keselamatan Bangunan Kesehatan Kecukupan Luas

Rumah Swadaya adalah Rumah
yang dibangun atas prakarsa
DEFINISI
Bantuan Stimulan
JEnis BENTUK
dan upaya masyarakat
Perumahan
*UU No. 01 Tahun 2011 tentang Perumahan
dan Kawasan Pemukiman
Swadaya (BSPS)

pkrs PBRS
PAGU ANGGARAN 2019 peningkatan kwalitas pembangunan baru uang barang

PAGU ANGGARAN RUPIAH MURNI (RM) PB 6.000

RP. 4.287,0 T RP. 3.947,0 T PK 136.500
206.500 UNIT PLN PB 2.000
RP. 340,0 M PK 12.000

PEMBANGUNAN PENINGKATAN PENDAMPINGAN

BARU KUALITAS BANTUAN
SEBANYAK SEBANYAK SEBANYAK
8000 UNIT 198.500 UNIT 206.500 UNIT
RP. 280,0 M RP. 3.526,2 T RP. 443,7 M

JENIS DAN BESARAN BANTUAN 2019

BESAR BANTUAN (RP)
NO. JENIS KEGIATAN KRITERIA/SYARAT
BAHAN BANGUNAN UPAH KERJA TOTAL

1 PEMBANGUNAN BARU - PB PENGANTI RUMAH RUSAK TOTAL

30.000.000,- 5.000.000,- 35.000.000,-
RUMAH SWADAYA (PBRS) - PB DIATAS KAVLING TANAH MATANG

2 PENINGKATAN RUMAH KONDISI RUMAH TIDAK LAYAK HUNI,

15.000.000,- 2.500.000,- 17.500.000,-
SWADAYA (PKRS) BELUM MEMENUHI PERSYARATAN:
- KESELAMATAN BANGUNAN
- KESEHATAN PENGHUNI
- KECUKUPAN MINIMUM LUAS BANGUNAN

sinergi program melalui kegiatan BPPS yang dilakukan

KSPN PERPRES NO. 56 TAHUN 2018 MENETAPKAN 10 KSPN PRIORITAS 2 LOKASI TAMBAHAN

KPPN KKPN : SETWAPRES / TNP2K PADA RAPAT KOORDINASI TINGKAT MENTERI 12 JULI 2007

BNPP PERKA BPNPP 1/2015: RENDUK PENGELOLAAN PERBATASAN NEGARA TAHUN 2015-2019

BPPS pulau-pulau kecil KEPRES NO.6 TAHUN 2017 TENTANG PENETAPAN PULAU-PULAU KECIL TERLUAR
daerah tertinggal PERPRES 131 TH. 2015 TENTANG DAERAH TERTINGGAL
dukungan KEPUTUSAN DIRJEN CIPTA KARYA NO.110/KPTS/DC/2016 TENTANG
pencegahan kumuh PENETAPAN LOKASI KOTAKU

