ANALISA SITE

LOKasi site :
jl.timor , kec medan timur,kota medan,
sumatera utara,Indonesia

luas site :
8,404,08 m2

Ukuran site :

KDB : 5042,488
3026,2017 mixused
KLB : 11 LANTAI
GSB : 4 meter

Keadaan disekitar site

ANALISA regulasi
75.2 x 67
ANALISA matahari
Pada gambar A matahari yang terbit dari timur memancarkan radiasi yang baik untuk kesehatan

sehingga tidak perlu untuk dihindari.Pada gambar B merupakan matahari siang,radiasinya dapat

berpengaruh buruk terhadap kesehatan maka dari itu dibuat dengan konsep untuk mengatasi radiasi

tersebut dengan cara menanam vegetasi,selain itu vegetasi juga dapat sebagai peneduh,untuk bagian

fisik bangunan yang berinteraksi langsung dengan radiasi matahari dapat dibuat second cladding agar

radiasi tidak berinteraksi dengan bangunan,dapat juga ditanam tumbuhan yang menjalar karena

sesuai dengan tema bangunan green architecture serta dapat menggunakan material kaca yang

beradaptasi dengan matahari. ANALISIS : Keadaan posisi site terhadap lingkungan sangat baik karena bangunan

Pada sisi bangunan yang berbatasan dengan nomensen
Penanaman vegetasi untuk melindungi dari lantai
(sisi timur) Cukup memberikan pengaruh positif karena
1-3 pada bangunan dan membuat udara lebih segar.
Menimbulkan shading sehingga membuat bangunan
nomensen menimbulkan shading terhadap site sehingga membuat area sekitar site
nyaman,namun ketika matahari terbenam site berinteraksi langsung dengan radiasi
matahari,sehingga untuk menjadi solusi nya dibuat pohon mahoni yang mencapai 15

terlindungi dari Lantai 1- 4. m(hanya lantai 1-3) untuk lantai 4-11 penempatan ruang yang jarang digunakan pada

ANALISA mataharijam tersebut dapat menjadi solusinya,penggunaan material kaca sunergy.

Untuk mendukung penerapan green architecture pada Untuk mengurangi panas matahari,dibuat air pancur pada

Bangunan pemanfaatan energi matahari harus dilakukan Sisi barat atau tepat berada didepan fasade utama bangunan

Untuk menghemat pemakaian listrik pada bangunan melalui Karena air dapat membiaskan pantulan sinar matahari

Teknologi surya yaitu dengan solar potovoltaik yang dapat Sehingga dapat mengurangi panas langsung masuk ke

Mengubah energi matahari menjadi energi listrik,dengan Bangunan.

Alat pendukung seperti konverter

ANALISA batas site
ANALISIS : Site sisi timur berbatasan dengan nomensen ada dampak positif dan negatif dari bangunan tersebut positifnya bangunan
nomensen menimbulkan shading terhadap site yang akan dibangun rental office Sehingga membuat bangunan lantai 1-4 terasa
nyaman,dan dampak negatifnya angin yang bergerak ke area site menjadi terhambat dan sangat kecil,dan berpengaruh ke bangunan
dari lantai 1-4,solusinya penempatan Ruang yang beradaptasi dengan sisi tersebut. Sama halnya dengan sisi selatan dan utara site
yang berbatasan dengan perumahan 2 lantai menimbulkan dampak positif dan negatifnya akan tetapi dampak negatifnya lebih
Kecil daripada site di sisi timur karena hanya bangunan 2 lantai.Dan untuk sisi barat berbatasan dengan jalan area ini juga memiliki
dampak positif dan negatif,positif nya angin yang masuk dari sisi barat lebih besar dariPada sisi yang lain,akan tetapi radiasi
mataharinya juga tinggi sehingga dapat memberikan dampak negatif ke bangunan dan penggunanya,solusinya terdapat dalam
analisa matahari.
ANALISIS : Sedangkan untuk bukaan dibuat di arah sisi timur untuk menghemat pemakaian listrik dengan
mengatur pencahayaan yang masuk yaitu dengan menggunakan material kaca sunergy,akan tetapi untuk
lantai 1-4 tidak mendapat kan pencahayaan yang maksimal karena terhalang oleh bangunan nomensen
solusinya adalah dengan menempatkan ruang yang sedikit mengonsumsi listrik diarea tersebut,dan
pencahayaan dimanfaatkan melalui sisi utara,selatan dan barat,agar pencahayaan tidak berdampak negatif
seperti Mengantarkan radiasi matahari ke ruangan penggunaan material kaca sunergy menjadi solusinya

