Soal 1 (present value : Payment)

Peluang investasi, setiap tahunnya memberikan proceed sebesar 1.000.000 selama 5 tahun,
saudara harus menanamkan modal sebesar 4.000.000 pada tingkat bunga sebesar 4.5%.
Bersediakan saudara menginvestasikan uang saudara ?
Manual:
Tahun Proceed DF Present value
1 1,000,000 0.9569 956,938
2 1,000,000 0.9157 915,730
3 1,000,000 0.8763 876,297
4 1,000,000 0.8386 838,561
5 1,000,000 0.8025 802,451
Total 4,389,977
Ecxel 4,389,977

Soal 2 (present Value : inflows)

Suryadi memperoleh penerimaan selama 4 tahun berturut-turut
sebagai berikut : 235.000, 250.000, 220.000 dan 250.000, tingkat bunga 11%, berapa present value?
Manual:
Tahun Proceed DF Present value
1 235,000 0.9009 211,712
2 250,000 0.8116 202,906
3 220,000 0.7312 160,862
4 250,000 0.6587 164,683
Total 740,162
Excel Untuk Inflows tidak bisa menggunakan fungsi =PV

Soal 3 (present
Seseorang value: Lumpsum)
menginginkan hasil pada akhir tahun ke 5 tabungannya menjadi sebesar 350.000.000.

Dengan tingkat bunga bank 10%, untuk mendapatkan sejumlah uang yang di inginkan
maka berapa investasi awal yang harus diinvestasikan orang tsb?

Manual : 217,322,463
Excel: 217,322,463
Soal 1 (payment)
Rudi menabung secara rutin setiap tahun sebesar Rp. 2.500.000 selama 6 tahun.
Dengan tingkat bunga sebesar 7%, berapakah tabungan Rudi di akhir tahun ke 6?
Manual
Tahun Tabungan CF Future Value
1 2,500,000 1.0700 2,675,000
2 2,500,000 1.1449 2,862,250
3 2,500,000 1.2250 3,062,608
4 2,500,000 1.3108 3,276,990
5 2,500,000 1.4026 3,506,379
6 2,500,000 1.5007 3,751,826
Total 19,135,053
Excel 19,135,053

Soal 2 (inflows)
Rudi menabung secara rutin setiap tahun dengan besaran masing2 : 2.500.000; 3.000.000; 2.000.000; 1.500.000; 3
selama 6 tahun. Dengan tingkat bunga sebesar 6,5%, berapakah tabungan Rudi di akhir tahun ke 6?
Manual
Tahun Tabungan CF Future Value
1 2,500,000 1.0650 2,662,500
2 3,000,000 1.1342 3,402,675
3 2,000,000 1.2079 2,415,899
4 1,500,000 1.2865 1,929,700
5 3,000,000 1.3701 4,110,260
6 2,000,000 1.4591 2,918,285
Total 17,439,318
Excel Untuk inflows tidak bisa menggunakan rumus FV
Soal 3 (Lumpsum)
Rudi menabung pada tahun pertama sebesar 150.000.000, tanpa penambahan tabungan berlangsung selama 6 ta
Dengan tingkat bunga sebesar 6,5%, berapakah tabungan Rudi di akhir tahun ke 6?

Manual 218,871,344
Excel 218,871,344
 2.000.000; 1.500.000; 3.000.000 dan 2.000.000

berlangsung selama 6 tahun.

Soal 1 (per tahun) MENCARI ANGSURAN Soal 2 (per bulan)
Hipotik sebesar : 100,000,000 Harga sebuah sepeda m
Bunga : 8% Jika angsuran selama 30
Jangka waktu 25 Tahun Buatkan perhitungan de
Jika Dibayar per tahun maka:
Angsuran per tahun: 9,367,878 Perhitungan angsuran :
Modal
TAHUN ANGSURAN BUNGA POKOK Rate/bunga
0 100,000,000 Periode
1 9,367,878 8,000,000 98,632,122 PAYMENT(PMT)
2 9,367,878 7,890,570 97,154,814
3 9,367,878 7,772,385 95,559,321 BULAN
4 9,367,878 7,644,746 93,836,189 0
5 9,367,878 7,506,895 91,975,206 1
6 9,367,878 7,358,016 89,965,345 2
7 9,367,878 7,197,228 87,794,694 3
8 9,367,878 7,023,576 85,450,392 4
9 9,367,878 6,836,031 82,918,546 5
10 9,367,878 6,633,484 80,184,151 6
11 9,367,878 6,414,732 77,231,005 7
12 9,367,878 6,178,480 74,041,608 8
13 9,367,878 5,923,329 70,597,059 9
14 9,367,878 5,647,765 66,876,946 10
15 9,367,878 5,350,156 62,859,223 11
16 9,367,878 5,028,738 58,520,083 12
17 9,367,878 4,681,607 53,833,812 13
18 9,367,878 4,306,705 48,772,639 14
19 9,367,878 3,901,811 43,306,572 15
20 9,367,878 3,464,526 37,403,220 16
21 9,367,878 2,992,258 31,027,600 17
22 9,367,878 2,482,208 24,141,930 18
23 9,367,878 1,931,354 16,705,406 19
24 9,367,878 1,336,433 8,673,961 20
25 9,367,878 693,917 - 0 21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Soal 2 (per bulan)
Harga sebuah sepeda motor Rp. 13.500.000.
Jika angsuran selama 30 bulan dengan tingkat bunga 15%, berapakah angsuran perbulan?
Buatkan perhitungan dengan fungsi PMT sertakan dengan tabel Angsuran

