Jika kolom 8 s/d 22 terdapat isian "Tidak" atau "Tidak Ada", maka tidak memenuhi syarat/tidak
Catatan:
dapat diusulkan memperoleh bantuan pembiayaan perumahan
1
Lampiran 5
Checklist Kelengkapan Dokumen Pengajuan KPR Bersubsidi BTN SSB
Ada Tidak
A Dokumen Pemohon
1 Telah memiliki tabungan BTN
2 Formulir Aplikasi Permohonan Kredit
3 Pas Foto Terbaru Pemohon dan Pasangan
Copy Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon dan pasangan (apabila telah menikah) yang sesuai
4
dengan aslinya
5 Copy Kartu Keluarga yang sesuai dengan aslinya
6 Copy Surat Nikah/Cerai (jika telah menikah/cerai) yang sesuai dengan aslinya
7 Copy Rekening Koran Tabungan 3 (tiga) bulan terakhir yang sesuai dengan aslinya
8 Copy nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) yang sesuai dengan aslinya
Copy Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) Pajak Penghasilan (PPh) Orang Pribadi (bagi debitur
9
dengan NPWP lebih dari 1 (satu) tahun yang sesuai dengan aslinya
10 Surat Pernyataan Penyerahan SPT (debitur dengan NPWP dibawah 1 (satu) tahun.
11 Surat Pemesanan Rumah (SPR)
12 Brosur Unit / Rumah yang akan dibeli
B Dokumen Penghasilan (Pemohon Pegawai)
1 Slip gaji yang disahkan oleh pejabat yang berwenang bagi Pemohon yang berpenghasilan tetap
Surat pernyataan penghasilan yang ditandatangani oleh Pemohon dan diketahui oleh kepala
2
desa/lurah bagi pemohon yang berpenghasilan tidak tetap
Surat penempatan terakhir untuk Pemohon berstatus Pegawai Negeri Sipil, anggota Tentara
3
Nasional Indonesia atau anggota Kepolisian Republik Indonesia
Surat Keputusan (SK) Pegawai atau sekurang-kurangnya Surat Keterangan Kepegawaian dari
4
perusahaan
C Dokumen Khusus Pemohon Wiraswasta/Pekerja Mandiri
1 Copy Surat Ijin Usaha Perdagangan (SIUP) apabila ada
2 Copy Tanda Daftar Perusahaan (TDP) apabila ada
Surat Keterangan Usaha dari Kelurahan/Kepala Desa atau Dinas Pasar setempat yang
3
menerangkan bahwa pemohon adalah pemilik usaha tersebut (jika tidak memiliki SIUP dan TDP)
Copy Akte Pendirian dan Pengesahan dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
4
(wiraswasta apabila ada) atau Surat Keterangan Usaha untuk usaha informal yang diterbitkan
5 Laporan Keuangan dan Copy Rekening Koran Usaha pemohon 3 bulan terakhir
6 Copy izin praktik dari instansi/asosiasi profesi (profesional)
7 Catatan sederhana hasil penjualan
Surat Pernyataan Penghasilan yang ditandatangani pemohon di atas materai secukupnya dan
8
diketahui oleh Kepala desa/lurah setempat untuk masyarakat berpenghasilan tidak tetap
9 Foto/denah lokasi usaha
D Surat Pernyataan Debitur
Surat Pernyataan Pemohon KPR Bersubsidi, ditandatangan di atas materai (sesuai format dari
1
Kementerian PUPR, sesuai dengan lampiran)
Surat Pernyataan Debitur KPR Bersubsidi BTN, ditandatangani di atas materai (format dari Bank
2
BTN, sesuai dengan lampiran):
3 Surat Pernyataan Debitur Simulasi KPR BTN Bersubsidi SSB
4 Surat Pernyataan Pasangan Tidak Bekerja dari Kepala Desa/Lurah
E Berita Acara Serah Terima (BAST) Rumah Umum Tapak
F Berita Acara Serah Terima (BAST) Rumah Umum Susun
G Dokumen Permohonan SBUM
1 Surat Permohonan SBUM (sesuai lampiran)
2 Surat Pengakuan Kekurangan Bayar Uang Muka (sesuai lampiran)
3 Standing Instruction (SI) (sesuai lampiran)
H Laporan Pemeriksaan Akhir (LPA)
I Hasil Verifikasi Rumah dan PSU Rumah Bersubsidi (sesuai lampiran)
J Surat Penyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung (sesuai lampiran)
K Foto dokumentasi akad kredit pemohon KPR Bersubsidi BTN
L Foto dokumentasi stiker atau plat KPR Bersubsidi telah terpasang
M Surat Pernyataan Verifikasi yang di tandatangani oleh Pejabat Bank Penerbit Kredit
N Dokumentasi pada Pelaksanaan Akad Kredit
2
Lampiran 8
Surat Pernyataan Pemohon KPR Bersubsidi
Selaku pemohon.
