PT. Abadi membeli aset tetap berupa mesin, dengan harga perolehan Rp 2.000.000.000,00.

Mesin tersebut dalam aset tetap kelompok 1. Besarnya beban

penyusutan dapat dilihat pada tabel berikut :

Metode Penyusutan
Tahun
Garis Lurus Saldo Menurun
1 Rp 500,000,000 Rp 1,000,000,000
2 Rp 500,000,000 Rp 500,000,000
3 Rp 500,000,000 Rp 250,000,000
4 Rp 500,000,000 Rp 250,000,000
Akum. Penyusutan Rp 2,000,000,000 Rp 2,000,000,000

Dari tabel 1 dapat dilihat bahwa besarnya beban penyusutan per tahun berbeda-beda tetapi pada akhir masa manfaat (tahun ke-4) jumlah akumulasi
penyusutan adalah sama. Sehingga dalam perpajakan perbedaan besarnya beban penyusutan ini dikenal dengan istilah beda waktu/beda sementara
(timing difference/temporary difference). Walaupun berdasarkan nilai nominal pada akhir masa manfaat besarnya akumulasi beban penyusutan sama,
namun jika ditinjau dari nilai tunai (present value) jumlahnya akan menjadi berbeda.

Dalam contoh ini, untuk mengetahui nilai tunai (present value) tingkat diskon yang digunakan adalah 20%. (Lihat tabel).
Metode Penyusutan
Tingkat Diskon
Tahun Garis Lurus Saldo Menurun
20%
Nominal PV PV Nominal PV PV
1 Rp 500,000,000 Rp 416,666,500 Rp 1,000,000,000 Rp 833,333,000 0.833333
2 Rp 500,000,000 Rp 347,222,000 Rp 500,000,000 Rp 347,222,000 0.694444
3 Rp 500,000,000 Rp 289,351,500 Rp 250,000,000 Rp 144,675,750 0.578703
4 Rp 500,000,000 Rp 241,126,500 Rp 250,000,000 Rp 120,563,250 0.482253
Rp 2,000,000,000 Rp 1,294,366,500 Rp 2,000,000,000 Rp 1,445,794,000

Tabel (Perbandingan besar penghematan pajak antara metode garis lurus dan metode saldo menurun dengan tingkat diskonto 20%).
Garis Lurus Saldo Menurun
Ket.
Nominal PV PV Nominal PV PV
Harga Perolehan Rp 2,000,000,000 Rp 2,000,000,000
Biaya Penyusutan Rp 2,000,000,000 Rp 1,294,366,500 Rp 2,000,000,000 Rp 1,445,794,000
PPh 25% Rp 500,000,000 Rp 323,591,625 Rp 500,000,000 Rp 361,448,500

Berdasarkan perhitungan di atas diperoleh besarnya penghematan pajak yang dapat dilakukan jika perusahaan memilih metode saldo menurun dalam
menghitung besarnya beban peyusutan. Besarnya penghematan pajak adalah Rp. 361,448,500 - Rp. 323,591,625 = Rp. 37,856,875
p kelompok 1. Besarnya beban

un ke-4) jumlah akumulasi

a waktu/beda sementara
i beban penyusutan sama,

ode saldo menurun dalam

,856,875
Skedul pembayaran untuk nilai sewa guna usaha sebesar 720,000,000
Jaminan 10% dari nilai mesin 80,000,000
Tingkat bunga 24%
tingkat diskon 20%
Umur Aset 3 tahun