ANALISA vegetASI
ANALISIS :

Vegetasi hanya terdapat diluar site di pinggir jalan site

Pohon yang ada di tepi jalan tersebut hanya ada 2 pohon,1 pohon

yang tumbuh cukup rindang dan memberikan shading yang baik

kepada pedestrian dan pengguna jalan,selain vegetasi Ruko yang

berada di depan site cukup memberikan shading di sore hari,tetapi

shading nya masih kurang baik. Perlu penambahan vegetasi

mahoni yangrindang agar dapat menimbulkan shading yang

baik,vegetasi juga dapat mengurangi radiasi matahari ,dan angin

yang masuk tidak membawa panas kedalam site,akan tetapi

mahoni hanya mencapai ketinggian 15 meter,atau sekitar

1-4 lantai yang terkena dampak positif tersebut,sementara untuk

Lantai 5-11 berinteraksi dengan radiasi matahari langsung,

Solusinya adalah dibuat tanaman yang menjalar didinding dan

Material kaca sunergy yang berfungsi dapat mengurangi radiasi

ANALISIS : sementara untuk pagar akan dibuat dengan vegetasi
Matahari.
Tanaman pagar serta bunga kertas setinggi 1,5 meter,berfungsi

untuk mengatasi polusi yang masuk kedalam site.

Vegetasi yang berada disekitar site hanya
Terdapat beberapa pepohonan yaitu pohon mahoni.
Vegetasi yang berada disekitar site yaitu pohon
Mahoni,posisinya tepat berada di depan site pinggiran jl.Timor

ANALISA KEMIRINGAN TANAH

KEADAAN SITE DI JALAN TIMOR

Kondisi tanah pada tapak perencanaan Rental Office tidak miring atau datar,

lahan yang digunakan adalah lahan kosong, karena kondisi tanah sangat diperlukan

dan sangat berpengaruh terhadap desain bangunan.

 ANALISA KEKERASAN TANAH

KEADAAN SITE DI JALAN TIMOR

Kondisi tanah pada tapak perencanaan Rental Office termasuk dalam kondisi tanah

yang keras.Hal ini berpengaruh dalam penggunaan pondasi yang akan diterapkan

pada bangunan.
 ANALISA KEBISINGAN
ANALISIS : Tingkat kebisingan pada zona A
Tingkat kebisingan di jalan Timor tergolong rendah karena tidak
Tergolong sedang karena tidak banyak kendaraan
banyak kendaraan yang melintasi jalan tersebut, pencapaian
Yang melintas dijalan tersebut,GSB bangunan bisa
menuju lokasi banyak kendaraan umum yang lewat di jalan
Menjadi solusi nya bangunan yang akan dirancang
Hm.Yamin,dari persimpangan jalan Hm Yamin dan Jalan Timor
Lebih dimundurkan yang awalnya 4 meter menjadi
berkisar 50 m menuju site.
20 meter,sekaligus untuk ruang area terbuka hijau
Sementara untuk sisi site yang berada di sisi utara,timur
Didepan nya,selain GSB penanaman vegetasi juga
berbatasan dengan lahan Universitas Nomensen,dan sisi selatan
Bisa menjadi solusi untuk mengatasi kebisingan
berbatasan dengan permukiman warga dari ketiga sisi tersebut
Pohon yang rindang seperti mahoni,dan juga ada
memiliki tingkat kebisingan yang rendah,karena dijalan Hm.Yamin
Pohon cemara bisa membuat estetika lebih menarik.
yang banyak dilalui kendaraan berjarak sekitar 50 meter.
Untuk zona B , C , dan D tingkat kebisingan lebih rendah