32 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
Penyediaan Perumahan menyalurkan
dana Bantuan Stimulan Perumahan
Swadaya (BSPS) kepada masyarakat
berpenghasilan rendah (MBR) sebagai
stimulan untuk mendorong dan
meningkatkan keswadayaan dalam
peningkatan kualitas rumah dan
pembangunan rumah baru beserta PSU.
Berdasarkan data yang ada di
Direktorat Jenderal Penyediaan
Perumahan Kementerian PUPR hingga
akhir tahun 2018 lalu, imbuh Khalawi,
jumlah rumah tidak layak huni di
Indonesia mencapai angka 3,4 juta
unit. Untuk menangani hal tersebut,
pemerintah melalui program BSPS sejak
tahun 2015 hingga 2018 telah mampu
mengurangi jumlah rumah tidak layak
huni sebanyak 987.047 unit.
Jenis dan besaran dana bantuan
menurut Keputusan Menteri PUPR
Nomor 158/KPTS/M/2019 tentang
besaran nilai dan lokasi BSPS
terbagi menjadi dua. Pertama adalah
peningkatan kualitas rumah swadaya
(PKRS) di daerah provinsi sebesar Rp
17,5 juta. Rinciannya adalah bantuan
bahan bangunan Rp 15 juta dan upah
kerja 2,5 juta. Adapun PKRS khusus di
pulau-pulau kecil dan pegunungan di
provinsi Papua dan Papua Barat adalah
Rp 35 juta yang terdiri dari bahan
bangunan Rp 30 juta dan upah kerja Rp
5 juta. Sedangkan yang kedua adalah
Pembangunan Baru Rumah Swadaya
(PBRS) total bantuannya Rp 35 juta
yang terdiri dari bahan bangunan Rp
30 juta dan sisanya untuk upah kerja
sebesar Rp 5 juta.
Masyarakat dapat ikut terlibat
dalam padat karya tunai Program
BSPS di daerah. Adanya padat karya
tunai diharapkan dapat meningkatkan
kesejahteraan dan membuka lapangan
pekerjaan bagi masyarakat
Beberapa prinsip pelaksanaan BSPS
diantaranya adalah masyarakat sebagai
pelaku utama pembangunan rumah,
kegotongroyongan dan keberlanjutan
kegiatan, BSPS sebagai bantuan
pemerintah untuk kesejahteraan
PROGRAM PADAT masyarakat dan pengungkit
KARYA RUMAH SWADAYA
keswadayaan masyarakat, Tenaga
FOTO: RISTYAN MP
Fasilitator Lapangan (TFL) sebagai
pendamping masyarakat, dan tidak
melewati tahun anggaran.
“Tujuan dan hasil dari BSPS
adalah terwujudnya rumah yang
layak dan terhuni serta bantuannya
tepat sasaran, tepat prosedur, tepat
waktu, pemanfaatan dan akuntabel.
Kami jamin bahwa program
Jumlah Tenaga BSPS ini tanpa pungutan biaya.
Kerja yang Jadi nanti masyarakat menerima
bantuan ini dalam bentuk bahan
diperkirakan bangunan dan mereka mengerjakan
diserap dalam pembangunan secara bersama-
PKT BSPS sama dan bergotong royong,”
terangnya.
di Provinsi Dari hasil perhitungan yang
Sumatera Barat dilaksanakan oleh Direktorat
sebanyak 162.500 Rumah Swadaya Ditjen Penyediaan
Perumahan Kementerian PUPR,
hari orang kerja jumlah tenaga kerja yang dapat
(HOK)  dengan terserap melalui program padat
total anggaran karya rumah swadaya adalah
206.500 orang. Jumlah tenaga
Rp 16,25 Milyar,” kerja tersebut nantinya akan
disesuaikan dengan jumlah
Jhony Sofyan Fajar Subrata,
Direktur Rumah Swadaya bantuan BSPS yang dialokasikan di
Direktorat Jenderal Penyediaan 34 provinsi di seluruh Indonesia.
Perumahan Kementerian PUPR
[M] Tim
Kompu Ditjen Penyediaan
Perumahan
MAISONA 33
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ BERANDA ]
Sumatera Selatan - Rusun mahasiswa Unsri
Agar Mahasiswa
Terhindar
Godaan
Ditjen Penyediaan Perumahan Kementerian PUPR
meresmikan lima rusun di Sumatera Selatan. Rusun
mahasiswa Unsri, dimanfaatkan bagi mahasiswa baru,
Agustus 2019
K
egembiraan
melingkupi kalangan
civitas akademika
Universitas Sriwijaya
(Unsri), Palembang,
pada Selasa (19/3/2019) lalu. Hari
itu, kampus mereka menjadi tuan
rumah peresmian lima rumah susun
(Rusun), se Sumatera Selatan,
termasuk Rusun Mahasiswa Unri.
Adalah Direktur Jenderal
(Dirjen) Penyediaan Perumahan
Kementerian PUPR Khalawi Abdul
Hamid, yang menjadi bintang
tamu. Kepada mereka yang hadir
Dirjen Khalawi mengingatkan pesan
34 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
DIRJEN KHALAWI
MERESMIKAN EMPAT RUSUN
LAIN YANG DIBANGUN DI
SUMATERA SELATAN.
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN
Presiden. “Saya ingat betul kata
Pak Presiden Jokowi kalau mau
mewariskan generasi maka yang
perlu diwariskan adalah (papan)
rumah atau hunian,” kata Khalawi.
Dalam kesempatan itu pula,
Khalawi meresmikan empat rusun
lain yang dibangun di Sumatera
Selatan. Yakni; Rusun Universitas
PGRI Kota Palembang, Rusun ASN
Pem Kab. Banyuasin, Rusun ASN
Pem Kab. Musi Banyuasin, dan
Rusun Pondok Pesantren (Ponpes)
As Sidiqqiyah Kab. Ogan Ilir.
“Sebenarnya Rusunawa ini sudah
lama akan diresmikannya, yakni
sejak selesai dibangun Januari lalu.
Namun karena kesibukan, baru
sekarang peresmian ini terwujud.
Makanya hari ini lima Rusun
sekaligus kita resmikan,” jelas
Khalawi.
Seluruh Rusun yang diresmikan
ini dibangun pada tahun anggaran
2018, melalui Satuan Kerja Non
Vertikal Tertentu (SNVT) Provinsi
Sumatera Selatan. Seluruhnya sudah
dilengkapi dengan fasilitas dasar
yaitu air bersih, sanitasi dan listrik.
Selain meubelair, seperti tempat
tidur, lemari, meja, kursi, ada juga
kamar dengan kamar mandi khusus
difable.
Lebih jauh, Khalawi meminta,
khusus untuk Rusun Mahasiswa,
sebaiknya diberikan bagi mahasiswa
di tahun pertama perkuliahan. Hal
ini penting untuk pembentukan
karakter mahasiswa itu sendiri.
“Khususnya mahasiswa yang dari
jauh biar bisa dibimbing agar tidak
mudah terpengaruh godaan,”
jelasnya.
Menanggapi permintaan
Dirjen Khalawi, Rektor Universitas
Sriwijaya Anis Saggaff mengucapkan
terima kasih. Anis menyampaikan
rusunawa mahasiswa Unsri bisa
digunakan pada Agustus, tepat
dengan penerimaan mahasiswa
baru 2019. “Rusunawa akan dikelola
oleh Badan Pengelola Usaha (BPU)
Unsri, serta akan dibangun kantin
untuk memenuhi kebutuhan sehari-
hari mahasiswa Rusunawa yang
akan dikelola langsung oleh BPU.
Diimbau agar mahasiswa menjaga
kebersihan dan fasilitas Rusunawa
seperti milik sendiri,” tambah Anis.
Menurutnya Rusunawa ini
seperti apartemen atau hotel dan
sangat bermanfaat bagi mahasiswa
Unsri agar tinggal dekat dengan
kampus kuliah sehingga ongkosnya
murah. Lebih jauh dikatakannya
Unsri menyediakan shutle bus
dalam kampus sebanyak 4 unit
yang nanti akan keliling digunakan
mahasiswa Unsri untuk menuju
kampus tempat kuliah sehingga
mahasiswa unsri akan produktif di
dalam masa kuliahnya.
Rektor Anis juga menyampaikan
usulan agar Kementerian PUPR
menambah 4 unit rusunawa lagi.
“Rusunawa ini ibarat pepatah
air hujan di daun keladi, sudah
diberi minta lagi. Kami sudah
mengusulkan 4 unit lagi, mudah-
mudahan saja dapat diberi pak
Dirjen. Kalau pak Dirjen memberi
5 unit lebih bagus lagi,” ujar Anis
Sagaff.
JAGA KEBERSIHAN
Senada dengan Rektor Unsri,
Wakil Gubernur Sumsel Mawardi
Yahya pun menyampaikan ucapan
terima kasih kepada pemerintah.
Menurutnya, rusun yang dibangun
Kementerian PUPR memiliki
kualitas baik dengan fasilitas
layaknya apartemen. Berbagai
fasilitas dalam rusunawa, telah
tersedia, seperti tempat tidur,
kamar mandi, lemari dan fasilitas
lain. “Nah ini harus dijaga baik
kebersihan maupun keamanannya,”
katanya.
Mawardi, mantan Bupati
Kabupaten Ogan Ilir (OI) dua
periode tersebut, menyatakan,
keberadaan rusunawa seperti ini
sangat dibutuhkan oleh mahasiswa.
Selain layak huni, harga sewanya
juga di[astikan jauh lebih murah
dibandingkan hunian sewa di
tempat lain. “Dan terpenting dengan
rusunawa ini Dosen bisa lebih
mudah mengontrol aktivitas anak
didik. Makanya atas nama Pemprov
Sumsel saya berterimakasih sekali
pada Kementerian PUPR dengan
bantuan ini,” jelasnya.
DIRJEN KHALAWI
BERPESAN UNTUK DIJAGA
DENGAN BAIK KEBERSIHAN Keberadaan rusun, masih kata
MAUPUN KEAMANANNYA
Mawardi, merupakan jawaban konkrit
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN
pemerintah untuk mengintelektualkan
mahasiswa. Juga sebagai sarana penting
untuk mendukung pendidikan bagi para
calon pemimpin bangsa. Dengan tinggal
di rusun, akan memudahkan aktivitas
perkuliahan mahasiswa selama berkuliah
di Unsri dan mengontrol kegiatan
mereka. “Adanya rusun ini, efektif
mencegah mahasiswa terpapar narkoba,”
imbuh Mawardi.
Saya ingat Rusunawa Unsri terdiri dari 4 lantai
betul kata dengan 54 unit yang mampu menampung
204 mahasiswa. Pembangunan
Pak Presiden Rusunawa ini menghabiskan dana
Jokowi sebesar Rp11.054 miliar, fasilitas yang
kalau mau terdapat dalam satu kamar berupa dua
kasur bertingkat, dua lemari dan dua
mewariskan meja belajar.
generasi maka Keberadaan rusunawa bagi
yang perlu mahasiswa, diyakini sangat dibutuhkan
oleh mahasiswa karena harganya
diwariskan pasti jauh lebih murah dibandingkan
adalah (papan) hunian sewa di tempat lain. “Kepada
rumah atau Unsri silahkan saja buat aturan tentang
biaya sewanya. Tentu jangan lupa
hunian,” berkoordinasi dengan Kementerian
PUPR RI. Biaya sewa yang ditentukam
Khalawi Abdul Hamid
Dirjen Penyediaan semoga dapat dijangkau dan tidak
Perumahan Kementerian memberatkan mahasiswa,” harap Dirjen
Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat (PUPR) Khalawi.[M]Tim Kompu Ditjen Penyedian
Perumahan
MAISONA 35
Edisi
Edisi 12
11 TH IV [2019]
 [ BERANDA ]
Kalimantan Utara
Gerakan
Kepenghunian
Rumah Bantuan
Pemerintah
Program Satu Juta Rumah sentuh daerah pinggiran Nunukan,
Kalimantan Utara. Agar tidak rusak, Ditjen Penyediaan
Perumahan PUPR monitor tingkat hunian rumah bantuan
perumahan pemerintah.
T
ingkat hunian rumah
bantuan pemerintah,
mendapat perhatian
khusus Direktorat
Jenderal Penyediaan
Perumahan Kementerian Pekerjaan
Umum dan Perumahan Rakyat
(PUPR). Hal itu tergambar
dari diskusi Direktur Jenderal
(Dirjen) Penyediaan Perumahan
PUPR Khalawi Abdul Hamid
saat menerima audiensi Bupati
Nunukan Hj. Asmin Laura Hafid
di ruang kerjanya di Jakarta, Rabu
(6/3/2019). “Pemda yang ingin
mendapatkan bantuan perumahan
36 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
KHALAWI ABDUL HAMID
SAAT MENERIMA AUDIENSI
BUPATI NUNUKAN HJ.
ASMIN LAURA HAFID DI
JAKARTA
FOTO: DOK. PUPR
dari pemerintah harusnya juga fokus
pada kepenghunian rumah juga.
Jangan sampai bantuan perumahan
sudah dibangun tapi malah
dibiarkan tidak berpenghuni,” kata
Dirjen Khalawi.
Menurut Khalawi, saat ini
banyak Kepala Daerah yang
mengajukan proposal pengajuan
permohonan bantuan perumahan
bagi masyarakat di daerahnya.
Meskipun demikian, pihaknya
tidak serta merta mengabulkan
permohonan tersebut, namun perlu
di cek kelengkapan administrasi dan
kesiapan di lapangan.
Ke depan, imbuh Khalawi,
Kementerian PUPR juga akan
melakukan monitoring dan evaluasi
di lapangan mengenai bangunan
perumahan yang selama ini telah
dibangun dengan menggunakan
dana APBN. Jika ternyata di
lapangan ditemukan ada bangunan
perumahan yang telah dibangun
belum berpenghuni, maka pihaknya
akan menghubungi pihak Pemda
setempat untuk segera melakukan
penghunian.
“Masih banyak daerah lain yang
membutuhkan bantuan perumahan
ini. Jangan sampai ada bangunan
rumah yang tidak berpenghuni
lagi. Kalau mau mengajukan
proposal pembangunan rumah,
maka bangunan yang lama harus
dimanfaatkan terlebih dulu,”
katanya.
Terkait dengan pembangunan
perumahan untuk masyarakat di
Kabupaten Nunukan, Provinsi
Kalimantan Utara (Kaltara),
Khalawi menjelaskan, Kementerian
PUPR sesuai dengan amanah dari
Presiden Joko Widodo akan terus
membangun infrastruktur dan
perumahan untuk masyarakat di
kawasan perbatasan. Pasalnya,
Kabupaten Nunukan yang
berbatasan dengan negara Malaysia
juga memiliki potensi wisata serta
kawasan pantai yang bagus jika di
kelola dengan baik.
RUMAH KHUSUS PERBATASAN
Selain membangun infrastruktur
untuk Pos Lintas Bantas Negara
(PLBN) di Kabupaten Nunukan,
Kementerian PUPR juga mendorong
agar pembangunan perumahan
untuk masyarakat dapat terlaksana
dengan baik melalui Program
Satu Juta Rumah. Tak hanya
pembangunan rumah khusus
untuk para petugas di perbatasan,
Kementerian PUPR melalui
Direktorat Jenderal Penyediaan
juga menyalurkan dana Program
Bantuan Stimulan Perumahan
Swadaya (BSPS) atau bedah rumah
untuk masyarakat di Kabupaten
Nunukan. Bantuan BSPS untuk
Peningkatan Kualitas Rumah
sebesar Rp 17,5 juta per unit rumah
dan Pembangunan Baru Rumah
Swadaya senilai Rp 35 juta per unit
rumah.
“Kabupaten Nunukan kan
berbatasan dengan Malaysia. Jika
potensi wisatanya dibangun dengan
baik dan rumah masyarakatnya
tertata serta memiliki kualitas baik,
bukan tidak mungkin nantinya
wisatawan dari Malaysia malah
berkunjung ke Indonesia tepatnya
di Kabupaten Nunukan,” harap
Khalawi.
Berdasarkan data yang ada,
Direktorat Jenderal Penyediaan
Perumahan Kementerian PUPR
pada tahun 2019 ini akan
melakukan bedah rumah melalui
Program BSPS untuk masyarakat
di Kabupaten Nunukan sedikitnya
470 unit rumah. Bantuan itu bisa
bertambah jika ada keseriusan dari
Pemkab Nunukan untuk melakukan
pendataan serta penghunian
atas bangunan rumah yang telah
dibangun oleh pemerintah. Program
BSPS di Kabupaten Nunukan
tersebut tersabar di tiga Kecamatan
dan 16 Desa.
Kecamatan Sebatik Utara
jumlah rumah yang akan dibedah
sebanyak 110 unit, Kecamatan
Sebatik Tengah 70 rumah dan
Kecamatan Lumbis 290 rumah.
Selain itu, Kementerian PUPR juga
akan mengalokasikan pembangunan
rumah khusus (Rusus) sebanyak
140 rumah. Rusus yang dibangun
terletak di Kecamatan Krayan yang
diperuntukkan bagi masyarakat
TUGU PERBATASAN
GARUDA PERKASA
KABUPATEN NUNUKAN
SUMBER FOTO: LELUNGAN.NET
berpenghasilan rendah (MBR)
sebanyak 30 unit, Kecamatan
Sembakung sebanyak 50 Rusus dan
30 Rusus di Kecamatan Sebuku
untuk petugas tenaga medis, 30 unit
Kabupaten Rusus di Kecamatan Lumbis Ogong
untuk pegawai negeri sipil (PNS).
Nunukan kan “Kami harap melalui
berbatasan dengan pembangunan Rumah Khusus dan
Malaysia. Jika Bantuan Stimulan Perumahan
Swadaya (BSPS) di Kabupaten
potensi wisatanya Nunukan bisa meningkatkan
dibangun dengan kualitas hunian di kawasan
baik dan rumah perbatasan Indonesia,” terangnya.
Sementara itu, Bupati
masyarakatnya Nunukan Hj. Asmin Laura Hafid
tertata serta menyampaikan terimakasih
memiliki kualitas atas bantuan perumahan
baik, bukan tidak dari Kementerian PUPR ini.
Menurutnya, Program Satu Juta
mungkin nantinya Rumah yang dilaksanakan di
wisatawan dari era pemerintahan Presiden Joko
Malaysia malah Widodo ini sangat memberikan
manfaat bagi masyarakat.
berkunjung ke “Kami merasa bantuan rumah
Indonesia tepatnya dari pemerintah ini masih sangat
di Kabupaten dibutuhkan khususnya bagi
masyarakat yang berada di daerah
Nunukan.” perbatasan. Kami berharap Program
Satu Juta Rumah ini bisa terus
Khalawi Abdul Hamid
Dirjen Penyediaan Perumahan dilanjutkan bahwa ditingkatkan
Kementerian Pekerjaan Umum dan jangkauannya sampai ke daerah
Perumahan Rakyat (PUPR)
pelosok di perbatasan,” katanya. [M]
Tim Ditjen PP
MAISONA 37
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ BERANDA ]