=24%/12*Sisa Pinjaman
Periode Angsuran Angsuran per Bulan (a) Angsuran Bunga (b) Angsuran Pokok ('c)
0 =24%/12*Sisa Pinjaman a-b
1 28,247,654 14,400,000 13,847,654
2 28,247,654 14,123,047 14,124,607
3 28,247,654 13,840,555 14,407,099
4 28,247,654 13,552,413 14,695,241
5 28,247,654 13,258,508 14,989,146
6 28,247,654 12,958,725 15,288,929
7 28,247,654 12,652,946 15,594,707
8 28,247,654 12,341,052 15,906,602
9 28,247,654 12,022,920 16,224,734
10 28,247,654 11,698,426 16,549,228
11 28,247,654 11,367,441 16,880,213
12 28,247,654 11,029,837 17,217,817
13 28,247,654 10,685,480 17,562,173
14 28,247,654 10,334,237 17,913,417
15 28,247,654 9,975,969 18,271,685
16 28,247,654 9,610,535 18,637,119
17 28,247,654 9,237,793 19,009,861
18 28,247,654 8,857,595 19,390,059
19 28,247,654 8,469,794 19,777,860
20 28,247,654 8,074,237 20,173,417
21 28,247,654 7,670,769 20,576,885
22 28,247,654 7,259,231 20,988,423
23 28,247,654 6,839,462 21,408,191
24 28,247,654 6,411,299 21,836,355
25 28,247,654 5,974,572 22,273,082
26 28,247,654 5,529,110 22,718,544
27 28,247,654 5,074,739 23,172,915
28 28,247,654 4,611,281 23,636,373
29 28,247,654 4,138,553 24,109,101
30 28,247,654 3,656,371 24,591,283
31 28,247,654 3,164,546 25,083,108
32 28,247,654 2,662,883 25,584,770
33 28,247,654 2,151,188 26,096,466
34 28,247,654 1,629,259 26,618,395
35 28,247,654 1,096,891 27,150,763
36 28,247,654 553,876 27,693,778
37 28,247,654 0 28,247,654
38 28,247,654 - 564,953 28,812,607
39 28,247,654 - 1,141,205 29,388,859
40 28,247,654 - 1,728,982 29,976,636
41 28,247,654 - 2,328,515 30,576,169
42 28,247,654 - 2,940,039 31,187,692
43 28,247,654 - 3,563,792 31,811,446
 44 28,247,654 - 4,200,021 32,447,675
45 28,247,654 - 4,848,975 33,096,629
46
47
48
1,016,915,539 296,915,539 720,000,000

Total Biaya sewa 1,016,915,539

Sedangkan nilai tunai dgn
tingkat diskon 20% 778,369,752

Analisis Perencanaan Pajak

1 Semua biaya sewa dapat diakui sebagai biaya dalam menghitung Penghasilan kena pajak

2 Selain biaya sewa yang masih dapat dikurangkan adalah beban penyusutan .

3 Setelah mengambilalih mesin yang disewagunausahakan dengan hak opsi

nilai perolehan aset (sebesar nilai opsi) dapat disusutkan oleh perusahaan

Penyusutan mesin yang dibeli dengan hak opsi dengan tingkat diskon 20%
Metode Penyusutan saldo menurun untuk nilai aset sebesar Rp. 100.000.000,- dan umur aset delapan tahun

a b c
Tahun Nilai Buku beban Penyusutan Saldo
Tahun 1-4 tdk ada peny karena sewa guna usaha b= a x 25% c= a-b
5 80,000,000 20,000,000 60,000,000
6 60,000,000 15,000,000 45,000,000
7 45,000,000 11,250,000 33,750,000
8 33,750,000 8,437,500 25,312,500
9 25,312,500 6,328,125 18,984,375
10 18,984,375 4,746,094 14,238,281
11 14,238,281 3,559,570 10,678,711
12 10,678,711 10,678,711 -
80,000,000

Berdasarkan tabel diatas dan dibawah dengan menggunakan tingkat bunga sewa 22% dan diskon 20%, nilai perolehan
keseluruhan mesin ( lease fee dan nilai opsi) sebesar 1,016,915,539

Dan total nilai tunai yang dapat dibiayakan adalah sebesar 778,369,752

Pembelian Langsung

Nilai Aset 1,000,000,000

Metode penyusutan Saldo menurun
Umur Aset 8 Thn
Tingkat diskon 20%
a b c
Tahun Nilai Buku beban Penyusutan Saldo
b= a x 25% c= a-b
1 1,000,000,000 250,000,000 750,000,000
2 750,000,000 187,500,000 562,500,000
 3 562,500,000 140,625,000 421,875,000
4 421,875,000 105,468,750 316,406,250
5 316,406,250 79,101,563 237,304,688
6 237,304,688 59,326,172 177,978,516
7 177,978,516 44,494,629 133,483,887
8 133,483,887 133,483,887 -
1,000,000,000

Nilai tunai dari aku penyusutan dengan tingkat diskon 20%

Perbandingan antara sewa guna usaha dengan pembelian langsung

Sewa Guna Usaha dengan Bunga 22% Beli Secara Tunai

Keterangan Nominal PV (tingk diskon 20%) Nominal
harga Perolehan
Biaya sewa 1,016,915,539 778,369,752
Nilai Opsi 100,000,000 100,000,000
Harga Mesin 1,000,000,000

