PERSYARATAN SUATU BANGUNAN GEDUNG

Persyaratan Administratif (Pasal 8)

1. Status Hak Atas Tanah

2. Status Kepemilikan Bangunan Gedung

3. Izin Membangun Bangunan

Persyaratan Teknis sesuai dengan Fungsi Bangunan Gedung

1. Persyaratan Tata Bangunan (Pasal 9)

1.1. Persyaratan Peruntukan dan Intensitas Bangunan Gedung (10)

1.1.1. Persyaratan Peruntukan Lokasi (Pasal 11)

1.1.1.1. Tata Ruang

1.1.2. Kepadatan dan Ketinggian Bangunan (Pasal 12)

1.1.2.1. Koefisien Dasar Bangunan

1.1.2.2. Koefisien Lantai Bangunan

1.1.2.3. Ketinggian Bangunan

1.1.3. Jarak Bebas Bangunan Gedung (Pasal 13)

 1.1.3.1. Garis sempadan bangunan gedung dengan as jalan, tepi sungai, tepi pantai, jalan kereta api, dan/atau jaringan
tegangan tinggi

1.1.3.2. Jarak antara bangunan gedung dengan batas-batas persil, dan jarak antara as jalan dan pagar halaman yang diizinkan
pada lokasi yang bersangkutan

1.2. Persyaratan Arsitektur Bangunan Gedung (Pasal 14)

1.2.1. Persyaratan penampilan bangunan gedung

1.2.2. Tata ruang dalam

1.2.3. Keseimbangan, keserasian dan keselarasan bangunan gedung dengan lingkungannya, serta keseimbangan antara nilai-nilai
sosial budaya setempat terhadap penerapan berbagai perkembangan arsitektur dan rekayasa

1.3. Persyaratan Pengendalian Dampak Lingkungan (Pasal 15)

2. Persyaratan Keandalan Bangunan (Pasal 16)

2.1. Persyaratan Keselamatan (Pasal 17)

2.1.1. Persyaratan kemampuan Bangunan Gedung untuk mendukung beban muatan

2.1.2. Persyaratan kemampuan gedung dalam mencegah dan menanggulangi bahaya kebakaran dan bahaya petir

2.2. Persyaratan Kesehatan (Pasal 21)

2.2.1. Persyaratan sistem penghawaan

2.2.2. Persyaratan pencahayaan

2.2.3. Persyaratan Sanitasi

 2.2.4. Persyaratan penggunaan bahan bangunan gedung

2.3. Persyaratan Kenyamanan (Pasal 26)

2.3.1. Kenyamanan ruang gerak dan hubungan antarruang

2.3.2. Kondisi udara dalam ruang

2.3.3. Pandangan

2.3.4. Tingkat getaran dan tingkat kebisingan

2.4. Persyaratan Kemudahan (Pasal 27)

2.4.1. Kemudahan hubungan ke, dari, dan di dalam bangunan gedung

2.4.2. Kelengkapan prasarana dan sarana dalam pemanfaatan bangunan gedung