2. Nama : ………………………………………………………………………………………..
Tempat/tgl lahir : ………………………………………………………………………………………..
Pekerjaan : ………………………………………………………………………………………..
No. KTP/NIK : ………………………………………………………………………………………..
Alamat : ………………………………………………………………………………………..
3
Demikian surat pernyataan ini saya buat dengan sebenar-benarnya tanpa paksaan dari pihak manapun.
................................,........................................
Menyetujui, Yang membuat pernyataan,
Materai
secukupnya
Mengetahui :
(Pimpinan Instansi Tempat Bekerja/Kepala
Desa/Lurah*)
4
Lampiran 9
Berita Acara Serah Terima Rumah Tapak
Berdasarkan PPJB/AJB*)................ No...............Tanggal :............... telah dilakukan serah terima pada tanggal,
............... dari : .......(disi nama Pengembang)......, selanjutnya disebut “Pihak Pertama”;
Kepada pembeli:
1. Nama : ................
2. NIK : ................
3. Alamat : ................
4. No Telp/HP : ................
selanjutnya disebut “Pihak Kedua”
Atas 1 (Satu) unit Rumah Umum Tapak pada lokasi sebagai berikut:
1. Nama Perumahan : ................
2. No. Rumah : ................
3. Luas Tanah dan Lantai Rumah : ................
4. Alamat : ................
5. Kota / Kabupaten / Provinsi : ................
Selanjutnya disebut “Objek Serah Terima”
Objek Serah Terima dengan kondisi laik fungsi dan dilengkapi dengan:
1. Jaringan air bersih sudah berfungsi;
2. Jaringan listrik sudah berfungsi;
3. Jalan lingkungan sudah selesai dan berfungsi;
4. Saluran / drainase lingkungan sudah selesai dan berfungsi;
5. Saluran air limbah / air kotor rumah tangga sudah selesai dab berfungsi; dan
6. Sarana pewadahan sampah individual dan tempat pembuangan sampah sementara.
Demikian berita acara serah terima ini ditandatangani oleh kedua belah pihak dan dapat
dipertanggungjawabkan.
------------------------------------- ------------------------------------
Tanda tangan & nama lengkap* Tanda tangan & nama lengkap
5
Lampiran 10
Berita Acara Serah Terima Rumah Susun
Berdasarkan PPJB/AJB*)................ No...............Tanggal :............... telah dilakukan serah terima pada tanggal,
............... dari : .......(disi nama Pengembang)......, selanjutnya disebut “Pihak Pertama”;
Kepada pembeli:
1. Nama : ................
2. NIK : ................
3. Alamat : ................
4. No Telp/HP : ................
selanjutnya disebut “Pihak Kedua”
Atas 1 (Satu) unit Sarusun pada lokasi sebagai berikut:
