Muhammad Vito Hamza

Tugas 2 Perencanaan & Kebijakan Sistem Tenaga Listrik

Present Value, Future Value, Annuity
Soal 1 – Angsuran Bank
• Seorang X meminjam bank sebesar 200 Juta dengan angsuran selama
10 tahun. Maka, berapakah nilai present value (PV), future value (FV)
yang dimiliki bank?
Solusi – Soal 1
• Diasumsikan suku bunga dasar bank pertahun sebesar 10%
• Pembayaran diangsur pertahun

Maka
• Present Value (PV)
Rp200.000.000,00
• Future Value (FV)
𝐹𝑉 = 𝑃𝑉 (1 + 𝑟)𝑡
r = suku bunga
t = periode angsuran
 𝐹𝑉 = 200 (1 + 10%)10
𝐹𝑉 = 518.74849
Sehingga nilai future value dari Rp200.000.000,00 sekarang adalah
Rp518.748.490,00

• Grafik nilai anuitas

Nilai anuitas (angsuran/tahun) yang harus dibayarkan selama periode
10 tahun dapat didapatkan dengan rumus berikut
𝑟𝑃𝑉
𝐴𝑛𝑛𝑢𝑖𝑡𝑦 =
1 − (1 + 𝑟)−𝑡
10% 200
Annuity = 1−(1+10%)−10
= 32.549
Sehingga total nilai anuitas tahunan adalah Rp32.549.0000,00
Grafik Biaya Angsuran Pertahun
Tahun Biaya (Juta Rupiah)
1 32.549
2 35.8039
3 39.38429
4 43.322719
5 47.6549909
6 52.42048999
7 57.66253899
8 63.42879289
9 69.77167218
10 76.74883939
TOTAL 518.7472333
Soal 2 - Case
• Mencari Net Present Value dari perusahaan dengan rincian (asumsi)

1. Modal awal pinjaman bank 150 Juta dan kembali dalam waktu 5
Tahun
2. Target keuntungan bersih 100 juta dalam waktu 5 tahun
3. Bunga bank 10% pertahun
4. Profit 15% tiap tahun
5. Interest (%) sudah termasuk inflasi
Analisa Present Value (PV) Target Keuntungan
• Keuntungan bersih 100 Juta dalam waktu 5 tahun
Untung bersih = Pendapatan – Modal
Pendapatan = Untung bersih + Modal
= 100 + 150
= 250 Juta
• Rate of return
R = %Profit - %Inflasi = 15% - 5% = 10%
• PV
𝐹𝑉
𝑃𝑉 =
(1 + 𝑟)𝑡
250
𝑃𝑉 =
(1 + 15%)5
𝑃𝑉 = 124.29
Sehingga dibutuhkan modal sebesar Rp124.290.000 Juta untuk mendapatkan untung bersih sebesar
Rp100.000.000,00 setelah 5 tahun.
Future Value dari Pinjaman
• Rate
R = %Bunga + %Inflasi = 10% + 5% = 15%
• FV
𝐹𝑉 = 150 (1 + 10%)5
𝐹𝑉 = 241.576
• Annuity
10% 150
A𝑛𝑛𝑢𝑖𝑡𝑦 = −5
= 39.56962
1 − (1 + 10%)
Realita Cashflow
Tahun Kredit Debit Cashflow
0 150 0 150
1 22.5 -39.56962 -17.06962
2 25.875 -43.52658 -17.651582
3 29.75625 -47.87924 -18.1229902
4 34.21969 -52.66716 -18.44747672
5 39.35264 -57.93388 -18.58124002
TOTAL 301.7036 -241.5765 60.12709106

Net Present Value (NPV)

Grafik Cashflow
CASHFLOW (JUTA RUPIAH)
200

150 150

100

50 39.35264063

29.75625 34.2196875
22.5 25.875

0 0 -18.58124002
0 1 -17.06962 2 3 4 5
-17.651582 -18.1229902 -18.44747672

-39.56962 -43.526582
-50 -47.8792402 -52.66716422

-57.93388064

-100

Kredit Debit Cashflow

Kesimpulan (Soal 2)
• Perusahaan tergolong untung dikarenakan memiliki NPV
Rp60.127.091,00 (NPV > 0)
• Perusahaan tidak mencapai target keuntungan bersih
Rp100.000.000,00