Jumlah 1,116,915,539 878,369,752

Jumlah yang boleh

dibiayakan

Biaya sewa 1,016,915,539 778,369,752

Beban Peny 100,000,000 21,832,720 1,000,000,000
Jumlah 1,116,915,539 800,202,472 1,000,000,000
PPh 25% SGU 279,228,885 200,050,618 250,000,000
PPh 25% Beli Tunai 250,000,000 141,475,874
Penghematan Pajak 29,228,885 58,574,744

Perbandingan antara sewa guna usaha dengan Pembelian Langsung

Dilakukan dengan cara membandingkan biaya yang dapat dikurangkan dalam rangka menghitung penghasilan kena pajak
Untuk sewa guna usaha biaya yang dapat dikurangkan adalah seluruh biaya sewa dan beban penyusutan sebesar nilai opsi
Sedangkan pembelian langsung adalah sebesar beban penyusutannya saja

Dari tabel diatas dapat dikethui besarnya penghematan pajak pada tingkat sewa guna usaha 22% dan tingkat diskon 20%
secara nominal adalah Rp.115.265.641 dan nilai tunainya Rp.102.183.180

Walaupun sewa guna usaha lebih mahal daripada pembelian langsung, penghematan pajaknya juga lebih besar karena
semua biaya sewa dapat dibiayakan dan jangka waktu sewa guna usaha lebih pendek dari umur ekonomisnya

Jumlah Penghematan Tunai antara Sewa Guna Usaha dengan Pembelian Langsung

Nilai Tunai biaya Sewa 778,369,752

Penghematan dana tunai karena sewa usaha 900,000,000
Selisih - 121,630,248

Penghematan Pajak 58,574,744

Selisih (121,630,248) -
Penghematan Pajak 180,204,992

Pendapatan Bunga Deposito 228,371,616 *

Penghematan Pajak 180,204,992 +
Jumlah Penghematan tunai 408,576,608
Sisa Pinjaman (d)= a-c Tingkat Diskon ('e) Nilai Tunai Sewa guna Usaha
900,000,000
706,152,346 1.0000 28,247,654
692,027,739 0.98361 27,784,675 0.0164 0.0003
677,620,640 0.96748 27,329,040 0.0161 0.0003
662,925,399 0.95162 26,881,032 0.0159 0.0003
647,936,253 0.93602 26,440,369 0.0156 0.0003
632,647,324 0.92068 26,007,050 0.0153 0.0003
617,052,617 0.90560 25,581,075 0.0151 0.0003
601,146,015 0.89078 25,162,445 0.0148 0.0003
584,921,282 0.87622 24,751,159 0.0146 0.0001
568,372,054 0.86177 24,342,981 0.0145 0.0003
551,491,841 0.84758 23,942,146 0.0142 0.0003
534,274,024 0.83365 23,548,657 0.0139 0.0003
516,711,850 0.82002 23,163,641 0.0136 0.0003
498,798,434 0.80669 22,787,100 0.0133 0.0003
480,526,748 0.79366 22,419,033 0.0130 0.0003
461,889,629 0.78093 22,059,440 0.0127 0.0003
442,879,768 0.76850 21,708,322 0.0124 0.0003
423,489,710 0.75637 21,365,678 0.0121 0.0003
403,711,850 0.74454 21,031,508 0.0118 - 0.0022
383,538,433 0.73048 20,634,346 0.0141 0.0003
362,961,548 0.71672 20,245,658 0.0138 0.0003
341,973,125 0.70326 19,865,445 0.0135 0.0003
320,564,934 0.69010 19,493,706 0.0132 0.0003
298,728,578 0.67724 19,130,441 0.0129 0.0003
276,455,496 0.66468 18,775,651 0.0126 0.0003
253,736,952 0.65242 18,429,334 0.0123 0.0003
230,564,037 0.64046 18,091,492 0.0120 0.0003
206,927,664 0.62880 17,762,125 0.0117 0.0003
182,818,564 0.61744 17,441,231 0.0114 0.0131
158,227,281 0.61919 17,490,665 - 0.0017 0.0003
133,144,173 0.62124 17,548,572 - 0.0020 0.0003
107,559,402 0.62359 17,614,954 - 0.0023 0.0003
81,462,937 0.62624 17,689,811 - 0.0026 0.0003
54,844,541 0.62919 17,773,141 - 0.0029 0.0003
27,693,778 0.63244 17,864,946 - 0.0032 0.0003
0 0.63599 17,965,225 - 0.0035 #REF!
(28,247,654) 0.63984
(57,060,261) 0.64014
(86,449,120) 0.64044
(116,425,756) 0.52485
(147,001,925) 0.51625
(178,189,618) 0.50778
(210,001,064) 0.49946
 (242,448,739) 0.49976
(275,545,368) 0.50006
0.50036
0.50066
0.50096
778,369,752