Daripada zona B,C, dan D sehingga hal ini bukan menjadi

Permasalahan yang dihadapi dan tidak menjadi suatu hal

Yang paling diperhitungkan untuk analisa kebisingan

Dalam perancangan.Selain Itu membuat tanaman pagar

Dapat menjadi solusi mengatasi kebisingan

Bunga Kertas /Bugenvil

ANALISA KLIMATOLOGI
 ANGIN d hujan

Site yang berada di Jl.Timor dikelilingi oleh bangunan ruko.hal ini mengakibatkan arah angin Curah hujan disekitar site cukup tinggi karena khususnya di negara Indonesia merupakan

yang berhembus ke site menjadi terhambat akan tetapi pada panah A,arah angin yang paling daerah dengan iklim tropis basah,apabila tidak didukung oleh lingkungan disekitar akan

banyak masuk karena pada area tersebut merupakan area terbuka,sehingga sirkulasi angin berakibat banjir,saluran air atau drainase harus cukup memadai untuk menampung debit

Untuk bergerak lebih besar.Sementara pada panah A,B,dan C angin yang datang dari arah air hujan,dan sesuai dengan konsep dari perancangan Rental Office,air hujan ditampung

Tersebut sangat minim dikarenakan area tersebut berbatasan langsung dengan bangunan. dan dikelola untuk memanfaatkan potensi alam,untuk memenuhi kebutuhan dari bangunan.

Analisis : Arah angin yang paling banyak masuk dari sisi barat,karena pada sisi timur,selatan, dan utara terhalang oleh bangunan disekelilingnya,tetapi hal tersebut hanya berpengaruh pada lantai 1-4 sementara untuk lantai 5-11 angin
yang bergerak menuju site cukup maksimal,sehingga harus dimaksimalkan untuk lantai 5-7 bisa dibuat bukaan pada sisi utara dan selatan untuk meminimalisir pemakaian listrik sehingga angin yang masuk dapat memberikan kenyamanan bagi
penggunanya,sementara untuk lantai 8-11 tidak bisa dibuat bukaan karena pergerakan angin lebih kencang dan dapat berpengaruh negatif pada bangunan.
Analisis : Sementara untuk analisis hujan curah hujan di Kota Medan cukup tinggi,dan kota Medan sering mengalami genangan air dan juga banjir,dalam lokasi disekitaran site,perencanaan ini harus berdampak positif pada lingkungan
Disekitarnya,agar tidak menambah permasalahan yang sudah ada,perancangan Rental Office ini justru dapat mengurangi debit air dan genangan air,karena air dapat dimanfaatkan sebagai fasilitas pemenuh kebutuhan bangunan,dan cara
Kerja sistemnya terdapat pada ANALISA TEKNOLOGI PEMANFAATAN AIR HUJAN.

ANALISA VIEW

View ke dalam view ke luar

View kedalam View ke luar View atas
Pada panah A view disajikan dari jalan menghadap site,view ini sangat baik Pada panah A view disajikan oleh bangunan ruko,view ini kurang baik (-) View bangunan dari lantai 1- 4 berpotensi

(+)Karena fasade bangunan akan menghadap ke arah jalan sehingga tampilan Dan menghadap ke jalan utama yaitu jalan Timor,sama seperti halnya Negatif karena terhalang oleh bangunan

Fasade dari bangunan harus didesain semenarik mungkin.Pada panah B,C, Dengan arah panah B,C, dan D view kurang baik(-) karena berbatasan nomensen,untuk itu pengolahan fasade tidak

dan E disajikan oleh bangunan yang langsung berbatasan dengan site,kondisi Dengan bangunan dan lahan universitas nomensen. terlalu di utamakan.Pada bagian utara,dan

ini kurang baik,karena sulit untuk melihat fasade dari bangunan dari arah Analisis :Pada view ke dalam sisi positif hanya pada sisi barat,sehingga timur.sementara untuk view Keluar untuk

tersebut,karena itu tampilan bangunan yang didesain tidak terlalu berlebihan. lantai 5 – 11 sangat baik karena
Fasade dari sisi ini harus diolah semaksimal mungkin sementara pada sisi Utara,
Menyajikan pemandangan inti kota Medan.
selatan dan timur tidak menjadi prioritas karena posisi ini terhalang oleh bangunan

disekelilingnya,akan tetapi hanya dari lantai 1-4 sementara untuk lantai 5-11

ANALISA pencapaian
view positif dan pengolahan fasade harus dimaksimalkan.