Malang - Rusunawa Mahasiswa UMM

Hunian Layak
Para Penimba
Ilmu Wapres Jusuf Kalla meresmikan Rusunawa
Mahasiswa UMM. Sarana untuk membantu
mahasiswa berlatih tinggal di hunian vertikal.

“I
lmu tidak ada batasnya.
Apabila tidak menguasai
ilmu, maka ilmu itu akan
menguasai kita.” Kalimat
bijak itu meluncur dari
Wakil Presiden Jusuf Kalla saat meresmikan
Festival Kebangsaan II 2019 dan Infrastruktur
Baru Universitas Muhammadiyah Malang
(UMM), Sabtu (6/4/2019). Infrastruktur
yang dimaksud adalah rumah susun sewa
(Rusunawa) Mahasiswa UMM.
Rusunawa tersebut belokasi di Jalan Raya
Tlogomas, Kelurahan Landungsari, Kecamatan
Dau Kabupaten Malang Provinsi Jawa
Timur. Bangunan 4 lantai itu terdiri atas 50
unit type 24, yang dapat menampung 196
mahasiswa. Ini adalah rusun yang dibangun
Ditjen Penyediaan Perumahan Kementerian
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
(PUPR) berbiaya Rp10,6 Miliar.
Kepada para mahasiswa calon penghuni
Rusunawa, Wapres Kalla berharap agar
bersemangat dalam menempuh pendidikan.
Adanya fasilitas Rusunawa diharapkan bisa
membantu mahasiswa untuk berlatih tinggal
di hunian vertikal. “Sesuatu prestasi tidak

38 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]

INTERIOR DALAM
RUSUNAWA UMM DIBUAT
NYAMAN DAN BERSIH
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN
mungkin dicapai dengan mudah.
Tanpa kesulitan tidak mungkin
kita berhasil dengan baik,” jelas
Wapres Kalla yang didampingi
Dirjen Penyediaan Perumahan
Kementerian PUPR Khalawi Abdul
Hamid, Gubernur Jatim Khofifah
Indar Parawansa dan Rektor UMM
Dr. H Fauzan, M.Pd.
Wapres Kalla menyampaikan
apresiasi atas spirit dan ide yang
dimiliki oleh UMM sejauh ini.
Selain menghasilkan riset yang
WAPRES JUSUF KALLA
SAAT MERESMIKAN
RUSUNAWA UMM
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN
membanggakan, UMM adalah
kampus yang menjunjung tinggi
keberagaman. Keberagaman tidak
dipandang sebagai hambatan.
Rektor Universitas
Muhammadiyah Malang Dr. H.
Fauzan, M.Pd menyampaikan
terima kasih atas dukungan
Kementerian PUPR “Pertama dan
yang utama saya menyampaikan
terimakasih yang sebesar-besarnya
kepada pemerintah khususnya pak
menteri Kementerian Pekerjaan
Umum dan Perumahan Rakyat Pak
Basuki yang telah memperhatikan
universitas Muhammadiyah
Malang,yang bentuk perhatiannya
adalah memberikan bantuan
pembangunan rusunawa,” jelas
Fauzan.
Dirjen Penyediaan Perumahan
Kementerian PUPR Khalawi Abdul
Hamid menjelaskan, Kementerian
PUPR telah membangun 46 Tower
Rusunawa di Jawa Timur. Sebanyak
27 tower di bangun oleh Satker
Pengembangan Perumahan dan
19 tower oleh Satker Non Vertikal
Tertentu (SNVT) Penyediaan
Kepada para Perumahan Provinsi Jawa Timur.
mahasiswa “Rusunawa yang dibangun tersebut
diperuntukkan bagi mahasiswa,
calon penghuni masyarakat berpenghasilan rendah,
Rusunawa, agar ASN, dan santri di Ponpes,”
bersemangat terangnya.
Terkait Rusunawa Mahasiswa
dalam UMM, Dirjen Khalawi, menegaskan;
menempuh “Saya berharap mahasiswa yang
pendidikan.” tinggal di Rusunawa ini bisa lebih
semangat dalam belajar. Apalagi
Jusuf Kalla biaya sewanya lebih murah daripada
Wakil Presiden RI
kos di luar kampus.” [M] Tim: SNVT
Jawa Timur
MAISONA 39
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ BERANDA ]

Sulawesi Selatan

Kolaborasi
K
olaborasi. Inilah
kosa kata kunci
yang berulangkali

ABCG Dalam
diucapkan Direktur
Rumah Umum dan
Komersial Ditjen Penyediaan

Program Satu
Perumahan Kementerian PUPR,
Moch. Yusuf Hariagung, saat
membuka Rapat Koordinasi

Juta Rumah
Kementerian PUPR permudah usulan permintaan
bantuan PSU melalui online. Kolaborasi ABCG
ditingkatkan untuk menjamin tercapainya Program
Satu Juta Rumah
Pelaksanaan Bantuan PSU Untuk
Perumahan Umum Wilayah Nusa
Tenggara, Sulawesi, Maluku dan
Papua, di Kota Makassar, Sulawesi
Selatan, Rabu (27/3/2019).
“Kegiatan pembangunan rumah
untuk masyarakat, tidak dapat
dilakukan sepenuhnya oleh
pemerintah saja. Akan tetapi harus
melibatkan berbagai unsur mulai
dari akademisi, sektor swasta atau

PEMBANGUNAN PSU DI
PERUMAHAN GPI MANADO
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN

