Analisis Kesesuaian Kegiatan

Sub
Zona Sub Zona Jenis Kegiatan
BWP
skala Kota Pusat Oleh-Oleh
Perdagangan Pasar Tradisional
dan jasa skala
Mini Market
Kecamatan
Pertokoan
skala kota Kesehatan
skala
Pelayanan Kesehatan
kecamatan
Umum
skala Sarana
kelurahan Peribadatan
kepadatan
Perumahan
sangat
Vertical
tinggi
26 Ilir kepadatan
Perumahan Deret
Permukiman tinggi
Perumahan Deret
kepadatan Perumahan
sedang Panggung /
Tunggal
Lainnya Pariwisata Pariwisata
Perkantoran
Perkantoran Perkantoran
Swasta
skala
Pendidikan Pendidikan
kelurahan
RTNH RTNH Lapangan
RTH Taman RW Taman
Jasa Lembaga
Keuangan (Bank
Swasta dan Bank
Nasional)
Pusat Oleh-Oleh
perdagangan
24 Ilir skala kota Pertokoan
dan jasa
Pasar Tradisional
Jasa perawatan/
perbaikan/
renovasi barang/
kendaraan
 pelayanan skala
Sarana Ibadah
umum kelurahan
Perkantoran
Perkantoran Perkantoran
Swasta
kepadatan
Perumahan Deret
tinggi
Perumahan Deret
kepadatan Perumahan
Permukiman
sedang Panggung /
Tunggal
kepadatan Perumahan
rendah Mewah
RTH Taman RW Taman
Taman bermain &
RTNH RTNH
rekreasi
skala
Pendidikan Pendidikan
kelurahan
kepadatan
Perumahan
sangat
Vertical
Permukiman tinggi
kepadatan
Perumahan Deret
tinggi
perdagangan Pertokoan
23 Ilir skala kota
dan jasa Ruko
Skala
Pendidikan Pendidikan
Kecamatan
RTH RTH TPU
pelayanan Skala Sub Sarana
umum BWP Peribadatan
kepadatan
Perumahan Deret
tinggi
permukiman
kepadatan Perumahan
rendah Mewah
22 Ilir Pemerintahan /
Perkantoran Perkantoran
Dinas
Perdagangan Pasar Tradisional
skala Kota
dan Jasa Pertokoan
Pendidikan skala kota Pendidikan
 Perumahan
sangat
permukiman Panggung /
rendah
Tunggal
pertahanan
Peruntukan Hankam dan
dan
Khusus Kodim
keamanan
Taman
RTH Taman
kelurahan
Pemerintahan /
Perkantoran Perkantoran
Dinas
19 Ilir
Peruntukan
Pariwisata Pariwisata
Lainnya
RTNH RTNH Lapangan
Pertokoan
Restaurant /
perdagangan Rumah makan
skala kota
dan jasa Jasa travel dan
pengiriman
barang
kepadatan
Perumahan
sangat
Vertical
tinggi
kepadatan
Perumahan Deret
Permukiman tinggi
Perumahan Deret
kepadatan Perumahan
sedang Panggung /
Tunggal
Pertokoan
Skala Kota
Talang Perdagangan Pasar Tradisional
Semut dan jasa skala Jasa printing dan
Kecamatan Fotocopy
Pemerintahan /
Dinas
Perkantoran Perkantoran
Perkantoran
Swasta
skala kota Kesehatan
skala
pelayanan GSG
kecamatan
umum
skala Sarana
kelurahan Peribadatan
 Taman Kota
RTH Taman Taman
Kelurahan
RTNH RTNH Lapangan
Pendidikan Skala Kota SD-SMP-SMA
Prasarana skala
Prasarana
Lainnya Kecamatan
pertahanan
Peruntukan pertahanan dan
dan
Khusus keamanan
keamanan