1. Nama Rumah Susun/Tower : ................
2. Lantai / No. Unit : ................
3. Luas Tanah dan Lantai Rumah : ................
4. Alamat : ................
5. Kota / Kabupaten / Provinsi : ................
Selanjutnya disebut “Objek Serah Terima”
Objek Serah Terima dengan kondisi laik fungsi dan dilengkapi dengan:
1. Jaringan air bersih sudah berfungsi;
2. Jaringan listrik sudah berfungsi;
3. Tangga dan / atau lift;
4. Jalan lingkungan sudah selesai dan berfungsi;
5. Saluran / drainase lingkungan sudah selesai dan berfungsi;
6. Saluran air limbah / air kotor rumah tangga sudah selesai dab berfungsi; dan
7. Sarana pewadahan sampah individual dan tempat pembuangan sampah sementara.
Demikian berita acara serah terima ini ditandatangani oleh kedua belah pihak dan dapat
dipertanggungjawabkan.
------------------------------------- ------------------------------------
Tanda tangan & nama lengkap* Tanda tangan & nama lengkap
6
Lampiran 11
Surat Pernyataan Verifikasi
MENYATAKAN
1. Telah melaksanakan verifikasi dokumen kelompok sasaran KPR Sejahtera/KPR SSB/KPR SSM*)
sebanyak .................. pemohon.
2. Bahwa verifikasi dilakukan berupa verifikasi administrasi untuk memastikan ketepatan sasaran dan
pemenuhan ketentuan KPR Sejahtera/KPR SSB/KPR SSM*).
3. Bahwa verifikasi administrasi yang dilakukan meliputi:
a. Pemeriksaan kelengkapan dan kesesuaian dokumen persyaratan pemohon yang meliputi:
1) Surat Pemesanan Rumah dari Pengembang
2) Identitas pemohon KPR KPR Sejahtera/KPR SSB/KPR SSM*);
3) Surat keterangan penghasilan yang sah/slip gaji;
4) Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP);
5) Fotokopi Surat Pemberitahuan (SPT) Tahunan Orang Pribadi;
6) Surat Pernyataa pemohon KPR KPR Sejahtera/KPR SSB/KPR SSM*)
b. Pemeriksaan kesesuaian penghasilan pemohon dengan ketentuan kelompok sasaran sesuai
ketemtuan peraturan perundang-undangan;
c. Pemeriksaan kesesuaian harga Rumah Umum Tapak / Sarusun Umum*) dengan batasan harga jual
sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan;
d. Analisa kemampuan mengangsur pemohon;
4. Pemberian KPR KPR Sejahtera/KPR SSB/KPR SSM*) dimaksud telah melalui prosedur sebagai berikut:
a. Pemeriksaan kelengkapan data administrasi.
b. Wawancara terhadap pemohon.
5. Berdasarkan hal-hal tersebut pada angka 1 sampai dengan angka 4, maka pemohon sebagaimana
dimaksud telah memenuhi syarat dan ketentuan sebagai kelompok sasaran KPR Sejahtera/KPR SSB/KPR
SSM*) dan layak untuk diberikan dana FLPP/Subsidi Bunga Kredit/SBUM*).
6. Seluruh dokumen persyaratan pemohon sebagaimana dimaksud angka 3 butir a, sesuai dengan aslinya
dan dapat dibuktikan apabila dibutuhkan sewaktu-waktu.
7
7. Surat Pernyataan Verifikasi sesuai dengan aslinya, dapat dipertanggungjawabkan dan dapat dibuktikan
apabila dibutuhkan sewaktu-waktu.
Demikian surat pernyataan ini saya buat dengan sebenar-benarnya tanpa paksaan dari pihak manapun.
..........,............................
Yang membuat pernyataan
Materai
secukupnya
-----------------------------------
(Branch Manager)
8
Lampiran 12
Stiker/Plat KPR Bersubsidi yang Dilengkapi Dengan Penanda Digital (Quick Response Code)
Keterangan :
Stiker KPR Bersubsidi dipasang dibagian depan rumah penerima bantuan
9
Lampiran 13
Surat Pernyataan Penghasilan untuk MBR Berpenghasilan Tidak Tetap
Nama : ………………………………………………………………………………………..