MAIN ENTERANCE

ANALISIS : Pencapaian ke lokasi site dapat dilalui dari jalan

SITE ENTERANCE
Pencapaian menuju site yang terletak di jalan timor
HM Yamin,yang merupakan sistem one way,dan menjadi
melalui jl.hm yamin dengan sistem satu arah (one way)
persimpangan antara jalan timor dengan jalan HM Yamin,
banyak dilintasi kendaraan pribadi yaitu minibus dan
Pencapaian menuju site juga bisa dari jalan Perintis dan keluar bisa melalui jalan Perintis Kemerdekaan agar
sepeda motor,dan kendaraan umum seperti angkutan
kemerdekaan.jalan ini juga bersifat satu arah (oneway). tidak menjadi peumpukkan kendaraan,dan pintu masuk
kota(angkot) serta becak.Disepanjang jalan hm yamin
Banyak dilalui oleh kendaraan Pribadi seperti minibus dan Utamanya dibuat pada sisi site yang dekat pada posisi
terdapat sarana seperti bank,
sepeda motor,dan juga kendaraan umum seperti angkutan utara jalan timor, dan pintu keluar dibuat pada sisi site

umum serta becak.Disepanjang jalan perintis kemerdekaan yang dekat dengan sisi selatan jalan timor

terdapat sarana seperti hotel,sekolah,kfc,universitas dan lain

lain.
 Rs.Pirngadi

Hotel Grand Mercure MW Stasiun KA Centre Point Nomensen

ANALISA PEDESTRIAN

Pedestrian untuk pejalan kaki yang berada di sekitar

Site tergolong tidak layak karena tidak memenuhi ANALISIS : Terlihat bagaimana pedestrian untuk pejalan

Standarisasi untuk kenyamanan pengguna nya,kurang Kaki,hal ini merupakan bagian penting untuk diperhatikan

nya akan vegetasi sehingga menjadikan area tersebut Oleh arsitek yang merencanakannya,karena hal ini bisa

panas karena berinteraksi langsung dengan radiasi dan Menjadi nilai positif bagi pengguna jalan,lebar pedestrian

panas matahari.hal ini perlu diperhatikan oleh peraancang Harus berdasarkan standarisi yang sudah ditentukan oleh

(arsitek) yang akan merancang gedung Rental Office agar Pemerintah,dan juga perlu penambahan furniture street

memberikan kenyamanan bagi para penggunanya. Dan halte untuk semakin meningkatkan kenyamanan

Keadaan pedestrian disekitar site Pengguna bangunan atau pun masyarakat sekitar.Selai itu

Terlihat bagaimana pada gambar diatas pedestrian Penambahan vegetasi juga perlu dilakukan berguna sebagai

Keadaan dari pedestrian tersebut tidak layak dan tidak Peneduh karena furniture street,pedestrian,dan halte

Memenuhi kriteria kenyamanan untuk pengguna nya, Merupakan satu kesatuan yang harus dipertahankan

Karena tidak memenuhi standarisasi dari dimensi Karena demi meningkatkan kenyamanan yang maksimal

Pedestrian tersebut. Harus barengi dengan vegetasi sebagai peneduhnya.

 ANALISA DRAINASE
Drainase yang ada di lokasi site kurang layak untuk

Bangunan Rental Office,perlu pelebaran pada drainase

Karena ukuran drainase tidak sampai 1 m,dan rongga

Untuk air masuk tergolong sempit dan keci, agar air

yang tersalurkan bisa lebih lancar mengalir ke saluran

pembuangan.

ANALISIS : drainase yang terdapat di site kurang

Layak untuk digunakan karena ukuran drainase yang

Tidak lebar, perlu perbaikan drainase untuk dapat

Menampung debit air yang berlebihan.

Kondisi drainase saat ini

 ANALISA SKYLINE
Potongan A - A

Skyline
Tinggi bangunan disekitar site yang dikelilingi oleh bangunan disekeliling

Nya berkisar 1-3 lantai,adapun bangunan yang mencapai ketinggian lebih

Dari 15 lantai adalah dengan jarak radius 1 km dari site.

Potongan B - B

Respon : Terdapat bangunan nomensen yang

Berlantai 4,KFC berlantai , dan Hotel Grand

Mercure berlantai 11 yang sama dengan Rental

Office,perumahan penduduk sekitar hanya 1-3

Lantai,jadi bangunan rental office dari 1-5 lantai

Tidak kelihatan,dan fasade tidak terlalu diprioritaskan

(sisi utara,selatan,dan timur) akan tetapi untuk

Lantai 5-11 fasade menjadi prioritas karena untuk

Menarik minat dari masyarakat yang melihatnya.