40 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]

bisnis serta komunitas masyarakat,”
jelasnya.
Keterlibatan berbagai pihak
dalam pembangunan perumahan
itulah yang oleh Yusuf Hariagung
kemudian disebut sebagai kolaborasi
ABCG. Yakni kolaborasi para
academic (akademisi), bussiness
(bisnis), community (komunitas),
dan government (pemerintah)
atau disingkat ABCG dalam
Program Satu Juta Rumah. “Ya.
Kami akan terus mendorong agar
kolaborasi ABCG dalam program
pembangunan perumahan bisa
dilaksanakan di seluruh Indonesia,”
tegasnya.
Lebih lanjut, Yusuf Hariagung
menyampaikan, dalam mendukung
kolaborasi ABCG, Direktorat
Jenderal Penyediaan Perumahan
akan menyalurkan bantuan dalam
Program Satu Juta Rumah berupa
Bantuan Stimulan Perumahan
Swadaya (BSPS) atau bedah rumah,
dan Bantuan Prasarana dan Sarana
Umum (PSU). Rencananya prioritas
bantuan tersebut akan lebih
MOCH. YUSUF HARIAGUNG
MENINJAU PEMBANGUNAN
PSU DI PERUMAHAN GPI
MANADO. DOK ACHMAD
MUHAIMIN
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN
diberikan kepada perumahan skala
besar dan perumahan yang berbasis
komunitas
Direktorat Rumah Umum dan
Komersial Ditjen Penyediaaan
Perumahan Kementerian PUPR
juga akan terus mensosialisasikan
kebijakan terkait pelaksanaan
pemberian Bantuan PSU untuk
Perumahan Umum. “Kementerian
PUPR juga turut membangun PSU
berupa bantuan jalan lingkungan
dan saluran air di perumahan
subsidi yang ada di Indonesia. Kini
para pengembang rumah bersubsisi
bersama Pemda juga dapat
mengusulkan bantuan PSU secara
online,” terangnya.
Kepala Subdit Bantuan Rumah
Umum Direktorat Rumah Umum
Kami akan dan Komersial Ditjen Penyediaan
terus Perumahan Kementerian PUPR,
mendorong Kukuh Firmanto, mengungkapkan
agar kolaborasi pentingnya berbagai pihak untuk
bukan hanya memahami kebijakan
ABCG dalam terkait pelaksanaan pemberian
program Bantuan PSU untuk Perumahan
pembangunan Umum, tetapi juga memahami
pengusulan Bantuan PSU secara
perumahan online.
bisa “Terobosan penjaringan usulan
dilaksanakan bantuan PSU via online melalui
situs www.bantuanpsu.pu.go.id
di seluruh diharapkan dapat meningkatkan
Indonesia,” efektifitas dan efisiensi pemberian
bantuan bagi masyarakat. Hal
itu tentu dapat mempermudah
Moch. Yusuf Hariagung penyaluran bantuan PSU
Direktur Rumah Umum dan
Komersial Ditjen Penyediaan perumahan yang menjadi bagian
Perumahan Kementerian dari Program Sejuta Rumah,” jelas
PUPR,
Kukuh.[M]Tim Publikasi Direktorat
RUK
MAISONA 41
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ JELAJAH ]

42 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
Kementerian Pariwisata gencar menawarkan
konsep Nomadic Tourism. Tren baru yang diyakini
sebagai masa depan wisata Indonesia. Ditargetkan
meningkatkan jumlah kunjungan wisman, dan
khsusunya generasi milenial. Kayak apa sih
konsepnya?
FOTO: JUNAIDI

MAISONA 43
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ JELAJAH ]

T
Nomadic tourism itu
mudah dan murah.
Hanya perlu ada atraksi
pariwisata yang menarik,
maka pengadaan
akses dan amenitas
AHUN 2018 lalu, Kementerian
Pariwisata meluncurkan kampanye
wisata gaya baru yang disebut
Nomadic Tourism. Konsep yang
dihasilkan lewat Rapat Koordinasi
Nasional (Rakornas) Kementerian
Pariwisata 1 2018, 22-23 Maret
2018, di Nusa Dua, Bali, itu dinilai
bisa menjadi solusi terbaik untuk
menikmati destinasi wisata alam
Indonesia yang luar biasa, sekaligus
menjadi cara Indonesia menarik
semakin banyak wisatawan manca
negara di masa depan.
Guna mendukung konsep
tersebut, forum rakornas tersebut
juga merekomendasikan percepatan
deregulasi terkait operasional
caravan sebagai amenitas nomadic
tourism, sea-plane, dan live a board
sebagai aksesnya nomadic tourism,
berkolaborasi dengan Kementerian
Perhubungan.
masalah. Mereka kesulitan untuk
menghubungkan wisatawan ke
pulau-pulau kecil yang ternyata
menyimpan keindahan “surga
dunia”.
”Nomadic tourism itu mudah
dan murah. Hanya perlu ada
atraksi pariwisata yang menarik,
maka pengadaan akses dan
amenitas bisa dilakukan dengan
menggunakan bahan baku
yang bisa dipindah. Misalnya
pembangunan glamp camp atau
dengan live on board,” jelas
Menteri Pariwisata Arief Yahya.
Contoh nyata konsep
Nomadic Tourism itu ada di
Bandung. Pengelola Orchid Forest
Cikole di sana, sudah mulai
mengembangkannya. Selain
Nomadic Tourism ini, mereka juga
sudah menerapkan konsep Digital
Destination dan Sustainable

FOTO: ISMAIL ABDULMUTTALIB

bisa dilakukan dengan
menggunakan bahan
baku yang bisa dipindah.
Misalnya pembangunan
glamp camp atau
dengan live on board.”
Apa itu Nomadic Tourism? Ide
Nomadic Tourism tercetus setelah
Kemenpar mencermati luas wilayah
Indonesia yang dipenuhi kepulauan.
Untuk menikmati itu semua,
industri pariwisata kerap mengalami
Tourism. Luar biasa!
Menurut Menteri Arief Yahya,
nomadic tourism merupakan
konsep wisata temporer, baik dari
segi akses atau amenitas. Konsep
ini dirasa mampu menjangkau

Arief Yahya
Menteri Pariwisata

44 MAISONA
Edisi 11
12 TH
TH IV
IV [2019]
[2019]
 [ JELAJAH ]

PELUANG INDONESIA
DI BIDANG NOMADIC
TOURISME TERBILANG
SANGAT BESAR,
MENGINGAT KECANTIKAN
ALAM NUSANTARA YANG
SUDAH TERKENAL DI
KALANGAN WISMAN.
FOTO: DOK. KEMENPAR

destinasi-destinasi wisata alam di
Indonesia yang beberapa bagian
merupakan kepulauan dengan akses
yang susah dijangkau.
MENGEJAR TARGET
GENERASI MILENIAL
Bagi turis mancanegara, kata
Menteri Airef Yahya kecantikan
Indonesia sangat menarik, terlihat
dari tingginya angka wisman yang
masuk dari tahun ke tahun. Sayang,
aksesnya masih sangat terbatas,
kadang sulit. Hal ini yang kemudian
digarisbawahi dan menjadi fokus
pemerintah.
Peluang Indonesia di bidang
nomadic tourisme terbilang sangat
besar, mengingat kecantikan alam
nusantara yang sudah terkenal di
kalangan wisman. Konsep wisata
berpindah-pindah ini, sangat
menarik bagi kalangan milenial.
Untuk itu, Kemenpar pun
menyiapkan berbagai program guna
memberikan ruang bagi pengelola
wisata mengembangkan nomadic
tourism.
Masih menurut Arief Yahya,
Menteri Pariwisata Indonesia,
konsep ini ditargetkan untuk semua
wisatawan pada umumnya dan
generasi milenial pada khususnya.
Generasi milenial dinilai memiliki
mobilitas yang tinggi, kebutuhan
mereka terhadap konsep ini lebih
besar. Generasi milenial yang
suka wisata ini jumlahnya tidak
main-main. Sebagian besar adalah
para backpacker, dan totalnya ada
39,7 juta backpacker.[M] Tim Ditjen
PP PUPR

MAISONA 45
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ KABAR SNVT ]

>> GORONTALO

Rusunawa Universitas
Muhammadiyah
Gorontalo
Presiden Joko Widodo meresmikan Rumah
Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) Putri
Universitas Muhammadiyah Gorontalo,
Kabupaten Gorontalo, Jumat 1 Maret 2019
M
enggunakan bentor, becak bermotor
khas Gorontalo, Presiden Joko
Widodo dan Ibu Iriana mengunjungi
Universitas Muhammadiyah
Gorontalo. Sambutan hangat dari
ratusan mahasiswa mengiringi Presiden bersama
rombongan, yang langsung diarahkan ke lantai dua
rusunawa di kompleks kampus tersebut. Di sana sudah
tersedia sebuah prasasti untuk ditandatangani.
Itulah prasasti, penanda keberadaan Rusun
Mahasiswi Unmuh Gorontalo resmi beroperasi. Hadir
pula dalam kesempatan peresmian rusun empat lantai
dengan jumlah kamar sebanyak 50 unit tipe 24 tersebut,
adalah Kepala Staf Kepresidenan Moeldoko, Menteri
Pendidikan dan Kebudayaan Muhadjir Effendy, Menteri
Pertanian Amran Sulaiman, dan Gubernur Gorontalo
Rusli Habibie.
Kepada para mahasiswa, Presiden mengatakan
fasilitas rusun diperlukan untuk mahasiswa sebagai
bagian dari program pengembangan sumber daya
manusia (SDM) Indonesia. Karena itu, kata Presiden,
pemerintah terus menggencarkan pembangunan
rusunawa. Disebutkan pula, pada tahun 2019
direncanakan pembangunan rusun sebanyak 300 tower.
Menteri PUPR Basuki Hadimuljono mengamini
pernyataan Presiden. Menurutnya, pembangunan
rusun disamping untuk mahasiswa dan santri, gencar
digalakkan juga untuk aparatur sipil negara (ASN),
TNI/Polri, juga pekerja dan masyarakat berpenghasilan
rendah (MBR). Hal ini merupakan bentuk komitmen
dan perhatian, serta keseriusan pemerintah dalam
penyediaan rumah layak huni dan penataan kawasan
lingkungan pendidikan. “Tahun 2018 lalu ada 275 tower

DI DAMPINGI IBU NEGARA SAAT

AKAN MERESMIKAN RUSUNAWA
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH
DENGAN MENGGUNAKAN BECAK
MOTOR (BENTOR).
FOTO: DOK. IST