n kena pajak

d e
Tingkat Diskon Nilai Tunai Beban Peny
e= b x d
0.401878 8,037,560 25
0.334898 5,023,470
0.279082 3,139,673
0.232568 1,962,293
0.193807 1,226,435
0.161506 766,523
0.134588 479,075
0.112157 1,197,692
21,832,720

skon 20%, nilai perolehan

80,000,000 1,096,915,539

21,832,720 800,202,472

d e
Tingkat Diskon Nilai Tunai Beban Peny
e= b x d
0.833333 208,333,250
0.694444 130,208,250
 0.578704 81,380,250
0.482253 50,862,621
0.401878 31,789,178
0.334898 19,868,216
0.279082 12,417,650
0.232568 31,044,081
565,903,496

565,903,496

Beli Secara Tunai

PV (tingk diskon 20%)

565,903,496

565,903,496
565,903,496
141,475,874

ung penghasilan kena pajak

nyusutan sebesar nilai opsi

22% dan tingkat diskon 20%

a juga lebih besar karena

mur ekonomisnya
*Bunga deposito dari penghematan dana tunai
karena pembelian melalui sewa guna usaha
 0.0153

0.016666667
—PT SUKSES ingin meningkatkan produksi merencanakan menambah mesin B dengan harga Rp 800JT. Perusahaan sedang mempertimbangk
untuk membeli langsung atau menggunakan sewa guna usaha dengan hak opsi. Mesin tsb aset tetap kel II.
—Pengadaan mesin melalui sewa guna usaha dengan hak opsi
—Langkah pertama dalam analisa ini adalah menentukan tingkat suku bunga yang akan digunakan sbb :
1.Bunga Deposito : 18 %
2.Bunga Pinjaman : 20% (digunakan sbg tingkat diskon)
3.Bunga sewa guna usaha: 24%

—Tingkat bunga sewa usaha adalah rata2 10% diatas bunga pinjaman karena sebagian besar perusahaan sewa guna usaha sumber dananya
berasal dari pinjaman bank

—Langkah berikutnya adalah menghitung besarnya angsuran biaya sewa yang harus dibayar setiap bulannya. Dalam perhitungan ini
diasumsikan bahwa jangka waktu sewa 4 tahun dan jaminan sama dengan nilai opsi yaitu 10% dari nilai mesin yang disewagunausahakan
JT. Perusahaan sedang mempertimbangkan
kel II.

haan sewa guna usaha sumber dananya

ulannya. Dalam perhitungan ini

nilai mesin yang disewagunausahakan
Skedul pembayaran untuk nilai sewa guna usaha sebesar 720,000,000
Jaminan 10% dari nilai mesin 80,000,000
Tingkat bunga 22%
tingkat diskon 20%
Umur Aset 4 tahun

