KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)
KEGIATAN REVITALISASI SPBU 44.592.15 TIREMAN REMBANG

PT. REMBANG BANGKIT SEJAHTERA JAYA

Tahun Anggaran 2020

Office: Jl. Raya Rembang-Lasem, KM. 2 Rembang- Jawa Tengah

Phone : (0295) 6980459; email : rbsj_rembang@yahoo.com website : www.rbsj.co.id
 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
1. LATAR BELAKANG Persaingan yang ketat dalam bisnis SPBU membuat pengusaha
berlomba memberikan pelayanan tebaik untuk para konsumen.
Selain itu penyediaan sarana dan prasarana penunjang sebagai
daya tarik kepada konsumen agar memilih SPBU kita menjadi hal
wajib yang harus ada. Untuk alasan itulah PT. Rembang Bangkit
Sejahtera Jaya mengadakan kegiatan Revitalisasi SPBU
44.592.15 Tireman yang dilihat menjadi salah satu unit usaha
potensial saat ini.

Kami melihat bahwa kegiatan transportasi, baik untuk perjalanan

pribadi, angkutan massal maupun operasional distribusi, tidak
terlepas dari penggunaan bahan bakar minyak yang menjadi
bahan bakar dari moda transportasi yang digunakan oleh
masyrakat Indonesia. Motor, mobil, bus, truk dan lain-lain
menggunakan bahan bakar minyak sebagai bahan penggerak
dari pilihan alat transportasi yang mereka pilih.

Bahan bakar minyak yang ada dipasaran pun beragam, dari

Premium, Bio Solar, Pertamax, Pertamax Plus, Pertamina Dex
dan juga Pelumas yang menjadi bahan yang dibutuhkan untuk
pengoperasian kendaraan bermotor.

Seiring dengan tingginya laju pertumbuhan kepemilikan

kendaraan bermotor, maka secara otomatis tingkat konsumsi
dari bahan bakar minyak pun semakin meningkat dari tahun ke
tahun. Hal ini dapat dilihat di tabel laju pertumbuhan konsumsi
bahan bakar minyak di Indonesia berikut ini.

Proses distribusi bahan bakar dari produsen penghasil bahan

bakar minyak kepada konsumen dilakukan melalui perantara
distribusi yaitu melalui Stasiun Pengisian Bahan Bakar Untuk
Umum atau yang biasa disebut sebagai SPBU atau Pom Bensin.
Untuk memenuhi permintaan pasar akan bahan bakar minyak
yang tinggi, didirikanlah SPBU di berbagai tempat untuk
mempermudah penjangkauan distribusi bahan bakar minyak
kepada masyarakat. Selain memenuhi kebutuhan masyarakat
akan bahan bakar minyak, perusahaan sejatinya juga mencari
profit untuk kelangsungan aktifitas perusahaan. Profit juga dapat
dijadikan tolak ukur atas kesuksesan perusahaan dalam
mencapai tujuannya.

Untuk memperoleh target profit yang ditetapkan oleh

perusahaan, maka perusahaan memerlukan strategi pemasaran
yang tepat agar dapat menjual produk atau jasanya dengan baik,
dan salah satu strategi PT. RBSJ yaitu dengan memberikan
sarana dan prasarana yang baik kepada konsumen. Maka
kegiatan Revitalisasi SPBU 44.592.15 Tireman perlu dilakukan
oleh perusahaan.

2. MAKSUD DAN TUJUAN Tersedianya Sarana dan Prasarana yang baik di SPBU 44.592.15
Tireman, Rembang.
Diantara tujuan kegiatan Revitalisasi SPBU Tireman ini yaitu:

KAK Revitalisasi SPBU 44.592.15 Tireman Rembang

1
 1) Mampu menjadi salah satu SPBU terbaik di Kabupaten
Rembang
2) Memberikan fasilitas yang memadai kepada pengunjung SPBU.
3) Mampu menarik konsumen agar memilih SPBU kami sebagai
tempat mengisi bahan bakar kendaraanya.
4) Meningkatkan omset atau pendapatan perusahaan.

3. SASARAN Tersedianya pelaksana kontruksi pekerjaan Jembatan Bambu,

Food Court, Penambahan Toilet baru di SPBU, Pavingisasi,
Renovasi Kanopi, Renovasi Totem Pasti Pas-Pasti Prima,
Pembuatan Totem Stop in, Perbaikan Selokan, Pengadaan
Etalase tempat tabung Gas (LPG), dan lainya.
Terlaksananya semua pekerjaan yang termuat dalam lingkup
kegiatan Revitalisasi SPBU Tireman yang memenuhi spesifikasi
teknis, sesuai anggaran biaya dan selesai sesuai waktu
pelaksanaan.