46 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]

rusun yang dibangun, 30 persennya
merupakan rusun mahasiswa dan
ponpes,” jelas Menteri Basuki.
Rusun mahasiswi Muhammadiyah
Gorontalo, dibangun pada tahun
2018. Menempati lahan 512 m2,
rusun menelan biaya Rp 14 miliar.
Rusun tersebut telah dilengkapi
fasilitas dasar yakni jaringan air
bersih, sanitasi dan listrik. Selain itu
setiap kamar juga telah disediakan
Tahun 2018 meubelair, seperti lemari, meja, kursi,
dan tempat tidur di masing-masing
lalu ada 275 kamarnya.
tower rusun Dalam catatan Kementerian
yang dibangun, PUPR, sepanjang tahun 2015-2018,
30 persennya di Provinsi Gorontalo telah dibangun
merupakan rusun 10 Rusun dengan jumlah kamar
mahasiswa dan 523 unit. Rinciannya; tahun 2015
dibangun 2 Rusun (Rusun Polres
ponpes,” Pohuwato dan Polres Boalemo). Tahun
BASUKI HADIMULJONO 2016, dibangun 2 Rusun (Rusun
Menteri PUPR Lanal Gorontalo dan Politeknik di
Kabupaten Bone Bolango). Selanjutnya
di Tahun 2017, 2 unit (Rusun MBR
Kota Gorontalo dan Rusun Pekerja
di Kabupaten Gorontalo). Sementara
di Tahun 2018, dibangun sebanyak
4 rusun, yakni; Rusun mahasiswi
Unmuh Gorontalo, Rusun MBR
Pemkab Gorontalo, Rusun MBR
PRESIDEN JOKOWI MENINJAU
RUSUN MUHAMMADYAH Pemkab Gorontalo Utara dan Rusun
GORONTALO.
FOTO: DOK. IST MBR Pemkab Pohuwato. [M]
MAISONA 47
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ KABAR SNVT ]

>> Banten

“T
erima kasih.”
Ungkapan
syukur itu

PUPR
disampaikan
Yanti
Komalasari berulang-ulang. Yanti,
adalah salah satu dari total 1.200

Gugah
warga Pandeglang, Banten yang
menerima bantuan rumah swadaya
dari Kementerian PUPR.  “Saya

Keswadayaan
merasa senang dengan adanya
bantuan BSPS ini. Akhirnya kami bisa
membangun rumah yang layak huni,”

Warga
ujar Yanti.
Bantuan bedah rumah atau secara
resmi disebut Bantuan Stimulan

Pandeglang
Tahun 2019 ini, sebanyak 1.200 unit rumah di
Kabupaten Pandeglang mendapat bantuan bedah
rumah. Syaratnya, tanah milik warga sendiri.
DALAM KUNJUNGAN KERJANYA,
DIRJEN PENYEDIAAN PERUMAHAN
KHALAWI ABDUL HAMID
DI DAMPINGI OLEH BUPATI
PANDEGLANG IRNA NARULITA
FOTO: RISTYAN MP
perumahan Swadaya (BSPS),
disampaikan Direktur Jenderal
Penyediaan Perumahan Kementerian
PUPR Khalawi Abdul Hamid saat
melakukan kunjungan kerja ke
Desa Panimbang Jaya, Kecamatan
Panimbang, Kabupaten Pandeglang,
Banten, Kamis (4/4/2019). Bantuan
di sektor perumahan tersebut
diharapkan dapat mengurangi jumlah
rumah tidak layak huni (RTLH)
sekaligus meningkatkan kesejahteraan
masyarakat di daerah penerima
bantuan.
“Kami (Kementerian PUPR-red)
akan memberikan bantuan bedah
rumah berupa Bantuan Stimulan
perumahan Swadaya (BSPS) untuk
1.200 unit rumah di Kabupaten
Pandeglang pada tahun 2019
ini,” jelas Khalawi. Pemerintah,
imbuhnya, akan terus mendorong
pembangunan rumah yang layak
huni untuk masyarakat. Dalam hal
ini, masyarakat yang rumahnya tidak
layak huni akan di bedah menjadi
layak huni dengan program BSPS.
Dalam kunjungan kerjanya, Dirjen
Penyediaan Perumahan Khalawi
Abdul Hamid yang di dampingi oleh
Bupati Pandeglang Irna Narulita
menjelaskan, berdasarkan data dari
Badan Pusat Statistik (BPS), masih
ada 3,4 juta yang rumah yang tidak
layak huni.  “Ada dua tipe bantuan
pembangunan rumah bagi MBR dari