=22%/12*Sisa Pinjaman
Periode Angsuran Angsuran per Bulan (a) Angsuran Bunga (b) Angsuran Pokok ('c)
0 =22%/12*Sisa Pinjaman a-b
1 22,684,376 13,200,000 9,484,376
2 22,684,376 13,026,120 9,658,256
3 22,684,376 12,849,052 9,835,324
4 22,684,376 12,668,737 10,015,639
5 22,684,376 12,485,117 10,199,259
6 22,684,376 12,298,131 10,386,245
7 22,684,376 12,107,717 10,576,660
8 22,684,376 11,913,811 10,770,565
9 22,684,376 11,716,351 10,968,025
10 22,684,376 11,515,270 11,169,106
11 22,684,376 11,310,503 11,373,873
12 22,684,376 11,101,982 11,582,394
13 22,684,376 10,889,638 11,794,738
14 22,684,376 10,673,402 12,010,974
15 22,684,376 10,453,200 12,231,176
16 22,684,376 10,228,962 12,455,414
17 22,684,376 10,000,613 12,683,763
18 22,684,376 9,768,077 12,916,299
19 22,684,376 9,531,278 13,153,098
20 22,684,376 9,290,138 13,394,238
21 22,684,376 9,044,577 13,639,799
22 22,684,376 8,794,514 13,889,862
23 22,684,376 8,539,867 14,144,509
24 22,684,376 8,280,551 14,403,825
25 22,684,376 8,016,481 14,667,895
26 22,684,376 7,747,569 14,936,807
27 22,684,376 7,473,728 15,210,648
28 22,684,376 7,194,866 15,489,510
29 22,684,376 6,910,892 15,773,484
30 22,684,376 6,621,711 16,062,665
31 22,684,376 6,327,229 16,357,147
32 22,684,376 6,027,348 16,657,028
33 22,684,376 5,721,969 16,962,407
34 22,684,376 5,410,992 17,273,384
35 22,684,376 5,094,313 17,590,063
36 22,684,376 4,771,828 17,912,548
37 22,684,376 4,443,432 18,240,944
38 22,684,376 4,109,014 18,575,362
39 22,684,376 3,768,466 18,915,910
40 22,684,376 3,421,674 19,262,702
41 22,684,376 3,068,525 19,615,851
42 22,684,376 2,708,901 19,975,475
43 22,684,376 2,342,684 20,341,692
44 22,684,376 1,969,753 20,714,623
45 22,684,376 1,589,985 21,094,391
46 22,684,376 1,203,254 21,481,122
47 22,684,376 809,434 21,874,942
48 22,684,376 408,393 22,275,983
1,088,850,050 368,850,050 720,000,000
 Total Biaya sewa 1,088,850,050
Sedangkan nilai tunai dgn
tingkat diskon 20% 769,427,041

Analisis Perencanaan Pajak

1 Semua biaya sewa dapat diakui sebagai biaya dalam menghitung Penghasilan kena pajak

2 Selain biaya sewa yang masih dapat dikurangkan adalah beban penyusutan .

3 Setelah mengambilalih mesin yang disewagunausahakan dengan hak opsi

nilai perolehan aset (sebesar nilai opsi) dapat disusutkan oleh perusahaan

Penyusutan mesin yang dibeli dengan hak opsi dengan tingkat diskon 20%
Metode Penyusutan saldo menurun untuk nilai aset sebesar Rp. 800.000.000,- dan umur aset delapan tahun

a b c
Tahun Nilai Buku beban Penyusutan Saldo
Tahun 1-4 tdk ada peny karena sewa guna usaha b= a x 25% c= a-b
5 80,000,000 20,000,000 60,000,000
6 60,000,000 15,000,000 45,000,000
7 45,000,000 11,250,000 33,750,000
8 33,750,000 8,437,500 25,312,500
9 25,312,500 6,328,125 18,984,375
10 18,984,375 4,746,094 14,238,281
11 14,238,281 3,559,570 10,678,711
12 10,678,711 10,678,711 -
80,000,000

Berdasarkan tabel diatas dan dibawah dengan menggunakan tingkat bunga sewa 22% dan diskon 20%, nilai perolehan
keseluruhan mesin ( lease fee dan nilai opsi) sebesar 1,088,850,050

Dan total nilai tunai yang dapat dibiayakan adalah sebesar 769,427,041

Pembelian Langsung

Nilai Aset 800,000,000

Metode penyusutan Saldo menurun
Umur Aset 8 Thn
Tingkat diskon 20%
a b c
Tahun Nilai Buku beban Penyusutan Saldo
b= a x 25% c= a-b
1 800,000,000 200,000,000 600,000,000
2 600,000,000 150,000,000 450,000,000
3 450,000,000 112,500,000 337,500,000
4 337,500,000 84,375,000 253,125,000
5 253,125,000 63,281,250 189,843,750
6 189,843,750 47,460,938 142,382,813
7 142,382,813 35,595,703 106,787,109
8 106,787,109 106,787,109 -
800,000,000

Nilai tunai dari aku penyusutan dengan tingkat diskon 20%

Perbandingan antara sewa guna usaha dengan pembelian langsung

 Sewa Guna Usaha dengan Bunga 22% Beli Secara Tunai
Keterangan Nominal PV (tingk diskon 20%) Nominal
harga Perolehan
Biaya sewa 1,088,850,050 769,427,041
Nilai Opsi 80,000,000 80,000,000
Harga Mesin 800,000,000