 ANALISA SARANA & PRASARANA

Adapun sarana dan prasarana yang terdapat disekitar site dengan radius 1 km adalah sebagai berikut :

SARANA Prasarana
Pendidikan Air bersih

 Universitas HKBP Nomensen  PDAM


Ibadah Jaringan Telepon

 Masjid PLN

Perdagangan Saluran Air Kotor

 Kfc Saluran Air Bersih

 Indomaret LAMPU JALAN
Kesehatan

 Rs.pirngadi
Pada daerah Jl.Timor terlihat bagaimana kondisi eksisting pada gambar yang

Ada.Perlu banyak penambahan fasilitas didaerah sekitar site,kondisi drainase,

Pedestrian yang kurang baik harus perlu dibenahi agar pejalan kaki,dan air

Yang mengalir bisa lancar.Karena pada saluran drainase tertutup sehingga air DRAINASE
Terhambat untuk mengalir ke parit kota.Dan juga perlu penambahan halte

Agar mendukung kenyamanan pejalan kaki.Selain itu untuk penambahan

Vegetasi juga perlu dilakukan karena pada kondisi disekitar site terutama

Pada jalan timor sangat minim.

ANALISA kemacetan
Keterangan :

: site

: tingkat kemacetan jl.hm yamin

: tingkat kemacetan sedang jl.timor

 Posisi site terhadap lingkungan sekitar terutama terhadap
Jalan hm yamin merupakan jalan yang memiliki
jalan yang dikelilingi oleh jalan timor yang dicapai melalui
tingkat kemacetan yang cukup tinggi,jl hm yamin
Jalan hm yamin dan jalan perintis kemerdekaan,jl hm yamin
ini merupakan jalan utama mencapai jalan timor
merupakan jalan dengan tingkat kemacetan yang cukup tinggi.
dari persimpangan jalan hm yamin dengan jl.timor

untuk mencapai site berkisar 50 meter.

Kondisi Eksisting di jalan timor

Jalan timor merupakan jalan yang berbatasan

langsung dengan site,di jl timor ini tingkat kemacetan

MAIN ENTERANCE
tergolong sedang karena tidak banyak dilalui oleh

kendaraan kendaraan hal ini cukup baik untuk perencanaan

MAIN ENTERANCE
main enterance dan site enterance yang akan dibuat di
ANALISIS : Tingkat kemacetan yang paling tinggi berada di zona merah,untuk zona biru tingkat kemacetannya
jl timor.
tergolong tidak macet,karena sedikit kendaraan yang melintas di jl.Timor Dan di zona hijau tingkat
kemacetannya sedang,karena kapasitas jalan yang cukup lebar,untuk mengantisipasi penumpukkan kendaraan di jalan

ANALISA MATAHARI
Hm Yamin pintu masuk utama dibuat dekat dengan Jalan perintis kemerdekaan,dan pintu keluar dekat dengan
jln Hm Yamin,dan dari pintu keluar kendaraan Roda dua ataupun roda empat bisa keluar ke arah jalan
perintis kemerdekaan dan jalan Hm Yamin
 PERMASALAHAN YANG DIALAMI : RUMPUT YANG DIGUNAKAN ADALAH RUMPUT JEPANG YANG BERFUNGSI

UNTUK MENGATASI RADIASI MATAHARI LANGSUNG TERHADAP BANGUNAN SEHINGGA MEMBUAT RUANG

YANG ADA PADA BANGUNAN MENJADI NYAMAN UNTUK BERAKTIVITAS.

PERMASALAHAN YANG DIALAMI : RADIASI MATAHARI MENGAKIBATKAN PANAS PADA RUANGAN SEHINGGA PENGGUNA BANGUNAN DALAM RUANGAN MEMBUAT TIDAK NYAMAN UNTUK BERAKTIVITAS

DALAM RUANGAN TERSEBUT ,BERHUBUNGAN DENGAN TEMA YANG MERUPAKAN GREEN ARCHITECTURE YANG MEMINIMALISIR PENGGUNAAN LISTRIK,DAN MEMANFAATKAN ALAM SEKITAR,UNTUK

MENGATASI MASALAH TERSEBUT PENERAPAN ROOF GARDEN BISA MENJADI SOLUSI DARI PERMASALAHAN TERSEBUT.

