Ekasari ( 0518104074 )

Kelas C – Teknik Industri Reg B2

Menghitung PBP, BEP, dan ROI

1. Berapa BEP,PBP, dan  ROI nya?

Ada sebuah usaha nasi goreng dengan rincian sebagai berikut:

 Harga Jual = 15.000

 Harga Produksi = 5.000
 Investasi Dana = 50 Juta
 Sewa Tempat = 10 Juta/ Tahun
 Gaji Pegawai = 1,5 Juta/Bulan
 Biaya lain-lain = 500 ribu/Bulan
Target minimal penjualan sebanyak 30 Piring setiap harinya, maka

Menghitung BEP

1. Fixed Cost
 Sewa Tempat = 10.000.000/tahun = 27.397,26/hari ≈ 28.000/hari
 Gaji Pegawal = 1.500.000/bulan = 50.000/hari
 Biaya Lain-lain = 500.000/bulan = 16.666,67/hari ≈ 17.000/hari
 Total Investasi = 50.000.000/365 hari = 136,986.301/hari ≈ 137.000/hari
 Total Fixed Cost = 232.000/hari
2. Variable Cost
 Harga Produksi = 5.000
3. Harga Penjualan = 15.000

Maka BEP Unitnya adalah sebagai berikut.

BEP Unit
= (Biaya Tetap) / (Harga per unit – Biaya Variable per Unit)
= 232.000 / (15.000 – 5.000)
= 23,2 ≈ 24 Piring/hari
BEP Rupiahnya adalah sebagai berikut.

BEP Rupiah
= (Biaya Tetap) / (Kontribusi Margin per unit / Harga per Unit)
= 232.000 / ((15.000 – 5.000) / 15.000)
= 347.999,998 ≈ Rp. 348.000

Menghitung PBP

Laba Per Bulan = 30 Piring x Rp.10.000 x 30 Hari

Laba Per Bulan = 9.000.000

Sehingga didapat nilai Pay Back Periode sebagai berikut.

PBP
= Total Investasi (Penanaman Modal) /  Laba Per Bulan
= 50.000.000 / 9.000.000
= 5.56 Bulan

Menghitung ROI
Dari data diatas maka didapat ROI adalah sebai berikut.
ROI (Return On Investment)
= (Laba per Bulan /Total Investasi) x 100 %
= (9.000.000 / 50.000.000) x 100%
= 18%
 2. Berapa Pay Back
Periodnya ?

Tahun Pengeluaran Pemasukan Depresiasi Net Cash Flow Komulatif NCF

0 400.000.000 0,0 0,0 -400.000.000 -400.000.000
1 125.497.862 221.035.500, 0,0 95.537.637 -304.462.362
2 126.452.328 321.973.137, 0,0 195.520.809 -108.941.553
3 127.406.990 427.356.309, 0,0 299.949.319 191.007.765
4 131.264.368 542.584.819, 0,0 411.320.450 602.328.216
5 135.121.985 664.755.950, 0,0 529.633.965 1.131.962.18

Dari tabel diatas diketahui bahwa PBP berada diantara tahun ke-2 dan ke-3

PBP = a + (b/c)

dimana, a = 2, b = 108.941.553 c = 299.949.319 maka ,

PBP

= 2 + (108.941.553/299.949.319)

= 2 + 0,363

= 2,363 tahun atau 2 tahun dan 4 bulan

3. Berapa  Internal Rate of

Return (IRR) ?

Net Cash
Tahun Pengeluaran Pemasukan Flow 20% 40% 60%
- 400.000.000 - (400.000.000) (400.000.000) (400.000.000) (400.000.000)
1 125.497.863 221.035.500 95.537.638 79.611.513 68.242.534 56.873.556
2 126.452.328 321.973.138 195.520.809 135.769.650 99.754.717 63.739.784
3 127.406.990 427.356.309 299.949.319 173.580.671 109.301.532 45.022.393
4 131.264.369 542.584.819 411.320.450 198.379.853 107.066.713 15.753.573
5 135.121.985 664.755.950 529.633.965 212.859.891 98.458.954 (15.941.982)
NPV 400.201.578 82.824.451 (234.552.677)
Maka IRR nya adalah sebagai berikut

NPV 1
IRR=i1 + ( i 1−i2)
( NPV 1 + NPV 2 )
400.201.578
¿ 0,2+ ( 0.6−0.2 )
400.201 .578−234.552 .677
¿ 0,2+1,85 ( 0.4 )
¿ 4,825%