48 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
pemerintah yaitu dapat berupa 
bantuan stimulan rumah swadaya
dan peningkatan kualitas syaratnya
harus tanah sendiri,” terangnya.
Sebagai informasi, rumah
swadaya menurut Undang-
undang Nomor 1 Tahun 2011
tentang Perumahan dan Kawasan
Permukiman dapat diartikan
sebagai rumah yang dibangun atas
prakarsa dan upaya masyarakat.
Dalam proses pembangunan
rumah swadaya di lapangan,
Kementerian PUPR melalui
Direktorat Jenderal Penyediaan
Perumahan menyalurkan dana
Bantuan Stimulan Perumahan
Swadaya (BSPS) kepada masyarakat
berpenghasilan rendah (MBR)
sebagai stimulan untuk mendorong
dan meningkatkan keswadayaan
dalam peningkatan kualitas rumah
dan pembangunan rumah baru
beserta PSU.
Berdasarkan data yang ada di
Direktorat Jenderal Penyediaan
Perumahan Kementerian PUPR
hingga akhir tahun 2018 lalu,
imbuh Khalawi, jumlah rumah
tidak layak huni di Indonesia
mencapai angka 3,4 juta unit. Untuk
menangani hal tersebut, pemerintah
melalui program BSPS sejak tahun
2015 hingga 2018 telah mampu
mengurangi jumlah rumah tidak
layak huni sebanyak 987.047 unit.
Jenis dan besaran dana bantuan
menurut Keputusan Menteri
PUPR Nomor 158/KPTS/M/2019
tentang besaran nilai dan lokasi
BSPS terbagi menjadi dua. Pertama
adalah peningkatan kualitas rumah
swadaya (PKRS) di daerah provinsi
sebesar Rp 17,5 juta. Rinciannya
adalah bantuan bahan bangunan Rp
15 juta dan upah kerja 2,5 juta.
Adapun PKRS khusus di pulau-
pulau kecil dan pegunungan di
provinsi Papua dan Papua Barat
adalah Rp 35 juta yang terdiri dari
bahan bangunan Rp 30 juta dan
upah kerja Rp 5 juta. Sedangkan
Ada dua tipe bantuan
pembangunan
rumah bagi MBR
dari pemerintah
yaitu dapat berupa  dilakukan secara swadaya dan saling
bantuan stimulan
rumah swadaya dan
peningkatan kualitas
syaratnya harus
tanah sendiri,”
KHALAWI ABDUL HAMID
Dirjen Penyediaan Perumahan
Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat
yang kedua adalah Pembangunan
Baru Rumah Swadaya (PBRS) total
bantuannya Rp 35 juta yang terdiri
dari bahan bangunan Rp 30 juta dan
sisanya untuk upah kerja sebesar Rp
5 juta.  Sugal, Kecamatan Panimbang.
“Bantuan stimulan untuk
pembangunan baru yaitu Rp35
juta dan Rp17,5 juta untuk
peningkatan kualitas. Jumlahnya
memang tidak terlalu banyak, tapi
kami mendorong keswadayaan
DIRJEN PENYEDIAAN
PERUMAHAN KHALAWI ABDUL
HAMID DI DAMPINGI OLEH
BUPATI PANDEGLANG IRNA
NARULITA JUGA MERESMIKAN
RUMAH YANG TELAH
MENDAPATKAN PROGRAM BSPS
FOTO: RISTYAN MP
masyarakat dalam membangun
rumahnya secara bergotong
royong. Pengerjaannya nanti juga
membantu antar warga,” terang
Khalawi.
Sementara itu, Bupati
Pandeglang Irna Narulita
menerangkan program BSPS 
sangat memacu masyarakat untuk
memiliki rumah yang layak huni 
sehingga membantu menunjang
pertumbuhan perekonomiannya.
Selain meresmikan rumah
yang mendapatkan program BSPS,
Direktur Jendral Penyediaan
Perumahan juga meninjau lokasi
pembangunan hunian tetap bagi
korban terdampak tsunami Selat
Sunda di Desa Mekarsari Kampung
Turut hadir mendampingi Kepala
Satker SNVT Banten, Kepala Satker
Penyediaan Rumah Swadaya,
Kepala Dinas Perumahan Kawasan
Permukiman dan Pertanahan
(DPKPP) beserta jajaran. [M] Ristyan MP
MAISONA 49
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ KABAR SNVT ]
>> NTB
Bekal Buat
Ujung Tombak
Bedah Rumah
SNVT Penyediaan Perumahan NTB gelar pembinaan bagi 100
TFL Program Bedah Rumah. Mari bantu masyarakat dalam
mengentaskan rumah tidak layak huni di NTB!
H
arapan besar itu dis-
ematkan di pundak
100 anak muda
Nusa Tenggara Barat
(NTB). Mereka yang
terpilih dari 850 pelamar itu akan
menjadi Tenaga Fasilitator Lapan-
gan (TFL) Program Bantuan Stimu-
lan Perumahan Swadaya (BSPS)
atau bedah rumah di wilayah NTB
sepanjang 2019. “Saya ucapkan se-
lamat kepada TFL dan Koordinator
Fasilitator yang telah terpilih dalam
program BSPS ini. Mari kita bantu
masyarakat dalam mengentaskan
rumah tidak layak huni di NTB,”
Kepala Dinas Perumahan dan Per-
mukiman Provinsi NTB, I Gusti Ba-
gus Sugihartha.
50 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
KEGIATAN PEMBEKAAN TLF
SNVT NUSA TENGGARA
FOTO: DOK. SNVT NTB
Menyambut kehadiran TFL itu,
Satuan Kerja Non Vertikal Tertentu
(SNVT) Penyediaan Perumahan
Provinsi Nusa Tenggara Barat (NTB)
membuat kegiatan khusus. Yakni,
pembinaan bagi TFL agar siap ber-
tugas, memfasilitasi masyarakat
yang akan mendapatkan program
bantuan bedah rumah dari pemerin-
tah. Kegiatan berlangsung di Mata-
ram, selama tiga hari mulai tanggal
9 - 11 April 2018 lalu.
Bagus Sugihartha menyam-
paikan bahwa keberadaan TFL
merupakan ujung tombak Program
BSPS sangat. Mereka akan mem-
bantu masyarakat khususnya terkait
program bedah rumah. Selain
mendampingi masyarakat, mereka
juga aktif dalam mensosialisasi-
kan program perumahan kepada
masyarakat. Sesuai pelatihan, para
TFL dapat segera terjun ke lapangan
untuk mengecek data dan monitor-
ing di lapangan agar BSPS tersebut
tepat sasaran. Untuk itu, TFL di-
harapkan dapat bekerja keras dan
memahami peraturan terkait pro-
gram bedah rumah.
“Sekarang baik Pemda dan TFL
tinggal sama-sama menyatukan
persepsi agar di lapangan nanti tidak
bingung karena TFL dan Korfas mer-
upakan ujung tombak dari program
ini,” kata Bagus Sugihartha.
Sementara itu, Kasatker SNVT
Penyediaan Perumahan NTB, Bul-
era, dalam kesempatan itu mem-
berikan pembekalan materi tentang
kebijakan dan mekanisme Pelaksana
BSPS Tahun Anggaran 2019. Bulera
menyampaikan hal-hal apa saja
yang penting dalam program BSPS
sehingga TFL dan Korfas yang baru
dapat memahami jalan prosesnya
BSPS.
“Jumlah rumah di NTB yang
akan mendapat BSPS menurut
SK Dirjen Penyediaan Peruma-
han sebanyak 4.170 unit. Selain
itu, SNVT Penyediaan Perumahan
Provinsi NTB Kementerian PUPR
juga akan membangun tiga tower
Rusun dan 130 rumah khusus untuk
masyarakat di NTB,” tandas Bulera.
Sedangkan Tim TP4D Kejak-
saan Negeri yang diwakili oleh M.
Isnaeni, mengingatkan agar TFL dan
Korfas dapat bekerja dengan baik
sesuai petunjuk teknis dan Permen
PUPR yang berlaku. “TFL dan
Kor­fas kalau ada masalah di lapa-
ngan jangan malu untuk menyam-
paikan ke Kejaksaan. Kita akan cari
solusinya sama-sama,” ujar Isnaeni.
[M]SNVT PP PUPR NTB
 [ INTERMEZZO ]
BAMBANG ERYUDHAWAN
Belum Terwujud
MEMBANGUN rumah
pribadi bagi seorang arsitek
adalah pekerjaan yang tiada akhir.
Demikian disampaikan arsitek
alumni ITB angkatan 1981, Bambang
Eryudhawan. Itu sebabnya, rumah
yang ditempatinya di jantung ibu
kota, Menteng, Jakarta, dia anggap
“rumah sementara”. “Ya betul. Tahu
sendirilah, bagi arsitek membangun
rumah sendiri itu tidak pernah kelar.
Saya masih terus menerus bermimpi
tentang rumah yang ideal, tentang
rumah yang saya idam-idamkan
yang hingga hari ini sejatinya belum
sepenuhnya terwujud,” kata penulis
buku Kilas Balik Perumahan Rakyat
(1900-2000), ini.
Seperti apa rumah ideal itu?
Rumah ideal yang dimaksud Yudha,
impi yang
demikian panggilan akrab ayah dua
anak kembar ini, adalah satu tempat
yang bisa membangun kesejahteraan
rohani dan jasmani. Yang utama, yakni
memiliki ruang untuk berkomunikasi
antar anggota keluarga. “Itu bisa
berupa ruang keluarga, termasuk
ruang makan, halaman bermain,
tempat semua anggota keluarga
berinteraksi dan berkomunikasi,
yang memberikan kesejukan dan
ketenangan”, katanya.
Jadi rumah itu, demikian Yudha
yang hobi mempelajari arsitektur
perumahan, “Lebih soal kebutuhan
jasmani dan rohani. Soal bagus itu
tentu relatif. Yang disebut rumah itu
bagi saya adalah tempat yang bisa
memberi kesenangan,” tegas pria ke­
lahiran Tokyo 25 Desember 1961 yang
ho­bi mengoleksi pustaka tentang arsi­
tektur, perkotaan dan perumahan ini.
Terkait dengan perkembangan
perumahan di Indonesia, Yudha
menilai, masih banyak yang harus
dibenahi. Terlebih dalam politik
perumahan. Menurutnya, hingga
kini masalah rumah masih dianggap
sama dengan masalah yang lain, atau
bahkan dinomorduakan. “Menurut
saya, rumah harus ditempatkan
sebagai unit terpenting dalam suatu
kehidupan bernegara. Rumah harus
menjadi prioritas utama pemerintah,
karena dari rumahlah kehidupan
berbangsa dan bernegara dimulai dan
lalu tumbuh dan berkembang,” kata
penggemar olah raga bersepeda dan
pecinta bangunan bersejarah itu. [M]
Tim Maisona
MAISONA 51
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ KABAR SNVT ]

>> Jambi

Mengawal S
ektor perumahan di
Jambi terus menggeliat.
Pemerintah, melalui
Direktorat Jenderal

Bedah
Penyedian Perumahan
Kementerian PUPR pun tidak
ketinggalan untuk terus memacu
Program Satu Juta Rumah di

Rumah
kawasan yang disebut Melayu
Jambe ini. Salah satunya adalah
dengan program bedah rumah yang
di 2019 ini ditargetkan mencapai
4.000 unit rumah tidak layak huni.

Melayu
Guna mengawal suksesnya
bedah rumah di pinggiran Sungai
Batanghari itu, Satuan Kerja
Non Vertikal Tertentu (SNVT)

Jambe
SNVT Penyediaan Perumahan Jambi gelar sinkronisasi
program perumahan. Pondasi untuk proses penyusunan
program dan pemantauan pelaksanaan berjalan efektif.
yang bertanggungjawab di Jambi,
menggelar Rapat Koordinasi
(Rakor) dan Sinkronisasi Program
Perumahan di Hotel Odua Weston
Jambi, Kamis (11/4/2019). “Kami
akan terus melakukan koordinasi
dengan Pemda terkait pelaksanaan
program perumahan ini. Semua
usulan dari Pemda akan kami
verifikasi dulu agar bantuan ini tepat
sasaran,” jelas Kepala Penyediaan
Perumahan Provinsi Jambi, Tambat
Yulis.
Memperkuat kegiatan itu,
SNVT Jambi menghadirkan
sejumlah pakar dari pusat. Yakni;
Oktavia Asril dari Direktorat
Perencanaan Penyediaan
Perumahan, Khresnariza Harahap
dari Direktorat Rumah Swadaya,
Purwadi Ari dari Direktorat
Rumah Khusus, Julian Fernando
Nainggolan dari Direktorat Rumah
Umum dan Komersial, serta
Muhammad Ridho dari Bappeda
Provinsi Jambi dan Nurmala dari
dinas PUPR Prov. Jambi. Selain itu,