ANALISA teknologi yang digunakan

pemanfaatan air hujan

 
Cara kerja sistem pemanfaatan air hujan adalah sebagai berikut :
 Air hujan jatuh di atap bangunan dan mengalir melalui atap rumah  kemudian terkumpul di talang air yang
dialirkan dengan pipa menuju bak penampungan air hujan.
 Sampah dedaunan yang terbawa akan disaring di bagian depan bak penampung, dengan media pasir dan
kerikil, sampah akan tertahan dan air hujan yang bersih akan masuk ke bak  penampung (volume bak 10 m3 ).
 Jika hujan berlangsung terus menerus, dan bak penampung penuh maka air akan melimpah melalui pipa
outlet masuk kedalam sumur resapan dengan kedalaman lubang sumur resapan sekitar 3 meter,  kontruksi
terbuat dari bis beton, sepanjang 2,5 meter dan resapan sekitar 0,5 meter.. Air hujan didalam sumur resapan
ini akan meresap melalui zona resapan dari sumur resapan kedalam tanah sebagai sumber air tanah. Bidang
resapan terletak dibagian dasar, tanpa bis beton, agar bis beton di atasnya tidak merosot diberi penyangga
batubata. Bidang resapan diisi dengan kerikil dan ijuk, sebagai penyaring agar tidak terjadi kebuntuan.
 Air dari bak penampung air hujan dipompa ke unit ARSINUM yang terdiri dari pompa air baku, statix mixer,
filter multi media, filter penukar ion, cartridge filter, Ultrafiltarsi, sterilisator ultra violet dan post catridge
filter.untuk diolah menjadi air minum.
 ANALISA teknologi yang digunakan
Ac vrv iii
ANALISA teknologi yang digunakan
 ANALISA teknologi yang digunakan
Kaca sunergy

Sunergi merupakan kaca yang dilapisi oleh 2 pelapis (coating) oksida logam melalui proses CVD(Chemical Vapor
Depotision. Pelapis ini dilapiskan hanya pada satu sisi kaca. Adapun 2 pelapis (coating) tersebut : Low Reflective coating
dan Low Emissivity coating dapat mengurangi panas yang masuk sehingga mampu meningkatkan kenyamanan.
 ANALISA teknologi yang digunakan

 Struktur Rangka Baja Ringan

Rangka baja berfungsi agar taman vertikal tidak membebani dinding. Artinya sistem ini meskipun nampak menempel tembok, sebenarnya ia berdiri pada rangka yang terpisah dari dinding sehingga sangat aman dan
tidak tergantung pada kuat tidaknya dinding.

 Lapisan Polycarbonat

Lapisan polycarbonat mencegah dinding dari rembesan air sisa penyiraman tanaman. Fungsinya sebagai isolator. Sehingga dinding tetap kering.
  Lapisan Geotextile (Glasswool)

Merupakan bahan dimana “kantong-kantong” tanaman disiapkan. Kantong-kantong geotextile diisi dengan cocopeat yaitu media tanam berbahan dasar sabut kelapa. Kantong-kantong ini merupakan tempat tanaman
tumbuh.

 Sistem Penyiraman (Irigasi) Otomatis

Sistem penyiraman (irigasi) taman vertical terdiri dari penampung air, pompa, timer, solenoid valcve (katup solenoid), dan saluran pipa penghubung. Sistem ini mengatur secara otomatis penyiraman taman vertical.

HemAT ENERGI
 PENGGUNAAN MATERIAL KACA SUNERGY
 PENGGUNAAN AC VRV III

BERKELANJUTAN
 PEMANFAATAN AIR HUJAN
 Pemanfaatan energi matahari

MEMPERHATIKAN SITE

HOLIS
 ORIENTASI BANGUNAN

BERADAPTASI TERHADAP IKLIM SECARA MENYELURUH

 ORIENTASI BANGUNAN
 ROOFING GARDEN
 AIR PANCUR

M
MEMENUHI KEBUTUHAN PENGGUNA SEKITARNYA
YANG BERDAMPAK POSITIF
 TAMAN

SECARA MENYELURUH