Pada zona permukiman terdapat jenis kegiatan yaitu , perumahan tunggal,

deret/ panggung, dan vertikal. Zona pelayanan umum jenis kegiatannya yaitu
kesehatan, berupa rumah sakit, puskesmas, sarana peribadatan berupa masjid dan
gereja , dan GSG. Zona pendidikan , jenis kegiatan dari tingkat Paud samapai
SMA, dan terdapat Sekolah Tinggi. Zona perkantoran, jenis kegiatannya yaitu
perkantoran pemerintahan/dinas dan perkantoran swasta. Zona perdagangan dan
jasa ,jenis kegiatannya yaitu pusat oleh-oleh, pasar tradisonal, mini market,
pertokoan, jasa lembaga keuangan (bank nasional dan swasta), jasa perawatan/
perbaikan/ renovasi barang/ kendaraan, ruko,rsetaurant/rumah makan, jasa travel
dan pengiriman barang, jasa percetakan atau fotocopy, jasa . Zona RTH, jenis
kegiatan berupa taman dan TPU. Zona RTNH, jenis kegiatanya yaitu taman
rekreasi, taman bermain dan lapangan. Zona Khusus , pertahanan dan keamanan,
jenis kegiatanya yaitu Kodim. Zona peruntukan lainnya jenis kegiatannya yaitu
pariwisata .
 Gambar 1 Peta Pola Ruang Kecamatan Bukit Kecil

Sumber : RTRW Kota Palembang

Berdasarkan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Palembang,

Kecamatan Bukit ditetapkan sebagai Kawasan Pertahanan dan Keamanan.
Kawasan Pertahanan dan Keamanan sendiri merupakan suatu wilayah atau tempat
yang ditetapkan untuk mempertahankan kedaulatan negara, keutuhan wilayah
sebuah negara dan keselamatan segenap bangsa dari ancaman dan gangguan
terhadap keutuhan bangsa dan negara. Hal tersebut bukan berarti Wilayah yang
ada di Kecamatan Bukit Kecil tidak dapat diperuntukkan untuk kawasan lainnya,
akan tetapi penempatan peruntukkan tersebut harus sesuai dengan peraturan
pemerintah yang menyatakan bahwa sekitar kawasan yang diperuntukan sebagai
kawasan pertahanan dan keamanan harus berkaitan dengan pemanfaatan kawasan
pertahanan dan Keamanan. Selain itu berdasarkan rencana juga terdapat beberapa
ketidaksessuaian kegiatan pada area BWP Bukit Kecil.
 Gambar 2 Peta Guna Lahan Eksisting

Sumber: Studio Kota RA 2019

a. Zona Permukiman
Pada kelurahan Talang Semut terdapat ketidaksesuaian kegiatan di
kelurahan Talang Semut , jika berdasarkan peta pola ruang RTRW
Kota Palembang peruntukan zona nya untuk kawasan perumahan,
perumahan tunggal, terdapat kegiatan perdagangan dan jasa yaitu
,adanya restoran yang berada dikawasan perumahan, yang mana
kawasan ini sudah tercapai standar sarana pendukung pada fasilitas
perdagangannya. Kegiatan tersebut dapat mengganggu pada kegiatan
perumahan yang seharusnya akses hanya dapat dilalui oleh masyarakat
yang tinggal di kawasan perumahan karena adanya kegiatan
perdagangan dan jasa akses bisa dilalui oleh publik, yang dapat
meningkatkan pergerakan namun tidak sesuai dengan kondisi jalan
 yaitu jalan lingkungan dapat menyebabkan kemacetan kecil sehingga
mengganggu kegiatan kawasan perumahan.
b. Zona Peruntukan Khusus
Pada kawasan pertahanan dan keamanan juga terdapat kegiatan
perdagangan dan jasa pada kelurahan Talang Semut yaitu warung,jasa
konveksi, jasa keuangan, salon, toko, dan rumah makan. Seharusnya
pada kawasan pertahanan dan keamanan , tidak semua publik dapat
menjadi akses publik, namun adanya kegiatan perdagangan dan jasa
kegiatan yang khusu pertahanan dan keamanan berubah, juga
menimbulkan pergerakan transportasi, bisa menimbulkan kepadatan
lalu lintas ,dengan kondisi jalan yang hanya jalan lokal sekunder. Jika
berdasarkan standar kebutuhan utilitas Talang Semut sudah tercapai
pada sistem penyediaan air bersih, sistem persampahan dan siste
jaringan air limbah, namun perlu adanya perbaikan pada sistem
jaringan drainase penambahan sarana kolam retensi ataupun yang
lainnya terutama Kelurahan Talang Semut dan Kelurahan 24 Ilir ,
kawasan yang didominasi oleh perdagangan dan jasa juga permukiman
sehingga kolam retensi Kambang Iwak tidak dapat memenuhi
demand terutama dari Kelurahan Talang Semut dan 24 Ilir.