RAPAT KONSULTASI DAN

SINKRONISASI PROGRAM
PENYEDIAAN PERUMAHAN
PROVINSI JAMBI TA 2019
FOTO: DOK. SNVT JAMBI

52 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
juga hadir PPK Rusun dan Rusus
SNVT PP Jambi Syartika Dewi
Syam dan PPK Rumah Swadaya
yaitu Angga Sukmana, Kepala PUPR
seluruh Kab/Kota Prov. Jambi,
Bappeda seluruh Kab/Kota Prov.
Jambi.
Tambat Yulis menyampaikan
bahwa untuk mencapai sasaran
RPJMN 2015 – 2019 di bidang
penyediaan perumahan memerlukan
suatu perencanaan tahunan dan
jangka menengah yang tepat
sesuai dengan kebutuhan dan
kemampuan. “Dengan terbentuknya
SNVT Penyediaan Perumahan di
masing-masing provinsi sebagai
perpanjangan tangan kewenangan
pemerintah pusat di daerah,
diharapkan proses penyusunan
program dan pemantauan
pelaksanaan berjalan efektif,”
terangnya.
Menurut UU Nomor 1 Tahun
2011 tentang Perumahan dan
Kawasan Pemukiman pasal
5 ayat (1), dinyatakan bahwa
negara bertanggung jawab atas
penyelenggaraan perumahan
dan kawasan permukiman yang
pembinaannya dilaksanakan
oleh pemerintah. “Berdasarkan
UU tersebut maka Setiap Orang/
Keluarga/Rumah Tangga Indonesia
Berhak Menempati Rumah Yang
Layak Huni,” katanya.
Lebih lanjut, dirinya
menjelaskan pada tahun anggaran
2019 semua uraian kegiatan
penyediaan perumahan dapat
langsung diusulkan secara mandiri
oleh Pemerintah Provinsi dan
Pemerintah Kabupaten/Kota
melalui aplikasi sistem informasi
pembangunan perumahan atau
SIBARU. Dengan demikian, pada
pelaksanaan Konsultasi Regional
Kementerian PUPR Tahun Anggaran
2020 Pemerintah Kabupaten/Kota
tidak perlu lagi membawa dokumen
usulan berbentuk hardcopy.[M] Tim
Publikasi SNVT Jambi
PEMBANGUNAN PERUMAHAN
SNVT JAMBI TAHUN 2016-2019
TAHUN 2016 :
Satu Tower Rusun Ponpes An-Nur, Tangkit Muaro Jambi TA 2016
TAHUN 2017 :
1. Satu Tower Rusun Sewa MBR RSUD. H. Abdul Manap, Kota Jambi
2. Satu Tower Rusun Sewa MBR Dinas Perumaha, Kebersihan dan
Tata Kota Kab. Merangin
3. Satu Tower Rusun Sewa MBR RSUD Sultan Thaha Syaifuddin, Kab Tebo
4. Satu Tower Rusun Sewa MBR PNS Kab. Tanjung Jabung Timur
5. Satu Tower Rusun Sewa MBR RSUD H. Hanafie Kab. Bungo
6. Satu Tower Rusun Sewa Mahasiswa STAI Ma’arif, Kab. Sarolangun
7. SatuTower Rusun Sewa Pondok Pesantren Al-Baqiyatush
Shalihat, Kab. Tanjung Jabung Barat
RUMAH KHUSUS:
TAHUN 2017 :
150 unit Rusus Nelayan dan SAD
TAHUN 2018 :
130 unit Rusus Nelayan dan SAD (Suku Anak Dalam)
TAHUN 2019 :
1. Rencana Pembangunan Rusun Ponpes Bustanul Ulum di
kabupaten Tanjung Jabung Timur
2. Rencana Pembangunan Ponpes Darul Hikmah di Kab. Tebo
3.Rencana Pembangunan Rusun MBR di Kab. Sarolangun
4. Rencana Pembangunan Rusun Nelayan di Kabupaten
Tanjung Jabung Timur 40 unit.
PROGRAM BSPS DI JAMBI:
1. Tahun 2016 Peningkatan kualitas Rumah Swadaya sebanyak
1.829 unit rumah
2. Tahun 2017 Peningkatan kualitas Rumah Swadaya sebanyak
2.500 unit rumah
3. Tahun 2018 Peningkatan kualitas Rumah Swadaya sebanyak
4.280 unit rumah.
4. Tahun 2019 Rencana peningkatan kualitas Rumah Swadaya
sebanyak 4.000 unit rumah. [M]
Sumber: SNVT Penyedian Perumahan Provinsi Jambi
MAISONA 53
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ KABAR SNVT ]

>> JAWA BARAT

umbul-umbul, flyer dan spanduk.

Semarak
Pemandangan itu juga terlihat
di 36 titik di Kota Bandung dan
lingkungan sekitar Rusunawa dan

Gebyar
daerah industri.
Di sudut yang lain, berderet 42
stan yang memamerkan produk-

Rumah Jabar
produk di sektor perumahan.
Mereka tampil dalam ajang Pameran
Perumahan Gebyar Rumah Jabar
Tahun 2019 yang juga merupakan
rangkaian acara Expo Perumahan
dan Permukiman Menuju Jabar
Juara. Suasana kian meriah, lantara
Pokja PKP Provinsi Jawa Barat menggelar Pameran di aera pameran juga disemarakkan
Perumahan Gebyar Rumah Jabar Tahun 2019. PUPR berbagai kegiatan seperti lomba
tegaskan rumah hak bagi setiap WNI dan tercantum mewarnai untuk anak, pencak silat,
dalam UUD 1945 menari dan menyanyi.
“Ada 27 institusi yang ikut
serta dalam pameran juga ada 42
stan yang dapat dikunjungi oleh
masyarakat Jawa Barat. Dalam
pameran ini juga selain ditampilkan
berbagai macam hasil pembangunan
perumahan bersubsidi oleh
para pengembang di Jawa Barat
juga ada penawaran produk
perbankan dan informasi tentang
Program Satu Juta Rumah dari
Kementerian PUPR,” jelas Ketua
Kelompok Kerja Perumahan dan
Kawasan Permukiman (Pokja PKP)
Provinsi Jawa Barat, R Subarkah
Soerapradja.
Pameran Gebyar Rumah Jabar,
tambah Subarkah, terselenggara
atas kerja sama Pokja PKP, Provinsi
Jawa Barat dan Kementerian
PUPR, serta Dinas Perumahan

M
dan Permukiman Provinsi Jawa
DIREKTUR PERENCANAAN
PENYEDIAAN PERUMAHAN
etro Indah Barat. “Pameran ini sangat penting,
DIREKTORAT JENDERAL
PENYEDIAAN PERUMAHAN
Mall Bandung, sebagai bagian dari penyebaran
KEMENTERIAN PUPR,
DWITYO A SOERANTO
tampil beda, informasi mengenai berbagai
MEMBUKA PAMERAN
GEBYAR RUMAH JABAR.
dalam kurun hasil pembangunan perumahan,
FOTO: RISTYAN MP waktu 24-28 hunian layak dan terjangkau
April 2019. Sepanjang lima hari serta berbagai program kebijakan
itu, di area luar pusat perbelanjaan perumahan dapat disosialisasikan
di jantung ibu kota Jawa Barat itu, dengan baik kepada masyarakat,”
tampak semarak dengan banner, kata Direktur Perencanaan

