Analisa

 tapak    

Tapak  berada  di  jalan  Dr.Ir.H.  Soekarno  yang  

bedekatan  dengan  rumah  sakit  Mita  
Keluarga  Kenjeran.  Tapak  memiliki  luas  
kurang  lebih  1,2  hektar    

Perutukan  lahan  berupa  Zona  

perdagangan  dan  jasa  komersial    
 

Menurut  peraturan  daerah  PERATURAN  WALIKOTA  SURABAYA  NOMOR  75  TAHUN  2014    
TENTANG  PEDOMAN  TEKNIS  PENGENDALIAN  PEMANFAATAN  RUANG  DALAM  RANGKA  PENDIRIAN  BANGUNAN  Di  
KOTA  SURABAYA.  Pada  pasal  13  ayat  6  Pada  bangunan  yang  pemanfaatannya  untuk  perdagangan  dan  jasa  atau  
fasilitas  umum,  maka  penentuan  GSB  diatur  sebagai  berikut  :    
a.  bangunan  dengan  panjang  lahan  setelah  terpotong  GSP  paling  sedikit  adalah  20  m  (dua  puluh  meter),  GSB  belakang  
disesuaikan  dengan  kebutuhan  pemohon  dan  sekurang-­‐  kurangnya  3  m  ([ga  meter);    
12    
b.  Bangunan  dengan  lebar  lahan  paling  sedikit  20m(duapuluh  meter),  GSB  Samping  salah  satu  sisi  disesuaikan  dengan  
kebutuhan  pemohon  dan  sekurang-­‐kurangnya  3  m  ([ga  meter).    
KDB  60-­‐80%  .  Luas  tapak  1,2  hektar  (120000  m2)  x  60%  =  72000  m2  
KLB  1.000-­‐1.500%.  
   
 

Gavrila  Wibowo    
04.2016.1.03010  
 TAUTAN  LINGKUNGAN  

Lahan  kosong    
Rumah  sakit  mitra  keluarga  kenjeran    

mengingat  kembali  
daerah  ini  masih  
berdekatan  dengan  laut  
atau  pantai  kenjeran  
sehingga  konsistensi  
tanah  berupa  campuran  
tanah  rawa  dan  tanah  
lumpur,  sehingga  
memungkinkan  untuk  
menggunakan  urugan  
tanah  atras  agar  ke[ka  
terjadi  sebuah    

Permukiman   Permukiman  
warga     warga    
KONDISI  TANAH    

mengingat  kembali  daerah  Surabaya  [mur  masih  berdekatan  

dengan  laut  atau  pantai  kenjeran  sehingga  konsistensi  tanah  
berupa  endapan  rawa  sehingga  memungkinkan  untuk  
menggunakan  urugan  tanah  jenis  atras  agar  ke[ka  terjadi  
sebuah  pergeseran  tanah  dapat  meminimalisir    damapk  
amplifikasi  dan  [dak  merusak  bangunan.  

Pemilihan  tanah  atras  sebagai  tanah  urug  karena  tanah  ini  

mempunyai  karakteris[k  teksturnya  sangat  kokoh  tetapi  sulit  
menyerap  air.  Seper[  pada  proyek  lapangan  tembak  di  
kedung  cowek,  proyek  ini  juga  menggunakan  urguan  atras  
se[nggi  1  m  agar  dapat  memadat.  
Tanah  atras    
LINTASAN  MATAHARI    

barat   Timur    

Tapak  pada  site  ini  memiliki  posisi  yang  

di  lewa[  oleh  matahari,  hal  ini  
memungkinkan  fasade  bangunan  atau  
muka  bangunan  diletakkan  atau  di  
hadapkan  pada  sisi  utara  atau  selatan  
agar  [dak  terkena  radiasi  panas  
matahari  pada  jam  jam  tertentu.  Atau  
karena  tapak  menghadap  kejalan,  
sedangan  jalan  besar  berada  di  barat  
maka  solusi  desain  yaitu  memiliki  
secondary  skin  agar  bangunan  [dak  
terkena  langsung  paparan  panas  
matahari  siang  dan  sore