UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL – 2022/2023

PEMBAHASAN
LATIHAN SOAL
| E K O N O M I R E K AYA S A 2 0 2 2 - 2 0 2 3

SYARAT KELAYAKAN EKONOMI :

1 NPV > 1,0 (nilai positif)

2 BCR > 1,0

3 IRR > Tingkat Bunga Pinjaman (i = 12%)

4 Payback Period < jika n = 15 tahun

| E K O N O M I R E K AYA S A 2 0 2 2 - 2 0 2 3

Langkah – langkah perhitungan :

1 Menyusun tabel aliran kas (cash flow) hingga tahun ke 15
2 Menghitung nilai Net Benefit setiap tahunnya

3 Menghitung NPV Net Benefit dengan suku bunga pinjaman

4 Menghitung Discount Benefit dan Cost (NPV Benefit dan NPV Cost)
5 Menghitung parameter NPV = Jumlah NPV Net Benefit hingga tahun 15
6 Menghitung parameter BCR = discount benefit/discount cost > 1,0

7 Menghitung parameter IRR = Trial Error Tingkat Bunga baru yang

menghasilkan NPV Net Benefit hingga tahun 15 adalah sama dengan nol
8
(0).
Menghitung payback period (PP) dengan mencari periode waktu ketika
kumulatif NPV Net Benefit = 0 di tingkat bunga pinjaman i%.
 | E K O N O M I R E K AYA S A 2 0 2 2 - 2 0 2 3

Tabulasi Perhitungan
No. Tahun Hasil Kotor Biaya OP Biaya Berkala Net Benefit NPV Discount Discount
Urut (Rp) (Rp) (Rp) (Rp) Net Benefit i% Benefit Cost
(Rp) (Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6 7 8 9
0 Now 0 1.247.398.745 0 -1.247.398.745 -1.247.398.745 0 1.247.398.745
1 2023 332.640.000 101.579.975 0 231.060.025 206.303.594 297.000.000 90.696.406
2 2024 332.640.000 101.579.975 0 231.060.025 184.199.637 265.178.571 80.978.934
3 2025 332.640.000 101.579.975 0 231.060.025 164.463.962 236.766.582 72.302.620
4 2026 332.640.000 101.579.975 0 231.060.025 146.842.823 211.398.734 64.555.910
5 2027 332.640.000 101.579.975 124.739.875 106.320.151 60.328.909 188.748.869 128.419.961
6 2028 365.904.000 111.737.972 0 254.166.028 128.768.420 185.378.354 56.609.934
7 2029 365.904.000 111.737.972 0 254.166.028 114.971.803 165.516.387 50.544.584
8 2030 365.904.000 111.737.972 0 254.166.028 102.653.396 147.782.489 45.129.093
9 2031 365.904.000 111.737.972 0 254.166.028 91.654.818 131.948.651 40.293.833
10 2032 365.904.000 111.737.972 137.213.862 116.952.166 37.655.467 117.811.295 80.155.828
11 2033 402.494.400 122.911.770 0 279.582.630 80.373.325 115.707.522 35.334.197
12 2034 402.494.400 122.911.770 0 279.582.630 71.761.898 103.310.288 31.548.390
13 2035 402.494.400 122.911.770 0 279.582.630 64.073.123 92.241.328 28.168.205
14 2036 402.494.400 122.911.770 0 279.582.630 57.208.145 82.358.329 25.150.183
15 2037 402.494.400 122.911.770 150.935.248 128.647.382 23.503.396 73.534.222 50.030.826
| E K O N O M I R E K AYA S A 2 0 2 2 - 2 0 2 3

DIPEROLEH PARAMETER KELAYAKAN EKONOMI :

1 NPV merupakan jumlah kolom (7) dari tahun 0 ke 15,

NPV = Rp 287.363.970,-

2 BCR = kolom (8) / kolom (9) = 1,14

3 Perhitungan IRR, perhatikan tabel berikut ini :

 | E K O N O M I R E K AYA S A 2 0 2 2 - 2 0 2 3 Tabulasi Perhitungan IRR
No. Tahun Pengujian Net Benefit
Urut NPV NPV
Tingkat Bunga 12% 16,10%
Pinjaman 1 2 10 11
Tingkat Bunga
0 Now -1.247.398.745 -1.247.398.745
NPV = 0
1 2023 206.303.594 199.012.114
2 2024 184.199.637 171.409.232
Jumlah Kumulatif NPV 3 2025 164.463.962 147.634.857
dari tahun 0 – 15 4 2026 146.842.823 127.157.975
5 2027 60.328.909 50.395.188
(kiri : Kumulatif NPV
6 2028 128.768.420 103.763.756
12%
7 2029 114.971.803 89.371.774
Kanan : Kumulatif NPV
8 2030 102.653.396 76.975.953
16,10%) 9 2031 91.654.818 66.299.427
10 2032 37.655.467 26.275.757
11 2033 80.373.325 54.101.817
IRR = nilai tingkat bunga yang 12 2034 71.761.898 46.597.922
menyebabkan kumulatif NPV = 0 di 13 2035 64.073.123 40.134.813
tahun 15, diperoleh dari trial-error. 14 2036 57.208.145 34.568.134
IRR = 16,10349765% 15 2037 23.503.396 13.700.026
287.363.970 0
 | E K O N O M I R E K AYA S A 2 0 2 2 - 2 0 2 3 Tabulasi Perhitungan PP
No. Tahun NPV Kumulatif NPV
Urut Net Benefit i% i = 12%
4 Payback Period (PP) diperoleh (Rp) (Rp)
ketika nilai kumulatif NPV dengan 1 2 7 12
tingkat suku bunga pinjaman 12% 0 Now -1.247.398.745 -1.247.398.745
adalah sama dengan nol. 1 2023 206.303.594 -1.041.095.151
2 2024 184.199.637 -856.895.514
3 2025 164.463.962 -692.431.552
4 2026 146.842.823 -545.588.729
Perkiraan PP terjadi
5 2027 60.328.909 -485.259.820
sesudah tahun ke 10 dan
6 2028 128.768.420 -356.491.401
sebelum memasuki tahun
ke 11 7 2029 114.971.803 -241.519.598
8 2030 102.653.396 -138.866.202
9 2031 91.654.818 -47.211.384
10 2032 37.655.467 -9.555.917
PP = 10 + (0-(-9.555.917) 11 2033 80.373.325 70.817.408
= 10,119 tahun 12 2034 71.761.898 142.579.306
13 2035 64.073.123 206.652.429
14 2036 57.208.145 263.860.574
15 2037 23.503.396 287.363.970
| E K O N O M I R E K AYA S A 2 0 2 2 - 2 0 2 3

DIPEROLEH PARAMETER KELAYAKAN EKONOMI :

1 NPV = Rp 287.363.970,-

2 BCR = 1,14

3 IRR = 16,10 %

4 Payback Period = 10,119 tahun

Sehingga berdasarkan hasil analisa parameter kelayakan, proyek PLTMH layak untuk dibangun
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL – 2022/2023

Setelah parameter kelayakan dihitung, dilanjutkan analisa Break

Event Point (Titik Impas) yang apabila terdapat banyak alternatif.

Analisis BEP akan dilanjutkan pembahasanya pada kesempatan

berikutnya

TERIMA KASIH