Jumlah 1,168,850,050 849,427,041

Jumlah yang boleh

dibiayakan

Biaya sewa 1,088,850,050 769,427,041

Beban Peny 80,000,000 21,832,720 800,000,000
Jumlah 1,168,850,050 791,259,761 800,000,000
PPh 25% SGU 292,212,512 197,814,940 200,000,000
PPh 25% Beli Tunai 200,000,000 113,180,699
Penghematan Pajak 92,212,512 84,634,241

Perbandingan antara sewa guna usaha dengan Pembelian Langsung

Dilakukan dengan cara membandingkan biaya yang dapat dikurangkan dalam rangka menghitung penghasilan kena pajak
Untuk sewa guna usaha biaya yang dapat dikurangkan adalah seluruh biaya sewa dan beban penyusutan sebesar nilai opsi
Sedangkan pembelian langsung adalah sebesar beban penyusutannya saja

Dari tabel diatas dapat dikethui besarnya penghematan pajak pada tingkat sewa guna usaha 22% dan tingkat diskon 20%
secara nominal adalah Rp.115.265.641 dan nilai tunainya Rp.102.183.180

Walaupun sewa guna usaha lebih mahal daripada pembelian langsung, penghematan pajaknya juga lebih besar karena
semua biaya sewa dapat dibiayakan dan jangka waktu sewa guna usaha lebih pendek dari umur ekonomisnya

Jumlah Penghematan Tunai antara Sewa Guna Usaha dengan Pembelian Langsung

Nilai Tunai biaya Sewa 769,427,041

Penghematan dana tunai karena sewa usaha 900,000,000
Selisih - 130,572,959

Penghematan Pajak 84,634,241

Selisih (130,572,959) -
Penghematan Pajak 215,207,200

Pendapatan Bunga Deposito 228,371,616 *

Penghematan Pajak 215,207,200 +
Jumlah Penghematan tunai 443,578,816
Sisa Pinjaman (d)= a-c Tingkat Diskon ('e) Nilai Tunai Sewa guna Usaha
720,000,000
710,515,624 1.0000 22,684,376
700,857,368 0.98361 22,312,579 0.0164 0.0003
691,022,043 0.96748 21,946,680 0.0161 0.0003
681,006,405 0.95162 21,586,906 0.0159 0.0003
670,807,146 0.93602 21,233,030 0.0156 0.0003
660,420,901 0.92068 20,885,051 0.0153 0.0003
649,844,242 0.90560 20,542,971 0.0151 0.0003
639,073,677 0.89078 20,206,788 0.0148 0.0003
628,105,651 0.87622 19,876,504 0.0146 0.0001
616,936,546 0.86177 19,548,715 0.0145 0.0003
605,562,673 0.84758 19,226,823 0.0142 0.0003
593,980,279 0.83365 18,910,830 0.0139 0.0003
582,185,542 0.82002 18,601,642 0.0136 0.0003
570,174,567 0.80669 18,299,259 0.0133 0.0003
557,943,392 0.79366 18,003,682 0.0130 0.0003
545,487,978 0.78093 17,714,910 0.0127 0.0003
532,804,215 0.76850 17,432,943 0.0124 0.0003
519,887,916 0.75637 17,157,782 0.0121 0.0003
506,734,818 0.74454 16,889,425 0.0118 - 0.0022
493,340,581 0.73048 16,570,483 0.0141 0.0003
479,700,782 0.71672 16,258,346 0.0138 0.0003
465,810,920 0.70326 15,953,014 0.0135 0.0003
451,666,411 0.69010 15,654,488 0.0132 0.0003
437,262,586 0.67724 15,362,767 0.0129 0.0003
422,594,690 0.66468 15,077,851 0.0126 0.0003
407,657,884 0.65242 14,799,741 0.0123 0.0003
392,447,236 0.64046 14,528,435 0.0120 0.0003
376,957,726 0.62880 14,263,936 0.0117 0.0003
361,184,241 0.61744 14,006,241 0.0114 0.0131
345,121,576 0.61919 14,045,939 - 0.0017 0.0003
328,764,429 0.62124 14,092,442 - 0.0020 0.0003
312,107,401 0.62359 14,145,750 - 0.0023 0.0003
295,144,994 0.62624 14,205,864 - 0.0026 0.0003
277,871,609 0.62919 14,272,783 - 0.0029 0.0003
260,281,546 0.63244 14,346,507 - 0.0032 0.0003
242,368,998 0.63599 14,427,036 - 0.0035 0.0003
224,128,054 0.63984 14,514,371 - 0.0038 0.0003
205,552,692 0.64399 14,608,511 - 0.0041 0.0003
186,636,782 0.64844 14,709,457 - 0.0044 - 0.1280
167,374,081 0.52485 11,905,895 0.1236 0.1150
147,758,229 0.51625 11,710,809 0.0086 0.0001
127,782,754 0.50778 11,518,672 0.0085 0.0001
107,441,062 0.49946 11,329,938 0.0083 0.0003
86,726,439 0.49144 11,148,010 0.0080 0.0003
65,632,047 0.48372 10,972,886 0.0077 0.0003
44,150,926 0.47630 10,804,568 0.0074 0.0003
22,275,983 0.46918 10,643,056 0.0071 0.0003
0 0.46236 10,488,348 0.0068 0.0068
769,427,041
 d e
Tingkat Diskon Nilai Tunai Beban Peny
e= b x d
0.401878 8,037,560 25
0.334898 5,023,470
0.279082 3,139,673
0.232568 1,962,293
0.193807 1,226,435
0.161506 766,523
0.134588 479,075
0.112157 1,197,692
21,832,720