Tempat/tgl lahir : ………………………………………………………………………………………..
Pekerjaan : ………………………………………………………………………………………..
No. KTP/Passport : ………………………………………………………………………………………..
Alamat : ………………………………………………………………………………………..
Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa sampai saat surat pernyataan ini ditandatangani, saya menyatakan
bahwa jumlah pendapatan bersih atau upah rata-rata per bulan adalah sebesar Rp. ………….....
(………………...).
Demikian surat pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya tanpa paksaan dari pihak manapun dan apabila
di kemudian hari pernyataan saya ini tidak benar, saya bersedia mengembalikan seluruh subsidi yang saya
terima.
.............................,.....................................
Mengetahui:
Kepala Desa/Lurah, Yang membuat pernyataan,
Materai
secukupnya
10
Lampiran 14
Surat Kuasa Pendebetan
SURAT KUASA
I. Nama :
Tempat/tgl lahir :
Pekerjaan :
No. KTP/NIK :
Alamat :
yang dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama sendiri. Selanjutnya disebut : PEMBERI KUASA.
II. PT BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) Tbk, berkedudukan di Jl. Gajah Mada No.1 Jakarta Pusat
yang dalam ini di wakili oleh ……………….. selaku ………………………… di PT. BANK TABUNGAN
NEGARA (Persero) Kantor Cabang ……… Selanjutnya disebut : PENERIMA KUASA.
dengan ini PEMBERI KUASA memberi kuasa kepada PENERIMA KUASA untuk melakukan pendebetan pada
Nomor Rekening Tabungan PEMBERI KUASA :...........................atas biaya asuransi, biaya pengikatan
agunan, dan biaya lainnya yang timbul atas penghentian KPR Bersubsidi yang disebabkan oleh dokumen
pernyataan yang saya buat tidak benar dan/atau tidak saya penuhi dalam proses pengajuan KPR Bersubsidi
pada Bank BTN.
Kuasa ini diberikan dengan hak Substitusi, tidak dapat dicabut kembali dan tidak akan berakhir karena sebab-
sebab yang tercantum dalam pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata atau karena sebab apapun
juga.
………….., ………………….
Penerima Kuasa Pemberi Kuasa
PT BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) Tbk
Kantor Cabang …………………….
(...........................................) (................................)
11
Lampiran 15
Surat Pernyataan Penyerahan SPT
Nama : ………………………………………………………………………………………..
Tempat/tgl lahir : ………………………………………………………………………………………..
Pekerjaan : ………………………………………………………………………………………..
No. KTP : ………………………………………………………………………………………..
Alamat : ………………………………………………………………………………………..
Demikian surat pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya tanpa paksaan dari pihak manapun dan apabila
di kemudian hari pernyataan saya ini tidak benar, saya bersedia mengembalikan seluruh subsidi yang saya
terima.
........................,.................................
Materai
secukupnya
(Nama lengkap)
12
Lampiran 16
Surat Permohonan Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM)
Kepada Yth:
Kepala Satuan Kerja Direktorat Jenderal Pembiayaan Perumahan
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Jalan Raden Patah 1 No 1 Lantai 2 Wing 3.
Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12110
Nama : ………………………………………….……………………………………
Tempat/tgl lahir : ………………………………………….……………………………………
Pekerjaan : ………………………………………….……………………………………
No. KTP : ………………………………………….……………………………………
Alamat : ………………………………………….……………………………………
mengajukan permohonan Subsidi Bantuan Uang Muka untuk pembelian rumah sejahtera tapak dengan
keterangan sebagai berikut:
Nama Pengembang : ………………………………………….……………………………………
Alamat Rumah Yang Dibeli : ………………………………………….……………………………………
Harga Jual Rumah : ………………………………………….……………………………………
Besaran Uang Muka : ………………………………………….……………………………………
Bank Pelaksana : Bank BTN
Sebagai pertimbangan, bersama ini kami lampirkan dokumen fotokopi surat pengakuan kekurangan bayar
uang muka pembelian rumah sejahtera tapak yang disetujui oleh
………………………………………….……………………………………*)
Dengan surat permohonan ini saya menyatakan telah memahami dan tunduk pada ketentuan Pemerintah yang
mengatur Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM). Apabila dikemudian hari saya tidak dapat menjalankan
ketentuan Pemerintah tersebut di atas yang mengakibatkan Pemerintah mencabut semua kemudahan dan
subsidi terkait kemudahan dalam perolehan rumah, saya bersedia mengembalikan semua kemudahan dan
subsidi yang telah saya terima tersebut.