Perhitungan angsuran :
13,500,000
Rate/bunga 15% per tahun
30 Bulan
PAYMENT(PMT) 542,410

ANGSURAN BUNGA POKOK

13,500,000
542,410 168,750 13,126,340
542,410 164,079 12,748,009
542,410 159,350 12,364,948
542,410 154,562 11,977,100
542,410 149,714 11,584,403
542,410 144,805 11,186,798
542,410 139,835 10,784,223
542,410 134,803 10,376,615
542,410 129,708 9,963,912
542,410 124,549 9,546,051
542,410 119,326 9,122,966
542,410 114,037 8,694,593
542,410 108,682 8,260,865
542,410 103,261 7,821,716
542,410 97,771 7,377,077
542,410 92,213 6,926,880
542,410 86,586 6,471,055
542,410 80,888 6,009,533
542,410 75,119 5,542,242
542,410 69,278 5,069,110
542,410 63,364 4,590,063
542,410 57,376 4,105,029
542,410 51,313 3,613,931
542,410 45,174 3,116,695
542,410 38,959 2,613,244
542,410 32,666 2,103,499
542,410 26,294 1,587,382
542,410 19,842 1,064,814
542,410 13,310 535,714
542,410 6,696 (0)
SOAL NPER (NUMBER OF PERIOD/JANGKA WAKTU) MENCARI JANGKA WAKTU

Joko mempunyai gaji sebesar Rp. 4.000.000 per bulan, dia ingin membeli rumah type Z
secara kredit. Harga rumah tersebut sebesar Rp. 40.000.000,-.
Jika dijual secara kreditbunga yang dikenakan sebesar 11% per tahun dan uang muka
Rp. 7.000.000,-. Apabila Joko mampu hanya membayar angsuran 1/4 dari gajinya per bulan,
berapa lama (bulan) joko dapat melunasi rumah tersebut?
Lengkapi dengan tabel angsuran.

MODAL 40,000,000
BUNGA 11% PER TAHUN
ANGSURAN/PMT 1,000,000 per Bulan (1/4 x 4.000.000)
Jangka Waktu/Nper 50.06 BULAN

BULAN ANGSURAN BUNGA POKOK

0 40,000,000
1 1,000,000 366,667 39,366,667
2 1,000,000 360,861 38,727,528
3 1,000,000 355,002 38,082,530
4 1,000,000 349,090 37,431,620
5 1,000,000 343,123 36,774,743
6 1,000,000 337,102 36,111,845
7 1,000,000 331,025 35,442,870
8 1,000,000 324,893 34,767,763
9 1,000,000 318,704 34,086,468
10 1,000,000 312,459 33,398,927
11 1,000,000 306,157 32,705,084
12 1,000,000 299,797 32,004,880
13 1,000,000 293,378 31,298,258
14 1,000,000 286,901 30,585,159
15 1,000,000 280,364 29,865,523
16 1,000,000 273,767 29,139,290
17 1,000,000 267,110 28,406,401
18 1,000,000 260,392 27,666,793
19 1,000,000 253,612 26,920,405
20 1,000,000 246,770 26,167,175
21 1,000,000 239,866 25,407,041
22 1,000,000 232,898 24,639,939
23 1,000,000 225,866 23,865,805
24 1,000,000 218,770 23,084,575
25 1,000,000 211,609 22,296,183
26 1,000,000 204,382 21,500,565
27 1,000,000 197,089 20,697,654
28 1,000,000 189,728 19,887,382
29 1,000,000 182,301 19,069,683
30 1,000,000 174,805 18,244,489
31 1,000,000 167,241 17,411,730
32 1,000,000 159,608 16,571,337
33 1,000,000 151,904 15,723,241
34 1,000,000 144,130 14,867,371
35 1,000,000 136,284 14,003,655
36 1,000,000 128,367 13,132,022
37 1,000,000 120,377 12,252,399
38 1,000,000 112,314 11,364,713
39 1,000,000 104,177 10,468,889
40 1,000,000 95,965 9,564,854
41 1,000,000 87,678 8,652,532
42 1,000,000 79,315 7,731,847
43 1,000,000 70,875 6,802,722
44 1,000,000 62,358 5,865,080
45 1,000,000 53,763 4,918,843
46 1,000,000 45,089 3,963,933
47 1,000,000 36,336 3,000,269
48 1,000,000 27,502 2,027,771
49 1,000,000 18,588 1,046,359
50 1,000,000 9,592 55,951
51 56,464 513 -
SOAL : RATE_ BUNGA MENCARI TINGKAT BUNGA

Harga sebuah mobil seharga : 350,000,000

Jangka waktu 10 tahun
Angsuran per bulan 5,500,000
Berapa tingkat bunga (rate) per tahun?
rate/bunga 1.19% perbulan
14.31% pertahun