%, nilai perolehan
80,000,000 1,168,850,050

21,832,720 791,259,761

d e
Tingkat Diskon Nilai Tunai Beban Peny
e= b x d
0.833333 166,666,600
0.694444 104,166,600
0.578704 65,104,200
0.482253 40,690,097
0.401878 25,431,342
0.334898 15,894,573
0.279082 9,934,120
0.232568 24,835,264
452,722,797

452,722,797
 Beli Secara Tunai
PV (tingk diskon 20%)

452,722,797

452,722,797
452,722,797
113,180,699

nghasilan kena pajak

sebesar nilai opsi

tingkat diskon 20%

bih besar karena

*Bunga deposito dari penghematan dana tunai

karena pembelian melalui sewa guna usaha
 0.0153

0.0166666667
Periode Angsuran Bunga Angsuran Pokok Total Angsuran
Nov-19 0 0 0
Dec-19 Rp 13.200.000,00 Rp 9.484.376,04 Rp 22.684.376,04
Jan-20 Rp 13.026.119,77 Rp 9.658.256,27 Rp 22.684.376,04
Feb-20 Rp 12.849.051,74 Rp 9.835.324,30 Rp 22.684.376,04
Mar-20 Rp 12.668.737,46 Rp 10.015.638,58 Rp 22.684.376,04
Apr-20 Rp 12.485.117,42 Rp 10.199.258,62 Rp 22.684.376,04
May-20 Rp 12.298.131,01 Rp 10.386.245,03 Rp 22.684.376,04
Jun-20 Rp 12.107.716,52 Rp 10.576.659,52 Rp 22.684.376,04
Jul-20 Rp 11.913.811,10 Rp 10.770.564,95 Rp 22.684.376,04
Aug-20 Rp 11.716.350,74 Rp 10.968.025,30 Rp 22.684.376,04
Sep-20 Rp 11.515.270,28 Rp 11.169.105,77 Rp 22.684.376,04
Oct-20 Rp 11.310.503,34 Rp 11.373.872,71 Rp 22.684.376,04
Nov-20 Rp 11.101.982,34 Rp 11.582.393,71 Rp 22.684.376,04
Dec-20 Rp 10.889.638,45 Rp 11.794.737,59 Rp 22.684.376,04
Jan-21 Rp 10.673.401,60 Rp 12.010.974,45 Rp 22.684.376,04
Feb-21 Rp 10.453.200,40 Rp 12.231.175,64 Rp 22.684.376,04
Mar-21 Rp 10.228.962,18 Rp 12.455.413,86 Rp 22.684.376,04
Apr-21 Rp 10.000.612,92 Rp 12.683.763,12 Rp 22.684.376,04
May-21 Rp 9.768.077,27 Rp 12.916.298,78 Rp 22.684.376,04
Jun-21 Rp 9.531.278,46 Rp 13.153.097,59 Rp 22.684.376,04
Jul-21 Rp 9.290.138,33 Rp 13.394.237,71 Rp 22.684.376,04
Aug-21 Rp 9.044.577,31 Rp 13.639.798,73 Rp 22.684.376,04
Sep-21 Rp 8.794.514,33 Rp 13.889.861,71 Rp 22.684.376,04
Oct-21 Rp 8.539.866,87 Rp 14.144.509,17 Rp 22.684.376,04
Nov-21 Rp 8.280.550,87 Rp 14.403.825,18 Rp 22.684.376,04
Dec-21 Rp 8.016.480,74 Rp 14.667.895,30 Rp 22.684.376,04
Jan-22 Rp 7.747.569,32 Rp 14.936.806,72 Rp 22.684.376,04
Feb-22 Rp 7.473.727,87 Rp 15.210.648,17 Rp 22.684.376,04