..............., .....................
(…………………………)
*) diisi dengan nama direktur atau yang mewakili pengemban dan nama perusahaan/pengembang
13
Lampiran 17
Surat Pengakuan Kekurangan Bayar Uang Muka
Nama : ………………………………………….……………………………………
Tempat/tgl lahir : ………………………………………….……………………………………
Pekerjaan : ………………………………………….……………………………………
No. KTP : ………………………………………….……………………………………
Alamat : ………………………………………….……………………………………
Dengan ini menyatakan bahwa saya telah melakukan pembayaran uang muka sebesar Rp.
……………………… (..…………………………………………..) dan masih memiliki kekurangan bayar uang
muka sebesar Rp. …………………. (...………………………………………….) untuk pembelian rumah sejahtera
tapak kepada:
Nama : ………………………………………….…………………………………….
Alamat Rumah Yang Dibeli : ………………………………………….…………………………………….
Harga Jual Rumah : ………………………………………….…………………………………….
Besaran Uang Muka : ………………………………………….…………………………………….
Bank Pelaksana : Bank BTN Kantor Cabang…………………………………………………
..............., .....................
Pemohon
Materai
Rp 6.000,00
Menyetujui (…………………………)
(Jabatan yang mewakili pengembang)
(…………………………)
*) diisi dengan nama direktur atau yang mewakili pengemban dan nama perusahaan/pengembang
14
Lampiran 18
Standing Instruction SBUM
STANDING INSTRUCTION
(Perintah Pemindahbukuan)
Sehubungan dengan permohonan dana Subsidi Bantuan Uang Muka kepada Kepala Satuan Kerja
Direktorat Jenderal Pembiayaan Perumahan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, maka
saya yang bertandatangan dibawah ini :
Nama : ………………………………………….…………………………………….
Tempat/tgl lahir : ………………………………………….…………………………………….
Pekerjaan : ………………………………………….…………………………………….
No. KTP : ………………………………………….…………………………………….
Alamat : ………………………………………….…………………………………….
Dengan ini memberikan kuasa kepada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Kantor Cabang
……………….. untuk melakukan pemindahbukuan pencairan dana Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM)
senilai Rp 4.000.000,- (Empat Juta Rupiah) untuk digunakan sebagai pengurang pokok kredit atau
pembayaran kekurangan uang muka pembelian rumah sejahtera*), kepada :
Demikian Standing Instruction ini dibuat tanpa adanya paksaan dari pihak manapun.Akibat apapun yang
mungkin timbul dari pelaksanaan penyaluran dana oleh PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk,
berdasarkan Standing Instruction ini adalah sepenuhnya menjadi tanggung jawab kami.
Menyetujui
PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
Kantor Cabang …………
TTD &
MATERAI
CAP CABANG
Rp. 6000,-
(Nama Debitur)
*)pilih salah satu.
15
Lampiran 19
Surat Pernyataan Debitur KPR BTN Bersubsidi
(Format dari Bank BTN)
Demikian surat pernyataan ini saya buat dengan sebenar-benarnya tanpa paksaan dari pihak manapun.
Menyetujui, ................................,........................................
Yang membuat pernyataan,
Materai
secukupnya
Mengetahui,
*) coret salah satu PT BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) Tbk
Kantor Cabang ……………………………..
16
17