TUGAS RUTIN 5

Nama : Halima Tussa'diyah Nasution ( 7192220001)

Fahira Amalya ( 7193520005)

Nurul Izyan (7193220013)

Bunga Anggraini Putri Hilayani (7191220017)

Desy Rodewati Manurung (7193520015)

Kelas : Akuntansi A 2019

Mata Kuliah : Manajemen Keuangan

Kasus 1

 Berapa jumlah nilai kini atas pendapatan yang diperoleh diakhir tahun pertama sebesar
Rp 300 juta , akhir tahun ke dua Rp 400 juta dan akhir tahun ke tiga Rp 500 juta , bila
suku bunga deposito diasumsikan akan tetap selama 3 tahun yaitu sebesar 12 % .

Jawab :

Dik :

F1 = 300 Juta
F2 = 400 Juta
F3 = 500 Juta

Ditanya = P?

P1 = F1 x = 300.000 x = 267.857.143

P2 = F2 x = 400.000 x = 357.142.857

P3 = F3 x = 500.000 x = 446.428.571

Maka Jumlah uang sekarang dengan i = 12% sebesar 1.071.428.571

 Berapa jumlah nilai kini atas pendapatan yang diperoleh diakhir tahun pertama sebesar
Rp 300 juta , akhir tahun ke dua Rp 400 juta dan akhir tahun ke tiga Rp 500 juta , bila
suku bunga deposito diasumsikan tahun pertama dan kedua adalah sebesar 12 % ,
sedangkan tahun ke 3 adalah sebesar 15 % .

Jawab :
 Dik :

F1 = 300 Juta
F2 = 400 Juta
F3 = 500 Juta

i1 = 12%
i2 = 12%
i3 = 15%

Ditanya = P?

P1 = F1 x = 300.000 x = 267.857.143

P2 = F2 x = 400.000 x = 357.142.857

P3 = F3 x = 500.000 x = 434.782.609

Maka Jumlah uang sekarang dengan i2 = 12% i3 = 15% sebesar 1.059.782.609

Kasus 2

 Bila setiap tahun uang yang pasti akan kita diterima adalah Rp 10.000.000,00 , selama
kita hidup , berapa nilai uang tersebut kalau kita terima saat . Bila bunga atas obligasi
pemerintah adalah 10 % .

Jawab :

Dik : P= 10 juta
i= 10%
Ditanya = F?

F=
= 10 juta x
= 11 juta

 Bila setiap tahun uang yang mungkin akan kita diterima adalah Rp 10.000.000,00 ,
selama kita hidup , berapa nilai uang tersebut kalau kita terima saat . Bila bunga atas
obligasi pemerintah adalah 10 % sedang resiko atas tidak tercapainya jumlah tersebut
diperkirakan sebesar 4 %

Jawab :

Dik :
 Nilai sekarang 1 juta
Nilai normal 10 juta
i= 10%
r= 4%

Ditanya : Jumlah uang obligasinya ?

Faktor bunga nilai sekarang anuitas P(4%,1) = = 0,9615

Faktor nilai sekarang = = 0,7144

Nilai kupon = 10% x 10 juta = 1 juta

Maka jumlah nilai = Nilai sekarang anuitas + Nilai sekarang nominal

=(1.000.000x0,9615)+(10.000.000x0,7144)
= Rp 8.104.500

Kasus 3

 Seseorang akan membeli tanah dengan 4 ( empat ) pilihan pembayaran sebagai berikut :

 Dibayar tunai saat ini sebesar Rp 1,5 Milyar

 Dibayar 3 tahun mendatang sebesar Rp 2,4Milyar .
 Dibayar cicilan dengan cicilan tahun pertama Rp 500 juta , tahun kedua Rp 750
juta , tahun ketiga Rp 1 milyar ( dibayar diakhir tahun ).
 Dibayar cicilan dengan cicilan tetap diawal tahun selama 3 tahun , sebesar Rp 600
juta

Bila bunga deposito diasumsikan 18 % per tahun , mana diantara cara pembayaran diatas
yang dipilih.

( catatan : sifat investasi tanah diabaikan ) .

Jawab :

Pilih cara yang terakhir karena jika awal tahun = 600 juta,kalau 3 tahun berarti 1,8 milyar
dan masih punya bunga deposit sebesar 18% yang sudah diasumsikan.jadi,kemungkinan
lebih menguntungkan bias pilih cara yang pertama,jika utang yang dimiliki kontan.