4. NAMA DAN Pengguna Jasa :

ORGANISASI PEJABAT PT. Rembang Bangkit Sejahtera Jaya
PEMBUAT KOMITMEN
Nama Pejabat Pembuat Komitmen :
Nama : MUHAMMAD SYAFI, SE.,
Jabatan : Manager unit SPBU 44.592.15 Tireman.

Ditunjuk dan diangkat sebagai PPK dalam kegiatan

Revitalisasi SPBU 44.592.15 Tireman berdasarkan Surat
Keputusan Direksi PT. Rembang Bangkit Sejahtera Jaya
Nomor : 001/RBSJ/SK-I/2020.

5. SUMBER PENDANAAN Kegiatan Revitalisasi SPBU 44.592.15 Tireman ini dibiayai

Anggaran Pendapatan dan Belanja Perusahaan (APBP) Tahun
Anggaran 2020)

6. REFERENSI HUKUM 1. Peraturan Pemerintah Nomor 54 Tahun 2017 Tentang Badan

Usaha Milik Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia
Tahun 2017 Nomor 305, Tambahan Lembaran Negara
Republik Indonesia Nomor 6173);
2. Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.
3. Peraturan LKPP No. 8 Tahun 2008 Tentang Swakelola
4. SOP Pengadaan Barang dan Jasa PT. Rembang Bangkit
Sejahtera Jaya Tahun 2019.

7. LINGKUP, LOKASI a. Lingkup Kegiatan

KEGIATAN, DATA DAN Lingkup kegiatan swakelola Revitalisasi SPBU 44.592.15
FASILITAS PENUNJANG Tireman ini, yaitu meliputi pekerjaan :
SERTA ALIH 1) Pembuatan Jembatan Bambu
PENGETAHUAN 2) Pembangunan Food Court
3) Penambahan Toilet baru
4) Pengurukan, pemadatan, dan pavingisasi
5) Renovasi kanopi

KAK Revitalisasi SPBU 44.592.15 Tireman Rembang

2
 6) Renovasi Totem Pasti Pas – Pasti Prima
7) Pembuatan Totem Stop in
8) Perbaikan Selokan
9) Pengadaan etalase untuk tempat LPG

b. Lokasi Kegiatan
Kegiatan swakelola ini berlokasi di area SPBU 44.592.15, Desa
Tireman, Kecamatan Rembang, Kabupaten Rembang,
Jawa Tengah.

1. Data dan Fasilitas Penunjang (jika diperlukan)

1). Penyediaan oleh Pejabat Pembuat Komitmen.
Data dan fasilitas yang disediakan oleh Pejabat Pembuat
Komitmen yang dapat digunakan dan harus dipelihara oleh
tim swakelola atau penyedia jasa/penyedia jasa
perseorangan (bila ada):

a). Laporan dan Data

Terkait data luas area dan lokasi pekerjaan secara real
tim pelaksana harus mengukur kembali bersama PPK
untuk menemukan ukuran yang valid sesuai keadaan
yang sebenarnya. Untuk data-data lainya dapat
dikoordinasikan dengan PPK.
b). Akomodasi dan Ruangan Kantor
Dalam kegiatan ini telah disediakan ruangan kantor
untuk tim swakelola, serta gudang atau tempat
penyimpanan barang/material.
c). Staf Pengawas/Pendamping
PPK Sudah menunjuk Tim Pengawas kegiatan untuk
melakukan tupoksinya sebagaimana yang sudah
dijelaskan dalam SK Penunjukan.
d).Fasilitas yang disediakan oleh Pejabat Pembuat
Komitmen yang dapat digunakan oleh tim swakelola
atau penyedia jasa/penyedia jasa perseorangan
(subkon)
Fasilitas yangsudah tersedia untuk kegiatan ini yaitu
MCK pekerja, kantor tim swakelola, musholla, dan air
kerja.

2). Penyediaan oleh tim swakelola.

Tim swakelola harus menyediakan dan memelihara semua
fasilitas dan peralatan yang dipergunakan untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan.

2. Alih Pengetahuan
Apabila dipandang perlu oleh Pejabat Pembuat Komitmen,
maka tim swakelola harus mengadakan pelatihan, kursus
singkat, diskusi dan seminar terkait dengan substansi
pelaksanaan pekerjaan dalam rangka alih pengetahuan
kepada staf di lingkungan organisasi Pejabat Pembuat
Komitmen.

