PERANCANGAN PERUMAHAN DAN PEMUKIMAN

RUSUNAWA RAJAWALI
GRUP 2

MUH ZUHRI ARIFIN 60100116028

SURIANI BINTI MASRI 60100116037
ABDUH ZUL ARSI K AKIB 60100116038
AHMAD QASIM M 60100116045
 ELEMEN RUANG FUNGSI : RUSUNAWA
RAJAWALI

1 FUNGSI WILAYAH
2 UKURAN DAN BENTUK SITE

Lokasi Tapak

52

19

146

157

50 - Ukuran Site

Fungsi wilayah tapak sesuai rtrw kota makassar berada

di kawasan Bisnis Global Terpadu
 ELEMEN FISIK FUNGSI : RUSUNAWA
RAJAWALI

3
TOPOGRAFI
4 GEOLOGI DAN JENIS TANAH

Tapak memiliki jenis tanah andosol, yaitu jenis

tanah yang subuh sehingga memudahkan dalam
perancangan lansekap sebagai aspek pendukung
kondisi tanah lurus bangunan.

tanah turun hanya 1 m dari jalan raya

5 SUMBER DAYA AIR
Air didapatkan penduduk dari PDAM. Dimana
Tapak berlokasi di jl Rajawali dengan luas lahan sekitar dan lebar jalan 5 meter. pembayarannya dilakukan selama perbulan-bulan.
Secara umum kondisi tapak mempunyai tanah yang berlandai. Daerah utara
tapak terdapat puskesmas dan sebelah selatan tedapat banyak perumahan
warga.
 ELEMEN FISIK FUNGSI : RUSUNAWA
RAJAWALI

6 ORIENTASI MATAHARI
DAN ARAH ANGIN 7 IKLIM

12.00
Arah angin laut
pada siang hari
06.00
18.00

Terdapat drainase pada sekeliling bangunan

Arah angin darat

pada malam hari

OUTPUT OUTPUT

Penambahan pohon pada tapak

bagian Timur untuk mengurangi Menggunakan paving blok
panas matahari. di beberapa jalur
Menggunakan double skin fasade
karena dapat menyerap
bersel disekeliling bangunan air ketika hujan
untuk memecah panas matahari
dan angin untuk masuk dalam
bangunan. Menggunakan penutup drainase
jenis Parit Pit yang dapat
dipasang dibagian parkiran.
 ELEMEN FISIK FUNGSI : RUSUNAWA
RAJAWALI

8 POTENSI BENCANA ALAM

Atap yang sudah bocor dapat membuat

bangunan cepat rusak, apalagi jika hujan
air yang merembus masuk kedalam
membuat penduduk resah akan hal ini

Terdapat kali di sebelah barat bangunan.

Pada drainase terdapat banyak sampah.
Menjadi salah satunya nanti potensi bencana alam, jika Hal ini akan membuat drainase akan tersumbat
hujan terus menerus terjadi. Sehingga perlu adanya jika hujan dan dapat mengakibatkan banjir.
tanggul air dibuat untuk mencegah kebanjiran.

Jalan di samping bangunan

jika terjadi hujan akan meyebabkan
becek. sehingga pelu menggunakan
paving blok di beberapa jalur
karena dapat menyerap
air ketika hujan
 ELEMEN FISIK FUNGSI : RUSUNAWA
RAJAWALI

9 VIEW KE TAPAK
10 VIEW DARI TAPAK

Tampak depan tapak

Tampak belakang bangunan

Tampak samping bangunan

Puskesmas Penambungan
 ELEMEN BIOLOGI FUNGSI : RUSUNAWA
RAJAWALI

1 POTENSI EKOLOGI
2 VEGETASI

Pada belakang rusunawa

terdapat beberapa vegetasi.
Karena area di belakang rusunawa masih
banyak lahan yang kosong, dan kurangnya
pepohonan yang besar, maka perlu adanya
penanaman pohon yang besar