54 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
Penyediaan Perumahan Direktorat
Jenderal Penyediaan Perumahan
Kementerian PUPR, Dwityo A
Soeranto.
RUMAH SEBAGAI HAK WARGA
Mewakili Direktur Jenderal
Penyediaan Perumahan
Kementerian PUPR Khalawi Abdul
Hamid, Dwityo yang membuka
pameran tersebut menegaskan
pentingnya kebijakan Program
Satu Juta Rumah yang gencar
dilaksanakan sejak 2015. “Rumah
itu merupakan salah satu kebutuhan
dasar manusia yang harus dipenuhi.
Rumah juga hak bagi setiap WNI
dan tercantum dalam UUD 1945
yang menyatakan bahwa setiap
orang berhak hidup sejahtera
lahir dan batin bertempat tinggal
dan mendapatkan lingkungan
hidup yang baik dan sehat serta
memperoleh pelayanan kesehatan,”
terangnya.
Dwityo juga mengutip isi
Undang-undang Nomor 1 Tahun
PETUGAS MENJELASKAN
PROGRAM KEMENTERIAN
2011 tentang Perumahan dan
PUPR KEPADA
PENGUNJUNG PAMERAN.
Kawasan Permukiman. Di sana
FOTO: RISTYAN MP disebutkan bahwa tempat tinggal
dan lingkungan hidup yang sehat
merupakan salah satu kebutuhan
dasar manusia yang perlu dipenuhi.
Dwityo berharap Gebyar
Rumah Jabar ini dapat menjadi
pemacu bagi pelaku pembangunan
perumahan khususnya para
pengembang perumahan dan
Pameran ini sangat kalangan perbankan, pemerintah
penting, sebagai bagian daerah serta masyarakat untuk
dari penyebaran informasi bisa berkontribusi dan berinovasi
mengenai berbagai hasil dan saling berkolaborasi dalam
pembangunan perumahan.
pembangunan perumahan, “Salah satu penilaian atas
hunian layak dan kelayakan hidup masyarakat
terjangkau serta berbagai tercermin dari kondisi rumahnya.
program kebijakan Berdasarkan data tahun di RPJMN
perumahan dapat tercatat 3,4 juta rumah di Indonesia
disosialisasikan dengan masih tidak layak huni. Oleh karena
itu pembangunan rumah di Jabar
baik kepada masyarakat,” juga harus ditingkatkan karena
DWITYO A SOERANTO. jumlah kekurangan rumah di Jabar
Direktur Perencanaan Penyediaan Perumahan
Direktorat Jenderal Penyediaan Perumahan
tertinggi di Indonesia,” jelasnya.[M]
Kementerian PUPR Penulis: Ristyan MP
MAISONA 55
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ TEKNOLOGI ]
>> Rumah Kontainer
Rumah Kontainer
Dual Sistem
Pemerintah tengah
mengembangkan konsep
Rumah Kontainer Sistem
Dual Power untuk daerah
rawan bencana. Seperti apa
detilnya. Bagaimana rasanya
tinggal di kontainer?
R
umah Kontainer?
Barangkali terdengar
asing. Meski tidak
umum, namun alih
manfaat kontainer
atau peti kemas, dari wadah untuk
pengiriman barang menjadi tempat
beraktifitas, sudah jamak dilakukan.
Yakni, untuk ruang kerja, terutama
bagi pekerja proyek di lapangan.
Selain ini, kontainer juga sudah
lama dimanfaatkan untuk kegiatan/
56 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
fasilitas usaha. Antara lain untuk
kedai dan restoran.
Belakangan, bangunan berbahan
kontainer ternyata juga banyak
dilirik untuk properti atau hunian.
Peminatnya pun tidak sedikit.
Mereka yang memiliki minat atas
konsep properti berbahan kontainer
ini, awalnya selain praktis juga
terlihat sederhana. Namun, jika
ditangani dengan apik dan benar,
rumah kontainer ternyata bisa
disulap sebagai properti yang penuh
gaya. Selain layak huni juga punya
keunikan tersendiri.
Lagipula properti kontainer juga
praktis dan tidak butuh lama untuk
mendirikannya. Faktor inilah yang
kemudian mendorong Kemenko
Kemaritiman mengembangkan
rumah kontainer untuk daerah
rawan bencana. Untuk itu,
Kemenko Kemaritiman merasa
perlu menggandeng Fakultas
Teknik Universitas Indonesia,
mengembangkan inovasi rumah
kontainer.
“Ada beberapa keunggulan
dari Rumah Kontainer ini, selain
memanfaatkan renewable energy,
juga didesain tahan gempa, karena
biasanya di daerah terdampak
bencana respon yang pertama
kali yang perlu dilakukan adalah
menangani kelistrikan atau energi,
dan Rumah Kontainer ini adalah
jawaban yang saya kira tepat, oleh
karena kemandiriannya dalam
menyediakan tenaga listrik,” jelas
RUMAH MASA DEPAN YANG
MENGUSUNG TEKNOLOGI
LISTRIK DUAL POWER,
TROPICAL RENEWABLE
ENERGY CENTER FAKULTAS
TEKNIK UNIVERSITAS
INDONESIA
FOTO: DOK. FTUI
ujar Asisten Deputi Bidang Energi
dan Non Konvensional Kemenko
Kemaritiman, Amalyos saat
menghadiri “Diskusi Penelitian
Sistem Dual Power, yang Dapat
Diaplikasikan Untuk Pembangunan
Potensi Bidang Kemaritiman”
yang digelar di Fakultas Teknik
Universitas Indonesia, Depok, Jawa
Barat, Selasa (19/2/2019).
Terkait dengan rencana itu,
Kemenko Kemaritiman berharap
Berasa Spesial
R
umah kontainer adalah
fenomena yang relatif baru.
Pada dasarnya, rumah ini
dibangun sebagai alternatif,
karena praktis, juga berbiaya
rendah dan gaya, serta nyaman.
Selain itu, bangunan berbahan
kontainer juga terkenal kedap
air dan tahan dari segala macam
kondisi cuaca.
Melihat bentuk awal, rumah
kontainer bakal terkesan tidak
spesial dan kurang memuaskan.
Namun lewat polesan sana-
sini, ia akan berakhir menjadi
tempat tinggal yang bergaya
serta nyaman. Seiring dengan
popularitasnya, pasar penjualan
bahan kontainer pengiriman pun
dikabarkan meningkat drastis.
Seperti apakah kontainer
yang bakal dijadikan rumah itu?
Kontainer atau peti kemas adalah
peti atau kotak yang memenuhi
persyaratan teknis sesuai
dengan International Organization
for Standardization (ISO). Benda
ini digunakan sebagai alat atau
perangkat pengangkutan barang.
Peti kemas bisa digunakan di
berbagai moda, mulai dari moda
jalan dengan truk peti kemas,
kereta api dan kapal peti kemas
laut.
mendapatkan banyak masukan
dari berbagai kalangan atas
inovasi-inovasi yang diciptakan
dan dikembangkan oleh akademisi,
utamanya terkait program-
program kemaritiman yang bisa
diintegrasikan, dan salah satunya
adalah Rumah Kontainer dengan
Dual Power (sebagian besar dari
solar cell/energi surya ).
Rumah dengan konsep
ramah lingkungan ini prinsipnya
Pada umumnya, peti kemas
dikelompokkan dalam ukuran 20 kaki
(mampu menampung muatan bersih
yang bisa diangkut adalah 21.800 kg)
dan 40 kaki (high cube container) yang
mampu menampun muatan 26.680 kg.
Jenis-jenis kontainer, antara lain:
 Kontainer barang umum untuk
diisi kotak-kotak, karung, drum,
palet dls, jenis yang paling
banyak digunakan.
 Jenis tangki untuk mengangkut
tanki berisi barang yang
berbahaya, misalnya gas, minyak,
bahan kimia yang mudah
meledak.
 Peti berventilasi untuk barang
organik yang membutuhkan
ventilasi.
dimungkinkan diaplikasikan di
resort-resort wisata yang berlokasi
di daerah rawan bencana. Dengan
memanfaatkan baterai berkonsep
Be-Care atau pembangkit listrik
tenaga surya skala kecil dengan
desain portable yang sangat ringkas
untuk digunakan di daerah tanggap
darurat. Properti layak huni ini juga
bisa dimanfaatkan sebagai hunian
sementara (huntara) para korban
bencana. [M]
INTERIOR DALAM
RUMAH KONTAINER
FOTO: DOK. FTUI

Jenis generator.

Kontainer berpendingin
untuk mengangkut barang
– barang yang memerlukan
suhu pendingin, misalnya
untuk jenis sayur-sayuran,
daging dll.

Peti kemas curah untuk
mengangkut muatan curah,
misalnya beras, gandum, dll.

Jenis yang dilengkapi
dengan isolasi.

Peti berpintu samping
untuk mengangkut muatan
yang ukurannya tidak
memungkinkan dimasukkan
dari belakang, contohnya
alat-alat berat.

Collapsible ISO [M]
MAISONA 57
Edisi 12 TH IV [2019]
 [ ALBUM ]

TANAM POHON DI RUSUN Dharma bakti DWP

LIPI CIBINONG JAWA BARAT

PUPR untuk penerus
bangsa.
(FOTO: ACHMAD MUHAIMIN)

Kehangatan DWP
PUPR dengan anak
SDN Cibinong Jawa
Barat.
(FOTO: ACHMAD MUHAIMIN)

58 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
 Kartika Nurani dan
DWP PUPR melepas
burung merpati di area
rusun LIPI Cibinong.
(FOTO: ACHMAD MUHAIMIN)

Partisipasi SDN
Cibinong dalam rangka
penanaman pohon
oleh DWP PUPR.
(FOTO: ACHMAD MUHAIMIN)

Tarian sambutan
selamat datang
kepada DWP PUPR.
(FOTO: ACHMAD MUHAIMIN)

MAISONA 59
Edisi 12 TH IV [2019]

SUMBER FOTO: GREENVIEWINTERIORS.IN
TRIK PAJANG
KARYA SENI DI RUMAH
MEMILIKI karya seni, poster, atau
gambar, tentu menyenangkan. Masalah
muncul, mana kala kita hendak
memajangnya. Banyak hal yang harus
dicermati, antara lain: apa bingkanya,
di ruang mana ditempatkan, dan
bagaimana menatanya? Bingkai
warna apa yang harus Anda pilih? Di
ketinggian berapa dipajang?
Aturan pertama adalah jangan
biarkan benda-benda seni Anda
hanya berada di dalam kotak selama
bertahun-tahun sementara dinding
Anda kosong. Caranya? Atasi ketakutan
dan beranikan diri, serta mulailah
merancang posisi yang tepat!
SUMBER FOTO: INDONESIAN.ALIBABA.COM
60 MAISONA
Edisi 12 TH IV [2019]
PILIHLAH SESUATU YANG SIMPEL
Hal paling dasar yang harus kita
lakukan dalam memilih bingkai adalah
dengan menyeragamkan warna
bingkai. Bisa hitam, atau berwarna,
namun dengan model yang sama.
Usahakan palet warna serasi antara
satu bingkai dengan bingkai lainnya.
Selanjutnya sesuaikan dengan luas
ruangan. Bingkai yang terlalu besar
akan tampak berlebihan, sebaliknya
yang terlalu kecil malah akan
kehilangan proporsi dan perhatian di
tengah-tengah ruangan.
GANTUNGKAN SEJAJAR DENGAN
PANDANGAN
Karya seni dimaksudkan untul
menyenangkan pandangan. Oleh
karena itu, selalu letakkan karya seni
setinggi jarak pandang.
SESUAIKAN DENGAN NUANSA
RUANGAN
Saat memilih karya seni, pilihlah
warna yang sesuai dengan nuansa
ruangan. Cari satu atau dua warna
yang paling menonjol dan temukan
karya yang mengandung warna-warna
itu. Dengan kecocokan itu, lukisan akan
terlihat seperti satu kesatuan dengan
ruangan rumah Anda.
SESUAIKAN DENGAN NUANSA
RUMAH
Jika rumah Anda penuh dengan
barang antik, misalnya, Anda pasti
ingin menggunakan bingkai bergaya
antik pada lukisan yang Anda gantung
SUMBER FOTO: JEPARAASIAFURNITURE.CO
di sana. Jika Anda memiliki perabotan
kontemporer di ruangan besar
dengan langit-langit tinggi, Anda
pasti ingin menggantungkan lukisan
kontemporer yang besar.
COBA MENGGANTUNG LUKISAN
DENGAN SALON STYLE
Memajang bingkai dengan salon
style adalah memajang lukisan atau
foto lebih dari satu dengan berbagai
ukuran di permukaan yang sama. Cara
ini banyak digunakan untuk membuat
SUMBER FOTO: IFABELIO.COM
hiasan dinding menjadi pusat
perhatian.
Pertama-tama, letakkan lukisan
yang berukuran paling besar di
tengah-tengah.
Kemudian susun karya yang lain di
sekitar lukisan utamanya.
Nah, silahkan berkreasi! [M] Sumber:
https://ekbis.sindonews.com