BLOK PLAN & SITE PLAN

Jasa Konsultan Perencana Pembangunan Sentra Kelautan dan

Perikanan Terpadu (SKPT) Saumlaki di Kabupaten Kepulauan
Tanimbar Provinsi Maluku
PENATAAN MASSA BANGUNAN
Area Pengembangan dan Area Hijau :
1. Area Taman dan Taman Bermain;
2. Area Pengembangan
3. Pos Jaga dan Rumah Travo

Area Hunian :
1. Rumah Dinas (2 unit);
2. Mess Karyawan untuk Petugas Pelabuhan;
3. Area Parkir dan Taman

Area Pengolahan Hasil Tangkapan Nelayan dan Fasilitas

Penunjangnya:
1. Mess Nelayan;
2. ICS;
3. Pabrik Es;
4. Pojok Kuliner;
5. PPI;
6. Menara Pandang
7. Area Parkir dan Taman
Area Pelayanan Kebutuhan Nelayan dan Perkantoran
1. SPBU dan Pos Jaga Dermaga
2. Workshop;
3. Kios Logistik;
4. Depo untuk kantor pelayanan;
5. Workshop jarring nelayan;
6. Kantor Pelabuhan
BLOK PLAN SKPT SAUMLAKI

Rencana Tahun 2019 Rencana Tahun 2020

BLOK PLAN SKPT SAUMLAKI 1. Perubahan pada Akses Masuk dan Gapura antara
Blok Plan tahun 2019 dengan Tahun 2020 adalah pada
Blok Plan Tahun 2020 akan dibuat akses masuk ke site
dimundurkan sekitar 9 meter untuk fungsi
pemeriksaan oleh petugas bagi pengguna yang akan
masuk dan Gapura diletakkan pada zona ini.

2. Kantor Pengelola pada rencana Tahun 2019

memiliki dimensi 8 x 14 meter, untuk rencana Tahun
2020 dimensi menjadi 8 x 28 meter dan bangunan
dijadikan 2 lantai. Perubahan ini terjadi karena dalam
KAK luasan yang dibutuhkan sebesar 364 m2, jika
dibuat bangunan 1 lantai akan memakan lahan yang
besar

3. Area parkir lebih ditata kembali dan dijadikan satu

antara area parkir untuk rumah dinas dan mess
karyawan

4. Bangunan Mess Nelayan dibuat menjadi bangunan 2

lantai dengan dimensi bangunan 10 x 16 meter dan
luasan minimal 288 m2; view bangunan ini juga
dirubah arahnya ke arah Selatan menghadap ke laut
agar memudahkan para nelayan untuk melihat
aktivitas pada zonanya dan diberikan taman

5. Zona Service dikelompokkan pada satu area agar

memudahkan dalam perawatanya dan diberikan akses
kendaraan yang akan melakukan perawatan terhadap
Rencana Tahun 2019 Rencana Tahun 2020 zona ini
BLOK PLAN SKPT SAUMLAKI
6. Area workshop jarring nelayan diletakkan dekat
dengan depo, dikarenakan zona ini adalah zona
pelayanan bagi nelayan untuk memenuhi kebutuhan
hidup dan kegiatan nelayan

7. Pengembangan bangunan ICS membutuhkan area

yang luas kurleb 2.933 m2. Pada rencan ICS tahun
2019 didapati masih terdapat kekurangan lahan
sehingga area ini dirubah posisinya di rencana tahun
2020, kebutuhan luas lantai dasar untuk Cold Storage
saja kurleb 20 x 40 m (800m2) dan luasan total lahan
2.933 m2.

8. Pabrik es dipindahkan pada posisi awal ke posisi

pojok kuliner, dikarenakan lokasi pabrik es harus
bersih dan jauh dari zona kotor

9. Bangunan area kuliner dipindahkan posisinya di

area muka bersebelahan dengan PPI untuk
memaksimalkan view menghadap laut

10. Bangunan PPI dibangun dengan luasan 300 m2

yang dilengkapi kantor, toilet dan tempat clusher
(pencacah es) diletakkan dimuka kawasan menghadap
laut dan dekat dengan tangga pendaratan
Rencana Tahun 2019 Rencana Tahun 2020
BLOK PLAN SKPT SAUMLAKI

11. Jalan Utama dengan ROW 7 meter tetap

dipertahankan mengikuti pola eksisting yaitu linier
dari pintu masuk darat menuju ke dermaga. Hanya saja
pada jalan utama ini akan ditambahkan area taman
jalan pada sisi kiri selebar 1 meter dan sisi kanan
selebar 2 meter dengan penggunaan tanaman palem
sebagai tanaman pengarah

12. Jalan Penghubung dengan lebar ROW 6 meter,

hanya saja terdapat perubahan pola sirkulasi yang
sudah disesuaikan dengan peletakan massa bangunan
(zoning) dan perubahan ini untuk memenuhi
kebutuhan kemudah aksesbilitas untuk sirkulasi di
dalam site dan untuk sirkulasi pemeliharaan

13. SPBU mengalami perubahan tatanan massa untuk

kantor dan tangki bahan bakar serta tempat pengisiian
dikarenakan jalur untuk truck pengisi bahan bakan
dengan kapasitas 5000L belum direncanakan pada
Blok Plan tahun 2019, sehingga untuk rencana Blok
Plan tahun 2020 ditata dengan mempertimbangkan
sirkulasi untuk truk pengisi BBM ini

Rencana Tahun 2019 Rencana Tahun 2020

TERIMA KASIH