3 POTENSI FAUNA
Terdapat banyak pepohonan yang di tanam di belakang bangunan

Fauna yang ada di rusunawa kebanyakan adalah

kucing. Kucing banyak terdapat di tempat pembuangan sampah
 ELEMEN SOSIAL DAN EKONOMI FUNGSI : RUSUNAWA
RAJAWALI

1 NILAI LAHAN
2 INFRASTRUKTUR
JALAN SISTEM TRANSPORTASI

Sistem transportasi yang digunakan pada tapak ini

dilalui oleh kenderaan roda dua dan empat. Tetapi untuk
Nilai lahan yang bisa didapatkan dari tapak ini lahan parkir pada rusunawa ini tidak dikelola dengan baik.
sangat kurang. Di karenakan nilai jual yang
tidak ada untungnya. Tapak ini dikelilingi Karena pada blok B, lahan parkirnya disimpan diluar area
oleh fungsi-fungsi bangunan yang tidak bangunan, pada sisi sebelah kanan bangunan dari belakang. Untuk
ada hal menariknya. memakir kenderaan lewat sebelah kiri tidak dapat digunakan karena
adanya selokan yang dibuat.
Pada tapak ini, disebelah timur dan selatan hanya
ada perumahan-perumahan warga
maupun rusunawa lainnya. Sedangkan di sebelah
baratnya cuma ada pembangunan proyek-
proyek yang belum selesai di bangun.
 ELEMEN SOSIAL DAN EKONOMI FUNGSI : RUSUNAWA
RAJAWALI

SISTEM UTILITAS
Pipa air kotor
3 KARAKTER LINGKUNGAN

Pembuangan sampah

Tempat nonkrong anak-anak muda,

di waktu sore hari.

Pipa air kotor

Pipa air bersih dan hydrant

Penduduk yang tinggal disana mempunyai

Jaringan listrik
aktivitas masing-masingnya. Pada saat survey
Sistem utilitas sudah tersedia pada rusunawa yang dilakukan, kebanyakan penduduk di rusunawa
Rajawali. Yang paling membuat khawatir yaitu sana, berdiam diri di dalam kamar mereka. Tetapi ada juga
tempat pembuangan sampahnya yang sangat yang sedang membersihkan kawasan sekitar rusunawa mereka
kotor. Apabila tempat pembuangan sampahnya
dibuat tempat, pasti sampah tidak akan
berserakan disana, dan baunya tidak akan
mengganggu.
 ELEMEN SOSIAL DAN EKONOMI
4 PERSEPSI PANCAINDERA
PENZONINGAN
OUTPUT
Pemberian pagar beton di
sekeliling tapak
Penambahan pohon lindung
pada analisis vegetasi,
penerapan double skin fasade
KET :
dapat mengurangi kebisingan
KEBISINGAN TINGGI
KEBISINGAN RENDAH
FUNGSI : RUSUNAWA
RAJAWALI
PENCEMARAN BAU
Pencemaran bau, tejadi hanya pada tempat
pembuangan sampah dan kali.
OUTPUT
Untuk mengatasi bau yang berasal dari tempat pembuangan sampah
sebaiknya, sampah yang menerus dari atas ke bawah sebaiknya
perlu adanya tempatnya. Tidak langsung jatuh ke tanah. Hal itu akan
membuat sampah akan berserakan.
Untuk mengatasi bau dari kali, jalan satu-satunya yaitu
jangan membuang sampah pada kali. Hal ini akan membuat kali tidak
akan bau.
 ELEMEN RUANG FUNGSI : RUSUNAWA
RAJAWALI

WC
KAMAR TIDUR WC KAMAR TIDUR
KAMAR
KAMAR TIDUR
TIDUR

RUANG TAMU DAPUR

RUANG DAPUR
TAMU

DENAH RUSUNAWA RAJAWALI

POLA HUBUNGAN RUANG
RUSUNAWA RAJAWALI

AKTIFITAS PENGHUNI

- ISTIRAHAT
- MAKAN/MINUM
- MANDI
- TIDUR
- BEKERJA