Seperti kita ketahui sebelumnya bahwa anuitas (A) adalah sejumlah pembayaran pinjaman yang
dibayarkan setiap jangka waktu (periode) tertentu dengan nilai nominal yang selalu sama/tetap. Nilai
pembayaran tersebut pada dasarnya terdiri dari bagian angsuran pokok pinjaman (a n) dan bagian
bunga (bn) yang diterapkan yang dirumuskan sbb:
Anuitas = angsuran + bunga
A = an + bn
Perhatikan rencana pembayaran angsuran pinjaman berikut!
Bisa kita lihat, jika besar bunga (b) ditambah dengan besar angsuran (a) pada setiap bulanya
nilainya selalu sama yaitu sebesar Rp 23.700,00 yang merupakan nilai anuitas.
Nah, sekarang kita akan belajar bagaimana menghitung besar angsuran pada periode ke-n (a n) dan
besar bunga pada periode ke-n (bn).
a9 = a1(1+i) 9−1
= 200.000 (1+0,03)8
= 200.000 1,03 ¿ ¿8
= 200.000 x 1,266770081
= 253.354,02
Bunga ke-9
bn = A – an
b9 = A – a9
= 500.000 – 253.354,02
= 246.645,98