KAK Revitalisasi SPBU 44.592.15 Tireman Rembang

3
8. PENDEKATAN DAN Kegiatan Revitalisasi SPBU Tireman ini terdiri dari beberapa jenis
METODOLOGI pekerjaan. Pelaksanaan pekerjaan ini harus dilakukan dengan
/ METODE teknis dan metode yang benar sesuai dengan standarisasi
PELAKSANAAN / pekerjaan konstruksi seperti penggunaan peralatan dan bahan
SPESIFIKASI TEKNIS material. Tahapan-tahapan harus dilakukan oleh pelaksana
pekerjaan/penyedia seperti sosialisasi pekerjaan, pre contruction
meeting, SPMK, dokumentasi dan administrasi, survei dan
pengukuran, serta pelaksanaan pekerjaan harus memperhatikan
Keamanan dan Keselamatan Kerja (K3) dengan membuat rambu-
rambu K3.

Terkait bahan dan material serta peralatan yang digunakan harus

mengacu dan disesuaikan dengan standart/spesifikasi teknis
pekerjaan yang ditetapkan oleh PPK.

Standart Teknis
a. Persyaratan Umum Pekerjaan
Setiap bagian dari kegiatan pelaksanaan konstruksi harus
dilaksanakan secara benar dan tuntas dan memberikan hasil
yang telah ditetapkan dan diterima dengan baik oleh Pejabat
Pembuat Komitmen.
b. Persyaratan Obyektif
Pelaksanaan pekerjaan pengaturan dan pengamanan yang
obyektif untuk kelancaran pelaksanaan, baik yang
menyangkut macam, kualitas dan kuantitas dari setiap bidang
pekerjaan.
c. Persyaratan Fungsional
Kegiatan Pelaksanaan kontruksi baik yang menyangkut waktu,
mutu dan biaya pekerjaan harus dilaksanakan dengan
profesionalisme dan tanggung jawab yang tinggi sebagai Tim
Pelaksana Pekerjaan.

9. JANGKA WAKTU Jangka waktu pelaksanaan kegiatan ini yaitu 120 (seratur dua
PELAKSANAAN puluh) hari kalender atau 4 (empat) bulan.

10. TENAGA AHLI Tim Swakelola khusunya tim pelaksana harus bertindak sebagai
tenaga ahli, terkait jenis pekerjaan dengan spesifikasi khusus
yang membutuhkan tenaga ahli khusus maka tim pelaksana
dapat mengambil tenaga ahli dari luar atau menyerahkan jenis
pekerjaan dimaksud ke pihak subkon dengan spesialisasi
pekerjaan tersebut.

11. KELUARAN Keluaran yang dihasilkan dari pelaksanaan pekerjaan ini adalah
tercapainya tujuan kegiatan, seperti Tersedianya fasilitas –
fasilitas di SPBU yang memadai, seperti toilet yang mencukupi,
area parkir yang luas dan nyaman, adanya tempat makan dengan
banyak pilihan menu yang nyaman, wajah SPBU menjadi lebih
bagus dan modern, adanya tempat wisata alam di lingkungan
SPBU berupa jembatan bambu menuju hutan mangrove hingga
pantai, dan lainya sehingga mampu meningkatkan omzet dan
pendapatan Perusahaan.
KAK Revitalisasi SPBU 44.592.15 Tireman Rembang
4
12. LAPORAN Jenis laporan yang harus diserahkan kepada Pejabat Pembuat
Komitmen adalah:
a. Laporan Bulanan
b. Laporan Realisasi Pekerjaan
c. Laporan Pengawasan dan Evaluasi
d. Laporan Khusus (bila diperlukan)

Laporan bulanan harus diserahkan setiap akhir bulan sejak

Perjanjian Pekerjaan atau SPMK diterbitkan sebanyak 3 (tiga)
jilid/bandel buku laporan dan CD/soft copy berisi seluruh laporan
dokumen pendukung (foto dan lainya).

13. LAIN-LAIN 1. Tim Pelaksana Swakelola harus menyerahkan foto

dokumentasi yang berkaitan denganseluruh pelaksanaan
kegiatan, foto 0%, 25%, 50%, 75% dan 100 %.
2. Hal-hal yang belum tercakup dalam Kerangka Acuan Kerja ini
akan dijelaskan dalam Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.

Rembang, 02 Januari 2020

Dibuat dan Ditetapkan Oleh;

Pejabat Pembuat Komitmen

MUHAMMAD SYAFI’, SE

KAK Revitalisasi SPBU 44.592.15 Tireman Rembang

5