Mar-22 Rp 7.194.865,98 Rp 15.489.510,06 Rp 22.684.376,04
Apr-22 Rp 6.910.891,63 Rp 15.773.484,41 Rp 22.684.376,04
May-22 Rp 6.621.711,09 Rp 16.062.664,96 Rp 22.684.376,04
Jun-22 Rp 6.327.228,89 Rp 16.357.147,15 Rp 22.684.376,04
Jul-22 Rp 6.027.347,86 Rp 16.657.028,18 Rp 22.684.376,04
Aug-22 Rp 5.721.969,01 Rp 16.962.407,03 Rp 22.684.376,04
Sep-22 Rp 5.410.991,55 Rp 17.273.384,49 Rp 22.684.376,04
Oct-22 Rp 5.094.312,84 Rp 17.590.063,21 Rp 22.684.376,04
Nov-22 Rp 4.771.828,34 Rp 17.912.547,70 Rp 22.684.376,04
Dec-22 Rp 4.443.431,64 Rp 18.240.944,41 Rp 22.684.376,04
Jan-23 Rp 4.109.014,32 Rp 18.575.361,72 Rp 22.684.376,04
Feb-23 Rp 3.768.466,02 Rp 18.915.910,02 Rp 22.684.376,04
Mar-23 Rp 3.421.674,34 Rp 19.262.701,70 Rp 22.684.376,04
Apr-23 Rp 3.068.524,81 Rp 19.615.851,23 Rp 22.684.376,04
May-23 Rp 2.708.900,87 Rp 19.975.475,17 Rp 22.684.376,04
Jun-23 Rp 2.342.683,82 Rp 20.341.692,22 Rp 22.684.376,04
Jul-23 Rp 1.969.752,80 Rp 20.714.623,24 Rp 22.684.376,04
Aug-23 Rp 1.589.984,71 Rp 21.094.391,33 Rp 22.684.376,04
Sep-23 Rp 1.203.254,20 Rp 21.481.121,84 Rp 22.684.376,04
Oct-23 Rp 809.433,63 Rp 21.874.942,41 Rp 22.684.376,04
Nov-23 Rp 408.393,02 Rp 22.275.983,02 Rp 22.684.376,04
Total Rp 368.850.050,02 Rp 720.000.000,00 Rp 1.088.850.050,02
 Sisa pinjaman
Rp 720.000.000,00
Rp 710.515.623,96 22684376.04
Rp 700.857.367,69
Rp 691.022.043,39
Rp 681.006.404,81
Rp 670.807.146,19
Rp 660.420.901,16
Rp 649.844.241,64
Rp 639.073.676,69
Rp 628.105.651,39
Rp 616.936.545,62
Rp 605.562.672,92
Rp 593.980.279,21
Rp 582.185.541,62
Rp 570.174.567,18
Rp 557.943.391,53
Rp 545.487.977,67
Rp 532.804.214,55
Rp 519.887.915,78
Rp 506.734.818,19
Rp 493.340.580,48
Rp 479.700.781,75
Rp 465.810.920,04
Rp 451.666.410,86
Rp 437.262.585,69
Rp 422.594.690,38
Rp 407.657.883,67
Rp 392.447.235,49
Rp 376.957.725,43
Rp 361.184.241,02
Rp 345.121.576,07
Rp 328.764.428,92
Rp 312.107.400,74
Rp 295.144.993,71
Rp 277.871.609,22
Rp 260.281.546,02
Rp 242.368.998,32
Rp 224.128.053,91
Rp 205.552.692,19
Rp 186.636.782,17
Rp 167.374.080,47
Rp 147.758.229,24
Rp 127.782.754,06
Rp 107.441.061,85
Rp 86.726.438,61
Rp 65.632.047,27
Rp 44.150.925,43
Rp 22.275.983,02
Rp 0,00
0.8064516